地下工程渗漏水隔离治理案例介绍
中国地下防水工程施工案例
中国地下防水工程施工案例一、背景随着我国城市化进程的不断推进，地下空间开发利用逐渐成为趋势。
地下室作为建筑物的重要组成部分，其防水工程质量直接关系到建筑物的安全、使用功能和寿命。
本文将以我国某地下防水工程为例，介绍地下防水工程施工的关键技术和注意事项。
二、工程概况该地下防水工程位于我国某大城市中心区域，为一地下三层停车场，总面积约为15000平方米。
工程结构采用钢筋混凝土框架结构，地下水位较高，地质条件复杂，存在较多的断裂带和溶洞。
三、施工技术1. 防水层施工根据地质勘察报告和设计要求，本工程采用复合式防水体系。
首先，在结构混凝土浇筑前，进行基层处理，确保基层表面平整、干净、无油污、无锈蚀。
然后，施工防水砂浆层，厚度约为20毫米，采用聚合物水泥防水砂浆。
接着，铺设防水卷材，卷材采用高分子防水卷材，搭接宽度不小于100毫米。
最后，施工防水涂料，涂料采用聚氨酯防水涂料。
2. 防水隔离层施工在停车场结构底板下设置防水隔离层，采用膨润土防水隔离膜。
膨润土防水隔离膜具有良好的防水性能和粘结性，能够有效隔绝地下水对结构的影响。
3. 施工缝处理施工缝是防水工程中的薄弱环节，需采取特殊处理措施。
本工程采用钢板网封堵施工缝，钢板网与结构混凝土紧密贴合，再涂抹防水砂浆和防水涂料，以确保施工缝的防水性能。
4. 排水系统施工为防止地下水积聚，本工程设置完善的排水系统。
包括排水沟、集水井和排水管道。
排水沟和集水井设置在结构底板和侧墙，排水管道连接至城市排水系统。
四、施工注意事项1. 严格把控防水材料质量，确保防水材料符合国家标准和设计要求。
2. 加强施工人员培训，提高施工技能和质量意识。
3. 做好施工过程中的质量检查和验收工作，确保每个环节符合要求。
4. 注意施工安全，遵守施工现场安全规定，预防安全事故的发生。
五、总结地下防水工程是关系到建筑物安全、使用功能和寿命的关键环节。
通过本案例的介绍，我们可以看到，在地下防水工程施工中，需严格按照设计要求和施工规范进行，加强质量控制和验收，确保防水工程的质量和安全。
地下室各部位渗漏维修案例分享
地下室室内底板与立墙交接部位（注浆）针对有明显漏 水现象的部位，采取室内注浆、防潮处理。清理基层后， 查找漏点，布孔；在布孔完毕后，对渗漏部位进行钻孔 施工，安装注浆嘴。注浆嘴连接注浆机，采用电动注浆 机进
行注浆；注浆结束后，剔凿掉注浆嘴，然后对注浆嘴用 刚性堵漏材料进行封闭、抹平处理；无渗漏现象后，重 新处理注浆后的基层，形成双层保障：大面积涂刷 1.5mm厚的吉仕涂101柔韧型防水涂料。3、东侧内墙防 潮
地下室的潮湿现象主要是由于室内通风不畅，时期无法 正常排出，在内墙面堆积形成，针对返潮现象要及时进 行防潮处理，保证地下室的正常使用。首先清理墙面基 层，用堵漏材料对基层裂缝及交接缝进行修补、密封处 理；然
后进行防水层施工：涂刮1.2mm厚吉仕涂100通用型防水 灰浆；再涂刷1.5mm厚吉仕涂101防水涂膜层（薄涂多遍 法施工）。4、门口平台外侧平台是造成下部顶板阴湿的 主要部位，立墙部位墙面有保温层，未有
5mm；最后，恢复立墙保温层、水泥砂浆保护层、面砖 及其他构造层次。
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效做到防水层的上返，很容易出现水向内部保温层串水， 形成水的堆积而渗漏。此部位一定要铲除门厅顶饰面层、 原防水层至坚实基层，并剔除立墙部位饰面砖，切割剔 除墙体保温层（750px）至坚实基层；铲除后清理基
层，在平立面交接部位嵌填密封材料，防止因变形出现 缝隙造成水渗入。然后进行大面基层修补，保证基层平 整、坚实，满足防水层施工要求；大面涂刷嘉仕涂100聚 合物水泥防水涂料，一定要薄涂多遍，涂刷厚度达到1.
