建筑施工合同解除
解除施工合同(8篇)
解除施工合同(8篇)解除施工合同1甲方：乙方：丙方：乙方于月 -- 日与 -----有限公司（甲方更名前公司）签订了-----有限公司---项目《建设工程施工合同》，包括本协议书前甲、乙双方针对本工程签订的所有合同、补充协议书等合法有效文件（以下统称为“原合同”），现甲、乙、丙三方就解除上述合同、补充协议书等原合同事宜经充分协商一致，达成以下协议。
一、甲、乙双方均自愿同意解除“原合同”。
二、甲方、乙方和乙方的关联方针对本工程所签订的涉及到甲方义务等，包括但不限于执行中甲方的担保责任等内容，由乙方负责自行解决，并承担因此引起的所有责任及甲方因此所受损失。
三、乙方、丙方必须按业主、监理要求无偿提供完整符合工程竣工验收要求的承包范围内已完成部分的`工程竣工验收所需资料：乙方负责完善1月21日前施工工程部分的资料，丙负责完善1月21日后施工工程部分的资料，乙方整理完善的资料由丙方负责检查和接受，并负责承担因此引起的一切责任和后果，监理公司对乙方、丙方提供的上述资料进行检查和监督，并承担因此引起的一切责任和后果。
四、乙方“原合同”完成工作内容（-------------等）工程造价：1、200--年---月---日前完成部分：按----工程咨询有限公司《-----公司--------造价司法鉴定》的司法鉴定结果下浮5%，作为乙方“原合同”此期间完成工作内容的结算。
2、20---年---月28日至20---年--月---日期间完成部分：按-----造价咨询有限公司的审计结果，作为丙方完成乙方“原合同”此期间完成工作内容的结算。
五、工程款支付：1、乙方、丙方必须对甲方前期已支付各项工程款（含针对本工程所支付的各项费用，包括但不限于20---年---月--日甲方给乙方冷却塔工程前期施工单位------工程有限公司的借款人民币-----万元）按其财务要求予以确认，并按要求开具正规税务发票，否则，甲方有权不支付有关工程款项。
建筑施工合同解除合同通知
建筑施工合同解除合同通知尊敬的XXX公司：我方在此通知您，根据我国相关法律法规和双方签订的建筑施工合同条款，我方正式向您提出解除双方签订的《XXX项目建筑施工合同》的要求。
以下是解除合同的具体事宜：一、合同解除原因1. 双方在签订合同时，约定了项目施工的期限。
然而，由于贵公司在施工过程中出现了严重的工期延误，导致项目无法按照合同约定的时间完成。
经过多次协商，贵公司未能在规定的时间内采取有效措施加快施工进度，严重影响了项目的整体进度和甲方利益。
2. 贵公司在施工过程中，未能按照合同约定的质量标准进行施工，多次出现质量问题。
尽管我方多次提出整改要求，但贵公司仍未在规定的时间内整改到位，使得项目质量无法得到保障。
3. 双方在合同中约定了履约保证金，但贵公司在合同履行过程中，未能按照约定缴纳保证金。
我方多次催缴，贵公司仍无正当理由拒绝缴纳，严重违反了合同约定。
4. 由于贵公司的原因，导致合同无法继续履行，甲方合法权益受到严重损害。
为了维护自身权益，甲方根据合同约定和法律法规，决定解除与贵公司的合同。
二、合同解除时间合同解除时间定于XXXX年XX月XX日，自即日起，双方不再享有合同约定的权利和义务。
三、合同解除后的处理事项1. 贵公司应立即停止施工，向甲方支付因工期延误、质量问题等造成的损失。
具体损失金额待双方协商确定。
2. 贵公司应按照合同约定，向我方支付违约金。
违约金计算方式如下：违约金=合同总价×违约天数×违约金比例。
具体违约金金额待双方协商确定。
3. 贵公司应按照合同约定，向我方支付履约保证金。
如贵公司已缴纳的保证金不足以弥补甲方损失，贵公司应补足差额。
4. 贵公司应承担因合同解除而产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。
5. 双方应共同办理合同解除手续，包括但不限于撤销合同、办理工程验收、移交工程资料等。
四、合同解除后的争议解决如双方在合同解除后发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
建筑施工合同解除范本
建筑施工合同解除范本
甲方：____________
乙方：____________
鉴于甲方与乙方于____年____月____日签订的《____________工程承包合同》（以下简称“原合同”）及相关补充协议，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，就解除原合同达成如下协议：
一、乙方自愿同意解除原合同中乙方所承包的施工项目。
二、乙方同意解除原合同中与其关联的所有文件，以及涉及到甲方义务的各项合同和甲方所担保的责任项目。
三、乙方承担因本项目产生的所有债权债务，并自行解决，甲方不承担任何连带责任。
四、乙方必须完善已完成的工程项目验收工作。
如未达到验收标准，乙方应及时采取相关措施，直至验收合格。
五、乙方应按照甲方、监理公司、职能部门的要求提供完整的工程验收资料（承包范围内已完成部分的工程竣工验收所需资料）。
资料经监理和职能部门审核签章后，乙方应在____年____月____日前将所需的资料整理成册（不装订）并移交给甲方。
六、乙方所承包的项目中已完成工作量，经甲乙双方现场实测后，以文书形式双方签字确认。
七、工程结算按原合同所议定的方式进行，乙方应在解除合同后____个工作日内向甲方提交结算报告，双方在____个工作日内完成结算。
八、本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同随即解除。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________
乙方（盖章）：____________
签订日期：____年____月____日
以上内容仅供参考，具体合同解除事宜请根据实际情况和法律法规进行协商，并寻求专业法律人士的意见。
