中国房地产经纪人网络教育答案

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2024年房地产经纪人之职业导论题库与答案

2024年房地产经纪人之职业导论题库与答案单选题（共45题）1、下列房地产中，房地产经纪机构可以提供买卖经纪服务的是（）。

A.权属有争议的房地产B.尚未领取房地产权属证书的房地产C.购买5年以上的经济适用住房D.小产权房【答案】 C2、一般而言，经纪人是以()为主要资源为客户服务的。

A.房地产B.资金C.设备D.信息【答案】 D3、各分部有较大的自主经营权，利于发挥分部管理者的积极性和主动性，增强适应环境变化能力的房地产经纪机构组织形式是( )。

A.直线一参谋制组织结构形式B.分部制组织结构形式C.矩阵制组织结构形式D.网络制组织结构形式【答案】 B4、关于房地产经纪人协理的说法，正确的是( )。

A.房地产经纪人协理从业资格考试合格人员即可从事房地产经纪业务B.房地产经纪人协理实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度C.房地产经纪人协理从业资格证书在全国范围内有效D.房地产经纪人协理应当在房地产经纪人的指导下执行经纪业务【答案】 D5、房地产经纪人员接待客户，最好( )。

A.坐在客户的侧边B.坐在客户的对面C.坐在客户的后面D.紧靠客户身旁【答案】 A6、MLS系统运行的基础是( )。

A.独家代理制度B.业必归会制度C.参与代理制度D.共同代理制度【答案】 A7、对于房地产经纪人的资格条件、信用能力、服务标准等委托人应该知情的信息，房地产经纪人应（）告知委托人。

A.在合同签订前B.在合同签订时C.在合同签订后D.随时【答案】 A8、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。

A.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务B.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务C.住宅经纪业务和商业房经纪业务D.房地产代理业务和房地产居间业务【答案】 D9、下列国家或地区中，已建立了房地产经纪过失保险制度的是（）。

A.广东省B.中国香港C.美国D.上海市【答案】 C10、下列不属于房地产经纪信息的是( )。

2023年房地产经纪人之职业导论题库及精品答案

2023年房地产经纪人之职业导论题库及精品答案单选题（共30题）1、经纪机构的资金管理首先要根据企业经营的( )，来组织财务资源即启动公司所要的资金，企业的资本要求取决于企业组织结构类型和业务内容。

A.资本要求B.企业类型C.业务内容D.业务范围【答案】 A2、个性化的营销方法既克服了大众营销高成本的弊端，又通过( )地服务，提高了营销的成功率。

A.专一性B.对应性C.针对性D.综合性【答案】 C3、房地产经纪信息计算机管理系统的主要类型不包括（）。

A.数据管理信息系统B.网络转换管理信息系统C.流程控制信息系统D.辅助决策信息系统【答案】 B4、默示条款是合同的( )，一般情况下，默示条款不能改变明示条款。

A.主要条款B.普通条款C.必要条款D.程序条款【答案】 B5、经纪收入的基本来源是（）。

A.信息费B.佣金C.代理费D.手续费【答案】 B6、下列不属于房地产经纪机构权利的是（）。

A.委托人提供不实信息，房地产经纪机构有权中止经纪业务B.按照国家有关规定制订机构内部各项规章制度C.向房地产管理部门提出实施专业培训的要求D.督促房地产经纪人员认真开展经纪业务【答案】 D7、房地产经纪机构未完成房地产居间服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准，则( )。

A.可以全额收取报酬B.可以部分收取报酬C.不得收取报酬D.可以与委托人协商报酬【答案】 C8、工作丰富化是企业岗位设置时不容忽视的一条原则，指工作内容的纵向扩展，使员工所做的活动具有完整性，增强员工的自由度和( )，增强员工的责任感。

A.能动性B.创新性C.独立性D.实践性【答案】 C9、房地产经纪专业人员参加继续教育的时间每年累计不得少于（）学时。

A.60B.70C.80D.90【答案】 D10、房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和（）等方面的信息。

(2011年真题)A.政策导向B.环境状况C.价格D.供求【答案】 B11、房地产经纪服务合同的保存期限为（）。

房地产经纪人考试真题及答案解析

房地产经纪人考试真题及答案解析题目1关于房地产估价的原则，下列哪项是正确的？A. 替代原则B. 估价时点原则C. 合法原则D. 最高最佳使用原则答案：D解析：最高最佳使用原则是指房地产估价应以估价对象最高最佳使用为前提进行。

