业委会新物业合同范本(标准版).docx
业委会与物业签定合同模板
业委会与物业签定合同模板1. 合同背景与目的本合同是由业委会（以下简称甲方）与物业公司（以下简称乙方）签订的，为了确保小区物业管理的有序进行，维护小区业主的共同利益，促进小区的和谐发展，双方达成如下协议：2. 合同内容2.1 物业管理服务内容根据小区的具体情况和业主的需求，乙方将提供以下物业管理服务：•清洁保洁服务•绿化养护服务•安全巡逻服务•设备维修与维护服务•小区公共区域的维护与管理•其他相关物业管理服务2.2 物业费用收取与使用•乙方有权向业主收取物业管理费用，并按照约定的费用标准和支付周期收费。
•甲方有权监督乙方对物业费用的使用情况，并要求乙方提供相关的财务报告。
•物业费用的使用应符合相关法律法规以及小区业主大会的决议。
2.3 服务质量和绩效要求•乙方应按照合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，并保证服务质量。
•如果乙方未能履行合同约定的服务内容或导致损失，甲方有权要求乙方进行赔偿。
2.4 合同期限与终止•本合同的期限为____年，自签署之日起计算。
•如甲方或乙方违约，对方有权单方面终止合同，并有权要求违约方承担相应的违约责任。
2.5 争议解决•双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。
协商不成的，应提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。
3. 其他约定•甲方和乙方同意在本合同中确认的各项事项均是真实、合法、有效的。
•本合同的任何修改或补充必须以书面形式经双方协商一致后方可生效。
4. 合同签署甲方：（盖章）乙方：（盖章）日期：__________。
物业服务合同(业委会签署)5篇
物业服务合同(业委会签署)5篇篇1物业服务合同甲方：XX市XX小区业主委员会乙方：XX物业服务有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对XX小区提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业名称：XX小区2. 物业类型：住宅小区3. 物业座落：XX市XX区XX路XX号4. 四至范围：东至XX路，西至XX路，南至XX街，北至XX街5. 占地面积：XX平方米6. 总建筑面积：XX平方米7. 委托管理服务范围：小区内所有房屋及公用配套设施设备等。
二、委托管理服务内容1. 房屋共用部位的维护和管理。
2. 房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。
3. 小区公用配套设施的维护和管理。
4. 协助有关部门对小区进行综合治理。
5. 向业主和物业使用人收取物业管理服务费。
6. 法律、法规规定的其他事项。
三、委托管理期限本合同期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
合同期满后，双方协商可续签合同。
四、双方权利和义务1. 甲方权利和义务（1）审定乙方制定的物业管理服务工作计划，并监督乙方按照计划实施。
（2）审查乙方提供的物业管理服务费用预算及决算。
（3）代表全体业主对乙方的物业管理服务工作进行考核。
（4）监督乙方依法履行物业服务合同。
（5）协助乙方进行物业维修及公共设施的改造。
2. 乙方权利和义务（1）根据有关法律、法规的规定和本合同约定，制定物业管理服务工作计划，并报甲方备案。
（2）按照本合同约定，提供规范、优质的物业管理服务。
（3）向甲方收取物业管理服务费。
（4）妥善保管甲方提供的所有资料，对甲方物业情况负有保密义务。
（5）定期向甲方报告本合同履行情况，并听取甲方意见和建议，不断改进服务质量。
（6）法律法规规定的其他义务。
五、物业管理服务质量标准及考核办法1. 房屋共用部位维护和管理标准：房屋共用部位保持完好，无违章占用现象；无随意改变结构、影响功能行为；无安全隐患。
2024年业委会新物业合同范本
2024年业委会新物业合同范本合同编号：__________甲方（业委会）：__________乙方（物业公司）：__________一、物业管理服务范围1.1乙方负责对甲方所在小区的住宅、公共区域、公共设施设备等进行物业管理服务。
（1）房屋及共用设施设备的维修、养护、运行；（2）公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护；（3）消防设施的维护、保养；（4）小区内交通秩序的维护；（5）其他与物业管理相关的事项。
二、物业管理服务期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。
2.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应提前一个月签订续约合同。
三、物业管理服务质量3.1乙方应按照国家及地方物业管理相关标准，提供优质、高效的物业管理服务。
3.2乙方应制定详细的服务方案，包括服务内容、服务标准、服务流程等，并报甲方备案。
