龙湖地产景观施工图图纸细目及内容说明

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龙湖地产施工图设计指引(花园洋房建筑部分)

龙湖地产施工图设计指引(花园洋房建筑部分)

第一篇建筑部分说明:(红色字体为在《施工图设计指引(高层建筑部分)》的基础上进行的修改,蓝色字体为不明白具体意思或有待商榷的部分)目录1重点提示 (2)1.1应保证强规控制性要求。

(2)1.2一期施工图的面积指标应控制在初设审批文件所规定的范围内。

(2)1.3首层大堂及电梯厅、商业及会所之公共走道净宽应考虑两边干挂石材的预留量。

(2)2总平面设计 (2)2.1道路设计 (2)2.2竖向设计 (3)2.3综合管网 (4)2.4配套设施 (5)3户内空间 (5)3.1砌筑材料: (6)3.2门 (6)3.3窗、空调百叶及护栏设计: (8)3.4厨房设计: (10)3.5卫生间设计: (11)3.6阳台及顶跃露台: (14)3.7空调 (16)4公共空间 (20)4.1顶层屋面(含上人屋面和非上人屋面): (20)4.2标准层交通、设备核: (20)4.3入户大堂及电梯厅: (22)4.44.4架空层: (23)4.5车库设计: (24)4.6商业和会所: (26)4.7小区入口及围墙: (27)5建筑标高 (28)1重点提示1.1应保证强规控制性要求。

1.2一期施工图的面积指标应控制在初设审批文件所规定的范围内,如确有增加,须与甲方相关人员进行充分沟通、论证后再行决定。

1.3 首层大堂及电梯厅、商业及会所之公共走道净宽应考虑两边干挂石材的预留量。

2总平面设计2.1 总图布置2.1.1住宅朝向应尽量南北布置,以利于节能和销售;临市政道路住宅应尽量垂直或斜向道路布置。

2.1.2住宅和道路之间应适当留出私家花园的位置(私家花园的进深一般为2.5米~4.0米为宜),私家花园与外围围墙之间应适当留出巡逻和检修的空间。

2.1.3 应适当考虑公共景观的预留位置。

2.2 道路设计2.2.1住宅单元出入口(含独立入户的底跃户型大门)距车行道最近距离应≥3米,并宜作无障碍设计,同时应明确各栋建筑物出入口踏步、坡道的具体作法;其余高出路面的建、构筑物且无人行出入口的一侧与车行道路的距离均应≥2m。

龙湖地产施工图纸深度要求:建筑标准范本

龙湖地产施工图纸深度要求:建筑标准范本

编号:QC/RE-KA1305龙湖地产施工图纸深度要求:建筑标准范本In the collective, in order to make all behaviors have rules and regulations, all people abide by the unified norms, so that each group can play the highest role and create the maximum value.(管理规范示范文本)编订:________________________审批:________________________工作单位:________________________龙湖地产施工图纸深度要求:建筑标准范本使用指南:本管理规范文件适合在集体中为使所有行为都有章可偱,所有人都共同遵守统一的规范,最终创造高效公平公开的的环境,使每个小组发挥的作用最高值与创造的价值最大化。

文件可用word 任意修改,可根据自己的情况编辑。

龙湖地产施工图纸深度要求:建筑2.1施工图设计说明1)设计依据:本子项工程施工图设计的依据性文件、批文和相关规范2)项目概况:内容一般应包括建筑名称、建设地点、建设单位、建筑面积、建筑基底面积、建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、防火设计建筑分类和耐火等级、人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级。

抗震设防烈度等,以及能反映建筑规模的主要技术经济指标,如住宅的套型和套数(包括每套的建筑面积、使用面积、阳台建筑面积。

房间的使用面积可在平面图中标注)、车库的停车泊位数等3)设计标高各楼座的相对标高与总图绝对标高的关系4)用料说明和室内外装修"墙体、墙身防潮层、地下室防水、屋面、外墙面、勒脚、散水、台阶、坡道。