地下室阴湿现象多为通风不畅、潮湿引起，较大面积阴 湿或局部漏水可能是由于外部未进行有效防水处理或者 防水层在后期使用过程中因环境问题造成脱落、破损等， 从而出现睡莲结构裂缝向室
基坑渗漏水处理措施
基坑渗漏水处理措施
本工程基坑东面止水为φ600旋喷桩，由专业施工队完成。
基坑开挖后，在东南及东北角仍有地下水渗漏，坑底有大量明水积聚，无法施工。
为此，决定采取盲沟导流法，将渗漏的地下水引入降水井内，再由水泵排出。
施工方法：
1、先沿基础桩间挖500×500排水沟，将渗漏水排入降水井内，
再将基底被水浸泡的橡皮土挖出200㎜—300㎜深，用塔吊吊出，运出场外。
2、橡皮土挖出后，将片石插入基底及排水沟内并压实，形成盲沟
排水网。
〈东北角〉〈东南角〉
排水盲沟平面示意图（虚线为盲沟）。
高层建筑地下室工程渗漏水治理讲解
高层建筑地下室工程渗漏水治理随着我国经济建设的发展，高层建筑越来越多，地下室层数也不断增加，而地下室的渗漏水现象也比较普遍，已严重地影响到建筑物的使用年限和地下室的使用和安全。
究其原因，即有客观因素，也有设计、施工、材料、使用管理等方面的原因，为此，针对不同的工程渗漏情况，本着“防、排、截、堵相结合，刚柔相济，因地制宜，综合治理”的原则，对地下室的渗漏水进行综合治理。
一、工程概况平煤集团经调大厦是一座集金融（含营业与办公）和写字楼于一体的综合性建筑，总建筑面积为18280㎡，框支筒结构，总高88.888m.建筑物由主楼和裙房组成，两者之间设有100mm宽建筑缝贯穿上下。
主楼地上二十二层，地下二层，框剪结构，箱剪结构，箱型基础，基底标高-12.12m；裙房地上三层，地下一层，框架结构，片筏基础，基底标高-5.32m.地下室底板和外墙均采用C30集料级配混凝土，抗渗等级为S8，内外墙面均抹3～5mm厚CIA水泥砂浆，基础回填采用3：7灰土分层夯实。
地下防水做法地下防水工程完成后，发现存在渗漏问题。
二、工程渗漏部位及渗漏原因分析1、主楼和裙房的变形缝处渗漏变形缝是防水的薄弱环节，存在“十缝九漏”之说，因此变形缝的渗漏已成为地下工程的通病之一。
究其原因，除变形缝施工难度较大外，原来的防水措施考虑不周也是原因之一。
如在此原设计选用的可卸式钢板伸缩片变形缝施工完成后，出现漏水呈喷涌状，较严重，经实际检查和查阅相关资料，我们认为原来的防水措施只考虑一道防线过于单薄，应考虑采用多道防线、刚柔结合的复合防水构造形式，才能达到密封防水、适应变形的要求。
且变形缝渗漏，也是由于主楼和裙房高差和荷载差异较大，易产生不均匀沉降，使处理变形缝的材料在同一水头情况下承受的压力增加，也对防水不利。
施工时，混凝土期龄不断增长，产生收缩，角钢膨胀系数与混凝土又不同，使角钢与混凝土之间产生收缩裂缝，也加速了渗水通道的形成。
此外，埋设角钢处混凝土振捣不密实，产生缝隙，也导致变形缝漏水。
几个工程渗漏案例调查分析及处理方案介绍
几个工程渗漏案例调查分析及处理方案介绍摘要本文通过几个渗漏处理工程案例调查分析及处理方案的实施效果评价，为类似工程渗漏处理提供借鉴的经验，以便相关工程实践中做好水利工程施工中渗漏问题的施工控制。
关键词工程渗漏调查分析处理方案1 工程渗漏案例1.1 云鹏电站导流洞高压动水堵漏处理1.1.1 工程现状云鹏水电站右岸泄洪（导流）洞为有压洞，隧洞进口设置检修闸门井，进口底板高程823.0m，出口底板高程为821.989m。
右岸泄洪洞总长为711.00m，衬砌厚度仅0.6m。
正常蓄水位情况下，洞室顶部位于水下约70m。
大坝蓄水后，隧洞受水压力的影响，施工缝、施工冷缝等出现范围较大的渗漏水现象。
渗漏水压力大，局部钻孔测试渗透压力达到0.7MPa，渗漏水与库区水头相通，处理难度很大。
为此参建各方曾组织尾工处理机构，组织施工力量，历时一年多的处理，但收效甚微。
处理过程中，存在的问题及处理难度主要有以下几个方面：（1）施工缝、冷缝渗水压力大，但灌浆时，注浆量不大；灌浆后，缝面漏水现象仍然存在，处理效果不明显；（2）渗漏点钻孔灌浆时，一旦接近设计灌浆压力，灌浆孔周边出现明显增多的微渗漏细小裂缝，施工冷缝也出现渗水；（3）渗水点渗透压力大，但布孔灌浆时，采取高于水头压力的灌浆压力，仍然不能有效的注浆，有些孔甚至基本不吸浆；（4）因隧洞衬砌厚度仅0.6m，灌浆压力过大（超过0.75MPa）时，新的渗水点不断增加，对在水下约70m隧洞内施工人员存在安全威胁，一旦隧洞被击穿，后果不堪设想；（5）局部衬砌洞段曾采取锚固钢板加固后进行灌浆，但钢板四周仍然出现渗水。
1.1.2 施工方案优化（1）改压力注入方式为置换方式。
在进行某一孔灌浆时，将其周边的灌浆孔全部打开进行减压，在灌注该孔时，因其灌浆区域周边均为减压孔，实现了用较小的灌浆压力将灌浆孔区域衬砌混凝土与围岩间的水用浆液挤出、并置换成浆液的目的；（2）配制“流动则不凝，不流动则初凝、且初凝后流动又不凝”的CGF类灌浆材料，保证灌浆过程中浆材在进浆管内部流动，又能使浆液注入空腔后流动速度变缓，以便在动水环境下沉淀或结晶；（3）浆材配比研究：快凝浆材的普遍特性是固化促进剂增加后，早期强度增长快，但浆材固化后，后期强度偏低。
地下室底板渗漏维修案例分享暨高压注浆止水法在某项目的应用
地下室底板渗漏维修案例分享暨高压注浆止水法在某项目的应用摘要：地下室渗漏一直是建筑工程领域的质量通病，特别是在南方地下水位丰富的地区，一旦出现渗漏，查找渗漏原因难、堵漏措施选择难、维修效果保持耐久难，众多建设者对此不堪其扰。
