售楼处物业服务合同(物业)
售楼部物业服务合同2024年通用
售楼部物业服务合同2024年通用合同编号：__________甲方（出售方）：【全称】地址：【详细地址】法定代表人：【姓名】职务：【职务】联系电话：【联系电话】乙方（购买方）：【全称】地址：【详细地址】法定代表人：【姓名】职务：【职务】联系电话：【联系电话】鉴于甲方为房屋的出售方，乙方为房屋的购买方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方房屋后的物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1 甲方应保证售楼部区域的清洁卫生，包括地面、墙面、窗户等，确保售楼部环境整洁有序。
1.2 甲方应提供售楼部的安全保卫工作，确保乙方及访客的人身和财产安全。
1.3 甲方应负责售楼部设施设备的维护保养，确保设施设备正常运行。
1.4 甲方应提供售楼部的绿化工作，保持绿化区域的环境美观。
1.5 甲方应提供售楼部的公共照明，确保售楼部区域内照明充足。
二、物业服务费用2.1 乙方向甲方支付物业服务费用，具体金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），用于支付甲方提供的物业服务。
2.2 物业服务费用支付方式为：【支付方式，如：银行转账、现金等】。
2.3 物业服务费用支付时间为：【支付时间，如：签署本合同时一次性支付、每月支付等】。
三、物业服务期限3.1 本合同的物业服务期限为：【期限，如：自签署之日起至房屋交付之日止】。
3.2 如房屋交付时间延期，物业服务期限相应顺延。
四、物业服务要求4.1 甲方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量符合国家标准和行业规定。
4.2 甲方应按照约定时间、地点提供服务，确保服务的及时性。
4.3 甲方应建立健全物业服务管理制度，提高服务质量。
4.4 甲方应定期对乙方进行回访，了解乙方对物业服务的意见和建议，不断改进服务质量。
五、违约责任5.1 甲方未按照合同约定提供物业服务的，应按照乙方损失金额的【百分比】赔偿乙方损失。
5.2 乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，应按照应付款项的【百分比】支付滞纳金。
售楼处专属物业服务合同范本(2024年版)
售楼处专属物业服务合同范本(2024年版)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方（售楼处）定义1.2 乙方（物业服务公司）定义1.3 合同所称物业定义第二条服务内容2.1 乙方提供的服务内容2.2 服务内容的范围和标准第三条服务期限3.1 合同的有效期3.2 续约条款第四条服务费用4.1 服务费用的计算方式4.2 服务费用的支付方式4.3 服务费用的调整机制第五条乙方义务5.1 服务人员的资质与培训5.2 服务过程中的安全保障5.3 保密义务第六条甲方义务6.1 提供物业的必要资料和信息6.2 协助乙方的服务实施6.3 遵守物业管理规定第七条特殊情况处理7.1 突发事件应对7.2 紧急维修事项7.3 甲方违反合同的处理第八条违约责任8.1 乙方违约责任8.2 甲方违约责任第九条争议解决9.1 双方协商解决9.2 第三方调解9.3 法律途径第十条合同的变更与终止10.1 合同变更条件10.2 合同终止条件10.3 合同终止后的处理事项第十一条附则11.1 合同的生效11.2 合同的份数及保管11.3 合同的解释第十二条其他约定12.1 双方认为需要约定的其他事项第十三条附件13.1 附件清单第十四条签字盖章14.1 甲方签字盖章14.2 乙方签字盖章14.3 签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 甲方（售楼处）定义：指本合同所述的物业所有权人或者合法使用权人，即出售或出租房屋的开发商或业主委员会。
1.2 乙方（物业服务公司）定义：指本合同所述的物业服务提供商，即接受甲方委托提供物业管理服务的公司。
1.3 合同所称物业定义：指甲方所有或使用的，位于_______（地址）的建筑物及其附属设施、设备和场地。
第二条服务内容（1）物业维护管理服务：包括但不限于物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业管理服务：包括但不限于物业共用设施设备的管理、维护和保养；（3）物业保卫服务：包括但不限于物业的安全防范、消防安全和应急预案；（4）物业清洁服务：包括但不限于物业公共区域的清洁和垃圾处理；（5）物业绿化服务：包括但不限于物业绿化区域的维护和管理；（6）其他服务：双方约定的其他服务事项。
售楼处物业管理服务合同
售楼处物业管理服务合同本合同由甲方（以下简称"售楼处"）与乙方（以下简称"业主"）订立，双方均同意遵守下述条款和条件：第一条服务内容1.1 售楼处将为业主提供物业管理服务，包括但不限于：维护、保养及管理公共设施、绿化带等；物业设备的定期检查与维修；提供安全保卫服务；提供物业顾问等服务。
1.2 除提供上述服务外，售楼处还将负责配合业主协调解决相关问题，协助处理日常事务，并及时提供相关的信息和反馈。
第二条服务费用及支付方式2.1 业主应按合同约定的服务费用标准支付相应费用。
费用的计算方式和支付周期将在本合同附件中详细列明。
2.2 业主应按时支付服务费用，支付方式为现金/银行转账/支票等，支付账户信息将由售楼处提供。
2.3 若业主延迟支付服务费用超过十日，售楼处有权暂停提供物业管理服务，直至业主支付全部欠款（包括滞纳金）为止。
第三条服务质量和责任3.1 售楼处承诺提供高质量的物业管理服务，确保公共设施的正常运行和维护，并有效防止和解决各类安全隐患。
3.2 售楼处应及时响应业主的需求和请求，提供满意的物业管理服务。
3.3 若售楼处未能履行合同约定的服务，应立即采取补救措施并赔偿业主由此所产生的实际损失。
第四条保密条款4.1 双方同意在本合同的有效期内及终止后对于所接触到的商业秘密及个人信息予以保密。
4.2 未经对方书面许可，任何一方不得将另一方的商业秘密和个人信息泄露给第三方，否则应承担相应的法律责任。
第五条合同期限和终止5.1 本合同的有效期为_______年，自合同签订之日起计算。