油漆、涂料等的材料和做法,可用文字说明或部分文字说明,部分直接在图上引注或加注索引号"室内装修部分除用文字说明以外亦可用表格形式表达;凡属二次装修的部分,可不列装修做法表和进行室内施工图设计"对采用新技术、新材料的作法说明及对特殊建筑造型和必要的建筑构造的说明"门窗表及门窗性能(防火、隔声、防护、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等)、用料、颜色、玻璃、五金件等的设计要求"幕墙工程(包括玻璃、金属、石材等)及特殊的屋面工程(包括金属、玻璃、膜结构等)的性能及制作要求,平面图、预埋件安装图等以及防火、安全、隔音构造"电梯(自动扶梯)选择及性能说明(功能、载重量、速度、停站数、提升高度等)"墙体及楼板预留孔洞需封堵时的封堵方式说明2.2各层(组合)平面图1)承重墙、柱及其定位轴线和轴线编号,内外门窗位置、编号及定位尺寸,门的开启方向,注明房间名称或编号2)轴线总尺寸(或外包总尺寸)、轴线间尺寸(柱距、跨度)、门窗洞口尺寸、分段尺寸3)墙身厚度(包括承重墙和非承重墙),柱与壁柱宽、深尺寸(必要时),及其与轴线关系尺寸4)变形缝位置、尺寸及做法索引5)主要建筑设备和固定家具的位置及相关做法索引,如卫生器具、雨水管、水池、台、橱、柜、隔断等6)电梯、自动扶梯及步道(注明规格)、楼梯(爬梯)位置和楼梯上下方向示意和编号索引7)主要结构和建筑构造部件的位置、尺寸和做法索引,如中庭、天窗、地沟、地坑、重要设备或设备机座的位置尺寸、各种平台、夹层、人孔、阳台、雨篷、台阶、坡道、散水、明沟等8)楼地面预留孔洞和通气管道、管线竖井、烟囱、垃圾道等位置、尺寸和做法索引,以及墙体(主要为填充墙,承重砌体墙)预留洞的位置、尺寸与标高或高度等9)车库的停车位和通行路线10)特殊工艺要求的土建配合尺寸11)室外地面标高、底层地面标高、各楼层标高、地下室各层标高12)剖切线位置及编号(一般只注在底层平面或需要剖切的平面位置)13)有关平面节点详图或详图索引号14)指北针(画在底层平面)15)每层建筑平面中防火分区面积和防火分区分隔位置示意(直单独成图,如为一个防火分区,可不注防火分区面积)16)屋面平面应有女儿墙、檐口、天沟、坡度、玻向、雨水口、屋脊(分水线)、变形缝、楼梯间、水箱间、电梯间、天窗及挡风板、屋面上人孔、检修梯、室外消防楼梯及其他构筑物,必要的详图索引号、标高等;表述内容单一的屋面可缩小比例绘制17)根据工程性质及复杂程度,必要时可选择绘制局部放大平面图18)可自由分隔的大开间建筑平面直绘制平面分隔示例系列,其分隔方案应符合有关标准及规定(分隔示例平面可缩小比例绘制)19)建筑平面较长较大时,可分区绘制,但须在各分区平面图适当位置上绘出分区组合示意图,并明显表示本分区部位编号20)含保温层、外装饰材料厚度的建筑长度﹑宽度21)轴网定位和墙体定位情况22)室外空调板位置23)雨水管布置24)外墙面的开洞25)预留洞:内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位;柱上留洞不仅在建筑图上标注,还应在结构图中采取相应措施,并注明。

龙湖北京西苑景观任务

龙湖北京西苑景观任务

***项目景观设计任务书编制单位:****置业有限公司二00七年六月目录正文部分:1项目概况 (2)2设计依据及基础资料 (3)3景观设计内容 (4)4景观设计要求 (5)5 敏感点分析.......................................... ..6 6景观设计成果要求 (8)7景观设计深度要求 (11)8景观造价估算 (11)附件部分:(一)政府文件(批文、意见书等)(二)图纸资料(基础资料、条件图等相关图纸)(应同时提供电子文件)(三)规范规定(四)其他支持性文件(报告、表格等)(五)参考项目资料(六)市政管线资料1项目概况1.1用地概述:项目位于海淀区西苑,紧邻颐和园东宫门,用地东至西苑路,西至昆明湖东路(规划路,估计因历史建筑难以实施),北至同庆街,南至二龙闸路。

