现代农业示范园可行性研究报告word精品
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
第一章总论
1.1项目提要
1.1.1项目名称
衡阳市现代农业示范园休闲农业项目一期工程
1.1.2建设单位
衡阳市现代农业示范园开发有限公司
1.1.3项目单位法人代表
姚宇旺
1.1.4建设地点
衡阳县西渡镇英陂清平责任区
1.1.5主要建设内容
项目占地面积为700亩,一期建设面积为290830M2,主要建设内容包括:建筑236580M2(办公楼、培训楼、洗手间、湖南名、优、土特农产品展卖场、温室、廊亭、门卫、职工餐厅、盆景园、桥、动物笼舍、旅游接待中心、家庭农庄、垃圾收集房、品茗苑、?香满楼?农家乐(饮食文化中心)、采摘处理);温室6600M2(树状蔬菜园、沙漠植物园、攀援及阴生植物园)、水域33000M2(水生植物园、特种水产无公害养殖示范区);露天种植99347M2(美国红提葡萄标准化生产示范园、家庭农庄、蔬菜新品种种植展示区、大树再生展示区、湖南名优绿化苗木展示园、沙粮桔标准化生产展
示园、桃园、药用植物园、芳香植物园、丘岗地水果种植展示);道路广场43203M2(道路、文化科技知识长廊、篝火广场);绿地84995M2等。
1.1.6项目单位所有制形式
有限责任公司
1.1.7项目建设性质
新建
1.1.8项目建设总投资
1500万元
1.1.9项目建设期限
2008年1月至2009年5月
1.1.10可行性研究报告编制单位及资质
编制单位:衡阳市投资咨询中心
资质证书:国家发改委乙级工程咨询资格证书1030123006
法人代表:易建江
1.2编制的依据和范围
1.2.1编制的依据
(1)中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年计划纲
要;
(2)中华人民共和国农业科技发展纲要;
(3)湖南省国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要;
(4)衡阳市国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要;
(5)衡阳市农业发展规划(2001-2010);
(6)国家发改委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版);
(7)建设单位提供的其它有关资料。
1.2.2编制的范围
(1)调查、了解建设项目及项目区现状;
(2)对项目建设的必要性进行分析,确定建设规模;
⑶提出项目建设的原则、目标,建设内容及方案;
⑷对项目招标的范围,招标的形式,组织机构及定员做出说明;
(5)拟定项目建设进度;
(6)对项目建设总投资进行估算,对效益进行分析;
(7)对项目的可行性提出结论性意见和建议。
1・3主要技术经济指标
主要技术经济指标
1.4可行性研究结论
衡阳市现代农业示范园是以调整种植和养殖结构,引进开发新品种,集
养殖、科技、供种、加工、推广和旅游观光、家常餐饮、娱乐休闲于一体的现代农业示范园,将成为衡阳市的一个新景点,农业综合开发的一个样本,现代科技农业的一个模式;随着引进国家星火计划高科技农业技术推广的新产业,为当地农民拓展了增收创收和就业的门路,项目采用公司+基地+农户”的经营模式,以此带动周边地区农业结构调整,促进地区种植及养殖业的发展,为当地农民提供就业机会,走共同致富的道路。该项目市场潜力巨大,社会效益、经济效益、环境效益都比较可观,对促进衡阳市乃至湖南省南部旅游经济快速发展,提升城市品位与形象,扩增就业岗位等方面都具有很大的意义。因此,本项目在经济上、环境上、技术上都是可行的,建议项目业主在尽快完成项目前期工作、保证工程建设质量的前提下,可加快工程进度,尽早发挥效益。
第二章项目建设的必要性
2.1项目建设的背景与由来
衡阳市现代农业示范园的地理、气候和自然环境,适合?湖南〃衡阳农游大世界?的建设和发展。特别是其所处区位具有的基础设施、历史文化,为衡阳市现代农业示范园建设?湖南〃衡阳农游大世界?提供了良好的人文环境和基础条件。
目前,衡阳市已被国家正式列为老工业基地,是湖南省?一点一线?的重点地区之一。同时,衡阳市经中国城市经济学家会评定,已跻身?中国城市旅游竞争力百强城市?,被亚太旅游联合会和国际旅行商会评为?中国最具吸引力的二十个城市之一?,南岳衡山也成为全国首批5A级景区。衡阳市2007年的经济工作重点之一就是?着力发展现代农业,加快社会主义新农村建设?,坚持用现代物质条件装备农业,用现代科学技术改造农业,用现代产业体系提升农业,用现代经营形式推进农业,逐步实现传统农业向现代农业的跨越?、大力发展农村经济?、?加快基础设施建设?、?改善农民生活环境?。同时, ?提高城市承载能力,大力推进城镇化进程?,?注意资源整合,提高
服务业发展水平?,全力做强旅游业?、?以创建中国优秀旅游城市为契机,整合城区旅游资源,建立以南岳为龙头、城区为中心的辐射全
市的旅游格局。要突出旅游交通连线、旅游景区创A、旅游城市营销
三个重点。结合‘乡村通公路’工程,优先连通通往景区的公路,开通城区旅游公交专线车和县际旅游班车,形成便捷的旅游交通网络。着力培育生态、休闲、工业、农业、体育、探险、访古、寻祖、红色旅游、乡村旅游等新型旅游产品,县区尤其要培育和和申报一批以农业旅游示范点和‘农家乐’为代表的乡村旅游产品,创建一批2A—5A景点?,?努力把衡阳建设成为产品好、环境好、效益高、后劲强的旅游经济大市?。
2007年2月,衡阳市召开城区农业发展座谈会,会议围绕城区农业的发展问题进行了探讨、市政府副市长蒋勋功指出,衡阳市?城
区农业长期处于自发、无序的状态,总体缺特色、产业缺支柱、基地缺规模,产品缺品牌,因此,加快城区农业的发展迫在眉睫。城区农业重点是服务城区、服务农业和农民,发展城市经济。?蒋副市长对
城区农业发展提出了三点要求:要把握形势,准确定位;要突出重点,有序推进;要夯实基础,整合资源。
衡阳市市委书记徐明华在市政协向市委、市政府提交的《关于衡阳社会主义新农村建设中促进休闲观光农业科学开发的调研报告》中作了重要批示。他的批示是:?衡阳是农业大市,发展休闲观光农业潜力非常大,它的发展有利于社会主义新农村建设、促进农民增收,也有利于衡阳旅游业发展。旅游局应会同有关部门认真研究政协建议,切实做好规划,抓好落实?。2007年6月29日,衡阳市创建中
国优秀旅游领导小组办公室召集市政协文史学习和港澳台侨外事委和市农