5.2 若一方违反本合同的任何条款，无法履行合同义务，对方有权以书面形式提前解除合同。
5.3 若合同期满，双方双方同意可协商续签合同，或根据双方意愿正式解除合同。
第六条争议解决6.1 双方在履行本合同过程中如发生争议，应协商解决。
若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定7.1 本合同仅适用于甲方与乙方，未经双方书面同意，不得转让给第三方。
售楼处物业管理服务协议样本(2024年度版)版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX售楼处物业管理服务协议样本(2024年度版)版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1 售楼处1.2 物业管理服务1.3 甲方1.4 乙方1.5 年度第二条服务内容2.1 乙方负责售楼处的日常物业管理服务2.2 乙方负责售楼处的设施设备维护2.3 乙方负责售楼处的安全保卫工作2.4 乙方负责售楼处的环境卫生清洁第三条服务期限3.1 本协议的服务期限为2024年度3.2 服务期满后，双方可协商续约第四条服务质量标准4.1 乙方应按照甲方提供的物业管理服务规范操作流程执行4.2 乙方应确保售楼处设施设备正常运行4.3 乙方应保证售楼处环境卫生达到甲方要求4.4 乙方应确保售楼处安全无隐患第五条服务费用5.1 乙方向甲方收取物业管理服务费5.2 服务费用的收费标准和计算方式由双方协商确定5.3 服务费用支付方式由双方协商确定第六条支付与结算6.1 甲方应在每月5日前支付乙方当月物业管理服务费6.2 乙方应提供正规发票，甲方按约定时间支付6.3 双方可协商调整服务费用支付时间及方式第七条合同的变更与解除7.1 双方协商一致可变更或解除本合同7.2 甲方违反合同规定，乙方有权解除合同7.3 乙方服务质量不符合约定，甲方有权解除合同第八条违约责任8.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款8.2 违约方应承担相应违约责任，赔偿对方损失第九条争议解决9.1 双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、修改与终止10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效10.2 本合同的修改和终止，应经双方协商一致并书面确认第十一条合同的附件11.1 售楼处物业管理服务规范操作流程11.2 物业管理服务费用明细表11.3 售楼处设施设备清单第十二条其他约定12.1 双方认为需要约定的其他事项第十三条甲方义务与责任13.1 甲方应保证售楼处的合法使用13.2 甲方应按照约定支付服务费用13.3 甲方应配合乙方的管理工作第十四条乙方义务与责任14.1 乙方应按照约定提供优质物业管理服务14.2 乙方应保证售楼处设施设备的正常运行14.3 乙方应确保售楼处安全无隐患14.4 乙方应按照约定支付相关费用第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 售楼处：指甲方拥有的用于展示和销售房地产项目的场所。
售楼处物业管理和前期物业服务合同范本
售楼处物业管理和前期物业服务合同范本一、合同双方甲方（开发商）：公司名称：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____乙方（物业服务企业）：公司名称：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____二、物业基本情况物业名称：＿____售楼处物业类型：＿____坐落位置：＿____建筑面积：＿____三、物业管理服务内容1、售楼处的日常保洁服务包括但不限于地面、墙壁、门窗、家具、卫生间等区域的清洁，保持环境整洁。
定期对地毯进行清洗，确保无污渍和异味。
垃圾的及时清理和分类处理。
2、秩序维护服务安排安保人员负责售楼处的安全巡逻和秩序维护。
对来访人员进行登记和引导，保障客户的人身和财产安全。
管理车辆停放，确保停车场秩序井然。
3、设施设备维护服务对售楼处的水电、空调、照明等设施设备进行日常检查和维护，确保正常运行。
及时维修和更换损坏的设施设备，保障售楼处的正常使用。
4、客户服务为来访客户提供热情、周到的服务，解答疑问。
协助销售人员处理客户投诉和问题，提升客户满意度。
四、服务质量标准1、保洁服务地面干净整洁，无杂物、污渍和灰尘。
墙壁、门窗光亮洁净，无手印和污渍。
卫生间无异味，洁具清洁卫生。
2、秩序维护服务安保人员着装整齐，仪态端庄，服务规范。
巡逻记录完整，安全隐患及时发现和处理。
3、设施设备维护服务设施设备运行正常，维修及时，故障处理时间不超过_____小时。
4、客户服务客户投诉处理及时，满意度达到_____%以上。
五、物业服务费用1、收费标准：每月_____元/平方米。
2、支付方式：甲方应在每月_____日前支付当月物业服务费用。
3、如甲方逾期支付，应按照每日_____%的标准支付违约金。
六、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1、有权监督乙方的物业管理服务工作，提出改进意见和建议。
2、按照合同约定支付物业服务费用。
3、提供物业管理所需的相关资料和工作条件。
（二）乙方权利和义务1、按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。
售楼处物业管理及前期物业服务合同协议书
售楼处物业管理及前期物业服务合同协议书甲方：（以下简称“甲方”）地址：电话：乙方：（以下简称“乙方”）地址：电话：鉴于：1. 甲方拥有特定楼盘的售楼处，并希望委托乙方对该售楼处的物业管理服务；2. 乙方有相应的物业管理经验和能力，愿意承担甲方委托的服务；双方经协商一致，达成以下合作协议：第一条：服务内容1.1 乙方将承担甲方售楼处的日常物业管理工作，包括但不限于保持售楼处的卫生清洁、安全管理、设备维护等工作。
1.2 乙方将负责售楼处物业进出人员的记录和管理，并确保进出人员的安全。
1.3 乙方将根据甲方的要求，提供售楼处的相关服务支持，包括但不限于接待客户、提供咨询信息等。
