成都不限购区域
成都各个区发展前景
成都各个区发展前景成都是中国西南地区重要的中心城市，也是四川省省会。
作为中国西部地区经济发展最为迅猛的城市之一，成都市各个区域都有着良好的发展前景。
首先，成都市中心区拥有着极高的发展潜力。
成都市中心区位于成都市东部，是成都经济、政治、文化等方面的重要核心。
该区域有着悠久的历史和独特的城市文化，吸引了大量的游客和投资者。
成都市中心区也是各类商业、金融机构的集聚地，具有良好的商业氛围和商业配套设施。
随着成都市逐步提升城市建设水平，中心区将进一步提升发展水平，成为更具活力和吸引力的城市核心区。
其次，成都市的高新技术产业园区也具有广阔的发展前景。
成都高新技术产业园区是中国西部地区最大的高新技术产业园区之一，也是中国四个国家级高新技术产业开发区之一。
该区域投资力度大、政策支持力度大，吸引了大量的高新技术企业和科研机构。
在信息技术、生物医药、航天航空、新材料等领域，成都高新技术产业园区具有强大的发展实力，并且在国内外有着较强的竞争力。
此外，成都市的五大新兴产业发展前景也十分看好。
五大新兴产业包括新一代信息技术产业、新材料产业、生物医药产业、节能环保产业和数字创意产业。
成都市在这五个产业领域拥有丰富的资源和优势，并且政府也加大了对这些产业的扶持力度。
特别是新一代信息技术产业和生物医药产业，成都市已经形成了一批具有国际竞争力的领军企业，有望在全国乃至全球范围内占据一席之地。
最后，成都市的外围区域也有着较好的发展前景。
成都市的外围区域包括郊区和新城区，由于市中心区的扩张，这些区域也开始逐渐崭露头角。
尤其是新城区，由于城市规划的合理布局和良好的基础设施建设，成为了一些企业和居民的首选地。
这些区域具有较低的楼盘价格和较高的潜力和增值空间，对于一些投资者来说是非常有吸引力的。
综上所述，成都市各个区域都有着良好的发展前景。
无论是市中心区、高新技术产业园区，还是五大新兴产业和外围区域，都在不断吸引投资者和企业，为成都市的经济稳定发展做出了积极贡献。
2020成都限购政策
成都2020年限购政策2020年成都的“限购”政策，对社保、户籍、购买套数都有要求。
011.拥有2年或以上成都户口有购房资格；2.连续2年或以上缴纳成都社保，且稳定就业有购房资格；3.落户不满2年，但在成都稳定就业并连续缴纳社保12个月也具备成都购房资格。
021.户籍在大成都范围内的2人或以上的家庭，最多可以在成都购买2套房。
2.户籍不在成都的家庭（不论人数），最多可以在成都购买1套房。
3.户籍在成都的成年单身青年（1个人脱离父母自立门户），最多可以在成都购买1套房。
如果同时满足以上条件，那么恭喜你已经具备了在成都购房的资格。
拥有了购房资格，还要了解成都的购房限制区域划分成都的购房限制区域可购买：天府新区成都直管区、高新西部园区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区具备条件：1、连续不间断缴纳2年成都市社保；在该区域稳定就业；购房当月，社保和单位注册地必须在该区域，且为单位性质缴纳；2、户口在该限购区域2年以上；3、户口在该限购区域且连续不间断缴纳2年成都市社保；在该区域稳定就业；购房当月，社保和单位注册地必须在该区域，且为单位性质缴纳；可购买：天府新区成都直管区、高新南区、高新西区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区具备条件：1、连续不间断缴纳2年成都市社保；在该区域稳定就业；购房当月，社保和单位注册地必须在该区域，且为单位性质缴纳；2、户口在该限购区域2年以上；3、户口在该限购区域且连续不间断缴纳2年成都市社保；在该区域稳定就业；购房当月，社保和单位注册地必须在该区域，且为单位性质缴纳；5可购买：天府新区成都直管区、高新西区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区具备条件：1、连续不间断缴纳2年成都市社保；在该区域稳定就业；购房当月，社保和单位注册地必须在该区域，且为单位性质缴纳；2、户口在该限购区域2年以上；3、户口在该限购区域且连续不间断缴纳2年成都市社保；在该区域稳定就业；购房当月，社保和单位注册地必须在该区域，且为单位性质缴纳；5可购买：高新西区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区具备条件：1、连续不间断缴纳2年成都市社保；在该区域稳定就业；购房当月，社保和单位注册地必须在该区域，且为单位性质缴纳；2、户口在该限购区域2年以上；3、户口在该限购区域且连续不间断缴纳2年成都市社保；在该区域稳定就业；购房当月，社保和单位注册地必须在该区域，且为单位性质缴纳；10可购买：E类地区（青白江、蒲江、大邑、崇州、彭州、新津、都江堰、邛崃、金堂、简阳）。
