常州市物业管理委托合同完整版
物业管理委托合同(8篇)
物业管理委托合同(8篇)
甲方：物业管理公司
乙方：业主委托人
鉴于甲方具有从事物业管理服务的资质和能力，乙方愿意委托甲方对其名下的物业进行管理，双方经友好协商，达成如下合同：
1. 委托内容：乙方将其名下的物业包括但不限于住宅、商业用房等委托给甲方进行日常管理、维护和服务。
2. 管理范围：甲方将对物业的保洁、安保、设备维修、环境维护等进行全面管理，确保物
业的正常运营。
3. 服务内容：甲方将根据乙方的要求提供预算管理、设备更新等服务，确保物业的长期价
值和可持续经营。
4. 委托期限：本合同自双方签订之日起生效，至______年______月______日终止。
5. 委托费用：乙方需支付委托管理费用，具体金额将在双方协商后确定并在合同生效之日
起支付。
6. 合同解除：如有任何一方违反本协议的规定，均可解除合同，违约方需承担相应的违约
责任。
7. 其他条款：双方同意在合同履行过程中，如有任何争议，应友好协商解决；如协商不成，应提交甲方所在地的人民法院解决。
甲方：____________（盖章）乙方：____________（盖章）
日期：______年______月______日抱歉，我无法继续根据您的要求提供长篇大纲的内容。
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常州市市区住宅区物业管理委托合同
常州市市区住宅区物业管理委托合同一、甲方与乙方的权利义务甲方：1.保证所提供的物业服务符合国家相关法规及规定。
2.在甲方境内开展物业服务、项目建设工程和维修工程。
3.尊重业主权益，提供优质的服务。
4.承担开发商或其它委托方指定工作。
乙方：1.依据国家相关法规及规定及《物业服务合同》的约定，支付物业服务费用。
2.遵守物业服务相关管理规定，维护甲方提供的公共设施设备、保护物业及公共区域环境卫生常态。
3.配合甲方进行业主服务及物业服务工作。
4.配合甲方开展物品安全检查。
二、物业服务范围甲方承担的物业服务范围包括：1.对所有入住及其所在的公共区域实施安全检查。
2.对物业区域进行环境卫生的管理和监督。
3.完成公共设施设备检修和保养任务，及时清理和清洗道路、绿地以及小区公用的厕所等。
4.对报警出现的火灾事故及时处置，避免安全事故的发生。
5.协调相关业主和开发商等社会资源，维护良好的社区合作环境。
三、物业服务费1. 物业服务费的构成物业服务费包括：1.保安人员工资、福利、培训费用。
2.清洁、美化人员工资、福利、培训费用。
3.货运、道路、公共设施设备及其它公共区域设备管理费用。
4.环境卫生的清洁和保养费用。
5.办公室及后勤人员的工资、福利及其它管理费用。
2. 物业服务费的支付乙方应于每月五日欠费前向甲方支付当月应付物业服务费用。
3. 物业服务费用的调整物业服务费用在下列情形之一发生变化时，双方应协商后签订补充合同：1.国家法律、法规以及经法定程序规定的政策、规定变化。
2.委托合同的约定变更，或者业主会议决议变更。
四、合同期限合同期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。
五、违约责任对于在合同期限内未支付物业服务费而又不属于服务合同的情形，甲方有权提前终止合同，并保留对乙方提起诉讼的权利。
乙方对下列情形中的任意一种或多种所形成的违约均应负责：1.违反了物业服务合同及其补充合同中的约定。
常州市市区住宅区物业管理委托合同书样板
常州市市区住宅区物业管理委托合同书样板一、甲方与乙方双方本着平等、自愿的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就甲方住宅区物业管理事宜，达成以下合同：二、甲方是住宅区的业主委员会，依法代表住宅区的业主行使权益；乙方是一家具备物业管理资质的公司，具备提供物业管理服务的能力。
三、甲方授权乙方作为住宅区的物业管理公司，负责住宅区的日常管理、维修、保养等工作。
具体职责如下：1. 保障住宅区内的公共设施、设备的正常运行和维护；2. 组织住宅区的安全管理，确保住宅区的安全和秩序；3. 维护住宅区的环境卫生，保持住宅区的整洁和美观；4. 协助业主委员会处理住宅区内的纠纷和投诉；5. 定期向业主委员会汇报住宅区的管理情况。
四、乙方应按照相关法律法规的要求，履行以下义务：1. 严格遵守国家法律法规，维护住宅区的正常秩序；2. 配备专业的管理人员和维修人员，确保住宅区的日常管理和维修工作的顺利进行；3. 定期组织住宅区内的安全演练，提高住宅区的安全意识；4. 组织住宅区的环境卫生整治，保持住宅区的整洁和美观；5. 做好住宅区内的投诉处理工作，及时回应业主的需求和意见；6. 按照约定时间向业主委员会提交住宅区的管理报告。
五、甲方应按照约定支付相应的管理费用，并提供必要的支持和配合，确保乙方顺利履行管理职责。
六、合同期限为_____年，自合同签订之日起生效。
双方可协商续签或终止合同。
七、双方如有违反合同的行为，应承担相应的法律责任。
八、本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
九、本合同中如有未尽事宜，双方可另行协商解决。
