商品房买卖合同(二)标准样本
商品房买卖合同样本(最新标准版)7篇
商品房买卖合同样本（最新标准版）7篇篇1合同编号：[编号]甲方（卖方）：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]营业执照注册号：[营业执照注册号]乙方（买方）：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]身份证号码：[身份证号码]鉴于甲、乙双方就下列商品房交易事项，经过友好协商，在平等、自愿的基础上，达成如下协议：第一条商品房基本情况1. 甲方自愿将其合法拥有的商品房出售给乙方。
该房产具体情况如下：房屋坐落地址：[房屋地址]；房屋结构：[房屋结构]；房屋建筑面积：[建筑面积]；产权年限：[产权年限]。
第二条交易价格及支付方式1. 双方同意，商品房的总价为人民币[总价]元（大写：[总价汉字大写]）。
此价格包含房屋本身、附属设施等。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：签订本合同时支付定金人民币[定金金额]元；交付房屋时支付剩余房款人民币[剩余房款金额]。
甲方收到乙方支付的款项后，应出具合法有效的收款凭证。
第三条房屋交付及产权过户1. 甲方应于本合同签订后的[交付期限]内，将房屋交付给乙方使用。
如甲方未按期交付，需向乙方支付违约金。
2. 房屋交付时，甲方应确保房屋无纠纷、无抵押、无限制产权的情况，并确保房屋的合法性。
否则，甲方应承担违约责任。
3. 甲方应在本合同生效后[过户期限]内，协助乙方办理房屋产权过户手续。
产权过户相关费用由[约定承担方]承担。
第四条违约责任1. 若甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。
违约金数额为购房款的[违约比例]% 。
若甲方违约导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。
2. 若乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
违约金数额为应付款项的[违约比例]% 。
若乙方违约导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同并保留追究法律责任的权利。
商品房买卖合同样本二
商品房买卖合同样本二合同编号：XXXXXX甲方（出卖人）：XX房地产开发有限公司乙方（买受人）：XX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况1. 房屋坐落：XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX层XX号。
2. 房屋用途：住宅，总建筑面积为XX平方米。
3. 房屋交易税费：根据有关法律、法规和市有关规定，该房屋交易过程中发生的税费由甲、乙双方按规定各自承担。
4. 房屋现状：该房屋已取得《商品房预售许可证》，无抵押、查封，产权清晰，符合本合同约定的出售条件。
第二条商品房价款及支付方式1. 甲乙双方经过协商，确认该商品房的交易总价为人民币XX元整（大写：XX佰XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整）。
甲乙双方约定的房款支付方式为一次性全额支付，乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币XX元整（大写：XX佰XX拾XX万XX仟XX佰XX拾元整），该定金在乙方最后一次付款时冲抵房款。
2. 甲乙双方同意，双方约定在XXXX年XX月XX日前签订《房屋买卖合同》，在此期间，甲乙双方任何一方违约，应书面告知对方并承担相应的违约责任。
3. 甲乙双方同意，自本合同签订之日起至《房屋买卖合同》约定的房屋交付之日止，该房屋的物业费及其他相关费用由乙方承担。
第三条房屋交付及违约责任1. 甲方应按本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方，如遇不可抗力或因政府政策原因导致甲方逾期交房的，则按照国家有关法律、法规执行。
2. 甲方如未在本合同规定的期限内将上述房屋交付给乙方，应当向乙方支付违约金，违约金的数额为人民币大写：壹佰元正（小写：XXX元）。
3. 如果甲方逾期交房超过3个月，乙方有权解除本合同。
如乙方解除本合同，应当书面通知甲方，甲方应当自收到乙方书面通知之日起60日内退还乙方已付款，并承担相应的违约责任。
2024年精选商品房买卖合同标准模板（二篇）
2024年精选商品房买卖合同标准模板出售方（甲方）：地址：_____邮编：_____电话：_____购买方（乙方）：姓名：性别：出生日期：____年____月____日国籍：身份证号码：地址：邮编：电话：分协议书第一条甲方经合法批准，已取得位于____市、用地面积为_____㎡的土地使用权。
该地块的编号为_____，使用年期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
甲方已在该土地上兴建楼宇，定名为_____，并预售该楼宇。