成都不限购区域
成都不限购区域众所周知，自从2017年起，成都就有13块区域就开始限购了，那么，不限购区域有哪些？在哪个区域买房比较好呢？详情可见下文。
七大区域购房推荐排名一览非限购区域首选：青白江青白江是唯一不限购的主城区。
在2018小升初摇号规则中明确指出青白江算中心城区，加入小摇号，对于很多外地无资格朋友来说，青白江是跻身上车成都优质教育资源的唯一区域。
就此一条，足以秒杀其他非限购区域。
目前区域内入驻的开发商有：金科、新城控股、恒大、万科、佳兆业、人居、美的等。
区域内房价也是一年之间翻番。
总体来说，青白江绝对是成都未来楼市的黑马，加上未来两三年，新都的物流市场将全迁于青白江，青白江将是成都公路和铁路物流的中心。
房价还会继续涨。
非限购区域次选：新津推荐理由：1、远郊唯一通地铁的，甚至早于中心城区的青白江。
2、地处南面，普兴镇等地划入天府新区范围，占利好因素。
3、撤县建区几乎是铁板钉钉的事情，而且到兴隆湖的距离也比较近。
从摇号的几个新津的盘看，单价7-8000清水是目前该区域的均价水准。
新津未来发展是以川藏物流为基础开发目的的片区，其中普兴，以成昆铁路货运仓库开发。
目前入驻房企有恒大、龙湖、新城控股等。
不过，现在新津的房地产，特别是在成新蒲快速通道附近的房价基本与双流持平了，涨价空间应该不大。
非限购区域老三：简阳推荐理由：东进龙头，空港新城，双流的今天就是空港的明天（总觉得有分分钟变身高富帅的感觉）。
但是不用等未来，现在也已经是热门区域，二手价格应该是反超双流的感觉，但是目前简阳范围的摇号楼盘也都不是未来空港新城区域，所以购买本区域还是请慎重。
目前入驻的房企有：世茂、新城控股等。
现在，简阳的楼市已上万，投资成本较高，但基本上无房可买，新城片区一个楼盘500房源，一万个号。
可以说，简阳现在是炒房客集中之地，随着地铁，各快速路，机场的投入使用，这两年简阳就像高新区的大源片区，天府新区的华阳，兴隆湖片区一样，一天一个价。
成都东二环住房推荐信(3篇)
第1篇您好！在这美好的时刻，我谨代表成都东二环房产销售团队，向您推荐一系列优质住房项目，希望您能在成都这座繁华都市找到心仪的家。
成都，被誉为“天府之国”，不仅拥有悠久的历史文化，还拥有优美的自然风光和便捷的交通网络。
东二环作为成都城市发展的核心区域，汇聚了众多优质教育资源、商业配套和休闲娱乐设施，是您居家生活的理想之地。
以下是我为您精选的几个成都东二环住房推荐项目，供您参考：1. 锦绣东方锦绣东方位于东二环内侧，紧邻地铁线路，交通便捷。
项目占地约100亩，总建筑面积约20万平方米。
小区规划有高层、小高层和洋房等多种住宅形态，满足不同家庭的需求。
小区绿化率达35%，设有健身广场、儿童游乐场等休闲设施，让您的生活更加舒适惬意。
2. 瑞安公馆瑞安公馆位于东二环外侧，毗邻成都动物园，自然环境优美。
项目占地约60亩，总建筑面积约12万平方米。
小区以低密度、高绿化为特色，规划有洋房和别墅等多种住宅形态。
小区内部设施完善，设有游泳池、健身房、儿童乐园等，让您享受高品质的居住生活。
3. 龙湖·时代天街龙湖·时代天街位于东二环内侧，紧邻地铁和公交站点，出行十分便利。
项目占地约200亩，总建筑面积约50万平方米。
小区以现代都市风格为主，规划有高层、小高层和商业综合体等多种业态。
小区内部设有购物中心、影院、超市等生活配套，满足您一站式购物、娱乐需求。
4. 保利·大都汇保利·大都汇位于东二环内侧，毗邻大型购物中心，商业氛围浓厚。
项目占地约80亩，总建筑面积约20万平方米。
小区以现代简约风格为主，规划有高层和商业综合体等多种业态。
小区内部设施齐全，设有健身房、游泳池、儿童乐园等，让您享受便捷、舒适的居住体验。
5. 万科·金色家园万科·金色家园位于东二环内侧，周边教育资源丰富。
项目占地约100亩，总建筑面积约25万平方米。
小区规划有高层、小高层和别墅等多种住宅形态，满足不同家庭的需求。
