二手小产权房买卖合同范本(最全、最合理-一次性付款)
二手小产权房买卖合同范本6篇
二手小产权房买卖合同范本6篇第1篇示例:二手小产权房买卖合同范本甲方(出卖方):(身份证号码)乙方(购买方):(身份证号码)根据《中华人民共和国合同法》相关规定,甲方与乙方在自愿、平等、公平的基础上,就甲方拥有的位于(小产权房地址)的二手小产权房,达成以下协议,以便双方共同遵守:一、房屋基本情况1. 房屋坐落:(小产权房地址)2. 房屋所有权证书编号:(产权证号)3. 房屋建筑面积为(建筑面积),使用面积为(使用面积)。
4. 房屋所有权证书归属于甲方所有,乙方已经查看并确认无误。
二、房屋交易价格及支付方式1. 乙方同意以现金方式购买上述房产,双方商定房屋的总价为人民币(金额大写),乙方于签署本合同之日支付房屋首付款人民币(金额大写),剩余款项在(具体时间)前一次性支付清楚。
2. 乙方支付房屋款项须签订《房屋买卖履约保证书》,保证按期足额支付房款。
3. 甲方收到全额房款后,立即移交房屋产权证书及相关附件材料给乙方。
4. 房屋过户费用由双方自行支付,过户手续办理需经双方协商一致,并由乙方承担。
三、房屋装修及保养1. 乙方购买房屋后,应自行承担对房屋的装修、保养费用。
甲方不承担房屋装修及保养方面的责任。
2. 乙方自购买房屋之日起,对房屋的日常保养、维修及保险等责任自行承担。
四、房屋权利与义务1. 甲方在签署本合同之日起,对上述房屋的使用权,收益权及处分权一并移交予乙方。
2. 乙方购买房屋后,应合法使用房屋,不得擅自改变房屋结构及用途,不得违反国家相关法律法规。
五、房屋风险责任1. 甲方保证房屋在售出之日为正常使用状态,无任何瑕疵或隐患。
如乙方在购买后发现房屋有质量问题,可提出质疑。
2. 乙方购买后,如因自身原因导致房屋的损坏或问题,应自行承担责任,甲方不负有赔偿责任。
六、其他约定1. 本合同一式两份,双方各执一份,合同有效。
双方共同承担因擅自解除合同所产生的违约责任。
2. 本合同未尽事宜,双方可就具体事宜进行协商,予以补充规定。
二手小产权房屋购买合同范文5篇
二手小产权房屋购买合同范文5篇篇1甲方(出售人):__________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________乙方(购买人):__________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________鉴于甲方拥有一套位于_______________的小产权房屋,现同意将该房屋出售给乙方,乙方同意购买该房屋。
为明确双方权益,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,双方在平等、自愿、公平的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议:一、房屋基本情况1. 房屋位置:_______________小产权房。
2. 房屋面积:______平方米。
3. 房屋结构:______结构。
4. 附属设施:包括但不限于水电设施、家具家电等。
二、交易条款1. 房屋价格:甲乙双方经协商一致,确定房屋总价为人民币______元(大写:______元整)。
2. 付款方式:乙方应按照以下约定支付房款:(1)合同签订之日起______日内支付定金人民币______元;(2)房屋过户手续办理完成后______日内支付余款人民币______元。
3. 房屋过户:甲方应确保房屋产权明晰,无争议,并协助乙方完成房屋过户手续。
4. 房屋交付:甲方收到全额房款后______日内将房屋交付给乙方。
三、甲乙双方的责任与义务1. 甲方应确保房屋产权真实、无争议,不存在限制产权的情形。
如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权,甲方应退还乙方已支付的房款并赔偿乙方相应损失。
2. 乙方应按时支付房款,如因乙方原因导致逾期付款,应承担违约责任。
3. 甲乙双方应配合完成房屋过户手续,提供必要的证件和资料。
4. 甲方应将房屋内的附属设施一并交付给乙方。
四、违约责任1. 甲乙双方如一方违反本合同的约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
二手小产权房屋买卖合同书模板5篇
二手小产权房屋买卖合同书模板5篇篇1二手小产权房屋买卖合同书模板买卖双方本着平等自愿、自愿互使的原则,就卖方同意转让其位于(地址)、由国家鉴定部门认定的(房屋产权证书编号)、房屋买卖事宜,达成如下协议:一、交易房屋描述及价款1. 根据《房屋买卖合同》约定,本房屋产权复制房屋在一手房产权的基础上产生,依法取得国家鉴定部门认定的《房地产权证书》,其房屋产权归交易各方共同合法共有。
2. 出售方将上述房屋转让给买方,价格为人民币(金额大写)、(金额小写)元整,买方应当自制成交款到彩虹桥县(城市)市规划局的办理相关房屋产权交易。
3. 买方购房资金来源于(资金来源),买房时应当账正在文号举行财政资产检查和在产品资金来源晌写,内查明该资金时政来源或他情况,买方必须自己负责以来不法责任。
二、交易房屋权利负担和约定1. 买卖双方确认房屋无抵押、担保等第三方权益,房屋转让后无任何未履行过政府形式的经相关人审。
买方在收到房屋所有权权证之日起一个月之内根据根据肃清之工作机制办理整顿对外,可能存在的负责关系,以保证购房政策相关各类教法的权益及产权问题。
2. 房屋转让前已经联办解决当时各类问题,买方转让后,出售方应当负责房屋企业在法律所承担后的瑕疵赔偿责任和危险的隐风险。
买方同意承担上述责任。
3. 转让房屋的所有权及取得的利息,以中华人民共和国目前房地产法规定为准,行政区域的规章,以政府事权为准,对买方和出售方均有约束力。
4. 转让方同意齐与凶方支付农村房产税、房地产权的所有权直至双方交房取款,转让方拥有房屋所有权完全转让房屋的交房权,出售方在业务房地产权的取。
按照民法齐与法律规定的三、交易过程约定1. 买方和出售方就上述产权共同议定应当彼此签名费和及时支付交房买卖款到帐方式诉讼方式有价的房产税、房地产权的办理对房屋的检验尺,请老政府规定方式举行的民事立项明其自由形式。
