不动产登记考试题库与答案
不动产登记中心考试试题
不动产登记中心考试试题一、单项选择题1. 不动产登记是指对（）的权属、内容、状态等进行登记的行为。
A. 土地使用权B. 房屋所有权C. 土地和房屋D. 土地和房屋的权属关系2. 以下哪项不是不动产登记的基本原则？A. 真实性B. 合法性C. 及时性D. 保密性3. 不动产登记机构在办理登记时，应当遵循的程序是（）。
A. 申请、受理、审核、登记B. 申请、审核、登记、公告C. 申请、登记、公告、审核D. 审核、申请、登记、公告4. 以下哪项不属于不动产登记的类型？A. 初始登记B. 变更登记C. 转移登记D. 续期登记5. 不动产登记簿是不动产登记的（）。
A. 法律依据B. 法律文件C. 法律凭证D. 法律效力二、多项选择题1. 以下哪些属于不动产登记的法律效力？A. 确定权属B. 保障交易安全C. 促进不动产市场健康发展D. 限制权利人行使权利2. 不动产登记的类型包括以下哪些？A. 初始登记B. 变更登记C. 注销登记D. 预告登记3. 以下哪些行为需要办理不动产登记？A. 购买房屋B. 继承房产C. 赠与房产D. 抵押房产三、判断题1. 不动产登记是自愿的，权利人可以自由选择是否登记。
（）2. 不动产登记簿是不动产登记的法律文件，具有法律效力。
（）3. 权利人可以通过不动产登记簿查询自己名下的不动产信息。
（）4. 所有不动产登记都需要缴纳登记费用。
（）5. 不动产登记中心有权对登记的不动产进行实地核查。
（）四、案例分析题某市不动产登记中心接到一项申请，申请人要求将其名下的一套房屋进行转移登记。
请根据不动产登记的相关规定，分析以下问题：1. 申请人需要提交哪些材料？2. 登记中心在审核过程中应注意哪些事项？3. 如果申请人提交的材料不齐全，登记中心应如何处理？4. 转移登记完成后，原权利人和新权利人分别需要办理哪些后续手续？五、简答题简述不动产登记的意义和作用。
六、论述题请结合实际，论述不动产登记在促进房地产市场健康发展中的作用。
2024年不动产登记代理人考试(四科合一)题库
1. 不动产登记的法定依据是什么？- A.《不动产登记暂行条例》- B.《不动产登记法》- C.《物权法》- D.《土地管理法》2. 以下哪项不属于不动产登记的基本原则？- A. 公开、公平、公正- B. 及时、准确、完整- C. 简化、高效、便民- D. 统一、规范、安全3. 不动产登记包括以下哪些内容？- A. 土地使用权登记和房屋所有权登记- B. 土地使用权登记和抵押权登记- C. 土地使用权登记和承包经营权登记- D. 土地使用权登记和地役权登记4. 不动产登记的登记机构是哪个部门？- A. 国土资源局- B. 房地产管理局- C. 不动产登记中心- D. 土地规划部门5. 不动产登记的法律效力是什么时候产生的？- A. 登记申请受理之日- B. 登记受理通知书发出之日- C. 不动产权证书颁发之日- D. 不动产登记完成之日6. 不动产登记代理人应具备以下哪些条件？- A. 具备法律、法规和相关政策的基本知识- B. 具备不动产登记业务的实际操作经验- C. 具备相关职业道德和素养- D. 以上全部7. 不动产登记代理人的执业行为中，下列哪种属于违法行为？- A. 擅自修改不动产登记资料- B. 接受委托办理他人不动产登记业务- C. 向客户提供不动产登记咨询服务- D. 妨碍不动产登记机构正常工作秩序8. 不动产登记代理人应当遵守以下哪些法律法规？- A. 《不动产登记暂行条例》- B. 《不动产登记法实施细则》- C. 《中华人民共和国合同法》- D. 以上全部9. 不动产登记代理人在办理不动产登记业务时应注意的核查内容包括哪些？- A. 不动产权属关系- B. 不动产限制性条件- C. 不动产权证书真实性- D. 以上全部10. 不动产登记代理人的职业道德要求包括以下哪些方面？- A. 诚实守信，保守秘密- B. 熟悉业务，尽职尽责- C. 操守端正，勤勉敬业- D. 以上全部。
不动产登记代理人考试题库及答案解析
不动产登记代理人考试题库及答案解析一、单选题1．变更权属调查的基本单元是（）。
A．宗地B．图斑C．行政村D．同一类型的土地【答案】A【解析】变更权属调查是指调查人员接收经土地登记人员初审的变更土地登记或初始土地登记申请文件后，对宗地权属状况及界址进行的调查。
其基本单元是宗地。
2．下列有关地籍管理信息系统的说法，错误的是（）。
A．地籍管理信息系统以有效的法律、法规、政策为指导B．地籍管理信息系统以现行的技术规程、规范、标准为依据C．地籍管理信息系统的目的是实现地籍管理的信息采集和存储D．地籍管理信息系统应适应现代地籍管理制度建设的需要【答案】C【解析】地籍管理信息系统以有效的法律、法规、政策为指导，以现行的技术规程、规范、标准为依据，结合地籍管理的业务运行模型，实现地籍管理的信息采集、存储、处理、分析、管理与应用，满足地籍管理流程化办文模式的工作需求，适应现代地籍管理制度建设的需要。
3．土地勘测定界应符合实事求是的原则，具体包括要依法并与现状结合的原则和（）的原则。
