分析绿色建筑工程造价预算及成本控制

分析绿色建筑工程造价预算及成本控制

发表时间：2020-03-19T05:58:01.724Z 来源：《建筑学研究前沿》2019年22期作者：刘峥[导读] 绿色建筑工程指的是在建筑工程整个寿命周期中节约用电、用水，为住户提供舒适、温馨的居住环境。文章分析了工程造价预算及成本控制特征，研究了新型绿色建筑工程造价预算与成本控制措施。刘峥

身份证号码12022519890211xxxx 摘要：绿色建筑工程指的是在建筑工程整个寿命周期中节约用电、用水，为住户提供舒适、温馨的居住环境。文章分析了工程造价预算及成本控制特征，研究了新型绿色建筑工程造价预算与成本控制措施。

关键词：新型绿色建筑工程；造价预算；成本控制

1新型绿色建筑概述为实现节能、环保的要求，推动建筑行业持续发展，建筑行业开始推行新型绿色建筑。新型绿色建筑指的是在建筑工程施工中，尽量使用节水、节能、环保型施工材料，推动建筑与自然环境共同发展。未来，建筑行业为实现稳定发展目标，将推广绿色建筑，减少传统建

筑工程建设数量。与传统建筑相比，绿色建筑具有以下优势：首先，可为住户提供舒适、温馨居住环境；其次，可推动建筑与自然环境和谐发展。总之，新型绿色建筑的面世及推广，可有效解决环境污染、资源消耗等方面问题，同时可满足人们对建筑质量及美观性方面的要求。绿色建筑工程施工中，不仅应尽量使用绿色、环保型材料建设建筑物，还应合理设置绿色景观，以提高建筑物外部环保水平。新型绿色建筑工程施工成本、经济效益及社会效益将影响新型绿色建筑的推广及发展，因而我们应加强新型绿色建筑工程造价预算与成本控制工作。

2工程造价预算及成本控制特征

与传统建筑工程相比，绿色建筑工程土地费用比较高。在编制工程造价预算时，应详细分析施工现场周围地形、地质情况、植被特点等因素，确保建筑工程与绿色环保观念相符。在选择绿色建筑地址后，应保证建筑布局与周围地形情况一致，从而实现人与自然和谐发展的目标。绿色建筑施工中，应提升施工材料利用率、尽量少使用合成材料，在节约资源的同时减轻建筑施工对周围环境造成的负面影响。以往，建筑工程规划设计中并未考虑其是否具有节能、环保的功效，且未选用环保型施工材料，因而此类建筑建设中对资源、能源需求量较高。为推动建筑行业持续发展，在设计绿色建筑时，在考虑室内外环境、建筑工程稳定性的同时，应尽量选择环保型施工材料，减少合成材料的应用。工程造价预算及成本控制具有不确定性较强的特征，其主要原因如下：建筑工程施工成本与市场价格具有密切联系；建筑工程施工周期较长，施工中受市场因素影响人力成本、材料成本将不断变化，工程成本控制工作难度较高。不同地区经济发展水平不同，且材料价格、人力成本等存在差异，企业应依据工程所在地区市场情况合理编制工程造价预算，以保证工程造价预算合理性、提高工程成本控制水平。

3提升新型绿色建筑工程造价预算水平的措施 3.1提升造价预算人员综合素养

建筑工程造价预算编制是一项系统性较强、复杂程度较高的工作，要求预算人员具备专业知识及专业能力。同时，预算人员作为编制预算的主要人员，其综合素质水平将对工程造价预算工作质量产生重大影响。新型绿色建筑工程施工技术、施工材料等与传统建筑存在差异，为保证预算编制合理性，预算人员在掌握建筑工程造价预算技能的同时，应了解相关法律法规。企业应在岗前、定期对预算人员进行专业培训，并对参与培训的人员进行考核，只有考核合格的人才能从事工程造价预算工作，若考核不合格应再次参与培训，这对提升预算人员专业知识及综合素质水平、提高新型绿色建筑工程造价预算水平十分重要。