建筑施工分包合同的解除与终止
合同编号：__________建筑施工分包合同的解除与终止第一条合同解除1.1在合同履行期间，如甲方因主工程需要提前解除合同，甲方应提前_______天以书面形式通知乙方。
在这种情况下，甲方应支付乙方至解除合同之日的应收款项，并按实际完成工程量计算应付金额，但甲方无需支付乙方任何违约金或赔偿金。
1.2在合同履行期间，如乙方因无法继续履行合同义务，乙方应提前_______天以书面形式通知甲方。
在这种情况下，乙方应承担因提前解除合同而给甲方造成的损失，具体损失金额由双方协商确定。
第二条合同终止（1）主工程竣工，且乙方按照合同约定完成了分包工程的施工；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。
2.2合同终止后，乙方应按照甲方的要求撤出施工现场，并将施工设备、材料等物品清理干净。
同时，乙方应向甲方支付合同终止前的应收款项，并按实际完成工程量计算应付金额。
第三条违约责任3.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。
如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
3.2违约方应承担因违约而给对方造成的损失，具体损失金额由双方协商确定。
第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同解除和终止的条件和程序应明确，遵循合同约定和相关法律法规。
建筑施工解约合同范本三篇
建筑施工解约合同范本三篇篇一甲方（发包方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________乙方（承包方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________一、解约原因[具体说明双方解除合同的原因，如工程变更、资金问题、不可抗力等]二、解约时间双方同意于______年______月______日解除原合同。
三、双方责任与义务1. 自解约之日起，双方不再履行原合同约定的权利和义务。
2. 乙方应在______日内，将已施工部分的工程资料及相关文件移交甲方。
对于经甲方验收合格的已完成工程，甲方应按照原合同约定的计价方式支付相应工程款。
对于存在质量问题或不符合原合同要求的工程，乙方应负责返工或修复，直至合格，返工或修复费用由乙方承担；若乙方拒绝返工或修复，甲方有权扣除相应的工程款。
四、违约责任1. 若因甲方原因导致解约，甲方应按照原合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 若因乙方原因导致解约，乙方应按照原合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。
3. 双方应严格履行本解约合同的约定，如一方违约，应承担由此给对方造成的一切损失。
五、争议解决本解约合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款1. 本解约合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本解约合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本解约合同具有同等法律效力。
甲方（发包方）：（盖章）_______________________法定代表人或授权代表（签字）：_______________________签订日期：______年______月______日乙方（承包方）：（盖章）_______________________法定代表人或授权代表（签字）：_______________________签订日期：______年______月______日篇二甲方（发包方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：法定代表人：地址：联系方式：一、解约原因[具体说明双方解除合同的原因，如工程进度、质量问题、资金问题等]二、解约时间双方同意于 [解约日期] 解除原合同，自该日起，原合同不再对双方具有约束力。
解除建筑施工合同协议书3篇
解除建筑施工合同协议书3篇篇1解除建筑施工合同协议书甲方（委托方）：______________乙方（承包方）：______________鉴于甲、乙双方签订的建筑施工合同（以下简称“合同”），因___________（具体原因），经双方友好协商，一致决定解除该合同，并达成如下协议：一、合同解除1. 甲方同意解除由双方签订的建筑施工合同。
2. 解除合同的具体原因为_______________。
3. 合同解除后，甲、乙双方均不再承担相应的合同义务和责任。
二、解除补偿1. 甲方应向乙方支付合同解除补偿费用___________元，作为解除合同的经济补偿。
2. 甲方应在解除合同之日起______个工作日内将解除补偿费用支付至乙方指定的账户。
三、其他约定1. 本协议自双方签署之日起生效，至双方完成各项协议约定的义务履行之日止。
2. 本协议如有争议，应协商解决；协商不成的，应依法解决。
甲方（委托方）：______________签字：年月日乙方（承包方）：______________签字：年月日备注：本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
篇2解除建筑施工合同协议书甲方：（委托方名称）乙方：（承包方名称）根据《中华人民共和国合同法》及双方签订的建筑施工合同，协商一致解除以下约定：一、解除原因因双方合作期间发生以下事由，导致无法继续履行原合同，经双方友好协商，作出如下决定：1. 在施工过程中，双方出现分歧和纠纷，致使合作关系恶化，无法达成合作共识，影响项目进展；2. 由于市场行情、政策法规等因素的变化，导致原合同无法继续履行或达到预期效果；3. 双方发现原合同存在漏洞或不具备履行条件，协商解除合同，避免日后产生更大的损失；4. 由于不可抗力因素（如战争、自然灾害等）导致无法按原约定进行建筑施工，需解除合同。
