水冷式中央空调的一般性例行保养
水冷冷水空调机组维护及保养
⽔冷冷⽔空调机组维护及保养7.1服务范围注：1、●：按此周期检查，如果异常且达到所列更换标准则更换△：推荐第⼀次更换、清洗时间▲：上次更换后建议更换、清洗周期2、更换的部件依间隔时间和运⾏时间⽽定，以先到为准。
3、每⽉的检查项⽬由客户执⾏并记录，其余的检查项⽬必须由McQuay专业服务⼈员执⾏。
注意：1. ⼀些压缩机使⽤了功率因数校正电容，并且所有压缩机都使⽤了吸收电容（除了使⽤软启动柜的机组），吸收电容是装在压缩机电机接线盒⾥⾯。
在所有情况下，电容必须从电路中断开以获取⼀个正确的电阻读数，否则的话将会得到⼀个很低的读数。
在处理电⽓元件时，操作⼈员必须为具有相关认证资格的技术⼈员。
2. 冷凝器或者蒸发器的接近温差（容器出⽔温度和制冷剂饱和温度之差）是管内污垢的⼀个反映，特别是冷凝器⽔流量固定的时候，对管内的污垢反映是最明显的。
McQuay的⾼效换热器具有相当低的接近温差，⼀般为0.6℃～0.8℃。
机组控制器可以显⽰⽔温以及制冷剂的饱和温度。
⼀个简单的减法就能得到接近温差。
这种读数⽅法是被认可的 (包括冷凝器⽔压降也是如此确定的)。
接近温差增加2度甚⾄以上就说明了管内存在了过多的污垢。
排⽓压⼒和电流的⼤⼩也可以反映出管内的污垢情况。
3. 在使⽤处理过的⽔或者防冻液体的闭环回路中的蒸发器⼀般不受污垢的影响，但是也必须定期认真检测其污垢含量。
4. 合同到期后将不再提供最初的标准服务。
5. 更换油过滤器，拆卸和检测压缩机都必须在每年⼀次的油品检测结果出来之后才可以进⾏。
6. 电解电容3~4年的更换使⽤条件为：环境温度：年平均30度，负载⽐例：100%以下，运⾏时间≤12h。
7.2服务期限按照维保协议合同计算。
A.关于保养装置的定期维护保护装置等根据当地法规要做定期的维护，结果的记录等。
保护装置的确认如果⽅法错误的话，会造成机器的损伤。
B.维护前●当维护前必须与其它维护管理者取得联系。
●「关于安全」见第四章节，请再确认。
中央空调保养流程
中央空调保养流程
中央空调是一种高效、节能、舒适的空调设备，但是它需要定期保养才能保持最佳的工作状态，延长使用寿命。
下面是中央空调保养的流程：
1. 停机。
保养前，必须关闭中央空调，并且拔掉电源插头，以确保安全。
2. 清洗或更换过滤网。
中央空调的过滤网是防止灰尘、细菌等杂质进入空气的重要设备，它们会阻塞空气流通，导致制冷效果不佳，维修费用也会增加。
定期检查、清洗和更换过滤网，可以保证空气清洁度和通风效果。
3. 检查电机和电线。
电机和电线是中央空调的重要部件，要定期检查电机传动皮带的松紧程度，以及电线连接点是否松动、断裂等状况。
如果出现问题，必须及时更换。
4. 检查冷却剂。
冷却剂是中央空调的核心部件，定期检查它的氟素含量，及时补充或更换，可以保证中央空调的高效制冷效果。
5. 清洗蒸发器和冷凝器。
蒸发器和冷凝器是中央空调最容易污染的部件，长期不清洗会导致空气流通不畅，工作效率下降。
定期清洗和消
毒它们，可以防止细菌和霉菌的滋生。
6. 检查排水管。
排水管是中央空调的重要组成部分，要定期检查它是
否通畅，避免出现漏水现象。
7. 检查控制器。
控制器是中央空调最重要的部分，要检查它是否正常
工作，是否需要更换电池或维修。
8. 清洗外壳。
中央空调的外壳易积尘，定期清洗可以使它美观、干净。
以上就是中央空调保养流程的详细步骤，如果您想保证中央空调的高
效稳定运行，就一定要严格按照上述步骤进行保养。
中央空调设备维护保养程序
中央空调设备维护保养程序日常的维护保养即在值班运行时 , 巡回检查发现故障及时处理, 并对设备清洁处理等。
1.0 每月维修保养工作1) 、冷水机组部分的维护保养。
(1) 清除机组表面灰尘 , 金属表面除锈加防锈油(2) 检查机脚螺栓有无松动 , 机组有无异常振动及噪声并立即进行处理。
(3) 用氟里昂电子检漏仪检测机组有无氟里昂渗漏, 当表明有渗漏时 , 应立即进行修复止漏。
(4) 检查油位油压是否正常 , 出现油位低应立即补充冷冻机油。
2) 、风机盘管及新风空调机的维护保养(1) 检测风机盘管出风口风量及出风口温度是否正常 , 清理出风口、回风口灰尘。