四、物业管理服务费用（1）住宅部分：____元/平方米/月；（2）非住宅部分：____元/平方米/月。
4.2物业管理服务费用按季度支付，每季度第一个月____日前支付当季度费用。
4.3乙方在收到物业管理服务费用后，应向甲方开具正规发票。
五、甲方权利与义务5.1甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督、检查。
5.2甲方应配合乙方开展物业管理服务工作，不得无故干扰乙方正常工作。
5.3甲方应按约定及时支付物业管理服务费用。
5.4甲方应遵守小区管理规定，维护公共秩序和环境卫生。
六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。
6.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。
6.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督。
6.4乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露甲方隐私。
七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。
7.2甲方未按约定支付物业管理服务费用的，乙方有权按照逾期天数收取千分之____的滞纳金。
业委会新物业合同范本6篇
业委会新物业合同范本6篇第1篇示例：【业委会新物业合同范本】一、甲方：业委会地址：联系人：电话：鉴于甲、乙双方就物业管理事宜达成协议，为明确双方权利义务，特订立本合同，并共同遵照履行。
甲、乙双方同意按照以下条款签订本合同：第一条服务内容1. 乙方应负责小区内的环境卫生、设施设备的维护和管理，确保小区内的清洁与安全。
2. 乙方应按照约定为小区提供保洁、绿化、安全、设备维护等相关服务。
第二条服务标准1. 乙方应按照约定的服务内容和服务标准，保证服务质量，提供优质的服务。
2. 乙方应定期巡查小区，发现问题及时处理，并向甲方报告处理情况。
第三条服务期限本合同自甲、乙双方签署之日起生效，至双方另行约定的终止日期终止。
若乙方有违反本合同约定的情况，甲方有权随时终止合同。
第四条服务费用1. 甲方应按照约定支付乙方服务费用，费用标准为：（具体标准另行约定）2. 乙方应在每月月底向甲方出具服务费用清单，并在甲方确认后进行款项结算。
第五条违约责任1. 任何一方未按照本合同的约定履行义务的，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 乙方在服务中有故意或者重大过失导致的影响服务质量和安全的事件，应承担相应的法律责任，并退还甲方相应的服务费用。
第六条其他约定1. 本合同的变更、解释均需经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行书面约定。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：【补充说明】本合同自甲、乙双方签署之日起生效，至双方另行约定的终止日期终止，期满后若双方继续需要合作，可商议签署新的合同。
本合同中未尽事宜双方可另行协商约定，对于特殊情况可进行补充协议，以确保双方权益。
第2篇示例：业委会新物业合同范本第一部分：合同背景为了更好地管理小区物业，保障业主的合法权益，确保小区的安全和良好秩序，业委会决定更换新的物业管理公司。
新物业管理公司将负责小区的日常管理、维护和服务工作。
2023业主委员会与物业服务标准合同 完整版doc
业主委员会与物业服务合同完整版1. 引言本合同是由业主委员会和物业服务提供商之间签订的，旨在明确双方的权利和义务，确保物业服务的顺利进行。
2. 合同条款2.1 合同目的本合同的目的是确保业主委员会和物业服务提供商能够合作，共同维护和管理业主委员会所管理的物业。
2.2 合同范围本合同适用于业主委员会所管理的物业，包括但不限于社区公共设施、景观及绿化区域、停车场等。
2.3 物业管理职责物业服务提供商应负责物业管理职责：•维护和管理社区公共设施，包括照明、安全设施、绿化等；•维护和管理社区公共区域的清洁和卫生；•协助处理业主的投诉和维修请求；•维护和管理停车场及其设施；•组织社区活动和事件，提供相关支持；•其他任命的物业管理职责。
2.4 业主委员会职责业主委员会应负责职责：•监督物业服务提供商的工作执行；•向物业服务提供商提供业主的投诉和建议；•就物业管理问题向物业服务提供商提供指导和建议；•协助物业服务提供商组织社区活动和事件；•召集业主大会并向业主报告物业管理的情况；•其他任命的业主委员会职责。
2.5 合同期限本合同的期限为三年，自双方签字盖章之日起生效。
2.6 付款条款物业服务提供商按照合同约定的财务条款向业主委员会提交费用清单，并按月或季度收取管理费用。
2.7 争议解决双方如发生任何争议，应首先通过友好协商解决。
如果协商无果，双方同意提交争议给适当的法律机构解决。
3. 其他条款3.1 合同变更本合同的任何变更都应由双方共同签署的书面协议确认。
3.2 合同终止本合同在情况下可以提前终止：•双方协商一致解除合同；•物业服务提供商未能按合同约定履行职责，并在60天内未能纠正。