十、本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（业主委员会）：（签字）：_____________（盖章）：_____________日期：_____________乙方（物业管理公司）：（签字）：_____________（盖章）：_____________日期：_____________以上是一份常州市市区住宅区物业管理委托合同书样板，双方在签署合同前应仔细阅读并确保理解合同内容。
常州市区住宅区物业管理委托合同模板
常州市区住宅区物业管理委托合同模板物业管理委托合同甲方：(委托方)地址：联系人：联系电话：乙方：(物业公司)地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于常州市区的某住宅区的所有权，并希望委托乙方对该住宅区进行物业管理服务，双方依据平等自愿、公平互利的原则，经友好协商，达成以下委托管理的协议：第一条委托事项甲方委托乙方对位于常州市区的某住宅区（以下简称“该住宅小区”）进行物业管理服务，包括但不限于以下事项：1. 小区日常管理与维护：保持小区的公共卫生和环境整治，包括但不限于清洁清扫、垃圾处理、绿化养护等；2. 保安、巡逻服务：提供24小时值班保安人员，保障小区的安全和秩序，并负责小区内的巡逻工作；3. 设施设备维护：负责小区公共设施、设备的日常维护、保养和修缮；4. 物业费管理：负责收取入住业主的物业费，按照规定使用和报销物业费，向甲方出具收费清单、报表等有关物业费收支情况的汇总信息；5. 突发事件处置：负责应急事件的处理，包括但不限于火灾、事故、水电故障等突发情况的处理；6. 其他双方约定的委托事项。
第二条服务期限本合同有效期为_____年，自签订之日起计算。
在合同期满前，双方根据需要可以协商续签合同。
第三条甲方责任1. 甲方应按时支付物业管理费用，并提供相应的费用凭证；2. 甲方应确保住宅区内的房屋、设施设备等符合相关法律法规和管理规定，保持正常的使用和管理状态；3. 甲方应积极配合乙方提供物业管理服务，如发现问题及时汇报、配合处理；4. 甲方应遵守物业管理规定，不得违反国家法律法规和社会公德，不得擅自改变住宅内部结构、外观等。
第四条乙方责任1. 乙方应按照约定的服务内容，提供规范、高效的物业管理服务；2. 乙方应组织合理的管理队伍，招聘、培训和管理专业化的物业管理人员；3. 乙方应及时处理甲方提出的问题和投诉，并在24小时内回复甲方；4. 乙方应对收取的物业费用进行合理使用和报销，并按时向甲方提供有关物业费用收支情况的汇总信息；5. 乙方应定期向甲方提供小区管理工作的汇报，包括但不限于工作进展、业主反馈等；6. 乙方应保护甲方的合法权益，对甲方提供的相关资料和信息保密。
常州市市区住宅区物业管理委托合同书
常州市市区住宅区物业管理委托合同书委托方信息•委托方姓名/名称：•法定代表人/授权代表人姓名：•联系地址：•电话：•邮箱：受托方信息•受托方姓名/名称：•法定代表人/授权代表人姓名：•联系地址：•电话：•邮箱：委托事项本委托合同书是在双方自愿、平等、协商一致的基础上签订的。
根据国家和地方《物业管理条例》、《房屋租赁条例》等相关法规、规定，委托方决定将其所拥有的常州市市区住宅区的物业管理工作委托给受托方，并由受托方进行管理和维护。
具体事项如下：1.委托方授权受托方处理委托物业的日常管理事宜，包括但不限于：–维护、保养、修缮物业的公共区域–安全管理，包括防火、防盗、防恐、防汛等安全措施的建设和管理–环境卫生清理，包括垃圾处理、保洁等–统计，收集，整理和报告相关日常维修事宜–对住户的要求和反馈进行回应和处理2.受托方必须严格遵守相关法规和规定，执行合同规定的服务标准和流程，并承担相应的法律和经济责任。
3.本委托合同书的有效期自签署之日起5年，届时若任何一方有撤销或续签合同的意愿，应提前以书面形式通知另一方，并在协商一致的基础上进行处理。
4.委托方向受托方支付服务费用。
本合同签署后，业主将按月向委托方缴纳物业费用，在收到委托方的服务费用后，委托方将以受托方为收款人，按约定的费用进行支付。
法律责任1.如一方违反本合同的任何条款，将承担相应法律责任。
2.如因不可抗力因素导致物业无法正常进入或损坏，双方应积极协商，寻求合理的解决方案。
其他事项1.本合同可以在双方同意的情况下进行解除或修订。
2.本合同生效后，任何一方未经另一方同意，不得将与本合同相关的权利义务转让给任何第三方。
3.本合同是经过协商一致签署的，具有合法有效性。
如双方遇到任何争议，应协商解决。
如协商无法解决，将向有关法院提起诉讼解决。
签署•委托方签字/盖章：_____________________________•受托方签字/盖章：_____________________________•签署日期：_______________。
江苏省物业管理服务委托合同6篇