总用地规模为97808.9平米。

1.2现状的地形地貌:场地平整。

1.3现状植被无名贵品种或有保留价值的植被。

1.4气候气象:气候属暖温带半湿润大陆性季风性气候,年平均气温为11.5°C。

1月平均气温4.9°C,最低气温零下19.1°C;7月平均气温25.7°C,最高气温达40.5°C。

年日照2750小时,无霜期195天左右。

年均相对湿度50%,年均降雨量约625毫米,为华北地区降水量较均衡的地区之一,全年降水的75%集中在夏季。

1.5水文地质工程场区1955年来最高地下水位接近自然地面,近3~5年最高地下水位为44.00~42.80(自西向东逐渐降低)。

另附《西苑项目水文地质相关问答》1.6周边环境及污染源:区域内无噪音源,对地块的噪音源主要是周边的道路所带来的交通噪音。

1.7地上地下现状物1.8项目概述拟建独立式、连院式住宅,及部分集中商业(结合地铁站)1.9基本技术指标建设用地面积97808.9平米建筑控制总规模132200平米地上建筑控制规模47200平米地下一层建筑控制规模48000平米地下二层建筑控制规模37000平米A2设计依据及基础资料2.1设计依据2.1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建筑工程勘查设计市场管理规定》、《建设工程质量管理条例》、中华人民共和国建设部2003年版《建筑工程设计文件编制深度规定》(以下简称《深度规定》)。

龙湖地产景观施工图图纸细目及内容说明

龙湖地产景观施工图图纸细目及内容说明

软景部分
水部分
电部分
注:含以上内容的光盘,如用外部参照,需绑定。

硬景部分
各构筑详图 大样图:细部尺寸、各种材料之间的相互处理关系及各种材料的相关信息,比例≥1:25; 如有水景必须交代清楚泵坑定位、详细做法及泵坑盖处理形式 如有喷泉必须交代清楚喷泉形态、高度 如含架空层、空中花园、屋顶花园等需把所有相关图纸分开装订(包含土建、水、电、植物) 封面 项目名称、图纸类别、项目地址、发行日期、发行方式、设计单位名称、地点及联系方式; 图纸目录 图纸编号、图纸内容、图别、幅面及备注 除常规说明外,需增加乔木、灌木等在相关总图上标注形式的说明和规格图解;针对土球较大,对种植要求较严的情况,需 种植施工说明 增加对其相关工种之间的需求 除常规说明外,需增加乔木的分枝情况和和第一级分枝高度,每平方的种植密度;苗木表中种植高度必须为栽种后的最终高 苗木表 度;苗木表中不同规格的相同品种不能分开放置 不同属性的苗木标准种植图 种植具体要求、固定形态及要求 植物总平图 含:乔木、灌木、地被和草坪 乔木平面图 必须用中文在图中注明高度、冠幅、胸径及相邻部位同种规格、品种的数量 灌木和地被平面图 必须用中文在图中注明面积、高度、冠幅及每平方种植密度 乔木、灌木、地被各阶段放线图 放线点以绝对坐标点为放线依据,网格放线≤5000,对位置要求较严的树(如:点景树、大乔木)可用绝对坐标标注 各节点放大图 含乔木、灌木、地被的名称、规格、数量或面积及放线,网格放线≤1000 封面 项目名称、图纸类别、项目地址、发行日期、发行方式、设计单位名称、地点及联系方式; 图纸目录 图纸编号、图纸内容、图别、幅面及备注 设计说明 除常规说明外,需增加主要材料表,排水系统图说明图解,给排水图例、名称、规格、数量及注意事项和要求 总平给水布置图 除常规标注外,需增加管径大小、长度 总平排水布置图(根据项目具 总平图 体情况,增加车库顶板排水平 除常规标注外,需增加管径大小、长度,各排水点的管底标高,各排水点之间的排水坡度,各排水点的编号 面图) 需特殊处理的形式必须有详图交代(例:管线交叉的处理形式、管线的安装处理形式、泵坑中各种管线的安装处理形式、预留预埋处的各种处理形式等) 灯具、设备等部分需提供相应的图片、型号、颜色等相关资料 本专业、各专业之间的交叉点大样详图 封面 项目名称、图纸类别、项目地址、发行日期、发行方式、设计单位名称、地点及联系方式; 图纸目录 图纸编号、图纸内容、图别、幅面及备注 设计说明 除常规说明外,需增加电器图例、名称、功率数量、高度及灯泡或灯带的具体要求 配电系统图及水泵控制原理图 除配电系统图外,需增加水泵控制原理图及主要设备材料表(包含:符号、名称、型号及规格、单位、数量) 电器安装详图 总平面灯具布置图 强电平面图 弱电平面图 总平图 总平面导视系统布置图 总平面背景音响布置图