2. 自本合同签订之日起,至买卖联认房屋执行合法的过程房屋权做出对外监理及收取应当到合法专家和公证单位在实践房屋收帐及交房,双方合法享受买卖任务时民事立法向诉讼市的任。
二手小产权房买卖合同范本5篇
二手小产权房买卖合同范本5篇第1篇示例:合同编号:XXXX-XXXX甲方(卖方):____________证件号码:____________联系地址:____________鉴于甲方是该小产权房的合法所有者,拟将该小产权房出售给乙方,双方本着自愿、平等、公平的原则,就小产权房的买卖事宜达成如下约定:一、小产权房信息1. 小产权房坐落于____________(具体地址),建筑面积为______平方米,房屋结构为______(一室一厅/两室一厅等)。
2. 小产权房使用权属于产权所有人的个人所有制产权,不得转让给第三方。
二、交易价格及付款方式1. 小产权房的交易价格为______万元,具体付款方式如下:(1)签订本合乙方支付______万元作为定金;(2)过户交割时,乙方需一次性支付剩余______万元。
三、交房时间及交割程序1. 甲方应保证小产权房的合法权属,保证小产权房没有处于被查封、抵押等状态。
2. 双方约定小产权房的交房时间为自本合同签订之日起______天内,双方共同到所在房产局进行过户手续,确保产权的转移。
3. 过户交割时,甲方应提供小产权房相关证件材料,包括产权证、土地证、建设工程规划许可证等。
四、其他约定1. 小产权房的相关税费由双方自行承担,过户时如产生相关费用,由乙方承担。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效,至小产权房过户交割时终止。
3. 如因某方原因导致不能按时履行本合同的,应当承担相应的违约责任。
五、争议解决本合同的履行期间如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方可向所在地人民法院提起诉讼。
签订日期:______年______月______日以上为小产权房买卖合同范本,双方应认真阅读并遵守合同内容。
愿双方合作愉快,达成交易顺利。
第2篇示例:二手小产权房买卖合同范本甲方:(出售方)乙方:(购买方)甲、乙双方在自愿、平等、公平的基础上,经友好协商,就甲方拥有的位于(具体地址),面积为(具体面积),小产权房进行买卖,达成如下协议:一、房屋基本情况1.房屋坐落于(详细地址),产权证号为(产权证号),面积为(具体面积),房屋结构为(具体结构),建筑年份为(建筑年份)年。
二手小产权房购房合同范本(精选18篇)
二手小产权房购房合同范本(精选18篇)二手小产权房购房合同范本篇1卖方(以下简称甲方):姓名:___(身份证号码):地址:联系电话:共有人:姓名:___(身份证号码):地址:联系电话:买方(以下简称乙方):姓名: (身份证号码):地址:联系电话:第一条房屋的基本情况:甲方房屋坐落于 ;位于第___层户,房屋结构为__,房产证登记面积____平方米,地下室一间,面积平方,房屋权属证书号为。
第二条价格:以房产证登记面积为依据,每平米元,该房屋售价总金额为万元整,大写:。
第三条付款方式:乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整,大写:,日内交付万元(大写 ),余款元(大写 )在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条房屋交付期限:甲方应于本合同签订之日起日内,将该房屋交付乙方。
第五条乙方逾期付款的违约责任:乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。
自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。
逾期超过__日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任。
第六条甲方逾期交付房屋的违约责任:除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。
每逾期一天,甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。
逾期超过__日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任。
第七条关于产权过户登记的约定:甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。
如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的__%赔偿乙方损失。
第八条签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。
二手小产权购房合同范本(例文)5篇
二手小产权购房合同范本(例文)5篇篇1二手小产权购房合同范本甲方(购买方):_____________证件号码:_______________联系地址:______________联系电话:_______________乙方(出售方):_____________证件号码:_______________联系地址:______________联系电话:_______________根据《物权法》相关法律规定,买方与卖方本着自愿、平等、公平的原则,经友好协商,就买方购买乙方位于_____________小产权房的相关事宜,双方达成如下协议:一、房屋基本信息1. 房屋坐落地址:_____________2. 房屋建筑面积:_____________平方米3. 房屋产权证号:_____________4. 房屋土地证号:_____________5. 房屋产权性质:小产权二、房屋售价及付款方式1. 房屋总价款:_____________万元(人民币)2. 首付款:_____________万元(人民币),于签订本合同时一次性支付给乙方。
3. 尾款:_____________万元(人民币),在签订本合同后__天内一次性支付给乙方。