在合法前提下，对估价对象现实用途不是最高最佳使用或估价对象存在多种潜在最高最佳用途时，应依据最高最佳使用原则对估价对象的用途进行假设。

A、B、C选项也都是房地产估价的原则，但题目要求选择“正确的”一项，而最高最佳使用原则是房地产估价的核心原则之一。

题目2在房地产交易中，下列哪项费用通常由买方承担？A. 印花税B. 契税C. 中介费（如有）D. 土地出让金（二手房交易）答案：B解析：契税是在房地产所有权发生转移时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。

契税的纳税人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。

所以契税是由买方来交。

印花税、中介费根据具体情况可能由双方协商分担，而土地出让金在二手房交易中通常由卖方承担。

题目3在签订房屋买卖合同时，以下哪项内容不属于必须包含的条款？A. 房屋的位置和面积B. 交易价格和付款方式C. 卖方的婚姻状况D. 违约责任和争议解决方式答案：C解析：房屋买卖合同应包含的内容通常包括房屋的基本情况（如位置、面积、结构等）、交易价格、付款方式、交付时间、产权归属、违约责任、争议解决方式等。

卖方的婚姻状况与房屋买卖合同的核心内容无关，不属于必须包含的条款。

题目4关于房屋租赁，以下哪项描述是错误的？A. 租赁合同应当采用书面形式B. 租赁期限不得超过二十年C. 承租人可以随时解除租赁合同D. 出租人应当保证出租的房屋符合约定的用途答案：C解析：根据《中华人民共和国合同法》规定，租赁合同应当采用书面形式，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。

同时，出租人应当保证出租的房屋符合约定的用途。

承租人解除租赁合同需要符合法定条件或双方约定，不能随意解除。

房地产经纪人考试题库及答案

房地产经纪人考试题库及答案一、选择题（每题2分，共40分）1. 房地产是指（）A. 土地及其地上建筑物B. 土地及其地下建筑物C. 土地及其地上和地下建筑物D. 土地及其附属物答案：C2. 以下哪个不属于房地产经纪人的基本素质要求？（）A. 专业知识B. 沟通能力C. 诚信D. 良好的形象答案：D3. 房地产交易中的买方代理是指（）A. 代表卖方进行交易B. 代表买方进行交易C. 代表双方进行交易D. 不代表任何一方答案：B4. 我国房地产市场的监管机构是（）A. 国家发展和改革委员会B. 住房和城乡建设部C. 国家市场监督管理总局D. 中国人民银行答案：B5. 以下哪个不属于房地产市场的参与者？（）A. 房地产开发商B. 房地产中介机构C. 房地产投资者D. 金融机构答案：D6. 房地产经纪人的主要业务范围包括（）A. 房地产销售代理B. 房地产租赁代理C. 房地产评估D. A、B、C均正确答案：D7. 以下哪个不属于房地产交易合同的主要内容？（）A. 交易双方基本信息B. 房屋基本信息C. 交易金额及支付方式D. 房屋装修标准答案：D8. 我国房地产市场的价格形成机制是（）A. 政府定价B. 市场形成价格C. 政府指导价D. 政府干预价答案：B9. 房地产市场的供给主体是（）A. 房地产开发商B. 房地产中介机构C. 政府部门D. 个人投资者答案：A10. 以下哪个不是房地产市场的需求主体？（）A. 个人购房者B. 企业购房者C. 政府部门D. 房地产开发商答案：C二、判断题（每题2分，共20分）11. 房地产经纪人只能代理房地产交易中的卖方或买方，不能同时代理双方。