1.4 乙方将及时汇报售楼处的工作情况和问题，并与甲方保持良好沟通，共同解决问题。
第二条：服务期限及费用2.1 本合同的服务期限为（具体期限），双方同意在该期限内履行合同约定的义务。
2.2 甲方应按照合同约定支付乙方物业管理服务费用，具体金额为（具体金额），支付方式为（具体支付方式）。
2.3 若要终止本合同，任何一方应提前（具体天数）书面通知对方，提前终止本合同应向对方支付相应违约金。
第三条：保密条款3.1 甲方和乙方承诺保守对方之商业秘密及其他保密信息，并以合理的方式保护对方的商业利益。
3.2 未经对方书面同意，任何一方不得将对方的商业秘密披露给第三方。
第四条：违约责任4.1 若因甲方原因导致乙方无法履行合同义务，甲方应赔偿乙方因此产生的一切损失，并给予乙方相应的补偿。
4.2 若因乙方原因导致无法履行合同义务，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此产生的一切损失。
第五条：争议解决5.1 出现争议时，双方应通过友好协商解决。
5.2 若协商无果，任何一方均有权向相关法院提起诉讼解决争议。
第六条：其他条款6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.2 本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.3 本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效至合同终止。
售楼部物业服务合同2024年通用
售楼部物业服务合同2024年通用合同编号：__________甲方地址：乙方地址：鉴于甲方为售楼部的物业所有权人，乙方为专业物业服务公司，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就乙方为甲方提供售楼部物业服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1 乙方同意按照本合同的约定，为甲方的售楼部提供全面的物业管理服务，包括：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）公共区域的维护管理；（4）物业安全的保卫工作；（5）其他物业服务事项。
二、服务期限2.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。
2.2 在本合同有效期届满前，甲方如需继续委托乙方提供物业服务，应提前一个月通知乙方，并签订新的物业服务合同。
三、服务费用3.1 乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2 甲方应按照本合同约定的服务费用支付乙方，具体支付方式如下：（1）甲方每月__日前向乙方支付当月物业服务费用；（2）甲方支付的费用包括但不限于物业服务费、物业管理费、物业维修基金等；（3）甲方逾期支付物业服务费用的，应按照逾期部分每日支付千分之二的滞纳金。
四、服务标准4.1 乙方应按照国家和地方物业管理的有关规定和标准，提供符合甲方售楼部实际情况的物业服务。
4.2 乙方应建立健全物业服务制度，确保售楼部物业设施设备安全、环境整洁、公共秩序良好。
4.3 乙方应定期对售楼部物业设施设备进行检测、维修，确保其正常运行。
五、双方权利义务5.1 甲方权利义务：（1）保证售楼部的物业设施设备完好，不影响乙方提供物业服务；（2）按照约定时间支付物业服务费用；（3）协助乙方进行物业管理工作，对乙方的物业服务工作进行监督和评价。
5.2 乙方权利义务：（1）按照约定提供全面的物业服务；（2）保障售楼部物业设施设备的安全运行；（3）妥善处理售楼部物业管理的突发事件；（4）接受甲方的监督和评价，不断提高物业服务质量。
售楼处物业管理及前期物业服务合同
售楼处物业管理及前期物业服务合同售楼处物业管理及前期物业服务合同1. 合同背景本合同由售楼处物业管理方（下称“甲方”）与客户（下称“乙方”）就售楼处的物业管理及前期服务事宜达成以下协议。
2. 服务内容2.1 售楼处物业管理服务甲方将负责售楼处的物业管理工作，包括但不限于：售楼处日常值班保持售楼处环境整洁维护售楼处内部设备的正常运作管理售楼处公共区域监督保安工作，维护售楼处安全协助开展售楼活动，如售楼展示、客户接待等2.2 前期物业服务甲方在项目售楼前期阶段将提供以下服务：协助制定销售方案监督销售流程和合规性对外提供售楼处相关信息组织售楼处巡回推介活动提供售楼处所需设备和人员维护项目资料和销售记录3. 服务费用及支付方式3.1 服务费用乙方同意支付甲方的服务费用，具体金额和支付方式详见附件一。
3.2 费用调整如服务内容或服务方式发生变化，甲方有权调整服务费用，调整详情与乙方协商确定。
3.3 费用支付乙方应按照约定的支付方式和时间向甲方支付服务费用。
4. 保密义务甲方及乙方均应对在履行合同过程中所了解到的各方之商业秘密予以保密。
5. 违约责任5.1 甲方违约责任如甲方未按约定提供服务或未按时提供服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。
5.2 乙方违约责任如乙方未按约定支付服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。
6. 合同变更和终止6.1 变更本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。
6.2 终止本合同终止时，双方共同办理相关手续，并履行各自的终止义务。
7. 不可抗力若因不可抗力因素导致合同无法履行，各方不承担违约责任，但应尽力减少损失并及时通知对方。
8. 争议解决如发生本合同履行过程中的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可通过法律途径解决。
9. 其他本合同未尽事宜，可由双方经协商后另行补充协议。
10. 合同生效本合同自双方签字或盖章起生效，有效期为合同期限届满。
附件一：服务费用及支付方式（具体服务费用及支付方式请在附件中确认）。