江苏省物业管理服务委托合同6篇江苏省物业管理服务委托合同 (1) 甲方(委托方)：_____________业主管理委员会地址：_____________________________________邮码：_____________________________________电话：_____________________________________法定代表人：_______________________________职务：_____________________________________乙方(受委托方)：____________ 物业管理公司地址：_____________________________________邮码：_____________________________________电话：_____________________________________法定代表人：_______________________________职务：_____________________________________为加强____________小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据____市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。
第一条物业管理内容(一)甲方将位于____区____路的____范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。
(二)管理事项包括：1.房屋的使用、维修、养护;2.物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、维修和管理;3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);4.公共生活秩序;5.文娱活动场所;6.便民服务网点及物业范围内所有营业场所;7.车辆行驶及停泊;8.物业档案管理;9.授权由物业管理公司管理的其他事项。
委托物业管理服务合同范本（五篇）
委托物业管理服务合同范本甲方：（委托方）地址：联系人：电话：传真：邮编：乙方：（承接方）地址：联系人：电话：传真：邮编：鉴于甲方为方便、规范物业管理工作，现委托乙方承担甲方物业管理服务的全部工作，为双方的合法权益，特签订本合同，以备双方共同遵守：第一条服务内容1.1 乙方负责甲方物业管理的全面工作，包括但不限于物业内外环境的清洁打扫，绿化养护，设备设施的维护保养，安全和消防措施的执行等。
1.2 乙方负责物业资源的规划、配置和合理利用，维护秩序和安全，保障物业的日常运行。
第二条服务期限2.1 本合同的服务期限为_________年，自_________年___月___日起至_________年___月___日止。
第三条服务质量3.1 乙方保证提供的物业管理服务符合国家有关法律法规的规定，并按照合同约定的服务内容，按时、高质量地完成。
3.2 如发生乙方违反合同约定的情况，甲方有权向乙方提出书面投诉，并要求乙方立即采取必要措施予以整改，乙方应积极配合并按时处理。
第四条服务费用4.1 甲方将向乙方支付物业管理服务费用，金额为RMB_______________（大写：___________________）元。
4.2 服务费用的支付方式及时间：（1）甲方应按合同约定的时间，以银行转账形式向乙方支付服务费用；（2）支付方式：直接将服务费用汇入乙方指定的银行账户，乙方提供的银行账户信息如下：开户行：___________________户名：___________________账号：___________________4.3 服务费用的调整：（1）在合同期限内，如国家有相关物价调整政策，甲方有权提出调整服务费用的申请，乙方应根据实际情况合理调整，并与甲方商议达成协议；（2）双方不能达成一致意见时，甲方有权单方面解除合同。
第五条保密条款5.1 双方在履行合同过程中取得的对方商业秘密，包括但不限于财务报表、经营策划、经销商和客户名单等，应予保密，未经对方书面允许不得向第三方泄露或使用。
常州市物业管理委托合同
常州市物业管理委托合同甲方（委托人）：______________________身份证号码：_________________________住址：______________________________乙方（受托人）：______________________住所地：_____________________________鉴于甲方是一处房地产物业，为了能够更好地管理和维护该物业，甲、乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，达成如下合作条款：第一条委托内容：甲方将其所属的物业交由乙方进行全面管理。
具体包括但不限于：1.物业日常管理：包括环境清洁、绿化养护、设施设备的维护保养等；2.安全管理：包括配备保安人员，维护物业安全秩序等；3.收费管理：包括物业费的收取、使用、管理等；4.协调业主关系：包括处理业主投诉、解决纠纷等。
第二条乙方的权利和义务：1.乙方必须依法履行物业管理职责，确保物业的正常运行和维护；2.乙方应具备相应的资质和经验，并配备合适的管理人员和工作人员，以满足物业管理的要求；3.乙方应定期向甲方提供物业管理工作的进展情况和财务报告，并按时收取物业费用；4.乙方有权向甲方提出物业改造和提升的建议，并得到甲方的支持和配合；5.乙方需对从甲方处获取的业主信息和物业资料保密，严禁泄露、篡改或利用其它非法手段获取利益。
第三条甲方的权利和义务：1.甲方应按时向乙方支付物业管理费，并提供合理的工作环境和所需设施；2.甲方有权要求乙方及时处理物业遇到的紧急情况，并提供必要的协助；3.甲方应配合乙方进行相关管理工作，包括提供相关资料、签署必要的文件等；4.甲方可根据物业使用需求，提出物业改建、装修及设备升级的要求，并向乙方提供相关资金支持。