二、解除条件1. 双方一致同意解除原建筑施工合同，互不需要对方承担任何违约责任；2. 解除合同后，双方应公平合理地分配已经支付的款项及未完成的工程款；3. 双方应在解除合同后的15个工作日内，完成相关款项的清算及结算工作；4. 双方应协商确定相应的解除合同手续及文件。
建筑工程合同解除后的影响
建筑工程合同解除后的影响建筑工程合同解除是指在合同履行过程中，由于一定的原因导致合同无法继续履行，双方当事人经过协商一致或者根据法律规定，决定终止合同关系的行为。
建筑工程合同解除后，会对双方当事人产生一系列的影响。
一、对发包人的影响1.工程结算：合同解除后，发包人需要对已完成的工程进行结算。
如果已完成工程质量合格，发包人应当按照约定支付相应的工程价款。
如果已完成工程质量不合格，经修复后的工程经竣工验收合格，发包人应支付工程价款，但承包人应承担相应修复费用。
如果修复后的工程经竣工验收仍不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。
2.损失赔偿：如果合同解除是由于发包方违约导致的，发包人应当赔偿因此而给承包方造成的损失。
损失赔偿应包括实际损失及可得利益的损失。
二、对承包人的影响1.工程款支付：合同解除后，承包人可能会面临工程款支付的问题。
如果合同解除是由于发包方违约导致的，承包人仍有权按照合同约定向发包人支付工程款。
2.损失赔偿：承包人可能会因为合同解除而遭受损失，包括实际损失和可得利益的损失。
如果合同解除是由于发包方违约导致的，承包人可以向发包人提出损失赔偿的请求。
3.撤场费用：合同解除后，承包人需要撤出施工场地，这可能会产生一定的撤场费用。
根据合同解除的原因和具体情况，撤场费用由谁承担可能需要双方协商确定。
三、对工程质量的影响合同解除后，已完成的工程质量可能会受到影响。
如果已完成工程质量不合格，需要进行修复，这可能会增加修复费用和延长工程进度。
如果修复后的工程仍不合格，可能会对发包人和承包人产生更大的损失。
四、对合同履行诚信的影响合同解除可能会对合同履行诚信产生负面影响。
合同解除可能会导致双方当事人对对方的信任产生动摇，影响今后合作的可能性。
因此，合同解除后，双方当事人应当积极履行合同解除后的相关手续，尽量减少合同解除对双方的影响。
综上所述，建筑工程合同解除后，会对发包人和承包人产生一系列的影响，包括工程结算、损失赔偿、撤场费用等方面。
建筑工程施工解除通知书
建筑工程施工解除通知书尊敬的施工方：根据双方订立的《建筑工程施工合同》，我们经过充分的沟通与协商，决定解除合同所涉及的建筑工程施工事项。
特发出本解除通知书，具体事项如下：一、解除原因鉴于以下原因，双方一致同意解除《建筑工程施工合同》：1. 不可抗力因素：由于自然灾害、战争、瘟疫等不可预见的因素，施工工期无法按照合同约定完成；2. 双方协商一致：双方经过友好协商，一致认为解除合同符合双方的实际利益。
二、解除事项1. 工程解除范围：施工方应停止所有与该建筑工程有关的施工活动，包括但不限于土方工程、基础工程、主体结构、装饰装修等；2. 设备与物资处理：双方协商决定对已进场的设备、物资进行重新分配或清退，设备钥匙、工程图纸等应如数归还。
三、解除后责任1. 质量责任：施工方应对已完成的工程项目承担相应的质量保证责任，并协助业主进行交接验收工作；2. 经济责任：施工方应按照合同约定承担相应的违约责任，如退还已支付的履约保证金、退还未使用的工程款及承担违约金等。
四、其他事项1. 文明施工：施工方应在解除后尽快撤离现场，确保现场环境整洁，并做好施工设备的保管工作；2. 法律效力：本解除通知书自双方签字盖章之日起生效，并具有合同效力，双方应按照约定履行各自的义务。
五、解除合同确认请施工方在收到本解除通知书后三个工作日内，签字确认并回复本公司加盖公章的复印件。
六、解除通知书有效期本通知书自签署之日起十日内有效，逾期未回复视为默认同意解除合同。
无论如何，我们对您过去的付出和为该工程所做的努力表示衷心的感谢，希望双方能够友好解除合同，并成功处理好解除后的相关事宜。
祝您工作顺利，事业蒸蒸日上。
特此通知。
敬上。
建设施工合同如何解除合同
建设施工合同的解除是指在合同履行过程中，由于一定的法律或事实原因，合同当事人经过协商一致或者依法单方终止合同关系的行为。
那么，建设施工合同如何解除合同呢？一、合同解除的条件1.双方协商一致：建设施工合同的解除可以通过双方协商一致来实现。
当事人可以在合同中约定解除合同的条件和方式，一旦这些条件成就，当事人即可行使解除权。
2.法定解除：在合同履行过程中，如果出现了法律规定的解除合同的情形，当事人可以依法单方解除合同。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，有以下几种情形：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。
二、合同解除的程序1.通知对方：当事人一方决定解除合同的，应当通知对方。
合同自通知到达对方时解除。
2.清理合同项下未履行的义务：合同解除后，当事人应当清理合同项下未履行的义务，包括支付价款、退还货物、赔偿损失等。
3.赔偿损失：合同解除后，当事人因履行合同所受的损失，应当按照合同约定或者依法承担赔偿责任。
4.办理合同解除手续：当事人应当依照合同约定或者依法办理合同解除手续，包括但不限于撤销合同、归还证件、办理权属变更等。
三、合同解除后的权利和义务1.解除合同的权利：当事人一方依法解除合同的，有权要求对方承担相应的民事责任。
2.履行合同的义务：合同解除后，当事人应当履行合同解除后的义务，如退还已收款项、赔偿损失等。
