岭南新天地整理改造过程中的空间置换

佛山岭南新天地商业调研分解

2019/4/22
附媒体报道或市场专家评价（2篇以上）
祖庙或与岭南新天地“打通” 2010-12-07 08:15:24 来源：珠江时报祖庙百年大修竣工一周，七成网友对大修成果满意昨天是祖庙竣工一周的日子，7成网友对本次大修成果表示满意。同时，祖庙计划在园内设计一条旅游线路，以便游客更深入了解佛山的历史文化，“此外我们还计划将祖庙与岭南新天地打通，方便游客去岭南新天地就餐，”祖庙相关负责人表示。此外，根据祖庙与华南理工大学合作编制的《全国重点文物保护单位佛山祖庙保护规划》，祖庙庆真楼或被拆掉，大魁堂有望复建。不过，据了解，这份规划是针对祖庙的长远发展制定的，能否实施有待进一步讨论。祖庙百年大修竣工一周，前来祖庙参观游览的客流不断增加。记者获悉，祖庙11月份的总客流量为26万人次，与以往一个月12万人次相比，增加了一倍多。祖庙文物管理所办公室主任刘少梅表示，祖庙平时日客流量维持在3000人次左右，而11月份平均每日客流量已超 8000人次，增长了近2倍。” “祖庙竣工后的这一周，客流量明显回落。”祖庙文物管理所所长凌建说，“去年这个时候每天的客流量只有2000多人次，估计元旦期间会带来一个小高潮。” 大家对新祖庙又是怎样的评价呢？昨天，网友叮叮车在通济论坛发起了“祖庙大修完，你打几分？” 的调查显示，在网友给出的简单的五个等级“优秀、良好、合格、不合格、尚未鉴定”中，4成网友选择优秀，2成认为“良好”，还有1成表示“合格”，对祖庙大修成果满意的网友达70%。计划或与岭南新天地“打通” 为了让外来游客更深地了解祖庙文化和佛山特色，祖庙计划在园内设计一条旅游线路，根据初步设定，该线路起于祖庙大门，经双龙壁、景观长廊（现在的茶舍）进入万福台，然后一直向北，经灵应牌坊、锦香池、三门、前殿、正殿，最后从正殿右门出来，进入黄飞鸿纪念馆，然后经碑廊回到叶问纪念堂，“导游以后将按照这个路线为游客解说，当然游客也可根据自己的喜好随意选择参观顺序，目前该计划已经交市发改局和财政局审批，将争取在春节前实施，”凌建说。

岭南特色建筑改造方案

岭南特色建筑改造方案岭南特色建筑改造方案岭南地区是中国南方的一个传统文化发源地，拥有着独特的建筑风格和文化传统。

然而，在城市化进程中，许多岭南特色建筑被拆除或改建，使得岭南传统文化逐渐流失。

因此，为了保护和传承岭南特色建筑和文化，我们需要制定一套科学的改造方案。

首先，我们应该尊重和保护原始的岭南特色建筑。

许多岭南特色建筑具有悠久的历史和独特的建筑风格，代表了岭南地区的文化传统和历史记忆。

在改造过程中，我们应该尽量保持原始建筑的外观和结构，尽可能保留原有的建筑材料和构造方式。

同时，我们还可以进行必要的修复和加固工作，以确保建筑的安全和耐久性。

其次，我们应该注重岭南特色建筑的功能转换。

随着时间的推移，一些岭南特色建筑可能已经失去了原来的功能，无法满足现代生活的需求。

在改造过程中，我们可以将这些建筑转变为具有现代功能的建筑，如文化艺术中心、博物馆、图书馆等。

同时，我们还可以结合岭南文化特色，设计一些特色的功能空间，如茶室、书房等，以吸引更多人来体验和了解岭南文化。

第三，我们应该加强岭南特色建筑的文化内涵。

岭南地区有着丰富的传统文化和艺术形式，如岭南木雕、岭南砖雕、岭南陶艺等。

在改造过程中，我们可以在建筑的外墙和内部空间中加入这些传统的艺术元素，展示岭南的文化内涵。

同时，我们还可以组织各种文化活动和展览，让更多的人了解和关注岭南的传统文化。

最后，我们应该加强岭南特色建筑的可持续发展。

在改造过程中，我们应该注重节约资源和保护环境，采用环保的建筑材料和技术，确保岭南特色建筑具有长久的生命力。

同时，我们还可以结合当地的特色产业和旅游资源，发展相关的产业和服务，为岭南特色建筑提供经济支持和发展动力。

总之，保护和传承岭南特色建筑和文化是一项重要而复杂的任务。

我们需要制定一套科学的改造方案，尊重和保护原始的建筑，注重建筑的功能转换，加强文化内涵的塑造，促进岭南特色建筑的可持续发展。

相信通过这些努力，我们能够让岭南特色建筑绽放新的光彩，成为岭南地区文化传统的重要载体和见证者。

岭南特色微改造思路的内容归纳和总结------以广州市北京路文化核心区范围微改造为案例

岭南特色微改造思路的内容归纳和总结 ------以广州市北京路文化核心区范围微改造为案例发布时间：2022-08-24T01:56:17.971Z 来源：《建筑实践》2022年4月第8期作者：曾国胜袁泉李颖欣秦巍曾智彬[导读] 以广州市为例，叫停大拆大建，杜绝一刀切的规划，避免投资低效造成的浪费，保留城市原有的文化，走城市更新微改造这条路是必须的曾国胜袁泉李颖欣秦巍曾智彬广州市城市规划勘测设计硏究院广州市城建工程总承包有限公司摘要：以广州市为例，叫停大拆大建，杜绝一刀切的规划，避免投资低效造成的浪费，保留城市原有的文化，走城市更新微改造这条路是必须的关键词：岭南特色；微改造；现状问题分析2019年，习近平总书记在北京老城前门东区看望慰问基层干部群众时，说出了这句意味深长的话：“让城市留住记忆，让人们记住乡愁。

