建筑智能化设计任务书

一、建筑智能化系统设计范围：

1.火灾自动报警系统

2.视频安防监控系统

3.入侵报警系统

4.出入口控制系统

5.电子巡查系统

6.停车库管理系统

7.建筑设备监控系统

8.电梯集中监控及五方对讲系统

9.综合布线系统

10.通信网络系统

11.无线通讯和移动通信信号放大系统

12.背景音乐系统

13.有线视频系统

14.客流数量统计系统

15.信息发布系统

16.一键式集中监控系统

二、与其它设计单位配合

1.弱电智能化主机房和竖井由土建设计单位负责；

2.弱电智能化地下一层主干路由由土建单位负责设计，弱电智能化单位提供的施

工图纸设计必须遵守此方案；

3.弱电智能化设计单位须与土建设计单位配合确保系统设计满足暖通空调、给排

水、强电的控制和检测要求。弱电智能化设计单位须和内装、夜景照明、景观等设计单位配合，满足控制系统通信接口要求。

4.BA系统设计涉及多个专业的协调与配合，其监控内容及控制策略须与机电各

专业的控制要求一致，部分设备自带机电一体化控制箱的通讯协议必须满足BA 系统统一要求。

5.一键式集中监控系统设计涉及各个弱电子系统的协调与配合，其监控内容及控

制策略须与各弱电子系统的控制管理要求一致，各弱电子系统应提供一键式集中监控系统集成所需要的接口及协议。

三、建筑智能化系统管控范围：

1.购物中心红线内的所有建筑物内外（不含自持酒店内）；

2.自持酒店、精装销售型酒店建筑外，红线内的室外区域；

3.销售型写字楼、毛坯销售型酒店的建筑物内外及其附属的地下室。

四、设计深度要求

1. 方案阶段

A. 必须保证满足弱电智能化方案设计阶段管控要点，并按规定签确存档

B. 提供方案设计设计说明，并保证满足本设计任务书。

C. 提供所有弱电智能化系统的系统图

D. 提供所有弱电智能化系统的点位图

E. 提供楼宇设备监控系统的控制原理图和电表

F. 提供弱电设备机房布置图。

G. 提供各弱电智能化系统材料表和预算表。

2. 施工图阶段

A. 必须保证满足弱电智能化施工图阶段管控要点，并按规定签确存档

B. 提供弱电系统施工图设计说明，说明要满足本设计任务书

C. 必须提供各弱电智能化系统平面图、系统图、大样图（如需要）

D. 平面图末端点位需根据需求定位，并标准清楚管线、弱电桥架尺寸和标高

E. 提供弱电机房平面布置图，弱电竖井大样图

F. 提供弱电智能化施工图设备材料清单和系统造价预算表

G. 施工图必须满足弱电智能化系统施工招标要求，并保证标底不产生变差。

四、设计技术要求：

(一)火灾自动报警系统：

该系统由土建施工图单位设计，弱电智能化设计必须满足相关消防联动的要求。

(二)视频安防监控系统

1.设置区域：

A.室外区域：管控范围内的建筑物周边区域、广场、裙房屋面（不含自持酒店裙

房）；

B.室内区域：管控范围内的建筑物各出入口及主要通道、楼顶屋面的出入口、

地下室停车场各出入口（含车和人）、地下室停车场内、室内步行街公共区域、百货区域，及管控范围内写字楼、公寓内部。

2.系统划分: 商管物业（自持）、百货、写字楼、公寓为彼此独立系统，根据具

体情况设置相关控制机房。

3.机房设置: 各系统的安防监控中心主机设置在各自的集中监控中心内。

4.点位设置要求：

A.百货：

a. 百货各层卖场出入口、各层自动扶梯口、楼梯口、同步行街和各主力店交接区域、主要通道、垂直电梯内、总服务台及收款机位置需设固定镜头彩色转黑白低照度摄像机(半球机)；

b. 百货每层卖场每1000平米设置1台云台快球彩色摄像机。

B.商管物业（自持）：

a. 中庭应设置可以监视中庭的快球彩色摄像机；

b. 室内步行街公共区域及地下一层公共区域:出入口、各层自动扶梯口、楼梯口、同各主力店交接区域、主要通道、垂直电梯内、服务台及收款机位置需设固定镜头彩色转黑白低照度摄像机(半球机)（参见图纸）；

c. 地下室停车场: 出入口位置处摄像机选型应为彩转黑摄像机；地下室停车场内部设置彩色枪式摄像机，对行车和停车情况进行视频监控；

d. 主要设备和管理机房均应在入口处设置固定镜头彩色转黑白低照度摄像机(半球机)，包括消控中心、变配电所、冷水机房、锅炉房、生活水箱间；

e. 集中托管机房内应安装红外线/低照度高清摄像头。

f. 商管用房：主要出入口、财务室；

f. 裙房屋顶；利用出屋面楼梯间或设备用房墙壁安装，每1500～2000m2分区域设置一个云台式摄像机；

g. 疏散通道：首层及顶层楼梯口内各设置一个固定镜头彩色转黑白低照度摄像机(半球机)；

h. 室外：摄像机设置间距100米左右，广场处设置快球摄像机，其他选用红外型超宽动态彩转黑摄像机。摄像机安装位置及方式应满足景观设计要求；

屋顶敷设的摄像机安装不阻挡疏散流向，应做到美观和视角开阔。

i. 电梯：垂直电梯轿箱内、扶梯及垂直电梯的各楼层门厅处均设置摄像机。电梯

轿厢内摄像机的视频信号，宜与电梯运行楼层字符叠加，实时显示电梯运行信息。写字楼及公寓

a. 疏散通道：首层及顶层楼梯口内各设置一个固定镜头彩色转黑白低照度摄像机(半球机)；

b. 地下室停车场: 出入口位置处摄像机选型应为彩转黑摄像机；地下室停车场内部设置高清晰黑白枪式摄像机，对行车和停车情况进行视频监控；

c. 电梯：垂直电梯轿箱内设置摄像机，视频信号宜与电梯运行楼层字符叠加，实时显示电梯运行信息。

5.技术要求：

A.财务系统应在监控中心内设置单独的硬盘录像机，并满足手工切换录像的需要。

监控中心至财务部办公室设置光缆，在财务部设置远程监控终端；

B.集中托管机房应在监控中心内设置单独的硬盘录像机，监控范围应覆盖整个机

房（包含UPS 和电池间），无死角；

C.前端采用模拟摄像机；

D.在中控室采用硬盘录像机和数字矩阵切换器进行录像和管理，录像机采用D1

格式，全帧录像保留30天（或根据当地要求设置）；

E.所有室内（地下停车场除外）摄像机尽量安装在半球吸顶安装防护罩内，半

球罩不要太大（直径宜为6英寸左右）；

F.控制系统应有10%余量，以备后期系统增加和调整；

G.设置UPS，备电满足4小时（如备用电源引自柴油发电机，备电可以缩短至1

小时）；

H.系统应自成网络独立运行，并与入侵报警系统、出入口控制系统联动；

I.视频安防监控系统，具有多级主机(主控、分控)功能；