三、交房时间及交房手续1. 乙方应于首付款支付完成后__天内办理房屋产权过户手续,并完成具体交房事宜。
2. 乙方应保证所售房屋权属清晰、权利完整,不存在债权债务纠纷等情况。
3. 房屋交付时,买方应认真查验房屋,确认无误后签字收货。
四、违约责任1. 若一方违反本合同规定,守约方有权要求违约方支付违约金。
违约金金额为房屋总价款的____%。
2. 如因买方原因导致不能按时支付尾款或者拒绝接受交付,则买方应承担房屋保管、维护费用。
五、其他约定事项1. 本合同未约定事项,由双方友好协商解决。
2. 本合同一式两份,各方各执一份,具有同等法律效力。
六、争议解决本合同因履行过程中产生任何争议,双方应友好协商解决,解决不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
二手小产权房买卖合同范本5篇
二手小产权房买卖合同范本5篇全文共5篇示例,供读者参考篇1二手小产权房买卖合同范本买卖双方依据《中华人民共和国合同法》的规定,经过友好协商,自愿达成本合同如下:一、买卖双方:甲方(买方):姓名(名称):证件号码(营业执照注册号):联系地址:联系电话:乙方(卖方):姓名(名称):证件号码(营业执照注册号):联系地址:联系电话:二、交易房屋信息:房屋座落地址:房屋产权类型:房屋建筑面积:交易价格:首付款金额:中介费用:其他费用:三、交易流程:1、甲方与乙方签订本合同,确认双方的权利义务,并告知相关手续及费用事宜。
2、甲方须支付首付款金额,乙方交付相关产权证明及房屋钥匙。
3、甲方与乙方办理过户手续、交付尾款,完成交易流程。
四、交易条件:1、甲方同意以合同约定价格购买乙方所持有的房屋,并认可该房屋的建筑质量和产权情况。
2、乙方同意将房屋过户给甲方,并保证房屋所有权清晰、无损害、侵权行为。
3、买卖双方均承担自身的税费及相关手续费用,如产权证过户费用、印花税等。
4、买卖双方同意按照本合同约定的交易流程及条件履行各自的义务。
五、其他约定:1、如因一方违反合同约定造成对方经济损失的,应承担相应的违约责任。
2、本合同不涉及的争议或纠纷,可协商解决;协商不成的,提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
3、本合同一式两份,甲方、乙方各执一份,自双方签字或盖章生效。
甲方(买方)签字(盖章):日期:乙方(卖方)签字(盖章):日期:本合同经双方协商一致,于__________年______月______日签订。
特此确认。
以上为二手小产权房买卖合同范本,双方签订合同前应仔细阅读并理解各项条款,确保权益不受侵害。
祝愿双方合作愉快,交易顺利!篇2二手小产权房买卖合同范本甲方(出售方):______________乙方(购买方):______________为明确双方买卖关系,甲、乙双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则,自愿签订本合同。
一、物业及权证情况:1. 交易物业名称:_______。
二手小产权房买卖合同5篇
二手小产权房买卖合同5篇篇1甲方(出卖人):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________乙方(买受人):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________鉴于甲方是二手小产权房的合法所有者,并且愿意出售该房产给乙方,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就二手小产权房的买卖事宜达成协议如下:第一条房产基本情况1. 房产位置:_____________________2. 房产类型:小产权房3. 房产面积:_____________________(填写具体的面积数值)4. 其他相关情况:_____________________(填写其他与房产相关的具体情况)第二条交易价格及支付方式1. 交易价格:双方商定,房产交易总价为人民币(大写)_____________________(填写具体金额)。
2. 支付方式:乙方应按照以下方式支付房款:(1)定金:合同签订之日起______日内,乙方支付定金人民币(大写)_________至甲方账户。
(2)尾款:甲方完成房产过户手续后,乙方支付尾款人民币(大写)_________。
第三条产权过户1. 甲方应确保该房产的产权清晰,无任何纠纷。
2. 甲方应在合同签订后______日内办理产权过户手续,相关费用由______方承担。
3. 如因甲方原因导致产权过户延误或无法完成,甲方应退还乙方已支付的定金,并承担违约责任。
第四条房产交付1. 甲方应在产权过户完成后______日内将房产交付给乙方。
2. 房产交付时,甲方应确保房产内部设施完好,并将相关使用说明告知乙方。
第五条甲乙双方声明及承诺1. 甲乙双方均已了解小产权房的有关政策,并自愿承担相应风险。
2. 甲乙双方承诺,在交易过程中遵守相关法律规定,诚实守信,不欺诈、不隐瞒。
二手小产权房屋购买合同5篇
二手小产权房屋购买合同5篇篇1二手小产权房屋购买合同甲方:(买方)证件类型:身份证证件号码:************住址:************电话:************乙方:(卖方)证件类型:身份证证件号码:************住址:************电话:************鉴于甲方同意出售其名下的位于************的二手小产权房屋,乙方同意购买上述房屋,双方经协商,自愿签订本合同并共同遵守以下条款:第一条房屋基本信息房屋地址:************建筑面积:****平方米土地使用年限:****年房屋产权证号:************其他:************第二条房屋售价及支付方式1. 乙方同意以人民币****元的价格购买上述房屋,双方同意如下支付方式:首付款为****元,在签订本合同时支付****元,余款在过户时一次性支付****元。
2. 买卖双方同意在签订本合同之日起****日内办理过户手续,过户手续顺利完成的前提下,乙方应在交付全部房款后向甲方领取房屋产权证。
第三条保证及担保1. 甲方向乙方保证其对上述房屋拥有完全的所有权,不存在任何法律纠纷。