”这句话引发了很多城市人的共鸣。

乡愁，是中国人对故土山水人文的悠长眷恋。

如何处理好传统与现代、继承与发展的关系，如何把记忆留住、乡愁留下，是绕不开的重要课题，考验的正是城市的治理能力和治理水平。

以广州市为例，叫停大拆大建，杜绝一刀切的规划，避免投资低效造成的浪费，保留城市原有的文化，走城市更新微改造这条路是必须的。

1、广州市上位规划《粤港澳大湾区发展规划纲要》明确要求广州充分发挥国家中心城市和综合性门户城市引领作用，着力建设国际大都市，建设岭南文化中心和对外交流门户，进一步扩大岭南文化的影响力和辐射力。

锚定二〇三五年远景目标，今后五年经济社会发展的主要目标是：广州市作为国际大都市，其核心区建设全面迈上新台阶，全面焕发“老”的经典魅力和“新”的时代魅力，建成“老城市新活力”创新发展示范区。

提出努力将越秀区建成“繁荣、智慧、品质、魅力、幸福”新越秀，致力于成为广州国际贸易中心的重要载体、“一江两岸三带”的核心节点、国家创新中心城市的战略枢纽和国际大都市形象的引领区。

优化“一核三带四区”产业空间布局，其中“一核”为“北京路文化核心区”。

佛山岭南新天地场地设计调研——设计构思部分

建新路约1750米
佛山岭南新天地场地设计调研
三.设计构思
2.建造理念
罗村镇
珠江
•采用“山谷”型规划手法——以高层—多层—低层逐级向中心退让，以保护其广空州间大环学境城。
乐从镇
陈村镇顺德碧桂园
大夫山公园
约600米祖庙路
建新路约1750米
佛山岭南新天地场地设计调研
三.设计构思
2.建造理念
罗村镇
建新路约1750米
佛山岭南新天地场地设计调研
三.设计构思
1.场地现状
罗村镇
禅城区
珠江
广州大学城
乐从镇
陈村镇顺德碧桂园
大夫山公园
约600米祖庙路
建新路约1750米
佛山岭南新天地场地设计调研
三.设计构思
2.建造理念
罗村镇
珠江
•采用分散式现代建筑组团围合中央历史文化保护区（特色商业区）的布局，使广整州个大历学史城文化保护区作为一个主题景观资源，并辐射周边的建筑组团。穿插禅商城业区，以此为亮点，提升周边设施的品味及价值。
建新路约1750米
佛山岭南新天地场地设计调研
三.设计构思
3.改造规划
罗村镇
禅城区
珠江
广州大学城
陈村镇顺德碧桂园
大夫山公园
祖庙路
建新路约1750米
佛山岭南新天地场地设计调研
三.设计构思
3.改造规划
罗村镇
禅城区
珠江
广州大学城
陈村镇顺德碧桂园
大夫山公园
祖庙路
建新路约1750米
佛山岭南新天地场地设计调研
佛山岭南新天地场地设计调研
THE END

历史文化街区的“再生”——以佛山岭南新天地为例

历史文化街区的“再生”——以佛山岭南新天地为例摘要：历史文化街区承载着一代代居民的共同记忆，同时也记载着城市的发展历程，是城市宝贵的文化遗产。

本文以佛山市岭南新天地历史文化街区为研究对象，分析其保护性改造的一些策略，寻求实现街区活力复兴与可持续发展目标。

关键词：历史街区;保护性改造1岭南新天地项目概况佛山岭南新天地位于佛山禅城区祖庙东华里，占地面积65公顷（含历史保护建筑），规划总建筑面积150万平方米，项目共分五期开发，预计在2020年全面投入使用。

佛山祖庙东华里片区属于历史文化街区核心保护区，历史价值极高，文物古迹分布广泛，传统风貌保存完整。

区内共有文物保护单位22处，其中祖庙和东华里价值极高，为国家级文物保护单位，简氏别墅等多处省级文物保护单位。

2背景及现状问题分析佛山禅城区老城在明清是中国四大名镇之一。

随着岁月的增长、社会发展和城市现代化，老城区失去了昔日的繁华，呈现出了衰败的景象，主要表现在三个方面：（1）城市环境不容乐观。

旧城区日益萎缩，公共服务设施配套不足，严重影响了居民的日常生活。

（2）中心城区地位下降，呈现空心化的态势。

（3）建筑文化价值逐渐丧失。

文物历史环境被破坏，历史文化街区被忽略，非物质文化遗产得不到重视。

历史文化街区内相当一部分历史建筑年久失修，老城面临着保护与更新的双重压力，对老城区进行合理、有效的城市改造迫在眉睫。

2007年启动的祖庙东华里旧城改造项目，拉开了佛山老城旧城更新的序幕。

3现状调查——岭南天地项目一期3.1街巷空间肌理特征结合原有的街区肌理，在核心区域设计了一个休闲活动广场。

街区空间类型丰富，为市民提供了多种空间体验，有狭长的岭南长巷，有密闭的私密庭院，有开敞的街道空间。

3.2街巷界面的整体性岭南天地街巷建筑为1层~2层砖木建筑，将原有的民居改造商业用途的店面，如茶楼、特色小吃，文化饰品等，维持了原有的街巷与建筑之间的关系，小街巷更体现出了岭南的地域特色。

