20160701毛母文化旅游城营销执行方案
文旅景区营销策划方案
文旅景区营销策划方案一、市场分析及定位1.1市场分析当前文旅景区市场竞争激烈，消费者需求多样化，对于体验式、文化深度的旅游产品有更高的需求。
市场上已有不少文旅景区，竞争激烈，需要找到差异化的定位。
1.2品牌定位本文旅景区以文化深度和体验式旅游为主打特色，致力于打造具有独特魅力和深厚历史底蕴的文化旅游产品，满足消费者对于历史、文化探究的需求。
二、目标群体分析2.1主要目标群体主要面向喜爱历史文化的知识分子、学生群体和家庭游客，同时也面向喜欢文化深度旅游的中老年群体。
2.2目标群体特点这些目标群体对历史文化有浓厚兴趣，对文化深度旅游有需求，愿意花时间和精力去探索和体验。
三、营销策划3.1产品营销策略针对不同目标群体，推出多样化的产品，包括文化深度游、体验式游、亲子游等，充分满足不同消费者需求。
3.2宣传营销策略通过线上和线下多渠道宣传，包括社交媒体、景区活动、主题展览等方式，增加景区曝光度，提升品牌知名度。
3.3合作营销策略与当地旅行社、酒店、交通等合作，推出联合产品和优惠套餐，增加消费者的购买意愿和黏性。
四、运营策略4.1服务品质保障提供优质的导游服务、场馆设施维护保养、餐饮住宿质量保障，提升消费者满意度和复购率。
4.2互动体验活动定期举办文化讲座、亲子活动、传统手工艺品体验等活动，增加景区吸引力，丰富消费者体验。
4.3创新营销手段不断创新营销手段，结合VR、AR等新技术，打造沉浸式体验，提升景区吸引力和营销效果。
五、风险评估5.1政策风险针对不同政策变化，保持敏锐的市场洞察，及时调整营销策略，降低政策风险带来的影响。
5.2市场风险随时监测市场竞争情况，调整产品和营销策略，提前防范市场风险带来的影响。
5.3自身风险加强内部管理、品牌建设，降低内部风险隐患，提高自身抵御风险的能力。
六、执行与监测6.1执行计划严格按照营销策划的执行计划，确保每一项策略和活动的落地执行。
6.2效果监测设立专门的监测系统，定期对营销策划的效果进行评估，及时发现问题并调整策略。
文化旅游景区开发与营销方案
文化旅游景区开发与营销方案第1章项目背景与概述 (3)1.1 文化旅游景区发展现状 (3)1.2 项目定位与目标 (3)1.3 研究方法与资料来源 (4)第2章文化旅游资源分析 (4)2.1 文化旅游资源类型 (4)2.2 文化旅游资源价值评估 (5)2.3 文化旅游资源保护与开发策略 (5)第3章市场分析与预测 (6)3.1 市场需求分析 (6)3.1.1 消费者需求特征 (6)3.1.2 市场规模与增长潜力 (6)3.1.3 市场细分 (6)3.2 竞争对手分析 (6)3.2.1 竞争对手概述 (6)3.2.2 竞争对手优势与劣势 (6)3.2.3 市场竞争态势 (7)3.3 市场趋势预测 (7)3.3.1 政策趋势 (7)3.3.2 行业发展趋势 (7)3.3.3 消费者需求变化 (7)3.3.4 市场竞争格局 (7)第四章产品策划与设计 (7)4.1 文化旅游产品体系构建 (7)4.1.1 产品分类 (7)4.1.2 产品设计原则 (7)4.1.3 产品体系架构 (8)4.2 核心产品策划 (8)4.2.1 产品定位 (8)4.2.2 产品特色 (8)4.2.3 产品创新 (8)4.3 附加产品策划 (8)4.3.1 产品种类 (8)4.3.2 产品策划原则 (8)第五章景区布局与规划 (9)5.1 景区空间布局 (9)5.1.1 功能区划分 (9)5.1.2 交通组织 (9)5.1.3 视觉景观规划 (9)5.2 设施规划与设计 (9)5.2.1 游览设施 (9)5.2.3 休闲设施 (9)5.2.4 导览设施 (9)5.3 环境保护与生态建设 (10)5.3.1 生态环境保护 (10)5.3.2 污染防治 (10)5.3.3 绿化建设 (10)5.3.4 生态修复 (10)第6章营销战略与策略 (10)6.1 营销战略制定 (10)6.1.1 市场细分与目标市场选择 (10)6.1.2 营销战略定位 (10)6.2 营销组合策略 (10)6.2.1 产品策略 (10)6.2.2 价格策略 (11)6.2.3 渠道策略 (11)6.2.4 推广策略 (11)6.3 品牌建设与推广 (11)6.3.1 品牌定位 (11)6.3.2 品牌视觉系统设计 (11)6.3.3 品牌传播 (11)6.3.4 品牌维护与提升 (11)第7章渠道建设与管理 (11)7.1 渠道类型与选择 (11)7.1.1 传统线下渠道 (11)7.1.2 线上渠道 (12)7.2 渠道拓展策略 (12)7.2.1 市场调研 (12)7.2.2 合作伙伴选择 (12)7.2.3 优惠政策制定 (12)7.2.4 培训与支持 (12)7.3 渠道合作关系管理 (12)7.3.1 签订合作协议 (12)7.3.2 定期沟通 (12)7.3.3 绩效评估 (13)7.3.4 市场保护 (13)第8章价格策略与收益管理 (13)8.1 价格策略制定 (13)8.1.1 市场调研与分析 (13)8.1.2 确定定价目标 (13)8.1.3 选择定价方法 (13)8.1.4 制定价格结构 (13)8.1.5 制定价格策略实施计划 (13)8.2 收益管理方法 (13)8.2.2 客票价格优化 (14)8.2.3 跨渠道价格协调 (14)8.2.4 营销活动策划 (14)8.3 价格调整与优化 (14)8.3.1 定期评估价格策略 (14)8.3.2 价格调整机制 (14)8.3.3 优化价格策略 (14)8.3.4 加强价格监控 (14)第9章服务质量管理与提升 (14)9.1 服务质量评价体系 (14)9.1.1 评价指标设定 (15)9.1.2 评价方法与工具 (15)9.1.3 评价结果运用 (15)9.2 服务质量提升策略 (15)9.2.1 硬件设施优化 (15)9.2.2 服务人员培训 (15)9.2.3 游览体验创新 (15)9.2.4 安全卫生保障 (15)9.3 客户满意度调查与改进 (15)9.3.1 调查方法与频次 (15)9.3.2 调查结果分析 (16)9.3.3 改进措施 (16)第10章风险评估与应对措施 (16)10.1 政策风险分析 (16)10.2 市场风险分析 (16)10.3 经营风险分析 (17)10.4 风险应对策略与措施 (17)第1章项目背景与概述1.1 文化旅游景区发展现状我国经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，旅游需求持续增长，文化旅游作为一种新兴的旅游形式，逐渐成为市场热点。
