国家康居住宅示范工程成套技术量化指标
国家康居住宅示范工程达标考核验收办法
国家康居住宅示范工程达标考核验收办法第一章总则第一条为贯彻国务院办公厅1999年72号文件转发的建设部等部门《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》，并根据《国家康居住宅示范工程实施大纲》和《国家康居住宅示范工程管理办法》的要求，对已建竣工的示范工程项目及取得的成果进行综合考核验收和经验总结，特制定本办法。
第二条申请达标考核验评的国家康居住宅示范工程应在地方或全国范围内起到示范作用，并应有所创新，有所突破，取得良好的经济效益、社会效益和环境效益。
第三条国家康居住宅示范工程的达标考核验收由建设部会同地方建设主管部门组成达标验收小组，按照《国家康居住宅示范工程达标考核验收内容与方法》（见附件），具体组织工作由建设部住宅产业化促进中心负责。
第四条对国家康居住宅示范工程的达标验收必须本着科学、公平、公正和公开的原则，从严把关，客观评价，重在总结，力在推广。
要充分考虑示范工程的地方性和时段性，通过达标验收进一步普及先进的产业化成套技术，带动各地住宅产业的发展。
第二章申报要求第五条国家康居住宅示范工程竣工后，首先由地方建设主管部门依据《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》及《国家康居住宅示范工程达标考核验收指标》组织验收，验收通过后由项目开发建设单位填写《国家康居住宅示范工程验收申请表》（一式三份，见附件1），并编写工程总结报告以及成套技术体系、规划与建筑设计、工程质量、性能认定等分项总结报告，文字力求简明扼要，重点突出。
并提供反映上述内容的录像资料报告（约20分钟）。
第六条《国家康居住宅示范工程验收申请表》与各总结报告经省、自治区、直辖市建设主管部门审查、签署意见后，报建设部住宅产业化促进中心。
经建设部住宅产业化促进中心审查认可后，在两个月之内，组织达标验收小组对申报的项目进行验评。
第三章验收程序第七条国家康居住宅示范工程的达标验收分两部分进行。
第一部分，按《国家康居住宅示范工程达标考核验收内容与方法》进行综合验收；第二部分，按《商品住宅性能评定方法和指标体系》（试行）进行性能认定。
国家康居示范工程建设技术要点
各省、自治区、直辖市建委（建设厅），计划单列市建委及有关住宅产业化工作的单位：自《国家康居示范工程大纲》（建住房〔1999〕98号）发布以来，各地建设行政主管部门和房地产开发单位结合本地情况，积极开展了国家康居示范工程的申报工作。
为了进一步加强对国家康居示范工程的管理，根据《国家康居示范工程管理办法》（建住房〔2000〕274号），现将以下配套文件：《国家康居示范工程建设技术要点》、《国家康居示范工程成套技术量化评价指标》、《国家康居示范工程设计方案评审办法及要求》、《国家康居示范工程初步设计审查提纲》《国家康居示范工程建设中期检查提纲》印发给你们，请结合实际贯彻执行、。
二○○○年十二月十三日文件1国家康居住宅示范工程建设技术要点1 总则 1.1 为了贯彻《国务院办公厅转发建设部各部门关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见的通知》（国办发〔1999〕72号文），为了落实《国家康居示范工程实施大纲》（建住房〔1999〕98号文）所确定的工作内容，为了指导国家康居住宅示范工程（简称"示范工程"）的建设，特制订本"技术要点"。
凡列入示范工程的小区，均应依照本要点的技术体系，结合当地的产业化现状和发展计划，制定切实可行的建设实施方案。
1.2 示范工程的建设应突出体现住宅产业现代化的发展方向，显示当代住宅产业中的科学技术成果；要求把先进适用的成套技术加以集成，应用于示范工程中，以加速对传统住宅产业的更新改造；要求通过科技创新，促进科技成果向现实生产力转化，有效地提高劳动生产率，实现住宅建设质量的全面提高，同时带动相关产业的发展。
1.3 示范工程应该在以下7个方面取得明显进步：（1）住宅科研应转向系统的创新研究和开发。
（2）住宅技术应转向成套技术的优化、集成、推广和应用。
（3）住宅部品应转向标准化设计、系列化开发、集约化生产、商品化配套供应。
（4）住宅建造应转向工业化生产、装配化施工。
康居住宅示范工程——节能省地环保型住宅的样板
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国家康居示范 工程 要以引导 中小户 型、 中低 价位的普通住宅为重点 ， 要不 断 总结经验 ， 适应新时期发展 的需要 ， 开拓 创新， 把 国家康居示范工程建成适合发展
大设计深度、 提高设 计质量 ， 在有限 的用 地范围内创建节地、 节能 、 环保 的居住环 境， 建造舒适、 节能、 环保 、 实用的住宅。 二是加快技术创新和技术集成 ， 不断
能、 环 境性 能和 经济 性 能为主的住宅 综
广安庆 康 居示范工程香樟里住宅小 区建
设经验， 在 建设 主 管部 门、开发 建 设企
技术创新 ， 引导新居住模式和消费模式 。 三个共赢是 消费者、 企业、 社会的共赢 。 高 品质 住宅使 消费 者得到 实惠 ， 物有所 值， 安居 乐业 。 企业通过创建示范工程 ，
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是推 广应 用中水回用、雨水收 集技 术 。
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通过示范工程 的实施 ， 体 现了一个宗 旨、 引导两个转变、 实现 三个共赢。 在住 宅设 计和 建 造 中， 注 重设计 创 新、 技术创新和管理创新， 在较小 的空间 发展 ， 取得较好的经济效益。通过示范工 程带动了开发理念转 变， 带动住宅质量提 高。“ 四节 一环保 ” 技术推 广应 用， 引导住 宅技术更新换代 ， 促进产业结构 的调整和