(2) 清扫新风空调机柜表面灰尘 , 检查机脚螺栓 , 联接螺栓有无松动 ,螺栓、防火阀金属表面有无锈蚀 , 发现故障立即处理。
3) 、冷却水、冷冻水系统的维护保养(1) 检查水泵油杯油箱中润滑油是否正常 , 轴承有无磨损 , 出现问题及时更换润滑油或轴承。
(2) 检查水泵轴封是否漏水 , 运转是否正常 , 机脚螺栓有无松动 ,止回阀进出口闸阀有无漏水。
(3) 检查冷却塔是否正常工作 , 联接螺栓 , 机脚螺拴有无松动锈蚀, 管道及自动电动阀门运行有无故障。
4) 、电气控制部分的维护保养(1) 检查各类温度传感器、压力传感器控制器、水流控制器、温度计、压力表安装有无松动。
发现问题立即处理。
(2) 首先切断电源 ,清扫电控柜内外灰尘 , 检查电控拒 ,启动拒内元器件 , 导线及线头有无松动或异常发热现象 , 发现问题立即处理。
2.0 每半年维修保养工作1) 、冷水机组部分的维护保养2) 、风机盘管及新风空调机的维护保养3) 、冷却水系统的维护保养4) 、电气控制部分的维护保养3.0 每年维修保养工作1) 、冷水机组部分的维护保养(1) 检查回油系统、更换干燥器、油过滤器、检测冷冻机润滑油应符合下列的规格 :在100F(38 C)时的黏度300 ± 25ssu(59.2 至70.1平方毫米/ 秒) 在210F(99 °C)时的黏度50至55ssu(7.3至8.8平方毫米/秒) 最小黏度指数 95最高流动点 -5F(-2 C ) 最低闪火点 400F(204C ) 酸性指数不可超过 2.olmgKOH/mg 测试达不到上述指标 , 应更换冷冻机润滑油。
中央空调的维保方案
中央空调系统维护保养方案中央空调经过长时间运行后空调冷冻水、冷却水系统，制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀、淤泥、细菌、藻类和粉尘问题将直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加等。
为了节约能源、降低运行成本特制订中央空调系统维护保养计划。
一、冷水机组的维护保养：二、水循环管道部分的维护保养：三、冷却塔部分的维护保养：四、末端风柜部分的维护保养：五、所有控制柜的维护保养：六、外委维保：在日常维持保养过程中如有需更换备件或无法达到效果的要申请外部供方处理。
七、通过上述维持保养后中央空调机组预计会达到以下几类效果：1、保护设备，延长使用寿命：可以防锈、防垢。
避免设备腐蚀、损坏，特别是经预防处理后，使设备使用寿命延长一倍，投入缓蚀剂以后，可以使设备系统腐蚀速度下降90%。
2、减少事故发生，改善制冷效果：可杀菌灭藻，去除污泥，使管路畅通，水质清澈。
同时提高冷凝器、蒸发器的热交换效率。
从而，避免了高压运行，超压停机现象，提高了冷冻水流量，改善了制冷效果，使系统安全高效运行。
3、节能节水，减少成本：在去除水垢、阻止水垢形成，提高热交换效率的同时，减少了电能或燃料的消耗。
水处理后还可以减少排污量，提高了循环水的利用率。
从而，减少了生产成本。
4、大量节省维修费用：未经处理的中央空调，会出现设备管路堵塞、结垢、腐蚀、超压停机甚至发生故障。
如：运行系统因腐蚀泄漏，产生溶液污染，则需要更换热装置和溶液，主机维修费一般需要20-50万元。
经过处理后，既可减少维修费用，又可延长设备使用寿命，创造更好的经济效益。
5、经处理的中央空调所供应的冷、暖气清新优质，更利于人们的身体健康。
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中央空调保养规范
中央空调保养规范1.清洗过滤器：过滤器是中央空调系统中负责过滤空气中灰尘、污染物和微生物等杂质的组件，如果不及时清洗会导致空气质量下降并影响空调工作效率。
一般建议每三个月清洗一次过滤器，或者根据使用环境和使用频率而定。
2.检查冷凝器：冷凝器是中央空调系统中负责将热量传递给外界的组件，如果冷凝器表面被灰尘和污垢覆盖，就会导致传热效率降低，进而导致能耗增加和空调性能下降。
定期检查其工作状态并进行清洗，可以有效延长其使用寿命并提高系统的工作效率。
