幕墙--玻璃幕墙工程造价计价工程案例分析
浅析玻璃幕墙工程造价
关键词 ： 摹墙 玻璃摹墙 工程造价 遣价 构成 中图分 类 号 ： Ｕ Ｔ ５ 文 献 标 识 码 ： Ａ
文 章编 号 ： ６ ２ ３ ９ （ ０ ０ ０ （ ） ０ ４ —０ １ ７ － ７ Ｉ ２ ｌ ） ５ｂ 一 ０ ８ １
９ ％， ５ 引进 目前 国际 最 先 进 的设 备 ， 工程 是 幕 墙 半 成 品加 工 质 量 的 有 力 保 证 。 ３ ４ 精心 施工 、安 全 施工 ． 现 场 施 工 时 间越 长 ， 工成 本越 高 ， 施 在 保 证 施 工 质 量 优 良的 前 提 下 ， 量 缩 短 现 尽 场 施 工时 间 ， 择 施 工 经验 丰 富 ， 选 熟悉 工 程 幕 墙 结 构 系 列 的 施 工 队 伍 ， 保 证 工 程 施 可 工 质 量 好 ， 工 时 间短 。 施 安 全施 工 也是 降 低成 本 的 重要 内容 ， 一 旦 发生 安全 事故 ， 不仅严 重影 响 了公 司声 誉 ， 处 理 事故 的 费用 会严 重 增加 工 程成 本 ， 因此 施 工企 业 应 一贯 注 重安 全 施工 、 全生 产 。 安
工 程 技 术
浅 析 玻 璃 幕 墙 工 程 造பைடு நூலகம்价
张 慧 （ 海玻机 幕墙 工程有 限公 司 上 上海 ２ ０ ３ ） ０ ２ ５
摘 要 ： 文分 析 了影响玻 璃 幕墙 遣价 的几个 因素 ： 墙的结 构形 式 ． 本 幕 材料 ． 裁 、 墙 高度 等 。 风 幕 并给 出了节省幕墙 遗价 的几点建 议 ， 井
１ 玻璃幕墙概述
３ 节约玻璃幕墙 工程造 价
开 工前 ， 审 查 施工 单位 现 场项 目管 理 应 机构 的 质量 管理 体 系 、 术管 理体 系和 质 量 技 保证体 系 ， 查承 建单位 的资格 、 审 技术 与管理 水平 、 以往的 施工业 绩 、 特殊 工种人 员上 岗证 书等 。 施工单 位根 据效 果 图及 框架 实际几 何尺 寸出 施工 及 采点 大样 图和结 构计 算 书 ， 经 须 业 主 、 计确 认 ， 设 再进 行 图纸 会 审 ， 图纸 会审 重点： 图纸是 否符合 技术规 范要 求 ； 设计 是否 满 足安 全 、 理 、 术先 进 的原 则 ； 合 技 设计是 否 满 足建 设 单位 要 求 ； 工 是否 方便 、 理 、 施 合 节 约 ； 重 点部位 的 设计 意 图 、 对 技术 要求 、 点 难 及 质保 措 施 ， 向施 工 单位 作技 术 交底 。 ． 幕 墙在 制作 前对建 筑设 计施 工图进行 核 ４ 案例分析 对幕 墙调 整并经 设计 、 监理 同意后 ， 方可加 工 为保 证幕 墙质量 ， 要求 主体结 构工程 应 南 京绿 地广 场 紫 峰 大 厦 主 楼 外 立 面 玻 组装 。 特 璃幕 墙 工 程 的施 工组 织 设计 ， 中 包含 了 工 满足 幕 墙安 装 的基 本 条件 ， 别是 主 体结 构 之 空玻璃 更贵 。 程管 理 、 工 配合 、 施 质量 、 全各 阶 段产 品 保 的 垂直 度 和 外 表 面 平 整 度 及结 构的 尺 寸 偏 安 必须达 到钢 筋？ 混凝 土结 构施工 及验收 规 ２ ３风 荷载和 幕墙 的 高度 ． 护等 措 施及 塔尖 和３ ２ ～３ ３ ３ｍ ９ ｍ标 高处 特殊 差 ， 否 为 计 算 玻 璃 幕 墙 构 件 载 荷 时 ， 作 用 效 部位 的 施 工方 案 。 京绿 地广 场 紫峰 大 厦 主 范要 求 ， 则须采 取适 当措施 后才进 行 。 保 其 南 幕 应组合分为两种情况 ： 楼外 立 面 玻璃 幕 墙 工 程 是 一 个 具有 时代 美 证幕 墙 与主 体结 构 连接 牢 固 可靠 ， 墙与 主 （） 地 震作 用 时 ： １无 感， 高标 准 超高 层 建筑 。 设 计风 格 为 “ 其 新现 体结 构连 接 的预 埋 件应 在 主体 结构 施 工时 ， 埋 ＝ Ｇ ＋ Ｉ Ｇ ｆ ， 代建 筑 ” 计 遵循 现代 建 筑 的 原 和 手法 ， 按 设 计 要 求 埋 设 。 件 标 高 偏 差 不 应 大 干 设 Ⅱ ０ ｍ， ａ ０ ａ （ ） 地震 作 用 时 ： ２有 注 重 造 型 ， 有 自己 的特 色 和 个 性 ， 先 世 １ｒ 埋件位 置偏差不 大于２ｒｍ。 并 领 幕 墙 材 料 是 保 证 幕 墙 质 量 和 安 全 的物 ｙＧ Ｋ ＋１ ｗ ｋ＋ Ｅ Ｅ Ｇ ｛ ｙｗ ， Ｅ Ｋ 界 潮 流 。 工程 总 建 筑 面 积 约为 ２ ．７ ４ 本 ６ ０ ０ 万 玻璃 幕 墙 造价 最高 ， 次是 隐框 玻 璃 幕 墙 ， 其 再 就 是 明 框 玻 璃 幕 墙 ， 价 最 低 的 玻 璃 幕 造 墙是 全 玻 玻 璃 幕 墙 。 ２ ２玻璃 的类型 ． 玻 璃 幕 墙 中 采 用 不 同 的 玻 璃 ， 以 达 可 到不 同 的 安 全 理 学 性 能 以 及 节 能 效 果 。 玻 璃 可 以 有 多 种 组 合 ， 钢 化 玻 璃 、 胶 玻 即 夹 璃 、 化 中空 玻 璃 、 胶 中 空 玻 璃 、 钢 化 钢 夹 膜 玻 璃 等 等 。 璃 价 格 越 贵 ， 力 学 性 能 越 玻 其 好 ， 是 力 学 性 能 的 增 强 与 价 格 的 增 长 是 但 非线性的关 系。 从 力 学 性 能 方 面 出 发 ， 片 钢 化 玻 璃 单 最 为 经 济 。 是 夹 胶 玻 璃 比 单 片 玻 璃 更 安 但 全 ， 空 玻 璃 比 单 片 节 能 且 隔 音 。 璃 类 中 玻 型 不 同 ， 价 也 不 同 。 载 荷 同等 的 情 况 造 在 下 ， 胶 玻 璃 比 单 片 钢 化 玻 璃 贵 ， 胶 中 夹 夹
幕墙成本统计分析