A．充分考虑历史背景B．符合创新的原则C．尽量维护现有的土地权属状况D．以现状地物为主【答案】A【解析】土地勘测定界应符合实事求是的原则，具体包括：①依法并与现状结合的原则。
主要是指在勘测定界地类调查中，按照规定的土地利用类型分类，以现状地物为主，结合最新的土地利用现状图核实项目用地地类；②充分考虑历史背景的原则。
主要是指在勘测定界权属调查中，因长期以来，我国土地管理工作薄弱，土地权属关系混乱，土地权属的变化（尤其是集体土地所有权的变化）往往与国家政策有关，应充分考虑到因其变化的历史背景，尽量维护现有的土地权属状况。
4．下列各项属于城镇地籍调查数据的权属信息处理方式的是（）。
A．权属界线作为地块界线转出B．权属界线不能作为地块界线转出C．更新地形信息和相应的权属信息D．GIS系统作为分析平台【答案】A【解析】城镇地籍调查数据的权属信息是以街坊为单位成图的。
不动产登记代理人考试题库及答案
不动产登记代理人考试题库及答案一、单选题1．关于土地勘测定界的原则，下列表述正确的是（）。
A．符合国有土地房地产和城市规划等有关法律的原则B．符合创新的原则C．符合对用地审批的法律原则D．符合土地利用现状调查具备的综合性原则【答案】A【解析】土地勘测定界的原则包括：①符合国家土地房地产和城市规划等有关法律的原则；②符合实事求是的原则；③符合地籍信息管理的原则；④符合充分应用地籍资料的原则；⑤符合有效检核的原则。
2．界址点选定后，其点位在调查工作底图相应位置用直径0.1mm的点表示，并用半径为（）mm的圆圈圈定标注。
A．0.4B．0.5C．0.8D．0.9【答案】C【解析】界址点选定后在调查工作底图用半径为0.8mm的圆圈圈定标注，编号用Jn表示，n为1、2、3……，界址点编号可以空号但不能重号。
3．数字测图系统中，一个分区的（）数据采集结束后，一般形成图块描述信息文件和测点坐标文件。
A．外业B．内业C．地籍D．地物【答案】A【解析】数字测图系统中，一个分区的外业数据采集结束后，一般形成两个文件：一个是图块（地物）描述信息文件，一个是测点坐标文件。
4．在开展变更地籍调查工作之前，除了要做好各种资料的准备工作之外，还应检查和核实其变更的（）。
A．迫切性B．合理性C．完整性D．适应性【答案】B【解析】变更地籍调查的技术、方法与初始地籍调查基本相同。
在开展变更地籍调查工作之前，除了要做好各种资料的准备工作之外，还应检查和核实其变更的合理性。
5．对于城镇街坊外围界址点及街坊内明显的界址点，其检查距离与原勘测距离较差允许误差为（）cm。
A．±15B．±10C．±7D．±5【答案】B【解析】检查距离与原勘测距离较差的中误差及允许误差如表5-1所示。
6．动态的地籍资料是指适应土地（）、土地市场活动的需要，及时地进行土地变更登记，更新所涉及的地籍资料。
A．变更B．交易C．流转D．转移【答案】C【解析】动态的地籍资料是指为维护档案的严肃性、适应土地流转、土地市场活动的需要，及时地进行土地变更登记、更新所涉及的地籍资料。
不动产登记中心考试试题
不动产登记中心考试试题一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 不动产登记的法律依据是以下哪一项？A. 《中华人民共和国物权法》B. 《中华人民共和国合同法》C. 《中华人民共和国土地管理法》D. 《中华人民共和国城市房地产管理法》2. 下列哪项不属于不动产登记的类型？A. 初始登记B. 变更登记C. 转移登记D. 租赁登记3. 不动产登记中心在办理登记时，以下哪项材料是必须提交的？A. 身份证明B. 购房合同C. 完税证明D. 土地使用权证4. 根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记簿应当由谁负责管理？A. 不动产登记中心B. 国土资源部C. 住房和城乡建设部D. 国家市场监督管理总局5. 下列哪项不是不动产登记中心的职责？A. 审核登记材料C. 收取登记费用D. 调解不动产权属纠纷6. 不动产登记信息可以通过以下哪种方式查询？A. 网上查询B. 电话查询C. 现场查询D. 以上都是7. 根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记的申请应当自何时起30日内完成？A. 申请提交之日B. 材料补齐之日C. 审核通过之日D. 缴费完成之日8. 不动产登记中心在办理登记时，以下哪项不是审核的内容？A. 申请人的身份B. 申请登记的不动产C. 申请人的信用记录D. 提交的登记材料9. 不动产登记簿上记载的内容，以下哪项是错误的？A. 不动产的坐落B. 不动产的面积C. 不动产的权属状况D. 不动产的购买价格10. 下列哪项不是不动产登记簿上应当记载的内容？A. 不动产权利的类型C. 不动产权利的限制情况D. 不动产权利的交易历史二、多项选择题（每题3分，共15分）11. 不动产登记包括以下哪些内容？A. 土地使用权B. 房屋所有权C. 地役权D. 抵押权12. 不动产登记中心在办理登记时，以下哪些材料是可能需要提交的？A. 身份证明B. 不动产权属证书C. 完税证明D. 婚姻状况证明13. 根据《不动产登记暂行条例》，以下哪些情况下可以申请不动产变更登记？A. 不动产的面积发生变化B. 不动产的用途发生变化C. 不动产权利人的身份信息发生变化D. 不动产权利人的姓名拼写错误14. 不动产登记中心在审核登记材料时，以下哪些情况可能导致登记申请被拒绝？A. 提交的材料不齐全B. 提交的材料与实际情况不符C. 提交的材料超过了法定期限D. 提交的材料存在法律纠纷15. 不动产登记簿上记载的以下哪些信息是对外公开的？A. 不动产的坐落B. 不动产的面积C. 不动产权利人的姓名D. 不动产权利人的身份证件号码三、判断题（每题1分，共10分）16. 不动产登记中心在任何情况下都不能泄露不动产登记信息。