3.合同解除不影响违约责任：合同解除不影响当事人追究对方的违约责任。
合同解除后，当事人有权要求对方承担违约责任。
总之，建设施工合同的解除应当遵循法律规定和合同约定，通过协商一致或者依法单方解除合同。
合同解除后，当事人应当履行合同解除后的义务，并有权要求对方承担相应的民事责任。
施工合同单方解除结算方法
施工合同单方解除结算方法一、引言在建筑市场中，施工合同的解除是一个常见现象。
合同解除后，如何进行结算成为各方关注的问题。
本文将围绕施工合同单方解除的结算方法进行探讨，分析各种情况下的结算方式，以期为各方提供参考。
二、施工合同单方解除的情形1. 发包人单方解除合同：发包人因自身原因，如资金困难、政策调整等，无法继续履行合同，导致合同解除。
2. 承包人单方解除合同：承包人因自身原因，如施工能力不足、工程质量问题等，无法继续履行合同，导致合同解除。
3. 不可抗力因素：因自然灾害、社会事件等不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方均同意解除合同。
三、施工合同单方解除的结算方法1. 协商结算：合同解除后，双方通过友好协商，达成一致的结算方案。
这种方式适用于双方关系良好，愿意共同承担风险和损失的情况。
2. 法定结算：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，合同解除后，应当按照以下规定进行结算：（1）已完成工程的质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；（2）已完成工程的质量不合格的，参照合同约定处理；（3）未完成工程的，按照合同约定或者实际完成情况支付相应的价款。
3. 比例折算法：在固定总价合同中，合同解除后，已完成的工程质量合格，可以采用比例折算法进行结算。
具体计算方法为：（1）确定已完成的工程量；（2）根据工程量清单，计算已完成的工程价款；（3）按照合同约定的比例，计算发包人应支付的工程价款。
4. 鉴定机构评估法：合同解除后，双方可以共同委托具有资质的鉴定机构，对已完成的工程质量进行评估，并根据评估结果进行结算。
四、注意事项1. 合同解除后的结算，应当遵循公平、公正、合理的原则，确保各方合法权益得到保护。
2. 合同解除后，双方应当及时履行结算义务，避免因拖延导致纠纷。
3. 在合同中应当明确约定合同解除后的结算方式，以减少解除合同后的争议。
4. 当事人应当充分了解法律法规，合理行使合同解除权，避免因解除合同不当导致损失。
施工合同解除的结算方式
施工合同解除的结算方式一、引言在建筑工程领域，施工合同的解除是一种常见的情况。
合同解除后，已完工程的质量合格与否、工程款的结算等问题成为合同双方关注的焦点。
本文旨在探讨施工合同解除后的结算方式，以期为合同双方提供参考。
二、固定总价合同解除后的结算方式固定总价合同是建筑工程领域广泛采用的计价方式。
合同解除后，已完工程的质量合格与否直接影响工程款的结算。
根据《中华人民共和国民法典》第八百零六条规定，合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款。
1. 按比例折算法目前，各地关于总价合同解除后的结算方法普遍采用比例折算法。
即按照已完工程占总工程的比例，计算发包人应支付的工程价款。
例如，如果已完工程占总工程的比例为60%，则发包人应支付的工程价款为合同总价的60%。
2. 实际成本法实际成本法是指根据已完工程的实际成本，计算发包人应支付的工程价款。
实际成本包括人工费、材料费、设备费等。
采用实际成本法结算时，合同双方应共同核实已完工程的实际成本，并据此计算工程价款。
3. 重新计量法重新计量法是指在合同解除后，双方重新对已完工程进行计量，并根据新的计量结果计算工程价款。
采用重新计量法结算时，合同双方应共同委托具有资质的工程造价咨询机构进行计量。
三、成本加成合同解除后的结算方式成本加成合同是指合同价款按照实际成本加上一定比例的利润计算。
合同解除后，已完工程的质量合格与否同样影响工程款的结算。
1. 按实际成本结算合同解除后，发包人应按照实际成本支付已完工程的部分。
实际成本包括人工费、材料费、设备费等。
双方应共同核实已完工程的实际成本，并据此结算。
2. 按成本加成比例结算如果已完工程质量合格，发包人应按照合同约定的成本加成比例支付工程价款。
例如，合同约定成本加成为10%，则发包人应支付的工程价款为实际成本的110%。
四、结论施工合同解除后的结算方式有多种，合同双方应根据合同约定的计价方式、已完工程的质量合格情况等因素，选择合适的结算方式。
建设施工合同解除的后果
建设施工合同解除的后果一、引言建设施工合同是建筑行业中最为重要的合同之一，它规定了施工方和业主之间的权利和义务。
然而，在实际施工过程中，由于各种原因，建设施工合同可能会被解除。
本文将探讨建设施工合同解除的后果，并分析其对各方的影响。
二、建设施工合同解除的后果1. 经济后果建设施工合同解除后，首先面临的是经济后果。
施工方已经进行的工程量将无法得到完全的报酬，导致施工方的经济损失。
同时，业主也可能面临额外的经济负担，如重新寻找施工方、加快工程进度等。
此外，合同解除还可能导致双方产生经济纠纷，进一步增加经济负担。
2. 法律后果建设施工合同解除后，双方将面临一定的法律后果。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同解除后，双方应当互相返还已经收到的对方的财产，并根据合同的履行情况，支付相应的违约金或者赔偿损失。
此外，如果合同解除是由于业主的原因造成的，业主还可能面临向施工方支付合同解除后的工程款等法律后果。
3. 时间后果建设施工合同解除后，工程进度将受到影响。
如果合同解除是由于施工方的原因造成的，业主需要重新寻找施工方，这将耗费额外的时间。
如果合同解除是由于业主的原因造成的，施工方需要重新安排施工计划，也会导致工程进度延误。