幕墙造价比较●玻璃墙工程造价组成：材料费占很大比重，可高达70-80%人工费约占5-10%机械费所占比重甚小其它费用也占较大比例，尤其是规模大、结构复杂、施工难度高的玻璃幕墙，甚至高达10-20%●明框、隐框、半隐框玻璃幕墙铝合金型材（占20%~30%）玻璃（占20%~30%）结构胶、耐候胶（5－8%）●点支式玻璃幕墙钢支承桁架费用约占幕墙单价的10-20%玻璃费用约占20－40%不锈钢拉杆索及配件约占20－30%若大型幕墙工程拉杆索采用进口装配件，驳接系统约占10－25%耐候胶对造价的影响不大●高层建筑的幕墙造价高于同种类型的多层建筑单元式幕墙的造价比框架式幕墙造价高出7－15％明框造价小于隐框造价可达10—20%半隐框造价小于隐框造价约5—10%玻璃幕墙高10m左右的吊挂式全玻单价大多低于点支式幕墙高度12m以上的全玻单价大多高于点支式，其中以玻璃肋接点支承结构吊挂式全玻幕墙单价最高，高达3000元/m2以上，玻璃板厚度大，单价很高。
玻璃幕墙每平方米造价大多在1000-3000元左右●从技术上讲幕墙造价随着高度、风荷载、分格尺寸的增大而上升无论有框或是点支幕墙，一般是风荷载起控制作用。
风荷载加大则会增大铝型材截面尺寸、壁厚，增大钢桁架截面高度型材断面、壁厚以及索杆直径。
同时也增大了玻璃板块厚度。
●玻璃的品种规格对造价的影响最大，应尽可能采用比较规则的标准平面玻璃，若采用弧型的热弯玻璃则加大工程造价。
同样，采用较大单元尺寸或较厚的玻璃，也会加大工程造价。
如常用的国产优质(如南玻、上海耀华等)全钢化本体绿厚12mm的价格约120－150元/m212+1.52FVB+8全钢化夹胶玻璃价格约400－450元/m2（PVB胶片多为美国进口)12+12A+8全钢化中空玻璃价格则为350－420元/m26+0.76PVB+6钢化夹胶玻璃价格为230元/m26+0.76PVB+6+12A+6中空夹胶玻璃为330元/m26+0.76PVB+6+12A+6磨砂中空夹胶玻璃为350单层全钢化玻璃价格略高于透明玻璃中空玻璃价格略低于等效厚度相当的夹胶玻璃。
建筑工程中的幕墙工程设计与施工案例分析
建筑工程中的幕墙工程设计与施工案例分析引言：幕墙作为建筑立面的一部分，既具有美观的外观效果，又能提供建筑保温、隔热、隔音、防水等功能。
在建筑工程中，幕墙设计与施工是一个复杂而重要的环节。
本文将通过案例分析，深入探讨幕墙工程的设计和施工过程，并提出相应的经验和方法。
一、案例分析案例一：某高层办公楼的幕墙设计与施工该案例是一座30层的高层办公楼，建筑外墙主要采用折弯玻璃幕墙。
设计师在设计过程中充分考虑了建筑形态、太阳照射、采光等因素，采用了双层玻璃结构以提高保温隔热性能，并结合建筑外观的要求，灵活运用了不同形状的折弯玻璃板，打造了独特的外观效果。
在施工过程中，由于玻璃的特殊性，对幕墙的安装和密封要求非常严格。
施工团队采用了先进的幕墙安装工艺，保证了幕墙的质量和密封性。
同时，为了确保施工进度，项目经理合理组织了施工流程，与其他工序紧密配合，最终按照设计要求完成了幕墙的施工。
案例二：某大型商业综合体的幕墙设计与施工该案例是一个集商业、办公、住宅于一体的综合体项目，幕墙设计的目标是与周围环境和建筑形态相协调，同时满足商业场所的采光和通风需求。
设计团队综合考虑了建筑用途、功能分区、交通流线等因素，并选择了适宜的材料和幕墙结构。
在施工过程中，由于商业综合体的复杂性，施工中需要与其他工程同时进行，需要确保施工质量和进度。
项目经理对施工过程进行了详细规划和组织，合理安排了施工队伍和施工流程，确保了各施工阶段的顺利进行，并及时解决了一些出现的技术问题。
二、经验与方法1. 充分沟通与合作：幕墙设计与施工需要涉及不同专业的合作，包括建筑师、结构师、电气工程师等多个领域。
在设计阶段，各专业应进行深入沟通，共同解决技术和设计问题。
在施工过程中，施工单位与设计单位应保持紧密合作，及时解决技术难题，确保设计意图得以落实。
2. 严格按照规范进行设计与施工：幕墙工程设计与施工需要严格按照相关规范进行。
设计师应熟悉各项规范，确保设计方案符合相应标准。
超高层玻璃幕墙选型的经济性对比与案例分析
设分别采用两种形式进行幕墙设计影部分所示超高层玻璃幕墙选摘Stick curtain wall(SCW)and unitized curtain wall(UCW)are two installation methods of glass curtain wall.UCW will take more material cost,processing fee and comprehensive fee than SCW in economic comparison of a super high-rise building project,and the difference in material costs accounts for%of the total difference.UCW is more suitable for super high-rise buildings considering some more factors.This paper analyzes and compares the price of four super high-rise buildings with UCW.The cost of glass and aluminium profiles exceeds percent of the total cost.Key wrods curtain wall in super high-rise buildings,glass curtain wall,unitized curtain wall,the cost of curtain