不动产登记中心真题汇编-含答案
不动产登记中心真题汇编填空题：（15个）1、中华人民共和国总理李克强2014年11月12日签署第656《中华人民共和国国务院令》，公布《不动产登记暂行条例》，自 日起施行。
答：2015年3月12、《不动产登记暂行条例》第二条第二款规定:本条例所称不动产，是指 以及 等定着物。
答：土地、海域 房屋、林木3、国家实行不动产 登记制度。
答：统一4、不动产登记遵循严格管理、稳定连续、 的原则。
答：方便群众5、不动产 、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
答：首次登记6、 国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。
7、不动产以不动产 为基本单位进行登记。
不动产单元具有唯一编码。
答：单元8、不动产登记簿以 或者 为单位编成，一宗地或者一宗海范围内的全部不动产单元编入一个不动产登记簿。
答：宗地 宗海9、任何单位和个人不得擅自 或者 不动产登记簿信息。
答：复制 篡改10、 由不动产所在地的登记机构办理。
答：不动产登记11、法律规定属于国家所有的财产，属于 所有即全民所有。
答：国家12、国有财产由 代表国家行使所有权；法律另有规定的，依照其规定。
答： 国务院13、国家机关对其直接支配的不动产和动产，享有 以及依照法律和国务院的有关规定处分的权利。
答：占有、使用14、不动产登记簿由 永久保存。
不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。
答：不动产登记机构15、不动产登记机构应当指定 不动产登记簿的保管，并建立健全相应的安全责任制度。
答：专人负责选择题：（13个）1、不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照 要求进行查验：2、属于 情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看：A 、房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；B 、在建建筑物抵押权登记；C 、因不动产灭失导致的注销登记；D 、不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。
不动产登记考试题库 模拟试题 附答案
这个是在济南的一次登记考试中的看看哈。
里面既有对登记办法的考察也有对登记业务知识运用情况的考察，是目。
不动产登记考试考察范围广，点多，系统复习相对困难。
做题很重要要，相信自己，多享受学习新知识的过程。
这些知识在以后你也会受题目登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉，异议登记失效。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）个月内未申请登记的，预告登记失效。
下列哪些不属于国家所有的财产（）不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）登记某中学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押，以下可以设定抵押的是（）按份共有人对共有物享有的份额没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定，不能确定出资额的，应视为（）属于法定继承人的是（）下列哪一项不属于国有土地上房屋抵押登记的必经程序：（ ）未成年人的房屋，应当由（）代为申请登记登记机构询问当事人的结果应当经当事人（ ） 确认房屋登记机构应当根据 （ ） 的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书集体土地范围内房屋权属证书遗失的，可以申请补发。
申请补发之前，应当先（ ）房屋所有人应申请房屋登记房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少，房屋所有人应申请房屋（ ）登记。
申请人伪造房屋权属证书或者登记证明，或者使用伪造的房屋权属证书或者登记证明，可能承担以下责任（ ）房屋登记簿记载的内容不包括（ ）一般抵押登记不包括( )房屋登记簿记载内容中，查封机关解除查封的时间应记载的是（）下列建设用地使用权中，不得设定抵押的是（ ）。