空间的嵌入—佛山祖庙东华里历史片区旧城改造案例分析

2）相对同质的区域具有价值的历史建筑群自身便是关键点。出于开发的考虑，以及过渡的要求，确立以中心9大历史文物以及具有价值的建筑区为关键点。
3 嵌入式设计
嵌入式设计三要素
嵌入式设计，就是在城市公共空间改造中，采用的一种在城市空间关键点上接入新要素进行干预，以激活周边地区发展的改造策略。
关键点----联系的建构---新要素
空间组织方式的重组即“步行系统的嵌入”，使对象中值得彰显的部分成为步行街的重要组成部分。而系统化的整合所造就的新的文化联络，进一步发扬历史价值，扩大了其辐射范围。祖庙片区内值得彰显的部分就是文物保护建筑。
3 嵌入式设计（历史建筑群）
3.3 历史建筑群—空间组织方式嵌入—步行系统
1）历史建筑群恢复其景观价值：历史建筑的修缮
水系，结合现有南北向河涌形成联通
的水网结构。
2）交通联系
基地路网为岭南传统街巷结构，与外界主要连接道路为福贤路，以及西侧填埋祖庙涌后形成的祖庙路，其余街道虽与周边相互衔接但等级低，城市车辆不可进入，相对封闭。
2 基地分析——关键点的确立
2.3小结——基地的关键问题
1）历史建筑保护的问题如何处理历史建筑，如何设计改造为一处活的历史街区——既有历史建筑，又有现代城市生活形态？ 2）城市肌理的传统特征的保留问题如何保持城市肌理的传统特征，并使之符合当代城市功能要求？
1 项目概况
1.5功能分区
祖庙
佛山天地
东华里文化商业
学校
图书馆
商业零售商业/办公文化用地
居住用地绿地混合用地
商业区、生活工作区、文化区、居住区、商业办公区五大区，居住区、生活工作区、文化商业区主要分布于基地外围，中心地段以历史文物为载体打造高端商业区，西侧结合文化中心祖庙适当发展旅游、零售业。

[资料]岭南新天地调研报告

调研报告建筑初步Ⅰ实践课，我们专业的一行人来到佛山，参观了位于禅城区祖庙东华里中心地段的岭南新天地以及顺德区的北滘文化中心，进行了一天的观赏学习。

抱着一种游玩的心态参观，拍了很多有趣的照片，发现两个不同的地点，其氛围、风格也大不一样。

参观前在资料上查得，佛山岭南天地位处佛山市中心禅城区的核心位置─祖庙片区，毗邻全国有名的国家级文保单位东华里，坐拥全城景仰的祟高地位，是中国极少数典藏深厚历史底蕴的传统富人区。

祖庙东华里片区改造始于2008年，在佛山市、禅城区两级政府的支持和整体策划下，香港瑞安房地产发展有限公司于2008年2月28日启动了“佛山岭南天地”工程。

项目占地面积达65公顷（净用地面积52公顷），总建筑面积达150万平米。

此项目对祖庙东华里整个古建筑群以“修旧如旧”的方式进行修葺、利用，同时运用现代手法，把整个片区打造成集文化、旅游、居住、商业为一体的综合街区。

项目共分五期开发，预计整体开发完成时间为2020年。

对于佛山的这块传统的古建筑群的改造，我们必须联系起瑞安公司此前的一项目——“上海新天地”。

上海新天地是一个成功的改造案例，既保留了上海历史文化风貌，又使其成为集国际水平的餐饮、购物、演艺等功能的时尚、休闲文化娱乐中心，是个中西融合的都市旅游景点。

不难发现，岭南新天地采用了非常相似的手法，以近代标志性建筑旧区为基础，改变旧区原有的居住功能，创新地赋予其丰富商业经营和休闲功能，把反映了地区历史和文化的老房子改造成为城市新的标志性建筑群，达到文化、休闲、商业的互惠效果。

我们此次主要在岭南新天地的商业街附近进行参观，商业街位于东华里中心，此区的开发以颇有所成。

地区通过对原有建筑的保护修葺，很好保留了其历史风貌，别具匠心。

除了保留的文物建筑，商业街区中分布着大大小小的佛山老字号、港式茶餐厅、酒楼、异国餐厅、咖啡店、精品点心屋、餐吧、酒吧等，还有精美别致的民间工艺品店、画廊。

所有的店面装潢得都非常精致，风格上各有不同又相当和谐统一，与原有的建筑相得益彰。

岭南新天地整理改造过程中的空间置换

1、岭南天地总体城市空间形态塑造城市形态采用边界限定、组团布局、机理规整、疏密有致的整体格局，以“点、脉、网、面”四种形态意义上的多种空间要素组织，突出佛山禅城区空间形态的重点。