wall单价的组成部分材料费加工费人工费管理费、利润、税金单元式幕墙费用A（元/m2）1139.9014090205.49构件式幕墙费用B（元/m2）860.9290140163.64A/B1.3241.5560.6431.256单价的组成部分材料费加工费人工费管理费、利润、税金费用差值（元/m2）278.9850-5041.85占综合单价差值的比例87%15.6%-15.6%13%由于近年来建筑师设计超高层建筑的风格大多倾向于空于幕墙系统的加工和安装精度要求非常高为进一步研究超高层单元式幕墙的建造成本序号1234567一二三四五费用种类玻璃面板铝型材背衬板胶岩棉连接件、埋件其他辅材材料费加工、运输费人工费综合费（管理费、利润、税金）综合单价项目A 508.94685.74141136.530.9639.7562.951605.8414090275.382111.22项目B 500536.1644.19928.2622.6557.61287.7714090227.671745.44项目C 272615.833.697.3820.5222.6562.951124.914090203.241558.14项目D 483.663269.697.3835.122.6562.951403.2814090244.991878.27项目名称项目A 项目B 项目C 项目D综合单价2111.221745.441558.141878.27风荷载标准值4.12.62.34.4气候区划寒冷地区夏热冬冷地区温和地区夏热冬冷地区人工费胶式幕墙]JGJ。
工程造价控制经典案例分析
工程造价控制经典案例分析作者：闵洪生纪保华蒋新山来源：《中国高新技术企业·综合版》2014年第02期摘要：随着社会的经济的发展，伴随着社会经济制度演变的复杂性，给施工企业生存与发展带来机遇与风险。
无锡王兴幕墙装饰工程有限公司为了强化企业具有市场占有力，狠抓幕墙工程深化设计创新，施工技术创新，管理制度创新，保证工程质量，降低工程造价，赢得良好的社会信誉。
关键词：幕墙装饰；造价控制；经典案例中图分类号：TU723 文献标识码：A 文章编号：1009-2374（2014）05-0154-041 工程造价管理理论指导1.1 造价控制的意义控制工程造价不仅仅是防止投资突破限额，更积极的意义是要促进建设、施工、设计单位加强管理，使人力、物力、财力等有限的资源得到充分的利用，取得最佳的经济效益和社会效益。
因此，推行全过程工程造价的控制管理具有重大的经济效益和社会效益。
1.2 工程造价管理的重点造价控制是一个全过程、全方位的动态管理和系统控制过程，在保证工程质量的前提下降低造价，追求利润最大化和社会效益最大化是企业发展的根本宗旨。
造价控制管理模式最通俗的说法就是管好人、管好事、管好物，其核心是人的管理，而管理人的关键是靠严格的管理制度，把人管好了，管事、管物就好管了，造价控制目标也就容易实现。
2 工程造价管理创新经典案例2.1 社会的复杂性随着社会的经济的发展，人民的经济意识不断的提高，市场机遇附带着风险随之而来。
企业为了求生存、求发展、求利润，在承接工程中，往往绞尽脑汁，你争我夺搞得不亦乐乎。
有的承包商他们合伙围标、诓标、炸标、买标，请客、送礼、许愿等现象时有发生，由此，为贪官提供了滋生腐败的温床，同时加大了承包工程成本，给工程控制目标实现带来巨大风险。
2.2 王兴幕墙公司在创新中前进无锡王兴幕墙装饰工程有限公司（简称：王兴幕墙公司）是建筑幕墙装饰设计、成品加工及工程安装的大型私营企业。
王兴幕墙公司具有相应的建筑幕墙装饰设计和安装一级资质，同时位列江苏省建筑幕墙装饰十强企业，全国幕墙装饰五十名强企业，排列第五名，名扬国内外。
玻璃幕墙工程的造价分析
玻璃幕墙工程的造价分析一、概述随着城市化进程的加快和人们生活水平的不断提高，建筑行业的发展也日益迅速。
玻璃幕墙作为现代建筑的一种主要形式，因其外观美观、可塑性好等优点，越来越受到人们的青睐。
但是在施工时，玻璃幕墙的造价也成为重要的考虑因素。
本文将探讨玻璃幕墙工程的造价分析，并根据相关资料阐述造价的计算方法。
二、造价的构成要素玻璃幕墙工程的总造价主要由以下因素构成：1. 玻璃幕墙材料费玻璃幕墙的主要材料为玻璃、铝合金型材、密封胶和连接件等。
其中，玻璃和铝合金型材的价格较为显著。
2. 人工费用玻璃幕墙施工需要经过一系列的人工操作，包括安装型材、安装玻璃、安装通风口等。
因此，人工费用也是造价的重要因素。
3. 设备费玻璃幕墙的安装需要一些特殊的设备，如吊篮、玻璃吸盘和专业的工具等。
设备费是构成总造价的重要因素之一。
4. 其他杂项费用玻璃幕墙工程的杂项费用还包括设计费、监理费、水电费等。
三、造价的计算方法玻璃幕墙工程的造价可以通过以下方法进行计算：1.单位面积造价法这是一种比较常用的方法，即按照每平方米的造价进行估算。
这种方法的计算比较简单，但是需要考虑的因素比较多，价值评估比较复杂。
2.定额计算法这种方法主要是根据工时定额和材料用量等进行计算。
方法简单，但需要准确掌握材料用量和工人时间的情况。
3.综合评估法这种方法多用于总包项目的评估，在材料费用、人工费用、设备费用和其他费用的基础上进行综合评估，在实际工程中更加常用。
四、价值控制的方法为了控制玻璃幕墙工程的成本，以下方法可以采用：1.优化设计方案在设计方案中合理控制使用的材料种类和数量，降低材料费用，并保证玻璃幕墙的安全性。
2.加强监管加强对施工的监督和管理，确保工作流程的标准化，防范人工和机器的浪费。
3.项目管理合理的项目管理能够提高工程的效率和质量，减少工程周期并控制成本。
五、玻璃幕墙作为现代建筑的一种主要形式，具有其独特的美学与功能。
然而，在造价方面，玻璃幕墙工程也具有其高成本的特点。
幕墙工程成本分析