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设节能省 地环保 型住 宅方面都 创造了很 多好的经验。如 ： 湖北省省委 、 省政 府领 导 等亲 自到小 区实地 考察 ， 并组 织全省 各地 主管领导及主 管部门前去学 习其建
国家康居住宅示范工程
国家康居住宅示范工程住宅建筑设计达标考核验收内容与方法一、验评依据1、建设部住宅产业化促进中心制定的《国家康居住宅示范工程建设技术要点》。
2、建设部住宅产业化促进中心制定的《国家康居住宅示范工程设计方案评审办法及要求》。
3、建设部住宅产业化促进中心制定的《国家康居住宅示范工程住宅建筑设计评审内容》。
二、验评内容1、居住平面功能及空间设计。
2、厨卫设计。
3、结构体系与建筑墙体。
4、设备及管线。
5、建筑造型。
6、住宅建筑设计创新。
三、验评材料1、住宅建筑设计总结报告。
内容简洁，重点突出，并对照原住宅建筑设计方案，变更部分做出说明。
2、各种类型住宅建筑设计平、立、剖面图（各功能空间应注明使用面积和空间名称）。
3、技术经济指标（主要包括：套建筑面积、套使用面积、使用面积系数、标准单元面积等指标）。
以上图纸与规划设计图统一按A3规格装订成册并提交一式15份。
四、评分方法总评分分值为105分（“国家康居住宅示范工程住宅建筑设计评分表”附后），由以下两部分组成：1、住宅建筑设计水平。
依据住宅建筑设计方案，对其局部变更做出分析，结合住宅建筑实际效果，合理调整原方案的评审成绩。
评分分值为100分。
2、住宅建筑设计创新。
重点为促进工业化住宅建筑体系的形成和完善，推进住宅产业现代化，提高住宅质量。
评分分值为5分。
其中：（1）推行以功能单位定型的部品为核心的标准设计方法，达到标准化和多样化的统一。
评分分值2分。
（2）各功能空间与结构、管网等子体系的协调和配合，以适应灵活性和可改造性。
评分分值2分。
（3）推行厨卫整体设计，以提高工业化水平，保证功能质量和环境质量。
评分分值1分。
五、评定等级依照上述评分方法，总评定分值超过85分为通过，超过90分为金奖。
国家康居住宅示范工程住宅建筑设计评分表小区名称：专家姓名：。
国家康居示范工程智能化系统示范小区建设要点与技术导则0111
国家康居示范工程智能化系统示范小区建设要点与技术导则(修改稿)二OO一年十一月一日目录1．总则1．0．1示范工程总体目标与实施原则1．0．2示范工程分类1．0．3示范工程建设要求1．0．4住宅规划设计要求1．0．5住宅性能认定要求2．管理规定2．o．1适用范围2．0．2组织管理3．住宅小区智能化系统的分类3．o．1一星级3．0．2二星级3．0．3三星级4．技术要求4．0．1系统结构4．O．2系统功能4．0．3系统硬件4．0．4系统软件4．o．4系统集成5．实施细则5．0，1安全防范子系统5．0．2信息管理5．0．3信息网络子系统附件1．总则1．0．1示范工程总体月标与建设原则为适应21世纪信息社会的生活方式，促进住宅建设科技进步，提高住宅功能质量，推动住宅产业现代化进程，建设部决定自2000年起组织实施国家康居示范工程智能化系统示范小区(以下简称“示范小区”)，作为国家康居示范工程中的一类单项示范活动。
其总体目标是：通过采用现代信息传输技术、网络技术和信息集成技术，进行精密设计、优化集成、精心建设和工程示范，提高住宅高新技术的含量和居住环境水平，以满足居民现代居住生活的需求。
示范工程建设原则如下：1．符合国家信息化建设的方针、政策和地方政府总体规划建设的要求；2．在省级或相当于省级政府建设行政主管部门的指导和当地人民政府的领导下进行；3．示范小区的等级标准应与项目开发定位相适应；4，智能化系统的规划、设计、建设应与土建工程的规划、设计、建设同步进行; 5．示范小区的规划、设计、建设必须遵循国家和地方的有关标准、规范和规定； 6．示范小区的部品应采用集约化生产的相互匹配的产品和设备进行现场精密组装： 7．示范小区必须实行严格的质量监控，并达到国家规定的验收标准；8．示范小区建设应推广、应用适度超前的先进、适用、优化集成的成套技术体系和设备体系；9．示范小区建设应推进信息资源共享，促进我国住宅信息设备和软件产业的发展。
国家康居示范工程中成套技术及部品选用——亿力·未来城住宅小区设计
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包含 多个 泵 体 ， 根 据 即 时用 水 量 的 多 少 、用 水 压 力 的需 求 来 变 频 调速 供 水 ， 使 水 力 条件 达 到 最 佳 状 态住 户用 水 时 ， 泵组 根 据 用 水
五 、无 负 压 变 频 供 水 系 统
本 项 目小 区生 活 供 水 系统 在 竖 向分 区 时， 将 ｌ 层 设 为供 水 低 一 ５
区， 直 接采 用 市 政 管 网供 水 。５— １ 为供 水 中 区， １ 层 以上 为 供 １层 １ 水 高 区， 中、 高 区采 用 无 负 压 变 频 系统 加 压 供 水 变频 加 压 系 统
架结 构 的 时候 ，亿 力 ・ 来城 项 目率 先 引入 框 架 短肢 剪 力 墙结 构体 未 系 ，利 用框 架一 力墙 的 抗 震优 势 ，采 用现 浇 、预制 板 或预 制 复 合 剪
板 ，达 到 无梁 或 少梁 的效 果 ，便 于 住 宅 中大开 间 灵活 分 隔 。
利创 造 出丰 富灵 动 的 内部 空 间 策 略 三— — 引入 街 的要 素 ，改 善商 业 地 段可 达 性 。 中部 纵 向 景观 大 道 改 善 了南 部 滨 河商 业 的 交 通环 境 ，同 时也 在 社 区 内部 营 造 了富 有活 力 的生 活空 间 。
给住 户 更舒 适 的居 家 环境 。
六 垃 圾 生 化 处 理 技 术
三 、断 桥 铝 合 金 中 空 玻 璃 窗 系 统