“点”是在禅城区内形成绿地、水系、步行空间与核心建筑组群相结合的城市空间节点；“脉”是结合禅城区城市空间格局，选取步行走廊与绿化水系走廊两类线性空间要素，构造城市空间骨架；“网”是在禅城区内形成开合有致、交互错落的城市开放空间网络与城市慢行系统双重网络，优化城市生活品质；“面”是在历史文化核心区内设置公共绿化公园与历史文化风貌区，而核心区外围建设高层的现代城市风貌区，呈现岭南滨河古镇与现代繁荣都市交相辉映的城市印象。

一般而言，建筑是界定街巷空间的主要因素，建筑形体和建筑相互之间的关联组合决定了街巷空间的形式、大小、尺度。

街巷空间尺度是否合理，是在街巷保护更新设计中需要着重考虑的因素。

为了保护历史街区传统风貌的完整，街区内道路系统在尊重历史肌理的基础上只作局部完善。

在核心区内形成以限制性道路、步行道为主体的街巷两级道路系统；建设控制地带则通过部分城市支路的引入，呈现从传统的街巷肌理向城市多级路网系统的转化，有序衔接外围路网。

（1）、交通节点空间：指街巷道路的交叉点。

传统街区多是自发情况下逐渐形成的，其交叉点呈现出多种形式。

岭南天地的交通节点空间充分体现了人性化设计，例如：根据地形高低起伏设置尺度宜人的几级台阶和无障碍人行坡道、在道路分叉处设置方向指示牌、在巷道交汇处设置休闲茶饮商业等。

（2）、广场空间：从岭南天地保护和更新的角度来看，广场空间不仅是简单的创造空间围合和视觉美感，它还保证了新老建筑的主从协调关系和时空连续；保护空间中原有的古树、植物、石材的铺砌、围墙等界定空间界面的构筑物；保护广场良好的空间比例尺度，人们应能看清周围的边界情况；提供休息娱乐服务；组织好人流交通等等多方面的保护设计内容。

广场空间蕴含着深厚的文化内涵，是富有情趣的场所，对当地居民与游客都具有极大的吸引力。

岭南新天地的设计理念是

岭南新天地的设计理念是
岭南新天地的设计理念。

岭南新天地作为一个集购物、休闲、娱乐和餐饮于一体的综合性商业中心，其设计理念是将岭南文化与现代时尚相结合，打造一个融合传统与现代的商业空间。

首先，岭南新天地的建筑风格充分体现了岭南文化的特色。

建筑采用了岭南传统的木结构和砖雕工艺，融入了岭南传统的园林景观，让人仿佛置身于古代岭南的园林之中。

同时，建筑外观采用现代的玻璃幕墙和金属材料，与传统建筑形成鲜明对比，展现了现代化的气息。

其次，岭南新天地的室内设计也充分体现了岭南文化的特色。

室内装饰采用了岭南传统的木雕、石雕和陶瓷艺术，融入了岭南传统的文化元素，营造出古典与现代相结合的氛围。

同时，室内空间设计充分考虑了人们的舒适感和便利性，让顾客在购物、休闲和娱乐的过程中能够感受到岭南文化的魅力。

最后，岭南新天地的商业配套设施也充分体现了岭南文化的特色。

商场内的品牌商铺和餐饮场所，大多以岭南特色的商品和美食为主打，让顾客在购物和用餐的过程中能够感受到岭南文化的魅力。

同时，商场还定期举办岭南传统文化展览和活动，让顾客能够更深入地了解和体验岭南文化。

总的来说，岭南新天地的设计理念是在保留岭南传统文化的基础上，融入现代时尚元素，打造一个融合传统与现代的商业空间。

这种设计理念不仅能够满足人们的消费需求，还能够让顾客在购物、休闲和娱乐的过程中感受到岭南文化的独特魅力。

相信随着岭南新天地的不断发展壮大，将会成为岭南地区的一张靓丽名片，吸引更多人前来体验岭南文化的魅力。

佛山岭南新天地场地设计调研——设计构思部分

大夫山公园
约600米
祖庙路
建新路约1750米
佛山岭南新天地场地设计调研
三.设计构思
3.改造规划
罗村镇广州大学城
珠江
禅城区Leabharlann 陈村镇顺德碧桂园大夫山公园
祖庙路
建新路约1750米
佛山岭南新天地场地设计调研
三.设计构思
3.改造规划
罗村镇广州大学城
珠江
禅城区
陈村镇顺德碧桂园
大夫山公园
祖庙路
佛山岭南新天地场地设计调研
——设计构思部分
佛山岭南新天地场地设计调研
三.设计构思
参考资料：《[SOM]广东佛山祖庙东华里片区概念规划》
三.设计构思
1.场地现状
罗村镇
珠江
广州大学城场地位于佛山禅城老城区，祖禅城区庙东华里的中心地段。东起市东下路，西至汾江中路，南起建新路，北沿人民路。随着岁月的增长、社会的发展和城市逐步现代化，祖庙陈村镇大夫山乐从镇东华里片区面临一系列的问题：区公园顺德碧桂园内相当一部分文物保护单位和历史建筑年久失修，有待拯救保护；旧城区日益萎缩，公共及市政设施奇缺，居民生活质量受到极大影响。约600米祖庙路
建新路约1750米
佛山岭南新天地场地设计调研
三.设计构思
1.场地现状
罗村镇
珠江
广州大学城因此，政府主导对佛山祖庙东禅城区华里片区进行改造。整个项目在祖庙东华里片区旧城改造的基础上尽量保存佛山古城的风貌及岭南建筑特色，巧妙地加入了现代化的理念，陈村镇大夫山乐从镇让历史与现代元素和谐交融，创建公园顺德碧桂园一个崭新的、又能传承本土文化的房地产优秀项目。