（）答案：正确12. 房地产交易合同一旦签订，双方就必须严格履行，否则将承担违约责任。

（）答案：正确13. 房地产市场是一个完全竞争市场。

（）答案：错误14. 房地产交易中的居间服务是指房地产经纪人作为中间人，协助双方达成交易。

中国房地产经纪人网络教育答案

中国房地产经纪人网络教育一、中美房地产经纪差异比较分析王皓 21世纪不动产共8个视频共10道题第1个视频：29:10 答案：×36:51 答案：×48:03 答案：√第2个视频：18:32 答案：√第3个视频：57:41 答案：√第4个视频：25:06 答案：√第5个视频：30:56 答案：√第6个视频：末尾几分钟答案：√第7个视频：末尾几分钟答案：√第8个视频：末尾几分钟答案：√二、房屋银行---中国特色的房地产中介模式武廷方贵州省房地产交易中心共3个视频共2道题第1个视频：51：:20 答案：√第2个视频：没题第3个视频：末尾几分钟答案：√三、房地产相关企业税收丁芸首都经贸大学城市学院共6个视频共17道题第1个视频：17:58 答案：×39:00 答案：√46:06 答案：√第2个视频：15：49 答案：√32:00 答案：×42:04 答案：√第3个视频：15:55 答案：√34:57 答案：×51:15 答案：√第4个视频：18：01 答案：√27:04 答案：√45:09 答案：×第5个视频：15:59 答案：×30：12 答案：√41:44 答案：×第6个视频：18:04 答案：√41:24 答案：×四、国有土地房屋征收评估办法柴强中国房地产估价师与房地产经纪人学会51:51 答案：×第7个视频：11:08 答案：√20:59 答案：√40:26 答案：√五、房地产按揭专题魏勇、胡粤、康胜北京中融信担保有限公司、广州保来理财顾问有限公司、北京凯盛经略担保有限公司共3个视频共3道题第1个视频：13：11 答案：√第2个视频：10：41 答案：√第3个视频：13：31 答案：√六、房地产经纪机构发展战略左晖、李文杰链家地产、中原地产共2个视频共2道题第1个视频：10:29 答案：√第1个视频：10:34 答案：√七、对房地产经纪行业发展的思考胡景晖、林倩、王雷伟业我爱我家、链家地产、21世纪不动产共3个视频共3道题第1个视频：18:58 答案：√第2个视频：12:57 答案：√第3个视频：4:39 答案：√八、台湾房地产经纪行业发展经验借鉴周俊吉、卓辉华信义房屋仲介股份有限公司、宏大不动产估价师联合事务所共2个视频共2道题第1个视频：13:07 答案：√第2个视频：19:19 答案：D。

2021房产经纪人考试习题库及答案

2021房产经纪人考试习题库及答案习题1一、单选题1.SWOT是( )的合称。

A.优势、劣势、机会、技术B.优势、劣势、威胁、技术C.优势、劣势、机会、威胁D.优势、劣势、拥有、技术[答案]C2.( )代理是指授予代理人无限处理客户财产事物的代理形式。

A.一般代理B.全权代理C.首度代理D.分代理[答案]B3.不属于房源特性的一项的是( )。

A.公共性B.互动性C.可替代性D.变动性[答案]B4.按客户的需求类型，客源可分为( )。

A.买房客户和租房客户B.机构客户和个人客户C.住宅客户、商铺客户D.工业厂房客户、写字楼客户[答案]A5.房地产经纪人核实产权的最直接方式是到( )查册。

A.房地产产权登记部门B.规划管理部门C.房地产开发商D.业主委员会[答案]A6.房地产市场需求由购买者、( )和购买欲望组成。

A.开发商B.购买能力C.竞争对手的价格D.竞争对手的开发量[答案]B7.零级渠道是指没有( )的参与，由房地产开发商自己直接将房地产销售或租赁给消费者的渠道类型。

A.一级中间商B.中间商C.两级中间商D.三级中间商[答案]B8.风险是( )。

A.经济学中的危险B.损失发生的`不确定性C.一种损失D.失败的不确定性[答案]B9.风险管理是( )。

A.是对风险进行识别、预测、控制的方法B.是揭示风险规律性的一种方法C.是对风险进行控制、进行风险到位的管理D.是指中介公司对风险进行识别、衡量、分析，并在此基础上有效地处置风险，以最低成本实现最大安全保障的科学管理方法[答案]D10.( )是在发生损失后最重要、最基本的一项管理目标。

A.尽快恢复正常经营秩序B.保证公司持续发展C.维持生存D.减少忧虑[答案]C二、多选题11.关于房地产市场调研描述正确的是( )。

A.房地产市场调研具有很强的针对性B.房地产市场调研的内容是简单的C.房地产市场调研具有一定的局限性D.房地产市场调研的主体侧重于消费者E.房地产市场调研的主体侧重于售房者[答案]A，C12.良好的物业管理能够( )。

房地产经纪人培训考试习题及答案

房地产经纪人培训考试习题及答案房地产经纪人培训考试习题及答案一、选择题1.下列哪一项不是房地产经纪人只能在接受房屋中介委托后的行为？( ) A.独家代理 B.转委托 C.促成交易 D.收取佣金正确答案是：A.独家代理。

《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》的第十七条中明确规定，房地产经纪人不能进行独家代理，所以答案为A。

2.某套房屋的建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米，产权转移登记面积为90平方米，那么其建筑面积的产权面积应在( )平方米左右。

A.80 B.90 C.100 D.110 正确答案是：B.90。

产权面积指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积，其通常包括房产的实际测量面积和房产证上的登记面积。

而房屋建筑面积指按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖、结构牢固、层高2.2米以上（2.2米）的永久性建筑。