3.3 合同备案本合同经双方签字盖章后，应备案于业主委员会及相关法律主管部门。
4. 签字本合同一式两份，双方各执一份，并在每份上签字盖章生效。
业主委员会：________________________日期：________________________物业服务提供商：________________________日期：________________________联系方式•业主委员会联系人：–姓名：________________________–方式：________________________–：________________________•物业服务提供商联系人：–姓名：________________________–方式：________________________–：________________________为《业主委员会与物业服务合同》的完整版。
业委会与物业(合同)范本
业委会与物业合同范本1. 引言此合同由业委会（简称“甲方”）与物业公司（简称“乙方”）签订，旨在明确双方在物业管理方面的责任和义务，确保良好的社区管理与维护。
2. 合同条款2.1 甲方的职责甲方应承担职责：•组织并履行小区业主大会的决议，确保决议的执行；•监督并评估乙方提供的物业管理服务；•协助乙方完成相关事务，提供必要的支持与帮助。
2.2 乙方的职责乙方应承担职责：•提供全面的物业管理服务，包括但不限于维护小区的公共设施、清洁环境、安全管理等；•定期进行设施设备的巡视检查，及时发现并解决问题；•妥善管理小区的公共资金，确保合理使用；•协助甲方开展相关工作，提供必要的数据和报表。
2.3 物业费用甲方应按照小区业主大会决议确定的物业费标准，按时向乙方支付物业费用。
2.4 合同期限与终止本合同的期限为__年，自签署之日起计算。
双方均有权在合同期满前__天提前终止合同，需提前书面通知对方。
2.5 违约责任任何一方未履行合同规定的义务，应承担相应的违约责任。
违约方应向守约方支付违约金，并承担由此引起的一切损失。
3. 其他条款3.1 保密条款双方在合同履行过程中可能接触到的商业机密、个人信息等应予以保密。
未经对方同意，任何一方不得泄露相关信息。
3.2 争议解决双方如发生争议，应通过友好协商解决。
若协商不成，任何一方均有权向相关法律机关提起诉讼。
3.3 合同变更对于任何可能影响合同履行的事项，双方应及时进行沟通，并通过书面协议进行合同变更。
3.4 附加条款本合同的附加条款包括但不限于合同生效方式、通知方式、地质变更等。
双方应共同商定并书面确认。
4. 合同生效方式本合同采用电子方式签署，并通过双方共同认可的电子签名平台进行认证，具有法律效力。
是业委会与物业合同的范本，甲方与乙方应在签署前仔细阅读并理解合同内容，在双方达成一致的情况下签署。
甲方（业委会）：______________ 签名：______________ 日期：______________乙方（物业公司）：______________ 签名：______________ 日期：______________。
业主委员会与物业服务合同范本完整版3篇
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX业主委员会与物业服务合同范本完整版本合同目录一览第一条物业服务合同主体1.1 业主委员会名称及地址1.2 物业公司名称及地址第二条物业管理范围2.1 物业管理区域2.2 物业管理内容第三条合同期限3.1 合同开始日期3.2 合同结束日期第四条物业服务费用4.1 物业服务费标准4.2 物业服务费支付方式第五条物业公司管理责任5.1 物业公司的管理责任5.2 物业公司的服务承诺第六条业主的权利与义务6.1 业主的权利6.2 业主的义务第七条合同的变更与终止7.1 合同变更条件7.2 合同终止条件第八条违约责任8.1 物业公司的违约责任8.2 业主的违约责任第九条争议解决方式9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 法律途径第十条其他条款10.1 双方约定的其他事项第十一条合同的生效、变更和解除11.1 合同生效条件11.2 合同变更条件11.3 合同解除条件第十二条通知与送达12.1 通知方式12.2 送达地址及联系方式第十三条合同的附件13.1 附件列表第十四条合同的份数14.1 合同正本份数14.2 合同副本份数第一部分：合同如下：第一条物业服务合同主体1.1 业主委员会名称及地址：1.2 物业公司名称及地址：第二条物业管理范围2.1 物业管理区域：2.2 物业管理内容：第三条合同期限3.1 合同开始日期：3.2 合同结束日期：第四条物业服务费用4.1 物业服务费标准：4.2 物业服务费支付方式：第五条物业公司管理责任5.1 物业公司的管理责任：5.2 物业公司的服务承诺：第六条业主的权利与义务6.1 业主的权利：6.2 业主的义务：第七条合同的变更与终止7.1 合同变更条件：7.2 合同终止条件：第八条违约责任8.1 物业公司的违约责任：8.2 业主的违约责任：第九条争议解决方式9.1 协商解决：9.2 调解解决：9.3 法律途径：第十条其他条款10.1 双方约定的其他事项：第十一条合同的生效、变更和解除11.1 合同生效条件：11.2 合同变更条件：11.3 合同解除条件：第十二条通知与送达12.1 通知方式：12.2 送达地址及联系方式：第十三条合同的附件13.1 附件列表：第十四条合同的份数14.1 合同正本份数：14.2 合同副本份数：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1 第三方介入的定义：本合同所述第三方介入，指的是除甲乙方之外，根据本合同条款约定，参与本合同执行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。