通过 对 南 京 、 上海 几 处 楼盘 的实地 考 察 ， 亿 力－ 未来 城 小 区生
在 淮安 当地 ．为 了满 足 节能 一 般 使 用 的是 塑钢 窗 ．亿 力 。 来 未
国家康居示范工程评定标准
国家康居示范工程评定标准国家康居示范工程评定标准主要包括以下方面：1. 住宅设计：包括均好性、多样性和协调性，要求同一个小区内的住宅设计多样化，且每户住宅能均等享受到阳光、绿地等资源。
2. 小区规划设计：符合残疾人无障碍通行要求，小汽车停车位设计需满足住户50%以上的需求，其中地下停车位不得小于总停车位的50%。
3. 建筑设计：每套户型需符合动静分区、洁污分区的要求，如客厅应直接采光和自然通风。
储藏壁柜的面积应不小于平方米，大套型住宅还需增设家庭娱乐室、工作室、健身房、独立的洗衣间等。
玄关设计需明确，要求户门内设过渡空间，用于更衣、换鞋、存放雨具等。
此外，设计应避免户与户、楼与楼之间的视线干扰，以保护家庭居住的私密性。
4. 环境设计：小区的绿化率不应小于35%，木本植物的种类不得少于40个。
应设有居民休息交往空间、休闲娱乐场所、儿童活动和老年人休息、健身锻炼的场地。
5. 装修设计：厨房、卫生间应一次性整体装修，材料需环保并满足防水、防潮、防滑等要求。
6. 住宅成套技术体系：在住宅建设中推广住宅产业化，应用高科技、新技术。
例如，外墙应采取保温隔热措施，提高室内舒适度，降低能耗；建立太阳能供热系统；外窗应采用双层玻璃，有条件的可采用中空玻璃、隔热玻璃和反热玻璃等。
7. 智能化技术：小区应具备出入口管理及周界防越报警系统、闭路电视监控、住户报警系统、水电气热远程抄表系统、物业管理计算机系统等设施。
国家康居示范工程代表了我国目前住宅的最高水平，展示了住宅的新标准和发展方向。
通过实施这一工程，可以推动整个住宅产业的技术进步，使住宅建设的质量和功能得到改善，全面提高住宅的适用性能、安全性能、耐久性以及环境性能和经济性能，达到国际文明居住水准。
康居住宅示范工程建筑设计考核验收内容与方法
康居住宅示范工程建筑设计考核验收内容与方法随着人们对于生活质量的要求不断提高，康居住宅成为了现代建筑中的重要概念。
康居住宅的设计要求建筑师关注人的健康、舒适和幸福感，强调室内环境的优化和功能的合理利用。
因此，在康居住宅示范工程的建筑设计考核验收中，需要考虑以下内容与方法：一、室内空气质量考核室内空气质量直接影响住宅内的居住者健康和舒适度。
可以通过室内空气质量监测设备对住宅内的CO2含量、PM2.5浓度、甲醛等有害物质含量进行检测，以评估室内空气质量是否符合标准要求。
同时考虑到室内通风和排气的设计，如合理设立换气设备和排气系统，提高室内空气的流动性和质量。
二、室内温湿度控制考核室内温湿度对人的舒适度和健康也起着重要影响。
通过温湿度监测设备对住宅内的温湿度进行测试，以评估室内温湿度是否符合要求。
在设计中要考虑合理的隔热材料和保温设计，以及合理的空调和采暖系统，确保室内温湿度能够满足居住者的需求。
三、室内光照设计考核光照对居住者注意力、情绪和生物节律有着重要影响。
通过光照强度监测设备对住宅内不同区域的光照强度进行测试，以评估光照设计是否合理。
在设计中要考虑到室内采光设计，如合理设置窗户和采光照明设备，确保室内不同区域的光照均匀和充足。
四、室内噪音控制考核噪音对人的睡眠质量和注意力有着重要影响。
通过噪音监测设备对住宅内的噪音水平进行测试，以评估室内噪音是否符合要求。
在设计中要考虑合理的隔音材料和隔音设计，如合理设置窗户和墙壁结构，最大限度地减少外界噪音的干扰。
五、室内辐射防护考核电磁辐射对人的健康有着潜在的影响。
通过辐射监测设备对住宅内的电磁辐射水平进行测试，以评估室内辐射是否超过安全标准。
在设计中要考虑合理的电磁辐射防护措施，如合理布线和设备位置，最大限度地减少电磁辐射对居住者的影响。
除了以上内容的考核验收，还应结合可持续性、节能性和环保性等方面进行评估。
例如，考核住宅的能耗水平、使用的材料是否环保、是否采用可再生能源等。
浅议成套技术在国家康居示范工程中的运用——金隅·上河名居住宅小区设计
关键 词 ｌ住宅产 业 化 、国家康 居
示 范 工 程 、 套 技 术 、 能 、 机 成 节 有
结 合
一
、
项 Ｂ背景和Ｉ程概况
长 期 以 来 ， 住 宅 业 的 发 展 都
是 粗放 型 的 ，产 品质 量 不 高 ， 产
业 工 业 化 不 高 ， 不 能 有 效 形 成 产 业 化 发 展 的 链 条 。“中 国 住 宅 产 业 化 ”这 一 概 念 在 我 国 已 经 提 了 多 年 ， 但 是 一 直 没 有 得 到 很 好 的 落 实 。 近 几 年 来 ， 我 国 的住 宅 建 设 发 展 突 飞 猛 进 ， 但 在 能 源 紧 缺 的 大 形 势 下 ， 也 面 Ｉ 提 高 产 品 描着 质 量 、 降 低 能 源 消 耗 的 难 题 。走 集 约 化 、 产 业 化 的 道 路 是 形 势 发 展 的必 然 ， 只 有 增 加 住 宅 建 设 的 科 技 含 量 ，提 高 住 宅建 设 质 量 ，
有 限公司在 ２０ ０ ６年 获 得 了 该 项 目的 开 发 权 后 ， 决 定 用 康 居 示 范 工 程 的 标 准 对 该 项 目 进 行 建
设 ， 目名 称 暂 定 为 金 隅 上 河 名 居 。 项 目规 划 项
总 建 筑 面 积 为 １９７ ７５４平 方 米 ， 上 建 筑 面 积 为 地
功经验 。
随 着 北 京 市 常 住 人 口数 量 的 逐 渐 增 加 ， 居 民 的 生 活 水 平 逐 渐 提 高 ，北 京 市 城 镇 人 均 需 求 面 积 保 持 逐 年 上 涨 趋 势 ，通 州 地 区 住 宅 市 场 供 求 两 旺 ， 价 格 稳 步 提 升 ， 且 具 有 较 大 的攀 升 空 间 ； 未 来 通 州 地 区 的整 体 规 划 下 ， 个 区 域 的 在 这 住 宅 购 买 需 求 必 将 具 有 一 个 良性 的 发 展 空 间 。