5.其他事项:包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考虑其他完成本工作涉及的所有费用(含埋件、封胶、紧固件、封边、防虫网、盖板、防火、隔断、扶手、窗台、喷涂)
料说明表MA-01》相应要求
3.喷涂:具体参见幕墙图纸及《主要材
料说明表MA-01》相应要求
4.嵌缝、塞口材料种类:具体参见幕墙
图纸及《主要材料说明表MA-01》相应（非柱子区域）
色:HS8+1.52PVB+HS8(LOW-
E)+12A+TP8(钢化)外片半钢化夹胶、内
5.紧固件:防水层外316级，防水层内304级
6.埋件:成品槽式埋件
7.开启扇五金件:平推铰链
8.开启器:推杆式电动开窗器，上下各
一
（标准节点）
E)+12A+TP10(钢化)外片半钢化夹胶、内片钢化超白玻璃
2.骨架:铝材6063-T5/T6
3.铝材表面处理:室外氟碳喷涂AAMA2605，室内粉末喷涂AAMA2604
4.嵌缝、塞口材料种类:中性硅酮双组
色:TP10+2.28PVB+TB10(钢化夹胶彩釉
完成该清单项目所需要的其他附属工作内容，并综合考虑其他完成本工作涉及的所有费用(综合考虑深化后骨架及支撑)。
幕墙维修报价范例
项目名称：幕墙固定玻璃换装工程。 总造价：6280.66（陆仟贰佰捌拾元陆角陆分）元。 出价单位:北京XX幕墙装饰工程有限公司 子目名称 一 1 2 3 材料费
TP6+12A+TP6 双钢化中空玻璃
单位：元 单位 数量 单价 金额（元） 备注
厂家
块 块 块 材料费小计
1.00 1.00 1.00
1.00 1800.00 1.00 1.00 1.00 1.00 130.00 200.00 85.00 450.00
580.00 120.00 130.00
580.00 120.00 2 3 三 1 2 3 4 5 6 四 五 六 七 八 九
人工费 加工制作人工费 原玻璃拆除人工费 现场玻璃安装人工费 人工费小计 机械费 材料搬运费 高空设施费 临时设施费 成品保护费 垃圾消纳费 运输费 机械费小计 直接费小计 保险费 管理费 利润 税金 合计 四×2% 四×3% （四＋五+六）×10% （四＋五+六+七）×6% 四＋五+六+七＋八 块 块 块 块 块 块 1.00 360.00 360.00 1800.00 130.00 200.00 85.00 450.00 3025.00 5130.00 102.60 153.90 538.65 355.51 6280.66 北京XX幕墙装饰工程有限公司 联系人：XXX 联系电话：手机：XX；座机：010-XX 2014/2/21 块 块 块 1.00 1.00 1.00 145.00 480.00 650.00 145.00 480.00 650.00 1275.00
对单元式玻璃幕墙工程造价的分析
福
建
建
筑
Ｎｏ ３・２ １ ０ ０ １
Ｆ ｉ ｎＡｒｈｔｃｕ ｅ＆ Ｃ ｎ ｔｕ ｔ ｎ ｕｉ ｃ ｉ ｔｒ ａ ｅ ｏ ｓｒ ｃｉ ｏ
Hale Waihona Puke ＶＯ ・１ ３ ｌ ５ 对 单 元 式 玻 璃 幕 墙 工 程 造 价 的 分 析
赵 娜 于 江 吕疆 红 。 （ 疆大学建筑工程学院 新疆乌鲁木齐 新
Ｚ ａ ＹｕＪａ ｇ Ｌ ｉｎ ｈ ｎ 。 ｈ ｏ Ｎａ ｉｎ ２ ｕＪａ ｇ ｏ ｇ
（Ｓ ｈｏ ｆ ｉｉＥ ｇｎｅｉｇ Ｘ Ｎｉ ｇＵｎｖｒｉ Ｕｒｍｑ ８ ０ ４ ） ｃｏ ｌ ｖ ｎ ｉ ｒ ， ｉ ａ ｉｅｓ ｙ ｏＣ ｌ ｅ ｎ ｎ ｔ ｕ ｉ ３ ０ ７
８ ０４ ） ３ ０ ７
摘 要： 单元 式玻璃幕墙作为现代建 筑的重要标志， 得到 了广泛的应用 。本文介 绍 了单元式玻璃幕墙 的应 用现状和特点 ， 结合 鸟 鲁 木 齐地 区 的实 际 情 况 分 析 了影 响 单 元 式 玻 璃幕 墙 的造 价 因素 ， 出 了合 理 控 制 单元 式玻 璃 幕 墙 工 程造 价 的措 施 。 提 关键 词 ：单 元 式玻 璃 幕 墙 造 价 因素 控 制 措 施 中 图分 类 号 ： Ｕ７ ３ ３ Ｔ ２． 文 献标 识 码 ： Ｂ 文 章 编 号 ：０４ ６ ３ （０ １ ０ —０ １ 一Ｏ １ ０ － １５ ２ １ ）３ １４ ２
ｕｒ ． ｅｓ
Ｋ ｅ ｗｏ ｄ ： ｒｍ ｅｓ ｐ ｏ ｔｄ ｇａ ｓｃ ｒａｎ ｗａｌ ｓ ｅ ｌｄ ｉ ｒｆｂ ｉ ｔｄ ｕ ｉ Ｃ ｓ ａｔ ｒ Ｃ ｎｒ ｌ ａ ｕ ｅ ｙ ｒ ｓ Ｆ ａ ｕ ｐ ｒｅ ｌｓ ｕ ｔｉ ｌ ａ ｓｍｂｅ ｎ ｐ ｅａ ｒｃ ｅ ｎｔ ａ ｓ ｏ ｔｆｃｏ ｓ ｏ ｔｏ ｍｅ ｓ ｒｓ
工程造价案例分析-建设工程计量与计价(三)
工程造价案例分析-建设工程计量与计价(三)(总分：100.00，做题时间：90分钟)一、{{B}}（一）{{/B}}(总题数：1，分数：36.00)某别墅部分设计如图1、图2、图3、图4、图5所示。
墙体除注明外均为240mm 厚。
坡屋面构造做法：钢筋混凝土屋面板表面清扫干净，素水泥浆一道，20mm 厚1:3水泥砂浆找平，刷热防水膏，采用20mm厚1:3干硬性水泥砂浆防水保护层，25mm厚1:1:4水泥石灰砂浆铺瓦屋面。
卧室地面构造做法：素土夯实，60mm 厚C10混凝土垫层，20mm厚1:2水泥抹面压光。
卧室楼面构造做法：150mm现浇钢筋混凝土楼板，素水泥浆一道，20mm厚1:2水泥砂浆抹面压光。
图1 一层平面图图2 二层平面图图3 屋顶平面图图4 南立面图图5 Ⅰ-Ⅰ剖面图（分数：36.00）(1).依据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353—2013的规定，计算别墅的建筑面积。
（分数：9.00）__________________________________________________________________________________________ 正确答案：(见下表。
