某项目前期物业管理服务协议
前期物业管理服务协议范本5篇
前期物业管理服务协议范本5篇第1篇示例：前期物业管理服务协议范本甲方（物业服务公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、诚实守信的原则，就甲方对乙方的物业进行管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容1. 甲方将对乙方的物业进行全面的管理服务，包括但不限于保洁、绿化、安保、维修等方面的工作；2. 甲方将根据乙方的需求和要求，提供定制化的管理服务方案；3. 甲方将定期对乙方的物业进行巡查和检查，及时发现问题并进行合理解决；4. 甲方将向乙方提供物业管理咨询服务，解答乙方在物业管理方面的疑问和困惑。
二、服务标准1. 甲方承诺提供的服务内容应符合国家相关法律法规和标准要求；2. 甲方应保证服务的及时性、高效性，确保乙方的物业得到有效管理；3. 甲方应保证服务人员的专业性和素质，确保服务的质量和可靠性。
三、服务费用1. 乙方应按照协议约定的费用标准，及时支付服务费用；2. 若乙方有特殊需求或额外要求，需另行支付相应的费用；3. 若甲方服务质量不符合约定标准，乙方有权要求降低服务费用或退还部分费用。
四、保密条款1. 甲乙双方在履行本协议过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密等信息应当严格保密，未经对方同意不得向第三方透露；2. 若因一方泄密而造成对方损失的，泄密方需承担赔偿责任。
五、违约责任1. 若一方未按约定履行义务，违约一方应承担相应的赔偿责任；六、其他事项1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年；2. 本协议如需修改，需经双方协商一致并签署书面协议方可生效；3. 本协议的一切争议应当通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
以上为《前期物业管理服务协议范本》，甲乙双方请认真阅读并遵守协议内容。
祝双方合作愉快！第2篇示例：前期物业管理服务协议范本甲方（委托方）：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系人：（联系人姓名）电话：（联系电话）鉴于甲方为了更好地管理自有物业，特意委托乙方进行前期物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方将按照甲方的要求，对委托物业进行前期管理，包括但不限于对物业及周边环境进行巡查、维修保养等工作。
前期物业管理协议(仅供参考)6篇
前期物业管理协议(仅供参考)6篇篇1甲方（物业管理公司）：_________________________乙方（业主/物业使用人）：_______________________根据相关法律法规及政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方对乙方所购物业的前期物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________物业类型：住宅/商业/办公/综合等物业位置：_________________________建筑面积：以相关部门最终核定为准交付使用日期：预计日期为______年______月______日。
1. 综合管理服务：制定物业服务计划，并组织实施。
2. 公共设施管理养护：负责物业公共设施的日常管理与维护。
3. 公共环境卫生服务：保持环境整洁，包括清洁和消毒服务。
4. 绿化管理养护：保证绿地完整美观。
5. 秩序维护服务：协助公安部门维护公共秩序，实施安全监控等。
6. 交通与车辆停放管理：规划车位，维护交通秩序。
7. 装饰装修管理服务等。
具体服务内容以物业服务方案为准。
三、物业管理服务质量标准按照《物业管理服务质量标准》执行，确保物业的正常使用与良好的居住环境。
1. 物业服务费用计费方式：按建筑面积计算，具体标准如下：住宅：______元/㎡·月；商业/办公：______元/㎡·月；其他：______元/㎡·月。
2. 计费时间从物业交付使用之日起开始计算。
乙方需按时缴纳物业服务费及其他相关费用。
乙方如未能按时支付，甲方有权按照相关规定收取滞纳金。
具体支付方式由甲乙双方协商确定。
五、协议生效及终止条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，至业主委员会与选聘的物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效之日终止。
在协议终止前，甲方应继续履行本协议约定的服务内容。
六、双方权利义务关系篇2甲方（物业管理公司）：_________________________乙方（业主/物业使用人）：_______________________根据相关法律法规及政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方对乙方物业的前期物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况本协议涉及的物业项目名称为：_________________________。
前期物业管理服务协议范本4篇
前期物业管理服务协议范本4篇篇1前期物业管理服务协议范本甲方（业主）：身份证号码：联系地址：电话：乙方（物业管理公司）：注册地址：联系人：电话：为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商一致，达成如下协议：一、协议目的1.1 甲方是物业项目的业主，乙方是负责管理物业项目的物业管理公司。
1.2 为了保障物业项目的正常运营和居民的生活质量，双方签订本协议，明确各自的责任和义务。
二、服务范围2.1 乙方负责对物业项目进行日常维护保养，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设备设施的维修等工作。
2.2 乙方负责对业主的投诉和建议进行及时回复和解决。
2.3 乙方负责组织业主大会和相关活动，促进邻里关系和社区文化建设。
2.4 乙方负责对物业项目的财务管理和财务报告的编制。
三、服务费用3.1 甲方同意按照物业面积和公摊面积的比例缴纳物业管理服务费用，具体费用标准为每月人民币____元。
3.2 甲方同意按照乙方要求的时间和方式支付物业管理服务费用。
3.3 物业管理服务费用包括但不限于管理人员工资、物业维护费用、公共设施维修费用等。
四、责任与义务4.1 乙方有义务按照本协议约定提供物业管理服务，保障业主的合法权益。
4.2 乙方有义务保管业主的财产和信息安全，不得擅自泄露或挪用。
4.3 甲方有义务按照本协议支付物业管理服务费用，并遵守物业项目的相关规定和制度。
4.4 甲乙双方应当积极配合，共同推动物业项目的发展和管理工作的顺利进行。
五、协议期限5.1 本协议自双方签字生效，有效期为____年。