成都那些地方不限购？外地人在成都买房条件是什么？
成都那些地方不限购？外地人在成都买房条件是什么？成都那些地方不限购？1、房价不限购的区域有成都青白江区，成都市金堂县，成都市浦江县，成都市新津县，成都大邑县，成都市邛崃市，成都市崇州市，成都市简阳市，成都市都江堰市，成都市彭州市。
2、先说说位于成都北边的青白江区吧，这是传统的老工业区，有著名的川化，四川化工厂，也有著名的攀成钢，攀枝花钢铁集团公司成都公司，更有美丽的青白江怡湖公园。
青白江区距离成都市中心，也就是30公里左右。
3、再说说距离成都天府新区比较近的成都新津县，新津县有著名的成都新津黄鹤楼，与武汉的黄鹤楼齐名，新津县的旅游资源比较丰富，有成都水城之称，也是成都后花园，新津县的梨花沟，每年春季吸引大批的成都市民到此踏青。
外地人在成都买房条件是什么？1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；2、本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。
3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。
不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：（1）对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。
（2）对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税；（3）持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
（4）想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。
以上即是有关于成都那些地方不限购以及外地人在成都买房条件是什么的详细内容了，希望能够对大家有所帮助。
其实，随着成都外地人的增加，房子限购已经成了自然而然的事情，所以大家在买房的时候不妨看下没有限购的区域，把眼光放长远一些，将来的发展也很不错。
成都限购限贷限售政策
成都限购/限贷/限售/限价1、限购政策：以个人为单位。
要嘛你是成都户口，要嘛你有24个月社保才可以在成都限购区域购房。
如例：如果你是高新区户口或社保，你可以买天府新区外的房子。
如果你是天府新区户口或社保，你可以买高新区外的房子。
如果你是11区户口或社保，你可以买高新区和天府新区外的房子。
同时，买房子还必须满足2016年10月1后没有购房过新房和2017年3月23日后没有购买过二手房。
如果你买过了就买不到了。
备注：11区为高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。
天府新区+高新区+11区外属于非限购区域，随便买。
2、社保：注意是连续不间断缴纳的24个月社保（个人购买或补缴记录一般合计不能超过6个月）。
最简单的自己验证方式是打印社保单子出来，去房管局65号窗口咨询。
2、贷款政策：查房以大成都范围为限（22区），查贷款则全国银行联网。
以家庭为单位，即认房又认贷。
（1）以家庭为单位，名下无房子，又无贷款，则视为第一套贷款。
（2）以家庭为单位，名下有一套房子，如果全款（或已全部还清），则视为第一套贷款。
（3）以家庭为单位，只有一套贷房是贷款，则视为第二套贷款。
（4）以家庭为单位，如果名下已有两套房，无论贷款还是全款，第三套拒贷。
贷款成数：首套最高可贷7成，二套11区最高贷4成（天府和高新最高只能贷4成；利率：从2017年3月1日起多数银行贷款政策是首套上浮15%，二套上浮20%。
3、限售2017年4月13日以后新购买的住房（含商品住房和二手住房）取得不动产权证书未满三年的，不能上市交易。
2017年4月13日之前购买的住房不受限售影响。
4、限价（针对一手,二手房交易忽略此项）2017年7月19日成都市房管局颁布：预售价格申报，将按照楼面地价+建安成本+合理利润的方式申报。
预售、现售价格，不得明显高于周边和前期成交价格。
不得以提高装修标准、提高设施设备档次的方式变相加价。
成都哪里不限购 成都买房需要什么条件
成都哪里不限购成都买房需要什么条件成都哪里不限购1、目前成都限购区域仅限于包含高新南区和天府新区成都直管区在内的13个区域，除此之外的许多三圈层区域并没有受到限购政策的影响。