此外，合同解除后，双方还需要处理善后事宜，如解除合同的备案、工程款的结算等，进一步延长工程时间。
4. 信誉后果建设施工合同解除后，双方在建筑行业的信誉将受到影响。
对于施工方来说，合同解除可能被认为其施工能力不足或者信誉不良，这将对施工方今后的业务产生负面影响。
对于业主来说，合同解除可能被认为其管理水平或者资金实力不足，这将对业主今后的项目招投标产生负面影响。
三、结论建设施工合同解除的后果是多方面的，包括经济后果、法律后果、时间后果和信誉后果。
合同解除对施工方和业主都会产生负面影响，因此，各方在签订合同时应当谨慎，并尽可能避免合同解除的发生。
如果合同解除不可避免，各方应当积极应对，合理解决合同解除后的问题，以减轻合同解除带来的后果。
施工合同如何解除合同
一、背景及原因随着城市建设的发展，各类建筑工程如雨后春笋般涌现，施工合同作为工程建设中的重要法律文件，明确了建设方、施工方和其他相关方的权利义务。
然而，在实际施工过程中，由于各种原因，施工合同的解除现象时有发生。
本文将从施工合同解除的原因、合同解除的程序以及合同解除后的处理等方面进行详细阐述。
二、施工合同解除的原因1. 不可抗力因素不可抗力是指在合同履行过程中，发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
如自然灾害、社会事件等。
在施工合同中，因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
2. 合同履行困难当合同履行过程中，发生合同约定的内容无法实现，或者履行成本过高，使得合同继续履行变得不经济时，双方可以协商解除合同。
3. 合同当事人一方违约当合同当事人一方严重违约，导致合同无法履行，另一方可以解除合同。
如施工方未能按照合同约定完成工程，或者建设方未能按时支付工程款等。
4. 政策法规变化因政策法规变化，导致合同无法履行或者继续履行变得不经济，双方可以协商解除合同。
5. 双方协商一致合同当事人双方经过充分协商，达成解除合同的共识。
三、施工合同解除的程序1. 合同解除通知合同解除一方应当向另一方发出解除合同的通知，通知应当采用书面形式，并说明解除合同的理由。
收到解除合同通知的一方应当在收到通知后30日内予以确认，逾期未确认的，解除合同通知生效。
3. 合同解除后的处理（1）终止合同权利义务：合同解除后，双方终止合同约定的权利义务。
（2）赔偿损失：因合同解除导致一方遭受损失的，另一方应当承担赔偿责任。
（3）退还已支付的款项：合同解除后，双方应当按照约定退还已支付的款项。
（4）清理施工现场：合同解除后，施工方应当按照约定清理施工现场，将工程交付给建设方。
四、施工合同解除应注意的问题1. 合同解除应当符合法律规定和合同约定，遵循诚实信用原则。
2. 合同解除通知应当在合同解除条件成就后及时发出，并采取适当的方式确保对方收到。
施工合同解除后后续工程怎么处理
施工合同解除后后续工程怎么处理一、合同解除的情形根据《中华人民共和国民法典》第八百零六条的规定，有以下两种情形，施工合同可以被解除：1.承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。
2.发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。
此外，《建设工程施工合同(示范文本)》中也有相应规定，如发包人违约解除合同，承包人可以在一定条件下解除合同，并要求发包人承担由此增加的费用，并支付承包人合理的利润。
二、合同解除后的处理1.工程结算：合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款。
已经完成的建设工程质量不合格的，经修复后的建设工程经竣工验收合格的，发包人应支付工程价款，但承包人应承担相应修复费用；如修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。
2.损失赔偿：因发包方违约导致合同解除的，发包人应赔偿因此而给施工单位造成的损失。
一般而言，合同解除给施工方造成的损失应包括实际损失及可得利益的损失。
其中实际损失包括因发包人违约导致停工、工的人工损失、工地管理费用增加的损失、机械设备租赁费用增加的损失以及因合同解除后撤场引起的费用损失等；而可得利益损失主要指由于未能完成施工使施工单位蒙受的预期可得利润的损失。
3.现场清理和撤离：合同解除后，承包人应按照发包人要求和监理人的指示完成现场的清理和撤离。
4.合同清算：合同解除后，合同当事人应在合同解除后28天内完成估价、付款和清算。
三、注意事项1.施工合同解除后，双方仍需按照合同中的结算和清理条款进行结算和清理。
2.合同解除后的损失赔偿应根据实际情况进行计算，并按照相关法律法规和合同约定处理。
3.承包人在合同解除后应按照发包人的要求进行现场的清理和撤离，确保工程现场的安全和整洁。
4.合同解除后，双方应进行合同清算，结清全部款项。
施工合同解除后怎样结算
施工合同解除后的结算一、前言施工合同是建筑行业中最常见、最重要的合同之一。
在施工过程中，由于各种原因，可能会出现合同解除的情况。
合同解除后，如何进行结算成为各方关注的焦点。
本文将从施工合同解除的原因、解除后的结算程序、结算方式和注意事项等方面进行详细探讨。
二、施工合同解除的原因1. 双方协商一致：在合同履行过程中，双方因故协商一致，决定解除合同。
2. 甲方单方面解除：甲方因工程变更、设计调整等原因，决定解除合同。
3. 乙方单方面解除：乙方因甲方拖欠工程款、提供的设计图纸不准确等原因，决定解除合同。
4. 法律规定：因法律法规、政策变化等原因，导致合同无法继续履行。
三、施工合同解除后的结算程序1. 解除合同通知：合同解除方应书面通知对方，说明解除合同的原因、解除日期等。
2. 停止施工：合同解除后，双方应立即停止施工，避免损失扩大。