从事房屋登记审核的工作人员，应当取得（ ）颁发的房屋登记上岗证书，持证上岗沈某购买某处二手房办理转移登记，审查中工作人员发现沈某的身份证于结婚证上的姓名不符,房屋登记机构首先应当( )房屋登记时，下列说法正确的是（）继承权纠纷提起诉讼的期限为（ ），自继承人知道或者权利被侵犯之日起计算。
不动产登记业务考试题库1
不动产登记业务试题（一）（满分100分，考试时间：100分钟）姓名：得分：一、填空题（共15分，每题1分)1、不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
2、当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
3、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
4、依申请的不动产登记，应按照申请、受理、审核、登簿的程序进行，法律、行政法规另有规定的除外。
5、不动产登记簿应当以宗地或宗海为单位编制。
6、不动产权籍调查包括不动产权属调查和不动产测量。
7、不动产单元编码由7 层 28 位数字构成。
8、受理是指不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料，询问登记事项、录入相关信息、出具受理结果等工作的过程。
9、不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项有错误，不动产登记机构应书面通知当事人在 30 个工作日内申请办理更正登记。
10、异议登记后，登记机构告知当事人通过诉讼、仲裁等解决权属争议。
11、更正登记分为依申请更正登记和依职权更正登记。
12、不动产登记簿采用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯一、确定的纸质转化形式。
不动产登记异地灾灭的数据存放点与源数据存放地点距离不得小于 20 KM。
13、伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的，由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴。
14、公告应当在不动产登记机构门户网站以及不动产所在地的指定场所进行，公告期不少于 15 个工作日。
15、林地的承包经营期一般为30-70年。
二、单选题（共20分，每题1分）1、下列情形中，哪一项不能由当事人单方申请：( A )A.按份共有人转让、抵押其享有的不动产份额的B.继承、受遗赠取得不动产权利的C.预售人未按约定与预购人申请预购商品房预告登记，预购人申请预告登记的D.尚未登记的不动产申请首次登记的2、对于业主的建筑物区分所有权，下列说法中正确的是：( A )A、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有共有和共同管理的权利。
不动产登记代理人考试题目及答案
不动产登记代理人考试题目及答案一、单选题1．违约缺席者对权属调查结果如有异议，须在收到调查结果之日起，（）日内重新提出划界申请，并负责重新划界的全部费用。
A．10B．15C．20D．30【答案】B【解析】权属调查时，对指界人缺席或不在地籍调查表上签字的，可按下面规定处理：①如一方缺席，其宗地界线以另一方所指界线确定；②如双方缺席，其宗地界线由调查人员根据现状及地方习惯确定；③将现场调查结果及违约缺席指界通知书送达违约缺席者。
违约缺席者对调查结果如有异议，须在收到调查结果之日起，15日内重新提出划界申请，并负责重新划界的全部费用。
逾期不申请者，则①、②两条确定的界线自动生效。
2．法律上没有特殊规定的森林资源属于（）所有。
A．森林所在的市（县）人民政府B．森林的栽种者及其继承人C．在森林旁居住的全体公民D．国家【答案】D【解析】《中华人民共和国森林法》第三条规定：“森林资源属于国家所有，由法律规定属于集体所有的除外。
国家所有的和集体所有的森林、林木和林地，个人所有的林木和使用的林地，由县级以上地方人民政府登记造册、发放证书，确认所有权或者使用权。
森林、林木、林地的所有者和使用者的合法权益，受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
”3．除特殊需要外，原则上可以不进行变更地籍测量，直接应用测量结果的是（）。
A．宗地分割B．调整边界新增界址点C．宗地合并且没有增设界址点D．新增宗地【答案】C【解析】宗地合并不重新增设界址点的，除特殊需要外，原则上可不进行变更地籍测量，直接应用原测量结果。
4．界址点选定后，其点位在调查工作底图相应位置用直径0.1mm的点表示，并用半径为（）mm的圆圈圈定标注。
A．0.4B．0.5C．0.8D．0.9【答案】C【解析】界址点选定后在调查工作底图用半径为0.8mm的圆圈圈定标注，编号用Jn表示，n为1、2、3……，界址点编号可以空号但不能重号。
5．采用图解法进行地籍勘丈，平差后的各街坊及各区块的面积去控制街坊内丈量的各宗地面积时，其相对误差不得大于（）。