业委会新物业合同范本6篇
业委会新物业合同范本6篇篇1甲方（物业管理公司）：____________________地址：____________________________________法定代表人：____________________________联系方式：______________________________乙方（业主委员会）：______________________地址：____________________________________主任：__________________________________联系方式：______________________________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供物业管理服务给乙方所代表的业主委员会相关物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：___________________________。
物业位置：___________________________。
物业类型：包括住宅、商业等建筑及附属设施。
详细物业情况见附件一。
服务期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。
二、服务内容1. 综合管理服务；2. 公共设施管理养护；3. 公共环境清洁卫生服务；4. 公共秩序维护；5. 绿化管理养护；6. 装饰装修管理；7. 车辆停放管理；8. 其他相关服务内容（具体详见附件二）。
三、服务质量标准甲方应按照不低于《物业管理服务标准》中的服务等级要求提供优质服务，具体服务质量标准见附件三。
乙方将对甲方的服务质量进行定期评估，并提出改进意见。
甲方应及时响应并改进服务质量。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照每月每平方米建筑面积______元人民币计算。
具体费用根据物业类型、面积等因素由双方另行商定并列出清单。
2. 支付时间：乙方应按季度向甲方支付物业服务费用。
业委会新物业合同范本5篇
业委会新物业合同范本5篇篇1业委会新物业合同范本合同编号：XXXXX甲方：业主委员会（以下简称“业委会”）地址：XXX小区XX栋XX单元XX号乙方：物业管理公司（以下简称“物业公司”）地址：XXXXXXXXXX鉴于为了更好地管理和维护小区的公共设施、环境等，并保障业主的正当权益，甲乙双方经友好协商，就小区物业管理事宜达成如下协议：一、服务内容和标准1. 物业管理范围：包括但不限于小区的保洁、绿化、安保、维修等工作。
2. 服务标准：物业公司应按照国家相关规定，并结合小区实际情况，提供优质的物业管理服务，确保小区的安全和环境卫生。
3. 工作时间：物业公司应每日至少提供8小时的服务时间，确保24小时值班，保障小区内的安全和秩序。
二、费用支付1. 物业管理费：业主每月按照管理面积缴纳固定的物业管理费用，费用的具体标准由业委会决定，并在合同附表中明确列出。
2. 计费方式：物业费按照每月缴纳的方式结算，逾期未缴费的，将按照一定的滞纳金标准计算滞纳金。
三、履约保证1. 物业公司应按照合同约定的服务内容和标准，履行好各项管理职责，确保小区内的环境、设施、安全等正常运行。
2. 业委会有权对物业公司的服务进行监督和考核，如发现服务不符合合同要求的，物业公司应立即改正，并承担相应的责任。
四、合同期限本合同自双方盖章生效，有效期为__年，如未发生任何违约行为，可续签合同。
五、解决纠纷本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
如双方因履行合同发生争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向有法律法规规定的仲裁部门申请仲裁。
甲方（业主委员会）：________ 乙方（物业管理公司）：________签署日期：年月日签署日期：年月日备注：合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同附件作为本合同的组成部分，具有同等效力。
以上为业委会新物业合同范本，合同正文如实填写并经双方确认后生效。
希望双方能秉持诚信合作的原则，共同维护小区环境，共同促进小区和谐发展。
业委会新物业合同范本3篇