文化旅游促销活动策划方案
文化旅游促销活动策划方案一、活动背景随着经济的发展和人民生活水平的提高，文化旅游已经成为人们休闲娱乐的重要方式。
为了提升文化旅游的知名度和吸引力，我们计划举办一系列促销活动，以吸引更多的游客参与。
二、活动目标1. 提升目标地区的文化旅游知名度。
2. 增加目标地区的文化旅游产业的收入。
3. 提高游客对目标地区文化旅游的满意度。
三、活动内容1. 打造品牌形象我们将制作专属的宣传册和海报，设计有吸引力的活动标志，统一的标识符和配色方案，以提升活动的品牌形象。
2. 设计主题活动为了增加活动的吸引力，我们将设计多个主题活动，例如文化艺术展览、传统手工艺品展销、民俗文化体验等。
这些活动将展示目标地区的独特文化和传统，吸引游客前来参观和体验。
3. 文化旅游路线推介我们将设计并推广多条文化旅游路线，包括历史古迹、传统村落、文化遗产等景点。
通过推介路线，我们希望游客能更好地了解目标地区的文化和历史，同时提升游客的满意度。
4. 航空公司、酒店合作为了吸引更多的游客参与活动，我们将与航空公司和酒店展开合作。
航空公司可以提供优惠机票，并在航班广告中宣传文化旅游活动。
酒店可以提供优惠房价，并为参加活动的游客提供特殊待遇。
5. 社交媒体宣传我们将通过社交媒体平台进行宣传，包括推特、脸书、微信等。
吸引游客通过社交媒体了解和参与活动，并提供互动和奖励机制，增加用户黏性和参与度。
6. 旅游产品销售我们将与当地的旅行社合作，推出独特的文化旅游产品，包括跟团游和自由行。
通过销售旅游产品，我们希望提高目标地区的文化旅游产业的收入。
四、活动宣传1. 建立官方网站我们将建立一个专门的官网，发布活动的最新消息和资讯，提供报名参加活动的平台，并提供在线咨询和预订服务。
2. 传统媒体宣传我们将联系当地媒体，包括电视台、报纸和广播，发布活动新闻稿，向公众传达活动的宗旨和内容。
3. 合作伙伴宣传与航空公司、酒店和旅行社等合作伙伴合作，利用他们的线下渠道进行宣传，包括航空公司的航班广告、酒店的宣传册和旅行社的推荐单。
文旅景区营销策划方案
文旅景区营销策划方案
一、市场调研
1.1 通过问卷调查和市场分析，了解目标客群的偏好和需求，并掌握竞争对手的优势和劣势。
1.2 调研周边区域的旅游资源，找出与景区互补的合作机会。
二、定位策略
2.1 确定景区的核心竞争力，明确目标客群及其需求，打造独特的文旅体验。
2.2 设计差异化的营销定位，突出景区特色，吸引目标客户群体。
三、产品规划
3.1 基于市场调研结果，优化景区内部设施和服务，提升游客满意度。
3.2 创新文旅产品，设计符合目标客群兴趣的体验项目，如主题展览、互动体验等。
四、品牌宣传
4.1 制定全方位的品牌宣传策略，包括线上线下多渠道推广，提升景区知名度和美誉度。
4.2 利用社交媒体和网络平台进行宣传推广，增加景区的曝光度和互动性。
五、营销活动
5.1 结合假期和节庆等时机，举办主题活动吸引游客，增加景区人气和客流量。
5.2 开展优惠促销活动，吸引目标客群并提升游客满意度。
六、合作拓展
6.1 与游客互动，建立用户群体，深度挖掘用户数据，做好会
员营销。
6.2 与周边商家和旅游机构合作，开展联合营销活动，扩大景
区影响力和合作资源。
七、评估与调整
7.1 定期对营销策划方案进行评估，根据市场反馈和业绩数据，及时调整和优化策略。
7.2 不断优化景区服务和体验，持续提升用户满意度和忠诚度。
文化旅游项目市场营销方案
文化旅游项目市场营销方案随着旅游业的发展和人民生活水平的提高，文化旅游项目在当前市场上的竞争日益激烈。
为了确保项目的推广和发展，制定一份有效的市场营销方案至关重要。
本文将提出一个综合性的市场营销方案，旨在帮助文化旅游项目更好地吸引和满足游客需求。
一、市场分析在制定市场营销方案之前，首先需要进行全面的市场分析。
该分析包括目标客户群体、竞争对手、市场趋势以及SWOT分析等。
1. 目标客户群体了解目标客户的特征和需求是市场营销的基础。
对于文化旅游项目而言，可能的目标客户包括喜爱历史、艺术、传统文化等方面的人群，可能是年轻人、中年人或者老年人。
通过深入的市场调研和数据分析，确立目标客户群体，有针对性地制定推广策略。
2. 竞争对手了解竞争对手的优势和劣势，可以为项目制定竞争性差异化策略提供参考。
通过市场调研和竞争对手分析，找出其他类似项目的特点和不足之处，并针对性地制定相应对策，树立文化旅游项目的竞争优势。
3. 市场趋势了解市场的发展趋势，对于制定市场营销方案具有指导意义。
例如，当前文化旅游项目发展中的热点领域、最新的旅游消费趋势等。
通过对市场趋势的了解，可以将项目定位在更具发展潜力和前景的方向上。
4. SWOT分析SWOT分析是评估项目内外部环境的利弊因素，即优势（Strengths）、劣势（Weaknesses）、机会（Opportunities）和威胁（Threats）。
通过分析项目的优势、劣势、机会和威胁，制定出更加具体的营销策略。
二、市场定位与品牌塑造市场定位是指在市场上明确并建立文化旅游项目的独特形象和地位。
在市场定位过程中，需要明确项目的特点和核心竞争优势，以此来吸引目标客户。
1. 项目特点在市场定位中，需要强调项目的独特性和特点，通过突出项目的文化内涵、体验性和互动性等方面的特点来吸引游客。