{{B}}建筑面积计算表{{/B}}序号部位计量单位建筑面积计算过程1 一层m2172.663.6×6.24+3.84×11.94+3.14×1.5×1.5×1/2+3.36×7.74+5.94×11.94+1.2×3.24=172.662 二m2150.20 3.84×11.94+3.14×1.5×1.5 X 1/2+3.36×7.74+层 5.94×11.94+1.2×3.24=150.203 阳台m 23.02 3.36×1.8×1/2=3.02 4雨篷 m 25.132.4-0.12×4.5×1/2=5.13合计331.01 172.66+150.20+3.02+5.13=331.01)解析：(2).依据《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500—2013计算卧室(不含卫生间)楼面、地面工程量，计算坡屋面工程量。
幕墙工程量计算方法及报价分析
幕墙工程量计算方法及报价分析门、窗按樘为计量单位，也可按面积计量；按面积计算时注意规范为设计洞口尺寸面积常见问题：有的按粉刷后洞口尺寸面积计算，有的按窗型材外框尺寸面积计算，有的按立面装饰分格尺寸计算。
按窗型材外框尺寸面积计算有时会比洞口尺寸面积少8%，偏差很大，按立面装饰分格尺寸就更小了，因为有部分型材会被外装饰材料遮挡，我们要注意选择有利的计量方式，如竣工结算按洞口尺寸计算，但如果计算窗外协加工面积就应该按外框尺寸了。
钢结构按设计图示尺寸以质量计算，不扣除孔眼、切边、切肢质量，焊条、螺栓不增加质量，不规则或多边形钢板以其外接矩形面积乘以厚度乘以单位理论质量计算；常见问题：有些人员对外办理结算计算钢板时按钢板实际面积计算，导致工程量少计。
有些分包单位算完重量又乘一个系数，说是加焊条重量或者加损耗等等，导致工程量多计。
石材墙面按设计图示尺寸以镶贴表面积计算常见问题：1、有些石材造型互相重叠，按规范应该都予以计算，但有的业主提供的清单有的按立面投影面积，有的按垂直投影面积计算经常导致争议，正立面投影一般双方都会计算，那如吊顶、女儿墙上收口、窗套等正立面投影面积反映不出来的，是用水平投影、侧面投影方式算还是不算呢，有些造型复杂的工程带有弧度或斜度，更是理解不一，我们在报消耗量时也难以准确计算，又涉及面材这些主材，对价格影响大，争议也大。
金属板及其他幕墙也常存在这类问题。
2、石材厚度是否计入面积:有些精明的甲方规定石材厚度不计入面积，这还不能说他不对，那我们分包结算也要会精打细算，否则你对外算不回就亏了。
带骨架幕墙按框外围尺寸计算常见问题：如玻璃幕墙阳角框之间铝板、玻璃幕墙上收口铝板算不算面积有时会有争议，有时玻璃幕墙之间铝板突出造型算不算面积。
雨棚、采光顶以水平投影面积实际也有按展开面积计算的，如铝板雨棚天棚吊顶按设计图纸尺寸以水平投影面积计算计算工程量时应注意：天棚面中的灯槽及跌级、锯齿形、吊挂式、藻井式天棚面积不展开计算。
建筑工程造价案例分析
建筑工程造价案例分析案例分析：某建筑工程项目的造价分析如下：1. 工程概况该项目是一座多功能综合建筑，总建筑面积为5000平方米，由地下一层和地上五层组成。
建筑结构为钢筋混凝土框架结构，外墙采用玻璃幕墙，屋面覆盖石膏板。
2. 造价构成2.1 建筑结构造价建筑结构造价主要包括钢筋混凝土框架、楼板、梁柱、地基基础等部分的施工和材料费用。
根据设计文件和工程量清单，计算得出建筑结构造价为200万元。
2.2 幕墙造价幕墙造价主要包括幕墙玻璃、铝合金型材、隔热材料等的购置和安装费用。
根据设计师提供的方案和经验估算，幕墙造价为150万元。
2.3 室内装修造价室内装修造价涵盖了地面材料、墙面材料、天花板、门窗等的购置和安装费用。
根据设计师提供的室内装修方案和相关报价，估算室内装修造价为180万元。
2.4 机电设备造价机电设备造价主要包括空调系统、照明系统、给排水系统等设备和管道的购置和安装费用。
根据项目的规模和标准定额计算，机电设备造价为100万元。
3. 项目总造价和预算控制根据以上各项造价构成，项目总造价为630万元。
该项目的预算控制主要通过合理选材、优化设计、施工组织等措施进行，以确保在预算范围内完成工程。
4. 风险分析针对该项目的可能风险，需要考虑施工期延误、材料价格波动、设计变更等因素。
施工期延误可能导致劳务费用的增加；材料价格波动可能导致造价超出预算；设计变更可能会增加施工工期和材料成本。
综上所述，该建筑工程项目的造价分析包括建筑结构造价、幕墙造价、室内装修造价和机电设备造价等方面。
预算控制和风险分析也是项目造价管理的重要内容。
玻璃幕墙清单单价分析
综合单价及特征单价分析表工程名称：芜湖县中医
项目编号：020*******第1页
项目名称：全玻璃幕墙
综合单价:472.73
年10月31日
综合单价及特征单价分析表工程名称：芜湖县中医
项目编号：020*******第1页
项目名称：玻璃幕墙框
综合单价:305.01
年10月31日
综合单价及特征单价分析表工程名称：芜湖县中医
项目编号：020*******第1页
项目名称：幕墙铝合金
综合单价:2016.73
年10月31日
综合单价及特征单价分析表工程名称：芜湖县中医
项目编号：020*******第1页
项目名称：铝合金百叶
综合单价:350.85
年10月31日
综合单价及特征单价分析表工程名称：芜湖县中医
项目编号：020*******第1页
项目名称：防火整体联
综合单价:11931.6
年10月31日
综合单价及特征单价分析表工程名称：芜湖县中医
项目编号：2.1.1第1页
项目名称：大型机械设
综合单价:11473.2
年10月31日
综合单价及特征单价分析表工程名称：芜湖县中医
项目编号：2.1.3第1页
项目名称：脚手架费
综合单价:250830.