因此，该套房屋的建筑面积的产权面积就是其登记的面积，即为90平方米。

3.下列哪一项不是房地产估价师必须具备的估价资质？（） A.高尚的品德和职业道德 B.上岗证 C.专业学历 D.从业经历和阅历正确答案是：B.上岗证。

高尚的品德和职业道德、专业学历以及从业经历和阅历都是房地产估价师必须具备的估价资质，而上岗证并不是，因此答案为B。

二、计算题1、某套房屋面积为100平方米，售价为10000元/平方米，其评估值为多少？若评估值为8000元/平方米，则其比售价低了多少？答：该套房屋的评估值为10000元/平方米× 100平方米 = 1000000元。

若评估值为8000元/平方米，则其比售价低了25%。

2、某套房屋的产权转移登记面积为120平方米，其中套内建筑面积为90平方米，公摊面积为30平方米，请问该房屋的建筑面积是多少？答：该房屋的建筑面积为120平方米。

由于公摊面积也是该房屋的一部分，因此该房屋的建筑面积就是其产权转移登记面积。

中国房地产经纪人网络教育答案

中国房地产经纪人网络教育答案
中国房地产经纪人网络教育
一、中美房地产经纪差异比较分析王皓 21世纪不动产
共8个视频共10道题
第1个视频：29:10 答案：×
36:51 答案：×
48:03 答案：√
第2个视频：18:32 答案：√
第3个视频：57:41 答案：√
第4个视频：25:06 答案：√
第5个视频：30:56 答案：√
第6个视频：末尾几分钟答案：√
第7个视频：末尾几分钟答案：√
第8个视频：末尾几分钟答案：√
二、房屋银行---中国特色的房地产中介模式武廷方贵州省房地产交易中心
共3个视频共2道题
第1个视频：51：:20 答案：√
第2个视频：没题
第3个视频：末尾几分钟答案：√
爱我家、链家地产、21世纪不动产
共3个视频共3道题
第1个视频：18:58 答案：√
第2个视频：12:57 答案：√
第3个视频：4:39 答案：√
八、台湾房地产经纪行业发展经验借鉴周俊吉、卓辉华信义房屋仲介股份有限公司、宏大不动产估价师联合事务所
共2个视频共2道题
第1个视频：13:07 答案：√
第2个视频：19:19 答案：D。

2022年房地产经纪人之职业导论题库附答案(优品)

2022年房地产经纪人之职业导论题库附答案（优品）单选题（共60题）1、房地产经纪人参加继续教育培训的，既可以参加网络继续教育培训，也可以参加（）。

A.面授继续教育培训班B.讲授继续教育培训课程C.经纪相关研讨会D.房地产执业资格考试的命题工作【答案】 A2、在（）模式下，管理手段相对较为丰富，法律、行政、经济和自律等手段都有所运用。

A.行政监管B.市场调节C.行业自律D.行政监管与行业自律结合【答案】 C3、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）接受客户杨某委托，代购一套办公用房。

甲机构指派经纪人王某负责此项业务。

合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。

代理成功后，甲机构按成交价格的2％收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元。

王某通过乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）寻找到了张某的房源，并与乙机构签订了房屋买卖合同，将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。

王某将房款中的90万元付给张某，余下10万元中2万元作为甲机构的佣金，8万元归乙机构。

在房屋过户过程中，甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记，担保了张某一笔50万元的贷款。

因此杨某和甲机构、张某产生纠纷。

(2010年真题)A.《民法通则》B.房地产中介服务收费相关规定C.房地产经纪执业规范D.《城市房地产管理法》【答案】 C4、无论是房地产开发投资咨询还是房地产置业投资咨询，最基础的内容是进行房地产细分市场的（）。

A.供求转化B.供求调节C.供求分析D.供求控制【答案】 C5、（）体现了房地产经纪机构和房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循的回避原则。

A.是否与委托房屋有利害关系B.委托人需要协助的事宜、提供的资料C.委托房屋的市场参考价格D.房屋交易的一般程序及可能存在的风险【答案】 A6、下列风险中，不属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是（）。

A.协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险B.意外事故引起的风险C.未尽严格审查义务引起的风险D.产权纠纷引起的风险【答案】 B7、个性化的营销方法既克服了大众营销高成本的弊端，又通过( )地服务，提高了营销的成功率。