本文通过浙江海宁地区某项目地下室渗漏维修的成功案例，详细介绍了高压注浆止水法结合水泥基渗透结晶防水剂在工程中的具体应用。
关键词：地下室渗漏高压注浆止水法水泥基渗透结晶防水剂一、项目概况该项目位于浙江省海宁市，总建筑面积186705㎡，主体结构为框架剪力墙结构，基础为桩筏基础，整体一层地下室，地下室建筑面积5349㎡,最大挖土深度约5米，最大开挖深度范围内为淤泥质粉质黏土层，地下水位-0.6m，地下水位高，地下水丰富。
项目建成后各方主体在地下室检查过程中，发现地下室底板（尤其后浇带位置）、柱脚等部位存在较多渗漏点，局部地坪面出现裂缝等缺陷，沿墙排水沟反坡积水。
根据国家有关规范要求及施工经验技术，决定釆用高压注浆止水法维修本地下室结构面的渗漏缺陷，然后再增加水泥基渗透结晶防水剂防水层，形成堵防相结合，达到治理渗漏的目的。
二、地下室渗漏原因分析本工程地下室底板的渗漏水原因，经现场勘察分析主要有以下几个方面：1、结构体中后期收缩应力的影响。
后浇带的设置是针对混凝士结构体的早期应力，对于混凝土结构体中后期产生的收缩性应力作用不大，甚至无效。
本地下室属大型地下室，位于水系丰富地带，三面临河，地下水位相当高，南北和东西向的长度都较大，随着温度的变化会产生各种应力（如：线膨胀应力等）。
结构体在后期的应力的作用下，后浇带位置己存在的施工缝可能会部分开裂，形成薄弱点，造成渗漏水。
2、结构施工过程中各项措施不到位的影响。
由于底板结构中存在地梁、承台，基坑、电梯井、后浇带、塔吊基础等诸多构造节点，施工过程中也往往存在混凝土振捣不密实、基坑积水排除不干净，影响或改变了混凝土的配合比、后浇带二次浇筑施工缝清理不干净、混凝土养护不到位、防水节点施工不到位等诸多施工缺陷，导致地下结构体的防水设防存在局部缺陷。
深基坑工程止水帷幕渗漏修复工程实例
深基坑工程止水帷幕渗漏修复工程实例深基坑工程是指在建造大型地下建筑时，为了支撑上部结构同时避免地面沉降和地震等原因引发的风险，需要在地下钻孔、开挖或爆破，形成一个较大的施工空间，这个空间就是我们口中说的深基坑。
在深基坑的施工过程中，止水帷幕渗漏修复是一项重要而又常见的工作。
止水帷幕是由混凝土拱顶穿越整个地层从而形成的水泥浆墙。
止水帷幕的作用是在工程中，对地下水进行有效的隔离，从而保证了基坑安全施工。
但是，在深基坑工程中，止水帷幕一旦发生渗漏，会给施工工程带来很大影响，例如缩短工期，增加成本等。
所以，及时发现和处理止水帷幕渗漏问题就显得尤为重要。
下面，我们就来看看深基坑工程止水帷幕渗漏修复工程的实例。
实例一：在某地一家高层商厦施工过程中，出现了止水帷幕渗漏的问题。
经过调查，发现冷却塔基础洞口深度较深，且周边还有多处坑孔，使用地脚螺栓工程在此处修复深基坑工程止水帷幕渗漏问题。
先使用三米直径八米深的圆形钻进止水帷幕内达到探测目的，使用高压注浆钻头连续注浆修复止水帷幕渗漏，稳定了基坑，保证商厦施工安全进行。
实例二：在某地一个居民小区的深基坑工程中，止水帷幕因地质条件不佳导致渗漏，造成了施工周期延长，带来了诸多经济损失。
专家们经过反复评估后，决定采用复合式钢筋混凝土止水帷幕进行修补，并且使用防水材料对深基坑进行加固，防止止水帷幕再次渗漏。
实例三：在某地某街区地下车库工程中，施工过程中发现了止水帷幕渗漏的问题，经过排查发现是因为存在多种地层材质混合导致水泥浆固化时间不同，进而导致水泥浆截面质量差异，引起了深基坑止水效果的不理想。
最终，专家们采取注浆措施，通过加密钢筋网格并适度调整注浆压力，使得止水帷幕渗漏问题得到修补，并取得了较好的效果。
总结起来，深基坑工程止水帷幕渗漏修复工程实例可以从两方面进行思考，首先，需要对深基坑工程的各个环节进行严格的监管和管理，确保在工程过程中各个问题得到及时的发现和处理；其次，对于止水帷幕渗漏问题需要根据具体情况采取特定的维修措施，以达到止水效果，确保工程施工的安全，顺利进行。
2024年地下室渗漏水补救措施专项方案范文(2篇)
2024年地下室渗漏水补救措施专项方案范文地下室渗漏水是一个常见的问题，渗漏水对地下室的使用功能和建筑结构的稳定性都会造成严重的影响。
为了解决这个问题，制定专项方案是十分必要的。
本文将提供一个____字的地下室渗漏水补救措施专项方案范文供参考。
一、问题背景和现状分析地下室渗漏水的问题一直以来都是困扰人们的难题。
由于种种原因，如地下水位升高、土壤泥沙渗透程度加大、建筑物自身缺陷等，导致地下室渗漏水现象屡禁不止。
在____年的某市某小区，地下室渗漏水问题日益突出，需要制定专项方案进行补救。
目前，该小区地下室渗漏水问题主要表现为以下几个方面：1. 水源来源：地下室渗漏水的主要水源来自于周围的地下水、降雨和邻近建筑物的排水系统。
2. 渗漏程度：地下室渗漏水程度较为严重，给居民的生活和财物安全带来了威胁。
3. 渗漏位置：渗漏水主要出现在地下室的墙壁、地面和天花板等位置，造成了墙壁变湿、地面结露等现象。
4. 建筑结构损坏：地下室渗漏水对建筑结构和设备设施造成严重的损坏，增加了维修和保养的成本。
综上所述，地下室渗漏水问题已经严重影响了小区居民的生活质量和财产安全。
因此，制定专项方案进行补救是刻不容缓的。
二、补救措施的目标和原则在地下室渗漏水问题的补救过程中，我们的目标是彻底解决渗漏水问题，确保地下室的使用功能正常，并保护建筑结构的完整性。
在制定具体的补救措施时，我们要遵循以下原则：1.综合治理：采取综合治理措施，注重解决渗漏水问题的根本原因，而不是单纯解决表面问题。
2.科学性和可行性：补救措施要科学可行，能够保证效果明显且长期有效。