3. 资料交接：乙方应将施工过程中的所有资料、图纸、证件等交甲方，甲方应支付乙方相应的资料费用。
4. 清理现场：乙方应将施工现场清理干净，交还甲方。
5. 结算审计：双方应共同委托具有资质的审计机构，对合同解除前的工程量、工程款等进行审计。
6. 出具结算报告：审计机构出具结算报告，明确合同解除前的工程总价、已付款、未付款等。
7. 协商结算：双方根据审计报告，协商确定合同解除后的结算金额。
8. 签订结算协议：双方签订结算协议，明确结算金额、付款方式、付款时间等。
9. 支付结算款项：甲方按照结算协议的约定，支付乙方结算款项。
四、施工合同解除后的结算方式1. 按实际完成工程量结算：根据审计机构出具的审计报告，按照实际完成的工程量计算工程款。
2. 按合同约定结算：如果合同中约定了解除合同后的结算方式，双方应按照合同约定进行结算。
3. 协商结算：双方根据实际情况，协商确定结算金额。
五、施工合同解除后的注意事项1. 合同解除后，双方应遵守合同约定，履行合同解除后的相关事宜。
2. 合同解除后，甲方应按照约定支付乙方工程款、赔偿金等。
建筑施工合同解除先退场
建筑施工合同解除先退场是指在合同履行过程中，由于某种原因，双方协商一致决定提前终止合同，乙方（施工方）需要按照合同约定和相关法律法规的规定，将已经完成的工程部分进行验收、结算，并将施工现场清理干净后，才能退出现场。
本文将结合实际情况，详细解析建筑施工合同解除先退场的相关流程和注意事项。
一、合同解除的原因1. 双方协商一致：在合同履行过程中，甲乙双方由于某种原因，经过充分协商，达成一致意见，提前终止合同。
2. 不可抗力因素：由于自然灾害、社会事件等不可抗力因素，导致合同无法继续履行。
3. 甲方违约：甲方未按照合同约定履行义务，严重影响到工程的正常进行。
4. 乙方违约：乙方未按照合同约定履行义务，严重影响到工程的正常进行。
5. 法律、法规规定：由于法律、法规的变化，导致合同无法继续履行。
二、合同解除的流程1. 双方协商：甲乙双方就合同解除事宜进行充分协商，达成一致意见。
2. 签订解除协议：双方签订《建筑施工合同解除协议》，明确合同解除的原因、范围、责任等内容。
3. 工程验收：乙方按照合同约定和相关法律法规的规定，对已完成的工程部分进行验收，确保工程质量符合标准。
4. 结算：甲乙双方按照合同约定和相关法律法规的规定，进行工程价款的结算。
5. 清理施工现场：乙方将施工现场清理干净，移交给甲方。
6. 办理退场手续：乙方按照合同约定和相关法律法规的规定，办理退场手续。
三、注意事项1. 合同解除过程中，甲乙双方应遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，充分协商，确保合同解除的合法性和合理性。
2. 合同解除协议应明确约定合同解除的原因、范围、责任等内容，避免后续纠纷。
3. 工程验收和结算应严格按照合同约定和相关法律法规的规定进行，确保双方合法权益。
4. 乙方在清理施工现场时，应确保工程质量符合标准，避免因质量问题导致的纠纷。
5. 乙方在办理退场手续时，应按照合同约定和相关法律法规的规定，办理相关手续，确保双方合法权益。
建筑工程施工合同解除注意事项
建筑工程施工合同解除注意事项
解除建筑工程施工合同是一项严肃的行为，需要注意以下事项：
1. 合同解除依据：合同解除需要有充分的依据，例如，一方严重违反合同约定或合同无法履行等情况。
确保解除合同的理由合法合规。
2. 合同解除通知书：解除合同需要书面通知对方，并明确解除的具体原因和日期。
确保通知书的内容准确明了，尽可能与合同的解约条款相符。
3. 协商解除：在合同解除前，应尽量进行协商，寻求双方的共识。
如果可能，可以尝试解决纠纷，避免走向法律程序。
4. 证据保存：在准备解除合同前，应妥善保存相关的证据，例如，合同书、付款凭证、交付单据等，以备后续的法律程序或纠纷解决所需。
5. 解除后的权益保障：在解除合同后，需要注意保护自身权益。
例如，停止支付工程款、妥善保管工程资料、协助新承包商完成工程交接等。
6. 法律风险评估：在解除合同前，应咨询专业的法律顾问，评估解除合同可能面对的风险，并制定相应的解决方案。
7. 协议的解除：如果双方在合同中约定了解除合同的条件和程序，应按照约定进行解除。
如果合同中没有约定，可以依法向
相关行政部门或仲裁机构申请解除。
8. 损失的赔偿：一方提前解除合同可能需要向对方承担违约金或赔偿损失。
在决定解除合同时，应对潜在的损失进行评估，并根据合同约定或法律规定进行赔偿。
9. 纠纷解决途径：如果双方无法达成一致，可寻求法律途径解决纠纷，如仲裁或诉讼。
在选择途径时，可以考虑费用和效率等因素，以及选择适合自身的解决方式。
总之，解除建筑工程施工合同是一项需要慎重考虑的决定，应充分了解合同解约条款和法律规定，以确保自身权益的保护。
甲方原因解除建筑施工合同
建筑施工合同解除是指在建筑施工合同履行过程中，由于某种原因导致合同无法继续履行，合同双方协商一致或者依据合同约定或者法律规定，提前终止合同关系的一种情况。
在建筑施工合同中，甲方是指委托方，乙方是指施工方。
本文主要讨论甲方原因解除建筑施工合同的相关问题。
一、甲方原因解除建筑施工合同的情形1.甲方严重违约甲方严重违约是指甲方在合同履行过程中，未履行或者未完全履行合同约定的义务，导致合同无法继续履行。
例如，甲方未按照约定支付工程款项，导致乙方无法正常施工。
在这种情况下，乙方有权根据合同约定或者法律规定，解除合同。
2.甲方变更项目在建筑施工过程中，甲方由于自身原因需要变更项目，导致合同无法继续履行。
例如，甲方在施工过程中突然决定取消某个项目，或者改变项目的性质、规模等。
在这种情况下，乙方有权根据合同约定或者法律规定，解除合同。
3.甲方拖延付款甲方拖延付款是指甲方在合同约定的付款期限内，未支付或者未足额支付工程款项。
这种情况可能导致乙方无法正常施工，影响工程进度。
根据合同约定或者法律规定，乙方有权解除合同。
