危房鉴定基本常识
判断危房的最简单方法
判断危房的最简单方法判断危房最简单的方法之一是通过外部观察和结构检查。
下面将详细解释如何使用这种方法来鉴定危险房屋。
首先，通过外观观察来寻找危险迹象。
这包括注意房屋的外部状况，如墙壁是否有大量裂缝、水渍或起泡，屋顶是否有严重的损坏或脱落瓦片，窗户是否破损或无法关闭。
这些迹象可能表明建筑物结构已经受到损坏，存在风险。
其次，在进行结构检查时，需要注意以下几个方面：1.基础结构：确认房屋的基础结构是否坚固。
房屋的基础应该是平整、牢固的，没有明显的倾斜或下陷迹象。
此外，还要检查地下水位是否过高，因为高水位可能会导致地基松动和沉降问题。
2.墙体结构：检查房屋的墙壁是否稳定。
要注意墙壁上是否有明显的裂缝，尤其是垂直或水平方向的裂缝。
此外，还要检查墙壁是否松动或局部塌陷。
3.屋顶结构：检查屋顶的状况。
查看屋顶是否有明显的漏水迹象，如水渍、浸湿的木质结构或水珠。
此外，还要检查屋顶是否有松动的瓦片或严重的损坏。
4.地板结构：检查房屋的地板是否平整和坚固。
走动时注意是否有明显的沉降感或垂直移动感。
此外，还要检查地板是否有翘曲、裂缝或松动的木板。
5.门窗结构：检查房屋的门窗是否正常运作。
确保门窗可以完全关闭，并且没有明显的损坏或松动。
6.电气和管道系统：检查房屋的电气和管道系统是否正常运作，并且没有明显的隐患。
例如，确保电线不暴露在外，插座和开关正常工作，水管没有渗漏或堵塞。
在判断危房时，建议使用专业工具和设备进行检测，如水平仪、测量笔、红外热成像仪等。
这些工具可以提供更准确的检测结果。
除了以上提到的外观观察和结构检查方法，还有其他因素也需要考虑。
例如，房屋是否位于易受自然灾害影响的地区，如地震、洪水或飓风区。
此外，还应了解当地建筑法规和标准，以便更好地判断房屋的安全性。
尽管以上方法可以作为初步判断危房的简单方法，但最好还是请专业人士进行全面的房屋检查和评估。
他们有经验和专业知识，能够更准确地判断房屋的危险程度，并提供适当的修复建议。
房屋危险性鉴定标准
房屋危险性鉴定标准房屋危险性鉴定是指对房屋结构、材料、设备等方面进行全面评估，以确定房屋的安全性和稳定性。
房屋危险性鉴定标准是保障房屋安全的重要依据，也是保障居民生命财产安全的重要措施。
下面将从房屋结构、材料、设备三个方面介绍房屋危险性鉴定的标准。
一、房屋结构。
1. 房屋结构的稳定性，包括房屋的基础、墙体、梁柱等结构部分的稳定性，是否存在倾斜、开裂、变形等现象。
2. 房屋承重能力，房屋承重能力是指房屋结构能够承受的荷载大小，包括自身重量、风荷载、雪荷载等。
房屋承重能力不足会导致房屋倒塌、结构破坏等安全隐患。
3. 房屋结构的材料质量，房屋结构所使用的材料质量直接影响到房屋的安全性，包括混凝土、钢材、砖瓦等材料的质量。
二、房屋材料。
1. 房屋外墙材料，外墙材料的防水、保温、耐久性是评定房屋危险性的重要指标，如外墙破损、渗水等情况会导致房屋结构受损。
2. 房屋屋顶材料，屋顶材料的防水、抗风、抗震能力是评定房屋危险性的重要指标，如屋顶渗水、风吹漏等情况会影响房屋的安全性。
3. 房屋地板材料，地板材料的承重、防潮、防火性能是评定房屋危险性的重要指标，如地板变形、发霉等情况会影响房屋的使用安全性。
三、房屋设备。
1. 电气设备，房屋的电气设备包括配电箱、电线、插座等，电气设备的安全性直接关系到居民的生命财产安全，如漏电、短路等情况会引发火灾。
2. 水暖设备，房屋的水暖设备包括水管、水龙头、热水器等，水暖设备的安全性直接关系到居民的生活用水安全，如漏水、爆管等情况会造成水灾。
3. 燃气设备，房屋的燃气设备包括燃气灶具、燃气管道等，燃气设备的安全性直接关系到居民的生活用气安全，如燃气泄漏、燃气管道老化等情况会造成燃气事故。
综上所述，房屋危险性鉴定标准涉及房屋结构、材料、设备等多个方面，只有对房屋的各个方面进行全面评估，才能确保房屋的安全性和稳定性。
因此，房屋危险性鉴定标准的制定和执行对于居民的生命财产安全具有重要意义。
房屋安全排查鉴定基础知识
一、危房的涵义危险房屋（简称危房）是指结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
二、房屋危险性的评定方法1、综合评定应按三层次进行。
2、第一层次应为构件危险性鉴定，其等级评定应分为危险构件（Td）和非危险构件（F d）两类。
3、第二层次应为房屋组成部分（地基基础、上部承重结构、围护结构）危险性鉴定，其等级评定应分为a、b、c、d四等级。
4、三层次应为房屋危险性鉴定，其等级评定应分为A、B、C、D四等级。
三、房屋危险性鉴定等级划分：A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房四、危房以幢为鉴定单位，按建筑面积进行计量。
五、房屋划分成地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分。
六、查勘房屋安全隐患的程序查勘房屋安全的程序和步骤应该是由下而上、由外及内、逐层进行。
首先查勘房屋所处的环境和排水系统，其次查勘房屋的四大角、山墙、外墙及外观形象，然后查勘过道、楼梯间，再查勘室内，最后查勘屋盖系统。
七、排查鉴定房屋的技术要点1、地基基础和上部承重结构。
地基基础主要检查是否有沉降、位移、开裂变形等迹象，如果地基基础有不均匀沉降变形，通常会对地圈梁和上部结构造成影响，较明显的就是开裂，当裂缝已接近10mm时或沉降已造成房屋倾斜，倾斜率接近1%时就应高度警觉。
对上部承重结构主要检查承重柱、承重墙、承重梁的承载能力、构造与连接、变形与开裂。
2、砌体结构。
砌体结构应重点检查纵横墙连接部位、墙体转角部位有无开裂和变形。