岭南新天地的设计理念是

岭南新天地的设计理念是
岭南新天地的设计理念。

岭南新天地是一座位于广州市中心的现代化综合体，它融合了商务办公、购物
娱乐、酒店住宿等多种功能于一体，成为了这座城市的新地标。

而其设计理念更是为人们所称道，它不仅仅是一座建筑，更是一种对于城市发展的理念和对于人们生活方式的关怀。

岭南新天地的设计理念体现在多个方面。

首先，它将岭南文化与现代建筑相结合，充分展现了广州这座城市的历史底蕴和文化传统。

建筑外观采用了岭南传统建筑的元素，如琉璃瓦、雕梁画栋等，同时又融入了现代建筑的设计理念，使得整体建筑既具有传统韵味又不失现代气息。

其次，岭南新天地在空间设计上追求开放与包容。

建筑内部采用了大面积的玻
璃幕墙，使得室内外空间相互贯通，让自然光线充分照射到室内，营造出明亮开阔的空间感。

同时，室内的设计也注重人们的舒适体验，采用了现代简约的装饰风格，为人们提供了一个休闲、舒适的购物和娱乐场所。

此外，岭南新天地还注重绿色环保理念。

在建筑材料的选择上，尽量采用了环
保材料，减少了对环境的影响。

同时，在建筑周围种植了大量的绿植，打造了一个绿意盎然的城市绿洲，让人们在购物娱乐的同时也能感受到大自然的气息。

总的来说，岭南新天地的设计理念是将传统与现代、开放与包容、绿色与环保
相结合，为城市和人们的生活带来了新的可能。

它不仅仅是一座建筑，更是一种对于城市发展的思考和对于人们生活方式的关怀，成为了广州这座城市的一张靓丽名片。

广东佛山岭南新天地商业街改造的优点与建议

第43卷第20期山西建筑Vol.43No.202 0 17 年 7 月 SHANXI ARCHITECTURE Jul.2017 •11 •文章编号：1009-6825 (2017)20-0011-02广东佛山岭南新天地商业街改造的优点与建议戴瑶李景明(广州大学建筑与城市规划学院，广东广州510006)摘要:通过分析当前佛山岭南新天地在改造活化过程当中所存在的优缺点，总结了佛山历史建筑活化及旧城改造的借鉴经验, 为今后类似研究提供有价值的参考。

关键词:佛山，历史建筑，梳式布局,商业街中图分类号:K928.71 文献标识码:A1概述随着佛山城市化进程的不断加快，市中心的土地越建设越紧张，大量城中村被迫进行拆迁或改造，以释放土地。

这其中把传统建筑街区实施保留与改造,并且开发为著名旅游区域的岭南新天地就是典型的成功例子之一。

佛山岭南新天地的商业街，是明清时期佛山墟市体系的反照镜。

在明清时期，墟市、宗族村落以及河道贸易是当时佛山城市空间发展的核心[1]。

如今，岭南新天地的街巷呈现出各种不同肌理之间的互相交织，反映出过去佛山街巷肌理有机发展和因地制宜的特点。

2岭南新天地街区的特点2.1 传统街巷肌理的保存梳式布局是广府地区常见的村落建筑布局形式，在这种布局形式中，民居建筑外观和平面都整齐划一，几乎所有建筑的组合都如梳子一样南北向排列成行，两列建筑当中形成“里”，也就是冷巷[2]，见图1。

图1岭南新天地当中所保留的冷巷图2简氏别墅立面在岭南新天地中，这种梳式布局很好地保留了下来，虽然外面的街巷肌理不太规则，但是内部还是保留了一些较为笔直的梳式布局街道，让后人能够深深地回忆起过去东华里的街巷布局，是梳式布局与地形地势有机地组合在一起而形成的。

除了保留梳式布局的街巷肌理之外，岭南新天地还保留了大部分古建筑的外立面特征，从而让街巷肌理得以协调统一起来，不会产生突兀的感觉。

而对于部分普通的古建筑，如果与街巷的肌理有冲突的话，通过对其外观进行适当的改造,让其重新呼应整体街巷肌理，保留佛山传统街巷的韵味。

城市更新中的空间转化与集体记忆重塑——以佛山岭南天地为例

城市更新中的空间转化与集体记忆重塑——以佛山岭南天地
为例
吴悦芳;甘梓莹
【期刊名称】《城市建筑》
【年(卷),期】2024(21)9
【摘要】文章以佛山岭南天地为研究对象,采取历史文本分析、深度访谈、参与式观察等研究方法,分析佛山岭南新天地的空间转化与功能重构,理解城市更新背景下地方集体记忆的变化和重塑。

研究发现,城市更新过程中,生活空间转向历史文化空间、历史文化空间与商业空间交融、邻里空间转向公共开放空间是城市空间转化的三种主要形式。

空间重构过程推动了地方集体记忆的动态流变,基于日常生活空间的集体记忆延续、非惯常环境下的集体记忆重塑、城市再造过程中新的集体记忆的生成,分别从三个层面反映了原住居民、游客和城市新市民对于城市改造区域的感知和认同。