业委会新物业合同范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1业委会新物业合同范本一、签订日期：年月日二、甲方（业主委员会）：___________（盖章）__________（签字）__________（法定代表人）住所：__________联系方式：__________乙方（物业服务公司）：___________（盖章）__________（签字）__________（法定代表人）住所：__________联系方式：__________鉴于甲方与乙方为保障小区生活环境质量、维护物业管理秩序，共同维护小区和谐稳定，双方在平等自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：第一条服务范围乙方在合同期限内为甲方提供以下物业管理服务：1. 小区环境卫生保洁服务：包括小区道路、绿化带、公共区域的清扫、保洁及维护工作；2. 小区安全巡视服务：日常巡视小区安全，发现问题及时处理，采取相应措施保障小区安全；3. 小区设施设备维护服务：负责小区设施设备的维护、保养及检修工作；4. 小区业主服务管理：为业主提供便民服务，解决小区居民的生活问题，并做好意见收集和反馈工作；5. 小区物业管理顾问服务：提供小区物业管理相关咨询及服务指导。
第二条服务标准1. 乙方应保证所提供的服务质量和服务效果符合国家相关标准及当地要求；2. 乙方应加强对员工的管理培训，提升员工服务意识和服务水平；3. 乙方应安排足够的工作人员，合理安排工作任务，确保服务的稳定性和连续性；4. 对于小区环境卫生、安全及设施设备的维护，乙方应及时合理处理，遇到重大问题及时向甲方报告并协商解决方案。
第三条服务时间1. 乙方需每天按照约定时间进行服务，按时上岗、下岗；2. 对于特殊节假日、天气变化等情况，乙方应提前向甲方作出通知并调整服务计划。
第四条服务费用甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：1. 每月固定管理费用：______元；2. 按照实际维修设备所需费用另行支付。
业委会新物业合同范本5篇
业委会新物业合同范本5篇篇1甲方（物业管理公司）：____________________地址：____________________________________联系方式：_______________________________法定代表人：____________________________乙方（业主委员会）：______________________地址：__________________________________联系方式：_____________________________法定代表人：____________________________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实守信的基础上，就乙方委托甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、服务范围及内容（一）物业服务范围：____（具体区域范围）。
（二）服务内容（包括不限于）：物业管理服务，物业设备设施的维护与更新，环境卫生保洁，绿化管理，公共秩序维护，社区文化活动组织及其他物业服务事项。
具体服务内容和标准见附件一。
二、服务期限本合同服务期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满前，双方可协商续签。
三、物业服务费用及支付方式（一）物业服务费用标准和计费方式依据附件二执行。
乙方应按约定支付物业服务费用。
计费周期结束后，甲方应向乙方提供详细的费用结算报告。
（二）乙方应于每季度（每月）的前五个工作日内完成支付物业服务费用的义务。
如遇节假日或特殊情况，双方协商支付时间。
逾期支付需按照每日万分之五的比例支付滞纳金。
若乙方拖欠费用超过三个月，甲方有权终止本合同并依法追缴欠款及滞纳金。
四、服务质量保证及考核办法（一）甲方应按照附件一的服务标准和质量要求提供服务。
如未达到约定标准，乙方有权要求甲方整改并承担相应的违约责任。
（二）乙方应定期对甲方提供的服务质量进行考核评价，考核结果作为调整物业服务费用或合同续签的依据之一。
物业业委会签合同范本三篇
物业业委会签合同范本三篇篇一甲方（业主委员会）：名称：[业委会具体名称]代表人：[业委会主任姓名]地址：[业委会地址]联系电话：[业委会联系电话]乙方（物业服务企业）：名称：[物业服务公司名称]法定代表人：[公司法人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[公司联系电话]一、物业服务区域物业服务区域为[具体小区名称]，东至[具体边界]，西至[具体边界]，南至[具体边界]，北至[具体边界]。
二、物业服务内容1. 物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
2. 物业管理区域内公共环境卫生的维护。
3. 物业管理区域内的公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
4. 物业装饰装修管理服务。
5. 物业档案资料的管理。