售楼处物业管理服务协议样本(2024年度版)版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX售楼处物业管理服务协议样本(2024年度版)版本合同目录一览第一条协议概述1.1 协议双方1.2 协议范围1.3 协议期限第二条物业服务内容2.1 物业范围2.2 物业维护2.3 客户服务2.4 安全保卫2.5 环境卫生第三条服务质量标准3.1 物业维护标准3.2 客户服务标准3.3 安全保卫标准3.4 环境卫生标准第四条服务费用4.1 服务费用构成4.2 费用支付方式4.3 费用调整机制第五条物业公司义务5.1 物业维护义务5.2 客户服务义务5.3 安全保卫义务5.4 环境卫生义务第六条业主义务6.1 遵守物业管理规定6.2 配合物业管理工作6.3 按时支付服务费用第七条违约责任7.1 物业公司违约7.2 业主违约第八条争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 法律途径第九条合同的变更和终止9.1 变更条件9.2 终止条件9.3 终止后的事宜处理第十条保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 违约责任第十一条法律适用及争议解决11.1 法律适用11.2 争议解决方式第十二条其他约定12.1 物业公司提供的额外服务12.2 业主提供的额外设施第十三条附件13.1 物业服务项目清单13.2 物业服务费用明细表第十四条签订日期及签字盖章14.1 签订日期14.2 签字盖章第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1 协议双方1.2 协议范围本协议范围包括但不限于物业设施的维护、管理与维修，提供客户服务，保障物业的安全保卫，以及保持环境卫生的各项工作。
1.3 协议期限本协议自签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。
第二条物业服务内容2.1 物业范围乙方负责管理的物业范围包括：住宅楼、商业楼、停车场、绿化区等所有建筑和设施。
2.2 物业维护乙方负责对物业的公共区域进行定期维护和修复，确保设施的正常运行。
2.3 客户服务乙方提供24小时客户服务，处理业主的咨询、投诉和紧急需求。
售楼处物业管理及前期物业服务(合同)
售楼处物业管理及前期物业服务合同1. 引言该合同由售楼处物业管理公司（简称“物业公司”）和售楼处开发商（简称“开发商”）签订，旨在约定并规定售楼处物业管理及前期物业服务的相关事宜。
双方应遵守本合同的规定并履行各自的责任。
2. 物业管理范围2.1 开发商将委托物业公司负责售楼处的物业管理工作，包括但不限于事项：售楼处的日常维护和保洁；售楼处设备设施的正常运行和维修；售楼处卫生、消防等相关安全管理工作。
2.2 物业公司应根据实际情况制定物业管理规章制度，并提供给开发商。
2.3 物业公司应派遣专业人员履行物业管理职责，并保证服务的高效、优质。
3. 前期物业服务3.1 开发商要求物业公司在售楼处开业前提供前期物业服务，内容包括但不限于事项：售楼处区域的清洁卫生；售楼处设备设施的安装、调试和保养；售楼处的安全巡查和防范措施。
3.2 物业公司应根据开发商提供的计划和要求，按时完成前期物业服务，并确保服务质量。
4. 收费标准和支付方式4.1 物业公司的服务收费标准由开发商与物业公司双方商定，并写入合同附件。
4.2 开发商应按照约定的服务收费标准及时向物业公司支付相关费用。
4.3 物业公司应提供详细、准确的服务收费清单，并及时向开发商提供相应的发票。
5. 违约责任5.1 若物业公司未按照约定的时间和标准履行物业管理和前期物业服务职责，开发商有权要求物业公司承担相应的违约责任，并要求其赔偿相应的损失。
5.2 若开发商未按时支付物业服务费用，物业公司有权要求开发商支付滞纳金。
6. 合同期限和终止6.1 本合同自签订之日起生效，有效期为__年。
6.2 若一方违反合同规定并且该违约行为持续30天仍未得到纠正，对方有权提前解除本合同。
6.3 若因不可抗力等特殊原因导致无法履行合同，双方可协商解除合同或延期履行。
7. 争议解决7.1 对于因合同履行发生的争议，双方应通过友好协商解决。
7.2 若协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。
合同范本之售楼处物业服务合同
售楼处物业服务合同【篇一：售楼处物业管理服务合同】【xxxxx】销售中心物业管理服务合同甲方：xxxx 乙方：xxx20**年**月甲方：法人代表：营业执照注册号：组织机构代码：注册地址：邮政编码：乙方：法人代表：营业执照注册号：组织机构代码：注册地址：邮政编码：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对【**】销售中心、样板间及相关区域实行专业化之物业管理管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况及本合同中有关定义一、物业基本情况物业名称座落位置建筑面积二、本合同中有关定义本物业指【**】销售中心、vip室、售楼处内样板间及相关区域。
本合同指《**销售中心物业管理服务合同》。
第二章服务期限及合作方式一、服务期限本物业的物业管理服务期限定为___年___月___日开始，至年月日至，为期个月。
二、合作方式乙方为【****】提供全委物业管理服务。
合同签订后，乙方将开设独立帐户用于本物业财务的往来。
第三章物业管理服务酬金及相关条款一、物业管理服务酬金标准销售中心的物业管理服务酬金每月共计人民币_____（rmb___元）,共计人民币元整（rmb元）。
二、月运营费用说明销售中心的运营费用为每月共计人民币元（大写：元整）；合同总价人民币元（大写：）；月运营费用包括人员费用、行政办公费用、水吧费用（在不含活动消耗的前提下，保证售楼处、vip的日常使用）、物业管理服务酬金、税金；实报实销费用包括：外墙清洗费、地面结晶保养费、外围绿化养护费、能源费、设备更换费用；如甲方新增管理区域，与物业服务相关的必备固定资产、器材、设备等，则根据增加项目提交相应预算，此费用增加至月运营费用内由甲方支付。
三、运营费用支付时间和方式本合同签署后，甲方同意按以下方式向乙方支付季度运营费用：甲方于本合同签署生效后计个工作日内支付首季度销售中心运营费用，共计人民币元整（rmb 元）；每季度的首月前日向乙方支付当季度的运营费用。
合同范本之售楼处物业服务合同(2024版)