健康住宅标准
根据世界卫生组织（WHO）的定义，健康住宅，是指能够使居住者在身体上、精神上、社会上完全处于良好状态的住宅，健康住宅有15项标准：1、会引起过敏症的化学物质的浓度很低。
2、为满足第一点的要求，尽可能不使用易散的化学物质的胶合板、墙体装修材料等。
3、设有换气性能良好的换气设备，能将室内污染物质排至室外，特别是对高气密性、高隔热性来说，必须采用具有风管的中央换气系统，进行定时换气。
（霍尼韦尔Honeywell新风系统）4、在厨房灶具或吸烟处要设局部排气设备。
5、起居室、卧室、厨房、厕所、走廊、浴室等要全年保持在17至27摄氏度之间。
6、室内的湿度全年保持在40%至70%之间。
7、二氧化碳要低于1000PPM。
8、悬浮粉尘浓度要低于0.15mg每平方米。
9、噪声要小于50分贝。
10、一天的日照确保在3小时以上。
11、设足够亮度的照明设备。
12、住宅具有足够的抗自然灾害的能力。
13、具有足够的人均建筑面积，并确保私密性。
14、住宅要便于护理老龄者和残疾人。
15、因建筑材料中含有有害挥发性有机物质，所有住宅竣工后要隔一段时间才能入住，在此期间要进行换气。
健康住宅的评估指标健康住宅的核心是人、环境和建筑。
健康住宅的目标是全面提高人居环境品质，满足居住环境的健康性、自然性、环保性、亲和性和行动性。
保障人民健康，实现人文、社会和环境效益的统一。
人居环境的健康性：人居环境的健康性主要指室内室外影响健康、安全和舒适的因素。
在室外环境中强调有充足的阳光、自然风、水源和植被保护，避免噪音污染的侵害，并有防灾救灾，人际交往，增进人情风俗的条件，尊老爱幼，实施无障碍的原则。
室内要求强调居住空间最低面积的控制标准，尊重个性，确保居住的私密性；实施公私分区的住宅套型设计，并对住宅的可改性，设备管道布局走向提出了严格的要求。
对住宅的室内空气质量保持清新，通风换气畅通无阻，防止室内污染和病原体的发生。
强调装饰材料无害化，并就各类建筑材料的放射性污染物氡，化学污染物甲醛、氨苯及各种具有挥发性有机物等指标列表控制。
上海市住宅发展局发布上海市创建“国家康居示范工程”的实施意见
上海市住宅发展局发布上海市创建“国家康居示范工程”的实施意见文章属性•【制定机关】上海市住宅发展局•【公布日期】2001.07.10•【字号】沪住产[2001]203号•【施行日期】2001.07.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文上海市住宅发展局发布上海市创建“国家康居示范工程”的实施意见（沪住产[2001]203号2001年7月10日）为贯彻建设部建住宅〔2000〕274号文〔关于印发＜国家康居示范工程管理办法＞的通知精神〕，落实《国家康居示范工程实施大纲》〔建住房〔1999〕98号〕所提出的各项要求，指导上海市国家康居示范工程建设，推进住宅产业现代化发展，提高住宅建设整体质量，特制定本实施意见。
一、创建"国家康居示范工程"〔以下简称"康居工程"〕的意义康居工程着眼于住宅发展和市场需求，着眼于技术成果向现实生产力转化，着眼于现代科学技术对传统住宅产业的改造。
它以推进住宅产业现代化发展为核心，通过科技创新和先进适用的成套技术推广，实现住宅建设质量的全面提高。
它在进一步提高市民的居住质量、实现住宅建设增长方式的根本转变、推动国民经济持续发展等方面都具有重要意义。
在加快住宅产业现代化发展步伐方面，也将发挥积极的示范、导向作用。
二、申报创建"康居工程"的依据和条件1、申报创建"康居工程"的项目，应依照《国家康居示范工程实施大纲》、《国家康居示范工程建设技术要点》，并结合本市住宅产业现代化的发展计划，制订项目的建设方案。
2、申报创建"康居工程"的项目，应根据建设部《商品住宅性能认定管理办法》，进行住宅性能认定工作。
各房地产开发企业在申报"康居工程"时，应根据市场需求，提出拟建住宅的性能等级（1A、2A、3A）。
3、"康居工程"分三种类型：部门型、企业型、地方型。
国家康居住宅示范工程方案精选
国家康居住宅示范工程方案精选随着人们生活水平的不断提高，对居住环境的要求也越来越高。
为了推动建筑行业的可持续发展，促进居住环境的改善，我国提出了国家康居住宅示范工程方案。
该方案旨在通过绿色、节能、环保的设计理念，打造优质的居住环境，满足人们对美好生活的向往。
一、示范工程的建设背景随着城市化进程的加快，人口集聚在城市中心，城市居住环境面临着严峻挑战。
传统的住宅建设模式，存在能源浪费、环境污染、居住舒适度低等问题。
为了改善这种情况，提高居住环境的质量，国家提出了康居住宅示范工程方案。
该方案旨在通过引入现代科技手段和建筑设计理念，实现绿色、节能、环保的住宅建设目标。
二、示范工程的基本原则1、绿色环保：建筑材料选用环保无污染的材料，减少对环境的危害。
并在建筑周边种植植被，打造一个绿色的居住环境。
2、节能减排：建筑采用节能材料，利用太阳能、风能等可再生能源，减少对传统能源的依赖。
同时，建筑设计要考虑对自然资源的合理利用，减少能源的浪费。
3、人性化设计：建筑结构要考虑人体工程学，提高空间利用率，实现住户的舒适度和便利度。
4、保护历史文化：在建设过程中，要保护历史建筑和文化遗产，尊重传统文化，不破坏环境的整体性和连续性。
5、可持续发展：建筑设计要考虑未来发展的需要，不仅要满足当下的居住需求，还要考虑未来的可持续发展。
三、示范工程的建设内容1、建筑设计：示范工程的建筑设计要符合绿色建筑的标准，采用现代科技手段，实现能源的高效利用和环境的保护。
建筑外观要符合场地环境和历史文化的特点，不违背周边环境的整体性。
同时，建筑内部结构要合理布局，实现空间的最大化利用，提高居住舒适度。
2、建筑材料：示范工程的建筑材料要符合环保要求，选用无污染、可回收利用的材料。
在施工过程中，要控制建筑垃圾的产生，减少对环境的破坏。