5.2 协议期满前，双方如有异议需要提前通知对方，经协商一致可以进行终止或续签。
5.3 协议期限届满后，双方如无异议，本协议自动延长___年。
六、协议变更与解除6.1 在本协议有效期内，如有需要变更协议内容，双方应当进行书面协商，并经双方签字确认生效。
6.2 双方一方违反协议内容或无法履行协议义务，对方有权解除本协议，并有权要求违约方承担相应的法律责任。
有关前期物业管理服务协议8篇
有关前期物业管理服务协议8篇篇1甲方（物业管理方）：_________________________乙方（业主方）：_____________________________鉴于甲方同意对乙方所购物业（以下简称“物业”）进行前期物业管理服务，并共同遵守本协议所列的条款与约定。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就前期物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________物业地址：_________________________物业类型：_________________________（住宅/商业/办公等）物业面积：_________________________平方米二、物业管理服务内容1. 综合管理服务：制定物业服务计划，组织实施物业服务活动。
2. 公共设施管理维护：对物业内的公共部位、设备设施进行日常管理和维护。
3. 公共环境卫生服务：保持物业公共区域环境卫生清洁，定期进行消杀工作。
4. 绿化养护服务：对物业内的绿化植物进行养护管理。
5. 秩序维护服务：维护物业公共秩序，进行安全防范工作。
6. 停车场管理服务：对物业内的停车场进行管理和服务。
7. 其他相关服务：其他与物业服务相关的辅助性服务工作。
三、物业服务期限本协议自双方签署之日起生效，至业主委员会成立并与新物业管理公司签署物业服务合同生效之日止。
四、物业服务费用1. 乙方应按照约定的标准按时足额缴纳物业服务费用。
2. 物业服务费用标准：按照物价部门批准的标准执行。
3. 缴费方式及时间：每______（月/季/年）一缴，首年缴费日期不迟于入住通知书规定的期限。
4. 乙方不按时缴纳物业服务费用的，甲方有权要求乙方补缴并从逾期之日起按每日千分之三的标准支付违约金。
逾期超过三个月仍未缴纳的，甲方可采取法律手段进行追缴。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 根据有关法律法规和本协议的规定对物业进行管理服务。
前期物业管理服务协议范文(3篇)
前期物业管理服务协议范文委托方（以下简称甲方）：_____受委托方（以下简称乙方）：_____根据《中华人民共和国民法典》、《城市新建住宅小区管理办法》（建设部第____号令）、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及《实施细则》等国家、地方有关法律、法规和规章，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_____实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况座落位置：_____;占地面积：____平方米;建筑面积：____平方米;其中地上建筑面积____平方米，地下建筑面积____平方米，绿化覆盖率为_____%;物业类型：_____.第二条委托管理事项（一）房屋建筑本体共用部位（外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理;（二）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务;（三）本物业规划红线内属物业管理范围的公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等）的维修、养护和管理;（四）本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点等）的维修、养护和管理;（五）公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运;（六）车辆行驶及停泊;（七）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）;（八）社区文化娱乐活动;（九）物业及物业管理档案、资料;（十）法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。
第三条合同期限本合同期限为____年。
自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条甲方的权利和义务（一）与乙方议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;（二）对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;（三）委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取催缴催改措施;（四）甲方应按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。
前期物业管理服务协议范本8篇
前期物业管理服务协议范本8篇篇1甲方：【甲方名称】地址：【甲方地址】法定代表人：【法定代表人姓名】乙方：【乙方名称（业主或业主委员会）】地址：【乙方地址】负责人：【乙方负责人姓名】鉴于甲方作为物业管理公司，在前期物业管理阶段将对乙方所属的物业项目提供管理服务，为明确双方的权利和义务，达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方在前期物业管理服务中的权利与义务，确保物业管理服务的高质量提供与接受，维护物业项目及其相关设施的正常运行，创造安全、舒适、和谐的居住环境。
二、物业项目基本情况1. 物业项目名称：【物业项目名称】2. 物业项目地址：【物业项目地址】3. 物业项目规模：【详细描述物业项目的规模、建筑面积、房屋数量等】三、服务内容与标准1. 甲方提供的服务内容：（1）综合物业管理服务；（2）公共设施维护与管理；（3）环境卫生保洁；（4）绿化养护；（5）安全防范；（6）车辆管理；（7）其他相关服务。
2. 服务标准：甲方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及本协议约定的服务标准，提供优质的物业管理服务。
四、服务期限1. 本协议自【起始日期】起至【终止日期】止。
2. 协议期满后，根据双方协商，可续签本协议。
五、服务费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准，向甲方支付物业管理服务费。
2. 支付方式：【具体支付方式，如月度、季度、年度等】3. 乙方应按期支付，如逾期支付，甲方有权按照约定加收滞纳金。