4.甲方变更合同条件在合同履行过程中，甲方单方面变更合同条件，导致乙方无法继续履行合同。
例如，甲方突然提高工程质量标准，或者缩短工程进度等。
在这种情况下，乙方有权根据合同约定或者法律规定，解除合同。
5.甲方原因导致工程停工由于甲方原因，如设计变更、手续不全、政策调整等，导致工程停工。
在这种情况下，乙方有权根据合同约定或者法律规定，解除合同。
二、甲方原因解除建筑施工合同的法律后果1.违约责任甲方原因解除建筑施工合同，甲方应当承担违约责任。
具体表现为：甲方应当按照合同约定，支付乙方工程款、赔偿乙方损失等。
2.赔偿损失由于甲方原因解除合同，乙方可能遭受一定的损失，如人工费、材料费、设备租赁费等。
甲方应当赔偿乙方的损失，具体赔偿金额可以根据合同约定或者法律规定确定。
3.工期顺延由于甲方原因导致合同解除，乙方有权要求工期顺延。
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建筑施工合同解除篇一:解除建筑施工合同协议书解除建筑施工合同协议书ﻫ甲方：(以下简称甲方) 乙方：(以下简称甲方)ﻫ乙方于XX年x月x 日与“xxxx 房地产有限公司”签订了《xｘx工程承包合同及其补充协议》，包括本协议书前甲、乙双方针对本工程签订的所有合同、补充协议书等合法有效文件（以下统称为“原合同”),依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就施工合同解除事项协商一致,达成以下协议。
ﻫ一、乙方自愿同意解除“原合同中所有承包的施工项目”。
ﻫ二、乙方的关联文件及对本工程所签订的涉及到甲方义务各项合同、还包括在执行中甲方所担保的责任项目同时解除。
ﻫ三、乙方在本项目中所发生的债权债务均由乙方负责自行解决、并承担因此所引起的一切责任、甲方不承担任何连带责任。
四、乙方必须完善己完成的工程项目验收工作、如未达到验收标准、必须急时采取相关措施、至到验收合格为准。
ﻫ五、乙方必须按照甲方、监理公司、职能部门的要求提供完整的工程验收资料（承包范围内已完成部分的工程竣工验收所需资料)、经监理和职能部门审核签章后、于年月日前将所需的资料整理成册(不装订)、移交给甲方。
ﻫ六、乙方“原合同”中所承包的工作内容中已完成工作量经甲、乙双方现场实测后以文书形式双方签字确认为准。
ﻫ七、工程结算按原合同所议定的条款执行、以造价咨询有限公司的审计结果,作为乙方“原合同”此期间所完成工作内容的最终结算。
八、最终结算报告经甲、乙双方签字认同后、再签订甲、乙双方欠款还款协议书、确定还款时间。
九、工程款支付：甲、乙双方对本工程所支付的各项费用，包括甲方担保费用、按财务要求对帐并予以确认、并按要求开具正规税务发票、否则,甲方有权不支付有关工程款项。
十、“原合同”履约保证金:在乙方按甲方财务要求确认并完成本协议约定内容后，与工程结算款一并返还。
十一、解除合同签订后，施工单位应先行无条件退场、同时移交符合档案要求的全部资料、已完成的工程量由双方在场外进行结算。
ﻫ十二、解除合同签订后，甲方重新安排施工单位进行本项目继续施工、乙方不得以任何理由进入施工现场干扰、否则、造成一切后果均由乙方负责。
十三、解除合同后并不免除承包人对已施工部分的工程质量责任和保修责任以及合同履行过程中的违约责任。
ﻫ十四、乙方已与相关班组签订的施工合同（含正在履行或即将履行的合同）由乙方与其协商解除,甲方不承担乙方与班组之间因合同纠纷产生的一切后果十五、本协议书自双方签字、盖章之日起生效。
十六、本协议书一式五份，甲方两份，乙方两份,监理公司一份。
甲方（盖章）:乙方（盖章）：ﻫ法定代表人（签章)：法定代表人(签章）：ﻫ年月日签订篇二：建设工程施工合同的解除建设工程施工合同的解除合同解除是指合同有效成立以后，当具备合同解除条件时，因当事人一方或双方的意思表示而使合同关系自始消灭或向将来消灭的一种行为。
合同解除方式根据解除的方式可分为单方解除和协议解除;根据解除的依据可分为法定解除和约定解除。
根据我国《合同法》的规定，普通合同的解除采取任意原则。
(一）建设工程施工合同解除的原则在市场经济条件下,建设工程施工合同虽然不像以前那样全部严格按照具体的建设计划订立，但由于建设工程涉及到国计民生,依然没有改变基本建设的计划性，国家仍然对基建项目实行计划控制；由于基本建设工程建设周期长、质量要求高、涉及的方面广,各阶段的工作之间有一定的严密程序,因此,建设工程施工合同具有计划性、程序性的特点。
同时因涉及基本建设规划，其标的物为不动产,承建人所完成的工作成果不仅具有不可移动性，而且须长期存在和发挥作用，事关国计民生，因此,国家对其实行严格的监督管理，从合同的签订到履行，从资金的投放到最终成果的验收，都要受到国家严格的管理和监督，施工合同解除的任意性,受到一定的限制。
（二）建设工程施工合同变更与解除的形式变更和解除建设工程施工合同必须采用书面形式。
变更和解除建设工程施工合同的书面形式包括修改合同的文书、电报、图表等，它们都是协议的组成部分,同样具有法律约束力。
建筑合同的变更和解除,在符合法律规定的条件下，当事人一方必须以书面形式向另一方提出,对方也必须以书面形式作出答复。
经过公证或鉴证的建筑合同，需要变更和解除时,必须再到原公证或鉴证机关审查备案。
ﻫ（三）建设工程施工合同变更与解除之事由ﻫ１. 约定事由（１）当事人双方经过协商同意,并且不因此损害国家利益和社会公共利益。
这一条件包含了两个方面的意思：①建设工程施工合同的变更和解除必须经过双方当事人的协商同意，协商同意是变更和解除合同的首要条件和前提。
②建设工程施工合同的变更和解除不能损害国家利益和社会公共利益。
这一规定是为了维护和保障国家和社会公共利益不受损害，保障经济秩序正常运行，促进经济的发展。
ﻫ（2)建设工程施工合同中变更和解除的约定条件。
建设工程施工合同的变更和解除，除法律规定的条件外,还有约定的条件。
所谓约定的条件，是指双方当事人在合同中约定,一方或双方当事人在出现合同约定事由时,保留变更和解除合同的权利。