3、能源利用：示范工程的建筑要引入太阳能、风能等可再生能源，减少对传统能源的依赖。
同时，建筑在设计上要考虑节能的手段，如采用节能灯具、保温材料等，减少能源的浪费。
浅谈国家康居住宅示范工程的质量管理
摘 要 ： 结合 常 州陈 渡新 苑小 区房 屋 建筑施 工质 量 的管 理 ， 建 筑项 目质 量 管理 进行 了探讨 ， 文章 对 总结 了业主 方 、 计 方 理 方 、 工 方等 的 设 监 施
职责 。提 出 了康 居 工程住 宅 小 区质 量管理 的 方法 。
Ａｂ ｔａｔ Ｔ ｅａｔ ｌ ｏｎｓｏ ｔｔｅｍｅｈ ｄｏ ｅｑ ａｉ ｏｔｏ ｏ ｏ ｏ ａ ｌ ｏ ｓｎ ｒｊｃ ｎ ｒｃｓｌ ｄ ｆ ｅ ｈ ｕｉｓｏ ｅｏ ｎ ｒ ｈ ｓｒ ｃ： ｈ ｒｃｅｐ ｉｔ ｕ ｈ ｔｏ ｆ ｈ ｕ ｌｙｃｎｒｌ ｆｃｍｆｒ ｂｅｈ ｕｉｇｐｏｅｔ ｄ ｐｅｉｅｙ ｅ ｎ ｓｔｅｄ ｔ ｆｔ ｗ ｅ，ｔｅ ｉ ｔ ｔ ｔ ａ ｉ ｅ ｈ
ｏ ｅ ａｉｎ ． ｐ ｒｔｏ ｓ
关 键词 ： 康居 工程 ； 量 ； 质 管理
Ｋｅ ｏ ｄ ： ｏ ｏ ａｌ ｈ ｕ ｉ ｒ ｅｔｑ ａ ｔ； ａ ａｅ ｅ ｔ ｙｗ ｒ ｓ ｃｍ ｒ ｂｅ ｏ ｓ ｇｐｏ ｃ； ｕ ｌｙ ｍ ｎ ｇ ｍ ｎ ｆ ｔ ｎ ｊ ｉ 中图分类号 ：Ｕ １ Ｔ ７ 文献标识码 ： Ａ
Ｖａｕ ｎ ｉ ｅ ｒｎ ｌｅ Ｅ ｇｎ ｅｉｇ
・４ ・ ห้องสมุดไป่ตู้
浅 谈 国家康居住 宅示范 工程的质 量管理
Ｄｉ ｕ ｓ ｎ ｏ ａｉ ｏ ｔｏ ｆ ｔ ｎ ｌ ｍｏ ｓｒ ｔ ｎ Ｃ ｍｆｒａ ｌ ｕ ｉｇＰ ｏｅ ｔ ｓ ｓｉ ｆ ｃ ｏ Ｑｕ ｌｙ Ｃ ｎ ｒｌ ｉ ａ ｔ ｏ Ｎａ ｏ Ｄｅ ｎ ｔａｉ ｏ ｏ ｔｂｅＨｏ ｓ ｒｊｃ ｏ ｎ
０ 引 言
且受到人 员素质 、 材料质 量、 地质 条件 、 气候 、 时间等诸 多复杂 因素 ４２严把原材料和工序质 量关 ，加强工程质 量的事 中控制 ① ． 影 响 。现 就 结 合 陈 渡 新 苑 国 家 康 居 住 宅 示 范 工 程 建 设 的 设 计 阶 段 、 原材 料质 量的控 制。每 一批原材 料进现场前 ， 施工单位将收集 的原 开工前准备阶段、 施工 阶段 、 竣工验收阶段的质量管理供 大家参 考 ： 材料 的合格证 ， 质保书和部分新材料 的推广 证以书面形式 向监理方 １ 项 目的 概 述 进行报验 。监理 方在核 验其质 保材料符合要求后 ， 对规范规定应抽 陈渡新苑位于常州城 区西南部 ， 紧邻荆 川公 园和 南运河 ， 它因 样检 测的钢材 ， 水泥 ， 砌块 ， 聚苯颗粒保 温砂 浆 ， 防水材料 ， 外墙面砖 常州著 名的文化古迹一 明代抗倭名将 唐荆川 先生读书 处 “ 陈渡 草 等材 料严格按 照相 关的批量 进行现场见证取样 ， 经具备资质 的检测 堂” 而命名。小 区规划 用地 面积 １ ． 顷， ５ ５７公 共 ５幢房屋 ， 总建筑 面 单位复试合格 后 ， 方可用于本工程。 ②工序质量 的控制。 ） １ 施工企业 积 ３ ．１ ３２ 万平 方米 ， 中住宅建筑 面积 ２ ．５万平 方米 ， 其 ４７ 配有 会所、 加强 自检 。对 工序质量 ， 施工班组严格执行 “ 自检 ， 互检 ， 交接检 ” 制 超市 、 贸市 场 等 公 建 配 套 设 施 ， 入 住 ２ ０ 农 可 ２ ０多 户 家 庭 ， 住 人 口 度 ， 质 量 员 自检 合 格 并 报 监 理 人 员 验 收 后 ， 居 经 方可 进 行 下 一道 工 序 约 ７０ ０ ０多 人 。 的施工。 监理人员加强旁站、 ２） 巡视和平行检验。 建设单位进行抽 ３） ２ 设计阶段的质置 管理 工作 检。 建设单位 管理 人员通 过每 天巡 视现场， 及时掌握施工质 量情 况。 ①邀请建设部专家对本工程 的规划 方案进 行评 审 ， 并严 格按 照 ４） 设 行 政质 量监 督部 门 实 行 关键 工 序 的停 检 。 设计 人 员通 过 定 建 ５） 专家组意见对规划设计 方案进行优化改进。 在设计方案中采用塑 期的现场办 公 ， 时解答施工单 位的疑 问 ， ② 及 并检 查现场施 工情况是 钢中空玻璃 门窗、 太阳能热水 系统 、 外墙强体 自保温系统、 外墙 聚苯 否 与 设计 图纸 一致 。 颗粒保温 系统 、 雨水 收集和河水综 合利用系统等成 套新技术 ， 提高 ４３组织劳动竞赛 ， ． 营造积极创优 的施工氛围 建设单位 ， 监理 住宅工程 的科技含量 ， 完善适用 功能。⑧ 组织建设及监理人 员对设 单位在广泛征 求各施工单 位意见 的基础上 ， 制定 了《 陈渡 新苑劳动 计 图纸进行初步审查 ， 对设计 方案提出合理化建议。④设计 图纸全 竞赛考核细 则》 由各参 建单位派人组成 评委组 ， 别对工程质量 ， ， 分 部经过常州市施工 图审查 中心相 关专 家的审查 ， 涉及 方案中不符 进度 和安全文明施工情况进行打分 ， 对 根据 得分的高低评 出综合奖和 合强制性 条文和相关消 防， 节能等设计 规范之处进行 了及时修 改。 单 位 奖 ， 给 予 一 定 的物 质 奖 励 。 过 劳 动 竞 赛 ， 工 人 员 的质 量 意 并 通 施 ３ 开工前准备阶段的质量管理工作 识 明 显 提 高 ， 造 出 了积 极 仓 优 的竞 争 氛 围 。 营 Ｉ Ｊ ① 通过 向社会公开 招标 ， 择优选取社 会信誉 良好、 技术和 管理 ５ 竣 工 验 收 阶段 的质 量 管 理 工 作 水平较高 、 具有 良好工程业绩的施工单位和监理单位参 与本工程的 ５１加强竣工资料的收集 ，整理和归档 。竣工资料是工程质量 ． 建设。 ②在 充分踏堪现场后 ， 由施工单位编制详细的 ， 针对性较强的 的书面记 录 ， 工程竣工前 ， 施工 单位将完整 的竣工材料 向监理人 员 施工组织 设计 ， 经施工单位 技术负责人审批后 ， 报监理方进行审核 。 