如果受压墙、柱产生沿受力方向的裂缝（竖向裂缝），缝宽大于2mm，缝长超过层高1/3的竖向裂缝时就应高度警觉，如果只是一些龟纹状裂缝（收缩裂缝）或抹灰裂缝就大可不必再意，偏心受压的、砌体构件还应注意检查有无水平裂缝。
房屋安全鉴定及注意事项
房屋安全鉴定及注意事项房屋安全对于居民来说是至关重要的，它关系到居住者的生命安全和财产安全。
因此，了解房屋安全鉴定的方法和注意事项是非常必要的。
本文将为您介绍房屋安全鉴定的基本知识和一些常见的注意事项。
一、房屋安全鉴定的基本知识1. 结构安全：房屋的结构安全是首要考虑的因素。
房屋的结构应该稳固牢固，不应有明显的倾斜、开裂或下沉等现象。
特别是老旧房屋或者地基不牢固的房屋，更需要特别注意结构安全的问题。
2. 电气安全：电气安全是房屋安全的重要方面。
房屋内的电路和电器设备应该符合国家标准，线路应该接地良好，电器设备要正常运作。
如果发现电线老化、插座松动、电器设备损坏等情况，应及时修复或更换以保证电气安全。
3. 防火安全：防火安全是保障房屋安全的重要措施。
房屋内应安装火灾报警器，并定期检查其是否正常工作。
此外，要注意家中易燃物品的存放，如避免将易燃物品放置在电源附近或堆放在通道上。
4. 管道安全：房屋内的水、气、燃气管道也需要定期检查和维护。
检查管道是否有漏水、漏气等情况，如有问题应及时修复，以免造成安全隐患。
二、房屋安全注意事项1. 定期维护：房屋的安全需要定期维护，包括检查房屋结构、电器设备、管道等，发现问题及时修复。
同时要注意定期清理房屋内的垃圾和杂物，保持通风畅通。
2. 安装安全设施：为了提高房屋的安全性，可以安装一些安全设施，如监控摄像头、安全门锁、防盗窗等。
这些设施可以起到一定的防范作用，增加居民的安全感。
3. 注意用电安全：使用电器设备时要注意用电安全，如避免过负荷使用电器、避免乱拉乱接电线等。
同时，要定期检查电线和插座是否正常，如有问题应及时修复。
4. 防火措施：在房屋内应该设置灭火器、灭火器等灭火设备，并学会正确使用。
此外，要注意家中用火安全，如炉灶使用完毕后要关闭煤气阀门，不要将可燃物品靠近明火等。
5. 防盗措施：保障房屋的安全还需要注意防盗措施。
可以安装防盗门窗、安装防盗报警器等来增加房屋的安全性。
D级危房鉴定标准常识
D级危房鉴定标准常识一、地基基础1、当地基部分有下列现象之一者，应评定为危险状态：（1）地基沉降速度连续2个月大于2mm/月，并且短期内无终止趋向；（2）地基产生不均匀沉降，其沉降量大于现行国家标准《建筑地基基础设施规范》（GBT7-81）规定的允许值，上部墙体产生沉降裂缝宽度大于10mm，且房屋局部倾斜率大于1%；（3）地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，并对上部结构有显著影响，且仍有继续滑动迹象。
2、当房屋基础有下列现象之一者，应评定为危险点：（1）基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等；（2）基础已有滑动，水平位移速度连续2个月大于2mm/月，并在短期内无终止趋向。
二、砌体结构1、砌体结构有下列现象之一者，应评定为危险点：（1）受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2mm，缝长超过屋面1/2竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝；（2）受压墙、柱表面风化、剥落、砂浆粉化、有效截面削弱达1/4以上；（3）支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝，或裂缝受度已超过1mm；（4）墙柱因偏心受压产生水平裂缝，缝宽大于；（5）柱、墙产生倾斜，其倾斜率大于0.7%，或相邻墙体连接处断裂成通缝；（6）墙、柱刚度不足，出现现挠曲鼓闪，且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝；（7）砖过梁中部产生明显的竖向裂缝，或端部产生明显的斜裂缝，或支承过梁的墙体产生水平裂缝，或产生明显的弯曲、下沉变形；（8）石砌墙（或土墙）高厚比：单层大于14，二层大12，且墙体自由长度大于6m，墙体的偏心距达墙厚1/6。
三、木结构1、木结构构件有下列现象之一者，应评为危险点：（1）连接方式不当，构件有严重缺陷，已导致节点松动变形，滑移、沿剪切面开裂，剪坏或铁件严重锈蚀、松动致使连接失败等损坏；（2）主梁产生大于Lo/150的挠度，或受拉区伴有较严重的材质缺陷；（3）屋架产生大于Lo/120的挠度，且顶部或端部节点产生腐朽或劈裂，或平面倾斜量超过屋架高度h/120。
危房鉴定标准
危房鉴定标准危房是指因建筑物老化、质量不合格、自然灾害等原因而存在安全隐患的房屋。
危房的存在给人们的生命财产安全带来了严重威胁，因此对危房的鉴定标准十分重要。
下面将详细介绍危房鉴定的标准及相关内容。
首先，危房的结构安全是鉴定的重点之一。
建筑物的结构安全是指建筑物的承重结构、基础、墙体、屋面、楼梯等构件的安全性能。
在鉴定危房时，需要对建筑物的结构进行全面的检查，包括结构的稳定性、承重能力、裂缝情况等方面。
如果建筑物的结构存在明显的损坏、变形、裂缝等情况，就需要对其进行鉴定为危房。
其次，危房的使用安全也是需要考虑的因素之一。
使用安全包括建筑物的电气安全、消防安全、排水安全等方面。
在鉴定危房时，需要对建筑物的电气线路、燃气管道、消防设施、排水系统等进行检查，如果存在安全隐患，也需要对其进行鉴定为危房。
另外，危房的环境卫生和卫生设施也是需要考虑的因素之一。
建筑物周围的环境卫生和卫生设施的完善程度直接关系到建筑物的使用安全。