六、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）按照本协议约定提供物业管理服务；（2）对公共设施进行维护和管理；（3）制定物业管理方案并执行；（4）收取物业管理服务费；（5）其他约定的权利与义务。
2. 乙方权利与义务：（1）按时支付物业管理服务费；（2）合理使用物业及其设施，不得擅自改动；（3）协助甲方开展物业管理服务工作；（4）监督甲方的物业管理服务，提出合理建议；（5）其他约定的权利与义务。
七、违约责任及解决方式1. 若甲乙双方中的任何一方违反本协议的约定，均应承担相应的违约责任。
前期物业管理服务协议(格式文本)3篇
前期物业管理服务协议（格式文本）3篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方作为物业管理的专业机构，乙方作为物业的业主或开发商，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，就前期物业管理服务事宜达成如下协议：一、协议范围本协议规定了甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务的相关事项，包括但不限于物业的公共区域保洁、绿化、秩序维护、公共设施设备维护及保养等。
二、服务内容1. 物业服务范围：甲方应明确乙方所委托物业服务的具体范围，包括但不限于公共区域及设施设备的保洁、绿化养护、秩序维护等。
2. 服务标准：甲方应按照国家和地方的相关标准以及乙方的要求提供物业管理服务。
3. 人员配置：甲方应根据服务需要合理配置人员，确保服务质量。
4. 服务期限：前期物业管理服务的期限应明确约定。
三、物业费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理费用。
费用标准应根据物业的类型、面积、服务内容等因素合理确定。
2. 乙方应按照约定的时间、方式向甲方支付费用。
3. 若乙方逾期支付费用，甲方有权按照约定收取滞纳金。
四、物业服务质量及评估1. 甲方应严格按照本协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务。
2. 乙方有权对甲方的服务质量进行评估，并提出改进意见。
3. 若因甲方服务质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
五、物业的维修及养护1. 甲方应对物业的公共设施设备进行定期维护及保养，确保正常运行。
2. 若物业出现故障或损坏，甲方应及时进行修复。
3. 乙方应配合甲方进行物业的维修及养护工作。
六、协议变更与解除1. 本协议的变更与解除需经甲乙双方协商一致，并书面确认。
2. 在协议期限内，如发生不可抗力致使无法实现协议目的的，甲乙双方均有权解除本协议。
七、违约责任1. 若甲乙双方任一方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任。
2. 若因甲方的违约行为导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。
前期物业管理服务协议书5篇
前期物业管理服务协议书5篇第1篇示例：前期物业管理服务协议书甲方（甲方名称）：注册地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方委托乙方进行前期物业管理服务，为明确双方权利义务，经双方友好协商达成以下协议：一、服务内容1.1 乙方应按照甲方委托的要求，开展前期物业管理服务，包括但不限于：（1）对待售楼盘进行维护管理，保持楼盘环境整洁、安全；（2）协助甲方进行楼盘物业设施设备的巡检和维护；（3）协助甲方进行物业费用的管理和收取等。
1.2 乙方在履行前期物业管理服务中，应严格遵守相关法律法规，保证服务的质量和效果。
二、服务期限本协议自双方签字之日起生效，至甲方楼盘销售结束为止。
三、服务费用3.1 甲方应按照双方协商的费用标准，及时支付乙方的服务费用。
3.2 乙方应对其提供的前期物业管理服务收取适当的费用，费用标准由双方协商确定。
四、保密条款4.1 双方应对在履行本协议过程中获取的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面许可，不得向第三方泄霩。
4.2 在本协议终止后，双方应归还对方所有的机密信息。
五、违约责任5.1 如任何一方未履行其在本协议项下的任何义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的一切损失。
5.2 任何一方发现对方有违约行为，应及时通知对方并要求其立即整改，如对方在指定期限内未能达到整改要求，应承担相应的违约责任。
六、其他条款6.1 本协议一经签署即确立双方之间的权利义务关系，不得擅自单方面修改或解除。
6.2 本协议的有效性、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.3 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：签署日期：以上为甲方与乙方签订的前期物业管理服务协议书，双方需遵守协议内容，共同维护楼盘的管理秩序，促进合作共赢。
第2篇示例：前期物业管理服务协议书甲方（物业管理公司名称）：乙方（业主单位）：根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经甲、乙双方友好协商，就乙方委托甲方管理物业事务达成如下协议：一、服务内容1.1 甲方承诺为乙方提供以下服务：小区内公共区域的清洁维护、绿化养护、安全管理、设施维修等物业管理服务。
有关前期物业管理服务协议6篇
有关前期物业管理服务协议6篇篇1前期物业管理服务协议协议双方：甲方：物业管理公司（以下简称“甲方”）乙方：业主委员会（以下简称“乙方”）鉴于，乙方是某小区或楼盘的业主代表组织，具有维护业主利益和管理小区或楼盘事务的权利；甲方是专业的物业管理公司，具有提供物业管理服务的资质和经验；双方均希望建立合作关系，共同维护小区或楼盘的良好秩序，提升居民生活质量，现就前期物业管理服务达成如下协议：第一条服务内容1.1 甲方将为乙方所管理的小区或楼盘提供全面的前期物业管理服务，包括但不限于对小区或楼盘内部和外部环境的维护、设施设备的管理、安全保卫、保洁服务等。
1.2 甲方将根据乙方的具体需求和指示，定期制定物业管理计划和服务方案，确保服务质量和管理效果达到双方的期望。
1.3 甲方将负责对小区或楼盘内的各项设施设备进行定期检查和维护，及时修复和处理故障，确保物业设施设备的正常运行。
1.4 甲方将组织并管理小区或楼盘的保洁服务工作，保持小区或楼盘内部和外部环境的清洁整洁。
1.5 甲方将优化小区或楼盘的安全保卫工作，加强巡逻和监控，确保居民的人身和财产安全。
第二条服务费用2.1 乙方同意支付甲方提供的前期物业管理服务费用，具体金额根据双方协商确定，并于每月或每季度支付。
2.2 乙方同意提前向甲方支付一定比例的服务费用作为保证金，保证甲方能够按时履行物业管理责任，并保证服务质量。