进 行 报 检 ， 理 人 员 在 验 收 合 格 后 ， 监 由建 设 单 位 统 一 交 由常 州 市 城 ③ 在建设 各方充 分熟悉 图纸后 ， 由建设方组织设计 、 监理 、 工方召 建档 案馆 进行 存档 。确保 了竣工资料的及时性 ， 施 完整性和真实性。 开 了设计 交底和 图纸会 审专题会议。 ④建设行政质量监督部 门在开 ５２开 展 分 户 验 收 ，加 强 工 程 质 量 事 后 控 制 。 分 户 验 收 工 作面 ＿ 工 前 组 织 建 设 、 理 与 施 工 方进 行 书 面 的质 量 监 督 交 底 ， 建 设 各 大 ， 设 单 位 、 理 单 位 、 工 单 位 选 派 人 员组 成 分 户 验 收 小 组 ， 监 就 建 监 施 分 别 对 每 户 的 层 高 、 线 尺 寸 进 行 了测 量 ， 对楼 地 面 、 面 、 梯 间 轴 并 屋 楼 方 的 行 为 、 量 监 督 流 程 等 方 面做 出 了明确 的 约 定 。 质 ４ 施工 阶段的质量管理工作 等公用部位 、 门窗、 内外粉刷 、 给排水 、 建筑 电气等部位进 行 了全面 ４１执 行施 工 方案 现 行 、 板 开 路 制度 ， 强 工 程 质 量 的预 控 验收。 ． 样 加 通过拉网式 的分户验收 ， 工程 的细部质 量得 到了明显 的提高。 ①编制分项工程施工方案。每一 分项 工程开工前 ， 工单位均编制 施 ６ 工 程 质 量情 况 综 述 详细的施工方案 ， 监理 人员在审查施工 方案 时 ， 主要审核其措 施是 经过工程 参建各方的共同努力 ， 本工程 的所有单位工程均被评 否合理 ， 是否能有效避 免“ 裂 、 渗 、 、 、 、 、 ” 量通病 为“ 壳、 砂、 漏 堵 粗 污 锈 质 常州市金龙杯优质工程 ” “ 苏省 文明工地 ”本小 区也被评为 和 江 ； 的问题。 加强成 套新技术 的交底 。 ② 为提高住 宅综合质量 、 促进住宅 “ 家康 居 住 宅
建设部关于印发《国家康居示范工程实施大纲》的通知-建住房[1999]98号
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建设部关于印发《国家康居示范工程实施大纲》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 建设部关于印发《国家康居示范工程实施大纲》的通知（建住房〔１９９９〕９８号）各省、自治区、直辖市建委（建设厅），计划单列市建委：为了推进住宅产业现代化，不断提高住宅建设水平和质量，创建二十一世纪文明的居住环境，我部决定实施“国家康居示范工程实施大纲”印发给你们，请结合本地实际贯彻执行。
已批准的小区建设试点和小康住宅示范工程项目继续抓紧实施，在建项目应在２０００年前基本完成。
一九九九年四月一日国家康居示范工程实施大纲为了依靠科技进步，推进住宅产业现代化，进一步提高住宅质量，促进国民经济增长，建设部决定实施国家康居示范工程（以下简称“康居示范工程”）。
一、实施康居示范工程的指导思想及目标（一）国家康居示范工程以住宅小区为载体，以推进住宅产业现代化为总体目标，通过示范工程小区引路，提高住宅建设总体水平，带动相关产业发展，拉动国民经济增长。
（二）以经济适用住房为重点，全面提高住宅质量，提供有效供给，满足不同层次的社会需求。
（三）以科技为先导，建立住宅产业技术创新机制，加速科技成果转化为生产力，提高住宅科技贡献率及住宅生产企业的劳动生产率，促进住宅产业由计划经济体制向社会主义市场经济体制的转变、由粗放型的增长方式向集约型的增长方式转变。
（四）开发、推广应用住宅新技术、新工艺、新产品、新设备，逐步形成符合市场需求及产业化发展方向的住宅建筑体系，推进住宅产品的系列化开发、集约化生产、商品化配套供应。
（五）在康居示范工程中，开展住宅性能认定，为全国推广实行住宅性能认定制度、建立和完善多层次住房供应体系创造经验。
住宅建筑工程品质量化评估标准
住宅建筑工程品质量化评估标准
首先，住宅建筑工程品质量化评估标准涉及建筑结构的安全性和稳定性。
评估标准通常会对建筑结构的抗震性能、承载能力、材料强度等方面进行要求，确保建筑在面对自然灾害或外部压力时能够保持稳定和安全。
其次，评估标准也包括建筑的功能性和实用性。
这涉及到建筑布局的合理性、空间利用的有效性、设施设备的完善性等方面。
评估标准会考虑建筑的实际使用需求，确保建筑能够满足居民的日常生活和工作需要。
此外，住宅建筑工程品质量化评估标准还关注建筑的节能环保性能。
这包括建筑材料的环保性、能源利用效率、室内环境的舒适度等方面。
评估标准会要求建筑在节能减排、资源利用和环境保护方面达到一定的标准。
还有，评估标准也会考虑建筑的外观美观性和文化传承性。
这包括建筑的设计风格、色彩搭配、与周围环境的协调性等方面。
评估标准会要求建筑在外观上能够体现当地的文化特色和建筑传统，同时具有艺术性和审美性。
综上所述，住宅建筑工程品质量化评估标准涵盖了建筑结构安全、功能实用、节能环保、外观美观等多个方面，以确保建筑工程的质量达到一定的标准和要求。
这些评估标准的制定和执行对于提升住宅建筑工程质量、保障居民生活质量具有重要意义。
如何打造国家康居示范工程
如何打造国家康居示范工程一、国家康居示范工程的实施目的和目标（一）为了依靠科技进步，推进住宅产业现代化，住房和城乡建设部于1999年4月印发了《国家康居示范工程实施大纲》，在全国范围内实施国家康居示范工程。
国家康居示范工程是以住宅小区为载体，通过建设示范小区带动各地的住宅产业及相关产业的发展。
因此，示范工程的建设应突出体现我国住宅现代化的发展方向，显示当代住宅业中的技术成果。
要求把建筑体系、部品体系中先进的成套技术加以集成，应用于示范工程中，以加速对传统住宅产业的改造更新；要求把工业化住宅建造方式和现代管理模式引入到示范工程中，让住宅的增长方式由粗放型向集约型转变；要求示范工程中大量开发、推广先进成熟的新材料、新设备、新工艺，解决住宅中的关键技术问题，以促进科技成果向现实生产力转化，实现住宅的更新换代。