同时随着成都建设的加快，原本大家印象中偏远的三圈层也逐渐变得不是那么遥远了。
2、商业产权的房子都是不限购不限贷的，其他房子都限贷。
不限购不限贷的房子是不列在购买房子的名额里的，因为不限购不限贷的房子是商业用地的，70年产权的才是住宅用地。
不影响下次贷款买房。
不限购是因为那是商业性质的物业，当然也有不限购的住宅，就是在市区周边的楼盘。
成都买房需要什么条件？1、夫妻双方身份证（原件）复印件，夫妻双方户口簿（原件）复印件以及婚姻证明。
已婚提供夫妻双方结婚证（原件）复印件。
未婚提供由户口所在地民政局出具的单身证明原件，加盖章或公章。
离异提供离婚证，加盖章或公章。
丧偶提供死亡证明，单身证明原件，加盖章或公章。
2、夫妻双方经济收入证明：个人提供（海南本地单位）开据的近三个月收入证明原件，加盖公章。
另付近12个月工资单或银行流水（要有名字，无姓名就再提供存取款业务回单）。
3、房产税费是除了个人所得税以外，很多房屋拥有者需要缴纳的一种费用。
房产税的缴纳是有产权者履行的，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。
包括房屋权登记费、契税3％、个人所得税1％以及手续费。
以上的内容为大家介绍的就是关于成都哪里不限购以及成都买房需要什么条件方面的问题，现在成都不限购的区域大多都是离主城区较远的地方，很多不限购的房产也是商业类型的房子，所以大家如果要购买这种不限购的房子，要好好考虑一下，免得到时候买了又不满意。
2018年成都不限购和限购区域？在成都买房需要什么条件？
2018年成都不限购和限购区域？在成都买房需要什么条件？2018年成都不限购和限购区域？1、2018年成都房产限购区域。
根据成都市下发的文件规定，在以下区域实行房产限购政策，必须拥有限购区域的户籍或稳定就业者才能购买房产：高新区南部园区、天府新区成都直管区、高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。
2、2018年成都房产不限购区域。
实际上成都目前还有一部分区域是不限购的，主要是离主城区稍远一些的地方，包括以下几个区域：都江堰、崇州、大邑、简阳、金堂、彭州、蒲江、青白江、邛崃、新津。
在成都买房需要什么条件？1、一次性购房。
未婚本人的身份证及户口本原件及复印件、提供成都市一个月的社保或纳税证明原件。
外籍人士需要提供本人的护照，国安局证明及本市的一年以上的工作证明。
2、一次性购房。
已婚：夫妻双方的身份证、结婚证、户口本(包括未成年小孩的户口本)，提供成都市一个月的社保或纳税证明原件。
外籍人士需要提供双方的护照，国安局证明及本市的一年以上的工作证明。
2、按揭贷款购房。
未婚:本人的身份证及户口本原件及复印件、未婚证明(年龄30岁以上的客户需到户口所在地的民政局开证明)征信证明、收入证明，银行流水、提供成都市一年的社保或纳税证明。
外籍人士需要提供本人的护照原件及复印件、未婚证明(年龄30岁以上的客户需到护照所在地的民政局开证明)征信证明、收入证明，银行流水、资金证明。
4、按揭贷款购房。
已婚：夫妻双方的身份证、结婚证、户口本原件及复印件，征信证明、收入证明、银行流水、提供成都市一年的社保或税票证明原件。
外籍人士需要提供夫妻双方的护照、结婚证(到护照所在地证)、原件及复印件，征信证明、收入证明、银行流水、资金证明。
当我们跟随小编对2018年成都不限购和限购区域？在成都买房需要什么条件的知识学习了解后，我们才发现其实买房子在成都不是你想买就能买的，有的地方是限购的，但是也有一些地区不限购，届时大家可以根据自身的情况考虑一下到底在哪里买房比较合适，希望小编的介绍可以帮助到大家。
成都购房政策 2023(思维导图)
成都购房政策购房资格在成都落户满两年或者及以上，就可以购买相应区域的房屋。
在成都单位工作连续缴纳社保两年或者是以上，并且要有稳定的工作和稳定的收入，就可以买相应区域的房屋。
在成都落户不满两年，需要落户满一年，以及连续缴纳十二个月的社保，在成都单位有稳定的工作，以及稳定的收入，也可以买相应区域的住宅项目。
购房限制成都户籍的已婚家庭，最多可购买2套房。
父母投靠，父母拥有多买一套资格非成都户籍的单身及家庭，最多可购买1套房。
成都户籍的成年单身青年(独立户)，最多可购买1套房。