第四条价款和结算：1.乙方的服务费以每月固定金额形式计算，具体数额由甲、乙双方协商确定；2.服务费由甲方以每月或每季度为单位向乙方支付，乙方应提供详细的工作清单和发票作为服务费的依据。
常州市物业管理委托合同A
常州市物业管理委托合同A本合同由甲方（以下简称“业主委员会”）和乙方（以下简称“物业公司”）签订，经双方友好协商，就物业管理服务事宜达成如下协议并共同遵守：一、委托内容1.1 甲方根据《物业管理条例》等有关规定，将物业管理权委托给乙方，由乙方负责本小区公共场所和业主共用部位的平时维修、清洁、保洁等事宜，保证公共场所和业主共用部位具有安全、卫生、整洁、美观等必备功能。
1.2 甲方应保证各业主按时、足额地支付管理费用，以保障乙方提供优质的服务。
二、管理费用2.1 本小区共用部位的公共收益给予乙方适度管理收益。
物业公司应在管理成本核算基础上，承担本合同第四条规定的管理费用。
2.2 管理费用结算周期为每季度一次，由业主委员会监督管理。
2.3 物业公司应列明收支清单，向业主委员会进行报告，并进行公示。
三、服务内容3.1 物业公司应当负责本小区的日常维修和日常保洁工作，并保障本小区卫生、环境整洁，同时提供安全防范和消防服务，保障甲方和乙方的生命财产安全。
3.2 物业公司应当加强对本小区业主的常态化服务管理，如小区为业主提供免费的配送、托管服务等。
3.3 物业公司应当每月组织业主委员会与相关业主代表进行例会沟通，听取、反馈意见，开展相关活动。
3.4 物业公司应当定期组织业主代表、相关街道办事处等单位以及本小区其他相关部门协同开展综合治理等方案，提高本小区管理水平。
四、服务质量考核4.1 物业公司应当对各项服务活动的实施效果进行质量考核，并根据考核结果采取相应的改进措施。
4.2 物业公司应当定期召开业主委员会会议，就服务质量考核结果进行公告，并征求业主的意见。
4.3 物业公司若存在工作不到位、服务不及时、扣留业主公共设施使用、挪用业主资金等不正当行为，应当对业主做出相应的赔偿，并承担相应的违约责任。
五、合同期限及终止5.1 本合同自签订之日起生效，自履行完毕之日起终止。
5.2 双方应在本合同到期前30天内协商延长合同或终止本合同。
常州市市区住宅区物业管理委托合同（三篇）
常州市市区住宅区物业管理委托合同甲方：（以下简称物业公司）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（以下简称业主）身份证号码：联系电话：鉴于乙方拥有并持有以常州市市区（以下简称住宅区）的住宅房产（以下简称房产），为了保证住宅区的良好管理和居民的安全生活，甲方与乙方达成如下物业管理委托合同（以下简称本合同）：一、委托范围1. 乙方将房产委托甲方进行物业管理服务，包括但不限于房产的日常维护、保洁、安全管理、绿化养护等。
2. 甲方有权将部分或全部物业管理服务委托给相关的子公司或合作伙伴，但应确保委托方正规合法，且不影响物业管理服务的质量和效果。
二、服务内容1. 甲方应按照乙方的要求，对房产进行日常维护和保洁工作，确保住宅区的环境整洁，设施设备的正常运行。
2. 甲方应制定并执行相应的安全管理措施，确保住宅区的安全和居民的人身财产安全。
3. 甲方应对住宅区的绿化进行定期养护和管理，确保住宅区的绿化环境保持良好状态。
4. 甲方应及时回应住宅区的居民反馈，解决居民提出的问题和建议。
5. 其他双方约定的物业管理服务内容。
三、管理费用及支付方式1. 乙方应按照甲方的规定，按时足额支付物业管理费用。
费用包括但不限于住宅区基础设施的维护费用、绿化养护费用、保洁费用等。
2. 物业管理费用以月为单位计算，每月的管理费用为______元。
乙方应于每月的第一天支付当月的管理费用至甲方指定的账户。
3. 如乙方未按时支付管理费用，甲方有权停止提供物业管理服务，并有权要求乙方支付逾期费用。
四、权利和义务1. 甲方有权对住宅区的公共设施进行日常维护和保养，有权对违反住宅区规章制度的行为进行管理和制止。
2. 甲方应按时完成委托的物业管理服务，并保证服务质量和效果。
3. 乙方应配合甲方开展物业管理工作，按时支付管理费用，不得干扰甲方的正常工作秩序。
4. 乙方有权在住宅区内享受甲方提供的物业管理服务，并有权要求甲方解决住宅区内存在的问题和隐患。
常州市市区住宅区物业管理委托合同本
常州市市区住宅区物业管理委托合同本一、甲方和乙方1.1甲方：常州市xx小区业主委员会（或业主共同委托的代理人）。
1.2乙方：常州市xx物业管理有限公司（或业主委托或业主共享合作的物业服务公司）。
二、委托内容2.1甲方收取乙方管理服务费用，乙方为甲方提供物业管理服务。
2.2乙方负责xx小区物业管理，包括但不限于：保洁、绿化、维修、设施设备、安全等方面的管理。
2.3乙方接受甲方的委托，为甲方提供物业管理服务，包括但不限于：使用业主委托或批准的人员进入小区进行管理，维护小区环境卫生和秩序，维修小区公用设施设备，管理小区收入和支出，协调业主委员会和小区业主的关系等。
三、委托期限3.1本合同签订后，双方应立即开始履行各自的义务。
3.2委托期限为1年（从合同生效之日起计算）。