（二）在国家康居示范工程中全面贯彻住房和城乡建设部等８部委提出的“关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见”，全面落实《国家康居示范工程实施大纲》所确定的工作内容。
主要表现在３个方面：１、加强基础技术和关键技术研究，建立住宅技术保障体系；２、积极开发和推广新材料、新技术，完善住宅的建筑和部品体系；３、健全管理制度，建立完善的质量控制体系。
（三）示范工程应该在新形势下努力完成“７个转向”：１、住宅科研转向系统的创新研究和开发；２、住宅技术应转向成套技术的优化、集成、推广和应用；３、住宅部品应转向标准设计、系列化开发、集约化生产、商品化配套供应；４、住宅建造应转向工业化生产、装配化施工；５、住宅综合质量（从设计、施工、管理等）转向规范化的系统控制管理；６、住宅性能应转向指标化的科学认定；７、住宅物业管理应转向智能化的信息系统管理。
（四）国家康居示范工程实施中的“四大技术板块”和“五项技术目标”。
１、四个技术板块：（１）住宅技术；（２）住宅成套技术体系；（３）住宅部品体系；（４）住宅性能认定。
２、五项技术目标：（１）更合理的增加住宅功能；（２）更明显地改变居住环境；（３）更大幅度改善住宅装备；（４）更全面地提高住宅性能；（５）更有效地延长住宅寿命。
国家康居住宅示范工程成套技术量化评价指标
适用于无集中采暖，有燃气地区或采暖系统改造工程。
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②燃气采暖、电气空调机组
机组将冷、热风送入室内，由恒温器调节室温。
当住宅小区有燃气供暖，同时又有空调要求时。
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③小型热泵机组提供每户采暖、空调冷热源
适用于既需采暖又需空调的过渡地区。
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④低温电热膜采暖技术
4、钢塑复合管
5、聚乙烯塑料燃气管
6、UPVC塑料电工套管
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2、管道集中暗设系统技术
管道集中设置，隐蔽暗藏。设置管道夹墙和管道束，方便检修和后期改造。
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3、地板辐射采暖管线敷设成套技术
地板辐射采暖采用优质耐久的铝塑复合管或钢塑复合管排列在楼面面层和架空层内，不占空间，施工方便。
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④保温镀膜玻璃或双层玻璃
该种玻璃又称低辐射玻璃，是在普通玻璃上镀上一层或几层金属、合金或金属氧化物薄膜。一般都用于制造中空型双层玻璃。该种玻璃能把90%的远红外线反射在室内，节能效果很好。
造价较高，在有条件的严寒、寒冷地区可用。
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⑤保温铝门窗
同塑钢窗
严禁寒冷地区采用。
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⑥保温、隔音、防盗用户门
适用于单管及单管加跨越管系统，以及规模较小的双管系统。
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②压差控制技术
设置压差控制器调整供回水管压差，保证系统稳定。
适用于规模大的双管系统。
15
（3）制冷、采暖、热水三联供系统技术
①溴化锂吸收式冷（热）水机组系统
利用热网热源或足够余热的溴化锂吸收式冷（热）机组及冬季使用的汽水热交换器系统，室内可装风机盘管送冷（热）风。
（3）多层大开间住宅采用具有一定连续板功能的装配整体式楼板；
国家康居住宅示范工程建设技术要点
国家康居住宅示范工程建设技术要点国家康居住宅示范工程是指在新建住宅工程和既有住宅改造工程中，以提升居住品质、节能环保和安全可靠为目标，采取先进的设计理念、工程技术和材料装备，构筑符合人居环境要求的优质住宅。
为了实施示范工程，需要注意以下技术要点：一、建筑设计方面：1.优先选择可持续发展材料和新型建筑技术，以提高室内舒适度和可持续性。
2.结构设计要具备良好的抗震、抗风和抗火性能，保障住宅的安全可靠性。
3.空间布局要合理，充分利用自然光、空气和景观资源。
二、节能环保方面：1.优化建筑外墙和屋顶的保温隔热设计，减少能量损失。
2.采用高效节能设备，如太阳能热水器、地源热泵等，减少能源消耗。
3.提高建筑的通风换气效果，减少室内空气污染。
4.提供家居废物分类处理设施，鼓励居民实施垃圾分类。
三、安全可靠方面：1.住宅结构和建筑材料要符合相关规范和标准，确保住宅的安全性。
2.安装可视化智能安防系统，提高住宅的安全性。
3.设置紧急逃生通道和灭火设备，应对突发事件。
四、智能化建设方面：1.配置智能家居系统，提供居民便捷的生活方式。
2.建筑与城市基础设施的互联互通，提供智能交通、能源等服务。
五、景观设计和社区建设方面：1.注重社区设计，合理规划公共绿地、儿童活动区等，提高居民的生活质量。
2.融入本地文化特色，打造良好的室外活动空间。
六、投资和财政政策方面：1.鼓励政府和企业加大对康居住宅示范工程的投资。
2.提供优惠政策，包括税收减免、贷款支持等，吸引开发商和居民参与。
七、工程监管和评估方面：1.建立健全的监管机制，加强对示范工程的监督和管理。
2.定期对示范工程进行评估，总结经验，提升示范效果。