离异带小孩(有抚养权)，最多可购买2套房。
二套房拥有1套住房且购房贷款未结清天府新区成都直管区、高新区南部园区最低首付款比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年;高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个区域，最低首付款比例不低于60%，且贷款最长年限不超过25年;拥有2套及以上住房成都市高新区(西部园区、南部园区)、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等12个区域已拥有2套及以上(无论是否有贷款或是否结清相应贷款)住房暂停发放商业性个人住房贷款其他地区相应购房贷款未结清暂停发放商业性个人住房贷款二手房交易增值税转让家庭唯一住房购房年限不足2年5%购房年限在2年及以上0非家庭唯一住房购房年限不足5年5%购房年限在5年及以上0商业贷款首付首套房首付比例全市统一30%二套房首付比例天府新区、高新南区为70%中心城区其他区域60%郊区（市）县50%利率 4.30％（2022年12月20日）首套-0.20%二套+0.60%公积金贷款首付首套房20%二套房30%利率首次用3.1%第二次用 3.575%5年以上条件账户正常状态贷款申请当月与最近缴至月份的间隔原则上不超过2个月已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上单笔最高贷款额度为 40万元。
都江堰房地产市场
8700（清水）
精装 7400（清水） 高层：7500 小高：8500
（清水） 6700（清水） 7000（清水）
清水
二期销售中
一批次销售中
二批次 预计5月开盘 一期在售中 6月项目首开
5月23日开盘
阶段售罄 5月加推 8月8日开盘
99-129
107、117 137 待定
8000
160
140
5838
120
100
80
60
50.42
43.14
40
20
0 0
2015年
6249
57.62 29.69 23.55 2016年
6845
36.13
46.59
20.62
2017年
7190
134.06
74.69 43.28
2018年
177.35
上半年受疫情的影响， 7000
都江堰成交量出现下
市场将面临严重分流。
阶段
梯队
项目名称
中建山水颐墅
在售项目 待售项目
主要竞争
竹径悦山 天府明珠 正荣珑悦府
8315
而价格下跌。
8200
8130
8035
7999 8000
7809
7800
7600
7400
0
7200
2019年8月 2019年9月 2019年10月 2019年11月 2019年12月 2020年1月 2020年2月 2020年3月 2020年4月 2020年5月 2020年6月 2020年7月
正荣珑悦府 禹通宝誉府
土地价格 （元/㎡）
成都不限购区域
目前，成都限购区域仅限天府新区高新南区、成都直管区等13个区域。
另外，很多三环地区不受限购影响；2。
房屋的商业产权不限于购买。
其他的房子只是贷款。
非限制性住房为商业用地。
70年产权属住宅用地，不影响使用。
下次贷款买房。
成都的每个人都听说，这几年成都的房地产市场非常火爆。
很多人想在成都买房，所以成都出台了一些限购令。
下面小编就给大家介绍一下，成都的房子不限购地。
在成都哪里可以买到房子？1目前，成都的限购区域仅限于成都南部高新区、天府新区等13个区域。
同时，随着成都建设的加快，我们印象中的三个偏僻的圈子也逐渐消失了。
（二）房屋的商业产权不限购、限贷，其他房屋限贷。
不限购的房子不在限购范围内，因为不限购的房子是商业用地，而且70年产权属于住宅用地，不会影响下一次购房。
豪斯。
原因是它是商业地产。
当然，还有无数的住宅楼，它们实际上是城市周围的房地产。
在成都买房有什么条件身份证复印件（原件）、户籍复印件（原件）、结婚证复印件。
例如，对于一些已婚人士，将提供他们的结婚证（原件）的复印件。
未婚的，需提供户口所在地民政局加盖公章或公章的证明原件。
离婚需要加盖公章或公章的离婚证明。
遗属必须提供死亡证明原件及印章或公章。
2夫妻双方收入证明：同时，海南当地单位最近三个月出具的收入证明原件必须加盖公章。
支付过去12个月的工资单或银行对账单（如果你有名字，如果你没有名字，你可以提供存款和取款收据）。