研究将为历史文化街区改造和城市文化营造提供决策依据。

【总页数】6页(P101-105)
【作者】吴悦芳;甘梓莹
【作者单位】佛山职业技术学院文化旅游创意学院;香港大学建筑学院
【正文语种】中文
【中图分类】TU984
【相关文献】
1.佛山历史街区空间重构研究——以佛山岭南天地为例
2.文化符号在城市空间重塑中的异化与再生产
——以佛山岭南天地为例3.消费语境下城市怀旧空间的媒介叙事与记忆表征--以佛山岭南天地为例4.基于感官建筑理论的岭南民居建筑空间格局优化研究——以佛山岭南新天地太艮堡毋米粥为例5.重塑集体记忆:抖音乡村短视频传播中的新“三农”形象——以抖音博主福建新农人“彭传明”为例
因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。

岭南新天地调研报告

《建筑初步》佛山岭南新天地调研报告姓名:学号:指导教师：成绩:关于佛山岭南新天地的调研报告摘要:本文主要内容为佛山岭南新天地的分区,交通，建筑，规划四个方面的概述,并通过这四个方面的概述去展示对佛山岭南新天地的调研结果。

关键词:交通,建筑,总体规划,功能分区，流线分析一、前言为了进一步加深对所学基本理论的理解,丰富和扩大专业知识领域,培养我们运用所学理论解决实际问题的能力,提高其综合运用知识的能力及独立分析、解决问题的能力,增强其创新意识，对此开展了对佛山岭南新天地的调研活动。

二、主体1、总体概况岭南新天地位于佛山市禅城区祖庙东华里中心地段,占地面积约65000０平方米，以创建一个融合“生活、工作、休闲”特色的文化社区为理念。

整个项目在祖庙东华里片区旧城改造的基础上尽量保存佛山古城的风貌及岭南建筑特色，同时充分挖掘佛山粤剧之乡、陶艺之乡、武术之乡、美食之乡的历史文化特色，在此基础上巧妙地加入现代化的理念和现代化设施，让历史与现代元素和谐交融,创建一个崭新的、又能传承本土文化的市中心综合发展项目。

２、交通分析岭南新天地位于禅城老城区，祖庙东华里的中心地段。

东起市东下路，西至汾江中路,南起建新路，北沿人民路。

距广州市中心约30分钟,广州南站20分钟,广州新白云国际机场毗邻该项目,只需约４５分钟车程,广佛地铁直接接驳岭南新天地．3、总体规划佛山岭南新天地一期主要以商业、旅游、文化和休闲为四大支柱，主要是以面向潮流达人,时尚白领中高收入家庭、旅游及创意文化人群为主。

园区内提供主题商业、时尚娱乐、生态旅游、酒店居住等服务。

区内分为五大功能区域，分别是酒店功能区、住宅功能区、商务功能区、购物中心功能区、文化商业街区五大区域构成。

规划方案以“山与谷”为基本主题。

祖庙及旧城作为中心的“谷”,外围逐渐升高的高层建筑则被设计为“山”,并且越高的建筑离旧城越远。

这种逐渐升高的形式不仅为旧城周边的开发地区,并且也为旧城内历史街区保留了光照以及视线。

岭南新天地案例分析

岭南新天地案例分析目录一、内容综述 (2)1.1 研究背景与意义 (3)1.2 案例选择与目的 (4)1.3 论文结构安排 (4)二、岭南新天地概述 (5)2.1 地理位置与交通便捷性 (6)2.2 历史沿革与发展变迁 (7)2.3 经济发展现状与产业特色 (8)三、岭南新天地商业模式分析 (10)3.1 主营业务与产品线 (11)3.2 营销策略与品牌推广 (12)3.3 客户服务与体验管理 (14)3.4 盈利模式与财务分析 (15)四、岭南新天地竞争优势与挑战 (16)4.1 竞争优势分析 (18)4.1.1 丰富的文化体验 (18)4.1.2 创新的商业模式 (20)4.1.3 优越的地理位置 (21)4.1.4 良好的品牌形象 (22)4.2 挑战与应对策略 (23)4.2.1 市场竞争压力 (24)4.2.2 客户需求变化 (25)4.2.3 法规政策调整 (26)4.2.4 季节性影响 (28)五、岭南新天地案例启示与借鉴 (29)5.1 对其他主题公园的启示 (30)5.1.1 文化与商业模式的融合 (32)5.1.2 创新驱动的发展战略 (33)5.1.3 提升客户体验的重要性 (34)5.2 对城市发展的借鉴意义 (35)5.2.1 旧城改造与文化传承 (36)5.2.2 旅游业的带动作用 (37)5.2.3 绿色生态与可持续发展 (39)六、结论与展望 (40)6.1 研究结论总结 (41)6.2 对岭南新天地的未来展望 (42)6.3 研究局限与未来研究方向 (44)一、内容综述岭南新天地案例分析文档旨在全面剖析岭南地区某一特定区域——新天地——的规划设计、功能布局、文化内涵及其在现实生活中的运营状况与发展趋势。

本段落将概述该案例的背景信息、整体规模、设计理念及其对于岭南地区城市发展的重要性。

介绍案例的背景信息，包括岭南地区的地理、文化、经济特点以及新天地项目所处的具体位置、发展历史等。

从佛山岭南天地看历史街区的保护性开发策略

从佛山岭南天地看历史街区的保护性开发策略【摘要】随着我国城市化进程的加快，越来越多古老的历史街区在现代城市文明的冲击下惨遭损毁，历史街区在现代化进程中的生存方式受到越来越多的关注。