第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇中的第____幢____号（位于第_____层）。
该房屋的建筑面积为_____㎡，土地面积中包括基底分摊_____㎡、公用分摊_____㎡及其他_____㎡。
第三条甲方定于____年____月____日将上述房屋交付乙方使用。
如遇以下特殊原因，可延期交付使用，但延期不得超过____天：1. 人力不可抗拒的自然灾害；2. 施工中遇到异常困难及重大技术问题，且无法及时解决；3. 其他非甲方所能控制的因素。
上述延期原因必须依据____市有关主管部门的证明文件方为有效。
第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇的售价为：单价____元/㎡，总金额为____币____千____百____十____万____千____百____十____元（小写____万元）。
付款方式：乙方需按甲方指定的收款银行进行付款，账户名称为_____，账号为_____。
具体付款方式为分期（或一次）付款，详见附表一。
第五条若乙方未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。
若逾期超过____天，乙方仍未支付所欠款项及利息，甲方有权单方面终止合同，并将该楼宇出售给他人。
第六条若甲方未按本合同第三条规定的日期将房屋交付乙方使用，应从交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。
第七条甲方出售的楼宇需经××市建筑质量检验部门验审合格，并承诺保修半年。
商品房买卖合同样式二(标准版)
商品房买卖合同样式二〔标准版合同协议书〕甲方：***公司或个人乙方：***公司或个人签订日期： ****年**月**日签订地点：**省***市***地商品房买卖合同样式二合同编号：商品房买卖合同说明1.本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
2.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3.为表达合同双方的自愿原那么，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5.对合同文本[ ]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
[ ]中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
6.在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
商品房买卖合同合同双方当事人：出卖人：___________________________注册地址：___________________________营业执照注册号：___________________________企业资质证书号：___________________________法定代表人：___________联系电话：________________________邮政编码：___________________________委托代理人：_____________地址：__________________________邮政编码：__________________________联系电话：_____________ 委托代理机构：__________________________注册地址：__________________________营业执照注册号：__________________________法定代表人：_____________联系电话：__________________________ 邮政编码：__________________________买受人_____________[本人][法定代表人]姓名：_____________国籍：_____________[身份证][护照][营业执照注册号][ ]：_____________ 地址：__________________________邮政编码：_____________联系电话：_____________[委托代理人][ ]姓名：_____________国籍：___________地址：__________________________邮政编码：__________________________电话：__________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。
商品房买卖合同样本二5篇
商品房买卖合同样本二5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1商品房买卖合同样本二甲方（出卖人）：(姓名) 身份证号：(身份证号码)乙方（购买人）：(姓名) 身份证号：(身份证号码)根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方所持有商品房达成如下协议并签订本合同，以资共同遵守。