对于文化旅游项目而言，可以突出项目的历史传承、文化底蕴以及参观体验的独特性，使其从众多竞争对手中脱颖而出。
文化旅游产品促销活动方案
文化旅游产品促销活动方案活动背景随着人们文化消费需求的不断提升，文化旅游成为了旅游市场的新热点。
文化旅游产品融合了旅游和文化两大元素，通过体验式旅游，将传统文化与旅游活动有机结合，引领游客全方位感受目的地的历史、风土人情和传统文化，深受广大游客的喜爱。
为了进一步推广和推动文化旅游产品的销售，我们拟定了一套促销活动方案。
活动目标1. 提高文化旅游产品的知名度和曝光度，吸引更多游客参与；2. 增加文化旅游产品的销量，提升公司盈利能力；3. 塑造品牌形象，树立企业在文化旅游领域的权威性和专业度。
活动内容1. 文化主题推荐推荐目的地的文化旅游主题，例如：国家级历史文化景区、世界文化遗产、民俗风情等，突出目的地的独特魅力，吸引游客的参与。
2. 免费向导服务提供免费向导服务，由专业向导带领游客深度了解目的地的文化内涵，让游客在文化旅游中能够获得更多的知识和体验。
3. 特色文化活动组织特色文化活动，例如：传统手工艺品展示、茶艺表演、民俗表演等，让游客亲身体验文化活动的乐趣，加深对目的地文化的认知和记忆。
4. 互动体验环节设置互动体验环节，例如：制作传统美食、参与传统婚俗、体验传统游戏等，通过互动和参与，让游客更加深入地融入目的地文化，增加留存度和回头率。
5. 优惠购票政策提供优惠购票政策，例如：购买旅游产品享受团购优惠、学生票价优惠等，吸引更多人群参与文化旅游活动。
活动推广渠道1. 媒体渠道：通过旅游网站、社交媒体等平台发布活动信息，并与相关媒体合作，进行推文、视频报道等形式的宣传。
2. 引导式推广：在旅游景点周边设置推广展位，分发宣传册、小礼品等，吸引游客关注并参与活动。
3. 旅行社合作：与旅行社建立合作关系，将活动纳入其线路推荐，并为旅行社提供相应的佣金奖励，以此激励旅行社推荐更多游客参与活动。
4. 口碑传播：通过游客的口碑传播，以及社交媒体上的用户评价、分享等方式，增加活动的曝光度和参与度。
5. 本地推广：与当地政府、商会等建立合作关系，通过城市推广、文化活动等形式，加强对本地游客的吸引力和影响力。
文旅度假区营销策划方案6
文旅度假区营销策划方案6一、背景与市场分析随着人们生活水平的提高和旅游观念的转变，文旅度假区成为现代人向往的休闲和娱乐方式之一。
文旅度假区的发展趋势使得市场竞争逐渐激烈。
因此，我们需要制定一个创新的、有差异化的文旅度假区营销策划方案，以吸引更多的游客，提升文旅度假区的知名度和竞争力。
在市场调研中，我们发现文旅度假区的竞争主要表现在以下几个方面：1.同质化竞争：各文旅度假区在设施、景点、服务等方面差异不大，很难实现真正的差异化竞争。
2.推广方式单一：多数文旅度假区仅仅通过传统的广告宣传和线下推广来吸引游客，但效果有限。
3.游客体验差异化不足：多数文旅度假区仅重视硬件投入，忽视了游客在景区游览过程中的体验感受。
二、目标市场确定鉴于同质化竞争的状况，我们需要明确目标市场，侧重度假区在该市场中的差异化优势。
我们确定的目标市场是城市白领和家庭，由于工作压力大，他们对度假的需求较高，同时，他们对高品质、个性化的服务有更高的要求。
我们的文旅度假区将以提供独特的、细致的服务和舒适的度假环境为差异化优势。
三、品牌定位为了将文旅度假区树立为独特的品牌形象，我们需确定其品牌定位。
我们将文旅度假区定位为“畅享轻奢，尽显尊贵”，强调舒适度和奢华感。
通过提供高品质的服务和豪华的住宿、餐饮、娱乐设施，让客人获得无与伦比的度假体验。
四、目标及策略目标：提高文旅度假区的知名度和竞争力，增加游客数量和收益。
策略：1.提升硬件设施：加大对硬件设施的投入，提供比竞争对手更豪华、更便利的住宿、餐饮、娱乐设施。
同时，增加创新设施，如水上乐园、SPA中心等，满足不同年龄段游客的需求。
2.提供独特服务：为了实现差异化竞争，我们将重视提供独特的服务。
例如，为游客提供贴身管家服务，为他们的个性化需求提供定制化解决方案。
同时，增加各类特色体验项目，如户外拓展训练、生态农场参观等，增加游客参与度和体验度。
3.多渠道推广：为了提高文旅度假区的知名度，我们将采用多渠道推广策略。
文化旅游推广活动的策划与执行
文化旅游推广活动的策划与执行一、背景介绍在当今社会，旅游业已经成为促进经济增长和文化交流的重要力量。
文化旅游推广活动作为一种有效的推广手段，不仅可以吸引更多游客，还可以促进当地文化的传承和发展。
因此，策划和执行一场成功的文化旅游推广活动显得尤为重要。
二、目标设定1. 吸引更多游客：通过开展精彩纷呈的文化旅游推广活动，吸引更多游客前来体验、探索和品味。
2. 传播地方文化：将地方的独特文化、历史和传统通过活动的方式展示给游客，加强他们对当地文化的理解和认同。
3. 提升旅游品牌形象：通过文化旅游推广活动，树立良好的品牌形象，吸引更多游客来此地旅游，并推动当地旅游业的发展。
三、活动策划1. 主题确定：根据目标受众和地方特色，确定一个独特的、有吸引力的主题，如“丝绸之路的探寻”或“茶文化之旅”。
2. 活动内容：设计丰富多样的活动内容，包括参观名胜古迹、品尝地方美食、体验传统手工艺等，以吸引不同兴趣和需求的游客。
3. 合作伙伴：与当地旅游局、文化局、酒店和旅行社等合作伙伴密切配合，共同推动活动的顺利进行。
4. 宣传推广：通过各种渠道进行宣传推广，如社交媒体、旅行杂志、网站和口碑传播等，以扩大活动的知名度和影响力。
四、活动执行1. 活动准备：确保活动场地和设备的准备完备，包括搭建展台、设置导览牌和购买相关物品等。
2. 专业导览：聘请专业的导游或讲解员对游客进行解说和引导，让他们更好地了解当地的文化历史。
3. 交流互动：为游客提供互动体验的机会，如举办文化沙龙、组织手工艺品制作工作坊等，让游客能够积极参与其中。
4. 场地布置：通过精心的场地布置来营造独特的氛围，如使用特色装饰、设置展示区域等，让游客感受到浓厚的当地文化气息。
5. 活动安排：制定详细的活动日程表，确保各项活动能够按时进行，并安排专人负责活动的顺利进行。
