工程项目管理案例分析

工程项目管理案例分析

“工程项目管理”

案例分析

姓名: 学号: 专业班级: 成绩:

教师评语:

2013年 6 月 12 日

工程项目管理案例分析

目录

1、项目描述

2、项目概况

3、项目经理委派(资格、素质、能力等方面的要求)

4、项目干系人分析

5、项目范围分析(WBS、文字描述)

6、项目经理部组织(人员需求分析、组织结构图)

7、项目的时间、成本、质量管理

8、项目风险管理

9、项目控制

10、项目收尾

11、项目管理总结，经验教训

1项目描述

圣地亚哥城项目由合肥华都房地产开发有限公司开发。圣地亚哥城物业类型包括

花园洋房、多层公寓、高层公寓、商业以及配套公建。作为合肥华都房地产开发

有限公司在合肥打响品牌之战的扛鼎力作，圣地亚哥城具有特殊的意义。为

此，

公司本着大手笔、高品质的原则，聘请世界著名设计师事务所精心策划设计。

1 project description

Santiago city project developed by Hefei Huadu Real Estate Development Co., ltd.. Santiago city property types including garden villas, high-rise apartments, senior apartments, commercial and public facilities. As Hefei Huadu Real Estate Development Company Limited brand war in Hefei full carry, Santiago city has a special significance.

To this

end, the company money, the principle of high quality, is a world-renowned

designers carefully planning and design.

2项目概况

行政区域:瑶海区

项目位置:瑶海区临泉东路和王岗大道交叉口东南角

建筑类型:多层,高层

物业类别:普通住宅,公寓

主力户型:75-85平米

开发商:合肥华都房地产开发有限公司

产权年限:70年

容积率:1.93

绿化率:40

总户数:2986

建筑面积:350000平方米

占地面积:184934.26平方米

2 project profile

Administrative regions: yao sea area

Location of project: yao area linquan east and southeastern corner Wang Gang road intersection

Construction type: multilayer, high-rise

Property categories: ordinary residential, apartments Main door model: 75-85 square meters

Developers: huadu hefei real estate development co., LTD Property of fixed number of year: 70

Volume ratio: 1.93

Greenest: 40

ZongHuShu: 2986

Construction area: 350000 square meters

Area: 184934.26 square meters

3项目经理委派

二级资质

1、二级资质且注册资本不低于2000万元

2、从事房地产开发经营3年以上

3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开

发投资额

4、连续3年建筑工程质量合格率达100%

5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资

6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其

中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人

7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称

8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使

用说明书》制度

9、未发生过重大工程质量事故。

The project manager assigned

Level 2 qualification

1, level 2 qualification and registered capital of not less than 20 million yuan

2, to engage in real estate development business more than 3 years 3, housing construction area of nearly three years has completed more than 150000 square meters, or the total with the considerable development of real estate investment

4, three consecutive years construction quality percent of pass is up to 100%

5, last year, housing construction area of 100000 square meters, or complete the considerable development of real estate investment