第一条房屋基本情况1、房产名称：(写明楼盘名称)2、房产地址：(写明具体地址)3、房产用途：住宅4、房屋面积：(写明面积，比如：120平米）5、房产产权证号：(写明产权证号)第二条交易价格及支付方式1、交易总价：(写明具体金额)2、首付款：(写明金额及支付时间)3、中期款：(写明金额及支付时间)4、尾款：(写明金额及支付时间)5、房产交付标准：(写明具体交付标准)6、交房时间：(写明具体时间)第三条房屋权属及质押情况1、房产所有权归属：(写明产权人)2、产权证是否质押：未办理任何形式的质押第四条交割及过户手续1、乙方购房完成后，甲方应向乙方交付以下手续资料：（1）房屋所有权证书、购房合同、公积金贷款相关手续、房屋验收水电齐全；（2）公共关系，环保手续；（3）物业的公共附件、钥匙；2、乙方应缴交以下过户税费（1）房屋过户所需税费；（2）物业管理费；（3）装修物业登记费；（4）其它费用。
第五条房屋交付标准甲方保证交付的房屋质量符合国家房屋建设标准，建筑质量合乎国家强制技术标准和安全规范，保证房屋外部无违反国家建筑法规的情况，并在买卖合同履行完毕之日交付乙方。
第六条不可抗力条款由于不可抗力因素（包括但不限于自然灾害、政府行为、社会事件等）致使合同无法继续履行，甲、乙双方均可免责，但应及时通知对方并减少损失。
第七条违约条款乙方未按照约定时间付款，视为违约，甲方将要求其支付违约金，并有权解除合同。
甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，并承担违约责任。
第八条争议解决乙方或甲方发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方有权向当地人民法院提起诉讼。
商品房买卖合同样本(最新标准版)4篇
商品房买卖合同样本（最新标准版）4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1商品房买卖合同甲方（出售方）：（简称甲方）乙方（购买方）：（简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方拥有的位于（房屋具体地址）的商品房，达成如下合同：一、商品房基本信息1. 房屋坐落地点：（简称房屋地址）2. 房屋总面积：（简称面积）3. 房屋用途：（简称用途）4. 房屋产权归属：商品房已取得国家相关部门颁发的不动产权证书，产权证号为（证书编号）5. 房屋价款：（简称总价款），人民币（大写）（小写）元整。
6. 支付方式：甲乙双方约定按照以下方式进行付款：（1）定金：乙方在签订本合同之日支付定金人民币（大写）（小写）元整，定金支付后，如出现乙方无力继续履行合同的情况，该定金将不予退还给乙方。
（2）首期付款：乙方在（指定日期）前支付首期款人民币（大写）（小写）元整，支付后，甲方应立即办理过户手续。
（3）尾款支付：乙方应在首期付款后（指定期限）内支付尾款人民币（大写）（小写）元整。
7. 房屋权属转移时间：甲方收到尾款且履行过户手续后，乙方享有商品房所有权。
商品房过户应在（指定时间）内完成。
8. 房屋交付时间：甲方应在本合同生效后（指定时间）内将商品房交付给乙方。
二、权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）保证转让商品房的所有权合法有效，不存在瑕疵。
（2）按时将商品房交付给乙方。
（3）协助办理商品房过户手续。
2. 乙方的权利与义务：（1）按照合同约定支付定金、首期款和尾款。
（2）在商品房交付后，及时办理相关过户手续。
（3）接收商品房时应当仔细检查，如发现瑕疵应及时通知甲方。
三、违约责任1. 任何一方未能按照合同约定履行义务，构成违约，应当赔偿对方因此遭受的损失。
2. 未经对方同意，任何一方不得擅自解除本合同。
四、其他约定1. 本合同未尽事宜，依照有关法律法规的规定办理。
商品房买卖合同样本二
商品房买卖合同样本二甲方（卖方）：___________________乙方（买方）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意出售位于___________________的商品房（以下简称“该房屋”）。
该房屋的具体信息详见本合同附件。
二、房屋价格及支付方式1. 该房屋的总价为人民币______元。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元。
（2）在房屋过户手续办理完成之日支付余款人民币______元。
三、房屋交付1. 甲方应在乙方完成房款支付并办理完成过户手续后______日内，将该房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应确保房屋状况良好，配套设施齐全。
四、过户手续1. 甲方应在合同签订后______日内办理房屋过户手续。
2. 过户所需费用由______方承担。
五、房屋质量保证1. 甲方保证该房屋权属清晰，无争议，无其他限制权利的情况。
2. 甲方保证该房屋符合安全使用标准，不存在结构问题。
3. 如乙方在入住后发现质量问题，甲方应及时配合乙方进行维修。