3.检查蒸发器：蒸发器是中央空调系统中负责吸收空气中的湿度并降低温度的组件，如果表面被灰尘和污垢覆盖，就会影响吸湿效果并容易滋生细菌，从而导致空气质量下降。
定期检查蒸发器的工作状态并进行清洗，可以有效维护系统的性能和空气质量。
4.检查压缩机：压缩机是中央空调系统中负责压缩制冷剂的核心部件，如果出现故障或工作不正常，就会导致空调系统不能正常运行。
定期检查其工作状态、温度和噪音等指标，可以及时发现问题并进行维修或更换。
5.检查冷却剂：冷却剂是中央空调系统中负责吸收和放出热量的重要物质，如果缺乏或质量不好，就会导致空调性能下降或者系统故障。
定期检查冷却剂的质量和量，并进行必要的更换，可以保证空调系统的正常运行和寿命。
6.检查电气元件：中央空调系统中的电气元件包括接线、开关、保护器等组件，如果接线老化或磨损会引起电路故障，从而影响空调的正常运行。
定期检查其接线是否正确、是否有老化和磨损等情况，可以保证电气系统的正常运行。
7.检查控制系统：中央空调系统的控制系统包括温度控制器、压力控制器等组件，如果参数设置不正确或故障会导致空调系统不能正常运行，影响空调的性能。
定期检查其工作状态和参数设置是否正确，可以保证控制系统的正常运行和系统性能的稳定。
8.检查风机和风道：中央空调系统中的风机和风道负责送风和排风，如果风机噪音过大或者风道有阻塞或破损，就会导致空调工作效率下降和空气质量下降。
中央空调系统的保养方法
中央空调系统的保养方法
中央空调保养得当，将会有效延长机器的使用寿命，节省您的宝贵资金。
下面，就让我们和专家一道，来共同了解一下空调保养方面的具体内容。
1.水冷式冷凝器铜管易受水质不佳的影响，产生结垢，每年至少必须清洗一次。
2.冷冻油的油质颜色变黑或有杂质，则宜立即换新。
3.压缩机马达每年须定期实施绝缘测试。
4.随时注意冷媒量是否正常，倘有不足，应即检漏后并充灌。
5.定期检查水泵轴承，并添注润滑油，水泵轴封处若有漏水的现象，应尽速修复;进出口压力表损坏时，应予以更换。
6.冷却水塔宜每月清洗一次。
7.随时检查冷却水塔水位、浮球开关及洒水头是否正常。
8.冷却水塔入风口的保护网如有脱落现象，应立即装上，以免冷却水大量散失及杂物掉入，影响散热效果。
9.小型冷风机及空调箱的过滤网应每月定期清洗，并每月检查传动皮带松紧度及控制系统是否正常。
10.电动机应定期保养(润滑加油)，可减少电动机的摩擦损失。
中央空调水机维保方案
中央空调水机维保方案1. 概述中央空调水机是大型空调系统中的关键部件，对于保证系统的正常运行和提供舒适的室内环境至关重要。
为了延长中央空调水机的使用寿命和保证其高效运行，制定一套科学的维保方案是必要的。
本文将详细介绍中央空调水机的维保方案，包括定期维护、故障排除和常见问题解决等内容。
2. 定期维护中央空调水机的定期维护是保证其正常运行的重要措施。
建议按照以下步骤进行定期维护：2.1 清洁和更换过滤器过滤器是中央空调水机的重要组成部分，可以有效阻止灰尘和杂质进入设备并影响其正常工作。
定期检查和清洁过滤器，确保其表面清洁，并根据使用情况及时更换损坏的过滤器。
2.2 检查冷却水系统冷却水系统是中央空调水机的关键组成部分，影响其冷却效果和散热性能。
定期检查冷却水系统，包括冷却水泵、冷却塔和水管等，确保其完好无损。
清洁管道和冷却塔表面，并检查是否有漏水现象。
2.3 检查电气系统电气系统是中央空调水机的动力来源，定期检查电气系统的连接线路、开关和插座等部件是否正常工作，防止因电气故障导致的设备损坏。
2.4 润滑和保养中央空调水机的润滑和保养是保证其运行效率和减少摩擦损失的关键。
定期给中央空调水机的移动部件、驱动装置等部位添加适量的润滑油，并保持其正常运转。
3. 故障排除中央空调水机在运行过程中可能会遇到各种故障，影响其正常工作。
以下是一些常见的故障及其排除方法：3.1 无法启动若中央空调水机无法启动，首先检查电源是否正常连接，然后检查电气系统是否有故障。
如电源和电气系统正常，可能是由于冷却水系统故障导致，需检查冷却水泵和冷却塔是否运作正常，并处理故障。
3.2 冷却效果差若中央空调水机的冷却效果不佳，可能是由于过滤器堵塞、冷却水系统中水位过低或水质不佳等原因。