2.3 如甲方未能按时提供物业管理服务或服务质量不达标，乙方有权要求甲方退还相应的服务费用或采取其他补救措施。
第三条服务责任3.1 甲方应按照合同约定的服务内容和标准，认真履行物业管理服务职责，确保小区或楼盘的正常运营和居民生活的安宁。
3.2 甲方应配备专业的管理人员和技术人员，定期进行培训和考核，提升服务水平和管理能力。
3.3 乙方有权监督和评估甲方的服务质量和工作效果，及时提出意见和建议，协助解决问题和改进服务。
第四条风险与保障4.1 在物业管理服务期间，如出现自然灾害、意外事故等不可抗力因素，双方均应积极应对，协商解决，减少损失和影响。
前期物业管理服务协议5篇
前期物业管理服务协议5篇篇1甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称或个人姓名]鉴于甲方作为物业管理的专业机构，根据相关法律法规的规定，本着公平、公正、公开的原则，就乙方购买或租赁的物业的前期物业管理服务达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲、乙双方在前期物业管理服务中的权利和义务，保障物业的正常使用和管理，维护双方的合法权益。
二、物业管理服务内容1. 物业服务范围：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、设备设施的日常维护等。
2. 物业服务内容：根据物业类型和特点，提供符合标准的物业服务，包括但不限于以下方面：（1）公共区域的清洁、卫生管理；（2）绿化植物的养护与管理；（3）安全监控与保卫服务；（4）公共设施设备的运行、维护与保养；（5）停车场管理；（6）协助处理业主投诉。
三、甲方的权利与义务1. 权利：（1）按照本协议约定收取物业管理服务费；（2）为维护物业和业主的合法权益，对物业进行管理。
2. 义务：（1）按照本协议约定提供物业管理服务；（2）遵守相关法律法规，遵循行业规范；（3）对业主的投诉及时响应并处理。
四、乙方的权利与义务1. 权利：（1）享受甲方提供的物业管理服务；（2）对物业服务提出合理建议。
2. 义务：（1）按照本协议约定支付物业管理服务费；（2）遵守物业管理的相关规定；（3）配合甲方实施物业管理服务工作。
五、物业管理服务费用1. 乙方应按照本协议约定支付物业管理服务费。
具体金额、支付方式等详见附件。
2. 乙方逾期支付物业管理服务费，应按照约定支付滞纳金。
六、物业的使用与维护1. 乙方应合理使用物业，遵守物业使用规定，不得擅自改变物业用途。
2. 乙方应配合甲方对物业进行维护，如发现物业损坏或存在安全隐患，应及时通知甲方。
七、协议期限与终止1. 本协议自双方签署之日起生效，有效期XX年。
2. 协议终止事由：（1）协议期限届满；（2）双方协商一致提前终止协议；（3）因不可抗力导致协议无法继续履行。
前期物业管理服务协议书范本6篇
前期物业管理服务协议书范本6篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方为【项目名称】的物业管理人，经前期介入该项目并负责后续的管理服务工作；乙方作为建设单位或业主，为确保物业管理服务顺利展开及小区正常运作，经友好协商，甲、乙双方签订如下前期物业管理服务协议：一、协议目的本协议旨在明确甲、乙双方在物业管理服务过程中的职责、权利和义务，确保物业管理服务顺利展开并达到小区和谐宜居的目的。
二、协议范围本协议适用于【项目名称】的前期物业管理阶段至合法成立的业主委员会正式聘用新的物业服务企业之前的管理服务。
物业管理范围包括但不限于：小区的公共区域维护、保洁、绿化、安保、设施设备维护及管理等。
三、服务内容1. 物业服务内容：包括小区日常保洁、绿化养护、公共设施设备维护、公共秩序维护等。
2. 服务标准：按照相关规定及行业规范提供优质服务，确保小区环境整洁美观，设施设备运行正常。
3. 服务期限：自本协议签订之日起至业主大会成立并依法选聘新的物业服务企业止。
四、服务费用1. 乙方按照约定的标准向甲方支付物业管理服务费。
具体标准按照乙方的购房合同中的约定执行。
2. 乙方应按时缴纳物业服务费，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。
3. 甲方需提供详细的费用明细及发票，确保费用透明合理。
五、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权按照协议收取物业管理服务费。
（2）按照本协议约定提供物业管理服务，保障小区的正常运行。
（3）对小区的公共设施设备进行维护和管理。
（4）对小区的公共秩序进行维护和管理。
（5）遵守相关法律法规及政策规定，履行其他相关职责。
2. 乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方提供优质的物业管理服务。
（2）按时缴纳物业管理服务费。
（3）遵守小区的物业管理规定，配合甲方展开物业管理服务工作。
（4）合理使用小区的公共设施设备，不得擅自改变其用途。
（5）参与业主大会，共同选聘新的物业服务企业。
六、违约责任及解决方式篇2甲方（物业管理企业）：___________ 有限公司地址：__________________________邮编：_________________________ 联系电话：____________乙方（物业开发建设单位）：___________有限公司地址：_________________________ 邮编：___________联系电话：______________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方对乙方开发的物业实行前期物业管理事宜达成如下协议：一、协议范围及工作内容甲方接受乙方委托，依据本协议对位于__________市______区（县）______物业实行专业化物业管理服务。
委托合同前期物业管理服务协议5篇
委托合同前期物业管理服务协议5篇篇1甲方（委托方）：____________________（以下简称甲方）乙方（受托方）：____________________物业管理有限公司（以下简称乙方）根据有关法律法规，为明确双方在物业前期管理服务中的权利和义务，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：一、协议概述本协议旨在明确甲乙双方在前期物业管理服务中的合作事宜，包括但不限于物业服务内容、质量标准、费用支付等方面。
本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
二、物业基本情况本协议涉及的物业项目位于____________________，物业类型为____________________，总建筑面积为____________平方米。
三、委托事项1. 乙方提供前期物业管理服务，包括但不限于以下事项：（1）综合管理服务；（2）公共设施设备管理服务；（3）公共卫生清洁服务；（4）公共秩序维护服务；（5）绿化养护服务；（6）其他与物业管理相关的服务工作。