6. 反馈收集：及时收集游客的反馈意见和建议，以便改进和完善下一次活动。
五、活动评估1. 数据统计：收集和分析活动期间的相关数据，如参与人数、满意度调查等，以评估活动的效果和影响力。
旅游景点营销策划方案
旅游景点营销策划方案
1. 分享当地特色：通过呈现当地特色的自然风光、文化遗产和美食，吸引游客的兴趣。
这可以包括制作精美的宣传册、发布社交媒体内容和组织当地活动。
2. 提供优惠活动：推出限时优惠活动，如折扣门票、免费导游服务或酒店住宿套餐，以吸引更多游客到访。
同时，通过各种渠道宣传这些活动，如在线广告、合作方推广和优惠券发放。
3. 加强线上宣传：利用社交媒体、旅游网站和博客等渠道，制作吸引人眼球的内容，如精美的图片和优质的视频，增加游客对景点的关注度。
4. 开展合作推广：与当地旅行社、酒店和餐馆等商家合作，共同推广景点。
可以合作举办主题活动、提供优惠套餐，互相宣传，共同吸引游客。
5. 举办特色活动：规划具有吸引力的特色活动，如音乐节、烟火表演和传统文化展示等，增加游客对景点的兴趣，并扩大景点的知名度。
文化旅游景区营销策划方案
文化旅游景区营销策划方案一、引言随着人们生活水平的提高和对文化的追求，文化旅游正逐渐成为一种新的消费模式和生活方式。
文化旅游景区是一个地区的文化、历史和自然景观的整合体，是游客了解并亲近当地文化的重要场所。
在旅游市场的快速发展和激烈竞争的背景下，景区需要有创新营销策划方案来提高其知名度和竞争力。
二、目标市场分析1. 消费群体（1）文化爱好者：这部分人群对历史、文化、艺术等感兴趣，愿意花时间和金钱去追求文化享受。
（2）家庭游客：父母希望给孩子留下一些文化记忆，将文化旅游作为一种教育方式。
（3）年轻人群体：对文化旅游有较高的兴趣，追求独特的体验和文化认同感。
2. 市场需求（1）追求独特性和个性化体验的消费需求。
（2）对文化旅游的品质要求较高的消费需求。
（3）追求感性体验和互动性的消费需求。
三、营销策略1. 品牌定位（1）通过市场调研和竞争分析，确定景区的独特文化和特色，并根据定位设计相关的品牌形象和标识。
（2）以“发现文化之美”为主题，强调景区的独特性和独一无二的体验。
（3）通过文化旅游产品、服务和传播方式的整合，打造一个具有影响力和可感知的品牌形象。
2. 产品策略（1）丰富景区的文化内涵和旅游产品，满足不同消费群体的需求和预算。
（2）开发主题旅游产品，如文学主题、艺术主题、历史主题等，吸引对特定文化感兴趣的消费群体。
（3）注重游客体验，提供优质的导游服务、互动体验和定制化服务。
（4）结合当地的节庆活动和民俗文化，推出相应的文化旅游产品。
3. 渠道策略（1）建设一个整合的线上线下渠道平台，提供在线预订、导览、评价等功能。
（2）与旅行社、OTA平台等合作，扩大市场覆盖范围，增加销售渠道。
（3）通过社交媒体、微信公众号等推广渠道，与消费者建立互动关系，提高品牌知名度和影响力。
（4）与相关文化机构、学校等合作，开展文化交流活动，扩大宣传和推广力度。
4. 价格策略（1）根据消费群体和产品定位确定价格策略，使价格具有相对竞争力和可接受性。
文旅项目营销策划方案
文旅项目营销策划方案一、项目背景分析随着人们生活水平的提高和对文化旅游的追求，文旅项目在市场上的需求越来越大。
然而，随之而来的是竞争日益激烈，要想在市场中占据一席之地，就需要通过精心策划和有针对性的营销方案。
二、项目目标1. 提升项目知名度：增加项目在目标市场的曝光度，让更多的人了解和关注项目。
2. 增加游客数量：吸引更多的游客参与项目，提高项目的人气和盈利能力。
3. 提高游客满意度：优化游客的体验和服务，提高他们的满意度，增加复购率和口碑传播。
三、目标市场分析1. 目标市场选择：针对年轻人和家庭游客群体进行定位，因其有较高的文化消费欲望。
2. 市场特点：年轻人更注重个性化、体验感强的文旅项目，家庭游客则更注重亲子互动和参与性高的项目。
四、营销策略1. 建立品牌形象（1）制定项目logo和口号：设计一个有特色、富有创意的logo，并配以一个简洁有力的口号，以便更好地传达项目的核心价值。
（2）项目宣传资料：制作精美的宣传册、海报和广告片，通过传统媒体和新媒体渠道发布，提高项目的知名度。
（3）社交媒体平台：建立和维护项目在各大社交媒体平台上的账号，发布各类与项目相关的内容，与受众进行互动。
同时，定期举办线上活动，增加与用户的互动和粘性。
2. 优化游客体验（1）实现线上预订：建立项目的官方网站和线上预订系统，方便游客提前预订门票和相关服务；同时，打通线上线下渠道，提供一站式服务。
（2）打造特色亮点：运用科技手段，如增强现实技术、虚拟现实技术等，为游客创造沉浸式和互动式体验，增加项目的吸引力。
（3）完善服务配套：关注细节，提供便利的服务设施，如餐饮、停车、卫生间等，提高游客的满意度。
3. 渠道开发（1）传统渠道：与旅行社、OTA等合作，通过他们提供的渠道进行项目的宣传和售卖，提高项目的曝光度和销售量。
（2）合作伙伴：与当地的旅游目的地、酒店、餐厅等建立合作关系，互相推荐和宣传，共同推动项目的发展。
（3）电商平台：在各大电商平台上开设项目的线上销售渠道，并提供各种优惠和特价活动，吸引消费者购买。
文旅企划营销策划方案
文旅企划营销策划方案一、项目简介本企划方案旨在为文化旅游行业的企业设计一套营销策划方案，以满足市场需求，增加市场份额，提升品牌影响力，并最终实现经济效益。
本方案拟通过市场调研、竞争分析、目标市场划定、产品定位、营销策略及创新手段等方面，全面提高企业在市场中的竞争实力。
二、市场分析1. 行业背景分析当前，文化旅游行业处于快速发展阶段，在不断跟踪经济全球化的同时，逐渐形成了旅游体验成为一种时尚追求的趋势。
越来越多的人希望通过旅游来增长知识、提升个人素质、享受休闲娱乐。
2. 竞争对手分析在文化旅游市场上，竞争对手主要来自文化旅游企业、景点、景区等。
这些竞争对手通过产品创新、营销手段、客户关怀等方面努力获得市场份额。