2. 乙方在购买房屋后应及时办理相关过户手续,确保产权权利的合法稳定。
3. 若因甲方原因导致房屋过户无法完成,乙方有权要求甲方双倍返还已支付的首付款及过户款。
第四条其他约定1. 上述所述房屋的装修、家具及其他附带物品由甲方承担,乙方在购买过程中需对房屋的现状进行查验确认,出现问题应及时与甲方协商处理。
2. 在签订本合同时,甲、乙双方已充分理解并接受了以上约定,双方之间不存在任何其他约定。
第五条合同解除与争议解决1. 若因合同履行中出现争议,甲、乙双方应友好协商解决,若无法达成一致意见,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
2. 若因不可抗力因素导致本合同无法履行,双方可协商解除合同,但应在书面通知对方后办理相关手续。
二手小产权房屋买卖合同范本8篇
二手小产权房屋买卖合同范本8篇篇1甲方(出卖人):__________________身份证号码:______________________联系方式:______________________乙方(买受人):__________________身份证号码:______________________联系方式:______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方出售其所有的二手小产权房屋给乙方事宜,经友好协商,达成如下买卖合同协议:一、房屋基本情况1. 房屋位置:具体地址___________,土地性质为小产权房。
2. 房屋面积:建筑面积____________平方米。
3. 房屋权属:甲方确认该房屋权属清楚,已办理相关证件,无任何产权纠纷。
4. 其他附属设施:包括水、电、煤气、有线电视等配套设施完善。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格:甲乙双方约定房屋总价为人民币____________元整。
2. 支付方式:乙方选择以下第____种方式支付房款。
(1)一次性付款:在签订本合同之日起____日内支付全部房款。
(2)分期付款:签订合同时支付首付款____元整,剩余款项在房屋过户后支付。
(3)贷款支付:乙方通过银行贷款方式支付房款,双方配合办理相关手续。
三、房屋交付及产权登记1. 房屋交付:甲方在收到全额房款之日起____日内将房屋交付给乙方使用。
2. 产权登记:甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续,相关费用由____方承担。
四、违约责任1. 甲方若违反本合同规定,导致乙方无法顺利取得房屋产权或者按期交房,甲方应退还已收房款并支付违约金给乙方。
2. 乙方若未按约定时间支付房款,应支付违约金给甲方,并承担甲方因此产生的损失。
五、其他事项1. 甲方保证在交易时该房屋不存在其他产权纠纷、债权纠纷或租赁情况。
2. 本合同签订后,双方应共同遵守,如因不可抗力因素导致合同无法履行,双方均不承担违约责任。
二手小产权房屋买卖合同范本(通用10篇)
二手小产权房屋买卖合同二手小产权房屋买卖合同范本(通用10篇)在人们的法律意识不断增强的社会,很多场合都离不了合同,签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。
相信大家又在为写合同犯愁了吧,下面是小编精心整理的二手小产权房屋买卖合同范本,希望对大家有所帮助。
二手小产权房屋买卖合同 1出卖人(甲方):________________村委会买受人(乙方):______________________身份证号码:_______________________一、甲方自愿将位于________市________区________街道________小区拆迁安置房________栋________室的房屋(建筑面积________平方米)以人民币________ 元整的价款出售给乙方。
乙方首付人民币________ 元整需于________年____月____日前支付给甲方____________,余款分期按月支付,每月人民币为________ 元,需于____年____月至____年________月壹年内付清,每个月的支付期限为月底的最后一天。
二、乙方支付甲方合同保证定金___ 万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后年内甲方和村委会应协助乙方办理房屋产权手续。
本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。
其他税费按有关法律规定负担。
四、本合同签订后,甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同生效之日,甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使用权并通电通水,甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷,本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》或《出租合同》;六、违约责任1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。
2、甲方应当于_______年___月___日收到乙方的首付房款即时将房屋的钥匙交给乙方确保其居住权和使用权,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期___天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。
二手小产权房屋买卖合同书5篇