及时清洁过滤器、调整冷却水系统的水位和优化水质，可以提高中央空调水机的冷却效果。
3.3 异常噪音如果中央空调水机在运行过程中产生异常噪音，需检查驱动装置和移动部件是否有松动或磨损现象。
你不知道的中央空调保养法
你不知道的中央空调保养法作为中央空调领域外行，您可能对中央空调保养方案知之甚少，下面，专家将为您作一个简要的介绍。
中央空调保养方案一、经常清洗空气过滤网。
一般2—3个星期清洗一次。
步骤是：拆下面板;抽出空气过滤网;清洗空气过滤网。
将空气过滤网放在自来水龙头下冲洗，由于过滤网采用塑料框与涤纶丝压制而成，所以不可用40℃以上热水清洗，以防收缩变形。
清洗后可将过滤网上的水甩干，插入面板，装好空调。
中央空调保养方案二、空调保养使用水冷式空调，当制冷系统工作时，不得关闭水源。
对装在室外的风冷冷凝器，每隔1—2个月要清除灰尘。
冬季停机时，应将水冷式冷凝器内的存水排尽，以防冻裂。
中央空调保养方案三、保护好制冷系统。
若损坏了制冷系统的部件或连接管路，就会使制冷剂泄漏，空调器就不能制冷。
中央空调保养方案四、正确选用熔断丝(保险丝)。
按产品说明书标明的额定电流来选择熔断丝的规格，过大不起保险作用，过小则常会熔断。
中央空调保养方案五、空调的手控停、开操作时间，应隔2分钟以上，不能连续停、开。
中央空调保养方案六、空调保养要经常检查电源插头与插座的接触是否良好，应无松动或脱落。
中央空调保养方案七、防止电器系统受潮。
电器系统受潮后易漏电。
所以电器系统部位切忌进水，特别是伏天、梅雨季节，更要注意防潮。
中央空调保养方案八、保护冷凝器与蒸发器的散热片。
冷凝器与蒸发器的散热片是用0.15毫米的铝片套入铜管后胀管而成，经不起碰撞，若损坏了散热片(倒片)，就会影响空调的散热效果，使制冷效率减低。
因此，要特别注意保护好。
中央空调保养方案九、注意空调的运行声音。
当听到空调在运行时有异常杂声，如金属碰撞声、电机嗡嗡声、外壳振动声等，应立即关机检查原因，切不可盲目继续使用，以免出现更大的损坏。
中央空调保养方案十、经常揩擦空调的外表面，特别是面板部分，以保持空调的清洁。
每隔半年对室外冷却器用长毛刷进行清洗灰尘。
每年拆下机芯，对风扇电机轴承注入适当的润滑油，制冷系统不必处理，只要清除外表污垢即可。
中央空调维修保养规程
中央空调维护程序规范中央空调的维护，确保中央空调各项性能完好，特制定本规程。
（一）冷却塔维修保养：专业人士每六个月清洁一次冷却塔、保养。
1、用500V电机的绝缘电阻不得小于0.5兆欧，否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到0.5兆欧以上时则应拆修电机线圈。
2、检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如果有异常摩擦声，则更换相同型号和规格的轴承。
3、检查皮带是否开裂或严重磨损，如是则应更换同规格皮带；检查皮带是否太松，如是则应调整（每半个月检查一次）；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修。
4、检查配水器是否均匀配水，否则应清洁管道及喷嘴。
5、清洗冷却塔（包括填料、集水槽），清洁风扇叶片。
6、检查补水浮阀是否可靠工作，否则应修复（不定期）。
7、拧紧所有紧固件。
8、清洁整个冷却塔表面。
（二）风机盘管维修保养：专业人士每六个月清洁一次风扇、保养。
1、检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如果有异常摩擦声，更换风扇轴承。
2、每周清洁一次空气滤清器，排除盘管内的空气（不定期）。
3、用500V风机电机线圈的绝缘电阻不得小于0.5兆欧，否则应整修处理。
检查电容有无变形、膨胀或开裂，如是则应更换同规格电容；检查各接线头是否牢固，是否有过热痕迹，如是则作相应整修。
4、清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污垢。
5、用盐酸溶液（内加缓蚀剂）清除线圈内壁上的水垢。
6、拧紧所有紧固件。