3. 目标市场分析在市场细分上，我们将重点关注年轻人群体，因为他们是未来的社会主力军，有强烈的文化消费需求。
此外，我们还将关注亲子家庭、中老年人等市场细分，为他们提供独特的文化旅游体验。
三、产品定位我们的产品将以文化旅游为主题，提供丰富多样的文化体验活动，以满足不同消费者的需求。
通过加入一些科技元素，如VR、AR等，进一步提升文化旅游产品的互动性和娱乐性，满足年轻人对文化的多元化追求。
四、营销策略1. 客户需求分析通过市场调研，了解客户对文化旅游产品的需求，并根据需求定制产品。
我们将在产品规划中考虑市场的多元化需求，不断推出符合不同年龄、兴趣和经济能力的文化旅游产品。
2. 品牌塑造和推广我们将通过多种渠道，如电视广告、杂志等媒体，进行品牌推广，并与权威机构合作进行认证。
此外，我们还将利用社交媒体进行品牌宣传，提高品牌知名度和美誉度。
3. 渠道拓展与合作我们将与旅行社、OTA以及其他文化旅游企业等建立合作关系，通过互惠互利的方式拓展市场渠道。
此外，我们还有计划与当地政府、景区等建立战略合作伙伴关系，进一步提升市场影响力。
4. 创新营销手段我们将利用互联网营销开展在线推广活动，如搜索引擎关键词优化、社交媒体广告、KOL合作等。
毛母文化旅游城营销执行方案
推售策略
智同中国
各产品线的推售策略分解
根据核心推售策略制定项目2016年推售计划： 1、项目首批开盘产品为项目3、4、9#临街商铺； 2、根据招商及工程情况确定今年二批推售为酒店式公寓及 10、11#内街商铺；
注：项目首批开盘产品确定，工程需要以3、4、9#临街商铺达到预 售条件为首要任务，工程进度配合营销完成今年销售目标
12682.24
107
公寓
3号栋
6972.18
150
一层
654.24
2批
10-11号栋
商业
二层
688.8
合计
29896.26
322
总计
智同中国
单价
12000 6000 4000 12000 6000 4000 3000 12000 6000 4000
总价
3000 10000 5000
122914540
问题2：如何推广景点和销售结合（商业怎么卖）
目录 Contents
1 塑造 2 呈现 3 突破
智同中国
第一章 塑造
智同中国
营销策略
智同中国
如何打造景点？
补缺市场，吸引游客！
毛母文化旅游城
在此之前 项目传递给市场
是红色旅游
只
智同中国
智同中国
第二章 呈现
智同中国
智同中国
塑造的产品，我们应该如何去说？
拓客原则： 重点区域： 层层渗透，步步推进。 次重点区域： 紧抓重点，重在拦截。
大坪乡
智同中国
杨林乡 如意镇
市区域 永义乡
银田镇
智同中国
外围拓客
外围拓客
智同中国
与周边乡镇的每个村村干部或者从事保险业务的人员建立紧 密的联络。通过每个村干部与从事保险业务的人员找到每个 村具有购买力的客户。
文旅旅游营销策划方案模板
文旅旅游营销策划方案模板一、背景分析：1.1 文旅旅游市场现状分析：文旅旅游是指以文化为核心，以旅游为手段，通过融合旅游与文化产业的综合性经济产业，是当前旅游市场的热点之一。
对于文旅旅游的发展现状进行全面的市场调研和分析，包括目前市场规模、增长趋势、主要竞争对手等。
1.2 目标群体分析：针对目标群体的人口特征、消费能力、消费习惯等方面的分析，以及通过大数据分析来确定最具潜力的目标群体。
同时，还需要对目标群体的旅游需求、喜好、关注点等进行详细的调研和分析。
二、营销目标及策略：2.1 主要营销目标：制定清晰的营销目标，如提升品牌知名度、增加销售额、扩大市场份额等。
具体目标应该根据市场调研和目标群体分析进行制定。
2.2 营销策略：根据营销目标，制定相应的营销策略，如通过线上线下渠道进行品牌推广、提供个性化服务、打造特色旅游产品等。
同时，要注意与竞争对手的差异化竞争，寻找独特的卖点来吸引目标群体。
三、产品策划：3.1 产品定位：根据目标群体的需求和市场状况，确定产品的定位，如文化体验类、主题旅游类、创意演艺类等。
同时，要关注产品的差异化和创新，以提升竞争力。
3.2 产品设计：根据定位，设计独特的旅游产品，包括景点选择、行程安排、活动设计等。
要关注目标群体的需求，提供符合其喜好和期望的产品。
四、推广渠道：4.1 线上推广渠道：利用互联网平台进行线上推广，包括搜索引擎优化(SEO)、社交媒体推广、电子邮件营销等。
通过有效的线上推广，提升品牌知名度和产品曝光率。
4.2 线下推广渠道：通过线下媒体、广告、活动等渠道进行推广，如报纸杂志广告、户外广告、参展参会等。
通过线下推广，吸引更多的目标群体关注和参与。
五、营销活动：5.1 品牌活动：通过品牌活动，提升品牌知名度和美誉度，如主题展览、文化节、艺术展等。
通过互动和参与，吸引目标群体的关注和参与度。
5.2 促销活动：通过促销活动，吸引目标群体的购买欲望和消费行为。
文旅营销活动策划方案
文旅营销活动策划方案一、活动概述随着旅游业的蓬勃发展，文化旅游也逐渐成为人们追求的新方式。
为了推动文化旅游事业的发展，进一步提升城市的知名度和吸引力，我们决定策划一系列的文旅营销活动。
二、活动目标1. 提升城市知名度：通过活动的举办，增加对城市的了解和认知度，引起更多人的兴趣和好奇心。
2. 吸引游客：通过文旅营销活动，吸引更多游客前来旅游观光，增加城市的旅游收入和知名度。
3. 传播文化：通过活动的举办，传承和传播城市的文化底蕴，提高文化旅游的价值和吸引力。
三、活动策划1. 主题文化活动(1) 传统文化展览：策划一场大型传统文化展览，展示城市独特的传统文化，吸引游客和居民参观。
展览内容包括传统手工艺品、传统节日习俗等。
(2) 主题博物馆展览：与当地博物馆合作，举办主题展览，展示城市的历史文化，吸引游客深入了解。
(3) 民俗表演：组织民间艺术团体进行传统音乐、舞蹈等表演，让游客感受城市的文化魅力。
2. 文化体验活动(1) 传统工艺体验：组织传统工艺体验活动，让游客亲身参与制作传统手工艺品，增强对城市传统文化的了解和认同。