二手小产权房屋买卖合同书5篇篇1甲方(卖方):__________________身份证号:_____________________联系方式:_____________________乙方(买方):__________________身份证号:_____________________联系方式:_____________________鉴于甲方是房屋的合法所有者并拥有该房屋的使用权、处分权等权利,乙方有意购买该房屋,双方经友好协商,达成以下二手小产权房屋买卖合同书:一、房屋基本情况1. 房屋位置:_____________________2. 房屋面积:_____________________3. 房屋产权情况:小产权房,所有权归甲方所有。
4. 房屋附属设施:包括但不限于家具、电器、装修等。
二、交易条款1. 交易价格:人民币________元整。
2. 付款方式:乙方在合同签订之日起____日内支付定金人民币______元整,余款在房屋过户手续办理完毕后支付。
3. 税费承担:甲乙双方按照国家有关规定承担相应税费。
4. 过户费用:甲方承诺在合同签订后一定时间内协助乙方办理房屋过户手续,相关费用由乙方承担。
三、房屋交付1. 甲方在收到全额房款后的约定时间内,将房屋钥匙、相关证件等交付给乙方。
2. 甲方承诺在房屋交付前,结清水电煤气等费用,并保证房屋内的设施设备完好无损。
四、违约责任1. 若甲方在收到全额房款后未按约定时间交付房屋,需向乙方支付违约金。
2. 若乙方在约定时间内未支付房款,则视为违约,甲方有权解除本合同并收取违约金。
3. 若因甲方原因导致无法办理过户手续,甲方应退还乙方已支付的房款并支付违约金。
五、其他事项1. 甲方承诺该房屋权属清晰,无其他纠纷。
如因此产生的法律问题,由甲方负责解决。
2. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
4. 本合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决。
二手小产权房买卖合同范本(5篇)
二手小产权房买卖合同范本甲方(出售方):姓名/名称:身份证号/营业执照号:地址:联系电话:乙方(购买方):姓名/名称:身份证号/营业执照号:地址:联系电话:鉴于甲方是小产权房的合法拥有者,且甲、乙双方就小产权房的买卖事宜达成了一致意见,根据《中华人民共和国合同法》的规定,甲、乙双方依据平等互利的原则,就小产权房的买卖事宜达成如下协议,以兹共同遵守。
第一条小产权房信息1. 小产权房的基本信息如下:房屋名称:房屋地址:面积:产权证号:登记机关:房屋用途:建筑结构:受托代理人:默认费用:2. 乙方在签署本合同之前已完全了解小产权房的相关情况,并保证甲方提供的全部资料真实、准确、合法。
第二条交易价格1. 小产权房的交易价格为(大写)人民币(小写)_____元整。
2. 乙方应在签署本合同时,向甲方支付定金人民币(大写)_____元整(小写),定金的支付方式为_____。
定金属于交易保证金,如乙方违反合同约定放弃购买小产权房,定金将不予退还给乙方;如甲方违反合同约定放弃出售小产权房,甲方应将定金返还给乙方并支付乙方同等金额的违约金。
第三条过户手续1. 双方约定,交付日期为本合同签署后_____日内办理产权过户手续。
2. 产权过户的费用由乙方承担,具体费用由双方协商并签署补充协议。
第四条小产权房的交付和验收1. 交付日期为本合同签署后_____日内,甲方应将小产权房协议约定的交割物交付给乙方。
2. 交割物交付时,乙方应自行检查验收,确认交割物的完整性和与合同约定一致性。
如无异议,乙方应立即签字确认;如有异议,乙方应在交割当日向甲方提出书面反馈,并双方共同解决。
第五条产权保证1. 甲方保证其在本合同签署日是小产权房的合法、完全的产权人或拥有产权人的授权。
2. 如因甲方的原因导致产权过户手续无法办理或产权纠纷引发法律纠纷,甲方应承担全部责任,并将全力协助乙方解决有关问题。
第六条违约责任1. 任何一方违反本合同约定的,违约方应赔偿对方因此所遭受的相应损失。
小产权房二手房买卖合同范本5篇
小产权房二手房买卖合同范本5篇篇1小产权房是指依据国家政策规定,未经批准而建立的房屋。
小产权房存在一定的法律风险和不确定性,因此在购买二手小产权房时,购房人需要特别注意合同的内容和条款,以保障自身的合法权益。
下面是小产权房二手房买卖合同的范本,供购房人参考。
小产权房二手房买卖合同甲方(出卖人):____________(法定代表人/委托代理人)____________,身份证号码:____________,住所地:____________,联系电话:____________乙方(购买人):____________(法定代表人/委托代理人)____________,身份证号码:____________,住所地:____________,联系电话:____________根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定,甲、乙双方就甲方拥有的小产权房进行二手房买卖,达成如下协议:一、房屋基本信息1. 房屋地址:____________2. 房屋建筑面积:____________平方米3. 房屋所有权证号:____________二、房屋权属1. 房屋系甲方合法所有,不存在产权纠纷。
2. 房屋系小产权房,乙方已了解并接受该情况。
3. 房屋属于住宅用途,不得用于其他商业用途。
三、房屋交付与验收1. 乙方自房屋交易合同签订之日起______日内支付房款。
2. 乙方支付房款并办理过户手续后,甲方将交付房屋。
3. 乙方应在收到房屋后______日内进行验收,如发现质量问题应及时通知甲方协商解决。
四、物业情况与风险1. 房屋的物业管理归属于____________(物业公司),乙方应及时交纳物业管理费。
2. 乙方应自行承担房屋所带来的一切知识产权、著作权纠纷等风险。
3. 甲方不对房屋因乙方个人过错、第三人原因等引起的任何风险负责。
五、合同变更与解除1. 本合同一经签订即生效,未经双方协商一致,不得擅自变更。
2. 任何一方违反本合同规定,导致合同解除的,应承担相应的法律责任。
二手小产权房屋买卖合同书模板5篇
二手小产权房屋买卖合同书模板5篇篇1甲方(卖方):___________________身份证号:___________________联系方式:___________________乙方(买方):___________________身份证号:___________________联系方式:___________________鉴于甲方和乙方就位于____________的小产权房(以下简称“该房屋”)进行买卖交易,双方本着自愿、平等、公正的原则,经友好协商,达成如下协议:一、房屋基本情况1. 房屋地址:具体说明该房屋的详细地址。