6. 法律法规规定及物业服务合同约定的其他服务事项。
三、物业服务标准乙方应按照[具体的物业服务标准，如国家、地方相关标准或双方约定的标准]提供物业服务，确保物业服务质量达到约定的要求。
四、物业服务费用1. 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准为：[住宅、商业等不同类型物业的收费标准]。
2. 物业服务费用按月/季/年交纳，业主应在[具体缴费时间]前履行交纳义务。
3. 乙方应按照规定向业主公布物业服务费用的收支情况，并接受业主和甲方的监督。
五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。
2. 监督乙方履行物业服务合同，对乙方的服务工作进行考核和评价。
3. 按照合同约定向乙方支付物业服务费用。
4. 协助乙方做好物业管理区域内的相关工作，为乙方提供必要的工作条件。
5. 听取业主、物业使用人的意见和建议，及时向乙方反馈。
（二）乙方的权利和义务1. 按照合同约定提供物业服务，接受甲方和业主的监督。
2. 制定物业管理服务制度，做好物业管理区域内的各项服务工作。
3. 妥善保管和使用物业管理区域内的物业共用部位、共用设施设备，不得擅自占用和改变其用途。
业主委员会第一份物业物业服务合同5篇
业主委员会第一份物业物业服务合同5篇篇1甲方（业主委员会）：____________________乙方（物业服务公司）：____________________根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务范围及内容1. 乙方服务的物业项目为：____________________（物业名称）。
2. 服务内容包括但不限于：物业管理区域的综合管理服务、公共设施设备的运行维护管理、公共卫生管理、绿化管理、交通秩序管理、装饰装修管理、消防安全管理等。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业项目的实际情况和乙方提供的服务质量，经双方协商确定，物业服务费用标准为______元/平方米·月。
2. 甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。
具体支付时间和方式如下：每______（月/季度/年）支付一次，以转账方式支付至乙方指定账户。
四、服务质量及标准乙方应按照以下标准及要求提供物业服务：1. 综合管理服务：建立健全管理制度，确保物业管理区域的正常秩序。
2. 公共设施设备运行维护管理：对公共设施设备进行日常维护和管理，确保正常运行。
3. 公共卫生管理：保持物业管理区域的公共卫生清洁，定期清理垃圾。
4. 绿化管理：负责物业管理区域的绿化养护，保持环境优美。
5. 其他服务内容应按照附件《物业服务内容及标准》执行。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）监督乙方的物业服务工作，提出合理意见和建议。
（2）按时支付物业服务费用。
（3）协助乙方开展物业服务工作。
2. 乙方的权利义务：（1）按照合同约定提供物业服务。
（2）对物业项目的公共设施设备进行维护和管理。
（3）对甲方提出的合理要求和建议，应当及时响应和处理。
（4）遵守物业管理的相关法律法规，维护物业管理区域的正常秩序。
业委会新物业合同范本5篇
业委会新物业合同范本5篇篇1业委会新物业合同范本一、甲方：物业公司（以下简称“甲方”）地址：___________________联系人：_______________ 电话：______________二、乙方：业主委员会（以下简称“乙方”）地址：___________________联系人：_______________ 电话：______________鉴于甲方为履行物业管理服务，提升小区整体品质，经甲、乙双方充分讨论，就相关事宜达成如下协议：第一条服务内容1. 甲方负责小区的日常保洁、绿化养护、安全巡查等物业管理工作。
2. 甲方负责对小区公共设施设备的维护和维修工作。
3. 甲方负责进行小区安全防范工作，保障业主生命财产安全。
4. 甲方应按照乙方要求，开展优质周到的服务，解决小区居民的实际问题。
5. 甲方应定期向乙方汇报物业管理情况与工作进展。
第二条服务质量1. 甲方应保证提供的服务符合国家相关规定和业主委员会要求。
2. 甲方应派遣经验丰富的工作人员，严格遵守服务流程，确保服务质量。
3. 甲方应建立健全的服务监督机制，接受业主委员会的监督和评价。
第三条服务时间1. 甲方应根据小区的实际情况，制定合理的服务时间表，并向乙方提交备案。
2. 甲方应确保在服务时间内，随时接受业主委员会的工作安排。
第四条服务费用1. 甲、乙双方在签署本合同之前，经协商一致，确定了相关的服务费用。
2. 服务费用由乙方按照约定的时间节点支付给甲方，逾期支付的，需承担相应的违约责任。
第五条违约责任1. 任何一方因自身原因，造成本合同无法正常履行的，应承担相应的违约责任。
2. 若甲方未按约定提供服务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。