不动产登记中心考试试题
不动产登记中心考试试题一、单选题1.不动产登记中心的主要职责是什么？A. 办理不动产权证书的颁发B. 确认不动产权属关系C. 接受不动产登记申请D. 审查不动产权利的登记资料2.以下哪项不属于不动产登记中心的工作内容？A. 处理不动产权的转让登记B. 确认不动产权利的法律效力C. 协助公证机关履行公证登记D. 受理土地规划许可证的申请3.在不动产登记中心工作，应当具备的能力包括以下哪些？A. 法律知识和审查能力B. 沟通和协调能力C. 数据处理和技术应用能力D. 以上全是4.办理不动产登记业务时，以下哪种情况不需要进行登记？A. 房屋转让B. 拆除房屋C. 房屋抵押D. 房屋租赁5.关于不动产登记权证书的颁发，以下说法正确的是？A. 不动产登记权证书是不动产所有权的凭证B. 不动产登记权证书是不动产的唯一证明C. 不动产登记权证书应当随时携带D. 不动产登记权证书可以转让二、多选题1.不动产登记过程中需要注意的事项有哪些？A. 检查申请人的身份证明B. 查验不动产权属证明C. 核对不动产登记信息D. 检查不动产权证书E. 确定登记税费2.下列属于不动产登记资料的有哪些？A. 不动产权证书B. 不动产转让合同C. 土地规划许可证D. 不动产权利人身份证明E. 缴纳相关费用的凭证三、判断题1.不动产登记中心可以审核不完整的申请材料。
（）2.提交不动产登记申请时，无需提供相关身份证明。
（）3.不动产转让登记必须在不动产登记中心进行，不能委托他人办理。
（）4.不动产登记权证书丢失后，可以直接重新领取一份。
（）5.公示期属于不动产登记的主要程序之一。
（）以上是不动产登记中心考试试题，希望大家认真答题，达到合格标准。
祝各位考生顺利通过考试！。
不动产登记试题
不动产登记试题一、单项选择题1. 不动产登记的法律依据是以下哪部法律？A. 民法典B. 土地管理法C. 城市房地产管理法D. 不动产登记条例2. 不动产登记的基本原则不包括以下哪项？A. 客观真实B. 公开透明C. 便民高效D. 收费低廉3. 关于不动产登记机构的说法，以下哪项是正确的？A. 不动产登记机构是司法机关B. 不动产登记机构是行政机关C. 不动产登记机构是社会团体D. 不动产登记机构是私营企业4. 不动产首次登记需要提交的材料包括以下哪些？A. 不动产权属证明文件B. 不动产测绘成果C. 缴纳税费凭证D. 所有上述选项5. 不动产权属发生变更时，应当自变更事实发生之日起多久内申请变更登记？A. 30日B. 60日C. 90日D. 120日二、多项选择题1. 不动产登记的种类包括以下哪些？A. 首次登记B. 变更登记C. 转移登记D. 注销登记E. 预告登记2. 不动产登记簿的记载内容通常包括哪些信息？A. 不动产的坐落、界址等自然状况B. 不动产权利的主体、类型、内容等法律状况C. 不动产权利的来源、期限、负担等事项D. 不动产权利的登记机关、登记时间等登记状况E. 不动产权利的相关法律文书3. 以下哪些情形需要办理不动产注销登记？A. 不动产灭失B. 不动产权利人放弃权利C. 法律文书确认不动产权利消灭D. 不动产权利因继承、遗赠而发生转移E. 不动产权利因合并、分立而发生转移三、判断题1. 不动产登记是物权变动的生效要件。
（）2. 不动产登记机构应当对登记申请进行实质性审查。
（）3. 不动产登记簿是具有法律效力的物权证明文件。
（）4. 不动产权利人可以委托他人代为申请不动产登记。
（）5. 不动产登记信息可以随意查询，无需任何条件限制。
（）四、简答题1. 简述不动产登记的意义和作用。
2. 说明不动产登记的程序及其注意事项。
3. 描述不动产登记簿的法律效力及其对当事人权益的影响。
五、案例分析题李某拥有一套位于市中心的住宅，该住宅已办理了不动产权证书。
不动产统一登记操作规范考试题及答案
武威市不动产登记业务知识测试（第二次）试题（A卷）单位：姓名：得分：一、判断题（共20分每题1分，正确的打“√”，错误的打“×”）1、申请不动产登记，申请人本人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请材料并接受不动产登记机构工作人员的询问。
（）2、按照依申请登记原则，当事人不申请，不动产登记机构不予登记。
（）3、对于在登记审核中发现需要进一步补充材料的，不动产登记机构应当要求申请人补全材料，补全材料所需时间计算在登记办理期限内。
（）4、土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村集体经济组织代为申请。
（）5、一本不动产权证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
（）6、填写不动产申请材料应使用黑色钢笔、圆珠笔。
因申请人填写错误确需涂改的，需由申请人在涂改处签字（或盖章）确认。
（）7、自然人处分不动产的，可以提交经公证的授权委托书；授权委托书未经公证的，申请人应当在申请登记时，与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书。