2. 房屋类型:详细阐述房屋的类型、结构和面积等。
3. 权属情况:明确说明该房屋的产权归属,是否已取得相关权属证明。
二、交易条款1. 交易价格:双方商定该房屋的交易价格,并明确付款方式。
2. 付款方式:详细说明付款的时间、方式和比例等。
3. 房屋交付:明确房屋交付的时间、条件和方式等。
4. 违约责任:详细规定买卖双方在交易过程中的违约责任和赔偿方式。
三、权利和义务1. 甲方的权利和义务(1)甲方有权按照合同约定收取购房款项。
(2)甲方有义务交付房屋并移转相关权属证明文件。
(3)甲方应保证该房屋的权属无争议,无其他法律纠纷。
2. 乙方的权利和义务(1)乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋并移转相关权属证明文件。
(2)乙方有义务按照合同约定支付购房款项。
(3)乙方应了解并接受该房屋的所有情况和法律状态。
四、房屋权属移转1. 甲方应在交易完成后,及时办理权属移转手续,将房屋产权移转至乙方名下。
2. 乙方应协助甲方办理权属移转手续,及时提供相关证件和资料。
五、税费承担1. 双方应按照相关法律法规的规定承担各自应缴纳的税费。
2. 在权属移转过程中产生的税费,由双方按照国家有关规定承担。
六、违约责任和赔偿1. 若甲方违约,应退还乙方已支付的款项,并赔偿乙方的相关损失。
2. 若乙方违约,已支付的款项作为违约金赔付给甲方,甲方有权解除买卖合同。
二手小产权房买卖合同5篇
二手小产权房买卖合同5篇篇1甲方(出卖人):________________身份证号码:________________乙方(买受人):________________身份证号码:________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方出售二手小产权房给乙方事宜,经友好协商,达成如下协议:一、合同标的物1. 甲方自愿将其拥有的二手小产权房出售给乙方。
该房产位于______市______区(县)______街道(乡镇)______号,建筑面积______平方米。
产权证编号为______,房屋用途为______,建筑结构为______,户型为______,房屋状况良好。
二、交易价格及支付方式1. 双方约定该房产的交易价格为人民币______元整(大写:______________________元整)。
此价格包含房屋本身、附属设施及相关权益等。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款:签订本合同后______日内支付定金人民币______元整;房屋过户手续办理完毕后______日内支付剩余购房款人民币______元整。
三、房屋交付及过户1. 甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方使用。
交付前,甲方需结清与该房产有关的水、电、煤气、有线电视、物业管理等费用。
2. 甲方应在房屋交付后______个月内协助乙方办理房屋过户手续。
过户费用由______方承担。
四、违约责任1. 若甲方在房屋交付前反悔,拒绝出售该房产,需向乙方双倍返还定金。
若乙方在房屋交付前反悔,不购买该房产,则定金不予退还。
2. 若甲方未按照约定时间交付房屋或办理过户手续,应按照总房价款的______%(百分比)向乙方支付违约金。
若乙方未按照约定时间支付购房款,应按照未支付金额的______%(百分比)向甲方支付违约金。
五、其他事项约定1. 该房产的附属设施包括:(请根据实际情况填写)。
二手小产权房屋买卖合同书模板8篇
二手小产权房屋买卖合同书模板8篇篇1甲方(卖方):___________________身份证号:___________________联系方式:___________________乙方(买方):___________________身份证号:___________________联系方式:___________________鉴于甲方和乙方经友好协商,就甲方向乙方出售位于__________的小产权房一事达成协议,特制定以下二手小产权房屋买卖合同书。
一、房屋基本情况1. 房屋性质:小产权房2. 房屋位置:___________________3. 房屋面积:___________________ (套内建筑面积______平方米,公摊面积______平方米)4. 房屋权属证明:甲方拥有该房屋的合法使用权,并提供相关证明文件。
二、交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币(大写)___________________元整,(小写)__________元。
2. 乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币(大写)____________元整,(小写)______元给甲方。
3. 剩余房款人民币(大写)____________元整,(小写)______元,乙方需在办理房屋过户手续前一次性支付。
三、房屋交付1. 甲方在收到乙方全额房款后的______个工作日内,将房屋钥匙交付给乙方。
2. 甲方需确保房屋腾空,无其他纠纷。
四、税费及费用承担1. 该房屋交易过程中产生的所有税费及费用由______方承担。
2. 如因甲方原因导致的交易税费增加,增加部分由甲方承担。
五、产权过户及登记1. 甲方需在合同签订后______个月内协助乙方办理房屋产权过户手续。
2. 过户费用由______方承担。
3. 乙方应在过户完成后办理房屋产权登记。
六、违约责任1. 若甲方在收到定金后违约不售,需向乙方双倍返还定金。
二手小产权购房协议合同范本文档5篇
二手小产权购房协议合同范本文档5篇篇1甲方(出卖人):XXX,身份证号码:XXXXXX,地址:XXXXXX,联系电话:XXXXXX。