年10月31日。
幕墙成本统计分析
幕墙造价比较玻璃墙工程造价组成：材料费占很大比重，可高达70-80%人工费约占5-10%机械费所占比重甚小其它费用也占较大比例，尤其是规模大、结构复杂、施工难度高的玻璃幕墙，甚至高达10-20%明框、隐框、半隐框玻璃幕墙铝合金型材（占20%~30%）玻璃（占20%~30%）结构胶、耐候胶（5－8%）点支式玻璃幕墙钢支承桁架费用约占幕墙单价的10-20% 玻璃费用约占20－40% 不锈钢拉杆索及配件约占20－30% 若大型幕墙工程拉杆索采用进口装配件，驳接系统约占10－25% 耐候胶对造价的影响不大高层建筑的幕墙造价高于同种类型的多层建筑单元式幕墙的造价比框架式幕墙造价高出7－15％明框造价小于隐框造价可达10—20% 半隐框造价小于隐框造价约5—10%玻璃幕墙高10m左右的吊挂式全玻单价大多低于点支式幕墙高度12m以上的全玻单价大多高于点支式，其中以玻璃肋接点支承结构吊挂式全玻幕墙单价最高，高达3000元/m2以上，玻璃板厚度大，单价很高。
玻璃幕墙每平方米造价大多在1000-3000元左右从技术上讲幕墙造价随着高度、风荷载、分格尺寸的增大而上升无论有框或是点支幕墙，一般是风荷载起控制作用。
风荷载加大则会增大铝型材截面尺寸、壁厚，增大钢桁架截面高度型材断面、壁厚以及索杆直径。
同时也增大了玻璃板块厚度。
玻璃的品种规格对造价的影响最大，应尽可能采用比较规则的标准平面玻璃，若采用弧型的热弯玻璃则加大工程造价。
同样，采用较大单元尺寸或较厚的玻璃，也会加大工程造价。
如常用的国产优质（如南玻、上海耀华等）全钢化本体绿厚12mn!勺价格约120—150元/m212+1.52FVB+8全钢化夹胶玻璃价格约400—450元/m2 （PVB胶片多为美国进口）12+12A+8全钢化中空玻璃价格则为350—420元/m26+0.76PVB+6I冈化夹胶玻璃价格为230元/m26+0.76PVB+6+12A+沖空夹胶玻璃为330元/m26+0.76PVB+6+12A+6磨砂中空夹胶玻璃为350 单层全钢化玻璃价格略高于透明玻璃中空玻璃价格略低于等效厚度相当的夹胶玻璃。
玻璃幕墙定额
玻璃幕墙定额【原创版】目录一、玻璃幕墙概述二、玻璃幕墙定额的定义与作用三、玻璃幕墙定额的计算方法四、玻璃幕墙定额的注意事项五、玻璃幕墙定额的应用实例正文一、玻璃幕墙概述玻璃幕墙是一种现代建筑外墙装饰材料，它以玻璃为主要构件，与金属构件相结合，形成一种美观、实用的建筑墙体。
玻璃幕墙广泛应用于商业建筑、办公建筑、酒店等高层建筑，其优点在于可以提供良好的采光效果、扩大室内空间感，并且具有较强的抗风压、抗震性能。
二、玻璃幕墙定额的定义与作用玻璃幕墙定额是指在建筑工程预算中，对玻璃幕墙工程所需的各种材料、构件、人工等费用进行科学合理的测算，以确定工程造价的一个环节。
玻璃幕墙定额的作用主要体现在以下几个方面：1.确保工程造价的合理性：通过定额可以有效地控制工程造价，避免因造价过高而导致的投资风险。
2.提高工程效率：定额可以为建筑工程提供一套完整的材料、人工等资源配置方案，有利于提高工程效率。
3.保证工程质量：定额可以明确各种工程材料、构件的规格、型号等技术要求，有利于保证工程质量。
三、玻璃幕墙定额的计算方法玻璃幕墙定额的计算主要包括以下几个方面：1.玻璃面积：根据建筑设计图纸，计算出玻璃幕墙的总面积。
2.玻璃类型与规格：根据设计要求，确定玻璃的类型（如单层、双层、夹层等）、规格（如厚度、尺寸等）以及性能指标（如透光率、遮阳系数等）。
3.金属构件：计算金属构件（如铝型材、不锈钢等）的数量、规格和材质。
4.人工费用：根据工程的难易程度、施工条件等因素，合理估算出所需的人工费用。
5.其他费用：包括施工机械、工具、材料运输等费用。
四、玻璃幕墙定额的注意事项1.熟悉设计图纸：在进行玻璃幕墙定额计算时，应充分了解设计图纸中的各项要求，以确保计算的准确性。
2.注意材料选型：选择合适的玻璃和金属构件类型、规格等，既要满足工程性能要求，又要考虑工程的经济性。
3.合理估算人工费用：根据工程实际情况，合理估算人工费用，避免过高或过低。
幕墙工程量计算技巧
幕墙工程量计算技巧，及幕墙造价统计分析熟悉规相关项目计算规则带肋全玻幕墙按展开面积计算，即玻璃肋面积要计入工程量常见问题：有的编清单人员按外立面面积计算，我们有时也习惯采用按外立面面积方式，报价时注意材料消耗量与面积计算方式一致，如招标清单未明确计算规则，我们可进行答疑，也可采用一定的报价策略灵活处理。
门、窗按樘为计量单位，也可按面积计量；按面积计算时注意规为设计洞口尺寸面积常见问题：有的按粉刷后洞口尺寸面积计算，有的按窗型材外框尺寸面积计算，有的按立面装饰分格尺寸计算。
按窗型材外框尺寸面积计算有时会比洞口尺寸面积少8%，偏差很大，按立面装饰分格尺寸就更小了，因为有部分型材会被外装饰材料遮挡，我们要注意选择有利的计量方式，如竣工结算按洞口尺寸计算，但如果计算窗外协加工面积就应该按外框尺寸了。
钢结构按设计图示尺寸以质量计算，不扣除孔眼、切边、切肢质量，焊条、螺栓不增加质量，不规则或多边形钢板以其外接矩形面积乘以厚度乘以单位理论质量计算；常见问题：有些人员对外办理结算计算钢板时按钢板实际面积计算，导致工程量少计。
有些分包单位算完重量又乘一个系数，说是加焊条重量或者加损耗等等，导致工程量多计。