(2) 传统节日庆祝活动：在重要的传统节日举办庆祝活动，如元宵节灯笼展、中秋月饼文化体验等，邀请游客和当地居民一同庆祝，共同感受传统节日的喜庆氛围。
3. 互动推广活动(1) 社交媒体推广：通过社交媒体平台进行活动的宣传和推广，增加活动的曝光度和影响力。
(2) 微信游戏互动：开发具有地方特色的微信小游戏，鼓励游客参与互动，通过游戏对文化旅游进行推广。
(3) 旅游线路推荐：为游客提供精品旅游线路推荐，结合城市的文化特色与旅游景点，引导游客深入了解城市文化。
四、活动营销手段1. 媒体宣传：通过电视、广播、报纸、杂志等媒体的广告宣传，增加活动的知名度和影响力。
2. 合作伙伴：与旅行社、酒店、景区等旅游相关企业进行合作，共同宣传活动，并提供优惠政策和奖励。
3. 官方网站和APP：建立官方网站和APP，收集和发布有关活动的最新信息、订票和导览等服务，提供便利和互动。
文旅项目营销策划方案怎么写的
文旅项目营销策划方案怎么写的一、前言文化旅游项目是指以文化为核心，融合旅游元素的项目。
随着人们对于休闲旅游的需求不断增长，文化旅游项目成为了当前热门的营销领域。
本文将围绕着文旅项目营销策划，详细阐述方案的制定过程以及相关的市场调研、目标定位、推广策略等。
二、市场调研1. 目标市场在进行文旅项目的市场调研时，首先需要明确目标市场。
可以通过调查问卷、访谈等方式，了解目标市场的特点、需求以及竞争对手情况。
2. SWOT分析通过SWOT分析（优势、劣势、机会、威胁），可以更好地了解项目的内外部情况。
优势和劣势主要从项目本身的角度出发，机会和威胁主要从市场环境的角度出发。
明确项目的优势和劣势有助于制定更合理的营销策略。
3. 竞争对手分析通过对竞争对手的分析，了解其产品定位、推广策略以及服务质量等方面的情况。
通过对比，寻找差异化竞争点，并在推广策略中进行突出。
三、目标定位目标定位是指根据市场需求，制定文旅项目的目标市场以及核心竞争力。
在制定目标定位时，需要充分考虑项目自身的优势特点和市场环境的需求。
1. 目标市场明确项目的目标市场，并进行细分。
可以根据年龄、性别、地域等特征进行细分，然后针对不同的市场设置相应的推广策略。
2. 核心竞争力根据项目的特点和市场需求，明确项目的核心竞争力。
可以从文化内涵、旅游体验、服务质量等方面进行明确。
四、推广策略推广策略是文旅项目营销策划方案的核心部分，包括市场定价、渠道选择、宣传推广等方面。
1. 市场定价根据目标市场的需求和项目的定位，进行合理的市场定价。
可以根据项目的成本和利润来确定定价策略，同时考虑市场竞争情况。
2. 渠道选择选择合适的推广渠道，包括线上和线下渠道。
线上渠道可以通过社交媒体、网站推广等方式进行，线下渠道可以通过旅行社、合作伙伴等途径进行推广。
3. 宣传推广宣传推广是项目营销的重要环节。
可以通过营销活动、宣传手册、广告投放等方式来进行宣传推广。
同时，可以结合目标市场的特点，选择适合的媒体进行广告投放。
文旅景区营销策划方案
文旅景区营销策划方案1. 引言文旅景区是指结合文化旅游资源和景点的旅游目的地。
如今，随着旅游业的快速发展，文旅景区在各地相继兴起。
然而，如何在激烈的市场竞争中脱颖而出，吸引更多的游客成为了一个亟待解决的问题。
因此，本文将针对文旅景区的营销策划方案进行探讨和提出建议。
2. 定位在制定营销策划方案之前，首先需要明确文旅景区的定位。
定位决定了文旅景区的目标群体和市场定位。
通过对目标群体的准确定位，能够更加精准地制定营销策略。
3. 目标在制定营销策划方案时，需要明确具体的目标。
目标应该是可量化的，并且应该具备一定的挑战性和可实现性。
根据文旅景区的实际情况，可能的目标包括增加游客数量、提高游客满意度、增加游客的游览时间等。
4. 营销策略4.1 品牌建设在竞争激烈的市场中，建立一个独特而有吸引力的品牌是至关重要的。
通过精心设计的品牌标识、口号和形象宣传，可以树立起文旅景区的独有形象，吸引潜在游客的注意。
4.2 市场推广市场推广是一个重要的手段，可以帮助文旅景区扩大知名度和影响力。
包括利用互联网平台进行宣传推广，如建立官方网站、社交媒体账号等；与旅行社合作，开展联合营销活动；参加旅游展览和文化活动等。
4.3 产品创新文旅景区需要不断创新和提升自己的产品，以吸引更多游客。
可以通过开发新的景点或游乐项目、增加文化体验活动、加强与周边景区的合作等方式，提升游客的参与度和满意度。
4.4 客户关系管理与游客的良好关系是文旅景区成功经营的关键因素之一。
建立完善的客户关系管理系统，通过定期发送电子邮件或短信更新旅游信息、提供专属优惠、主动关怀等方式，维系与游客的联系，增加游客的回头率和口碑传播。
4.5 价格策略制定合理的价格策略是吸引游客的重要手段。
可以根据不同的季节和节假日制定不同的门票价格，提供套票或优惠券等，以吸引更多游客的到访。
5. 实施计划在制定好营销策划方案后，需要制定具体的实施计划。
实施计划需要包括时间安排、责任分工、预算等方面的内容。
文旅景区营销策划方案
文旅景区营销策划方案1. 背景介绍随着中国经济的快速发展和人民生活水平的提高，越来越多的人开始注重休闲娱乐和文化旅游。
文旅景区作为一种融合了旅游、文化、艺术等元素的综合性旅游目的地，受到越来越多人的喜爱与青睐。
然而，面对激烈的竞争，如何有效地营销文旅景区，吸引更多的游客成为了摆在景区管理者面前的一项重要任务。
2. 市场调研在制定营销策划方案之前，对目标市场进行充分的调研是非常必要的。
通过市场调研可以了解到目标市场的需求、偏好以及竞争对手的现状等重要信息。
在调研过程中，可以运用问卷调查、访谈、购物体验等方式收集数据，以了解目标市场的特点和需求。
3. 品牌定位品牌定位是营销策划的基础，是景区成功的关键因素之一。
在品牌定位的过程中，需要明确景区的核心竞争力，以及要传达给目标市场的独特价值。
根据市场调研结果，可以确定景区的目标受众、定位特点以及相应的市场形象和定位口号等。
4. 产品策划在营销策划方案中，产品策划是非常重要的一部分。