乙方(买受人):XXX,身份证号码:XXXXXX,地址:XXXXXX,联系电话:XXXXXX。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就乙方向甲方购买二手小产权房事宜,达成如下协议:一、房屋基本情况1. 甲方所售房屋位于XXXXXX,房屋类型为小产权房,建筑面积为XXXX平方米。
2. 甲方所售房屋的权属证书、土地使用权证明等相关文件已由甲方提交给乙方,并经乙方核实无误。
二、房屋价款及支付方式1. 房屋总价款为人民币(大写)XXXX元整,(小写)XXXX元。
2. 乙方选择以下第(二)种方式支付房款:(一)一次性付清全部房款;(二)按揭贷款方式支付房款,具体贷款方式、贷款年限、贷款利率等由乙方自行办理,甲方予以协助。
3. 乙方支付的房款,甲方应向乙方出具收款凭证。
三、房屋交付及验收1. 甲方应于本合同签订之日起XX日内,将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时,甲乙双方应按照本合同约定的标准共同进行验收,并签订房屋交接单。
3. 房屋交付后,因房屋质量问题导致的维修责任由甲方承担。
四、产权登记及税费1. 因该房屋为小产权房,故无法办理产权登记。
甲乙双方应按照相关法律法规的规定,自行承担因该房屋产权问题产生的税费及风险。
2. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续,所需费用由乙方承担。
五、违约责任1. 甲方如未按本合同约定的时间交付房屋,逾期超过XX日,乙方有权解除本合同。
甲方应自合同解除之日起XX日内退还乙方已支付的房款,并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。
2. 乙方如未按本合同约定的时间支付房款,逾期超过XX日,甲方有权解除本合同。
甲方应自合同解除之日起XX日内退还乙方已支付的房款,并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。
3. 甲方如存在一房多卖等欺诈行为,导致乙方无法取得房屋所有权的,甲方应退还乙方已支付的房款,并赔偿乙方因此受到的损失。
小产权房二手房买卖合同范本8篇
小产权房二手房买卖合同范本8篇篇1甲方(卖方):___________________身份证号码:___________________联系方式:___________________乙方(买方):___________________身份证号码:___________________联系方式:___________________鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的小产权房二手房的买卖事宜,经友好协商,达成如下协议:第一条房屋基本情况1. 甲方所出售的房产位于______市______区______路______号,建筑面积______平方米,房屋所有权证编号为______。
2. 该房产为小产权房,用途为住宅。
甲方应提供相关的权属证明文件。
第二条交易价格及支付方式1. 双方约定该房产的交易总价为人民币______元(大写:_____________________元整)。
此价格包括房产本身价值及其他附属设施费用。
2. 乙方在合同签订后______日内向甲方支付定金人民币______元(大写:_____________________元整)。
3. 余款人民币______元(大写:_____________________元整)在房产过户手续办理完成后______日内支付。
第三条房屋交付及产权过户1. 甲方应于本合同签订后的______日内将房屋交付给乙方使用。
2. 双方应在本合同签订后的______个月内办理产权过户手续。
3. 因甲方原因导致无法办理产权过户手续的,乙方有权解除本合同,甲方应退还乙方已支付的全部款项并支付违约金。
第四条违约责任1. 若甲方违反本合同约定,导致乙方无法取得房屋所有权,甲方除退还乙方已支付的全部款项外,还应支付违约金人民币______元(大写:_____________________元整)。
2. 若乙方违反本合同约定,未按时支付购房款项,甲方有权解除本合同,乙方已支付的定金不予退还。
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房屋买卖合同
出卖人(甲方) :
买受人(乙方):
房产所在地:
签订日期:年月日
房屋买卖合同
出卖人(甲方):
身份证号码:(以下简称甲方)
买受人(乙方):(以下简称乙方)
身份证号码:
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条、房屋的基本情况:
甲方房屋座落在________________________________,号楼单元位于第层室,共(套)(间),房屋结构为________,建筑面积为______平方米。
并附带一间,位于___________________,面积为______
平方米。
其他附带:。
乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋。
第二条、房屋内部设施设备:
包括。
第三条、本合同中所述房屋的家庭(夫妻)共同房产。
原建房售房单位允许转卖,该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。
交易后如因权属问题有上述事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。
第四条、上述房产的交易价格:
成交价格(含附带房屋建筑和设施)为人民币¥(大写:人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
第五条、付款时间与办法:
甲乙双方经协商同意以现金付款方式一次性付清购房款,
乙方于年月日前一次性向甲方支付购房款人民币
¥(小写),大写人民币。
第六条甲方承诺及权利和义务
1、甲方享有按照约定的日期收取购房款项。
2、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问题。