（）8、没有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的，以土地权属界线封闭的空间为不动产单元。
有房屋等建筑物以及森林、林木定着物的，以该房屋等建筑物以及森林、林木定着物与土地权属界线封闭的空间为不动产单元。
（）9、国有建设用地使用权被查封的，可以办理转移登记，不能办理注销登记。
（）10、不动产登记申请材料传递过程中，可将其合于左上角封牢。
补充申请材料应直接添加此前已封卷的资料中。
（）11、存在预告登记的，不影响不动产登记簿记载的权利人申请补发换发不动产权属证书以及其他不涉及权属的变更登记。
（）12、宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。
（）13、依法没收、征收、收回集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的，当事人可申请办理注销登记。
（）14、申请人申请不动产变更、转移等登记，不动产界址未发生变化的，可以沿用原不动产权籍调查成果；不动产界址发生变化，或界址无变化但未进行过权籍调查或无法提供不动产权籍调查成果的，应当补充或重新开展不动产权籍调查。
不动产登记考试真题汇总-含答案
7、不动产登记机构工作人员应当根据（ ），如实、准确填写并核发 不动产权证书或者不动产登记证明：（ ） A.不动产登记申请 B.不动产登记簿 C.权籍调查表 D.不动产登记审批表 8、因继承、受遗赠取得不动产申请登记，申请人提交经公证的材料 或者生效的法律文书，下列材料中不需要提交的是：（ ） A.继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明 B.被继承人或遗赠人的死亡证明 C.受遗赠人的婚姻证明 D.被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料 9、下列有关撤回申请的说法错误的是：（ ） A.申请人申请撤回登记申请，应当提交原登记申请受理凭证 B.不动产登记机构应当在收到撤回申请时查阅不动产登记簿，当事人 申请撤回的登记事项已经在不动产登记簿记载的，不予撤回 C.不动产登记机构准予撤回登记申请的，申请人应及时取回原登记申 请材料，取回材料的清单应当由申请人签字确认 D.原登记申请材料在作出准予撤回的 5 个工作日内通知当事人取回 申请材料
（）
4、申请人申请不动产变更、转移等登记，不动产界址未发生变化的，
可以沿用原不动产权籍调查成果；不动产界址发生变化，或界址无变
化但未进行过权籍调查或无法提供不动产权籍调查成果的，应当补充
或重新开展不动产权籍调查。
（）
5、地役权变更登记，不动产登记机构应当将登记事项分别记载于需
役地和供役地的不动产登记簿。
二、单选题目 1、申请抵押权转移登记，提交的材料不包括以下哪项：（ ） A.申请人身份证明 B.不动产权证书和不动产登记证明 C.被担保主债权的转让协议 D.抵押权变更的相关材料 2、关于抵押权注销登记，下列说法错误的是：（ ） A.不动产登记簿记载的抵押权人与抵押人可以共同申请抵押权的注 销登记 B.债权消灭或抵押权人放弃抵押权的，抵押权人可以单方申请抵押权 的注销登记 C.人民法院、仲裁委员会生效法律文书确认抵押权消灭的，抵押人等 当事人不可以单方申请抵押权的注销登记 D.已经登记的抵押权，抵押权人放弃抵押权的，当事人可以申请抵押 权注销登记
不动产登记考试官方试题
不动产登记考试官方试题一、单项选择题1、不动产物权变动应当依照什么法律进行？（）A.民法B.合同法C.婚姻法D.继承法正确答案：A.民法。
2、不动产登记的主管机关是什么？（）A.县级以上人民政府B.市级以上人民政府C.乡级以上人民政府D.村级以上人民政府正确答案：A.县级以上人民政府。
3、下列哪一项不属于不动产登记的范围？（）A.房屋所有权B.土地使用权C.林权D.地役权正确答案：D.地役权。
二、多项选择题1、下列哪些行为可以导致不动产登记？（）A.买卖B.租赁C.抵押D.赠与正确答案：ACD。
2、不动产登记应当采用什么方式进行？（）A.纸质申请B.在线申请C.到场申请D.其他合理方式正确答案：BD。
3、不动产登记的效力如何？（）A.公示公信效力B.物权变动效力C.优先效力正确答案：AB。
三、判断题1、不动产登记可以由当事人自由选择是否进行。
（）正确答案：×。
2、不动产登记是物权变动的生效要件。
（）正确答案：√。
国土资源局公开招聘考试不动产登记中心试题一、单项选择题1、不动产登记的原则是（）。
A.自愿登记B.强制登记C.任意登记D.法定登记2、不动产登记的程序是（）。
A.申请、审查、公告、发证B.申请、审查、公告、归档C.申请、审查、登簿、发证D.申请、审查、登簿、归档3、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自（）发生效力。
A.记载B.公示C.交付D.合同成立二、多项选择题1、下列哪些是不动产登记的范围？（）A.房屋所有权B.土地使用权C.林木所有权D.矿产资源所有权2、不动产登记的意义是什么？（）A.保障不动产交易安全B.维护不动产权利人合法权益C.规范不动产登记行为D.促进社会和谐稳定发展三、判断题1、不动产登记是行政行为。