本文通过对佛山岭南天地的保护和开发方式进行分析，综合评价了其开发策略，对其它同类项目具有一定的借鉴意义。

【关键词】历史街区；传统与现代；保护与利用随着生活水平的提高，人们的追求早已不局限在物质层面上，而是开始了对格调、氛围、文化气息等一系列精神层面的无限追逐。

在这样的时代背景下，历史遗迹的保护似乎也终于可以拨开云雾见青天了。

各级政府也纷纷颁布法律法规，划定了部分历史文化名城、历史文化名镇（村）、历史文化街区。

历史遗产保护得到社会各界人士的广泛关注和大力支持。

佛山岭南天地项目是在祖庙东华里片区历史街区改造的基础上，尽量保存佛山古城的风貌及岭南建筑特色，巧妙地加入了现代化的理念，让历史与现代元素和谐交融，力求创建一个崭新的、又能传承本土文化的优秀房地产项目。

1、相关背景佛山市位于广东省中南部，地处富饶的珠江三角洲腹地，位于亚太经济发展活跃的东亚及东南亚的交汇处，东倚广州，南邻港澳，地理位置优越。

佛山历史悠久，素有陶艺之乡、粤剧之乡、武术之乡、岭南成药之乡、民间艺术之乡、美食之乡、南方铸造中心、广纱中心等美誉。

1994年经国务院批准，佛山成为第三批历史文化名城。

佛山岭南天地项目位于佛山市禅城区祖庙东华里中心地段，由祖庙片区和东华里片区两部分组成，片区内保存了众多佛山的历史文化资源，共有全国重点文物保护单位2处、广东省文物保护单位1处、佛山市文物保护单位19处。

岭南天地项目占地面积达65公顷，总建筑面积达150万平米。

共分五期开发，预计整体开发完成时间为2020年。

该项目将尽量保留佛山原有的风情风貌，充分发掘历史文化特色，运用现代手法，融合时尚元素和现代化设施，为佛山精心打造一个优质的市中心综合发展项目。

2、以现代思维激活历史2.1因地制宜的开发模式佛山岭南天地是由瑞安天地房地产发展有限公司投资开发的。

瑞安旧城改造模式下的岭南天地活化探究

ｎｏｔｂｅｉｇｎｏｒｅｄ．Ｉｎｔｈｅａｓｐｅｃｔｏｆｂｕｉｌｄｉｎｇｐｒｏｔｅｃｔｉｏｎａｎｄｓｏｃｉａｌｅｑｕｉｔｙ，ｉｔｉｓｓｔｉｌｌｔｈｅｎｅｘｔｓｔｅｐｔｏｉｍｐｒｏｖｅ．
的几大重要方面。旧城改造取得的成绩是令人肯定，但是存
们生活最基本的载体，有了建筑才会有人们的各种生活行为的发生，乃至才会产生文字书画：连一个避风遮雨的地方都没
有，还谈什么做事情呢？经过历史的岁月，过去的城市和建筑
记载着不同的时代、不同的政治制度和不同的生活方式，也反映着林林总总不断发展进步的技术水平和审美情趣。只有通
过不断的挖掘和了解这些古老的存在，才能更好地了解和记住历史。在一个人类活动快速变化的地球上，过去留下的可
程度上影响了城市形态的变化。无论对不同历史建筑个体的历史价值如何取舍，在城市中留存一定数量的历史建筑并使
ｏｕｔｓｉｄｅｔｈｅｂｕｉｌｄｉｎｇ，ａｒｅｃｏｎｓｉｄｅｒｅｄｔｏｂｅｔｈｅｍａｊｏｒａｓｐｅｃｔｓ
瑞安旧城改造模式下的岭南天地活化探究
ＳｔｕｄｙｏｎｔｈｅａｃｔｉｖａｔｉｏｎｏｆＬｉｎｇｌａｎｔｉａｎｄｉｉｎｔｈｅｔｒａｎｓｆｏｒｍａｔｉｏｎ

旧城更新和空间生产例谈

旧城更新和空间生产例谈1. 引言自上世纪90 年代以来，国家土地政策收紧，建成区扩展速度放缓，多个城市开始通过旧城更新进行城市内部空间重构，旧城更新成为国内学界关注点。

张京祥、包亚明等学者在研究中应用了空间生产理论，对空间生产的消费导向，空间生产的主体博弈关系等方面作了研究，但已有研究都缺乏针对具体个案，对旧城更新过程的全面考察。

本文以空间生产理论为指导，以佛山岭南天地为例，探究旧城更新过程中各方主体共同作用于城市空间并赋予空间新的时代意义的过程。

岭南天地自2012年大体建成以后，成为佛山乃至广东一个新的著名游览胜地。

有关岭南天地的报道和文献并不少，但是深入分析的却屈指可数，许多深层次问题都没能得到很好解答：岭南天地的成功条件是什么？为何被旧改的是保存最完好的祖庙-东华里？政府、开发商、居民在空间中的具体利益诉求又是什么？“新天地”模式能被复制吗？在对这些问题进行解答之前，所有的评论都只是一家之言。

总的来说，我们不应该只从商业上是否能够取得成功的角度，或是保留了多少有价值的建筑物、建筑风格是否被延续来评判旧城更新，而是需要将其放在城市的格局之中看，它作为城市的一部分是否发挥了效用。

2. 空间生产的理论20 世纪70 年代以来，资本主义国家普遍出现城市危机，西方学者开始以马克思主义理论和方法为基础，寻找城市发展的政治经济动因，形成城市空间政治经济学派。