2. 乙方应按照相关法律法规和行业标准，履行物业管理职责，确保物业服务质量。
四、服务期限本协议自签订之日起生效，服务期限为______年。
服务期限届满后，双方可协商续签。
五、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
具体费用标准如下：____________________。
2. 甲方应于每月的______日前向乙方支付当月的物业管理服务费。
3. 如甲方未按时支付物业管理服务费，乙方有权按照约定收取滞纳金。
六、服务质量及考核标准1. 乙方应按照本协议约定的服务内容和标准提供服务。
2. 甲方有权对乙方的服务质量进行考核，考核结果不合格的，乙方应整改并承担相应的违约责任。
七、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守法律法规，履行本协议约定的义务。
2. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出改进意见。
3. 乙方应按照本协议约定提供服务，并接受甲方的监督。
前期物业管理服务协议书格式7篇
前期物业管理服务协议书格式7篇篇1甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]鉴于甲方同意对[物业名称]提供前期物业管理服务，并委托乙方负责执行和实施该管理任务，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本协议。
一、协议范围本协议规定了甲乙双方对于甲方所管理的物业的前期物业管理服务事项、服务期限、双方权利义务、服务费用、违约责任等内容的约定。
二、物业基本情况物业名称：[物业名称]物业类型：[物业类型]（如：住宅、商业、办公楼等）物业地址：[物业详细地址]建筑规模：[规模描述]（如：总面积、楼层数等）其他基本情况：[其他相关信息]（如车位数量等）三、服务内容1. 物业服务内容包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修和管理，物业共用设施设备的运行、维修和管理，公共绿化养护和环境卫生保洁等。
2. 乙方应根据国家法律法规和行业标准，提供专业、高效的物业管理服务。
3. 乙方应制定并执行物业服务方案，定期向甲方报告物业服务情况。
四、服务期限本协议自签订之日起生效，有效期为[服务年限]年。
协议期满后，双方可协商续签。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本协议提供物业管理服务，并支付相应的服务费用。
甲方有义务及时向乙方提供必要的支持和配合。
2. 乙方有权按照本协议收取服务费用，并应按照本协议提供优质服务。
乙方有义务遵守法律法规和行业规范，不得损害甲方及业主的合法权益。
六、服务费用1. 甲方应按照本协议约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
具体费用标准、支付方式等详见附件。
2. 如发生额外服务，双方应另行商定服务费用。
七、违约责任1. 若甲方未按照本协议约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并有权终止本协议。
2. 若乙方未按照本协议提供优质服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金。
3. 若因乙方原因导致物业服务中断或造成甲方及业主损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
八、其他事项1. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
前期物业管理服务协议书3篇
前期物业管理服务协议书3篇篇1甲方（建设单位）：_________________________乙方（物业管理单位）：_________________________根据有关法律法规，为明确双方在物业前期管理阶段的权利和义务，甲、乙双方经友好协商，就前期物业管理服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________物业类型：_________________________物业面积：_________________________平方米物业位置：_________________________其他基本情况：_________________________二、物业管理服务内容1. 房屋共用部位的维护和管理。
2. 公共设施、设备的维护和管理。
3. 公共设施和场地的维修和保养。
4. 公共环境卫生的清洁和维护。
5. 绿化区域的养护和管理。
6. 安全监控和公共秩序维护。
7. 停车场及其设施的管理和维护。
8. 消防设施的维护和管理。
9. 房屋装饰装修管理。
10. 其他物业管理服务事项。
三、物业管理服务质量标准1. 房屋外观完好，无损坏。
2. 公共设施、设备正常运行，维修及时。
3. 公共区域的卫生清洁，垃圾日产日清。
4. 绿化区域植被生机勃勃，定期养护。
5. 公共安全秩序井然，监控设备运转正常。
6. 停车场管理规范，车辆停放有序。
7. 消防设施完好无损，定期检查。
8. 其他服务质量标准按照相关法规及双方约定执行。
本协议自签订之日起生效，至业主委员会成立并选聘新的物业管理企业之日止。
五、物业管理服务费及支付方式1. 物业费标准：按照相关法规和双方约定，实行标准价格。
2. 缴费方式：业主应按照约定时间缴纳物业费，可采用现金、银行转账等方式支付。
3. 调整机制：如需要调整物业费标准，双方应提前协商并达成共识。
六、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和要求。
委托合同前期物业管理服务协议6篇
委托合同前期物业管理服务协议6篇篇1甲方（委托方）：___________________________乙方（受托方）：___________________________物业管理公司根据有关法律法规和政策规定，经双方充分协商，就甲方委托乙方对甲方物业项目提供前期物业管理服务事宜达成以下协议：一、协议背景鉴于甲方物业项目即将进入交付使用阶段，为保障物业的正常运行和业主的合法权益，甲方决定委托乙方提供前期物业管理服务。
乙方愿意接受甲方的委托，按照本协议约定提供专业化的物业管理服务。
二、委托事项乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：物业设施设备的运行和维护管理、保安服务、环境清洁、绿化养护、客户服务、档案管理及其他与物业管理相关的服务工作。
具体服务内容和标准详见本协议附件《物业管理服务内容及标准》。
三、协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为_____年。
协议到期后，经双方协商一致，可续签本协议。
四、费用及支付方式1. 甲方应按照本协议约定向乙方支付物业管理服务费用。