六、违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定交付房屋或办理过户手续，应按照未履行部分房款的______%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按照本合同约定支付房款，应按照未支付房款的______%向甲方支付违约金。
七、其他约定事项1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
商品房买卖合同(二)标准版本
文件编号：RHD-QB-K4496 （合同范本系列）甲方：XXXXXX乙方：XXXXXX签订日期：XXXXXX商品房买卖合同（二）标准版本商品房买卖合同（二）标准版本操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。
，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。
第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第______________种方式处理：1.按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在_________日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_________的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过_________日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_________（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2.___________________.第八条交付期限出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第___________种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1.该商品房经验收合格。
2.该商品房经综合验收合格。
3.该商品房经分期综合验收合格。
4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
5.___________________.但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的；2、___________________；3、___________________.第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第______种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过___________日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之__________的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。
商品房买卖合同样本2
商品房买卖合同样本2合同编号：XXXXXX甲方（出卖人）：XX房地产开发有限公司乙方（买受人）：XX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况1. 房屋名称：【名称】花园号楼座单元号房屋，用途【住宅/公寓/其他】公寓。
2. 房屋建筑面积【面积单位】平方米，套内面积【面积单位】平方米。
3. 房屋的交付条件（一房一表）：房地产开发主管部门验收合格。
第二条商品房价款及支付方式1. 房价款：乙方向甲方支付购房款人民币元，其中：现金支付元，存款折支付元，其他已付元。
2. 支付方式：一次性付款/分期付款/其他付款方式。
双方约定，首期房款人民币元，由乙方向甲方支付；其余房款人民币元申请贷款支付。
第三条交付期限与商品房交付条件1. 甲方应于XXXX年XX月XX日前向乙方交付该房屋。
如遇特殊原因，甲方可据实予以延期。
特殊原因包括但不限于不可抗力、遭遇不可抗力时为及时通知乙方或乙方已经采取必要的补救措施；规划调整导致工程无法继续施工；施工工期需要；政府政策需要等。
2. 商品房交付条件：该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；相关公共设施取得规定的相关部门验收合格证明文件；供水、供电、供热、燃气、通讯等设施达到验收并达到入住条件；乙方经甲方书面通知已办理入住手续；乙方签署面积测量报告确认实测面积与合同约定面积误差在3%范围内。
否则视为甲方逾期交房，乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金。
第四条产权登记与违约责任1. 双方共同确认，在房屋交付前应办理房屋买卖合同的网签备案手续和房屋产权证。