3.经济性：补救措施要合理利用资源，尽量减少投入成本。
4.可持续性：补救措施要具备可持续发展性，为未来发展提供保障。
三、补救措施详细方案根据地下室渗漏水问题的现状和分析，我们制定了以下详细的补救措施方案：1.地下室防水层加固地下室防水层是阻止地下水渗透的重要组成部分。
我们建议对现有的地下室防水层进行加固，采用高效的防水材料进行覆盖，确保地下室墙壁、地面和天花板等部分的密封性更好。
地下室渗水漏水堵漏案例[合集五篇]
![地下室渗水漏水堵漏案例[合集五篇]](https://img.taocdn.com/s3/m/41bdbb703d1ec5da50e2524de518964bcf84d28f.png)
地下室渗水漏水堵漏案例[合集五篇]第一篇：地下室渗水漏水堵漏案例河北省某市兴宁大楼地下室，由于设计等多方面原因，造成了地下室部分底板和外墙大面积的渗漏水，严重影响了施工进度和工程质量，本文将分析造成地下室渗漏的原因与采取的堵漏施工技术。
一、工程情况大楼高90米，其地下室共三层，采用掺加UEA的抗渗钢筋混凝土，基底埋深21m，底板厚3m和2m，外墙厚70cm，整个大楼为现浇混凝土双筒外框结构。
本工程基础深，施工难度大，结构复杂，工程量大，材料耗用大。
地下室为整体现浇钢筋混凝土，无变形沉降缝，施工缝采用铜板止水带防水，底板为抗渗混凝土结构自防水。
二、渗漏部位与渗漏形式（1）渗漏部位主要集中在地下3层地下室四周外墙和距墙6.4m 范围内底板上。
（2）渗漏表现形式：外墙大面积慢渗、点漏和底板裂缝漏水。
底板表现为高水压慢渗水，点漏和底板裂缝漏水。
底板水压据测达0.8MPa，高压渗漏给堵漏防水施工带来了很大的难度，特别是高压慢渗水处理和裂缝渗漏水处理。
三、地下室渗漏原因兴宁大楼地下室严重渗漏的原因是多方面的，除管理措施不力致使抗渗混凝土有质量问题外，还有以下几方面的原因。
（1）水文资料失实：原勘测地下水位较深，而实际施工中发现地下水位比勘测水位要高。
降水方案中虽采用集坑降水，但地下水位仍然高于地下室底板。
（2）防水设计未能高度重视，底板未设置防水层，只考虑了抗渗混凝土结构自防水一道防线设计。
（3）施工缝处理不当：由于施工面积大，所用抗渗混凝土由于运送不及时，所以不得不留施工缝，而这些缝成为地下室渗漏的薄弱环节。
（4）土建施工：由于大楼地下室底板以及外墙钢筋较密，造成了抗渗混凝土浇捣不密实，多处出现露筋、蜂窝麻面，给渗漏水带来了严重影患，致使抗渗混凝土不抗渗，影响了结构自防水的防水质量。
（5）浇注防水混凝土时，只注意了级配和外加剂，而忽略了施工质量；水灰比控制不严，养护不足等，直接影响了防水混凝土的质量。
（6）地下室外墙防水施工质量差。
2310.兴隆家园某地下室渗漏治理实例解析
兴隆家园某地下室渗漏治理实例解析兴隆家园位于北京朝阳区东南侧，家园小区某住宅楼2000年竣工后，自2003年始，地下室连续两年不断出现渗漏水。
严重时内墙面三分之一以上渗水潮湿，地面积水300厘米以上，整个地下室无法使用，2005年3月开始修复。
该住宅楼，地下一层地上六层，建筑面积9854平方米。
楼的西边有热电厂回水河、南临通惠河，因此地下水位较高，其标高31.12米，基础底板标高31.45米，槽底标高30.85米。
钢筋混凝土底板厚度300厘米,混凝土内掺UEA防水剂，设计抗渗标号S8。
底板有反梁，高240厘米，内填3:7灰土夯实，上面为60厘米细石混凝土地面，构造层次如图1。
一、渗漏分析1、根据国家标准《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）的规定，“地下工程必须进行防水设计，防水设计应定级准确、方案可靠、经济合理”。
该工程地下室未定防水等级。
在长年地下水位高、地理环境恶劣的情况下，该工程地下防水应设计二级防水，即一道结构自防水，一道柔性防水层。
而本工程只设计一道结构自防水，未设计柔性防水层，属防水设防不足，留下渗漏隐患。
2、根据现场观察，地下室北端角与地面接触处冒水，地面多处出现裂缝，渗漏水。
说明地下室底板或反梁施工时，有可能振捣不实、养护不到位，造成混凝土遗留孔洞、裂缝；房心回填土夯实不足，至使土层充水，造成渗漏。
二、渗漏治理原则与内容1、治理原则在不影响居民生活、方便居住条件下，进行修漏施工。
采取优选材料、刚柔结合的修漏方案，在室内背水面进行修复。
2、修漏内容（1）北端墙角明水漏点的治理（2）变形缝处修漏治理（3）地面裂缝修漏处理（4）墙面、地面防水抗渗处理三、渗漏治理的基本做法1、堵漏、修漏（1）明水漏点堵漏查找出明水漏点，做出标记，采用水不漏逐个堵住明水漏点。
（2）变形缝处修漏变形缝处采用遇水膨胀橡胶止水条及聚合物水泥砂浆等进行刚柔相济的复合修漏处理。
（3）地面裂缝修漏处理将地面裂缝凿槽，用水泥基渗透结晶型防水材料浓缩剂及修补堵漏剂处理。
某工程地下室渗漏治理
１ 工 程 概 况
管） ＋ 外侧 附加 卷材 进行 止水 ， 如图 １ 、 图 ２所 示 。 考虑
某 住 宅 工程 位 于 四川 省 成 都 市 ，总建 筑 面积 约 ２ ２万 １ Ｔ Ｉ ｚ 。该工 程地 上 １ ８ ／ ２ ３ 层， 为 民用住 宅 ； 地 下一
到工程 区域地下水位较高 ， 加上遇水膨胀止水条施工
工 序较 复杂 ， 止 水 效果 受 人 为 因素 影 响较 多 ， 经与 设 计 方 沟通 ， 将施工缝 、 地 下室 侧 壁及 水 池 壁 处 的止 水 材 料 由原 来 的 遇水 膨 胀 止 水 条 修 改 为 ５ ｍｍ厚 的止