约定的条件要真实、合法，而且必须在约定的条件出现时，才能变更和解除合同。
２.法定事由根据我国《合同法》的规定,施工合同的解除有以下情况:（１）由于不可抗力致使建设工程施工合同的全部义务不能履行。
何谓不可抗力，我国法律一般认为，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
一般说来,以下情况被认为属于不可抗力:①自然灾害。
自然灾害包括地震、水灾等因自然界的力量引发的灾害。
自然灾害的发生，常常使合同的履行成为不必要或者不可能,需要解除合同。
比如,地震摧毁了购货一方的工厂,使其不再需要订购的货物,要求解除合同。
一般各国都承认自然灾害为不可抗力，但有的国家认为自然灾害不是不可抗力。
因此，在处理涉外合同时，要特别注意各国法律的不同规定。
②战争。
战争的爆发可能影响到一国以至于更多国家的经济秩序,使合同履行成为不必要。
③社会异常事件。
主要指一些偶发的阻碍合同履行的事件。
比如罢工、骚乱，一些国家认为属于不可抗力。
④政府行为。
主要指合同订立后,政府颁布新的政策、法律,采取行政措施导致合同不能履行,如发布禁令等，有些国家认为属于不可抗力。
ﻫ(２）由于情势变更的原因，致使建设工程施工合同继续履行已不可能或显失公平。
情势变更原则,是指合同有效成立后而未完全履行前，由于作为该合同关系基础的“情势”，发生了非当初所能预料的并且不可归责于双方当事人的变化，致使合同基础动摇或丧失以致合同难以履行或按原合同履行则显失公平，此时对双方当事人就实体部分的争议应作出解除或变更的裁判。
（3）由于另一方违反合同以致严重影响订立合同所期望实现的目的。
这里有个逾期违约的概念。
预期违约也称先期违约，是指在合同履行期限到来之前,一方无正当理由明确表示其在履行期到来后将不履行合同,或者其行为表明其在履行期到来后将不可能履行合同。
从这一概念可以看出,预期违约存在两种形态：一种是在合同有效成立后至合同约定的履行期届至前，一方当事人明确肯定地向另一方当事人明示他将不履行合同约定的主要义务,即明示预期违约;另一种是在合同有效成立后至合同履行期到来前，一方当事人以其行为表明在履行期到来后将不履行或不能履行合同主要义务，即默示预期违约。
(4）法律规定的其他情形《解释》对此项情况做出了细化的限制性的规定,只有在第８条、第9条规定的情况下，合同双方才有解除合同的权利。
ﻫ《解释》第８条是规定了发包人的解除权,该条规定：承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，法院予以支持：①明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;②合同约定的期限内没有完工,且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;③已经完成的建设工程质量不合格,并拒绝修复的;④将承包的建设工程非法转包、违法分包的。
ﻫ承包人的上述行为都属不履行合同主要义务的行为，并且会导致发包人按质按期获得建设工程的合同目的难以实现，依法应当准许发包人解除合同。
ﻫ第9条规定了承包人的解除权。
该条规定：发包人具有下列情形之一,致使承包人无法施工,且在催告的合理期限内仍未履行相应义务,承包人请求解除建设工程施工合同的,应予支持:一是未按约定支付工程价款的；二是提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；三是不履行合同约定的协助义务的。
1、当事人双方协商同（四)合同变更与解除的赔偿责任ﻫ意变更或解除建设工程施工合同时,如果给一方造成了经济损失，由要求变更或解除合同的一方承担赔偿责任。
合同的变更或解除如果属于双方的责任，要根据实际情况，由双方分别承担各自应负的责任。
ﻫ2、由于不可抗力的原因造成建筑合同的变更或解除时,除双方另有约定以外,不承担责任。
3、单方变更和解除合同。
当事人双方在合同中约定变更或解除建设工程施工合同可以免除责任的，在合同的范围内，当一方提出要求变更或解除建设工程施工合同时,不负赔偿责任。
法律明确规定变更或解除建设工程施工合同时可以免除责任的,在变更或解除合同时，不承担责任。
如果当事人一方被撤销而使建设工程施工合同解除,解除后的经济责任应该由享受其经济利益的上级单位来承担。
建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照《解释》第三条规定处理。
因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。
篇三:建筑施工工程解除合同协议书ﻫ解除合同协议书甲方:乙方：ﻫ甲方与乙方原于年月日签订的，经双方协商就有关事项达成如下协议：一、工程划线ﻫ甲、乙双方安排相关工作人员于已施工的项目工程内容进行划线，拟定于年月日划线结束。
二、工程资料ﻫ乙方按照划线的已完工程内容,完善相应的工程资料,将已完工程完整工程资料经监理单位、单位审核同意并签字齐全后于XX年月日前上报甲方相关部门，经甲方相关单位审核同意书面签字后视为资料移交。
三、工程量确认ﻫ１、对于乙方已完工工程内容经甲、乙双方书面确认及监理、业主单位认可且对质量等其他方面无异议的工程量予以确认;2、甲方或监理单位认为已完工程量中存在质量等其他方面问题需要修复的内容,乙方应在及甲方验收,在乙方修复后经双方及监理单位认可且对质量等其他方面无异议的工程量，对该工程量予以确认;３、对于双方划线范围内乙方未完工的内容（包括但不限于乙方完成的半成品或已做好相关施工准备工作的内容），经甲、乙双方书面确认后,乙方负责完成后续工程施工事宜，乙方应在天内完成后续工程施工。
待工程完工后，经甲乙双方及监理单位确认该工程质量等其他方面无异议,甲方对该工程量予以确认；４、上述乙方完成工程在质保期内（质保期从整个工程竣工验收合格之日起算）,如业主方、监理单位及相关验收单位认为该工程有质量问题，乙方应承担修复责任。