3. 若乙方未按约定支付服务费用，严重影响甲方正常运营的，乙方应承担相应的违约责任。
第六条其他事项1. 本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，期满前双方如需续约，应提前______天书面通知对方。
业委会新物业合同范本3篇
业委会新物业合同范本3篇篇1业委会新物业合同范本一、当事人：甲方（业委会名称）：__________业主委员会乙方（物业公司名称）：__________物业管理有限公司二、特别约定：1.1 为了更好地管理小区，促进业主和物业公司的合作，甲乙双方于_____年_____月_____日签订本合同，自_____年_____月_____日起生效。
1.2 甲方要求乙方对小区的管理进行全面、规范、专业的管理，并保证为业主提供高质量的服务。
1.3 乙方应保证小区的环境卫生、安全保障和日常维护等工作的正常进行，同时要合理维护小区公共设施，提高小区的整体环境。
1.4 乙方应按照合同约定收取管理费用，费用标准由双方协商确定，合理合法。
1.5 甲方要求乙方在小区内设置物业服务中心，并配备足够的物业管理人员，以满足业主的需求。
1.6 甲方要求乙方制定详细的管理制度和工作计划，并定期向业主大会作出工作报告，并接受监督。
1.7 乙方应遵守国家有关法律法规，严格执行合同约定，为业主提供优质服务。
三、责任：3.1 乙方应保障小区内的安全和秩序，及时处理小区内出现的问题，如火灾、水灾等突发事件。
3.2 乙方要保证小区内的绿化和设施的正常运行，做好维护工作，确保小区环境整洁、安全。
3.3 乙方要对小区内的业主进行管理和服务，做好宣传、公告工作，提高业主的满意度。
3.4 乙方应定期向甲方提交管理报告，告知小区的经营情况和管理情况。
四、费用：4.1 甲方应按照约定的费用标准向乙方支付管理费，具体费用由双方协商确定。
4.2 乙方应对管理费用使用情况进行透明公开，确保管理费用的合理使用。
4.3 乙方应将业主缴纳的管理费用专款专用，不得挪用。
五、保密：5.1 双方在签订合同期间和履行合同过程中，应保守对方的商业秘密和业务信息，并不得泄露给第三方。
5.2 为了确保业主和物业公司的合法权益，双方可以签订保密协议。
六、变更和终止：6.1 如有合同内容需要变更，双方应书面协商同意，并签订书面变更协议。
业委会物业协议书范本(3篇)
第1篇甲方：（业主委员会名称）地址：（业主委员会地址）联系人：（业主委员会联系人）联系电话：（业主委员会联系电话）乙方：（物业管理公司名称）地址：（物业管理公司地址）联系人：（物业管理公司联系人）联系电话：（物业管理公司联系电话）鉴于：1. 甲方系（小区名称）的业主委员会，依法代表全体业主对小区的物业管理进行监督和管理。
2. 乙方系具有物业管理资质的物业管理公司，愿意承担（小区名称）的物业管理服务。
3. 双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就（小区名称）的物业管理事宜达成如下协议：第一章总则第一条协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第二条物业管理范围乙方负责对（小区名称）内下列物业进行管理：1. 公共区域，包括但不限于道路、绿化带、停车场、公共设施、消防设施等；2. 公共设施设备，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、电梯、消防系统、监控系统等；3. 业主共用设施设备，包括但不限于共用排水系统、共用照明设施等；4. 业主房屋共用部位，包括但不限于楼顶、楼道、电梯井等。
第三条物业管理目标乙方应按照国家有关物业管理法规、标准和本协议的约定，努力实现以下目标：1. 保持物业管理区域的环境整洁、安全、舒适；2. 保证公共设施设备的正常运行；3. 保障业主的合法权益；4. 提高物业管理服务水平。
第二章物业管理费用第四条物业管理费标准物业管理费按以下标准收取：1. 公共区域清洁费：每平方米每月____元；2. 公共设施设备维护费：每平方米每月____元；3. 保安服务费：每平方米每月____元；4. 绿化养护费：每平方米每月____元；5. 其他费用：____元。
物业管理费的计算方式为：物业管理费总额=建筑面积×物业管理费标准。
第五条物业管理费支付方式1. 业主应于每月____日前向乙方支付物业管理费；2. 业主委员会可代收物业管理费，代收费用不得高于物业管理费总额的____%。
业委会新物业合同范本(2024版)
业委会新物业合同范本(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方：（填写甲方全称）地址：（填写甲方地址）联系电话：（填写甲方联系电话）联系人：（填写甲方联系人）乙方：（填写乙方全称）地址：（填写乙方地址）联系电话：（填写乙方联系电话）联系人：（填写乙方联系人）第一条物业管理范围1.1 物业管理项目位于（填写项目地址），物业管理范围包括：（详细描述物业管理范围内的建筑物、设施、设备等）。
1.2 乙方应按照本合同约定，对物业管理范围内的建筑物、设施、设备等进行维修、养护、管理，并接受甲方、业主的监督。