水 钢板 （ 图３ —５ ） 。
层， 为车库及设备用房 。 工程主楼 区域均为筏板基础 ， 地下室区域为独立基础。工程地块为三角形 ， 两边各
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实例分析地下室渗漏水治理施工技术
实例分析地下室渗漏水治理施工技术1 工程概况某工程，地下车库底板等多处渗漏水，丰雨季节地面积水深度达96mm左右，故一直未交付使用。
经多次维修，但由于没有做到系统整治，终究都是无功而返。
技术组织接受了该地下车库渗漏的维修任务，在对积水进行抽排后，通过组织相关技术人员进行“会诊”发现，产生渗漏水的方式有三类：（1）裂缝渗水，主要集中在地下车库底板，初步统计地下车库底板有40多m裂缝，消防水箱侧墙有10余m，地下车库侧墙（剪力墙）有10余m，电梯井底板有5m，地下车库通风道内有60余m；（2）点渗漏，主要集中在地下车库顶板，渗漏点达300多处，剪力墙有20余处，消防水箱有8处；电梯井侧壁8处，通风道内有20处；（3）管根部位渗漏，地下车库顶板管根口有16处渗漏。
另外，通过查阅原设计资料，了解了原地下车库底板、侧墙、顶板防水做法，见图1。
2 渗漏水原因分析2.1 材料原因（1）选材不合理。
该地下室防水材料原防水选用了三元乙丙防水卷材。
地下室由于环境比较潮湿，很难达到三元乙丙卷材的施工要求，卷材难以粘结牢固，易出现张口、空鼓现象，从而导致渗漏水。
（2）防水混凝土配制的原因。
地下混凝土的防水等级为P8，由于防水剂或微膨胀剂等添加剂的掺量不足，致使防水效果达不到设计要求而产生渗漏。
2.2 施工原因（1）防水混凝土因施工中振捣不密实或养护不到位等原因产生裂缝或孔洞，致使混凝土不防水。
（2）铺贴卷材没有按照规范要求去铺贴，基面达不到干燥度的要求，基面有明水或渗水状况下进行强行铺贴，导致卷材空鼓、张口。
（3）保护层施工时破坏了卷材防水层。
做150mm双向配筋的混凝土保护层时，由于施工人员不注意，在绑扎钢筋时刺破卷材防水层导致渗漏水。
3 维修方案及施工要点3.1 裂缝渗水的治理3.1.1 治理方案在背水面采用化学灌浆补强堵漏+刚柔相济的防水处理。
3.1.2 施工工艺流程具体施工流程：清理基面→寻找裂缝→扩缝→灌注水溶性发泡聚氨酯化学浆液→缝内压填HJ-B11渗透结晶型防水材料→刮涂聚氨酯防水涂料→刮抹HJ-B10聚合物水泥防水砂浆。
建筑工程地下室底板渗水处理案例分析
4 综合效益
采用传统的堵漏方法，即对地下室地坪垫层进行大面开 凿后进行堵漏，然后再进行混凝土回填，不仅在人力及财力上 造成极大的浪费，且处于抢工时期的项目，对于即将面临施工 的水泥基自流平及环氧树脂地坪，将造成工期的拖延。
相对于传统的堵漏方法，新的漏水处理方法不仅简单有 效，所使用的材料也都为工程常用材料，易于布置和施工准 备，防止了反复施工消耗大量的人力物力，以极低的成本节省 了很大的工程成本，施工质量也得到了业主和监理单位的一 致认可。同时也为地下室地坪施工提供有利条件，保证了地 下室各种设备的安全使用。
分析研究与探讨
Doors & Windows
建筑工程地下室底板渗水处理案例分析
欧阳波 安 旭
中国建筑第七工程局有限公司
摘 要：随着我国国民经济的持续发展，建筑行业向地下要空间已成为很大的趋势,作为地下室一个重要的组成部分，人们对 地下室集水坑的质量提出了更高层次的要求。但是在抢工过程中出现的地下室底板混凝土质量通病，导致了底板上混凝土垫层 施工完成后出现潮湿，垫层与底板间出现渗水现象。本文将结合中建七局贵安云谷项目地下室底板渗水情况，特介绍地下室底板 渗水的一种处理办法，已期为遇到类似问题的工程管理人员提供经验借鉴。
将底板上的石灰及混凝土残渣等清理干净，然后用打磨 机进行打磨处理，打磨一定要均匀打到每个地方，使混凝土面 完全漏出来，再将打磨产生的粉尘清理干净，保证新浇筑的混 凝土和底板结构面能紧密的贴合在一起。 3.2.8 贴止水条
对比施工现场！9个地下室防水施工案例渗水分析值得你学习
对比施工现场！9个地下室防水施工案例渗水分析值得你学习案例一：简介：因场地限制，在主楼施工阶段在地下室顶板上进行材料堆放和泵车架设，地下室顶板楼板结构裂缝。
原因分析：1）地下室顶板设计荷载无法满足施工需要的荷载2）未采取有效的加固措施预防措施：尽量不在地下室顶板上进行大荷载的堆积，如确实需要则需要做加固措施。
案例二：简介：地下室一层积水，后浇带沿施工缝位置向地下二层渗水原因分析：1）后浇带施工缝位置混凝土浇筑前未凿毛处理2）地下室顶板未断水，导致雨水、施工用水流到地下一层3）未设置止水带（一般设计在室内不考虑止水带）预防措施：1）后浇带施工缝位置混凝土浇筑前应凿毛处理2）地下室结构施工完成后应做好防阻水措施，防止大量水流入地下室3）建议设计增加止水带或楼地面施工前后浇带位置增加防水层案例三：简介：地下室采光井上部反沿施工缝渗水，一般结构施工阶段均留置施工缝，后进行反沿施工。
原因分析：1）地下室顶板面积较大，建筑设计时一般均没有考虑找坡，不利排水；2）施工缝处理不到位；3）设计一般未设计止水条或者止水带，施工中也采用；预防措施：1）结构施工时与结构梁一次性浇筑上翻反沿，合理调整施工缝位置。