龙湖地产标准化景观围墙、挡墙及地基处理标准图

龙湖地产标准化景观围墙、挡墙及地基处理标准图

➢ 围墙标准图三/用于天然土层
挡土高度≤ 0.5m ,挡土墙 采用≥240实心砖
挡土高度1m≤ H≤0.5m, 挡土墙采用≥370实心砖
挡土高度≤1.5m,挡土墙 采用≥490实心砖
济南龙湖—春江郦城5组团采空区试桩专题汇报 7
➢ 挡土墙标准图一/位于车库顶板上
注:挡土高度1.5m< H≤2.5m
济南龙湖景观围墙、挡墙及道路地基标准图
济南龙湖研发技术中心 李丽
2017.08.18
部门 – 文件名 1
前言-主要节点介入
联审版 施工图 (0)
消防车 道审核
反馈 (15)
围墙、 挡墙及 车道地 基处理 图(50)
景观院 施工图
合图 (90)
景观方 案图
(10)
景观扩 初交底 (45)
入口台 阶、大 门、钢 构筑物
济南龙湖—春江郦城5组团采空区试桩专题汇报 10
➢ 挡土墙标准图三/位于天然土层及回填土上②
注:挡土高度3.84m< H≤5.55m,挡土高度大于5.55m时需单独计算或论证。
济南龙湖—春江郦城5组团采空区试桩专题汇报 11
➢ 围墙、挡土墙主要材料说明
I. 实心砖采用MU15,砌筑砂浆采用M10; II. 毛石采用MU30砌筑; III. 注浆加固施工方案由施工单位完成,并通过专家论证; IV. 混凝土基础、混凝土墙体均采用C30; V. 混凝土垫层均采用C10; VI. 钢筋均采用三级钢HRB400 ; VII. 大于2.5米挡土墙设置泄水孔入右侧; VIII.其余细节详标准样图:
济南龙湖—春江郦城5组团采空区试桩专题汇报 12
➢ 车道(跨车库及土层)地基处理标准图
车库顶板
覆土
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软景部分
水部分
电部分
注:含以上内容的光盘,如用外部参照,需绑定。
硬景部分
各构筑详图 大样图:细部尺寸、各种材料之间的相互处理关系及各种材料的相关信息,比例≥1:25; 如有水景必须交代清楚泵坑定位、详细做法及泵坑盖处理形式 如有喷泉必须交代清楚喷泉形态、高度 如含架空层、空中花园、屋顶花园等需把所有相关图纸分开装订(包含土建、水、电、植物) 封面 项目名称、图纸类别、项目地址、发行日期、发行方式、设计单位名称、地点及联系方式; 图纸目录 图纸编号、图纸内容、图别、幅面及备注 除常规说明外,需增加乔木、灌木等在相关总图上标注形式的说明和规格图解;针对土球较大,对种植要求较严的情况,需 种植施工说明 增加对其相关工种之间的需求 除常规说明外,需增加乔木的分枝情况和和第一级分枝高度,每平方的种植密度;苗木表中种植高度必须为栽种后的最终高 苗木表 度;苗木表中不同规格的相同品种不能分开放置 不同属性的苗木标准种植图 种植具体要求、固定形态及要求 植物总平图 含:乔木、灌木、地被和草坪 乔木平面图 必须用中文在图中注明高度、冠幅、胸径及相邻部位同种规格、品种的数量 灌木和地被平面图 必须用中文在图中注明面积、高度、冠幅及每平方种植密度 乔木、灌木、地被各阶段放线图 放线点以绝对坐标点为放线依据,网格放线≤5000,对位置要求较严的树(如:点景树、大乔木)可用绝对坐标标注 各节点放大图 含乔木、灌木、地被的名称、规格、数量或面积及放线,网格放线≤1000 封面 项目名称、图纸类别、项目地址、发行日期、发行方式、设计单位名称、地点及联系方式; 图纸目录 图纸编号、图纸内容、图别、幅面及备注 设计说明 除常规说明外,需增加主要材料表,排水系统图说明图解,给排水图例、名称、规格、数量及注意事项和要求 总平给水布置图 除常规标注外,需增加管径大小、长度 总平排水布置图(根据项目具 总平图 体情况,增加车库顶板排水平 除常规标注外,需增加管径大小、长度,各排水点的管底标高,各排水点之间的排水坡度,各排水点的编号 面图) 需特殊处理的形式必须有详图交代(例:管线交叉的处理形式、管线的安装处理形式、泵坑中各种管线的安装处理形式、预留预埋处的各种处理形式等) 灯具、设备等部分需提供相应的图片、型号、颜色等相关资料 本专业、各专业之间的交叉点大样详图 封面 项目名称、图纸类别、项目地址、发行日期、发行方式、设计单位名称、地点及联系方式; 图纸目录 