中央空调系统设备维护保养规程

中央空调系统设备维护保养规程

1.0 目的

规范中央空调系统设备设施维修保养工作，确保空调系统正常运行。

2.0适用范围

适用于豪逸御华庭销售中心中央空调系统设备设施的维修保养。

3.0权责区分

3.1工程部主管每年的12月负责组织制定《中央空调设备设施维

修保养年度计划》并组织监督、实施该计划。

3.2冷水机组委托特灵维修部或有制冷专业资质的单位维护保养。

3.3水处理（包括冷却塔）委托有专业资质的单位维护保养。

3.4工程部技工负责对中央空调系统其他辅助设备（设施）进行维修保养。

3.5管家服务部负责向有关用户通知中央空调的开停情况。

4.0通则说明

空调设备的维护保养主要是对冷水机组、水泵机组、冷却水塔、膨胀水箱、冷却水、冷冻水、供水管道、风机盘管、新风系统、阀类、控制柜等设备的维护保养。

5.0操作方法

5.1日常维护保养（见下表）

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5.2年度维护保养

6.0相关记录

6.1《设备巡视检查记录》

6.2《设备维护保养记录》

7.0相关文件

7.1《中央空调系统设备安全操作规程》

7.2《中央空调设备维修保养年度计划》

7.3《供配电设备维护保养操作规程》

7.4《螺杆冷水机组说明书》（档案室）

7.5《委托维护协议书》（档案室）

7.6《水质检测报告》（档案室）