在鉴定危房时，需要对建筑物周围的环境卫生情况、供水供电供气等卫生设施进行检查，如果存在环境卫生不达标、卫生设施不完善等情况，也需要对其进行鉴定为危房。
最后，危房的鉴定标准还需要考虑建筑物的年限和维护情况。
建筑物的年限和维护情况直接关系到建筑物的使用寿命和安全性能。
在鉴定危房时，需要对建筑物的年限和维护情况进行评估，如果建筑物年限较长、维护不到位，也需要对其进行鉴定为危房。
综上所述，危房鉴定标准涉及到建筑物的结构安全、使用安全、环境卫生和卫生设施、年限和维护情况等方面。
只有全面、准确地进行鉴定，才能确保危房的及时发现和处理，保障人们的生命财产安全。
希望各地有关部门和专业人士对危房鉴定标准有更深入的了解，加强对危房的监测和管理，为人们的生活安全保驾护航。
判断危房的最简单方法
判断危房的最简单方法危房是指建筑物结构、施工工艺、使用性能及基础设施等方面存在严重缺陷，以致威胁人们生命安全的建筑物。
由于危房存在的安全隐患，对于社会和居民的生命财产安全造成了严重的威胁。
因此，判断危房并及时采取有效的维护和修复措施至关重要。
在本文中，我将介绍几种判断危房的简单方法。
1.外观检查：外观检查是最简单的判断危房的方法之一、通过观察建筑物的外观可以发现一些明显的缺陷和破损的部分。
例如，裂缝、倾斜的墙体、破损的窗户等都可能是危房的迹象。
此外，还需要注意建筑物周围的杂物堆放、维修状况等是否有不正常的迹象。
2.基础检查：建筑物的基础是保证其结构稳定和安全的重要组成部分。
检查建筑物的基础是否有下沉、裂缝、渗水等问题，可以帮助判断建筑物是否为危房。
对于存在明显问题的基础，需要及时采取修复措施，以确保建筑物的结构安全。
3.内部检查：危房常常存在内部结构的严重缺陷。
通过内部检查，可以检测出潜在的安全问题。
例如，在房屋内部检查墙壁、地板、天花板是否有裂缝、空鼓等症状。
此外，还需要关注房屋内部的设备使用情况，如电路线路、水管等是否存在老化、破损等问题。
4.专业评估：如果您对判断危房的能力不确定或对判断结果不放心，可以请专业人士进行评估。
专业评估师通过对建筑物进行细致的检查和测试，可以更全面地了解建筑物的问题和安全隐患。
他们可以通过科学的方法进行评估和判断，提供准确的意见和建议。
5.直观感受：在日常生活中，人们常常通过直观感受来判断危房。
如果你感觉到住宅或建筑物在进入时摇晃、噪音异常大，或者细触墙壁时感觉不稳固等，这些可能是危房的征兆。
在这种情况下，你应该尽快采取措施，包括报告房东或相关部门，以确保安全。
判断危房的上述方法并不需要专业知识，凭借一些简单的检查和观察就可以判断出潜在的安全问题。
然而，需要提醒的是，这些方法只能作为初步判断的参考，对于确保危房的判断结果和维护修复工作的安全正确，还需要由专业人士进行评估和决策。
房屋危险鉴定
房屋危险鉴定随着人们对居住环境安全的重视，房屋危险鉴定成为了一个重要的环节。
对于购房者来说，了解房屋的安全状况对于选择一套安全舒适的住宅至关重要。
本文将介绍房屋危险鉴定的相关内容，帮助读者更好地了解房屋的安全问题。
一、建筑结构安全性房屋的建筑结构安全性是房屋危险鉴定的重要内容之一。
在进行鉴定时，需要对房屋的建筑结构进行全面检查，包括房屋的承重墙、梁、柱等结构部件是否存在裂缝、变形等问题。
同时，还需要关注房屋的建筑材料是否符合规范，是否存在质量问题。
二、电气安全隐患电气安全隐患是导致房屋火灾的主要原因之一。
在进行房屋危险鉴定时，需要对房屋的电气线路、开关插座等进行检查，确保电气设施的正常运行。
同时，还需要注意电线的绝缘情况，避免安全隐患的发生。
三、防火安全防火安全是房屋危险鉴定的重要内容之一。
在进行鉴定时，需要检查房屋的防火设施是否完备，包括灭火器、烟雾报警器等是否正常可用。
此外，需要检查房屋的消防通道是否畅通，以确保在火灾发生时能够迅速疏散。
四、居住环境安全房屋的居住环境安全是指房屋周边环境的安全情况。
在进行房屋危险鉴定时，需要关注房屋周边是否存在安全隐患，比如高压电线、易燃物品等。
此外，还需要检查房屋的通风、采光等情况，确保房屋的居住环境良好。
五、自然灾害风险自然灾害风险是影响房屋安全的重要因素之一。
在进行房屋危险鉴定时，需要考虑房屋所在地的自然灾害风险，比如地震、洪水等。
对于地震风险较高的地区，还需要检查房屋的抗震性能，确保在地震发生时能够保证居民的人身安全。
六、房屋维修情况房屋的维修情况直接关系到房屋的安全性。
在进行房屋危险鉴定时，需要检查房屋的维修记录，了解房屋维修的情况。
特别是老旧房屋，更需要关注其维修情况，以确保房屋的安全性。
通过对以上内容的全面鉴定，可以帮助购房者更好地了解房屋的安全状况，从而做出明智的购房决策。
同时，对于已经购买的房屋，及时进行房屋危险鉴定，修复存在的安全隐患，保障居住的安全。
危房检测鉴定标准
危房检测鉴定标准## 文档标题危房检测鉴定标准简介## 引言危房是指存在严重安全隐患，或者无法修复或恢复到相对安全状态的房屋。
为了确保人们居住的安全和社会稳定，建立了危房检测鉴定标准。
本文将介绍危房的定义以及一些常见的危房检测鉴定标准。
## 一、危房定义危房是指因建筑物内外部结构受损，无法正常使用，或者有严重安全隐患的房屋。
危房主要包括以下几种类型：1. 结构严重损坏：屋顶、墙体、地基等主要结构构件严重受损，导致房屋失去基本的稳固性。
2. 援建房：由于质量问题、材料使用不当等原因，造成新建房屋出现严重安全隐患。
3. 老旧房：年久失修、老化的房屋无法维持基本的使用功能和安全性。
4. 强拆房：行政强拆或非法建筑被拆除后残留下来的危险房屋。
## 二、危房检测鉴定标准为了对危房进行有效检测和鉴定，相关部门制定了一系列的检测鉴定标准。
这些标准主要包括以下几个方面：1. 结构安全性评估：对房屋的结构进行评估，包括屋顶、墙体、地基等主要构件的稳定性、抗震性能等。