2022年房地产经纪人《专业基础》习题及答案

2022年房地产经纪人《专业基础》习题及答案1E.单选题］很多有机合成材料可向室内释放许多挥发性有机物, 其中不包括0。

A,甲苯B.甲醛C.酯类D.乙醇［答案］D［解析］室内来源的污染物主要来自建筑材料。

室内环境是由建筑材料围合而成的与外界环境隔开的微小环境，这些建筑材料中许多可向室内释放一些挥发性有机物，如甲醛、苯、甲苯、醛类、酯类等。

室内来源的污染物主要来自建筑材料。

2［.单选题］室内环境污染中，属于室内来源的主要污染物是()A.生活垃圾B.生活用水C.建筑材料D.建筑设备［答案］C［解析］室内来源的污染物主要来自建筑材料。

室内环境是由建筑材料围合而成的与外界环境隔开的微小环境，这些建筑材料中许多可向室内释放一些挥发性有机物，如甲醛、笨、甲苯、醛类、酯类等。

这些污染物的浓度有时虽然不高，但在室内逐渐累积导致污染物浓度增大，人在其长期综合作用下会出现不良建筑物综合症、建筑物相关疾患等疾病。

3［.单选题］对于房屋基地的地层中含有的有害物质，其来源不包括()。

A.地层中固有的B.基在建房前已遭受生活废弃物的污染C.地基在建设中使用了超标的建筑材料D.地基在建房前已遭受工农业生产的污染［答案］C［解析］室外来源的污染物原存在于室外环境中，但可通过门窗、孔隙或其他管道缝隙等进入室内。

例如，某些房屋地基中含有某些可逸出或可挥发出有害物质，这些有害物质可通过房屋基础的缝隙逸人室内。

这类有害物质的来源主要包括：①地层中固有的，如氨及其子体;②地基在建房前已遭受工农业生产或生活废弃物的污染，如受农药、化工燃料、汞、生活垃圾等污染，而未得到彻底清理即在其上建造房屋。

4［.单选题］工业和城市生活排放污水及农村居民点或农田的排水，按其来源属于水污染中的()A.地下水的污染物B.地表水的污染物C.微生物的污染物D.酸碱水的污染物［答案］B［解析］水污染可分为地表水污染、地下水污染和海洋污染。

中国房地产经纪人网络继续教育时间及复习资料

中国房地产经纪人网络继续教育时间与答案一、中美房地产经纪差异比较分析王皓21世纪不动产共8个视频共10道题第1个视频：29:10 答案：×36:51 答案：×48:03 答案：√第2个视频：18:32 答案：√第3个视频：57:41 答案：√第4个视频：25:06 答案：√第5个视频：30:56 答案：√第6个视频：42:00 答案：√第7个视频：53:22 答案：√第8个视频：52:34 答案：√二、房屋银行中国特色的房地产中介模式武廷方贵州省房地产交易中心共3个视频共2道题第1个视频：51：:20 答案：√第2个视频：没题第3个视频：37:27 答案：√三、房地产相关企业税收丁芸首都经贸大学城市学院共6个视频共17道题第1个视频：17:58 答案：×39:00 答案：√46:06 答案：√第2个视频：15：49 答案：√32:00 答案：×42:04 答案：√第3个视频：15:55 答案：√34:57 答案：×51:15 答案：√第4个视频：18：01 答案：√27:04 答案：√45:09 答案：×第5个视频：15:59 答案：×30：12 答案：√41:44 答案：×第6个视频：18:04 答案：√41:24 答案：×四、国有土地房屋征收评估办法柴强中国房地产估价师与房地产经纪人学会共7个视频共25道题10:06 答案√27:24 答案：×第2个视频：3:21 答案：×21:27 答案：√31：45 答案：√43:14 答案：×55:10 答案：√第3个视频：10:39 答案：×23:47 答案：√38:42 答案：×44:01 答案：√第4个视频：10:23 答案：√23:31 答案：×第5个视频：5:22 答案：×15:31 答案：√42：26 答案：√第6个视频：3:13 答案：×13:02 答案：×30:49 答案：×39:34 答案：√51:51 答案：×20:59 答案：√40:26 答案：√五、房地产按揭专题魏勇、胡粤、康胜北京中融信担保有限公司、广州保来理财顾问有限公司、北京凯盛经略担保有限公司共3个视频共3道题第1个视频：13：11 答案：√第2个视频：10：41 答案：√第3个视频：12：31 答案：√六、房地产经纪机构发展战略左晖、李文杰链家地产、中原地产共2个视频共2道题第1个视频：10:29 答案：√第1个视频：10:34 答案：√七、对房地产经纪行业发展的思考胡景晖、林倩、王雷伟业我爱我家、链家地产、21世纪不动产共3个视频共3道题第1个视频：18:58 答案：√第2个视频：12:57 答案：√第3个视频：4:39 答案：√八、台湾房地产经纪行业发展经验借鉴周俊吉、卓辉华信义房屋仲介股份有限公司、宏大不动产估价师联合事务所共2个视频共2道题第1个视频：13:07 答案：√第2个视频：19:19 答案：D。