如因甲方原因导致乙方未能如期办理房屋产权证，甲方应承担违约责任。
2. 乙方应当按照约定的付款方式将房价款存入预售资金监管帐户（具体事宜见本合同第六条）。
如乙方采用分期付款方式，未按约定的时间付款的，应当承担违约责任。
商品房买卖合同样本(最新标准版)8篇
商品房买卖合同样本（最新标准版）8篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况甲方将位于_______________（地址）的商品房出售给乙方。
商品房的具体状况详见附件《商品房状况说明书》。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定，商品房的交易价格为人民币____________元整。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）合同签订之日起___日内，支付定金人民币______元；（2）房屋过户手续办理完毕后，支付剩余款项人民币______元。
三、房屋产权及过户1. 甲方应确保该商品房的产权清晰，无争议。
2. 甲方应在合同签订后___日内，办理房屋产权过户手续。
3. 过户所需费用由甲乙双方按照法律规定承担。
四、房屋交付1. 甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后___日内，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
五、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间办理房屋产权过户手续或交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。
2. 若乙方未能按照约定时间支付购房款项，应支付违约金。
3. 若因不可抗力因素导致违约，双方应协商解决。
六、物业管理和服务1. 物业管理由____公司负责，物业费由乙方承担。
2. 甲方应告知乙方关于房屋的物业服务状况及费用情况。
七、其他事项1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
4. 本合同的附加条款、补充协议、附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
八、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
商品房买卖合同样式二
商品房买卖合同样式二一、买卖双方信息1. 出卖方信息：出卖人姓名：出卖人身份证号码：出卖人住所地：联系电话：2. 购买方信息：购买人姓名：购买人身份证号码：购买人住所地：联系电话：二、房屋基本信息1. 房屋所在地：2. 房屋建筑面积：3. 房屋用途：4. 房屋权属证明：5. 房屋现状描述：三、房屋价格及支付方式1. 房屋总价：2. 首付款：3. 贷款金额：4. 贷款期限：5. 贷款利率：6. 按揭还款方式：7. 尾款支付时间及方式：四、房屋交付与验收1. 房屋交付时间：2. 房屋交付方式：3. 房屋验收标准：4. 房屋验收时间及方式：5. 房屋交付后的责任：五、违约责任1. 出卖方违约责任：2. 购买方违约责任：3. 违约金及赔偿标准：六、其他约定事项1. 房屋权属转移：2. 房屋抵押情况：3. 房屋装修责任：4. 房屋维修责任：5. 其他附加条件：七、争议解决方式1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；2. 如协商不成，可向相关行政机关或仲裁机构申请仲裁或诉讼。
八、合同生效与解除1. 本合同自双方签订之日起生效；2. 本合同解除条件：a. 出卖方违反合同约定；b. 购买方违反合同约定；c. 法律法规规定的其他情况。
九、合同附件1. 出卖方身份证复印件：2. 购买方身份证复印件：3. 房屋权属证明复印件：4. 其他附件：以上为《商品房买卖合同样式二》的主要内容，双方在签订合同时应认真阅读并理解合同的各项条款。
如有任何疑问或需要修改的地方，请及时与对方协商并达成一致。
签订合同后，双方应按照合同的约定履行各自的义务，确保交易的顺利进行。
合同的签订对于买卖双方来说具有重要意义，它是保障双方权益的法律文书。
在签订合同时，双方应特别注意合同中的条款，确保自己的权益不受损害。
如果在合同履行过程中发生争议，双方应本着友好解决的原则，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。
商品房买卖合同是一种具有法律效力的文件，它规定了买卖双方的权利和义务，约束双方的行为。
新商品房买卖合同样本二3篇
新商品房买卖合同样本二3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1新商品房买卖合同样本二甲方（卖方）：（以下简称甲方）地址：乙方（买方）：（以下简称乙方）地址：鉴于一、甲方是合法拥有编号为（）的房屋所有权的合法所有者，现有意将该房屋出售给乙方，并乙方有意购买上述房屋。
二、双方同意按照《中华人民共和国物权法》、《房屋买卖合同法》的相关规定及双方自愿达成的协议，签订本买卖合同。
