万丽度假酒店概念设计

市万丽度假酒店概念设计任务书

为顺应地区经济对外开放潮流和太东酒店投资（下称我司）自身发展的需要，我司决定在市大亚湾霞涌烏山头投资建设一所具有国际标准的五星级酒店——太东万丽酒店。该酒店项目的目标是要建设成为省以至华南地区最具特色、最顶级、并集休闲、度假、会议、商务功能为一体的国际五星级酒店，而我司己与万豪国际簽订了协议，委托万豪负责本酒店的筹备支援和将来营运管理。

1 项目地块基本特征概述

1.1项目所处地理位置

（1）项目位置：市大亚湾开发区霞涌烏山头，项目地块位于烏山头南麓，360度全景视野，北望烏山头，南瞰南海。

（2）用地四至：见附件1：用地红线图。

1.2自然条件

（1）城市气温：最高：36.8℃；最低：3.2℃；平均：21.8℃；

（2）城市风向：常年主导风向为东南向；

（3）空气清新、水质优良、环境优美，附近20Km无垃圾焚烧场、无污水处理厂，也无噪音污染源；

（4）水文地质资料：

1）地块最低标高、最高标高、最大相对高差、南北长、东西长等参见附件2：实测地形图；

2）地块地势可以排除出现洪水淹没，山体滑坡，泥石流等自然灾害的可能性。地块山体布满灌木杂草，植被覆盖茂盛，具体参见附件3: 场地植

被调查图、附件4：现状照片；

3）现场踏勘未发现冲沟、滑坡以及其他不利地质情况；

4）地质优良，从上到下为：表面种植土，微风化，强风化，中风化褐色粉质砂岩。

1.3用地现状

（1）用地形状大小、坡度、绿化植被和水面分布等，参见附件1：用地红线图、附件2：实测地形图、附件3: 场地植被调查图、附件4：现状照片

（不越过总面积的上限，可轻微调整红线以利设计）；

（2）用地西侧海边沙滩旁为一沙滩游乐场，周边较远处有零星自然村落分布，详见附件4：现状照片。

1.4交通状况

区域交通发达，西部沿海高速、惠大高速、厦深高铁等距项目地点距离分别为3Km、12Km、30Km，项目距大亚湾中心城区仅20分钟车程。

1.5附近配套设施

项目地块西侧海边沙滩已建成有沙滩游乐场，具有一些简易的沙滩骑马、海上游艇环岛游等游乐设施和配套的餐饮设施。该黄金海岸沙滩政府远期规划为类大梅沙模式的公共游泳场及引进海洋公园。

2 规划设计依据

（1）本概念设计任务书；

（2）《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》及用地红线图；（3）实测地形图；

（4）场地植被调查图；

（5）用地现状照片

（6）项目所在国及地区规划及建筑设计法规

1）中华人民国及有关部颁的规标准，包括但不限于：《民用建筑设计通则》GB50352一2005

《建筑设计防火规》GB50016—2006

《饮食建筑设计规》JGJ64-89

《汽车库建筑设计规》JGJ100-98

《汽车库、修车库、停车场设计防火规》GB50067-97

《城市无障碍设计规》GB50763-2012

《旅馆(酒店)建筑设计规》JGJ62-90

《工程建设标准强制性条文》

2）市、惠阳区有关标准规定，包括但不限于：

《市城市规划标准与准则》

《惠阳区建设项目汽车停车位规划配置规定》

《惠阳区城市规划建设绿化审批规定》

《惠阳日照间距要求》

(7）万豪酒店管理公司及其他必需的设计依据

3 项目定位

太东万丽酒店按国际五星级饭店营运标准设计，由市酒店投资开发建设，总投资人民币6亿元。酒店占地面积56,834平方米，总建筑面积约50,000平方米，拥有净面积不小于45平方米的客房350间套，系休闲会议型的豪华度假酒店；酒店停靠小码头及商店等占地面积9581平方米。

4 设计理念与建筑风格

（1）设计理念为：以人为本，创新别致，绿色生态与海岸环境协调。

（2）建筑风格：太东万丽酒店的建筑风格应以国际性度假酒店氛围的文化主题进行设计，演绎了景观度假酒店的全概念。

1）外观造型建议以低楼层为主；

2）包含酒店主楼，副楼与 6 - 8 幢独立客房小别墅。

5 设计要求

5.1发展战略目标

规划发展策略：根据项目发展战略目标、项目用地规划要点，对本项目进行规划定位、发展策划及开发强度研究，并形成可以被评估的文案。

项目规划研究：从休闲度假主题的角度对本地块流线组织、空间形态及形

体关系进行研究分析，形成较完整的项目空间形态的规划格局。

5.2规划设计要求

5.2.1项目运营及功能要求

为实现上述发展战略目标，项目经营的功能定位细分如下：

(详情参照万豪国际设施建议文件)

1）酒店部份客房、餐饮、会议、及各功能与服务设施可以分佈在主建筑物；

2）部份客房、休闲康乐体育可以分佈在其他建筑物；

3）员工及物流所辖公共设施，如停车场、安全消防系统、工程设备系统、公共区域卫生及绿化维护等后勤系统均应独立设置及运营；

4）建筑布局及结构应体现自身优势和特点，同时要考虑降低造价的问题；

5）考虑建筑物布局及规划客房、餐饮及其它客用区域应尽量亲近自然景观；

6）建筑材料的选择要适合气候环境；

7）游泳池（可考虑无边界泳池）、网球场等星级评分加分的项目可放到室外及周边；

8）酒店结构、外装门面、景观大窗应与酒店的风格相一致；

9）外装材质太东不作具体建议，从而给设计方发挥开放式思维和創意考虑；

10）图上应该标明停车位的数量，并做好车位数量分析；

11）从美观实用及能源效益方面全面考虑空调的设置方式和方法；

12）房间尽量充分考虑景观视线，打造一线海景景观房；外立面造型与户型存在矛盾时，优先户型，特别是最大限度满足观景；