石材墙面按设计图示尺寸以镶贴表面积计算常见问题：•有些石材造型互相重叠，按规应该都予以计算，但有的业主提供的清单有的按立面投影面积，有的按垂直投影面积计算经常导致争议，正立面投影一般双方都会计算，那如吊顶、女儿墙上收口、窗套等正立面投影面积反映不出来的，是用水平投影、侧面投影方式算还是不算呢，有些造型复杂的工程带有弧度或斜度，更是理解不一，我们在报消耗量时也难以准确计算，又涉及面材这些主材，对价格影响大，争议也大。
金属板及其他幕墙也常存在这类问题。
•石材厚度是否计入面积:有些精明的甲方规定石材厚度不计入面积，这还不能说他不对，那我们分包结算也要会精打细算，否则你对外算不回就亏了。
带骨架幕墙按框外围尺寸计算常见问题：如玻璃幕墙阳角框之间铝板、玻璃幕墙上收口铝板算不算面积有时会有争议，有时玻璃幕墙之间铝板突出造型算不算面积。
工程造价案例分析-建设工程计量与计价(三)
工程造价案例分析-建设工程计量与计价(三)(总分：100.00，做题时间：90分钟)一、{{B}}（一）{{/B}}(总题数：1，分数：36.00)某别墅部分设计如图1、图2、图3、图4、图5所示。
墙体除注明外均为240mm 厚。
坡屋面构造做法：钢筋混凝土屋面板表面清扫干净，素水泥浆一道，20mm 厚1:3水泥砂浆找平，刷热防水膏，采用20mm厚1:3干硬性水泥砂浆防水保护层，25mm厚1:1:4水泥石灰砂浆铺瓦屋面。
卧室地面构造做法：素土夯实，60mm 厚C10混凝土垫层，20mm厚1:2水泥抹面压光。
卧室楼面构造做法：150mm现浇钢筋混凝土楼板，素水泥浆一道，20mm厚1:2水泥砂浆抹面压光。
图1 一层平面图图2 二层平面图图3 屋顶平面图图4 南立面图图5 Ⅰ-Ⅰ剖面图（分数：36.00）(1).依据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353—2013的规定，计算别墅的建筑面积。
（分数：9.00）__________________________________________________________________________________________ 正确答案：(见下表。
{{B}}建筑面积计算表{{/B}}序号部位计量单位建筑面积计算过程1 一层m2172.663.6×6.24+3.84×11.94+3.14×1.5×1.5×1/2+3.36×7.74+5.94×11.94+1.2×3.24=172.662 二m2150.20 3.84×11.94+3.14×1.5×1.5 X 1/2+3.36×7.74+层 5.94×11.94+1.2×3.24=150.203 阳台m 23.02 3.36×1.8×1/2=3.02 4雨篷 m 25.132.4-0.12×4.5×1/2=5.13合计331.01 172.66+150.20+3.02+5.13=331.01)解析：(2).依据《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500—2013计算卧室(不含卫生间)楼面、地面工程量，计算坡屋面工程量。
玻璃幕墙的成本分析及优化策略
玻璃幕墙的成本分析及优化策略幕墙工程的规格配置，是建筑外观效果及档次最直观的体现。
因此，幕墙工程的成本优化不仅是将项目减配，而是在尊重建筑整体设计及其独有特性基础上，寻求最优方案。
随着幕墙的不断发展，涉及的新材料新工艺也越来越多样化。
在实际实施过程中，根据项目的不同特征，还有很多降低成本的优化点，这需要不断去挖掘和开拓。
幕墙成本管控是个严谨且繁琐的工作，如果只关注在过程控制的层面上，那么成本管控将有可能舍本逐末。
但若在幕墙设计阶段，从源头抓起，从方案入手，进行多方案比选，做到限额设计；在招标前加强精细化审图，减少后期变更签证，就能让成本大大降低，事半功倍！一、玻璃幕墙的基本知识点1、玻璃幕墙定义：由玻璃与支承结构体系（支承装置与支承结构）组成的、可相对主体结构有一定位移能力或自身有一定变形能力、不承担主体结构所受作用的建筑外围护墙。
2、玻璃幕墙赋予建筑的最大特点，是将建筑美学、建筑功能、建筑节能和建筑结构等因素有机统一起来，建筑物从不同角度呈现出不同的色调，随阳光、月色、灯光的变化给人以动态的美。
通透性好，是其最显著的特征。
3、玻璃幕墙分类口径有很多，按照面板分类，有单片玻璃、中空玻璃、夹胶玻璃、中空夹胶玻璃等。
4、按照主要支承结构形式分类，有如下的分类：5、单元式与框架式幕墙分析对比（1）施工工艺框架式玻璃幕墙：将车间内加工完成的构件，运到工地，按照施工工艺逐个将横竖框安装到主体结构上，再将在工厂内加工完成的面板材料组件固定到横竖框组成的框格上，最终完成幕墙安装。
单元式玻璃幕墙：将铝合金骨架、玻璃、垫块、保温材料、减震和防水材料以及装饰面料等构件事先在工厂组合成幕墙单元，用专用的运输车运到施工现场后，再在现场吊装装配，直接与主体结构相连接。
（2）其他优缺点对比二、玻璃幕墙的预算要点1、工程量计算规则（1）单元式玻璃幕墙：按图示尺寸的外围面积以“m2”计算，不扣除幕墙区域设置的窗、洞口面积。
（2）框支承玻璃幕墙：按设计图示尺寸以框外围展开面积计算。