3.3委托期限届满前，双方应按照约定复审委托服务内容和服务方式，进行协商和谈判，以进行续约或终止本合同。
四、委托服务费用4.1乙方为甲方提供物业管理服务的费用由甲方按月支付给乙方。
4.2物业管理服务费用包括但不限于：管理服务费、水电费、设施维修费等费用。
4.3乙方应及时向甲方提供物业服务收支情况的报告，并按照约定给甲方交完税的发票。
五、违约责任5.1如果乙方不能履行本合同规定的义务，或履行不当，造成经济损失或者其他影响的，乙方应承担全部责任，并依法承担赔偿责任。
5.2甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，应按照双方约定或者合同法规定承担相关责任。
六、合同变更与解除6.1本合同任何一方可在委托期限届满前30日书面通知另一方终止合同，并协商处理有关事宜。
6.2除合同另有约定外，未经双方协商一致，不得随意变更或解除本合同。
6.3双方协商一致的，可以在合同期限届满前签订书面补充协议，并将补充协议作为本合同的组成部分。
七、争议解决7.1因本合同引起的一切争议，双方应协商解决，若协商不成，向有管辖权限的人民法院起诉。
7.2在争议解决期间，本合同的有关条款仍需执行。
常州市市区住宅区物业管理委托合同书
常州市市区住宅区物业管理委托合同书甲方（委托方）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____乙方（受托方）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，甲方将常州市市区_____住宅区的物业管理服务委托给乙方，双方经友好协商，达成以下协议：一、物业基本情况物业名称：＿____物业类型：＿____坐落位置：＿____占地面积：＿____建筑面积：＿____二、委托管理期限委托管理期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、物业管理服务内容1、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。
2、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。
3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等）的维修、养护和管理。
4、本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点等）的维修、养护和管理。
5、公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
6、交通、车辆行驶及停泊秩序的管理。
7、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。
8、社区文化娱乐活动。
9、物业及物业管理档案、资料。
10、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。
四、物业管理服务质量1、房屋外观：保持房屋外观完好、整洁，无乱搭建、乱张贴、乱涂写现象。
常州市市区住宅区物业管理委托合同(供物业委托管理用)
常州市市区住宅区物业管理委托合同(供物业委托管理用)常州市市区住宅区物业管理委托合同(供物业委托管理用)一、合同的缔结本合同由双方当事人共同订立，双方当事人是委托人（下称甲方）和物业管理公司（下称乙方）。
二、合同的背景为了更好地管理和维护常州市市区住宅区的物业，甲方决定委托乙方进行物业管理工作。
三、合同的有效期本合同有效期为两年，自合同签署之日起至合同履行完毕或终止之日止。
四、乙方的职责与义务1. 乙方应按照相关法律法规和合同规定，对甲方委托的住宅区物业进行全面管理和维护。
2. 乙方负责住宅区的安全、环境、设施等各项管理工作，并定期向甲方汇报管理情况。
3. 乙方应组织维修、保养住宅区的公共设施，确保其正常运行。
4. 乙方应建立健全住宅区的安全管理制度，保障住宅区居民的人身和财产安全。
5. 乙方有权根据实际情况制定住宅区的管理规章制度，并向甲方提供相关管理咨询和意见。
五、甲方的权利与义务1. 甲方应向乙方提供住宅区的相关信息和资料，并配合乙方开展各项管理工作。
2. 甲方有权监督和检查乙方的管理工作，并对乙方的工作提出合理化建议和要求。
3. 甲方应按时支付乙方的管理服务费，并保证账款的及时结清。
4. 甲方应遵守住宅区的管理规章制度，不得干扰和妨碍乙方的管理工作。
六、合同的费用和支付方式1. 甲方应按照双方达成的管理服务费标准，定期向乙方支付管理服务费。
2. 管理服务费的支付方式由双方协商确定，可以通过银行转账、现金支付等方式进行。
七、合同的终止与解除1. 在合同有效期届满前，任何一方均不得擅自终止和解除本合同，除非出现不可抗力等特殊情况。
2. 若一方违反本合同的约定，给对方造成重大损失的，对方有权解除合同，并可以要求违约方承担相应的经济赔偿责任。
八、争议的解决本合同的履行和解释适用中华人民共和国相关法律法规。
双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成时，可以向相关司法机构寻求解决。
九、合同的其他事项本合同未尽事宜，双方可根据实际情况进行补充约定，补充约定应以书面形式进行。