合同范本之售楼处物业服务合同(2024版)合同编号：__________地址：__________联系电话：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为售楼处的所有权人，乙方为物业管理服务提供方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供售楼处物业服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方负责对甲方的售楼处进行物业管理服务，包括：（1）房屋及设施设备的维修、保养；（2）绿化保洁及环境卫生；（3）公共秩序维护；（4）消防安全管理；（5）其他物业管理服务事项。
1.2 乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，确保售楼处物业管理服务的质量。
第二条服务期限2.1 本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。
2.2 合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并协商达成一致。
第三条服务费用3.1 乙方向甲方提供的售楼处物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.2 服务费用支付方式如下：（1）甲方每月__日前向乙方支付当月服务费用；（2）乙方提供正规发票，甲方按约定时间支付；（3）甲方逾期支付的，每逾期一日，应支付乙方逾期付款金额的__%作为滞纳金。
第四条乙方的义务4.1 乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供合格的物业管理服务。
4.2 乙方应尊重甲方及购房客户的合法权益，保护甲方及购房客户的隐私。
4.3 乙方应建立健全内部管理制度，提高物业管理水平和服务质量。
4.4 乙方应承担因管理不善导致的甲方财产损失的责任。
第五条甲方的义务5.1 甲方应按照合同约定支付服务费用，并配合乙方进行物业管理。
5.2 甲方应协助乙方维护售楼处的公共秩序，不得妨碍乙方正常履行物业管理职责。
5.3 甲方应遵守售楼处的管理制度，配合乙方进行各项管理工作。
第六条违约责任6.1 乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并赔偿甲方因此造成的损失。
售楼部物业服务合同2024年
合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方售楼部的物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：_______售楼部1.2物业地址：_______1.3物业性质：商业物业1.4物业面积：_______平方米第二条物业服务内容2.1甲方应向乙方提供售楼部的物业管理服务，包括：（1）物业设施设备维护；（2）物业环境卫生保洁；（3）公共区域的安全保卫；（4）物业公共设施的维修、养护和管理；（5）物业共用部位的维修、养护和管理；（6）其他物业服务事项。
2.2甲方应按照相关法律法规和行业标准，保证物业服务的质量，确保乙方在物业使用过程中的安全和便利。
第三条物业服务费用3.1乙方应按照甲方制定的物业服务费收费标准，按时足额支付物业服务费用。
物业服务费用收费标准如下：（1）物业服务费：_______元/平方米·月；（2）其他费用：根据实际情况另行协商确定。
3.2乙方支付物业服务费的期限为每季度末月30日前。
3.3甲方应在收到乙方物业服务费后，向乙方提供正规发票。
第四条物业使用及管理4.1乙方应按照物业管理规定和甲方制定的物业管理规章制度使用物业，爱护物业设施设备，维护公共秩序和环境卫生。
4.2乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害他人合法权益。
4.3甲方有权对乙方在物业内的行为进行监督和管理，对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和处理。
第五条维修责任5.1甲方应对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查、维修、养护，确保其正常使用。
5.2乙方应按照物业管理规定，对自用部位、自用设施设备进行维护、保养。
5.3乙方因使用不当或人为原因造成物业共用部位、共用设施设备损坏的，乙方应承担维修责任。
第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。
6.2合同变更或解除后，甲方应退还乙方已支付的物业服务费用。
售楼处物业管理及前期物业服务合同
售楼处物业管理及前期物业服务合同第一条合同目的本物业管理及前期物业服务合同（以下简称“本合同”）由甲乙双方签订，以明确双方权益和义务，确保物业管理及前期物业服务的顺利进行。
第二条物业管理内容1.甲乙双方同意，甲方将承担售楼处物业管理的全部责任，包括但不限于管理售楼部内的设备设施、安保工作、环境卫生、客户服务等。
2.甲方应确保售楼处设施设备的正常运行，及时处理设备设施故障，并采取措施保障售楼处的安全和秩序。
第三条前期物业服务内容1.甲方同意向乙方提供前期物业服务，包括但不限于开展项目市场调研、制定项目营销策划方案、提供项目市场推广及销售支持、协助办理相关手续等。
第四条甲方权利和义务1.甲方有权对售楼处内的设施设备进行管理、维护和维修。
3.甲方有义务确保售楼处内的环境卫生良好，并及时清理垃圾、消毒等。
4.甲方有义务确保售楼处的安全，采取必要的安全措施，防止事故发生。
第五条乙方权利和义务1.乙方有权享受甲方提供的物业管理和前期物业服务。
3.乙方有义务按时向甲方支付物业管理和前期物业服务费用。
第六条合同期限及终止1.本合同有效期为（起始日期至终止日期）。
2.若甲方或乙方违反本合同的任何条款，对方有权解除本合同。
3.终止合同后，双方应按照协商确定的方式处理相关事项。
第七条违约责任1.若甲方未能履行合同规定的任何义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并可以解除本合同。
2.若乙方未能按时支付物业管理和前期物业服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。