7、清洁风扇线圈壳体。
（三）冷凝器、蒸发器的维护：专业人员每六个月检查一次冷凝器、蒸发器进行一次清洁、保养。
1、柜式蒸发器的维护：（1）每周清洁一次空气滤清器；（2）清洁蒸发器散热片；（3）清洁水盘。
2、水冷式冷凝器、蒸发器的维护（清除污垢）：（1）配制10%盐酸溶液（每1kg酸溶液里加0.5g缓蚀剂）；（2）拆开冷凝器、蒸发器两端的入口和出口法兰闭合，然后向里注满酸溶液，酸洗时间为24小时也可用酸泵循环清洗，清洗时间为12小时；（3）酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3溶液清洗15分钟，最后，用清水冲洗三次以上；（4）全部清洗完毕后，检查是否漏水，如漏水则申请外委维修；如不漏水则重新装好（如果法兰的密封垫老化，则应更换）。
中央空调维护保养规定
中央空调维护保养规定中央空调的维护保养对于其正常运转和延长使用寿命至关重要。
这篇文章将介绍中央空调的维护保养规定。
第一章：中央空调的日常维护1、清洁滤网：中央空调的滤网需要定期清洁，以确保空气流量和质量。
建议每隔一周清洁一次。
2、清洁水箱：中央空调的水箱需要定期清洁，以防止细菌和霉菌滋生。
建议每隔一个月清洁一次。
3、检查管路：中央空调的管路需要定期检查，以确保没有漏气和泄漏现象。
建议每隔三个月检查一次。
4、检查电子元件：中央空调的电子元件需要定期检查，以确保其正常运行。
建议每隔六个月检查一次。
第二章：定期维护1、每年内定期保养：建议每年保养一次，以确保中央空调的正常运行和延长使用寿命。
保养工作包括：清洗蒸发器和冷凝器，更换压缩机油，检查和更换冷媒，检查和维修电控系统，检查和更换过滤器等。
2、季节性维护：中央空调需要根据季节进行维护。
在夏天，需要确保空调系统正常运行，维护制冷效果。
在冬天，需要确保空调系统正常运行，维护制热效果。
第三章：常见问题和维护1、制冷效果下降：如果中央空调的制冷效果下降，可能是由于冷媒泄漏或过滤器堵塞导致的。
需要重新加注冷媒或更换过滤器。
2、漏水问题：如果中央空调存在漏水问题，可能是由于水箱或管路漏水导致的。
需要及时清洁和修复。
3、异响问题：如果中央空调存在异响问题，可能是由于机组部件出现故障或松动导致的。
需要及时检查和维修。
总之，中央空调的维护保养对空调的正常运转和延长使用寿命至关重要。
如果您需要维护和保养您的中央空调，建议您定期进行日常维护，以及每年做一次全面的保养。
如果出现了问题，需要根据问题原因进行针对性维护。
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中央空调机组维护保养标准
中央空调机组维护保养标准中央空调机组是大型建筑物中常见的空调设备，它能够为整个建筑提供制冷、供暖和通风等功能。
为了确保中央空调机组的正常运行，延长其使用寿命，我们需要对其进行定期的维护和保养。
下面，我们将详细介绍中央空调机组的维护保养标准。
首先，对于中央空调机组的维护保养，我们需要定期清洁和更换空调滤网。
空调滤网在长时间使用后会积累大量的灰尘和杂质，如果不及时清洁或更换，将会影响空调的制冷效果，甚至导致空调故障。
因此，建议每个季度对空调滤网进行清洁，每半年更换一次新的空调滤网。
其次，中央空调机组的冷凝器和蒸发器也需要定期清洁。
由于长时间的使用，冷凝器和蒸发器表面会积累大量的灰尘和污垢，这些杂质会影响空调的换热效果，增加空调的能耗。
因此，建议每年对冷凝器和蒸发器进行一次彻底清洁，确保其表面保持清洁。
此外，中央空调机组的压缩机也需要定期检查和维护。
压缩机是中央空调机组的核心部件，如果发生故障将会导致整个空调系统无法正常运行。
因此，建议每年对压缩机进行一次全面的检查，包括润滑油的更换、电气连接的检查等，确保其运行稳定可靠。
最后，中央空调机组的管道系统也需要定期检查和维护。
管道系统是空调制冷剂的流动通道，如果出现漏气或堵塞将会影响空调的制冷效果，甚至损坏空调系统。
因此，建议每年对管道系统进行一次全面的检查，确保其完好无损。
总之，中央空调机组的维护保养是确保其正常运行和延长使用寿命的关键。