产品策划需要根据目标市场的需求和偏好，设计出吸引人的旅游产品。
在设计产品时，需要关注景区的特色和亮点，为游客提供独特的旅游体验。
同时，还需要考虑产品的包装和定价等因素，以提高产品的市场竞争力。
5. 促销策略促销策略是吸引游客的关键途径之一。
通过有效的促销活动，可以增加景区的知名度和吸引力，吸引更多的游客到访。
促销策略可以包括折扣优惠、赠品活动、团体票优惠等，以及与相关旅游机构的合作推广等方式。
在选择促销策略时，需要有针对性地考虑目标市场的特点和需求。
6. 市场推广市场推广是将营销策划方案落地的重要环节。
在市场推广中，可以运用多种渠道和媒体进行宣传，包括电视广告、网络推广、社交媒体传播等。
同时，还可以利用公关活动和新闻发布会等方式提高景区的知名度和形象。
7. 客户关系管理客户关系管理是景区营销中不可忽视的一部分。
通过建立良好的客户关系，可以增加客户的满意度和忠诚度，使他们成为景区的忠实粉丝和宣传者。
文旅营销策划方案模板
文旅营销策划方案模板一、背景分析（1）行业概况- 描述文旅行业的发展趋势、市场规模和竞争状况。
- 分析文旅行业的消费者特点和需求。
（2）产品分析- 介绍待推广的文旅产品的特点、亮点和竞争优势。
- 分析目标消费群体对产品的购买意愿和需求。
（3）目标市场- 确定推广活动的目标市场，包括目标消费群体的特征和人数。
二、目标制定（1）推广目标- 确定推广活动的目标，如提高产品知名度、增加销量、扩大市场份额等。
（2）策略目标- 设定与推广目标相一致的策略目标，如提升品牌形象、加强消费者关系、提高客户满意度等。
三、目标市场定位（1）文旅品牌定位- 确定产品的品牌定位，包括核心价值、品牌形象和品牌故事。
（2）消费者定位- 描述目标市场的消费者特征，包括年龄段、性别、职业、兴趣爱好等。
四、推广策略（1）传播渠道- 选择合适数量的传播渠道，如电视、电台、报纸、杂志、户外广告、社交媒体等。
（2）宣传媒体- 确定合适的宣传媒体，如平面广告、户外广告、电视广告、网络广告等。
（3）品牌推广- 开展品牌推广活动，如线上线下活动、赞助活动、社交媒体营销等。
（4）促销策略- 设计促销活动，如满减、折扣、赠品等以促进消费者购买。
五、推广活动内容（1）线下推广活动- 设计吸引人的线下活动，如展览、体验活动、文化交流等。
（2）线上推广活动- 运用互联网平台开展线上活动，如微信营销、微博营销、直播带货等。
六、活动执行计划（1）时间安排- 制定详细的活动时间计划，包括活动起止时间、活动周期等。
（2）人员安排- 确定参与活动的工作人员和其职责，包括活动策划人员、执行人员、媒体接待人员等。
（3）预算安排- 制定详细的推广活动预算，包括宣传费用、人员费用、场地费用等。
七、效果评估与调整（1）评估指标- 设定评估指标，如知名度提升程度、销量增长比例、消费者满意度提高等。
（2）评估方法- 使用合适的评估方法，如市场调研、消费者调查、销售数据分析等。
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——智同中国地产
智同中国
前 言
鉴于前期与项目的多次沟通，本项
目的大体定位及思路方向，已经确定，
关于定位及思路我们不作过多赘述，在
此简单梳理下项目情况。
我们是什么？
智同中国
我们是什么？
我们是什么？
智同中国
一个景点 一个纪念毛主席母亲的景点 一个未来游韶山必到的旅游旺地 一个关于贤母文化的观景点 一个母亲和学生的贤母文化教育基地 一块人杰地灵、承贤母灵气的风水宝地
智同中国
智同中国
拓客范围： 以韶山市区为中心，兼顾 周边乡镇，向四周乡镇延 伸。
重点区域： 韶山市区、永义乡、大坪 乡、银田镇、杨林乡、如 意镇； 次重点区域： 湘潭方向、长沙方向、。
大坪乡
杨林乡
如意镇 市区域
拓客原则： 重点区域： 层层渗透，步步推进。 次重点区域： 紧抓重点，重在拦截。
永义乡
银田镇
商业整体定位
城东地标
商业金座
娄底最时尚主题商业中心
形象推广定位
买铺≥开银行
首付5万，买商铺银行，托管5年，年回报137%
娄底首个商铺银行
首付5万，托管5年，年回报137%
形象定位——高举高打，层层递进
数风流人物
毛泽东笔下的《沁园春·雪》 不但道出美丽风光，更道出豪言壮志
还看今朝
比肩“风流人物”，谁有机会？——你！
3593400
25817760 8575200 4789760 92011600 20916540 6542400 3444000 9986400 122914540
322
目标：项目全年约1.23个亿的所推货值，按照2016年农历年前目标 销售率达到80%，约近1个亿，因此项目2016年销售目标为1个亿
目录 Contents
智同中国
1
塑造
呈现 突破
2
3
智同中国
第一章 塑造
营销策略
智同中国
如何打造景点？
补缺市场，吸引游客！
智同中国
毛母文化旅游城
在此之前 项目传递给市场 是红色旅游
只
智同中国
智同中国
第二章 呈现
智同中国
塑造的产品，我们应该如何去说？
智同中国
本项目在韶山作为商业地 产并没有核心竞争力
智同中国
外围拓客
智同中国
外围拓客
与周边乡镇的每个村村干部或者从事保险业务的人员建立紧 密的联络。通过每个村干部与从事保险业务的人员找到每个 村具有购买力的客户。 可以借助合作者全天候释放本项目信息。借助合作者传递本 项目实时宣传物料。
提高合作人员的积极性，给与每个合作者适当的补贴并且介 绍客户成交给与提成奖励。
极少，只有利用酒店招商带动投资客购买酒店）； 3、内街商业返租销售，统一招商，统一运营（从市场分析来看，内街商业 市场接受度较低，只有靠返租销售，给予市场信息）； 4、住宅及社区底商作为补充产品销售，不作主推，根据工程节点进行加推 销售。
推售策略
智同中国
各产品线的推售策略分解
根据核心推售策略制定项目2016年推售计划： 1、项目首批开盘产品为项目3、4、9#临街商铺；
[2] 第一阶段拓客