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51:51 第 7 个视频：11:08
20:59 40:26
五、房地产按揭专题魏勇、胡粤、康胜
答案：× 答案：√ 答案：√ 答案：√
限公司、广州保来理财顾问有限公司、北京凯盛经略担保有限公司
共 3 个视频共 3 道题
第 1 个视频：13：11 答案：√
第 2 个视频：10：41 答案：√
第 3 个视频：13：31 答案：√
武廷方
贵州
三、房地产相关企业税收丁芸首都经贸大学城市学院
共 6 个视频共 17 道题
第 1 个视频：17:58
39:00
46:06
第 2 个视频：15：49 答案：√
第 3 个视频：15:55
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42:04
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第 4 个视频：18：01 答案：√
第 5 个视频：15:59
六、房地产经纪机构发展战略左晖、李文杰地产共 2 个视频共 2 道题第 1 个视频：10:29 答案：√ 第 1 个视频：10:34 答案：√
七、对房地产经纪行业发展的思考胡景晖、林倩、王雷伟业
对全部高中资料试卷电气设备，在安装过程中以及安装结束后进行高中资料试卷调整试验；通电检查所有设备高中资料电试力卷保相护互装作置用调与试相技互术关，系电，力根通保据过护生管高产线中工敷资艺设料高技试中术卷资，配料不置试仅技卷可术要以是求解指，决机对吊组电顶在气层进设配行备置继进不电行规保空范护载高与中带资负料荷试下卷高问总中题体资，配料而置试且时卷可，调保需控障要试各在验类最；管大对路限设习度备题内进到来行位确调。保整在机使管组其路高在敷中正设资常过料工程试况中卷下，安与要全过加，度强并工看且作护尽下关可都于能可管地以路缩正高小常中故工资障作料高；试中对卷资于连料继接试电管卷保口破护处坏进理范行高围整中，核资或对料者定试对值卷某，弯些审扁异核度常与固高校定中对盒资图位料纸置试，.卷保编工护写况层复进防杂行腐设自跨备动接与处地装理线置，弯高尤曲中其半资要径料避标试免高卷错等调误，试高要方中求案资技，料术编试交写5、卷底重电保。要气护管设设装线备备置敷4高、调动设中电试作技资气高，术料课中并3中试、件资且包卷管中料拒含试路调试绝线验敷试卷动槽方设技作、案技术，管以术来架及避等系免多统不项启必方动要式方高，案中为；资解对料决整试高套卷中启突语动然文过停电程机气中。课高因件中此中资，管料电壁试力薄卷高、电中接气资口设料不备试严进卷等行保问调护题试装，工置合作调理并试利且技用进术管行，线过要敷关求设运电技行力术高保。中护线资装缆料置敷试做设卷到原技准则术确：指灵在导活分。。线对对盒于于处调差，试动当过保不程护同中装电高置压中高回资中路料资交试料叉卷试时技卷，术调应问试采题技用，术金作是属为指隔调发板试电进人机行员一隔，变开需压处要器理在组；事在同前发一掌生线握内槽图部内纸故，资障强料时电、，回设需路备要须制进同造行时厂外切家部断出电习具源题高高电中中源资资，料料线试试缆卷卷敷试切设验除完报从毕告而，与采要相用进关高行技中检术资查资料和料试检，卷测并主处且要理了保。解护现装场置设。备高中资料试卷布置情况与有关高中资料试卷电气系统接线等情况，然后根据规范与规程规定，制定设备调试高中资料试卷方案。

2024年房地产经纪人之职业导论通关题库(附带答案)

2024年房地产经纪人之职业导论通关题库(附带答案)单选题（共40题）1、企业可以依靠自己的力量，扩大经营规模，由自己来提供配套服务，如广告、贷款手续代办等，也可以向后兼并相关服务企业或与这些企业合资兴办企业，组成联合体，统一规划和发展，这种情况是就( )而言的。

A.后向一体化B.向前一体化C.垂直一体化D.水平一体化【答案】 A2、李某在某二手房信息咨询事务所获得了两条符合其意愿的二手房出租信息，并为此支付了一定的费用。

这家二手房信息咨询事务所提供信息的行为是（）。

A.房地产代理行为B.房地产指示居间行为C.房地产媒介居间行为D.房地产信息咨询行为【答案】 B3、下列关于房地产执业规范与法律法规的说法，不正确的是（）。

A.就房地产经纪机构和人员的应当承担义务而言，执业规范的标准高于现行的法律法规B.房地产经纪机构和房地产经纪人员是房地产执业规范的适用对象C.就法律效力而言，法律法规的法律效力高于执业规范D.如果执业规则与现行法律法规存在冲突，则以执业规范为准【答案】 D4、违约责任是当事人不履行合同义务或者履行义务不符合约定条件而应承担的( )。