通过定期清洁和更换空调滤网、清洁冷凝器和蒸发器、检查和维护压缩机、检查和维护管道系统等措施，可以有效地保障中央空调机组的性能和使用寿命。
希望以上内容能够帮助您更好地进行中央空调机组的维护保养工作。
水系统中央空调维护保养内容
•水系统中央空调维护保养内容1、空调用冷水机组维护保养及检修工作内容1、1维护保养工作内容1、1、1.正常运转中的维护（每次）1）查压缩机冷冻油的油压及油量；2）系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理；3）检查有无不正常的声响、震动及高温；4）检查冷凝器及冷却器的温度、压力；5）检查各种阀门是否正常6）检查冷水机出入水的温度及压力；7）检查主电路上接线端子并压实；8）检查电气控制部分；9）检查机组润滑系统；10）检查各仪表、控制器的工作状态；11）保持设备处于清洁状态；1、1、2.年度间停机后的保养（每年一次）1）检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换；2）检查及制冷设备安全保护装置整定值；3）检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充压缩机电机绝缘情况；4）检查并收紧电路上的各电线接点；5）查电气控制部分；6）供以上内容检查报告（每年一次）1、2 检修工作内容第一次维护保养之前由使用方和维保方双方如实对原设备及系统根据设备型号、运行状态（记录）、运行时限、现场状态进行系统评估，如需进行系统大修，费用由双方协商另外计收。
超出维护保养范围的检修费用由双方协商另外计收。
2、空气处理设备维护保养及检修工作内容2、1 年度维护保养工作内容2、1、1、空气处理机、风机盘管的检查（每次）2、2、2、空气处理机、风机盘管的保养、加油（每年至少一次）2、2、3、清理管路、除污（每年至少一次）2、2、4、空气处理机的清扫、除尘（每年一到两次）2、2 检修工作内容在检修保养之前由使用方和维保方双方如实对原设备及系统根据设备型号、运行状态（记录）、运行时限、现场状态进行系统评估记录。
3、水系统维护保养及检修工作内容3、1 年度维护保养工作内容（每次）3、1、1、冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油3、1、2、电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件3、1、3、水系统的处理和关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温情况的检查及更换修理。
中央空调的维护保养标准
中央空调的维护保养标准
中央空调作为大型冷暖设备，在日常使用中需要进行定期的维护保养，以确保
其正常运行和延长使用寿命。
下面将介绍中央空调的维护保养标准。
首先，定期清洁空调滤网是非常重要的。
空调滤网在长时间使用后会积聚灰尘
和杂质，影响空调的通风和制冷效果。
因此，每个季节结束后，都需要对空调滤网进行清洁，保持其通风畅通。
其次，定期检查空调的冷凝器和蒸发器。
这两个部件在使用过程中容易受到灰
尘和污垢的影响，导致散热效果下降。
定期清洁冷凝器和蒸发器，可以有效提高空调的制冷效果，减少能耗。
另外，定期检查空调的制冷剂充填情况也是必不可少的。
制冷剂是空调正常运
行的重要组成部分，如果制冷剂不足或者泄漏，会导致空调制冷效果下降甚至无法正常运行。
因此，每年都需要由专业技术人员对空调的制冷剂进行检查和充填。
除此之外，定期检查空调的电气连接和控制系统也是非常重要的。
空调的电气
连接和控制系统一旦出现故障，会导致空调无法正常运行甚至损坏其他部件。
因此，每隔一段时间需要对空调的电气连接和控制系统进行全面检查，确保其正常运行。
最后，定期进行空调的整体性能检测也是必不可少的。
通过对空调的整体性能
进行检测，可以及时发现空调的异常情况，并进行修复和调整，确保空调的正常运行。
总的来说，中央空调的维护保养标准包括定期清洁空调滤网、冷凝器和蒸发器，检查制冷剂充填情况，检查电气连接和控制系统，以及进行整体性能检测。
只有做好这些维护保养工作，才能确保中央空调的正常运行和延长使用寿命。