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从材料分析表可看出，两个工程使用的材料差异较大，所以导致了最后的造价的差异，以下就对不同材料进行分析。
(1)铝型材:铝型材费用约占幕墙单价的20—30%;不同表面处理方式的铝型材价格相差也很大。
如上所示，城开高科技创业中心工程所用的铝型材是平果亚铝的，光材的费用要略低于同种型号阳极氧化的，再则两工程选用的厂家不同，价格也存在着一定的差异，江阴裕华的铝型材价格要略低于平果亚铝的，其次铝型材表面氟碳喷涂实例二也要低于实例一的，所以这些是造成96广场造价低于城开高科技创业中心造价很小的一个方面。
在铝型材方面，另外还有如LD31RCS挤压铝型材表面阳极氧化膜处理约23万元1吨左右，而表面为氟碳四涂层的铝型材价格则高达3.5万元/吨，两者相差40%，这也是铝型材最为明显的价格差异。
(2)玻璃：以上工程中用到的玻璃有以下四种。
①钢化玻璃：钢化玻璃又称强化玻璃。
它是用物理的或化学的方法，在玻璃表面上形成一个压应力层，玻璃本身具有较高的抗压强度，不会造成破坏。
当玻璃受到外力作用时，这个压力层可将部分拉应力抵消，避免玻璃的碎裂，虽然
钢化玻璃内部处于较大的拉应力状态，但玻璃的内部无缺陷存在，不会造在成破坏，从而达到提高玻璃强度的目的。
钢化玻璃是将平板玻璃热处理而成，是安全玻璃的一种。
②夹层玻璃：夹层玻璃一般由两片普通平板玻璃(也可以是钢化玻璃或其他特殊玻璃)和玻璃之间的有机胶合层构成。
当受到破坏时，碎片仍粘附在胶层上，避免了碎片飞溅对人体的伤害。
多用于有安全要求的装修项目。
③中空玻璃:两片或多片玻璃其周边用间隔框分开，并用密封胶密封，使玻璃层间形成有干燥气体空间的玻璃。
中空玻璃原片厚度可采用3、4、5、6、8、
10、12mm厚，空气层厚度可采用6、9、12mm。
④Low—E玻璃:“Low—E玻璃”是在浮法玻璃冷却工艺过程中完成的。
液体金属粉末直接喷射到热玻璃表面上，随着玻璃的冷却，金属膜层成为玻璃的一部分。
因此该膜层坚硬耐磨。
玻璃的品种规格对造价的影响最大，应尽可能采用比较规则的标准平面玻璃，若采用弧型的热弯玻璃则加大工程造价。
同样，采用较大单元尺寸或较厚的玻璃，也会加大工程造价，因为玻璃费用一般占幕墙单价的20-30%。
举个例子来说，如常用的国产优质(如南玻、上海耀华等)全钢化本体绿厚12mm的价格约120-150元/m2，12+1.52FVB+8全钢化夹胶玻璃价格约400-450元
/m2(PVB胶片多为美国进口)。
12+12A+8全钢化中空玻璃价格则为350-420元/m2。
上表中也列出了6+0.76PVB+6钢化夹胶玻璃价格为230元/m2、
6+0.76PVB+6+12A+6中空夹胶玻璃为330元/m2、6+0.76PVB+6+12A+6磨砂中空夹胶玻璃为350，三者之间,型号大致相同，有的厚度不同,有的玻璃材质不同，使得最后的价格差异很大，所以从上表中可以看出单层全钢化玻璃价格略高于透明玻璃，中空玻璃价格略低于等效厚度相当的夹胶玻璃。
就上表中同种规格型号的6mm+12A+6mm中空双钢化玻璃，南玻和上海耀皮价格大致接近，而如果一个工程中使用进口名牌玻璃(如法国圣戈班等)价格则是国产优质玻璃价格的两倍以上，如LOW-E玻璃。
城开高科技创业中心工程虽然使用的是国产8mm高透Low-e+12A+8mm双钢中空玻璃和6mm浅色Low-e+12A+6mm中空双钢化浅色玻璃，但其价格相当于同种类型规格其他材质玻璃的1.5倍左右，所以这也是造成城开高科技创业中心工程造价高于96广场的原因。
(3)结构胶、耐候胶：通常在一个工程中结构胶、耐候胶的费用约占幕墙单价的5-8%左右，目前仍大部分采用进口名牌单组份或双组份(用于隐框玻璃幕墙)结构胶、耐候胶，其价格大多为国产同类胶的1.25-1.8倍，其中以德国凯威为最高。
上表中两工程也采用了GE胶和美国道康宁的胶，两者都属进口胶，所以价格差异不大。
(4)从表中还会发现一个问题，同种材料同个生产产家，最终的报价可能有明显的上下浮动，如德国慧鱼的石材背栓，在实例一中价格为22.8元，在实例二中只有18元，虽然两者相差不大，可是是什么原因造成的呢?从工程简介中可以发现，两个工程的施工时间不同，工程实例一建设期为2006年7月到9月之间，实例二为2007年5月至9月之间，两者时间间隔大约为一年。
我们都知道，玻璃幕墙的工程量清单中材料的价格主要是以市场价格为准，每个公司再按照自己公司的情况上浮，在这一年中材料的价格可以上下浮动很明显也可以保持不变，所以这也是最终造成造价差异的原因之一。
因此在工程实例一施工期间，其原材料价格要比实例二中原材料的报价要高所以导致了最终价格高于96广场工程。
(5)除了以上这些原因以外，如果是在点支式玻璃幕墙工程中，因为其使用的主要材料也不同，通常有钢支承桁架、不锈钢拉杆、拉索、悬空杆及配套件，如锁头、调节接头等，爪件、支承球铰和母座、耐候胶，其中钢支承桁架费用约占幕墙单价的10-20%，玻璃费用约占20-40%，不锈钢拉杆索及配件约占
20-30%.有不少大型幕墙工程拉杆索采用进口装配件，驳接系统约占10-25%，耐候胶对造价的影响不大。
总之在物理性能满足功能要求及力学性能保证结构安全的基础上，应选用较为经济的材料。