具体费用标准详见附件《物业管理服务费用标准》。
2. 甲方应按照季度/年度向乙方支付物业管理服务费用。
支付时间为每季度的第X个月或每年的第X年。
3. 若甲方逾期支付物业管理服务费用，应按照逾期支付金额的X%向乙方支付滞纳金。
五、甲方的权利和义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务质量和行为，并提出改进意见。
2. 甲方应按时支付物业管理服务费用，不得无故拖欠或拒绝支付。
3. 甲方应配合乙方进行物业管理服务工作，提供必要的支持和协助。
4. 甲方有权要求乙方提供物业服务报告和必要的管理文件。
六、乙方的权利和义务1. 乙方应按照本协议约定提供专业化的物业管理服务，确保服务质量符合约定标准。
2. 乙方有权按照约定获得物业管理服务费用。
3. 乙方应建立物业服务档案，妥善保管相关文件和资料。
4. 乙方应对物业服务过程中获知的甲方信息予以保密。
前期物业服务协议4篇
前期物业服务协议4篇篇1前期物业服务协议一、甲方：（出租方）__________________________________________地址：_________________________________________________________联系电话：_____________________________________________________乙方：（承租方）__________________________________________地址：_________________________________________________________联系电话：_____________________________________________________鉴于甲方需要委托乙方对其物业进行管理和服务，为了明确双方权利义务，特签订本前期物业服务协议。
二、服务内容1.乙方将对甲方委托的物业进行日常巡查，维护和保养，确保物业设施设备的正常运行。
2.乙方将负责处理小区内的物业服务事务，包括但不限于小区环境的卫生保洁、绿化养护、垃圾清运等工作。
3.乙方将协助甲方进行物业的租赁管理，包括合同的签订、租金的收取、追缴、入住和退租等工作。
4.乙方将对小区内的安全进行监控和维护工作，确保小区居民的人身和财产安全。
5.乙方将配备专业的物业管理人员和维修工人，保证物业设施设备的正常运行和维修。
6.乙方将负责小区内的突发事件处理，及时协调解决各类问题。
7.乙方将负责小区内的社区活动组织和管理，积极营造和谐社区氛围。
三、权利及义务1.甲方有权根据实际情况要求乙方提供相关的物业服务，乙方应积极配合。
2.甲方应及时向乙方提供相关的物业信息和资料，配合乙方开展管理工作。
3.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价，乙方应积极接受。
4.乙方应保证提供的物业服务合法合规，保证小区内的设施设备的正常运行。
前期物业管理服务协议7篇
前期物业管理服务协议7篇第1篇示例：前期物业管理服务协议尊敬的业主：为确保物业管理服务的顺利开展，维护您的合法权益，我们特制定了此份前期物业管理服务协议，敬请您认真阅读并遵守协议内容。
第一条服务内容1. 物业管理公司将负责对小区公共区域的日常维护保洁、绿化养护、安全防范等工作。
2. 物业管理公司将积极配合有关部门对小区环境卫生、安全生产等方面的检查和整改工作。
3. 物业管理公司将及时处理业主提出的物业服务投诉，并协助解决纠纷。
1. 物业管理公司应按照国家相关标准和要求，提供优质的物业管理服务。
2. 物业管理公司应建立健全的管理制度，完善日常工作流程，确保服务质量。
3. 物业管理公司应定期进行服务评估，接受业主监督和评价。
1. 物业管理服务费用将由业主按照规定的比例缴纳，具体费用标准将由物业管理公司提前公布并报业主大会审议通过。
2. 物业管理费用应按时足额缴纳，否则将影响物业管理服务的正常开展。
1. 本协议自双方签订之日起生效，至物业管理服务期满结束。
2. 物业管理服务期限可根据实际情况进行调整，但需提前通过业主大会决议。
第五条违约责任1. 如一方违反本协议的任何条款，应承担相应的违约责任。
2. 因不可抗力事件导致无法履行本协议的，双方可协商解决，如无法协商一致，可解除本协议。
第六条协议解除本协议适用中华人民共和国法律，双方如发生争议，应通过友好协商解决，若协商不成，可向有关部门申请调解或诉讼解决。
特此协议，经双方确认，签署于_____年___月___日。
物业管理公司（盖章）：______________ 业主（签字）：______________以上为前期物业管理服务协议的内容，希望业主能够严格遵守协议规定，配合物业管理公司做好小区管理工作，共同营造一个和谐宜居的生活环境。
感谢您的配合与支持！第2篇示例：前期物业管理服务协议甲方（服务方）：______________为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》相关规定，双方在平等自愿的基础上，经协商一致，就甲方提供的物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1 甲方承诺提供的物业管理服务范围包括但不限于物业设施设备的维护保养、日常清洁、保安巡逻、环境卫生管理、突发事件处理等。
前期物业服务协议范本样本标准版本8篇
前期物业服务协议范本样本标准版本8篇篇1甲方（物业服务企业）：_________________________乙方（业主/购房人）：_________________________鉴于甲方是一家依法成立的专业物业服务公司，本着服务社区、专业管理的原则，就乙方所购买的物业的前期物业服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、协议背景及目的本协议根据相关法律法规制定，旨在明确甲乙双方在前期物业服务中的权利和义务，确保乙方购买物业后能享受到规范、专业、高效的物业服务。
前期物业服务期限为房屋交付日起至成立业主大会选聘物业服务企业为止。
二、物业基本情况乙方购买物业的详细地址：_________________________。
物业类型：住宅/商业/办公等。
建筑面积：_________平方米。
三、物业服务内容和标准甲方提供以下物业服务：保洁服务、公共秩序维护、绿化养护、公共设施设备的运行、维修和保养等。
甲方应严格按照国家及地方相关法规政策以及本协议约定的服务内容和标准提供服务。
具体服务标准详见附件。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用：乙方应按照其物业的建筑面积支付物业服务费用。
具体费用标准按照购房合同或相关文件约定执行。
2. 支付方式：乙方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用，可选择按季度、半年或年度支付。
3. 调整机制：如遇物价上涨或政策调整等因素需调整物业服务费用时，甲方应提前通知乙方，双方协商调整。