中央空调系统维护与保养方案
中央空调系统维护与保养方案维护要点1. 执行定期清洁：每三个月进行一次系统清洁，包括清洁过滤器、净化器和冷凝器等重要组件。
确保定期更换老化和损坏的零部件。
2. 检查并清理内外部通风孔：确保空调系统通风孔畅通无阻，定期清除灰尘和其他杂物。
3. 检查电力系统：检查电源电压是否稳定，避免电力波动对中央空调系统的影响。
4. 检查冷却剂：定期检查冷却剂的压力和冷却效果，必要时添加或更换冷却剂。
5. 检查传感器和控制系统：定期检查温度和湿度传感器，确保它们准确工作。
检查控制系统并及时修复故障。
6. 检查水系统：对于使用水冷却的中央空调系统，定期检查水泵和水管是否正常工作，确保供水和排水系统的畅通。
保养策略1. 定期维护合同：与专业空调维护公司签订定期维护合同，并按合同约定进行维护和保养工作。
2. 建立维护记录：建立详细的维护记录，包括维护日期、维护内容和发现的问题等信息。
3. 培训维护人员：对维护人员进行培训，提供相关知识和技能，确保他们能够正确维护和保养中央空调系统。
4. 定期检查系统性能：定期进行系统性能测试，准确评估系统的工作情况，并根据测试结果进行必要的调整和改进。
5. 及时修复故障：对于发现的故障和问题，及时进行修复，避免问题扩大和影响系统正常运行。
注意事项1. 在维护和保养过程中，务必遵循相关安全操作规程，确保操作人员和系统的安全。
2. 不得随意更改系统设置，进行非授权的修改和操作。
3. 若遇到无法解决的问题或故障，应立即联系专业维修人员进行处理。
中央空调系统维护与保养方案的执行需要持续的关注和努力，确保系统始终处于高效运行状态，提供舒适的室内环境。
注意：以上内容为建议性内容，具体的维护与保养方案应根据具体空调系统的类型和要求来制定。
中央空调保养规范
中心空调保养规范1、日常保养：1）、冷冻机：1.1、保持冷冻空调机房清洁，保持设备表面清洁，无尘。
1.2、每小时检查说明中运行检查项目。
1.3、每班检查凹凸压压力。
是否在规定范围内2）、空调水泵：2.1、水泵，电机轴承温升及运转是否有异响及震惊。
2.2、水泵压力表读书是否正常。
2.3、水泵机械密封是否漏水。
3）、冷却水塔：3.1、运转时是否有异响和震惊。
3.2、塔内的水流及水位是否正常。
3.3、每天检查喷嘴是否杜塞，4）、风机4.1、每天检查风机轴承温度及机组运转状况有否振动和异响。
4.2、每周检查离心风机皮带的张紧度及有否漏水漏气。
4.3、每周检查冷凝水排泄状况准时读调整器的位置。
4.4、每周检查盘管是否堵塞及风阀是否在正常位置。
2、月度保养：1）、空调主机：1.1、更换不正常仪表。
1.2、检查冷冻剂是否有泄漏或漏水漏油现象。
1.3、依据运行记录表分析机组运行状况。
2）、空调水泵：2.1、轴承加油。
2.2、检查各紧固件是否松动。
检查水泵密封水否漏水。
3）、冷却塔：3.1、冷却风机加油，3.2、检查连接螺栓是否松动。
3.3、清洗冷却塔内外表面。
4）、风机盘管：4.1、检查室内空调效果、各风机盘管风机皮带张紧度及磨损状况。
4.2、清洗风机盘管滤网。
4.3、检查冷凝水管及冷冻管畅通状况。
3、季度保养：1）、空调水泵：1.1、电机轴承、水泵轴承的清洁、加油。
1.2、检查官到过滤网。
2）、水系统：2.1、检查水质，必要时换水。
2.2、清理阀门丝杆，并加油。
2.3、检查管路是否有漏水现象。
4、年度保养：1）、空调主机：1.1、检查各仪表的正确牢靠性。
1.2、全面检查冷冻机系统、润滑系统、水系统的密封性能。
1.3、清洗机油过滤器。
必要时更换。
1.4、模拟试验各安全装置的性能。
1.5、检查把握电路，并保养把握柜。
2）、空调水泵：2.1、检查各运动部件的损耗状况。
2.2、做好风叶轮，风机壳及全部附属件的防锈工作。
中央空调日常维护与保养
中央空调日常维护与保养发布时间：2010-09-03一、制冷系统的运行管理（1）启动前的准备。
系统在启动前的准备应包括下述内容：设备场地周围环境的清扫，及设备本体和有关附属设备的清洁处理；电源电压的检查；系统中各有关阀门通、断及阀门的检查；系统内空气及其它不凝性气体的排放；（2）制冷系统的启动运行。