案例四：简介：地下外墙水平施工缝渗水漏水、螺杆眼渗水原因分析：1）外墙未设置止水带、止水带不交圈或止水带偏离位置；2）膨胀止水条未固定牢，在浇筑混凝土时偏位；膨胀止水条在浇筑混凝土前已遇水膨胀，无法起到膨胀止水作用；3）施工缝未凿毛清理干净，施工缝混凝土接触面浇筑不密实；4）螺杆眼渗水主要原因为未封堵密实；预防措施：1）按设计和方案要求留置施工缝2）隐蔽验收时应注意止水带或止水条是否交圈封闭，止水带是否有偏位或自身破坏3）地下室外墙施工缝止水带建议采用钢板止水带4）止水螺杆眼应逐个检查，不得有遗漏和封堵不严的5）回填土前检查防水质量案例五：简介：地下室外墙渗水、漏水严重原因分析：1）未采用止水螺杆，特别是柱位置对拉螺杆较长，施工过程未采用止水螺杆，螺杆眼处理封堵不到位2）回填过程中卷材保护不到位，造成卷材破坏预防措施：1）地下室外墙必须全部采用止水螺杆，切螺杆眼位置必须封堵处理。
地下工程的渗漏水的工程案例
地下工程的渗漏水的工程案例我给你讲个特逗又特惨的地下工程渗漏水的事儿。
有个挺热闹的商场，它的地下室那可是状况百出啊。
这商场的地下室呢，本来是规划了停车场、仓库啥的。
一开始的时候，看着还挺不错的，地面干净，墙面也整齐。
可是啊，没过多久，问题就像雨后春笋一样冒出来了。
有一天，一个车主开着车兴高采烈地要到地下室停车。
刚一下去，就感觉不太对劲儿，怎么感觉阴森森的呢？再仔细一瞧，好家伙，墙角开始有小水珠在那儿凝结了，就像一颗颗小珍珠似的。
车主心里还想呢：“这啥情况啊？咋有点潮乎乎的呢？”过了没几天，那可不得了了。
小水珠变成了小水流，就像小瀑布一样，从墙缝里渗出来。
那些停车位可就遭了殃，尤其是靠近墙的那一排。
有些车停在那儿，第二天车主来开车的时候，发现车身上都是湿漉漉的，就像车刚洗了个冷水澡，还没擦干。
车主们那是怨声载道啊，都在找商场讨说法。
商场的仓库也没逃过去。
那些放在地上的货物，有的都被水泡了。
像什么纸质的商品包装盒，变得软趴趴的，就像被人揍了一拳的面饼。
还有一些怕潮的电子产品，那可都是贵重物品啊，都有受潮损坏的风险。
仓库管理员看着这一地的狼藉，简直欲哭无泪，天天在那儿念叨：“这可咋整啊？”商场呢，也着急啊，找了一帮维修人员来查看。
维修人员一检查，发现原来是当初地下工程施工的时候，防水没做好。
可能是防水层有裂缝，就像我们衣服破了个洞一样，水就从这些“洞”里使劲儿往里钻。
而且啊，这商场周围的地下水位比较高，水就像一群调皮的孩子，瞅见有缝可钻，就一股脑儿地往地下室跑。
最后啊，商场不得不花大价钱来重新做地下室的防水工程。
又得把那些渗湿的墙重新处理，又得把损坏的货物盘点啥的。
这一折腾，费钱费力不说，还影响了商场的声誉。
你说这渗漏水是不是像个“小恶魔”，把商场的地下室搅得一团糟呢？还有个关于地铁隧道渗漏水的事儿，也特别有趣（对于当事人来说可就不那么有趣了）。
你想啊，地铁，那可是大家每天上下班的重要交通工具。
有这么一条地铁线路，建成没几年，就开始闹毛病了。
房建防渗透案例
房建防渗透案例
一家房地产开发公司在建造一栋高层住宅楼时，遇到了地下室渗水的问题。
经过专业工程师的检测和分析后，他们决定采用防渗透技术来解决这一问题。
他们对地下室的墙体进行了加固处理，采用了高效的防水涂料来涂抹墙体表面，确保墙体具有良好的防水性能。
他们在地下室的地面铺设了防水膜，防止地下水从地面渗透进入地下室内部。
为了确保整个建筑结构的防渗透性能，他们还对地下室的管道和排水系统进行了全面检查和维护，保证了水流畅通、无渗漏。
最终，经过防渗透技术的全面应用，这栋高层住宅楼成功解决了地下室渗水问题，保障了建筑结构的安全和稳定性，也保证了业主们的居住环境质量。
建筑工程施工常见渗漏问题案例分析及控制措施
建筑工程施工常见渗漏问题案例分析及控制措施XXXX常见渗漏问题案例分析及控制措施一、目的为加强集团开发项目的质量管理，切实提升工程质量，减少客户投诉，通过工程巡检所检查到的有关屋面、卫生间、外墙、门窗等部位的渗漏问题，针对各区域渗漏所引发的整改问题进行深入分析，并结合相关案例制定控制措施。
二、适用范围本控制措施适用于XXXX实业有限公司开发的所有在建项目。
三、质量问题案例及分析（一）地下室顶板开裂渗漏原因分析：1.混凝土配合比、掺外加剂或使用新品种水泥等方法提高自身密实度及抗渗性，混凝土水化热过大，不能及时有效排出，易产生裂缝；2.混凝土浇筑过程中未有效振捣，终凝后未及时收面养护，造成混凝土密实度差，面层及结构内部形成毛细孔隙；3.地下室顶板模板、脚手架拆除时间过早，结构强度不足或上部荷载过大造成楼板沉降，进而形成裂缝；4.结构外壁防水材料未起到有效防水：（1）材料质量性能不达标；（2）施工质量较差，防水材料与结构间未起到有效结合；（3）防水层破坏，成品未做到妥善保护等。
注意问题：混凝土原材料供应及过程施工质量管理，是决定结构自身硬性质量的关键。
当进行大体积砼浇筑或涉及冬季施工时，应重点关注砼温度的监测，及时做好降温（保温）工作，加强过程养护，减少或避免砼裂缝发生。
案例1：XXXX国际箱包交易中心地下室顶板及框架梁出现大面积渗漏，其中，结构板渗漏点为线状布置，框架梁为点状布置。
案例2： XX赵都新城S8 屋面层顶板渗漏处理措施：根据渗漏点的分布，确定渗漏发生的源头，采用高压注浆机将聚氨酯化学灌浆液注入混凝土缝隙中，通过膨胀进而堵塞细微裂缝，封堵结构渗漏点，有效防止渗漏再次发生。
（二）地下室外墙开裂渗漏原因分析：1.地下室外壁凸起、凹陷等结构缺陷未做剔凿、修补处理；2.防水基层冷底子油涂刷不均匀，影响防水层与结构层间的有效结合；3.结构根部、转角处、洞口位置及管道根部未按要求施工圆角；4.未按规范要求铺设防水附加层；5.突出结构立面卷边高度不足，不能起到有效防水；6.防水卷材未按要求错缝搭接，且压边、收口位置未做加固处理；7.已完成防水层未及时做好成品保护、车辆碾压破坏等。