五、双方权利义务1. 甲方应履行以下义务：按照本协议约定提供物业服务；及时向乙方通报物业服务的有关情况；接受乙方投诉并处理；等等。
2. 乙方应履行以下义务：按时支付物业服务费用；遵守物业管理制度；参与业主大会和业主委员会的选举等活动；配合甲方开展物业服务工作；等等。
六、物业服务质量保障措施甲方应建立物业服务质量管理体系，对物业服务人员实行定期培训，确保服务质量。
如因甲方原因导致服务质量不达标，乙方有权向甲方提出整改要求，甲方应积极整改并承担相应责任。
前期物业管理服务协议书范本6篇
前期物业管理服务协议书范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1前期物业管理服务协议书范本甲方（服务提供方）：______________（以下简称"甲方"）地址：______________电话：______________法定代表人（负责人）：______________证件号码：______________乙方（服务接受方）：______________（以下简称"乙方"）地址：______________电话：______________法定代表人（负责人）：______________证件号码：______________鉴于，甲方具有从事物业管理服务的经营资质和能力，乙方具有接受物业管理服务的需求和条件，双方本着平等自愿、诚实守信、互利共赢的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 甲方承诺按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合要求的物业管理服务，包括但不限于：（1）物业设施的日常维护、保洁、保养；（2）小区环境的绿化及景观维护；（3）安全管理及维护；（4）消防设备检查及维护；（5）配套设施的维护管理等。
1.2 乙方承诺支付相关服务费用，并配合甲方进行工作。
第二条服务期限2.1 本协议自双方签署之日起生效，服务期限为______________年，服务期届满，视为协议终止。
第三条服务费用3.1 乙方应在每月的___________日前支付服务费用，具体金额为______________元，支付方式为______________。
3.2 若乙方未能按时支付服务费用，甲方有权暂停或中止服务，直至乙方支付清楚为止。
第四条知识产权保护4.1 甲方在履行本协议过程中所涉及的所有图纸、文档、资料等知识产权归甲方所有，乙方不得擅自复制、转让或使用于其他用途。
第五条保密条款5.1 双方在履行本协议过程中获得的对方的业务、财务等信息应当保密，不得向第三方泄露。
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某项目前期物业管理服务协议本协议当事人甲方：长沙某物业管理有限公司乙方：甲方是指：长沙某物业管理有限公司乙方是指：购房人（业主）。
前期物业管理是指：自房屋销售（预售）之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理委托合同》生效时止的物业管理。
本物业名称：某·项目乙方所购房屋销售（预售）合同编号：乙方所购房屋基本情况：类型：坐落位置：建筑面积：平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《商品房买卖合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：第一条双方的权利和义务一、甲方的权利义务1、对房屋共用部位、共用设施设备、公共绿化、环境卫生、公共秩序等项目进行维护、修缮、服务与管理；2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《某·项目业主手册》（在乙方领房时提供）并书面告知乙方；3、建立健全本物业的物业管理档案资料；4、制止违反国务院《物业管理条例》等有关物业管理法律法规、本物业的物业管理制度、《某·项目业主手册》规定的行为；5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；6、依据本协议向乙方收取物业管理费用；7、编制物业管理服务及财务年度计划；8、每6个月向乙方公布物业管理费用收支帐目；9、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方,并与乙方在领房时签定《某·项目室内装饰装修管理服务协议》；10、不得擅自占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；11、依法向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务，并合理收取费用；12、自本协议终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认；13、按物业管理合同，实施小区具体管理。
二、乙方的权利义务1、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；2、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；3、签定本协议时，应与甲方签定《某·项目房屋装饰装修重要事项的约定》；4、遵守本物业的物业管理制度、《某·项目业主手册》及《某·项目房屋装饰装修重要事项的约定》的规定；5、依据本协议按时向甲方缴纳物业管理费用、代收代缴费用和其他相关费用，享有与所缴纳物业管理服务费相应的服务；6、领房时，应与甲方签定《某·项目室内装饰装修管理服务协议》；7、装修前，应会同装修企业与甲方签订《某•项目装修施工管理协议》，遵守有关装饰装修的法规、规章和政策的规定；与装修企业及物管处三方，在装修前对房屋进行质量复验，以明确质量责任。
8、装饰装修房屋时，遵守《某·项目房屋装饰装修重要事项的约定》、《某·项目室装饰装修管理服务协议》、《某·项目装修施工管理协议》；9、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
不得擅自安装防盗栅栏。
因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先征得甲方同意，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿；10、转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议；出租房屋时，应及时告知甲方，并至管理处办理有关手续。
11、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《某·项目业主手册》的规定造成的损失、损害承担民事责任；12、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益；13、因甲方维护修缮共用部位、共用设施设备需要通过或临时占用乙方自用部位、自用设施设备的，乙方应予以配合；14、不得擅自将住宅改为商业经营用房使用；不得将储藏室改作住宅使用；15、甲方为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方需采取紧急措施的，乙方应予以必要的协助。