三、双方经友好协商，就房屋价款、物权交割、税费责任等事项达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落：（见房屋房产证）（二）房屋结构：（如平层、复式等）（三）房屋使用性质：（如自住、出租等）第二条价款及支付方式（一）房屋总价款为：（大写）（小写）元整。
（二）乙方自付款之日起，三日内向甲方支付定金（大写）（小写）元整，余款在甲方交付房屋产权证书给乙方时一次性支付。
第三条房屋交付（一）甲方须在本合同签订后（）日内将房屋及相关物品全部交付给乙方。
（二）双方当面（）人，鉴定房屋及相关物品的完好，一经签字确认即视为甲方已交付。
第四条房屋优先权（一）甲方保证房屋未受到他人的优先购买权或共有权的侵害。
（二）如因甲方过失造成房屋优先权产生，由甲方承担一切责任。
第五条房屋质量保证（一）甲方向乙方承诺所出售房屋未进行结构扩建、擅自拆改或存在结构性问题。
（二）乙方在收房后如发现房屋存在质量问题，可通过权威机构鉴定，甲方应承担全部鉴定费用。
第六条税费责任（一）买方应承担房屋过户过程中产生的税费。
（二）买方应承担房屋维修基金的之责。
第七条违约责任（一）一方违反本合同约定，应赔偿对方因此产生的全部损失。
（二）逾期支付房款的一方每延迟一天，应向对方支付日房价款的1%作为违约金。
第八条买卖双方权利义务变更（一）买卖双方如需变更本合同内容，必须经双方书面协商一致，并办理相应的法律手续。
（二）未经双方一致同意，本合同不得任意转让。
第九条争端解决（一）双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决，如协商不成，可向相关部门申请调解或依法解决。
商品房买卖合同标准样本（2篇）
商品房买卖合同标准样本合同编号：（编号）甲方：（买方）身份证号码：（买方身份证号码）住所：（买方住所）乙方：（卖方）住所：（卖方住所）鉴于甲方同意购买乙方名下的商品房，并且双方达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1 根据国家有关规定和甲乙双方的约定，乙方同意出售位于（房屋位置）的商品房一套，具体房屋信息如下：房屋坐落：（房屋坐落）建筑面积：（房屋建筑面积）使用权产生时间：（房屋使用权产生时间）1.2 甲方对该商品房具有合法权益，乙方有权进行买卖，并且未将该房屋以任何形式抵押、转让给他人。
1.3 该商品房的产权证号为：（产权证号），土地使用权证号为：（土地使用权证号）。
第二条价格及支付方式2.1 商品房的总价为人民币（大写）（小写）。
2.2 甲方应在签订本合同之日起三天内向乙方支付定金，定金金额为人民币（大写）（小写），剩余房款应在（约定的日期）之前支付至乙方指定的银行账户。
2.3 乙方在收到甲方支付的全款后，应在（约定的日期）内办理房屋过户手续，并将过户完毕的产权证书交付甲方。
第三条房屋交付及验收3.1 乙方应保证该商品房在合同生效之日起十五日内办理交房手续。
3.2 甲方在接受该商品房时，应与乙方一同进行验收，双方应一同填写《商品房交房验收书》。
3.3 如甲方在验收过程中发现商品房存在质量问题，乙方应负责修复或更换，并承担相应费用。
第四条税费及其他费用4.1 房屋的契税、印花税、手续费等相关税费由甲方承担。
若乙方已预付相关税费，甲方应将其偿还给乙方。
4.2 房屋的物业管理费从房屋交付之日起由甲方承担。
4.3 若甲方需要贷款购买该商品房，由甲方承担办理贷款所产生的相关费用。
第五条违约责任5.1 若甲方未按照本合同约定支付房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金的金额为人民币（大写）（小写）。
5.2 若乙方未按照本合同约定办理交房手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金的金额为人民币（大写）（小写）。
2024年实用的商品房买卖合同参考范文（二篇）
2024年实用的商品房买卖合同参考范文甲方：_____乙方：_____鉴于甲乙双方就_____渡假村商品房购销事宜进行商讨，现达成以下合同条款，以供双方共同遵守。
一、乙方同意购买甲方位于_____渡假村_____组团内的____楼房，共计____平方米。
该面积将以_____省《建筑面积计算规则》为标准进行计算。
二、商品房的总价为人民币____元，其中包括配套工程设施如配电室、临时锅炉房、道路、绿化等的费用，但不包含建筑税和公证费。
三、付款方式如下：1. 预付40%的购房款，即人民币____元，其中10%作为定金。
2. 当房屋建设完成一半时，乙方再支付30%的购房款。
3. 房屋竣工交付时，乙方需按实际售价结清剩余款项。
建筑税款由甲方代收代缴。
四、交房时间：甲方应于____年____月将验收合格的房屋移交给乙方。
五、乙方需在接到甲方接房通知后的十日内结清购房款。
如乙方无法按期接管，须委托甲方代管，并支付代管费（按房价的万分之一/日计算）。
六、自乙方接管房屋之日起，甲方按照国家规定对房屋质量问题提供保修服务（土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期）。