三个。
这是财产税。
除了个人所得税，很多业主还需要缴税。
房地产税是根据房屋的剩余价值或租金收入向业主征收的。
这包括房产登记费，3%的契税，1%的个人所得税和服务费。
结论：成都的住房不受购买地的限制。
这里我们将介绍相关内容。
一定要提前查看一下，知道是否限购土地，还要看你是否符合相关条件。
成都不限购区域
成都不限购区域
成都不限购区包括新津、金堂、彭州、青白江、崇州、仁寿视高专等。
在成都高新区西部园区属、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策按成办发〔2016〕45号文件执行，但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。
房管、人社等部门要切实履行职责，强化部门协作，加强购房资格审核，确保住房限购措施落到实处。
对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等，经所在区政府(管委会)认定后，其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制，但所购商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。
加强市场监管，规范市场秩序，严厉查处违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行为。
今年5月青白江也被规划为成都的限购区域了，只要是当地户口或者社保满一年就可以购买，青白江属于成都难得的宜居区域，生态环境很好，经济发展也越来越好。
价格每个地方都不一样，具体价格看地方市场情况。
成都限购区12个：
成都高新区、天府新区成都直管区、武侯区、青羊区、成华区、金牛区、锦江区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。
2022外地人成都买房干货手册（下）
2022外地人成都买房干货手册（下）上篇回顾：2022外地人成都买房干货手册（上）上篇UP君对成都的区域划分、购房资格及成都当前相关的限购规则进行了梳理，今天我们来说下篇：板块的划分、区域的选择、购房资金安排以及居住功能方面考虑户型的选择。
经过前面一路“ 冲关打怪兽” 终于确定了在某个区县买房，或许接下来你最常接触到的一个词语就是“ 板块” 。
成都的建城规划较为方正，根据东南西北各个主轴干道方向将成都粗略地划分成五大方位，即城东、城南、城西、城北以及城中，在此基础上，再根据街道、社区、配套、商圈或经济因素，辅以主干道交通或水系为界线，划分成不同的房产板块，典型的房产板块如城中的春熙路板块，城东的建设路板块，城南的大源板块，城西的金沙板块，城北的五块石板块等，如下图所示：▌成都房产板块划分示意图需要注意的是，房产板块的划分不是固定不变的，随着城市在不同时期的拓展与建设中，房产板块的划分方式也会发生变化，总的来说，建设开发得越早、配套越成熟、入住率越高的区域，其板块划分就越精细越稳定，反之，在城市拓荒区域或是新兴规划发展的区域，板块划分就越粗放越存在变数。
▌成都城南的房产板块划分示意图如果你的工作在城南，那么你大概率会选择在城南的高新南区或天府新区购房；或者你有亲戚或朋友居住在附近，这样就可以更方便地了解和研究他们居住的房产板块，以作为自己购房板块的备选。
通过地图可以清楚地看到目标板块的划分界线，并找到居住区、商业区、公园、学校、医院、地铁站等生活配套，配套的密集程度和规模大小能进一步反映出所在房产板块发展的现状与成熟度，值得想在成都购房的外地人在买房前仔细研究。
▌高新南区大源商务区夜景▌成都火车南站周边的写字楼、住宅、商场▌成都万象城商业体与周边的住宅A根据工作地点/ 来确定具体板块 /▌城南大源卫星实景图最直接的方式就是根据家庭成员的工作地点来确定具体购房的落脚点了，比如家庭成员工作地点都位于天府三街，从通勤角度考虑可以优先选择大源板块，其次是临近的中和板块以及地铁或主干道便于通勤的金融城板块和华阳板块，通勤时间控制在半小时以内为佳，如果超过一个小时则需要慎重考虑了。
不清楚成都限购政策？一张图让你秒懂
不清楚成都限购政策？一张图让你秒懂
一般来说，我们将成都分为三个圈层。
第一圈层：天府新区、高新区南部区域。
第二圈层：五城区（金牛、成华、锦江、武侯、青羊）、高新区西部区域。