第二条物业管理服务内容2.2 乙方应确保物业管理服务质量符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。
第三条物业管理费用3.1 物业管理费用包括：（列举物业管理费用的组成部分，如：物业服务费、公共设施维修资金等）。
3.2 甲方应按照乙方向业主提供的物业管理服务费标准支付物业管理费用。
具体收费标准如下：（1）物业服务费：（填写物业服务费标准，如：每平方米每月多少元）。
（2）公共设施维修资金：（填写公共设施维修资金的收费标准）。
3.3 甲方应在每月首个工作日支付当月物业管理费用。
乙方应向甲方提供合法、规范的收费凭证。
第四条物业公司义务4.1 乙方应按照本合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业管理范围内的建筑物、设施、设备等正常运行。
4.2 乙方应遵守国家法律法规，不得利用物业管理范围内的设施从事违法活动。
4.3 乙方应定期向甲方、业主报告物业管理情况，接受甲方、业主的监督。
第五条甲方权利与义务5.1 甲方有权按照本合同约定，监督乙方的物业管理服务。
5.2 甲方有权要求乙方按照约定提供物业管理服务，并对其服务质量进行评价。
5.3 甲方应按时支付物业管理费用，不得拖欠。
5.4 甲方应协助乙方维护物业管理秩序，不得擅自改变物业管理范围内的建筑物、设施、设备等。
第六条违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。
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业委会新物业合同范本
第一章总则
第一条本合同当事人
委托方（以下简称甲方）：工程小区业主委员会
受委托方（以下简称乙方）：沈阳市铁房物业管理有*公司
根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将工程小区委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况
物业类型：住宅小区
座落位置：XX市XX区XX社区
四至：东：海口街南：南十马路
西：集贤街北：南九马路
占地面积：3.86万平方米
建筑面积：63394平方米
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本全同承担相应的责任。
第二章委托管理事项
第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、高压水泵房、楼内消防设施设备。
市政公用设施和附属建筑物、物筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、自行车棚。
第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括文化、体育娱乐场所。
第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
第九条交通与车辆停放秩序的管理。
第十条维护公共秩序，包括巡视、门岗执勤。
第十一条管理与物业相关的工程图纸。
第十二条组织开展社区文化娱乐活动。
第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：
1、物业管理服务费；
2、公共设施维修基金；
3、承租户的房租。
第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止。
第三章委托管理期限
第十六条委托管理期限为X年。
自20XX年11月1日起至20XX年11月1日。
第四章双方权利义务
第十七条甲方权利义务
1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。
2、制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约。
3、审定乙方拟定的物业管理制度。
4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。
5、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算。
6、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付。
7、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；
8、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。
第十八条乙方权利义务
1、根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度。
2、对业主和物业使用人违反法规、政策的行为，提出请有关部门处理。
3、按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理。
4、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。