根据韶山市镇实际情况以及人口分布，拟定5条拓客线路： 大坪乡方向、杨林乡方向、如意镇方向、永义乡方向，银田 镇方向。以县城为中心点，向四面乡镇覆盖。 实施细节：每天安排2部车，分别去往不同两个乡镇，每个 地点配备1司机+5派单人员+1营销人员，营销人员监督执行 单页派发；第一阶段每个乡镇平均单页覆盖3次。
四层
一层 9号栋 合计 公寓 2批 商业 3号栋 10-11号栋 合计 总计 一层 二层 二层 三层
1197.8
2151.48 1429.2 1197.44 12682.24 6972.18 654.24 688.8 29896.26
1
19 18 2 107 150
3000
12000 6000 4000 3000 10000 5000
智同中国
11# 6# 7#
5# 8# 10#
9#
2#
住宅及社区底商
1# 3#
4#
酒店式 公寓
推售策略
智同中国
核心推售策略
1、首批面市以临街商铺撬动市场，带动整个项目，形成市场热议口碑（从 项目自身及市场分析来看，临街商业价值最为突出，市场接受度最高，具备 首批入市，引爆销售的素质）；
2、招商带动公寓，带租约销售（韶山市场公寓产品接受度较低，刚需客户
突出：绝对的身份标签，绝对的城市顶尖圈层
智同中国
营销策略
创意旅游地图，打响项目知名度
特色纪念礼品，创造文化氛围
批量采购，建立厂、商合作通道
传统文化礼品，倡导主席文化
毛母文化——主席文化结合，形成一个整体
营销策划
智同中国
活动建议三：
教育基地摘牌
爱国教育基地摘牌， 成为未来学校活动组织的 重要目的地。
通过活动 现场截客
，启动认筹 第一阶段留电客户转到访 第二阶段拓客派单启动
[1] 物料筹备
准备项目
派单人员招聘 派单马甲 宣传单张 礼品 车
智同中国
数量
10个 20件 10万张 1万份 2部
负责部门
营销部 营销部、综合部 营销部、综合部 营销部、综合部 综合部
备注
营销部建议 定制与项目配套
3元以下礼品 需配司机
因此我们无需刻意去说我 们是个怎样的商业项目
我们既然是打造的一个文化、旅游、景点，那么我们 更应该将本项目作为一个旅游景点进行宣传，而商铺 只是作为配套景点需求而应运而生的！
智同中国
每一个成功的项目背后 都有一个美丽动听的故事…
我们更需要的是 以韶山人熟悉的口吻 来讲述一个动听故事……
故事描述方式： 韶山又有一新旅游景点，景点有…… 游客们，还在等什么？
谢谢聆听！
智同中国
在短时间内需要完成如此艰巨的销售 任务需要开发商与营销团队共同配合
完成以下几点重点执行工作：
智同中国
客必要性
随着房地产行业供求失衡日益加剧，房地产市场竞争愈发激烈，为了抢占更
多的市场份额，传统的坐销模式已经不能满足市场需要，所以行销显得尤为重要
。韶山商业地产投资回报率低，空置严重，客户投资热情不高，我们应该选择主 动出击，带着毛母文化旅游城“走出去”，把客户“拉进来”，既有利于把握客 户需求，及时掌握客户反馈信息，又能为项目销售赢得更多的客户渠道，创造更 好的销售业绩。 针对韶山市城以及周边乡镇的实际情况，建议项目除采取户外广告树形象， 现场活动聚人气，更要做拓客派单做客户渗透，“的三管齐下”的实效营销模式 。以铺天盖地的广告轰炸达到“城里乡下，家喻户晓”的宣传效果。
我们要做的便是——通过讲故事，不断放大 项目作为景点的优势，同时引发人们的热议， 将项目打造韶山旅游的一大亮点！引导人们 对项目在深入的联想，使项目价值最大化！
核心问题
智同中国
核心问题聚焦——
现阶段项目重点解决2个问题
本方案重点解决三个问题 问题1：如何打造一个能够触动市场的景点（景点有什么） 问题2：如何推广景点和销售结合（商业怎么卖）
智同中国
拓客两大阶段
物料准备阶段
第一阶段拓客
产品发布
第二阶段拓客
项目开盘
2016.7前半个月
2016.7.16-8.15
2016.9.10
2016.9
持续户外及线上媒体密集投放
2016.10.1
广告物料到位 团队组建完成
借势户外广告出街及线上媒体投放 对韶山市和乡镇启动全面拓客派单 做好信息渗透和客户留电
活动组织 政府支持
从政策上获得舆论导向支撑，更有公信度！
营销策划
智同中国
活动建议五：
大型招商发布会
以大客户意向进驻为 宣传主题，组织市区所有 餐饮、纪念品商户参会， 同时给予意向投资客户一 剂“强心针”。
活动组织 政府支持
大型招商发布会，概念与落地结合，提振信心
营销策划
智同中国
活动建议
民俗剪纸活动；
2、根据招商及工程情况确定今年二批推售为酒店式公寓及
10、11#内街商铺；
注：项目首批开盘产品确定，工程需要以3、4、9#临街商铺达到预
售条件为首要任务，工程进度配合营销完成今年销售目标
看货量
推售批次 产品 栋号 3号栋
智同中国
项目2016年推售产品货量盘点 层数 一层 二层 三层 一层 1批 商业 4号栋 二层 三层 建筑面积 768.38 768.38 771.24 1475.44 1461.44 1461.44 套数 10 7 1 24 24 1 单价 12000 6000 4000 12000 6000 4000 总价 9220560 4610280 3084960 17705280 8768640 5845760
关键词： 景区 旅游旺地 风水宝地
我们是什么？
智同中国
由以上关键词人们能想到什么？
景点—人气—旺地—生意 价值——价格
大众接受以上认知的心理——风水宝地---寻找商 机！
项目分析
智同中国
毛母文化旅游城
以文化、旅游为核心， 打造韶山旅游新景点！ 打造韶山商业核心圈！
我们是什么？
智同中国
通过以上分析，我们已经知道该怎么做了！
电影下乡活动； 广场舞比赛； 吃斋菜活动；
佛文化讲堂；
样板合作店开放； 集体民俗婚礼活动； 书画、民俗文化展；
智同中国
第三章 突破
看产品
我们将项目产品线 归为以下四大类： 1、项目3/4/9#商 铺为项目的临街商 业； 2、项目3#公寓产 品为酒店式公寓； 3、项目 5/6/7/8/9/10#为 项目的内街商业； 4、项目1/2#为项 目住宅产品及社区 底商。