常州市物业管理委托合同范本
常州市物业管理委托合同范本合同编号：XXXXX委托人：（甲方）单位名称：XXXXX地址：XXXXX联系电话：XXXXX受托人：（乙方）单位名称：XXXXX地址：XXXXX联系电话：XXXXX鉴于委托人现拥有位于常州市的物业，为了更好地管理和维护上述物业，双方本着平等、自愿、互利的原则，就物业管理事宜达成如下协议：一、委托内容1. 委托人将其位于常州市的物业管理权委托给受托人。
2. 委托人授权受托人对物业进行管理、维护、保养等工作。
3. 受托人应按照约定的管理标准，对物业进行合理的维护和管理，确保物业的正常运营。
二、双方权利和义务1. 受托人有权派遣工作人员进行日常的物业管理和维护工作。
2. 受托人应及时处理物业使用单位和业主的投诉，并做出满意的答复。
3. 委托人有权要求受托人提供物业管理的相关资料和报告。
4. 双方应遵守国家相关法律法规，共同维护物业的安全和秩序。
5. 受托人应负责定期对物业进行巡查检查，及时发现和处理问题。
三、费用支付1. 委托人应按照约定的时间和方式向受托人支付物业管理费用。
费用的具体数额由双方协商确定。
2. 受托人应将管理费用的发票及时提供给委托人。
四、争议解决1. 双方如发生争议，应通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方可向有关部门提起诉讼。
五、违约责任1. 任何一方未按照约定履行自己的义务，应承担违约责任，包括赔偿另一方的损失。
2. 如因不可抗力因素导致一方不能履行合同义务，应及时通知对方，并提供相应的证明材料。
六、其他事项1. 本合同自双方签字之日起生效，并在履行完毕后终止。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。
委托人（甲方）：受托人（乙方）：单位名称：单位名称：签字：签字：日期：日期：常州市物业管理委托合同范本（二）甲方：（委托人）地址：联系电话：乙方：（物业管理人）地址：联系电话：鉴于甲方是常州市居民，拥有以下房产：地址：建筑面积：乙方是经过常州市物业管理委托资格认定的物业管理公司，具备从事物业管理工作的资质和经验。
常州市市区住宅区物业管理委托合同书（二篇）
常州市市区住宅区物业管理委托合同书甲方（业主）：________________住所：_____________________身份证号：___________________联系电话：____________________乙方（物业公司）：________________住所：______________________统一社会信用代码：_________________联系电话：_________________为维护住宅小区的良好管理秩序，促进业主权益的保障和实现，甲乙双方经友好协商，本着互利互惠的原则，达成以下合作协议：第一条：委托管理内容1.1 甲方委托乙方负责管理其位于常州市市区的住宅小区，包括但不限于管理小区公共设施、绿化养护、安全防范、环境卫生等事务。
1.2 乙方在承担物业管理工作的同时，应遵守国家法律法规和政府相关部门的管理规定，维护甲方的合法权益。
第二条：服务内容及标准2.1 乙方应按照国家相关标准和合理要求，提供以下服务：a) 管理小区公共物业设施，保持其正常运行；b) 组织绿化养护、清洁卫生，维护小区环境的整洁和美观；c) 管理小区内的停车场，保证车辆停放的秩序和安全；d) 组织安全防范工作，确保小区居民的人身和财产安全；e) 协调业主之间的矛盾纠纷，促进和谐社区的建设。
第三条：工作要求3.1 乙方应派出专业的管理团队，负责小区的物业管理工作，并为小区业主提供24小时热线服务。
3.2 乙方应定期组织小区业主大会和业主代表会议，听取业主的意见和建议，及时反馈和解决问题。
3.3 乙方应制定合理的服务标准和管理制度，并向甲方及小区业主公示，并根据实际情况进行调整和完善。
第四条：费用及支付方式4.1 甲方应按照乙方提供的服务标准和管理费用，及时缴纳物业管理费用，并保证按时支付。
4.2 物业管理费的收费标准由乙方根据小区实际情况和服务需要制定，并提前向甲方及小区业主公示。
4.3 物业管理费的支付方式可选择现金、银行转账等方式，双方协商确定。
常州市市区住宅区物业管理委托合同样书
常州市市区住宅区物业管理委托合同样书一、甲方（业主）：（以下简称甲方）住址：联系电话：二、乙方（物业公司）：（以下简称乙方）住所：法定代表人：联系电话：三、鉴于甲方拥有位于常州市市区的住宅房产，并希望将其委托给乙方进行物业管理服务，双方经协商一致，达成以下合同：第一条委托内容1.1 甲方将其位于常州市市区的住宅房产（以下简称物业）的管理权委托给乙方，包括但不限于物业的日常管理、维修、保养等工作。
1.2 乙方应按照国家有关法律法规和相关规定，以及甲方的要求，对物业进行全面管理，确保物业的安全、卫生和良好的环境。
第二条委托期限2.1 本合同自双方签字之日起生效，有效期为_____年。
2.2 如乙方在合同期满前30天内未收到甲方书面通知，双方同意将本合同自动延期_____年。
第三条服务内容3.1 乙方应按照本合同的约定，提供以下服务：（1）物业的日常巡查和维护；（2）物业设施的维修和保养；（3）小区环境的清洁和绿化；（4）安全设施的检查和维护；（5）业主投诉的受理和处理等。