2. 建筑质量评估：对房屋的建筑质量进行评估，包括材料的使用、施工工艺、质量控制等。
3. 管道安全评估：对房屋内外的管道系统进行评估，包括自来水管道、电线管道、燃气管道等安全性检查。
4. 电气安全评估：对房屋内的电路系统进行评估，包括线路接地、绝缘性能、电器设备用电安全等方面。
5. 消防安全评估：对房屋的消防安全设施进行评估，包括灭火器、疏散通道、防火门窗等消防设备的鉴定与检测。
6. 使用功能评估：对房屋的使用功能进行评估，包括房屋布局、通风、采光等功能是否满足居住需求。
这些标准在危房检测鉴定工作中起到了重要的指导作用，通过对房屋的综合评估，可以确定危房的程度，进而采取相应的整改或拆除措施。
## 结论危房检测鉴定标准是确保人们居住安全的重要保障。
相关部门和专业人员在使用这些标准进行检测和评估时，可以全面了解房屋的安全状况，及时采取措施维护公众的生命财产安全。
房屋危房鉴定
房屋危房鉴定
《房屋危房鉴定》
一、什么是房屋危房鉴定？
《房屋危房鉴定》，又称房屋灾害鉴定，是指对存在危险的房屋进行
诊断评估，判断它是否符合安全使用标准。
房屋危房鉴定的核心指标有：抗震性能、水灾性能、抗洪能力、火灾安全、抗静电能力、断桥
症候群等。
二、房屋危房鉴定的流程
1.准备工作：了解检验范围、搜集历史资料、约定检验时间、确定检验负责人；
2.初步调查：从抗震性能、水灾性能、抗洪能力、火灾安全、作桩仰拱能力等方面开展实地调查科学评估；
3.室内检查：采用仪器测量技术紧密配合室内观察细心分析、记录情况；
4.报告评估：在现场调查基础上，对检测数据进行统计计算，及综合形成报告。
三、房屋危房鉴定的重要性
1.有助于提高工程质量：严格管理、提高质量，是防止抗震性能低的危房产生的有效措施之一。
2.有助于保障人民生命安全：危房并不是只能垮塌，还会引发火灾以及其它不安全因素，对人们安全生活造成极大影响。
房屋危房鉴定能够畅通完善的发现问题，阻止问题进一步扩大。
3.有助于进行及时行动：要有效进行抗震性能低的问题处理，必须采用及声的房屋危房鉴定技术，才能准确发现问题，制定出安全健全的处置方案。
以上为房屋危房鉴定的基本内容，无论是对抗震性能低危房还是火灾安全危房，应用房屋危房鉴定都必不可少。
只有进行房屋危房鉴定，才能及时有效地了解房屋灾害可能，预防及时处置危害，才能真正使房屋灾害风险变得可控。
危房鉴定步骤
危房鉴定步骤《危房鉴定步骤》一、基本动作要领1. 初步观察外观- 站在房子外面，远一点看整体。
就像看一个人站得直不直一样，看房子有没有明显的倾斜。
我刚开始做的时候，就只盯着一面墙，结果没发现房子整体是有点歪的。
这里一定要绕着房子走一圈，多看看各个面。
还有，看看屋顶有没有明显的塌陷或者变形，就像看帽子有没有破个大洞似的。
如果屋顶的瓦片大量滑落，那也可能是有问题的迹象。
这一步其实很重要，就像给房子做个初步的健康检查。
- 观察墙面，看有没有裂缝，大的裂缝比较容易发现，但是小的裂缝也要注意，就像脸上的小皱纹有时候也代表人上了年纪。
裂缝如果是从墙角开始向上延伸的，或者是贯穿整个墙面的那种斜向裂缝，可能问题就比较严重。
这部分我试过好多次，有时候一些细小的裂缝开始没在意，后来才发现有隐患。
2. 检查基础- 到房子四周的墙角位置，看看地面有没有下沉或者隆起的情况。
这就好比大树的根有没有松动一样。
如果地面和墙角之间有缝隙了，或者墙角的砖有明显的错位，那基础可能就有问题了。
这一步一定要小心，有时候基础的问题不容易发现，特别容易被忽视。
我之前就做错过，以为地面有点小起伏没关系，后来发现是基础沉降造成的。
要蹲下来好好查看，还可以用个小棍什么的扒拉扒拉墙角的土，看看有没有异常。
3. 门窗检查- 试着打开和关闭门窗。
如果门窗关不上或者很难打开，那就有可能是房子框架变形了。
就像抽屉的轨道坏了，抽屉就不好拉一样。
看看门窗框和墙体之间有没有缝隙变宽或者墙体有没有局部变形挤压到门窗的情况。
二、个人小技巧1. 用一根长绳子- 对了这里可以拿一根长绳子，一头系在房子某个固定的地方，比如烟囱或者房角的柱子上。
然后拉着另一头走到房子另一边相对应的位置，让绳子紧绷起来，这样就更能直观地看出房子有没有倾斜了。
我自己试过很多次，这个方法很简单但是很有用。
2. 利用水平仪- 现在有那种小巧的水平仪，不怎么贵，可以拿来放在墙面上。
如果墙面不水平，水平仪里的气泡就会跑偏。
危房检测鉴定标准
危房检测鉴定标准危房检测鉴定是指对住房存在的安全隐患进行评估和检查，并确定是否属于危房的一项工作。
在危房检测鉴定中，有一些常见的标准和参考内容，下面将详细介绍。
1. 建筑物结构安全标准：- 墙体：墙体应坚固牢固，无裂缝、倾斜或剥落现象。
- 地基：地基应稳定结实，无下沉、下陷或渗水现象。
- 屋顶：屋顶应平整、牢固，无漏水、渗漏或局部垮塌的情况。
- 楼梯：楼梯应坚固、平稳，踏步、扶手无松动，无倾斜，防滑性好。
2. 电气设备安全标准：- 电线：电线应整齐、规范铺设，无漏电、断电、短路等现象。
- 电箱：电箱应安装牢固，线路整洁，无过载、漏电等问题。
- 开关插座：开关插座应完好无损，无松动、电火花或触电风险。
- 照明设备：照明设备应安装牢固，灯具无脱落、松动，线路无过载、短路等问题。
3. 消防安全标准：- 防火设施：建筑物内应设置有效的消防设备，如灭火器、消防栓等。
- 继电器防护：电气设备应有过流、漏电、过载等保护装置。
- 疏散通道：疏散通道应保持畅通，无堵塞物，同时应设有明显的疏散标志。
- 隔热隔烟：建筑物内部各部位应能承受火灾温度和生成毒气的腐蚀。
4. 卫生、环境安全标准：- 管道设施：供水、排水管道应安装规范，无漏水、渗水、堵塞等问题。
- 卫生设备：厕所、洗浴设施应安装完好，无漏水、结构不牢固等现象。