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地下工程渗漏水隔离治理案例介绍博罗人民防空网·(2012-9-28 17:06:48)·三防防护位于广州市的某大型地下人防工程，部分区域因地质等原因，出现了大面积渗漏水，在经过多次治理效果不佳的情况下，于 2009年采取隔离治理方案，效果明显，并经两年的观察，渗漏水得到彻底治理。
基本情况（一）工程概况该区域为电站式坑道，也是一个主要出入口坑道。
坑道工程结构为防水混凝土贴壁被复。
作为电站坑道和主要出入口之一，设有独立的通风、排烟、给排水系统及洗消系统 ;作为主要管线出入口，敷设的各种高低压电缆、信息缆线、油管、给排水管、排污管等管线较多。
该区域处于山脊线一侧，岩层裂缝发育，为破碎的花岗岩山体，表面覆土层较厚，植被茂密，地下水位呈季节性变化，雨水季节水位明显上升，干燥季节明显下降。
（二）渗漏水情况该区域渗漏水严重，主要发生在拱顶和拱肩部位，每隔3-5m就有一片渗漏严重的区域，侧墙部位的渗漏不太明显，多表现为点渗漏形式，丰水季节漏水部位呈长流水现象。
其中，漏水点数十处，线漏二十余条，较大渗水面十余处，总渗水面积约 200平方米。
曾组织过三次渗漏水治理，主要采取导和堵相结合的治理方法。
对于漏水点刚性堵漏材料堵漏后，开孔（孔径大的有100mm）安装导水塑料管和铁皮导水；对于裂缝渗漏，沿缝剔槽，嵌填刚性堵漏材料，并采用抽管法设置了导水通道；对于大面积渗漏采取的是水泥砂浆抹面的方法；对于变形缝，先将原设置的中埋式止水带和密封胶等割除，形成自然的导水通道，在外面加装不锈钢扣板。
但几次的渗漏水堵漏效果均不理想。
方案确定为彻底治理渗漏水，在认真分析渗漏水情况和总结几次渗漏水堵漏存在问题的基础上，工程维护管理单位提出隔离防水处理方案，经组织专家评审，确定了地下工程渗漏水隔离治理方案。
（一）原因分析变形缝漏水原因：由于只设一道防水层，在建筑物沉降的过程中，变形缝中的止水带被拉裂，致使建筑物失去了防水的功能，导致漏水。
一是结构主体存在渗漏水隐患。
该区域坑道为贴壁式被复结构，受地质条件限制和施工塌方等多种因素的影响，边掘进边支护边被复，施工难度大，结构施工防水困难，存在预留施工缝较多、防水措施跟不上和混凝土灌注震捣不够密实等问题，结构主体存在一定的渗漏水隐患。
二是雨水季节水位上升压力增大。
该区域所处山体岩层破碎，地下水丰富，且水位较高，特别是雨水季节山体水位上升迅速、地下水压大增，在整个坑道几乎浸泡在水中的情况下，坑道渗漏问题更加突出，因而难以有效地彻底堵住渗漏水。
三是水中含有丰富的结晶体成份。
渗漏水在缝隙中渗漏时，结晶体成份会逐渐凝结成固体，堵住原有的渗漏水路径而不断改变渗漏水方向和渗漏点，形成不断变化的新的渗漏水点；同时，结晶体还逐渐堵住堵漏导水管，原堵漏点因渗漏水不能有效导入排水沟而压力增大，重新出现渗漏水，很难从根本上解决渗漏水问题。
（二）治理原则根据以上分析和工程维护管理单位提出的隔离防水处理方案，专家们就该方案作了进一步的改进和完善，并明确了治理原则：一是综合治理、局部加强；二是导水注浆补强、确保结构安全；三是隔离渗漏、彻底解决问题。
（三）治理方法1 、对漏水点、缝渗漏和大面积渗漏采取注化学浆的方法治理，在合适的部位设置导水管；对坑道全面抹压聚合物砂浆防水层或掺防水剂的防水砂浆防水层。
2 、对渗漏水全面治理后，设置防潮层。
先铺设塑料板防排水组合，再施作挂网喷射防水砂浆 10mm厚。
3 、防水砂浆抹面外施作排水组合和挂网防水砂浆。
整体采用 20mm厚的掺加水泥基渗透结晶型防水剂的防水砂浆抹面，在漏水点、裂缝、施工缝、变形缝和大面积渗漏等部位采取注浆加强处理措施，既可起到防水的作用，又可起到结构补强的作用。
4 、侧墙砌筑 120mm厚空心砖墙作保护层。
组织实施（一）拆除原有装修、设备和管线在渗漏水治理施工前，拆除原有的工程装修、设备、各种管道和缆线，为渗漏水治理腾出施工空间。
不便拆除的大型机械设备采取有效措施加以保护。
（二）特殊部位加强治理1 、漏水点。
漏水点的治理见图 1，漏水量大的漏水点设置如图 2的导水管。
注浆材料采用单组分 100%固含量的油性聚氨酯浆液，注浆嘴采用装配式可拆卸注浆嘴，并自带止逆浆装置；封堵材料采用堵漏型水泥基渗透结晶防水材料；导水管采用弹簧盲管，并在弹簧盲管外缠裹遇水膨胀橡胶条。
图 1 漏水点注浆图 2 导水管设置注浆操作：在漏水点位置钻孔，孔径 30mm，深度 150mm，安装注浆嘴后，用封堵材料封堵；考虑在拱顶部操作，采用便携式手压注浆泵（最大注浆压力 7MPa）注浆；为防止浆液在衬砌混凝土后跑浆，注浆分两次进行，第一次注浆压力0.8MPa，等浆液初凝后，进行第二次注浆，注浆终压 1.5MPa；待注浆材料凝固后，拆除注浆嘴，并用封堵材料封堵。
导水管安置：选择原来漏水量较大处钻孔，孔径 40mm，孔穿透衬砌混凝土；将弹簧盲管缠裹适当厚度的遇水膨胀橡胶条，将缠好的弹簧盲管挤入孔中，将弹簧盲管的剩余部分与孔壁间的空隙用封堵材料封堵；注意弹簧盲管的长度要留有一定的余量，以免在后续的抹压防水砂浆工序中埋住管口。
2 、裂缝渗漏。
裂缝渗漏加强治理见图 3。
采用粘贴式注浆嘴注浆，渗漏量较大的裂缝底端设置导水管，材料选择和导水管设置方法同渗漏水点加强治理。