A.刑事责任B.行政责任C.民事责任D.经济责任【答案】 C5、刘先生委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务，刘先生与甲公司签订了房地产经纪合同。

袁女士在执行该业务的过程中，甲公司发生了1700元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。

然而，在房地产经纪合同有效期内，刘先生通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。

A.二手房居间业务B.二手房买方代理业务C.二手房卖方代理业务D.房地产行纪业务【答案】 B6、目前在我国，以存量住房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用（）经营模式。

A.网络B.有店铺C.单店D.连锁【答案】 B7、房地产经纪信息的搜集、加工整理等前期工作都是为最后的( )服务的。

2024年房地产经纪人之业务操作题库及精品答案

2024年房地产经纪人之业务操作题库及精品答案单选题（共45题）1、在房地产市场的心理细分中，AIO尺度是从()的角度来测量消费者的生活方式。

A.活动、兴趣、职业B.职业、兴趣、意见C.活动、兴趣、意见D.娱乐、兴趣、意见【答案】 C2、房地产经纪公司在展开制定价格策略工作前，最重要的一个步骤是（）。

A.进行市场调研B.与开发商充分沟通C.对客户的购买力进行研究D.对预期价格进行验证【答案】 B3、下列房源中，（）是面向中低收入者提供的普通住房。

A.经济适用住房B.集资房C.商品房D.解困房【答案】 A4、为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表明房源具有（）的特征。

A.相似性B.动态性C.可替代性D.可操作性【答案】 B5、可以引起槟榔肝的原因有（）。

A.上腔静脉压迫综合征B.缩窄性心包炎C.门静脉高压症D.二尖瓣狭窄【答案】 B6、经纪人对客户信息进行（）数据处理，才能确保客户信息内容的准确和有效。

A.完整性B.系统性C.持续性D.快捷性【答案】 C7、下列营销成本中，属于公共关系成本的是( )。

A.广告效果统计费B.激励中间商费用C.寻找分销商费用D.新闻宣传费【答案】 D8、城市及区域土地利用结构和规划调查是商业地产项目市场调研的内容之一，其调查项目不包括（）。

A.城市性质及区域功能B.业态规划C.城市商业规划D.公共设施【答案】 B9、与服务过的客户建立良好的顾客关系，通过这些顾客介绍客源的方法是（）。

A.门店接待法B.广告法C.人际网络揽客法D.客户介绍法【答案】 D10、女，60岁，左侧下颌下区肿块2年，近期有局部刺痛感，舌体活动不灵活。

查：左下颌下区触及一3.0cm×2.5cm大小肿块，质硬，活动度较差，伸舌左偏。

最先考虑的诊断为A.下颌下腺炎B.下颌下淋巴结炎C.下颌下腺恶性肿瘤D.下颌下淋巴结核E.下颌下区脉管瘤【答案】 C11、由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金而建造的一种住房是指（）。

2022年-2023年房地产经纪人之职业导论题库及精品答案

2022年-2023年房地产经纪人之职业导论题库及精品答案单选题（共35题）1、在我国台湾地区，房地产经纪行业实行（）制度。

A.人必归业，业必归会B.收费统一定价C.自由加入行业协会D.产权保险【答案】 A2、房地产经纪机构客户关系管理的主要内容不包括（）。

A.创建客户关系管理系统B.争取新客户C.与客户积极沟通D.留住老客户【答案】 A3、房地产经纪人员接待客户时，最好为( )。

A.坐在客户的侧边B.坐在客户的对面C.坐在客户的后面D.紧靠客户身旁【答案】 A4、房地产经纪信息的价值不因为使用者的增加而减少，这说明房地产经纪信息具有（）。

(2010年真题)A.多效性B.共享性C.时效性D.积累性【答案】 B5、目前，内地房地产经纪人与（）地产代理实现了专业资格互认。

A.台湾B.澳门C.香港D.美国【答案】 C6、运用媒体的方法进行客户开发时需要注意，网络受众主要是知识分子群体，房源信息应具有( )。

A.专业性B.针对性C.全面性D.适用性【答案】 B7、门店的营业绩效应以（）业绩的表现为衡量标准。

A.一个会计年度B.每年C.每季度D.每月【答案】 D8、兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是（）。

(2010年真题)A.固定薪金制B.佣金制C.混合制D.收益分成制【答案】 C9、部门经理岗位的直接上级是（）。

A.总监B.副总经理C.分管副总经理D.总经理【答案】 C10、下列选项中，（）同时经营存量房经纪业务、新建商品房经纪业务，以及房地产咨询、顾问、策划等多种业务。