（）2、不动产登记的目的主要是为了行政管理的需要。
（）3、不动产登记可以任意进行。
（）4、不动产登记的信息应当公开。
（）5、不动产登记的效力是自登记时起发生。
（）6、不动产物权的设立和转让自合同生效时发生效力。
不动产登记知识考试题库
D： 交由国务院决定
22 、
以下关于不动产抵押权说法正确的是（） 。
A： 在建建筑物抵押权自抵押合同签订时设定
B ： 在不损害其他抵押权人利益的情况下，无需经其他抵押权书面同意，抵押权人
与抵押 人可以协议变更抵押权顺位
C ： 建设用地使用权抵押后 ，该土地上新增 的建筑物一并成为抵押财产
D ： 最高额抵押权设立前己存在 的债权，不能转入最高额抵押权设立时担保的债权
C： 未经权利人同意，利害关系人不得泄露查询获得的不动产登记信息
D： 申请人 申请查询不动产登记资料，应 当到不动产登记机构现场提出申请 ， 且
应当填写不动产登记机构制定的不动产登记资料查询申请书
33 、
各级不动产登记机构登记 的信息应当纳入统一 的不动产登记信息管理基
础平台，确保登记信息的实时共享。 （）
不动产登记知识考试（后附答案）
一、单选题 （ 60 题，每题 1 分， 总分 60 分）
1 、处分共有不动产申请登记的 ， 应当经占份额（ ）以上的按份共有人或者全体共 同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外 。 A ： 三分之一 B ： 二分之一 C ： 三 分之二 D ： 四分之三
2、住宅建设用地使用期届满的（） A： 自动终止 B： 重新办理 C： 自动续期 D： 上交国家
D： 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约
定不明确 的， 除共有人具有家庭关系等外，视为共同共有
35 、
《中华人民共和国民法典》自 起施行。
A: 2020 年 5 月 28 日 B : 2020 年 10 月 1 日
C: 2020 年 12 月 1 日 D : 2021 年 1 月 1 日
全国不动产登记考试题库
全国不动产登记考试题库.全国房屋登记官考核模拟题1.甲、乙、丙三人共同出资建了一栋三层楼房，约定按份共有，甲、乙、丙分别居住在不同的层。
乙想出售自己居住的第二层，但甲、丙认为三人关系融洽，出售会导致纠纷。
正确的说法是（C）。
A。
甲、乙、丙三人区分所有该建筑物，乙有权出卖其居住的第二层。
B。
甲、乙、丙三人对该楼是按份共有关系，乙有权转让第二层，只不过甲、丙在同等条件下有优先购买权。
C。
甲、乙、丙三人对该楼是按份共有关系，乙无权出售其居住的第二层。
D。
甲、乙、丙三人对该楼是共同共有关系，乙无权出售其居住的第二层。
2.XXX和儿子XXX共同出资建了一栋三层楼房，XXX 在未告知小王的情况下将房屋卖给了邻居XXX。
正确的说法是（C）。
A。
XXX与老张之间的房屋买卖合同有效。
B。
XXX与老张之间的房屋买卖合同无效。
C。
XXX与老张之间的房屋买卖合同效力未定。
D。
XXX与XXX之间的房屋买卖合同可撤销。
3.甲遗失一个篮球，乙捡到篮球后，甲委托丙告诉乙可以将篮球作为礼物赠送给乙。
乙在第二天表示接受。
乙何时取得篮球的所有权？（D）A。
5月6日。
B。
5月7日。
C。
5月8日。
D。
5月9日。
4.甲在自己的宅基地上建造了一栋三间平房，之后去世，房屋由乙继承。
乙将房屋卖给了丙，但房屋从未进行任何登记手续。
现在房屋的所有人是（C）。
A。
国家。
B。
集体。
C。
乙。
D。
丙。
5.XXX自筹资金建造了一栋三层楼房，在2008年3月1日办理好房屋所有权初始登记。
那么XXX从何时开始取得该房屋的所有权？（B）A。
2007年3月1日。
B。
2007年11月1日。
C。
2008年2月3日。
D。
2008年3月1日。
6、在“大自然”小区中，共有300位业主。
2008年7月6日，业主大会召开，旨在制定管理规约。
共有240位业主参加了会议。
假设该小区内每套房屋的面积完全相同，那么至少需要多少位业主同意才能通过该管理规约？答案是C，即151位业主。
7、甲家的承包地被XXX家的承包地所包围。
不动产登记中心招聘真题题库2(必考试题汇总)
不动产登记中心招聘真题题库2（必考试题汇总）第 1 题：单选题(本题1分)城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A.农民B.政府C.农民集体D.地方乡镇【正确答案】：C【试题解析】：《土地管理法》规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第 2 题：单选题(本题1分)下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。