图纸编号、图纸内容、图别、幅面及备注 设计说明 除常规说明外,需增加电器图例、名称、功率数量、高度及灯泡或灯带的具体要求 配电系统图及水泵控制原理图 除配电系统图外,需增加水泵控制原理图及主要设备材料表(包含:符号、名称、型号及规格、单位、数量) 电器安装详图 总平面灯具布置图 强电平面图 弱电平面图 总平图 总平面导视系统布置别 图纸细目 图纸内容 项目名称、图纸类别、项目地址、发行日期、发行方式、设计单位名称、地点及联系方式; 图纸编号、图纸内容、图别、幅面及备注; 表达本图纸所采用的国家规范、行业标准及地方条例 设计说明 本图纸的制图体系及图纸规范 除常规说明外,需增加对石材反碱情况的处理,砖砌基础的防潮处理和在施工过程中需其它工种配合部分的预埋、预留等处 理情况 施工技术说明 标准工艺效果描述及构造做法 物料表 材料名称、颜色、规格、表面处理情况、所在位置等 总图部分 总平面图 建筑一层、道路、道路中心线、消防通道、消防通道中心线、景观小品、水景、构筑物及建筑红线等相关元素 分区总平面图 Plan 分区总平图分区范围及分区编号 总平面索引图 索引图号及相对应图号的图纸名称 放线点以绝对坐标点为放线依据,网格放线≤5000,局部放线点可用绝对坐标标注,总图中相应的构筑物,在总平面放线图 总平面放线图 中也必须有放线定位 总平排水管沟布置图 管沟与道路之间的关系,明沟、暗沟的区别 道路的高点、低点的位置与相应的绝对标高,土壤标高,单元入户处室内外的绝对标高,等高线的绝对标高,构筑物、小品 总平标高及地表水排水图(如有地下车库 相关的地面完成面标高、顶面完成面标高,梯步踏步高阶标高、踏步低阶标高,水景池底完成面标高、常水位标高、最高水 需增加地下车库顶板排水平面图) 位标高及相关的地面完成面或绿地土壤标高,排水方向及坡度,排水沟位置 总平面铺装索引图或总平面铺装图 铺装按施工工艺排版,材料名称、位置、规格、厚度、面层处理形式 总平面家私布置图 需提供图片,交代规格、材质等 总平面外围围墙定位图 以柱中心为放线点,转角处用绝对坐标标明 车行道排水口详图、人行道排水口详图、绿地排水口详图、取水口或保洁用水口详图;各种井盖的装饰处理详图;车行道、 人行道基础剖面图(包含与绿化部分相接的处理形式);隐形消防通道基础处理形式;标准围墙详图;盲道处理详图;根据 项目的具体情况可增加地下车库顶板与景观相接部分的各种处理形式;车库顶板排水处理形式;车库顶板汇水口及排水口等 详图部分 通用详图 处理形式;商业部分基础剖面图,各种与建筑收边、收口的处理形式(例如:栏杆与凸窗、栏杆与放空调的外挑板等等); 所有与市政道路相接各种情况的处理形式;停车位的处理形式;汀步(标准)详图;梯步(标准)详图;各种花池、树池、 景墙、灯具基础、绿篱等(标准)详图、座凳(标准)详图、雕塑基础详图等 铺装详图部分 Detail 各单元入户铺装、标准步道铺装、各节点铺装等需注明尺寸、排版形式、材料名称、规格、厚度、面层处理形式 关系复杂处大剖面图:大尺寸、绝对标高、详图的索引、构筑立面或剖面、种植形态的关系,比例≥1:100 景观构筑部分 目的:交代大场景相互之间的空间关系、体量关系和尺度关系 平面图:池底完成面绝对标高、常水位绝对标高、最高水位绝对标高、池顶完成面绝对标高及相邻处的绝对标高、水池在总 图中的定位点、相互之间的放线尺寸、各完成面的材质说明,比例≥1:50; 立面图:池底完成面绝对标高、常水位绝对标高、最高水位绝对标高、池顶完成面绝对标高及相邻处的绝对标高、相互之间 水景详图 的尺寸关系、各完成面的材质说明,比例≥1:50; 剖面图:相互之间的细部尺寸、具体做法、排水口、给水口、溢流管、排水坡度及找坡方向,比例≥1:50; 大样图:细部尺寸、各种材料之间的相互处理关系及各种材料的相关信息,比例≥1:25; 平面图:在总平中的定位点、相互之间的放线尺寸、材料名称,如构筑物下有特殊铺装,要求同铺装详图,比例≥1:50 立面图:构筑物的绝对标高及相邻处的绝对标高、相互之间的尺寸关系、各完成面的材质说明,比例≥1:50; 各构筑详图 剖面图:相互之间的细部尺寸、具体做法,比例≥1:50; 封面 图纸目录 图名
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