A.新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构B.综合性房地产经纪机构C.存量房经纪业务为主的房地产经纪机构D.房地产策划、顾问业务为主的房地产经纪机构【答案】 B11、相对新建商品房经纪业务，存量房经纪业务的特点是（）。

A.标的房地产以单宗房地产为主B.佣金结算相对较为复杂C.房源可以批量化取得D.委托人相对强势【答案】 A12、房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和( )等方面的信息。

中国网络经纪人考试试题及答案

中国网络经纪人考试试题及答案试题及答案1：1、下列建设项目中，可通过划拨方式取得土地使用权的是（）A、连锁健身房B、公安机关办公楼C、游泳馆D、度假村【正确答案】：B【答案解析】：公安机关办公楼属于国家机关用地。

2、闲置土地的处置方式中，延长开发建设时间，但最长不得超过（）年。

A、1B、2C、半D、5【正确答案】：A【答案解析】：闲置土地的处置方式中，延长开发建设时间，但最长不得超过1年。

3、以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取（）。

A、选址意见书B、建设工程规划许可证C、施工许可证D、建设用地规划许可证【正确答案】：D4、下列属于征收土地特点的是（）。

A、具有一定的强制性B、要妥善安置被征地单位人员的生产和生活C、用地单位给予被征地单位经济补偿D、被征收后的土地所有权发生转移E、被征收的土地不可以是国有土地【正确答案】：ABCD【答案解析】：征收土地具有以下三个明显的特点：1、具有一定的强制性；2、要妥善安置被征地单位人员的生产和生活；3、被征收后的土地所有权发生转移，即集体土地变为国有土地。

5、房地产估价机构的名称事项发生变更的，房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书（）手续。

A、延续B、变更C、注销D、撤销【正确答案】：B【答案解析】：房地产估价机构的名称、法定代表人或者执行合伙人、注册资本或者出资额、组织形式、住所等事项发生变更的，房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书变更手续，并申请办理本机构注册房地产估价师执业资格单位名称变更手续。

6、物业服务合同属于我国合同分类中的（）。

A、单务合同B、委托合同C、无偿合同D、非典型合同【正确答案】：B【答案解析】：物业服务合同属于我国合同分类中的委托合同。

2024年房地产经纪人之业务操作精选试题及答案一

2024年房地产经纪人之业务操作精选试题及答案一单选题（共45题）1、下列不属于互联网开发客户的方式是（）。

A.付费的房源信息发布平台B.房地产经纪机构门户网站C.信息中介网站D.免费的公共网络信息发布平台【答案】 C2、风险管理损失前的目标主要包括().A.节约成本和维持生存B.维持生存和持续发展C.节约成本和减少忧虑心理D.尽快恢复正常的经营秩序【答案】 C3、下列关于抵押合同的说法，正确的是（）。

A.抵押合同是抵押权人与抵押人签订的补偿性质的合同B.抵押权自抵押合同签订时设立C.抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致，方可变更D.当主合同即债券合同无效时，抵押合同仍然有效【答案】 C4、按客户的需求类型，客源可以划分为（）。

A.自用客户和投资客户B.机构客户和个人客户C.买房客户和租房客户D.住宅客户和办公客户【答案】 C5、业主临时涨价或买方二度议价时，经纪人需注意在谈判中一定要（），要保持客观冷静的态度，公正，不偏不倚，在出现僵局时要将买卖双方分开说服。

A.沉着应对，控制价格的波动B.掌握主动，控制谈判的节奏C.维护公司形象，控制谈判的效果D.维护双方的关系，注意自我防范【答案】 B6、针刺治疗腹痛的主穴是A.中脘、天枢、足三里、三阴交B.中脘、足三里、内关、章门C.内关、天枢、足三里、内庭D.中脘、章门、足三里、支沟【答案】 A7、要确定新建商品房的均价首先应划定市场调查的范围和重点，以项目为核心，半径（）的范围是市场调查重中之重。

A.2kmB.3kmC.5kmD.6km【答案】 A8、在( )中，政府行政主管部门和房地产经纪行业组织都是强有力的管理主体，但两者管理职能有所分工。

A.行政主管模式B.行业自治模式C.市场调节模式D.行政与行业自律并行管理模式【答案】 D9、房地产经纪人为购房人制定的置业计划，作用在于展示（）。

(2009年真题)A.付款金额与付款时限B.付款金额与付款方式C.付款金额与货币种类D.付款金额与贷款利息【答案】 B10、因为房源具有动态性等特点，有关资料会随时变化，房地产经纪人还应及时对房源信息进行更新，以保证房源的（）。