启动程序。
首先应启动冷却水泵、冷却塔风机、使冷凝器系统投入运行；启动冷冻水泵，使蒸发器中冷水系统投入运行；根据设计要求进行温度设定；启动主机。
启动过程中应注意的问题。
要系统启动过程中，必须在前一个程序结束，且各部分运行稳定正常后，方可进行下一个程序。
切忌在启动过程中，前一个程序还未结束，运行还未稳定即进行下一个程序的启动，以避免事故的发生。
启动时应注意各部分运转声音是否正常，压缩机的油面液位是否正常，如有异常情况产生时，则应停机处理后再开机。
（3）正常运行中的巡检和注意事项正常运行中的巡检内容一般应为：制冷压缩机运行的油面高度、油压；冷凝器进口、蒸发器出口水的温度；压缩机、冷却水泵、冷冻水泵运行电机的电流；冷却水、冷冻水流量；压缩机吸气、排气压力；蒸发、冷凝压力；各运转设备的声音、振动等情况。
正常运行中应注意事项。
在正常运行过程中，切忌蒸发压力过高而致大量制冷剂液体进入压缩机吸气腔而造成液击。
也要避免有为吸气压力过低而造成低压部分的负压运行，空气进入系统系统使冷凝压力升高；避免排气压力过高而使产冷量下降和动能消耗过多；避免油压过低而造成运转中转动部件的过多磨损，甚至造成抱轴现象。
（4）运行中的调整。
运行操作规程中应说明系统在运行中的主要调整方法，如压缩机油压、吸气压力过低和过高的调整；排气压力过高的调整；冷却水进水温度、冷冻水出水温度的调整以及运行负荷的调整等。
（5）停车程序及注意事项。
制冷系统在系统停止运行时停车程序应详细地在操作规程中说明。
一般地讲，制冷系统的停车程序操作是启动操作的逆过程。
其程序应是：先停压缩机主机，再停蒸发器的冷冻水系统，最好停冷却水的冷凝器系统。
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药洗,不管它说明书上怎样吹捧它优点,实际上它的腐蚀性还是有的,特别是中央空调的冻水系统加药洗后,洗出的渣和药残留在盘管机的小管道里根本冲不出来,更容易堵不制冷(.我们单位里就有一台日立机组因为药洗蒸发炮慢漏氟至损坏.)
水冷式中央空调的一般性例行保养是:
1)毎个月清洗冷却水塔
2)每月清洗室内盘管机的隔尘网,检查盘管机水盆排水是否正常,
3)每2个月检查盘管机翅片是否脏堵,出风是否够大,脏堵的及时清洗
4)毎天都要注意空调主机的高低压力是否正常,高压高于18公斤以上时就要清洗水炮了.
5)发现机组异常压力或异常声音时要马上停机,请专业技术人员来维修,以免损坏扩大
建议能拆开一头用人工通炮的用人工刷条通不可用药洗.另外冻水补水箱要有过滤网和有盖,保证补水清净.
以上建议希望对你有帮助
继续追问：
通炮是肯定的，不过不用药水，管路怎么清洗呀，我以前也是自己做的，可是好久没做了，现在有些忘了
补充回答： 中央空调的冷却水炮都有二个阀把水阀关死,,炮的另一头没水管是可以把盖子小心拆下,注意不要把胶垫拆烂了,找适合直径的通炮园刷推拉几次,也可以找些保温海棉从下向上把未通过的孔塞住,水阀放少少水让要通的管有水流出来,在园刷往外拉时就把水垢带出炮外,泥浆被水带出来,从上面顺序往下通,要通到那个孔才把塞孔的海棉拔出让水往外流,,技巧刷的直径比孔大一点,通到底才能往外拉,不要在中途推拉这很易把刷搞坏,小心不要把刷掉在里面.这样通的炮是很干净的,装回盖子时如果胶垫有破的地方,擦干水用中性玻璃胶补粘回来就可以了?从效果来说通炮比用药洗安全有效,不会搞坏炮.有不明白就问我.
继续追问：
我的意思是，冷冻管，而不是炮筒知道么。你有刷来刷就是能刷炮筒刷不到管路这点你明白你么
补充回答：
冷冻管道只能用药洗,但是我还是觉得一旦用药洗后,洗出来的铁锈碴在管道里是冲不出来的,因为每层的主管都是水平放置,在循环的管中锈碴都冲到盘管机的弯管里堵塞住,我们单位去年花了8千多让人药洗冷冻管道(清洗公司说这是国际最先进的药冲洗空调管道,)结果水垢是洗出来了,但是不到三个月就开始有盘管机堵塞,今年很多盘管机制冷变差,一打开放气阀敲打一下管流出都是泥浆.药洗后患无穷!
我还是建议不要药洗主管道,如果确定那一台盘管机脏堵了拆开两接水管头接胶管用水泵单独冲洗较好.
这只是我个人经验建议,仅供参考.