第三圈层：近郊五区（龙泉、温江、郫都、双流、
新都）、远郊十区（青白江、新津、金堂、大邑、蒲江、邛崃、简阳、都江堰、崇州、彭州）。
但是按照上面来确定个人的区域购房资格会有圈层的交叉。
但是按照这张图就会一目了然，将成都区划划分为ABCDE五区。
A：高新区南。
B：天府新区。
C：五城区+高新区西。
D：近郊五区。
E：远郊十区。
A区的可以买A、B、C、E四个区域的，即高新区南部区域户口的可以购买高新区南部区域、天府新区、五城区+高新区西部区域和远郊十区的房子，但不能购买近郊五区的房子。
如图，B可以买B、C、E 的房子；C可以买B、C、D、E的房子；D可以买C 、D、E的房子；E只能买E的房子。
这样来看是不是就很容易理解了呢？。
成都哪个区买房最好？成都买房攻略是什么？
成都哪个区买房最好？成都买房攻略是什么？成都哪个区买房最好？成都不限购就是在绕城意外，距离有点远，可以选择成都的远郊区去购房，比如说成都的新津县，成都的青白江区，成都的都江堰市，成都的金堂县，成都到简阳市，成都的大邑县，成都的崇州市，成都的彭州市，成都的浦江县，成都的邛崃市以上这些成都的远郊区市县是不限购的。
都江堰高铁到北站就30分钟到，还是比较近的。
成都买房攻略是什么？1、选划学校区域。
买房子有划片学校是最好的，这样将来小孩子上学会方便很多，若家中的小孩子都已长大也没有关系，有划片的房子升值空间都是不可限量的。
如，龙泉驿区划片小学区域也挺多的，其中还有两所是实验小学。
这些都会为你将来的房子升值加分。
2、选东南方向。
中国人是很注重风水的，东南方向风水是最好的，而且是将来房子增值的一个有利条件之一，东南方向一般采光都好，给人的第一感觉就是亮堂。
房子亮堂既使用一般装修，看起来也会很舒服。
在风水中光就代表阳气足，阳气足则人旺，所以房子一定要选东南方向。
3、选毛坯房。
买房的话不建议买二手房，虽然二手房看起来较便宜也较方便，但谁敢保证房子会存在什么其它猫腻呢？这些猫腻置业顾问和房主是绝对不会告诉你的。
二手房大都装修过，装修风格不一定是自已喜欢的，布局也不一定很合理，这些如果重新装修的话就提高了总额成本，而且其它邻居意见也会很大，所以买房最好买毛坯房。
成都的朋友们在买房子的流程，买房可以根据自己的经济能力来选择合适的房屋，保证自己能顺利的拿到属于自己的房屋。
以上就是关于成都哪个区买房最好？成都买房攻略是什么的相关介绍，在买房子之前就要注意房屋的买卖流程，保证自己能顺利的买到属于自己的房屋。
房地产迈入“不限购”新时期_楼市调控迎来市场化宽松阶段
热点聚焦Focus房地产迈入“不限购”新时期楼市调控迎来市场化宽松阶段5月伊始，房地产市场全面迎来政策宽松潮。
近日北京、深圳、杭州、成都、西安等多个“楼市风向标”城市出台新政，全面或局部解除限购、释放市场需求。
其中，“五一”假期适逢五环外区域松绑限购的北京，提振效果初显成效，其间北京日均成交量较2023年同期增长近两成，且高于2019年假期水平。
截至5月9日，全国仅剩六地还是维持楼市限购政策。
有业内人士就此表示，目前楼市步入全面市场化的宽松阶段，未来限购城市将大概率跟进松绑。
叠加后续“去库存”及更多支持性政策组合出台，能够对市场起到托底作用。
“五一”北京新房成交量涨近两成业内人士对市场复苏“谨慎乐观”4月30日，北京时隔13年放宽五环外区域住房限购，新政后北京市户籍居民家庭最多可购置3套住房，单身人士以及满足5年社保的家庭最多可购置2套住房。
这一政策刺激北京楼市成交迅速提高。
“最近销售节奏确实比之前好。
”北京某房企策划负责人牟青（化名）向本刊表示，由于公司在售项目主要铺排在昌平区，目前其主要调研五环外昌平板块，“今年‘五一’期间，昌平板块比前几周好，板块内五六个新房项目客户来访量几乎都在200组以上。
不过，这并非‘五环外松绑限购’一蹴而就，而是叠加了首付比例、房贷利率调整等前期系列政策的结果，消费者最关注的还是开发商有没有让利。
”牟青介绍，“五一”期间几乎各个项目都在营销端发力，开发商最直接的做法是提升渠道费用：“目前房地产市场还是讲究渠道为王，依靠链家、安居客以及麦田等渠道公司，他们是获客主力。
很多项目给中介经纪人的佣金提高到3%~4%，激励经纪人去吸引更多到访量。
”与此同时，目前北京非核心区域奉行以价换量。
“有的新房项目开盘时降价销售，比如指导价5万元~6万元/平方米的新房，在符合降价幅度的前提下，开盘均价可以下降5000元至6000元。