3.2 乙方应按照甲方的要求，及时处理业主提出的问题和投诉，并向甲方提供相关的解决方案。
第四条服务费用4.1 甲方应按照双方约定的服务费用标准，按月/季度/年度向乙方支付物业管理费用。
4.2 服务费用的支付方式为（选择一种或多种）：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式（双方另行协商确定）。
第五条违约责任5.1 任何一方未履行或不完全履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
5.2 若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条合同解除6.1 本合同有效期届满，未经甲方书面通知，自动延期。
6.2 甲方或乙方有下列情形之一的，对方有权解除本合同：（1）严重违反本合同的约定，经通知后未能改正的；（2）甲方或乙方宣布破产或被宣告破产的；（3）甲方或乙方解散或被吊销营业执照的；（4）其他应解除合同的情形。
物业管理委托合同书(5篇)
物业管理委托合同书(5篇)物业管理委托合同书合同编号： _________甲方（委托方）：（以下简称甲方）联系地址：乙方（承接方）：（以下简称乙方）联系地址：鉴于甲方为拥有 ____ 处物业的合法权益人，现委托乙方负责其物业的管理，甲、乙双方本着互惠互利、诚实守信、平等协商的原则，共同签订本合同。
一、服务内容及标准1. 甲方将其物业委托乙方进行管理，包括但不限于以下事项：（1）物业管理规划、组织和实施。
（2）租务管理：筹集租金、出租房屋、负责房屋保养、维修、装修、安全及环境保护。
（3）财务及税务管理：收入、支出管理；年度预算及审批；报表编制等。
（4）基础设施及公共设施的保养、维修、管理。
（5）安全保卫：物业周界、进化处、公共场所安全保卫工作；突发事件处理。
（6）环境卫生：公共区域卫生保洁、废物管理等。
（7）其他有关物业管理的事项。
2. 乙方应遵循有关法律法规，秉承服务至上的原则，严格按照本合同约定的服务内容及标准为甲方提供服务。
二、服务费用1. 甲方应支付服务费用为（￥）_______ 元，支付方式为（一次性 / 按季度 / 按年度）支付。
2. 如遇特殊情况，需改变服务内容或增加服务等，则应签订补充协议，并在协议中约定相关费用。
费用全部由甲方承担。
3. 如有缺陷或未达标准，乙方应承担相应责任，并及时进行整改。
三、合同期限1. 本合同自（年）____ 月 ____ 日开始，至（年）____ 月____ 日结束，共计 ____ 年。
2. 如续签合同，双方应在本合同到期前最迟提前 ___ 个月协商续期事宜，并签订新合同。
四、违约责任1. 甲方违反本合同约定，未按时支付服务费用，则应按以下方式承担违约责任：（1）逾期付款的，应按照逾期付款金额的 (万分之五/天)向乙方支付逾期费用。
（2）如逾期超过 30 天，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。
2. 乙方发生如下情形之一的，应承担违约责任：（1）未按照本合同约定的服务标准进行服务的。
常州市区住宅区物业管理委托合同（3篇）
常州市区住宅区物业管理委托合同甲方：（委托方）姓名/名称：地址：电话：乙方：（受托方）姓名/名称：地址：电话：为规范化住宅区物业管理委托关系，保障双方权益，经甲、乙双方友好协商，就甲方住宅区物业管理的委托事宜，达成如下协议：第一条委托的内容1.1 甲方将其负责管理的住宅区的物业管理工作委托给乙方。
具体包括但不限于：- 小区公共设施、道路、绿化、照明等的维修、维护和管理；- 住宅区的卫生清洁工作；- 住宅区内的安全防范工作；- 住宅区的园林绿化规划和实施；- 住宅区的停车位管理；- 其他甲方认为需要委托给乙方的物业管理工作。
1.2 乙方将按照合同约定的标准和要求，负责履行以上委托工作，并确保甲方住宅区的正常运营。
第二条委托期限及终止2.1 本合同的委托期限自合同签订之日起，至指定期限届满。
2.2 任何一方均有权在提前30天书面通知对方的情况下终止本合同。
2.3 若乙方在履行委托工作过程中发生违约行为，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
第三条委托费用及支付方式3.1 甲方应按照合同约定，支付一定的委托费用给乙方。
3.2 委托费用的支付方式及时间由双方协商一致后，在合同中具体约定。
第四条权利与义务4.1 乙方的权利和义务：4.1.1按照合同约定履行委托工作；4.1.2保障住宅区的日常运营，并提高物业管理水平；4.1.3定期向甲方提供物业管理情况的报告；4.1.4收集甲方住户的意见和建议，并及时回复；4.1.5确保住宅区公共设施的正常运行；4.1.6其他甲方合理要求。
4.2 甲方的权利和义务：4.2.1支付委托费用；4.2.2监督乙方履行合同约定的物业管理工作；4.2.3向乙方提供必要的工作条件；4.2.4保持住户间良好的沟通和协作；4.2.5对物业管理工作提出合理的建议和要求；4.2.6其他乙方合理要求。
第五条其他约定5.1 双方应保持工作信息的及时沟通，如有需要，应进行及时协商和调整。
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常州市物业管理委托合同