图 3 裂缝渗漏注浆治理程序：在裂缝中间位置骑缝设置粘贴式注浆嘴，如果缝较长，则沿缝每隔 500mm设置一个注浆嘴，为防止浆液从混凝土面跑浆，要将注浆嘴固定牢固，将缝的其他部分用封堵材料抹面封堵；注浆结束后，拆除注浆嘴，并将抹面清理干净，以备防水砂浆抹面。
3 、施工缝。
施工缝不同于一般的裂缝，裂缝在混凝土表面和在混凝土的内部并不相符，表面的一道裂缝，在混凝土内部可能是连通的裂缝网络，而施工缝在表面和内部是基本相同的，表现为较规则的贯通缝，因此在治理的细节上不尽相同。
施工缝同样采取注浆的方式处理，但粘贴式注浆嘴不适合使用，采用装配式注浆嘴沿缝埋设，埋设间距为 500mm；沿缝开 50mm深的槽，然后用封堵材料填缝，以免注浆时浆液从缝表面跑浆；注浆时采取跳跃式循环注浆。
注浆嘴埋设及其施工方法同漏水点加强治理。
4 、变形缝。
变形缝加强治理见图 4。
图 4 变形缝治理操作程序：先将变形缝清理干净，用封堵材料将靠近围岩一端嵌填 80mm，待封堵材料凝固后，用外力将遇水膨胀橡胶条挤压进缝内，再用封堵材料将剩余缝隙嵌填密实。
嵌填封堵材料时要确保密实、牢固，防止橡胶条膨胀时产生的应力将封堵材料挤压出去。
5 、大面积渗漏。
采用装配式注浆嘴，在距渗漏区域外沿 1m的区域内，按照间距 600× 600mm梅花型安置，其安置方法同漏水点加强治理；在该区域内涂刷 1.0mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料（涂料 :水为 1:0.4），分两次涂刷，封闭混凝土表面裂缝和开孔，防止浆液从表面跑浆；注浆及后处理方法同漏水点加强治理。
为满足挂钢丝网、抹压防水砂浆隔潮层的需要，按照 3× 3m的间距梅花型设置Ф16钢筋，通过膨胀螺栓焊接留设。
（三）防水砂浆抹面可用于防水抹面的材料种类很多，聚合物水泥砂浆、水泥基涂料、多种类型的防水砂浆等都可以选用。
但聚合物水泥砂浆的施工厚度为 6-8mm，双层使用时也不过 12mm，水泥基涂料的施工厚度为 2mm，对于原混凝土结构的补强作用不大。
防水砂浆的施工厚度可以达到 20mm，特别是掺加渗透结晶型防水剂的防水砂浆，其特殊的活性成分可以修补结构混凝土的缺陷，提高混凝土的密实度和强度，对于结构混凝土有一定的补强作用。
因此选用掺加渗透结晶型防水剂的防水砂浆作为抹面材料。
防水砂浆的配合比水泥∶砂∶水∶外加剂为 1∶ 2.5∶0.4∶ 0.015，采用胶砂搅拌机拌和，抹压厚度为 20mm，分两次抹压。
抹压前将基面清理干净，抹压完毕后要及时喷水养护，养护时间不少于 7天。
（四）铺设塑料板防排水组合防水砂浆抹面做好后，铺设塑料板防排水组合。
铺设时通过预留的钢筋固定。
板与板之间的搭接采用专用的胶粘剂粘结，钢筋穿过处也用胶粘剂处理。
在侧墙的底角部位设置集水排水槽，见图 5。
排水槽每隔 6000mm做一条连接地下排水沟的通道。
（五）挂钢丝网为满足坑道的防潮要求，在塑料板外抹压 30mm的防水砂浆。
为了防止砂浆开裂，并增加砂浆层的强度，在砂浆层内设置钢丝网，形成挂网砂浆层。
钢丝网采用 4Ф100× 100，通过预留的钢筋固定。
在钢丝网与塑料板之间插入Ф10的塑料棒，以使钢丝网居于砂浆层的中间。
（六）抹压防水砂浆砂浆采用掺加渗透结晶型防水剂的防水砂浆，抹压厚度为30mm，分两次抹压。
抹压时要注意必须将塑料板的凹槽填满，将预留的挂网钢筋包埋在砂浆层内，抹压要密实、均匀。
抹压完毕，及时喷水养护，养护时间不少于 7天。
（七）砌筑空心砖保护墙空心砖保护墙厚度为 120mm，高度 2900mm。
在保护墙的底部和顶部浇筑 120mm宽 200mm厚钢筋混凝土梁；每隔3000mm浇筑 120mm宽 200mm厚钢筋混凝土支撑柱；对于两侧的顶梁和底梁每隔 9000mm浇筑横梁连接，形成框架结构。
在保护墙内预埋照明和控制电路管线。
顶梁上每隔 3000mm架设一道 8＃槽钢，以备重新安装通风管等管道。
在距离地板100mm的侧墙上，在排水通道的位置设置一处 400× 400的检查活门，采用烤漆钢板制作。
（八）重新安装管线在槽钢上安装通风管、排烟管、缆线和其它管线，改吊挂式承重为支撑式承重。
（九）装修天面、侧墙、地面和照明依据设计要求进行适当装修，电站机房设置吸音墙。
整体治理措施见图 5。
1 —混凝土结构； 2— 20mm厚防水砂浆； 3— HDPE塑料板防水组合； 4— 4@100× 100冷拉钢丝网； 5— 30mm厚防水砂浆； 6— #8槽钢； 7—轻钢龙骨； 8—铝合金扣板； 9—排水通道； 10－地板砖； 11－砖混砌体； 12－乳胶漆图 5 挂网防水砂浆方案渗漏水是地下工程维护管理工作的一个难点问题，是长期制约工程维护管理质量的重要原因。
在雨水季节，渗漏水导致坑道拱顶和侧墙大面积潮湿、地面积水、空气湿度增大，加剧了内安设施设备的锈蚀和装修的霉变，特别是电器设备受空气潮湿影响尤其明显，因此而耗费大量的人力物力和财力。
隔离治理地下工程渗漏水是针对本工程的实际情况而采取的方案，但类似情况有值得借鉴的地方 ,既可彻底解决渗漏水影响问题，又不破坏工程结构，不影响工程防护能力和使用功能，还有利于工程的维护管理工作，提高工程维护管理水平和质量，降低工程维护管理费用。
（作者单位：省一Ｏ一工程管理处一、工程概况****地下室渗漏治理方案，该地下室深度***m，主体建筑完工后，由于施工过程中混凝土振捣不密实等诸多原因，促使墙体部位产生零星漏水现象，使下一步施工无法进行，因此尽快采取快速有效的防水堵漏措施，使建筑物地下室达到滴水不漏的施工要求，以满足下一步施工和使用的要求。