”牟青谈道，“开发商愿意让利的基础是现在政府土地出让成本价格照往年有下调，企业有了降价空间。
成都不限购区域
成都不限购的区域目前全成都范围都限购：附各区域购房条件在天府新区成都直管区新购买住房应当具备哪些条件？答：在天府新区成都直管区购买住房应当具备以下条件：（1）购房人具有天府新区成都直管区户籍（户籍迁入拟购房所在区已满24个月或虽未满24个月但已在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上）或在天府新区成都直管区稳定就业且连续缴纳社保24个月以上；（2）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
在高新区南部园区新购买住房应当具备哪些条件？答：在成都高新区南部园区购买住房应当具备以下条件：（1）购房人具有高新区南部园区户籍（户籍迁入拟购房所在区已满24个月或虽未满24个月但已在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上）或在高新区南部园区稳定就业且连续缴纳社保24个月以上；（2）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买住房应当具备哪些条件？答：在上述区域购买住房应当具备以下条件：（1）购房人具有上述区域户籍（户籍迁入拟购房所在区已满24个月或虽未满24个月但已在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上）或在上述区域稳定就业且连续缴纳社保24个月以上；（2）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
在青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县新购买住房应当具备哪些条件？答：在上述区域购买住房应当具备以下条件：购房人应具有本市户籍或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。
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成都不限购区域
如果没有购房资格，可以考虑这些区域的:1.北门工作的可以考虑青白江，清白江属于自贸区-亚欧铁路港门户，北门因为没怎么被炒过，首付20-30万买个套三的基本没问题。
2.南门科学城上班的，可以考虑视高板块，毕竟大大在这里划过圈，要规划世界级公园城市，环境比惬意依山伴水，一线开发商都瞄准这里不是没理由的，开车20分钟一条线直达科学城。
看不惯老拿天府广场说事的，大部分人工作、生活圈也就30分钟车程内，物以类聚，喜欢的才是最好的。
目前有的楼盘赠送面积20个平米，70平就可以做成套三户型的，对于南门上班的白领，首付20-30万套三也基本上够住了。
3.如果是有11区资格，预算又不太充足的，建议双流，主城区，价格洼地也在这里，35万首付，买个套三的，一步到位（公园、地铁、学区、商场都有）夫复何求。
1.不限购
目前外地户口想在成都买房,需要满两年社保。
本地人会有套数限制,以夫妻为单位,会有套数限制。
当然法拍房是没有任何限制的,简单说,
就是只要你有钱，可以实现买买买。
2.可贷款
全款买房的请忽略。
贷款贷多少,也是根据个人情况, 最低贷3成，最高贷7成。
法拍房的贷款是属于前置贷款,而平常咱们接触的多的新房二手房都是后置贷款。
之前看到有朋友说这是个死结:法院需要收到全款才给出《拍卖确认书》《裁定书》《协助执行通知书》,有了这些文书到房管局才可以过户房产证,有了房产证,银行才给批贷款,所以贷款这一块是一个死循环(你没有房产证,银行是不给批款的,银行不给批款法院就收不到全款,法院收不到全款就不会给你三书,你没有三书房管局就不会给你过户,你就没有房产证。
)这里就会牵扯到担保机构，拍之前，能贷款多少肯定会给结果,贷款申请通过才会去参拍。
所以,竞拍成功,法院会给出《拍卖确认书》,购买人把首付款付给法院,由担保机构担保,银行就会把贷款批下来,直接付给法院,法院收到了全款,就会给《裁定书》《协助执行通知书》,然后拿着这些到房管局过户拿房产证交给银行。
而这些,个人基本没法办,当然需要有专业人去办,担保费都是3%。