- 空气质量：无害气体、异味、污染物等对居民健康有害的情况。
- 垃圾处理：垃圾处理设施应妥善安装，无积存、露天堆放等问题。
5. 其他安全标准：- 防盗设备：应具备适当的防盗设备和措施，如门窗锁具、防盗门等。
- 自然灾害安全：建筑物应能抵御自然灾害，如地震、洪水等。
- 通风、采光：室内应保证良好的通风、采光条件，防止潮湿、暗热。
以上是危房检测鉴定的一些常见标准和参考内容。
在实际进行危房检测时，专业的检测人员将会根据以上内容进行详细检查，并评估其是否符合安全标准。
尤其需要注意的是，除了以上标准外，危房的判断还需要根据当地的法律法规、建筑规范等具体要求进行综合考量，确保住房的安全性和健康性。
危房简单判断方法是什么
危房简单判断方法是什么危房是指建筑物结构或使用功能缺陷、老化、破损等严重，有可能对人员或财产安全造成威胁的房屋。
在日常生活中，我们应该学会判断危房，以确保自身的安全。
本文将介绍一些简单的危房判断方法。
1. 外观状况首先，我们可以通过观察建筑物的外观状况来初步判断其是否为危房。
常见的迹象包括：- 墙体开裂：建筑物墙体出现大面积开裂、裂缝宽度超过一定范围时，可能存在结构问题，建议避免进入。
- 墙体脱落：墙体表面有大片脱落、剥落的情况，这可能意味着墙体结构已经严重损坏，建议远离。
- 倾斜变形：建筑物整体或部分出现倾斜、变形现象，是一个危险信号，应迅速离开。
2. 使用功能除了外观状况，我们还可以观察建筑物的使用功能来判断其安全性。
常见的迹象包括：- 管道状况：建筑物内的水、电、气等管道是否老化、漏水、漏电，这些都可能对安全造成威胁。
- 电线接头：观察建筑物电线接头是否接触良好，是否存在松动等情况，以避免电火灾。
- 防火设施：检查建筑物是否配备了有效的防火设施，如灭火器、喷水系统等，确保日常的消防安全。
3. 结构稳定性建筑物的结构稳定性对于判断危房非常重要。
我们可以通过以下方法来初步评估建筑物的结构稳定性：- 地基沉陷：观察建筑物周围地面是否有明显下沉或塌陷情况，这可能意味着地基不稳定。
- 梁柱破损：检查梁柱是否出现明显的破损、腐蚀或变形情况，这可能导致建筑物结构不稳定。
- 屋顶状态：查看建筑物屋顶是否受损、漏水，这是判断其结构稳定性的一个重要指标。
4. 建筑年限建筑的年限也是评估危房的一个重要因素。
老化、失修的建筑物更容易出现安全问题。
一般来说，超过40年的建筑物容易存在质量问题，需要引起警惕。
5. 寻求专业意见最后，我们要记住，危房的判断需要有一定的专业知识和经验。
如果我们无法确定建筑物的安全性，可以寻求专业工程师或相关部门的意见和评估。
他们可以通过详细的检查，提供准确的判断和专业的建议。
总之，了解危房判断的一些基本方法对于保障自身的安全是非常重要的。
危房的鉴定标准
危房的鉴定标准危房是指因结构、材料、使用年限等原因，存在倒塌、倾斜、裂缝、渗水、腐蚀等安全隐患，危害人身安全和财产安全的房屋。
对于危房的鉴定，需要依据一定的标准和方法进行评定，以确保房屋的安全性和稳定性。
本文将介绍危房的鉴定标准，帮助大家了解危房鉴定的相关知识。
首先，危房的鉴定需要考虑房屋的结构和材料。
结构方面，需要检查房屋的承重墙、梁柱、楼板等结构构件的破损情况，是否存在裂缝、变形、腐蚀等现象。
材料方面，需要检查房屋的墙体、地基、屋顶等材料的质量和使用年限，是否存在老化、腐蚀、脱落等情况。
通过对结构和材料的检查，可以初步判断房屋是否存在安全隐患。
其次，危房的鉴定需要考虑房屋的使用年限和维护情况。
房屋的使用年限是指房屋从建成开始到现在的时间，长期使用的房屋容易出现老化、疲劳等问题，需要进行定期检查和维护。
同时，需要考虑房屋的维护情况，包括是否进行过加固、修缮、改造等工程，以及维护是否及时、有效。
通过对使用年限和维护情况的考虑，可以更全面地评估房屋的安全状况。
另外，危房的鉴定还需要考虑房屋的周边环境和地质条件。
周边环境包括房屋周围的建筑物、树木、道路等情况，是否存在对房屋安全的影响。
地质条件包括房屋所在地的地质构造、地基土质、地下水位等情况，是否存在地质灾害的隐患。
通过对周边环境和地质条件的考虑，可以更准确地判断房屋是否存在安全隐患。
最后，危房的鉴定需要依据相关的标准和规范进行评定。
目前，国家对于危房的鉴定标准和方法已经有了较为完善的规定，包括《建筑工程抗震设计规范》、《建筑抗震鉴定规程》等文件。
在进行危房鉴定时，需要参照相关标准和规范，按照规定的步骤和方法进行评定，以确保评定结果的科学性和准确性。
综上所述，危房的鉴定需要考虑房屋的结构和材料、使用年限和维护情况、周边环境和地质条件，并依据相关的标准和规范进行评定。
只有通过科学、全面、准确的鉴定，才能及时发现和处理危房，确保人身安全和财产安全。
希望本文能够帮助大家更好地了解危房鉴定的相关知识，保障生活环境的安全和稳定。
危房鉴定基本常识
危房鉴定基本常识 Revised by Liu Jing on January 12, 2021危房鉴定基本常识一、危房概念：危房，即危险房屋，系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
二、危房鉴定程序：受理委托→调查勘测→分析验算→评级定论→处理建议→出具报告三、危房鉴定等级划分：A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房四、房屋的组成部分（地基基础、上部承重结构、维护结构）危险性鉴定等级划分：a级：无危险点b级：有危险点c级：局部危险d级：整体危险五、构件危险性鉴定等级划分：Td：危险构件Fd：非危险构件六、房屋结构类型划分：木结构钢结构砖木结构砖石结构砖混结构钢混结构（含框架结构、剪力墙结构、筒体结构等）混合结构（含有上述两类以上的结构）七、综合评定原则：房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，结合历史状态、环境影响以及发展趋势，全面分析，综合判断在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑它们的危险是孤立的还是相关的。