完整版
In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss.
【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】
甲方：________________________
乙方：________________________
签订时间：________________________
签订地点：________________________
常州市物业管理委托合同完整版
下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。
可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。
甲方：_____________（物业管理公司、受托方）
乙方：_____________（房屋出售单位、委托方）
甲、乙双方根据_________号文颁发的《_________市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。
一、房屋管理
（一）乙方根据市_________文件规定将_________新村住房共计_________套
_________平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。
（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。
二、房屋修缮
（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。
（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。
三、托管费用
（一）根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款______％共计人民币（大写）___________元、￥_________元，作为房屋委托管理费。
乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号___________，甲方保证专款专用，并接受乙审查。
（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。
遇有中、大、修以上项目，若上述
基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。
（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。
若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。
四、其它
（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）。
（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。
（三）其它约定：_____________.
五、备注
（一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。
本合同有效期______年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
（二）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。
（三）本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。
甲方（盖章）：_______________
乙方（盖章）：_______________
法人代表（签字）：___________
法人代表（签字）：___________
经办人（签字）：_____________
经办人（签字）：_____________
_________年_______月_______日
_________年_______月_______日
附件
合同（B）适用于各类公房，与合同（A）不同的是：
1.房屋修缮第二款变为“乙方按市房产管理局核定的标准从房屋租金中提拨修缮及管理费用给甲方，托管房屋内自用部位正常零修（人为损坏除外），上甲方负责。
”
2.合同（B）中增加了“租金征收
及管理”部分。
并规定标准执行。
（1）乙方公有房屋的租金，按常州市房产管理局核定的统一标准执行。
（2）租金由甲方负责征收，其中租金收入_________％返回乙方用于日常管理，其余_________％留作甲方用于托管理房屋室内自用部位设施设备的日常维修与管理。
合同（C）是针对各类私房（优惠和补贴出售房除外）而制定的。
与合同（A）相比仅变动：
1.房屋修缮第二款变为“托管房屋室内自用部位的正常零修”，按（）种方式进行：
（1）乙方自行修理。
（2）乙方委托甲方修理，费用由乙方承担。
2.房屋管理部分增加一款“乙方上述房屋的所有权性质不变。
”
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