第八条争议解决第九条其他事项1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。
甲方：（盖章）乙方：（盖章）。
售楼处专属物业服务合同范本(2024年版)版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX售楼处专属物业服务合同范本(2024年版)版本合同目录一览第一条定义与解释1.1 合同双方1.2 物业1.3 售楼处1.4 服务期1.5 服务费用1.6 违约1.7 赔偿1.8 争议解决第二条服务内容与标准2.1 物业维护2.2 安全保障2.3 环境管理2.4 设施设备维护2.5 客户服务2.6 紧急事件应对第三条服务费用支付3.1 服务费用计算3.2 支付时间3.3 支付方式3.4 费用调整第四条服务期限4.1 起始时间4.2 终止条件4.3 提前终止合同第五条合同的变更与转让5.1 变更条件5.2 转让条件第六条双方的权利与义务6.1 物业公司的权利与义务6.2 售楼处的权利与义务第七条违约责任7.1 物业公司的违约责任7.2 售楼处的违约责任第八条争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 法律途径第九条合同的生效、终止与解除9.1 合同生效条件9.2 合同终止条件9.3 合同解除条件第十条保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 泄露后果第十一条强制性规定11.1 法律法规11.2 行政规定第十二条其他条款12.1 附加服务12.2 保险事宜12.3 合同修订第十三条通知与送达13.1 通知方式13.2 送达地址13.3 通知生效时间第十四条合同的份数14.1 合同正本14.2 合同副本14.3 各副本效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 合同双方1.2 物业物业指售楼处所属的物业设施及附属设施，包括但不限于楼房、公共区域、绿化、设施设备等。
1.3 售楼处售楼处指（售楼处地址），为物业公司的客户服务场所。
1.4 服务期本合同的服务期为（开始日期）至（结束日期）。
1.5 服务费用1.5.1 物业公司应按照合同约定，向售楼处提供专业的物业服务，服务费用为（金额）。
1.5.2 服务费用支付时间为每季度末月20日前。
物业服务合同和商品房买卖合同5篇
本合同的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同到期后，双方可协商续签。
三、服务费用及支付方式
乙方应按照约定的标准按时支付物业服务费。物业服务费包括基本服务费和增值服务费。乙方应每月支付基本服务费，如使用增值服务，需另行支付增值服务费。
甲方应尽职尽责提供物业服务，乙方应按时支付物业服务费用并遵守物业管理的相关规定。
二、商品房买卖合同部分
第五条：商品房基本情况
甲方出售给乙方的商品房位于__________（详细地址），建筑面积为______平方米。
第六条：商品房价格及支付方式
乙方购买该商品房的总价为______元人民币。乙方应按照约定的支付方式和期限支付房款。
地址：____________________________________
法定代表人：____________________
联系方式：_________________________
鉴于甲、乙双方就购买商品房事宜达成如下协议，为明确双方权利义务，特订立本合同。
第一条 商品房屋基本情况
甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构为______，建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
一、物业服务合同部分
第一条：物业服务范围
甲方为乙方购买的商品房提供物业服务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安保服务等内容。
第二条：物业服务期限
物业服务期限自乙方收房之日起至本合同终止日止。
第三条：物业服务费用
乙方应按照约定的标准按时支付物业服务费用。物业服务费用标准详见附件。
售楼处物业管理及前期物业服务合同
售楼处物业管理及前期物业服务合同售楼处物业管理及前期物业服务合同本合同由甲方（以下简称售楼处物业公司）与乙方（以下简称购房业主）共同订立，双方在平等自愿的基础上，就售楼处物业管理及前期物业服务事宜达成协议，并同意遵守以下条款。
第一章总则第一条合同目的本合同是为了约定甲方在售楼处物业管理及前期物业服务期间的职责和义务，维护购房业主的合法权益，保障售楼处物业管理及前期物业服务顺利进行。
第二条定义1.售楼处物业管理：指对售楼处及其配套设施的日常管理、维护工作。
2.前期物业服务：指购房业主在购房前期期间的相关服务，包括售楼处接待、资料咨询等。
第二章甲方的职责和义务第三条售楼处物业管理职责1.维护售楼处的日常秩序和安全环境。
2.负责售楼处内设施设备的维护和保养。
3.管理售楼处人员，确保工作任务的完成。
4.按照管理规定，对售楼处进行定期巡查和检查。
5.解答购房业主的相关问题，并做好相关记录。
第四条前期物业服务职责1.对购房业主的咨询进行解答，并提供相关资料。
2.组织售楼处接待工作，保障购房业主的合理需求。
3.协助购房业主与开发商进行沟通和协商。
第三章乙方的权利和义务第五条合法权益购房业主有权要求甲方保障其安全和正常秩序，并提供良好的前期物业服务。
第六条信息提供购房业主有义务提供真实的个人信息，并配合甲方进行相关工作的进行。
第七条合理使用购房业主有义务合理利用售楼处设施，并遵守相关管理规定。
第四章合同终止第八条合同终止原因1.双方协商一致解除合同。
2.协议期满，双方未再延期。
3.未按合同约定支付相关费用。
4.违反合同约定的其他情况。
第九条合同终止的处理1.合同终止后，甲方将停止对购房业主的相关服务。
2.终止合同后，购房业主需按合同约定的期限搬离售楼处。
附件：（1）合同附件一：售楼处物业管理服务费收费标准（2）合同附件二：前期物业服务内容明细法律名词及注释：1.甲方：指售楼处物业管理公司，为本合同的服务提供方。
售楼处物业管理服务合同