当构件的危险是孤立的时，则不构成结构系统的危险；当构件是相关的，则应联系结构危险性判定其范围八、构件危险性鉴定：地基基础：重点检查基础与承重砖墙连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况，基础与框架柱根部连接处的水平裂缝状况，房屋的倾斜位移状况，地基滑坡、稳定、特殊土质变形和开裂等状况砌砖结构构件：重点检查砌砖的构造连接部位，纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况，砌砖承重墙体的变形和裂缝状况以及拱脚裂缝和位移状况木结构构件：重点检查腐朽、虫蛀、木材缺陷、结构缺陷、结构构件变形、失稳状况，木屋架端节点受剪面裂缝状况，屋架出平面变形及屋盖支撑系统稳定状况混凝土结构构件：重点检查柱、梁、板、及屋架的受力裂缝和主筋锈蚀状况，柱的根部和顶部的水平裂缝，屋架倾斜以及支撑系统稳定等钢结构构件：重点检查各连接节点的焊缝、螺栓、铆钉等情况，钢柱与梁的连接形式、支撑杆件、柱脚与基础连接损坏情况，钢屋架杆件弯曲、截面扭曲、节点板弯折状况和钢屋架挠度、侧向倾斜等偏差状况九、μ与鉴定结论：μdf≥0.75，属D级μds≥0.75，属D级max（μA，μB，μC，μD）=μA，则综合判断结果为A级max（μA，μB，μC，μD）=μB，则综合判断结果为B级max（μA，μB，μC，μD）=μC，则综合判断结果为C级max（μA，μB，μC，μD）=μD，则综合判断结果为D级十、Psdm与鉴定结论：Psdm＜5%，则综合判断结果为A级5%≤Psdm＜17.5%，则综合判断结果为B级17.5%≤Psdm＜65%，则综合判断结果为C级65%≤Psdm，则综合判断结果为D级十一、符号规定：μA—房屋A级的隶属度μB—房屋B级的隶属度μC—房屋C级的隶属度μD—房屋D级的隶属度μdf—地基基础d级的隶属度μds—上部承重结构d级隶属度μdes—维护结构d级隶属度Psdm—承重结构中危险构件（危险点）百分数十二、危房鉴定法规、规章依据：《城市危险房屋管理规定》（建设部第129号令）《危险房屋鉴定标准》JGJ125—99（2004年版）《混凝土结构设计规范》GB50010—2002《砌砖结构设计规范》GB50003—2001《木结构设计规范》GB50005—2003《钢结构设计规范》GB50017—2003《建筑抗震设计规范》GB50011—2001《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）十三、鉴定人员规定：危房鉴定，必须有两名以上鉴定技术人员参加对于特殊复杂的鉴定项目，鉴定机构有权另外聘请专业技术人员或邀请有关部门派员参与十四、危房处理建议：观察使用：适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋处理使用：适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋停止使用：适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，有不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋整体拆除：适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋十五、鉴定费：房屋所有人的使用人都可以提出鉴定申请，并预交鉴定费。
危房鉴定的一些知识点
危房鉴定的一些知识点危房鉴定是指对一些存在安全隐患的房屋进行检验和评估，从而确定该房屋是否符合安全标准的过程。
其目的是为了保障人民的生命财产安全，建筑市场的健康发展。
下面是一些危房鉴定常见的知识点。
1. 危房的定义和分类危房，通俗来讲就是存在安全隐患或过度老化的房屋。
根据不同的评审标准，危房可分为经济适用房危房、城市棚户区危房、拆迁安置危房以及自建房危房等。
2. 危房鉴定的流程危房鉴定的流程通常分为以下四个步骤：2.1 条件和资格预审鉴定机构应当在现场勘验前，对申请鉴定的条件和资格进行预审和核实。
主要包括申请人、鉴定人员和房屋地址等信息。
2.2 现场勘验鉴定人员应当对申请的房屋进行现场勘验，主要是对房屋的结构、隐患、维修情况、使用历史等方面进行综合评估。
2.3 数据分析和结果判断鉴定人员对勘验获取的数据进行分析，得出房屋是否危房的结论。
危房会被划分为轻度危房、中度危房和重度危房三类。
2.4 鉴定结果和报告鉴定机构应当对鉴定结论进行报告，同时向相关方提供鉴定的评估和建议，包括危房是否能继续使用、需要何种维修改造等建议。
3. 危房鉴定的方法危房鉴定的方法主要包括实地勘验和非破坏性检测两种。
3.1 实地勘验实地勘验是指对房屋进行目视检查和测量等手段，主要是对墙体、屋顶、地基等结构进行检查。
实地勘验方法较为简单，但对于存在隐蔽部位的隐患问题不易识别。
3.2 非破坏性检测非破坏性检测是指利用先进的设备和技术手段，对墙体、地基、屋顶等结构进行检验。
该方法可以发现隐蔽的缺陷和隐患，但检测过程相对较为繁琐。
4. 危房鉴定的标准根据我国相关法律法规，危房鉴定需要参考《建筑结构安全评估标准》、《危房鉴定细则》、《城市房屋安全评估规范》等相关技术标准和规范文献。