A. 国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权B. 国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者C.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效D.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益更多自然资源和不动产登记专业知识试题，请淘宝不动产登记小灵通。
【正确答案】：D【试题解析】：县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权应依法向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益。
第 3 题：单选题(本题1分)下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A.居住用地70年B.工业用地50年C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年D.商业、旅游、娱乐用地50年【正确答案】：D【试题解析】：使用权期限为40年，而非50年。
第 4 题：单选题(本题1分)抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A.要求抵押人停止其行为B.要求恢复抵押财产的价值C.要求提供与减少的价值相应的担保D.要求债务人提前清偿债务【正确答案】：D【试题解析】：《民法典》第一百九十三条规定，抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。
不动产登记考试题库及答案
不动产登记考试题库及答案
令狐采学
1.下列情况属于不动产的有？A.土地 B.房屋 C.海域 D.林木
2.下列物权中应该进行不动产登记的有？A。
国家土地所有权B。
集体土地所有权C。
土地承包经营权D。
海域使用权E。
地役权
3.下列情况中应该由双方当事人共同进行不动产登记的有？A。
不动产买卖B。
不动产继承C。
更正登记、异议登记D。
不动产抵押
4.下列关于不动产登记的说法错误的有？A. 如因登记机构和登记程序的改变导致不动产权利人的权利受到影响，应该予以赔偿B。
国务院住房城乡建设主管部门主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作C。
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起20个工作日内办结不动产登记手续D。
当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，不动产登记机构不承担责任
5.下列关于不动产登记的说法错误的有：A。
权利人可以查阅并复制不动产登记资料B。
利害关系人可以查阅但不得复制不动产登记资料C。
有关国家机关可以查阅、复制和修改不动产登记资料D。
人民法院作出的判决与不动产登记不一致的，该不动产登记自行无效1.答案：ABCD。
见不动产登记暂行条例第2条2.答案：BCDE。
见不动产登记暂行条例第五条3.答案：AD。
见不动产登记暂行条例第14条4.答案：ABCD。
见
不动产登记暂行条例第4、6、20、29条5.答案：BCD。
见不动产登记暂行条例第27条。
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不动产登记考试题库及答案
1.下列情况属于不动产的有？
A.土地
B.房屋
C.海域
D.林木
2.下列物权中应该进行不动产登记的有？
A。
国家土地所有权
B。
集体土地所有权
C。
土地承包经营权
D。
海域使用权
E。
地役权
3.下列情况中应该由双方当事人共同进行不动产登记的有？
A。
不动产买卖
B。
不动产继承
C。
更正登记、异议登记
D。
不动产抵押
4.下列关于不动产登记的说法错误的有？
A. 如因登记机构和登记程序的改变导致不动产权利人的权利受到影响，应该予以赔偿B。
国务院住房城乡建设主管部门主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作
C。
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起20 个工作日内办结不动产登记手续D。
当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，不动产登记机构不承担责任
5.下列关于不动产登记的说法错误的有：
A。
权利人可以查阅并复制不动产登记资料
B。
利害关系人可以查阅但不得复制不动产登记资料
C。
有关国家机关可以查阅、复制和修改不动产登记资料
D。
人民法院作出的判决与不动产登记不一致的，该不动产登记自行无效6.答案：ABCD。
见不动产登记暂行条例第2条
7.答案：BCDE。
见不动产登记暂行条例第五条
8.答案：AD。
见不动产登记暂行条例第14条
9.答案：ABCD。
见不动产登记暂行条例第4、6、20、29条
10.答案：BCD。
见不动产登记暂行条例第27条。