售楼处物业管理服务合同甲方：（以下简称为“售楼处”）地址：联系电话：法定代表人：（以下简称为“甲方”）乙方：（以下简称为“物业公司”）地址：联系电话：法定代表人：（以下简称为“乙方”）鉴于：1. 甲方为一售楼处，拥有一定的面积和物业维护需求；2. 乙方是一家专业从事物业管理服务的公司；3. 双方就售楼处物业管理服务的内容、责任和收费达成一致。
经双方协商一致，就售楼处物业管理服务事宜达成以下条款：第一条服务内容1.1 乙方将为甲方提供全面的物业管理服务，包括但不限于楼道清洁、绿化养护、安全防范、设备设施维护等服务。
1.2 乙方将组织人员定期巡查和维护售楼处的设施设备，如发现问题及时进行修复和提醒甲方。
1.3 乙方将负责售楼处的安全管理，确保售楼处居民的人身和财产安全。
第二条服务时间2.1 物业管理服务期限为【起始日期】至【终止日期】，共计【服务期限】个月。
2.2 双方同意在服务期限届满前【提前时间】天进行续约谈判，协商确定续约事项。
第三条服务费用及支付方式3.1 甲方同意按照以下标准支付物业管理服务费用：（1）年度基本服务费：【金额】元；（2）其他费用（如维修费、清洁费等）：根据实际发生情况计算。
3.2 物业管理服务费用将于每月【指定日期】前支付给乙方。
甲方同意以银行转账的方式支付，并提供相应的发票。
第四条违约责任4.1 若一方违反合同的任何规定，使得对方无法履行合同义务，违约方应承担相应的违约责任。
4.2 若因不可抗力因素，例如自然灾害、战争等原因，致使任何一方无法履行合同义务，该方应及时通知对方，并经双方协商解决办法。
第五条保密条款5.1 甲方和乙方对于在履行合同过程中取得的对方商业或公务秘密信息负有保密义务，不得向任何第三方透露或使用。
第六条争议解决6.1 因履行本合同所发生的争议，双方应协商解决。
如协商不成，双方同意提交有管辖权的人民法院进行裁决。
第七条其他事项7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，约定事项以合同为准。
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合同编号：（按合同编码规则）**市**项目售楼处物业服务合同（写明具体项目具体合同名称）甲方：*** （写明甲方营业执照全称）乙方：*** （写明乙方营业执照全称）年月日**市**项目售楼处物业服务合同本协议于__ __年月日由与在中国订立。
委托方：（以下简称“甲方”）法人代表：地址：电话：传真：受托方：（以下简称“乙方”）法人代表：地址：电话：传真：甲、乙双方都是具有合法经营权的企业法人。
根据中华人民共和国有关法律、法规，在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方为“【】售楼处”提供物业管理服务的有关事宜达成一致意见,特订立本协议。
1.总则1.1甲方委托乙方为“”提供物业管理服务。
1.2乙方接受甲方的委托，并按照本协议约定为“”提供物业管理服务。
1.3乙方不承担亦不享有其提供物业管理服务期间“”因销售而产生的收益、风险及后果。
1.4甲、乙双方在履行本合同的过程中，均应遵守中华人民共和国的法律、法规及地方政府的有关条例。
2.名词释义2. 1在本合同中，除非另有规定，下列名词具有下文所赋予之含义：（1）：指坐落于地上的建筑群体及其附属设施、设备、公共区域等日常维护保养。
（2）物业管理人员：指乙方接受甲方的委托为“”提供物业管理服务所派出的人员。
（3）物业管理服务费：指乙方接受甲方的委托为“”提供物业管理服务而获得的，由甲方定期支付的服务酬金。
甲方所支付的物业管理服务费已包括但不限于乙方按照本合同约定提供物业服务所支出的所有费用和收益以及政府依法征收之所得税和其他税赋等，具体明细详见附件。
本合同以及附件中的所涉及的薪金、津贴、福利和社会保险均系为了明确物业管理服务费的明细，并不代表甲方直接向物业管理人员支付该等费用，也不意味着甲方与物业管理人员存在任何劳动关系。
2.2在本合同中，凡提及任何立法之处，须理解为中国政府或“”售楼处所在地政府制定并已发布执行的法律、法规以及其他规范性法律文件。
如法律、法规以及其他规范性法律文件的修改使任何一方的经济利益发生重大变化时，双方应及时协商，并对本合同的有关条款做必要的修改或调整，以维护双方根据本合同所享有的利益。
3.物业管理服务形式3.1乙方将派遣安管部、保洁部、工程部等物业各部门服务人员到“”开展工作，以保证甲方物业情况的正常运行。
3.2甲方通过物业管理大管家或乙方指定的现场负责人传达对乙方现场工作的建议和要求，甲乙双方应经常召开例会，乙方分管负责人（物业大管家）每月至少出席例会一次，避免交叉管理。
3.3如甲方需要额外增加工作人员的应提前告之，乙方应当按照甲方要求予以增加，甲方应支付相关增加费用，具体费用标准届时由当事人协商书面确定。
4.物业管理服务范围和内容4.1乙方提供物业管理服务的区域范围为：“”售楼处、样板间及销售动线。
4.2乙方为“”提供的物业管理服务内容包括公共区域定期清洁检查及简单维修；公共区域清洁包括：公共走廊、公共道路的日常清洁；公共设施设备：包括：电器插座、电器开关、暖气设备定期检查出现较大问题马上知会开发项目工程部整改；（一）综合管理（1）“”售楼中心根据地产板块营销中心制定的《操作指引》执行；（2）对“”售楼处区域进行安全普查，根据甲乙双方确认的普查结果确定需要进一步完善的具体要求并提交甲方，甲方将对前述乙方提出的要求进行审核，并负责具体的安全设施完善工作；（3）工服由甲方提供，费用纳入甲方销售部管理费用；（4）经甲方书面同意后，选聘符合甲方要求的管理人员上岗；（5）向甲方提交审核现场物业服务的相关管理制度、操作守则和工作流程标准等文件，并对物业管理人员进行培训，物业管理人员需达到甲方要求后方可上岗。
（6）物业管理人员应具备专业化、人性化等多元化为一体的服务管理素质；（7）建立起应对各种公共突发事件的处理机制和预案报甲方审核备案，包括组织机构，人员和具体措施等，并保证一旦发生公共突发事件，前述机制和预案能随时投入运行。
（二）公共秩序维护（1）制定公共维护秩序流程：根据甲方确定岗位区域进行安全秩序维护，及礼宾接待服务，保障销售现场秩序正常。
（2）制定发生治安案件,刑事案件,交通事故等的处置预案；一旦发生上述事件，乙方应立即采取措施，及时报警并配合公安部门进行处理。