同时，危房鉴定还应当考虑时代背景、地域环境、天然灾害等因素。
5. 危房治理和补偿的方式危房鉴定完成后，针对不同类型的危房，补救方式也不同。
主要包括加固改造、重建改建等方式。
判断危房的最简单方法
判断危房的最简单方法判断危房最简单的方法主要是通过观察房屋结构、墙面状况、房屋使用年限和周边环境来进行判断。
以下是基本的判断危房最简单的方法，详细说明如下：1.观察房屋结构：判断危房最简单的方法之一是通过观察房屋结构来判断。
注意观察是否有明显的倾斜、裂缝、变形等。
特别要注意墙体和屋顶是否有严重的损坏，比如墙体开裂、墙体倒塌、屋顶漏水等。
2.墙面状况：通过观察房屋的墙面状况也可以判断危房。
注意观察是否有墙壁表面开裂、渗水、脱落等现象。
这些问题可能是墙体结构问题的表现，提醒了我们房屋可能存在安全隐患。
3.房屋使用年限：较老的房屋使用年限较长，会导致一些内外部结构的老化问题。
这些老化问题可能会增加房屋倒塌或其他危险情况的风险。
因此，通过观察房屋的使用年限，可以初步判断是否是危房。
4.周边环境：观察周边环境也是判断危房的一个重要方法。
如果周边房屋存在倒塌、横竖倾斜等情况，那么这些房屋可能存在相似的问题。
此外，如果周边地面不稳定、容易发生泥石流、洪水等自然灾害，也会增加房屋发生倾斜、倒塌的风险。
5.专业意见：最后，如果以上方法无法进行准确判断，建议寻求专业人士的意见。
请有相关资质的建筑工程师或房屋评估师进行现场勘察和评估，他们能够更准确地判断房屋是否危险。
总结：判断危房最简单的方法是通过观察房屋结构、墙面状况、房屋使用年限和周边环境来进行判断。
然而，需要强调的是，这些方法只能作为初步判断的依据，如果对房屋是否危险存在疑虑，建议寻求专业人士的意见。
同时，定期检查房屋状况是预防危房的重要举措，及时处理房屋问题，确保生活环境的安全。
危房检查标准
危房检查标准一、结构安全1.检查房屋的结构类型，确认其是否为危险结构，如木结构、砖混结构等。
2.检查房屋的地基是否稳固，是否存在倾斜、下沉等现象。
3.检查房屋的承重构件，如梁、柱、楼板等是否有裂缝、变形等现象。
4.检查房屋的连接部位，如节点、接头等是否有松动、脱落等现象。
二、墙体安全1.检查墙体的材料类型和质量，如砖墙、混凝土墙等。
2.检查墙体的垂直度和平整度，是否存在倾斜、鼓包等现象。
3.检查墙体的承载能力，如是否存在过载、超载等现象。
4.检查墙体的裂缝和变形情况，如裂缝的长度、宽度和深度等。
三、屋顶安全1.检查屋顶的类型和结构，如平屋顶、坡屋顶等。
2.检查屋顶的防水层和保温层，是否存在漏水、脱落等现象。
3.检查屋顶的承载能力，如是否存在过载、超载等现象。
4.检查屋顶的裂缝和变形情况，如裂缝的长度、宽度和深度等。
四、地面安全1.检查地面的类型和质量，如水泥地面、砖地面等。
2.检查地面的承载能力，如是否存在过载、超载等现象。
3.检查地面的裂缝和变形情况，如裂缝的长度、宽度和深度等。
4.检查地面的防滑措施，如地面是否过于光滑等。
五、门窗安全1.检查门窗的类型和质量，如木门窗、铝合金门窗等。
2.检查门窗的完好程度，如是否存在损坏、变形等现象。
3.检查门窗的密闭性和保温性能，如是否存在漏风、漏雨等现象。
4.检查门窗的消防安全性能，如是否具备防火、防盗等功能。
六、给排水系统1.检查给排水管道的质量和完好程度，如是否存在漏水、堵塞等现象。
2.检查排水管道的通畅性，如是否存在堵塞等现象。
3.检查给水系统的密封性和安全性，如是否存在漏水、污染等现象。
4.检查排水系统的排放情况，如是否符合环保要求。
七、电气系统1.检查电气线路的质量和完好程度，如是否存在漏电、短路等现象。
2.检查电气设备的接地和接零保护措施，如是否符合安全要求。
房屋危房鉴定标准
房屋危房鉴定标准房屋危房鉴定是指对房屋结构、材料、设计和使用状况进行全面评定，确定其是否存在安全隐患，以及危房的危险程度。
危房是指因结构、材料、设计或使用状况等原因，可能发生倒塌、坍塌、倾斜或者影响人身安全的房屋。
危房鉴定标准是对危房鉴定工作进行规范和指导的文件，是保障人民生命财产安全的重要依据。
以下是房屋危房鉴定标准的相关内容。
一、危房鉴定的主要内容。
1. 结构安全性评定，主要包括房屋的承重结构、墙体、梁柱、楼板等部位的结构安全性评定，判断其是否存在破损、开裂、变形等情况。
2. 材料质量评定，对房屋所使用的建筑材料进行质量评定，包括材料的强度、耐久性、防水性等方面的评定，判断其是否达到使用标准。
3. 设计合理性评定，对房屋的设计方案进行评定，包括结构设计、建筑设计、抗震设计等方面的评定，判断其是否符合相关的设计规范和标准。
4. 使用状况评定，对房屋的使用情况进行评定，包括日常维护、保养情况、改造情况等方面的评定，判断其是否存在使用不当或者疏于维护的情况。
二、危房鉴定的标准要求。
1. 结构安全性标准，房屋的承重结构应当完好无损，墙体、梁柱、楼板等部位不得存在严重开裂、破损、变形等情况，能够保证房屋的整体稳定性。
2. 材料质量标准，房屋所使用的建筑材料应当符合国家相关标准，具有足够的强度、耐久性和防水性，能够保证房屋的使用安全性。
3. 设计合理性标准，房屋的设计方案应当符合国家相关的设计规范和标准，能够保证房屋在正常使用情况下的安全性。
4. 使用状况标准，房屋的日常维护、保养和改造情况应当符合相关规定，能够保证房屋在使用过程中的安全性。
三、危房鉴定的程序和方法。
1. 实地勘察，对待鉴定的房屋进行实地勘察，全面了解房屋的结构、材料、设计和使用情况。
2. 资料收集，收集房屋的相关设计图纸、施工记录、维护记录等资料，进行全面分析。
3. 鉴定报告，编制危房鉴定报告，对房屋的结构安全性、材料质量、设计合理性和使用状况进行评定，并提出相应的鉴定结论和建议。