3.2做好预算编制工作

为提升绿色建筑工程施工质量及施工效率，应采取以下策略：首先，进入施工现场进行实地勘察，编制研究报告。为保证新型绿色建筑工程造价预算编制科学性，应进入施工现场进行实地调研、了解每个施工阶段。在完成施工现场勘察工作后，应通过互联网搜索、分析建筑工程施工方式，以保证预算编制结果准确性。预算人员应详细分析诸如水电设置、工棚搭建等与施工相关的设施及设备，并科学编制预算。其次，详细阅读、掌握工程设计图纸。建筑工程预算编制、建筑工程施工都应依据设计图纸进行，绿色建筑工程也是如此。鉴于此，不仅预算人员应详细阅读、掌握设计图纸，施工人员也应熟读设计图纸，以保证建筑工程施工效率及施工质量。预算人员在阅读设计图纸后，不仅应依据图纸科学编制工程造价预算，还应对设计图纸进行详细说明。

3.3动态化预算管理

建筑工程造价预算结果将随着物价水平变动、建筑工程施工进度等多种因素出现变化，因而不能采用静态化管理方式对工程造价预算进行管理，而应采用动态化管理策略。若工作人员采用固定化、单一化模式管理工程造价预算，在出现突发事件时并不能及时解决，进而对工程造价、施工进度产生负面影响。鉴于此，企业应依据绿色建筑工程实际情况、市场变化情况，确定可能影响工程预算的因素，并制定有针对性的管理措施，以提高建筑工程造价预算管理水平。

4提高新型绿色建筑工程成本控制水平的措施

4.1建立健全成本控制制度

为提升新型绿色建筑工程成本控制水平、推动企业稳定发展，企业应将扁平化管理融入管理模式中，以实现控制信息及数据实时传输的目标。另外，企业应完善考核机制，提升相关人员工作积极性及责任心。建筑工程成本控制水平将影响企业经济效益，企业应做好成本控制工作。企业应做好建筑工程各建筑环节的成本控制工作，以实现降低建筑工程施工成本的目标，同时，企业应制定并落实责任制，以激发相关人员工作积极性。

4.2做好工期成本控制工作

工期成本控制会影响建筑工程施工质量及施工成本。若建筑工程施工周期延长，将增加建筑工程人力成本、物力成本，进而导致建筑工程施工成本增高，但是施工成本的增高与施工质量无必然联系。鉴于此，企业应在建筑工程施工环节做好工期成本控制工作。新型绿色建筑工程建设中，为做好工程成本控制工作，应加强对新型施工材料、新型施工技术的管理及控制，同时还应科学分析施工中面临的不确定性因素，采取有效措施保证建筑工程可按期完工。

4.3重视合同管理

合同中明确规定了合作双方的职责及权益，企业应加强对合同的管理，以提高企业内部管理水平。然而，部分企业并不重视合同管理工作，不仅会影响企业的经济效益，还会影响施工稳定性。合作双方签订合同后，双方应依据合同要求完成自己的工作、行使自己的权利。确定合作后，企业应通过合同了解自己的义务及职责，并详细阅读所有条款，确定这些条款是否合理。成本控制人员不仅应详细阅读合同内容，还应了解合同管理规范，以做好各施工环节的成本控制工作。另外，成本控制人员应学习、掌握合同管理相关法律法规，以提高自己的责任意识、合同管理能力。企业应提高合同索赔意识，保存合同及相关资料，在出现问题时可依据相关法律及规范进行索赔，这对降低施工企业经济损失有利。

4.4使用先进技术

随着科技的发展，传统工作方式已不能满足工作要求，因而工作人员应使用先进方式进行成本控制工作，以提升成本控制工作效率及效果。绿色建筑工程造价预算与成本控制工作将涉及多方面内容，工作量较大，若仅靠人工将面临工作效率不够高、工作质量不够好等问题。在此情况下，积极应用先进技术可规避这些问题。将先进技术应用到工程成本控制工作中，可保证数据传输的准确性与及时性，这对提高成本控制工作效率及质量具有重要意义。

5结束语

基于我国可持续发展战略背景，各行业对节能减排的重视程度逐渐增高。新型绿色建筑可在满足住户要求的同时，推动建筑行业持续发展。应采取提升工作人员综合素质、做好预算编制工作、严格控制工期成本等多种措施提升工程造价预算与成本控制水平。

参考文献

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