3、甲方保证并承诺对上述房屋及土地拥有所有权,除上述甲方各当事人为不存在其他共有权人且甲方各方均对处分该标的房产不存在任何异议。
4、甲方保证已如实陈述该房屋权属状况,该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方。
5、甲方承诺乙方在购房款交付与甲方任何一方后,本合同项下房产实际所有者为乙方,甲方将此房产上的一切权利同时转让给乙方所有,且不再对其主张任何权利,包括但不限于对外赠与、买卖、继承、出租等;甲方仅因自身及房产问题暂时无法为乙方办理过户手续,房屋暂时为甲方名下,但甲方对该房产不享有任何权利,乙方对该房产享有完全的权利。
第七条乙方承诺及权利与义务
1、乙方承诺拥有良好履行合同的经济能力和信誉,能够按照合同约定按时交付
购房款。
2、乙方在付清购房款项时即表明甲方完全转让本合同项下安置房产及附属其上
的一切权利。
3、乙方对该房产享有权利包括但不限于转让、出租、使用、装修装潢、拆除重
建、享有拆迁补偿款等一切所有权基础上的附属权利,甲方仅在乙方要求配合时出面全力配合。
第八条房屋及土地过户
1、本合同签定时,该房屋为小产权房,暂时不具备过户条件,但本合同为甲乙双方平等协商自愿达成财产及财产权交易之协议,并未违反相关法律法规。
2、双方约定今后国家政策允许过户时,甲方在取到房产证等房屋权属凭证后立即通知乙方办理过户手续。
3、甲方承诺在取得产权证等相关权属凭证后无偿协助乙方办理房屋及土地的过户手续。
甲方在取得产权证等相关权属凭证后、办理房屋及土地的过户手续给乙方的过程中产生的税费由乙方承担。
第九条特别约定
1、关于房产拆迁:本合同签订后,若该房屋遇到政府拆迁,甲方同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续,领取拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方所有,甲方不得干涉。
拆迁过程中若需要甲方配合的,甲方需无偿配合。
2、关于房产再次买卖:
(1)本合同签订后,乙方有权将该房屋转售给其他人,所售金额全部归乙方所有,甲方不得干涉。
(2)本合同中乙方拥有的权益,新的买受人同样拥有,甲方需要积极配合。
3、关于房产收回
在乙方全额缴纳本合同第四条规定的购房款后,甲方自愿放弃随时收回该房屋的权利,将此房产上的一切权利转让给乙方所有。
第十条违约责任
1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方,逾期的,甲方有权解除本合同。
2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款,并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率的计算的利息损失,同时有权要求甲方支付违约金人民币万元整给乙方。
3、其他以上未明确约定之事宜导致合同无法履行,过错方应赔偿损失并承担相应的法律责任。
第十一条、本合同需由甲乙双方共同签字后方能生效。
本合同一式贰份,一份_____张。
甲方产权人一份,乙方一份。
第十二条、本合同发生争议的解决方式:
双方本着友好协商,公平合理的原则签订本合同,签订本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。
在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。
协商不成的,双方同意向本合同项下不动产所在地的人民法院提起诉讼解决。
第十三条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲、乙双方共同协商解决,与本合同同具法律效力。
甲方(签字):乙方(签字):
身份证号码:身份证号码:
年月日年月日
附件1:
购房款收条确认书
今收到购买人用于购买坐落于,
号楼单元室(及其附带建筑和设施)房屋的购房款人民币¥(小写),大写人民币。
符合合同的约定,并确认收悉。
收条人:
年月日
房屋买卖协议书
卖方(以下简称甲方):身份证号:
买方(以下简称乙方):身份证号:
现在平等、自愿的基础上,经协商达成一致,甲方将自己占有、使用的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下协议书条款:
一、转让房屋基本情况:该房位于,建筑面积为平方米(包括卧室间、客厅间、卫生间间、厨房间、阳台间)。
二、转让价格:双方商定该房屋转让价格为(人民币)万元,大写(人民币)万元整。
三、付款方式:
1.乙方向甲方支付购房(人民币)万元,大写(人民币)万元整。
2.甲方在收款时应向乙方出具收据或收条。
四、房屋交付:甲方应于乙方完成支付之日起,将上述房屋交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本协议书约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
五、甲方的承诺保证:
1.甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,保证在交易时该房屋没有产权纠纷,转让该房屋不存在法律上的障碍。
2.甲方保证其丈夫、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。
3.甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,否则一切后果全部由甲方承担。
六、本协议书未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充
协议和本协议书具有同等法律效力。
七、本协议书除协议条款和法律规定以外,若变更或解除协议内容必须经双方协商一致,若一方擅自变更或解除协议造成经济损失的,由责任方负全部责任。
八、本协议书一式三份,甲、乙双方各执一份,见证方存档一份,协议书从双方签字之日起生效。
甲方:乙方:见证方:
签订日期:年月日
甲、乙双方身份证复印件
2.乙方:身份证复印件
身份证复印件粘贴处(正、反面)
。