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危房鉴定基本常识 Document serial number【KKGB-LBS98YT-BS8CB-BSUT-BST108】
危房鉴定基本常识??
一、危房概念：
危房，即危险房屋，系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
二、危房鉴定程序：
受理委托→调查勘测→分析验算→评级定论→处理建议→出具报告
三、危房鉴定等级划分：
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全
B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房
四、房屋的组成部分（地基基础、上部承重结构、维护结构）危险性鉴定等级划分：
a级：无危险点
b级：有危险点
c级：局部危险
d级：整体危险
五、构件危险性鉴定等级划分：
Td：危险构件
Fd：非危险构件
六、房屋结构类型划分：
木结构
钢结构
砖木结构
砖石结构
砖混结构
钢混结构（含框架结构、剪力墙结构、筒体结构等）
混合结构（含有上述两类以上的结构）
七、综合评定原则：
房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，结合历史状态、环境影响以及发展趋势，全面分析，综合判断
在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑它们的危险是孤立的还是相关的。
当构件的危险是孤立的时，则不构成结构系统的危险；当构件是相关的，则应联系结构危险性判定其范围
八、构件危险性鉴定：
地基基础：重点检查基础与承重砖墙连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况，基础与框架柱根部连接处的水平裂缝状况，房屋的倾斜位移状况，地基滑坡、稳定、特殊土质变形和开裂等状况
砌砖结构构件：重点检查砌砖的构造连接部位，纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况，砌砖承重墙体的变形和裂缝状况以及拱脚裂缝和位移状况
木结构构件：重点检查腐朽、虫蛀、木材缺陷、结构缺陷、结构构件变形、失稳状况，木屋架端节点受剪面裂缝状况，屋架出平面变形及屋盖支撑系统稳定状况
混凝土结构构件：重点检查柱、梁、板、及屋架的受力裂缝和主筋锈蚀状况，柱的根部和顶部的水平裂缝，屋架倾斜以及支撑系统稳定等
钢结构构件：重点检查各连接节点的焊缝、螺栓、铆钉等情况，钢柱与梁的连接形式、支撑杆件、柱脚与基础连接损坏情况，钢屋架杆件弯曲、截面扭曲、节点板弯折状况和钢屋架挠度、侧向倾斜等偏差状况
九、μ与鉴定结论：
μdf≥0.75，属D级
μds≥0.75，属D级
max（μA，μB，μC，μD）=μA，则综合判断结果为A级
max（μA，μB，μC，μD）=μB，则综合判断结果为B级
max（μA，μB，μC，μD）=μC，则综合判断结果为C级
max（μA，μB，μC，μD）=μD，则综合判断结果为D级
十、Psdm与鉴定结论：
Psdm＜5%，则综合判断结果为A级
5%≤Psdm＜17.5%，则综合判断结果为B级
17.5%≤Psdm＜65%，则综合判断结果为C级
65%≤Psdm，则综合判断结果为D级
十一、符号规定：
μA—房屋A级的隶属度
μB—房屋B级的隶属度
μC—房屋C级的隶属度
μD—房屋D级的隶属度
μdf—地基基础d级的隶属度
μds—上部承重结构d级隶属度
μdes—维护结构d级隶属度
Psdm—承重结构中危险构件（危险点）百分数
十二、危房鉴定法规、规章依据：
《城市危险房屋管理规定》（建设部第129号令）
《危险房屋鉴定标准》JGJ125—99（2004年版）
《混凝土结构设计规范》GB50010—2002
《砌砖结构设计规范》GB50003—2001
《木结构设计规范》GB50005—2003
《钢结构设计规范》GB50017—2003
《建筑抗震设计规范》GB50011—2001
《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）
十三、鉴定人员规定：
危房鉴定，必须有两名以上鉴定技术人员参加
对于特殊复杂的鉴定项目，鉴定机构有权另外聘请专业技术人员或邀请有关部门派员参与
十四、危房处理建议：
观察使用：适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋
处理使用：适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋
停止使用：适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，有不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋
整体拆除：适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋
十五、鉴定费：
房屋所有人的使用人都可以提出鉴定申请，并预交鉴定费。
鉴定为危房的，鉴定费由所有人承担
鉴定为非危房的，鉴定费由申请人承担
十六、危房治理：
房屋所有人对经鉴定的危房，须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理；如所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房屋部门有权指定有关单位代修，或采取其它强制措施。
发生的费用由责任人承担。