空间生产理论是该学派的重要理论。

列斐伏尔认为，空间的意义与价值在社会实践过程中被生产和创造出来。

以空间生产理论为基础，西方学者认为城市再开发是各大利益集团追求利益的结果。

空间生产理论超越了城市空间单纯作为物质载体的范畴，启示我们探寻空间变化背后的权力运作、资本运营和利益联盟关系，研究参与空间生产的各方力量在城市空间塑造过程中的社会互动行为及其对空间的影响。

3. 空间生产的动机祖庙—东华里片区面积约30公顷，改造前是佛山历史文化名城中历史街巷和建筑保存最为完好的区域，但十多年的“冻结”式保护所积累的基础设施老化、房屋弃置等问题也亟待解决。

佛山岭南天地介绍

佛山岭南天地介绍佛山岭南天地位于佛山市禅城区祖庙东华里中心地段。

项目占地面积达65公顷（净用地面积52公顷），总建筑面积达150万平米。

项目共分五期开发，预计整体开发完成时间为2020年。

岭南天地运用现代手法,改造祖庙东华里片区具有典型岭南民居风格的珍贵历史建筑。

岭南天地之酒店式公寓及商场瑞安新广场，以“温馨浪漫”为主题，由著名设计公司巴马丹拿倾力打造。

外立面设计糅合传统广东喜庆文化以及现代意念，为新人们提供一个美丽浪漫的婚礼环境。

项目建成后将成为集购物、酒店、宴会及婚宴礼堂的综合建筑。

其裙楼将成为佛山市内最高端的购物中心，众多一线品牌齐聚商场首层；二层将有高档礼服、婚纱定制和高端服装品牌进驻；三层则提倡健康生活方式，健身会所、SPA及各国餐饮一应俱全。

岭南天地之东华轩位处佛山市中心禅城区的核心位置─祖庙片区，毗邻全国有名的国家级文保单位东华里，坐拥全城景仰的祟高地位，是近代中国极少数典藏深厚历史底蕴的传统富人区。

东华轩,仅87幢的低密度市中心联排别墅,面积由280平方米至700平方米,大气天成。

尊贵大宅均特设独立门牌号，犹如家族徽章，彰显住户贵胄气派,高墙石阶,方正稳厚，复原东华里森严排列的古巷特色,更显私密矜贵。

岭南天地之东华嘉苑位处佛山市中心禅城区的核心位置─祖庙片区，毗邻全国有名的国家级文保单位东华里，简约风格的建筑外立面配合岭南特色设计，多种塔楼布局，多种户型，满足不同人群的使用需要。

室内送精装修以及高级电器户型上采用南北向，通风采光优越。

局部户型和精装修采用客户定制方案，坐拥全城景仰的祟高地位，是近代中国极少数典藏深厚历史底蕴的传统富人区。

小资料“新天地”的来由1999年2月，太平桥地区改造项目之一的“上海新天地”工程开工。

占地面积3万平方米，建筑面积6万平方米。

这块地正好在中共一大会址的边上，对建筑风貌有严格的要求，高度不能超过一大会址，样式不能背离一大会址，环境要与一大会址协调。

岭南建筑改造方案

岭南建筑改造方案岭南建筑是一种独特的南方建筑风格，具有浓厚的地域文化特色。

然而，随着城市化的发展和现代建筑风格的流行，许多岭南建筑逐渐面临失修和遗失的命运。

为了保护和传承岭南建筑的文化价值，有必要进行岭南建筑的改造方案。

首先，岭南建筑的改造应注重保护原有建筑的历史特色和文化内涵。

通过修复和保护，将岭南建筑的独特外观和结构恢复到原貌。

同时，加强对岭南建筑的保护意识，加强相关法律法规的制定和执行，包括加强对岭南建筑的管理和监督，严禁进行破坏性改建和拆除等行为。

其次，岭南建筑的改造需要融入现代化的要求。

在保留岭南建筑的基本特色的基础上，可以适当进行功能性改造，以满足现代生活和工作的需求。

例如，在岭南建筑内增设室内卫生间、电梯和消防设施等，方便人们的生活和工作。

此外，还可以在岭南建筑周边设置公共设施和绿化景观，以提升整体环境质量。

另外，岭南建筑的改造还可以结合文化旅游产业的发展。

通过开发和利用岭南建筑的文化资源，打造具有旅游吸引力的景点和文化街区。

例如，可以在岭南建筑内设立博物馆、艺术展览馆等文化设施，以展示岭南建筑的历史和艺术价值。

同时，还可以开展文化活动和展览，吸引更多的游客和文艺爱好者前来参观和体验岭南建筑的魅力。

最后，岭南建筑的改造还需要注重环境保护和可持续发展。

在改造过程中，要注重节能环保和资源的合理利用。

例如，可以采用绿色建筑技术，如太阳能光伏发电和雨水收集利用等，减少对传统能源的依赖，提高建筑的能源利用效率。

同时，还可以采用可持续材料，如再生木材和环保建材等，减少对自然资源的消耗，降低环境污染。

综上所述，岭南建筑的改造方案应注重保护和传承其历史文化价值，在融入现代化要求的同时，做到环境保护和可持续发展。

通过改造，可以进一步提升岭南建筑的生活功能和文化价值，为人们提供更好的生活和工作环境，同时也为广大游客提供了一个了解和体验岭南文化的重要场所。