通过以上技术要点的落实，可以有效推进国家康居住宅示范工程的建设和发展，提高居民的生活质量和幸福感，促进社会可持续发展。
《康居示范工程住宅产业技术》
国家康居示范工程住宅产业技术可行性研究报告工程名称：新疆昌吉市特变电工“世纪花园”住宅小区申报单位：新疆特变电工房地产开发有限责任公司编制单位：中国城市规划设计研究院新疆特变电工房地产开发有限责任公司二○○一年四月目录1.工程概况1.1 建设背景及概况1.1.1 地理位置1.1.2 建设背景1.2新疆特变电工房地产开发公司简介2.立项的必要性2.1 建设的目的、意义及产业现代化目标2.2 立项的必要性与背景3.市场预测3.1 当地经济状况和住宅需求预测3.2 销售对象定位及住宅性能等级3.2.1销售对象3.2.2住宅性能等级4.总体规划4.1 控制性规划要点4.1.1规划指标4.1.2规划原则4.1.3规划主旨4.1.4规划设计原则4.2 主要技术经济指标4.2.1用地平衡表4.2.2主要技术经济指标4.3 市政基础设施条件4.3.1交通及周边配套设施4.3.2绿化景观4.3.3小区道路系统4.3.4供电系统4.3.5信息通讯系统4.3.6安全防范系统4.3.7设备监控系统4.3.8给排水4.3.9热力4.3.10供暖4.3.11燃气5.实施进度计划5.1 实施进度计划6.技术方案6.1 工程中采用的成套技术6.2 专项技术开发、关键技术的突破和预期成果水平6.2.1住宅建筑结构体系6.2.2住宅建筑节能及新能源开发利用6.2.3厨卫系统6.2.4管线体系6.2.5中水系统6.2.6地板辐射供暖技术6.2.7太阳能技术6.2.8居住区环境及其保障技术6.2.9住宅施工建造技术6.2.10其它形式住宅建造成套技术6.2.11小区现代化管理6.2.12住宅智能化设计6.3新型住宅部品的利用和开发6.3.1冷轧带肋钢筋6.3.2水泥聚苯颗粒板保温隔热层6.3.3改性沥青SBS卷材6.3.4 新型管材的选用6.3.5塑钢门窗6.3.6商品泵送混凝土6.3.7节水型卫生洁具与卫生间整体标准化设计7.产业化成套技术的社会和经济效益7.1 对工程投资及市场销售的影响7.2 对地方或全国住宅产业化现代化的推动作用7.3 对提高住宅建设水平的示范、带动作用7.3.1使用功能质量7.3.2工程质量7.3.3环境质量7.4 对劳动生产率的提高预测7.5 先进科技发展成果转化率的提高预测8.工程项目财务经济8.1 “世纪花园”住宅小区技术及成本分析一览表8.2 总投资估算8.3 资金筹措及计划8.4 经营成本和收入8.5 利润及利润率9.综合评价9.1 对产业化技术推广应用的综合评价1.工程概况1.1建设背景及概况1.1.1地理位置新疆昌吉市特变电工“世纪花园”住宅小区位于新疆首府乌鲁木齐的卫星城市昌吉市。
康居高层楼群主要技术经济指标
康居高层楼群主要技术经济指标
康居高层楼群主要技术经济指标
1.质量标准
（1）单位工程分项工程合格率100%，优良率60%以上。
（2）单位工程分部工程优良率60%以上，交验合格率100%。
2.工期指标：结构工期为270夭。
3.单方用工：总控制为20工日/m2，其中土建17工日/ m2，水电安装3工日/ m3。
4.土建成本降低额要示达到1%以上。
5.安全指标：杜绝重大事故和重伤，轻伤率1%以下。
6.文明施工争创文明工地。
7.材料节约，结构完工前应节约三大材料指标为：水泥20t，钢材5t，木材30 m3。
8.技术资料按月检查得分率不低于90%，竣工资料一次验收合格。
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文件2
国家康居住宅示范工程成套技术
量化评价指标
编制说明
1、编制“国家康居住宅示范工程成套技术量化评价指标”（以下简称“评价指标”）有两个目的：一是应用评价指标对国家康居住宅示范工程（以下简称“示范工程”）的技术可行性研究报告中的技术方案进行量化评定。
二是鼓励在示范工程中采用先进适用的成套技术和新产品、新材料，以此引导住宅建筑技术的发展，提高科学技术对住宅产业的贡献率，促进我国住宅的全面更新换代。
2、评价指标主要依据国务院国办发〔1999〕72号文和1998年5月14日发布的10号公告的内容编制的，涵盖了“国家康居住宅示范工程建设技术要点”中有关住宅成套技术体系和住宅部品体系两大部分，共分8个类别，并对每项技术设置了评价分值。
分值的高低，反映出示范工程中产业化成套技术的应用水平和科技成果向现实生产力转化程度。
本评价指标每年修编一次公布。
3、列入国家康居住宅示范工程实施计划的小区开发建设单位必须根据当地的地理、气候特征以及社会经济发展水平、地方材料的供应状况，选择其中若干成套技术应用到住宅建设中去。
4、对示范工程中采用的成套技术要按评价计分表（见附件）进行评价。
5、评价计分表的计分方法：
（1）在某类成套技术中选择若干技术项目。
对照“评价指标”将这些项目评价分值累计后，填在选择项目评价分值累计栏。
（2）覆盖率附加分值：为了提高某些关键技术的应用覆盖率，考虑了附加分值。
现仅对“住宅建筑与结构体系”中的钢结构和大开间结构给予附加值。
附加分值：覆盖率>10% >20% >30%
钢结构10分15分20分
大开间结构5分10分15分
（3）评价指标外成套技术项目附加分值：
示范工程中强调推广成熟先进的成套技术，也要求集中力量解决住宅建设中的关键技术问题。
未列入本评价指标的其他关键技术项目，可根据其科技含量给予分值，但最高值不得超过30分。
（4）产业化联带作用附加分值：
在优选成套技术项目的同时，要求选择有配套生产、规模生产能力的企业，以期能带动地区住宅产品的发展，并以示范工程为辐射中心，扩展更大生产规模和市场规模，最终形成产业化基地。
因此，要考虑示范工程对企业生产的联带作用，适当增加附加分值，但最高值不得超过20分。
（5）分类分值：
即某类成套技术的总分值：
分类分值=评价分值+覆盖率附加分值+评价指标外成套项目附
加分值+产业化联带作用附加分值
附件：。