（三）消防管理（1)制定健全的消防管理制度，建立消防责任制及火灾消防预案；（2)定期进行消防训练，保证物业管理人员掌握消防基本知识和技能；（3)乙方应保证物业管理人员在发生火灾或者其他消防事件时，及时报警，协助消防人员疏散、救助被困人员。
（四）服务管理制定现场服务人员工作制度，明确岗位职责。
5.甲方的权利和义务5.1甲方应为乙方派驻的物业管理人员无偿提供必要的工作条件，具体包括：电话线，网线，办公家具、办公场地，但是电话费由乙方自行承担或者由甲方在支付的物业管理服务费中直接抵扣。
5.2乙方物业管理人员由甲方审核通过后方可上岗，否则甲方有权要求乙方调整人选，乙方在接到甲方调整人员通知后三日内按照甲方的要求予以调整。
5.3甲方应当及时回复乙方提出的关于“”区域物业方面的改善要求，并不能要求乙方预付任何应付外包公司、员工、事业单位或政府机构的费用。
紧急时，乙方代为垫付。
5.4甲方有权要求乙方提供与物业管理服务相关的文件，如所提供文件属乙方机密，乙方有权拒绝提供，但需向甲方解释相关内容。
5.5甲方有权要求乙方针对“”区域物业管理及服务中的不足制定并负责实施经甲方认可的管理文件。
5.6甲方对乙方的服务有异议的，甲方以书面形式向乙方提出，乙方在5天内给予回复并在20天内给予改正。
5.7“”区域的预算需经甲方书面批准，甲方在乙方提交的预算书上盖章即代表甲方对预算的认可。
5. 8 在乙方按照合同约定履行义务的情况下，甲方在本合同有效期内保证不就本合同中规定的乙方提供的部分或全部服务与任何第三方进行协商，做出承诺，达成协议及存在其它契约关系，但是经乙方同意的除外。
6 . 乙方的权利与义务6.1 乙方应当在本合同生效后三日内办理“”售楼处区域的进场手续，并与当时的物业服务企业办理物业的相应交接手续，甲方应当配合乙方完成顺利交接。
6.2 乙方接管“”区域前，应与甲方对“”区域内的电气设备和配饰物品进行登记并拍照存档，确定现场物品的实际情况，办理接收手续并签订交接清单，该清单需双方派出代表签字确认，并作为本合同附件，无论如何该等交接手续必须在合同生效后三日内办理完毕。
6.3 在本合同有效期内，乙方应当妥善保管交接清单上所列的所有设施设备和配饰物品，因为乙方或者乙方物业管理人员的过失或管理不当造成“”区域内任何设施发生损坏的，乙方应当按照甲方的实际损失承担赔偿责任，甲方有权在支付给乙方的物业管理服务费中直接抵扣得以受偿。
6.4 乙方应按照本合同的约定，按照甲方销售案场作业指引要求和标准提供服务。
6.5 乙方应当对招聘的派遣物业管理人员进行专业培训，使服务水平达到甲方要求。
6.6 在本合同的有效期间内，经甲方书面同意的情况下，乙方有权根据实际情况调整各岗位服务人员。
6.7 乙方的物业人员应忠实履行义务，提供周全的物业管理服务。
6.8乙方应当确保其派出的物业管理人员遵守相关法律法规等规范性法律文件以及甲方制定的有关管理规定和制度（合同签订后5日内，甲方应提供上述的管理规定和制度），因为乙方或者其物业管理人员违反相关规定造成甲方或第三方损害（包括第三方向甲方主张赔偿），乙方应当向甲方或第三方承担赔偿责任，甲方有权在支付给乙方的物业管理服务费中予以直接抵扣而受偿。
6.9乙方应当自行负责其物业管理服务人员的衣食住宿、工资薪金以及劳动关系和社会保险，乙方应当确保其具备合法且完整的劳动关系和社会保险制度，并合理解决其派驻“【】售楼处”区域人员的劳动关系和社会保险，甲方无意聘任乙方物业管理服务人员或与之发生劳动关系，无论如何，乙方与其物业管理人员之间的劳动纠纷不得影响本合同的正常履行，亦不得构成乙方拒绝履行本合同的抗辩，因为乙方与其员工之间发生的劳动关系或者社会保险纠纷造成本合同未能正常履行，并对甲方造成损失的，乙方除应负责自行解决外，乙方应当承担违约责任，甲方有权在支付给乙方的物业管理服务中直接抵扣而受偿。
6.10乙方应当为其派驻“”区域的人员提供包括但不限于人身意外伤害险以及健康险等履行本合同必须的所有保险，并及时向甲方提供保险持续有效并无欠付保险费的证明。
6.11 “”区域内包括：公共区域、电气设备、公共环境等出现墙体开裂、漏水、电气设备等非人为损坏等现象时，经乙方通知甲方后，甲方要立即委派相关部门进行整改直至合格。
6.12本合同解除或者终止后，乙方应当在合同解除或者终止后十日内完成交接手续，在办理交接手续以及撤离“”区域时，乙方应当维护”区域的正常秩序。
7.物业管理服务费及其支付方式根据本合同所列之服务范围，甲方同意按以下标准向乙方支付物业管理服务费：7.1物业管理服务费：根据甲方书面认可的“”区域物业管理测算标准，每月的15日前甲方应以支票方式向乙方支付乙方上月度的物业管理服务费（扣除应直接扣除的违约金或其他费用）。
7.2每月工作评定采用分值计算方式（请将评分细则作为附件），甲方将对当月任务单中工作内容进行逐项评分：当综合分平均为95分以上，月费为完全履行时月费的100%；当综合分平均为85-95分区间，月费为完全履行时月费的95%；当综合分平均为80-85分区间，月费为完全履行时月费的90%；当综合分平均不足80分时，月费为完全履行时月费的80%；如果连续二个月甲方评定的综合评分不足60分时，甲方可单方解除合同。
如双方对上述月费无法达成一致导致合同无法继续履行的，乙方可提前30天向甲方提出书面解约申请。
7.3如果需要任何管理测算范围外的资金，乙方应提前5个工作日就资金的具体用途向甲方提交书面说明；经甲方书面同意后，甲方应在下月20日前支付上述费用。
7.4由于甲方原因不能按期支付费用，逾期超过15日后，甲方应每日按所欠费用万分之一的标准支付滞纳金。
如甲方连续两个月以上未支付物业管理服务费的，乙方有权解除本合同且甲方须支付乙方实际提供服务期间的欠付物业服务费。
8.物业管理服务期限以及续约8.1物业管理服务期限：自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】止，但甲方需至少提前一个月通知乙方。
8.2在合同期满前两个月内，甲乙双方应就续约事宜进行协商，截至合同届满前一个月仍未就续约事宜达成一致的，本合同将在期满时自动终止；双方同意续约的，应当另行签订新的物业服务合同。
8.3双方不同意续约的，甲方有权在合同期限届满前一个月内就“”区域的物业服务事宜与其他物业服务企业进行洽商，并有权要求乙方向该其他服务企业提供“”区域物业状况的相关明细以及办理物业的交接手续，以保证本合同解除后“”区域物业仍然处于良好状态。