第二条物业管理服务内容一、房屋共用部位的维护和管理共用部位，是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、内天井、室外墙面、屋面和其他共用部位。
二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理共用设施设备，是指物业管理区域内，属全体业主或单幢物业的业主、使用人共同使用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施、共用设施设备使用的房屋和其他共用设施设备。
三、受相关企业委托，物业管理区域内供水、供电、供气由甲方实行统一服务管理。
四、环境卫生1、园区公共场所清扫、道路保洁；2、公共设备、设施保洁。
3、生活垃圾的收集、清运。
五、安全防范1、内容（1）协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序，进行安全防范；（2）24小时门岗站岗执勤；（3）24小时巡查，重点区域、重点部位每1小时至少巡查1次；（4）24小时报警监控；（5）进出小区的外来人员实施登记出入管理。
2、责任（1）协助公安部门加强治安管理，协查各种违法案件，维护小区公共安全；（2）及时发现各类事故苗头，采取有效措施力争把事故消灭在萌芽状态。
六、交通秩序与车辆停放1、内容（1）限速、限重、限高；（2）禁鸣；（3）车辆按规定停放；（4）外来车辆实施证、卡管理、泊位管理。
2、责任（1）指挥车辆遵章行驶，有序停放；（2）保持本物业区域内安静；（3）维护交通安全。
七、房屋装饰装修管理1、甲方根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、《长沙市城市房屋装饰装修管理条例》、《某•项目房屋装饰装修重要事项的约定》、《某•项目室内装饰装修管理服务协议》、《某•项目装修施工管理协议》，对乙方的房屋装饰装修行为实施管理。
2、甲方要履行宣传、告知政府有关装修管理规定的义务。
3、甲方对乙方违章装修行为进行劝阻、制止，并及时向政府有关行政主管部门报告。
4、乙方装修应符合建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、《长沙市城市房屋装饰装修管理条例》、《某•项目房屋装饰装修重要事项的约定》、《某•项目室内装饰装修管理服务协议》、《某•项目装修施工管理协议》等有关房屋装饰装修的法律法规以及本物业有关房屋装饰装修制度的规定。
八、消防管理1、内容（1）消防器材管理；（2）易燃品管理；（3）义务消防。
2、责任（1）消防器材无缺少、不失效；（2）消防通道畅通；（3）发生火灾及时报警，并积极组织灭火。
九、公共绿化管理1、内容（1）修剪、浇灌、施肥等绿化养护；（2）清理公共绿地；（3）除虫和必要的补种。
2、责任（1）及时养护，保持花草树木的正常生长；（2）保持公共绿地整洁；（3）绿化无虫害、无枯死。
第三条物业管理服务质量一、房屋外观1、外墙无破损；2、户外无擅自安装的防盗栅栏等有碍外观整体形象的设施；3、无随意安装空调室外机现象；4、屋顶无擅自安装的设施设备；5、确保外观一致，无乱涂乱画现象。
二、共用部位、共用设施设备的维护和管理1、设备运行正常；2、定期维护保养；3、专人维护保养；4、每日巡查1次小区、大厦公共通道及公共部位，并做好记录，发现损坏及时养护、维修；5、设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和蚁、鼠害现象；6、消防设施可随时启用；路灯、楼道灯完好率不低于95%。
三、环境卫生1、环境整洁、无污染；2、垃圾日产日清；3、高层按层、多层按幢设置垃圾桶，每日清运2次；垃圾袋装化，持垃圾桶清洁、无异味；4、小区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫2次；电梯厅、一层共用大厅保养良好，地面定期抛光、打蜡，楼内其它公共区扫2次，每周拖洗1次；共用部位玻璃每周清洁1次；路灯、楼道灯每月清洁1次；及时清除道路积水；无卫生死角；5、共用雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每月检查 1次，视检查情况及时清掏；化粪池每月检查1次，每半年清掏1次，发现异常及时清掏；6、二次供水水箱按规定清洗，定时巡查，水质符合卫生要求；7、根据小区情况制订合理的消毒和灭虫除害计划并有效实施。
四、绿化1、绿化覆盖率高，园林美观；2、有专业人员实施绿化养护管理；3、草坪生长良好，及时修剪和补栽补种，无杂草、杂物；花卉、绿篱、树木应根据其品种和生长情况，及时修剪整形，保持观赏效果；4、定期组织浇灌、施肥和松土，做好防旱、防涝、防冻；5、定期喷洒药物，预防病虫害。
五、交通秩序与车辆停放1、畅通有序；2、停放整齐。
六、保安1、统一服装，持证上岗，文明值勤；2、辖区内无重大火灾、刑事和交通责任事故。
七、房屋共用部位、共用设施设备小修和急修：设立24小时客户服务体系，随时接受物业管理诉求，及时安排处理。
小修：及时修理，两天内完成。
急修：10分钟到现场，当天处理。
第四条物业管理服务费用（暂定，以物价部门批文为准。
不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用、市政人行道清扫费及政府部门规定的其他经营性费用）一、乙方缴纳费用从开发商通知领房之日计收。
二、乙方缴纳费用周期：每6个月预收一次；缴纳费用时间：每半年第一个月的上旬。
三、收费标准：小高层、高层公寓自然层一层按建筑面积 1.4元/㎡·月、自然层二层以上（含二层）按建筑面积 1.7 元/㎡·月（含电梯运行费）；商铺按建筑面积 2.00元/㎡·月；办公用房按建筑面积2.4元/㎡·月，地下泊位 30 元/个·月；储藏室按：建筑面积30平方米以内（不含30）8 元/间·月、30平方米以上（含30）12 元/间·月。
四、乙方出租物业的，物业管理服务费由乙方缴纳；乙方与承租人约定由承租人缴纳的，从其约定，乙方负连带缴纳责任。
五、乙方转让物业时，须缴清转让之前的物业管理服务费用。
六、由于本物业管理服务费用标准的测算是依据现行政府水、电价格计算，在本协议期内，如遇政府水、电价格调整，则物业管理服务费标准作相应调整。
七、其他收费参照长沙市相关规定。
第五条热水供应计费方法及开启方案一、热水开启时间1、交付后第十三个月起由业主投票决定开启热水供应与否。
二、热水运行费用分摊热水运行总费用按使用物业户内用水吨数进行分摊。
三、热水开启手续办理及运行管理程序1、凡要求使用热水的住户，需填写热水申请使用函，并预交当月热水押金（暂按5元/㎡·月）。
2、当日热水运行费用在使用结束后，由管理处核算分摊到户并进行累计。
3、每月25日为当月热水费用断帐日，管理处将该月使用热水费用函至使用住户确定，各使用住户接函后三天内交纳费用。