七、违约责任：1. 若乙方违约，已支付的定金不予退还；若甲方违约，需双倍退还乙方定金。
2. 如甲方无法按期交付房屋（除不可抗力因素外），每逾期一天，甲方应向乙方支付应交房屋售价万分之一的罚金。
若乙方同意提前接管，同等条件下，乙方应支付甲方作为奖励。
八、乙方安装电话的需求由甲方解决，费用由乙方承担。
九、乙方对所购房屋拥有所有权，但需遵守国家房屋管理规定及渡假村的管理规定。
十、如双方在执行本合同时发生争议，应首先尝试通过友好协商解决。
协商无果时，可提交相关仲裁机构进行仲裁。
十一、本合同正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份，正副本具有同等法律效力。
十二、本合同自双方签字盖章并经公证后生效。
合同未尽事宜，双方可另行协商。
十三、本合同附件：1. 房屋平面位置及占用土地范围图（略）2. _____渡假村别墅暂行管理方法（略）代表：_____代表：_____地址及电话：_____地址及电话：_____开户银行：_____开户银行：_____帐号：_____帐号：_________年____月____日____年____月____日2024年实用的商品房买卖合同参考范文（二）1、本商品房所分摊的公共区域包括：自一层至屋顶的楼梯间、电梯井、门厅、电梯前室、走廊、水电间、电梯机房以及外墙。
商品房买卖合同样本二5篇
商品房买卖合同样本二5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1商品房买卖合同样本二甲方：（出售方）证件类型：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（购买方）证件类型：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方是该房屋的合法所有人，并且有权出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋地址：2.建筑面积：3.用途：4.产权情况：第二条交易价格及支付方式1.房屋总价为：（大写）人民币（￥）；2.首付款：（大写）人民币（￥）；乙方应在签订本合同之日起（）日内支付首付款给甲方；3.尾款：（大写）人民币（￥）；乙方应在（）日内支付尾款给甲方。
第三条产权过户1.甲方应自本合同签订之日起（）日内办理房屋产权过户手续；2.产权过户手续办理完毕后，乙方应在（）日内办理房屋交接手续。
第四条房屋的交付1.乙方应在产权过户手续办理完毕之日起（）日内办理房屋交接手续；2.房屋的净空面积以实际测量为准；3.房屋的一切装修及固定设施，应当一并留给乙方。
第五条违约责任1.因乙方原因导致房屋交易未达成的，乙方应向甲方支付定金的百分之（）作为违约金；2.因甲方原因导致房屋交易未达成的，甲方应向乙方支付双倍定金的违约金；3.若房屋交易已完成，乙方未能按约定支付尾款的，乙方每日应向甲方支付尾款金额的百分之（）作为违约金。
第六条其他1.本合同自双方签字盖章生效；2.本合同的履行地点为房屋坐落地点；3.本合同经双方协商一致，可修改或补充；4.因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，应提交有管辖权的人民法院解决。
甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：日合同附件：1.房屋权属证明；2.身份证明；3.其他相关证明。
篇2商品房买卖合同样本二甲方（卖方）：身份证号码：联系地址：电话：乙方（买方）：身份证号码：联系地址：电话：签订时间：房屋基本情况：1.【所在区域】：2.【房屋坐落】：3.【建筑面积】：4.【用途】：5.【权属证书号】：6.【租赁期限】：自【年】月【日】起至【年】月【日】止。
商品房买卖合同样本标准版6篇
商品房买卖合同样本标准版6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商品房买卖合同样本标准版甲方（买方）：______（身份证号码：________）________（联系地址：______ 电话：______）乙方（卖方）：______（身份证号码：________）________（联系地址：______ 电话：______）为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》的规定，经双方自愿、平等、协商一致，签订本商品房买卖合同，共同遵守下列条款：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落于______地址________，房屋编号为________，土地使用权证号为________，房屋产权证号为________。
2. 房屋为________房，建筑面积为______平方米，实际面积为______平方米，买卖价格为人民币________元整（￥________）。
第二条交付时间1. 乙方应将房屋在______年______月______日前交付给甲方。
2. 房屋的权属证明文件应于交付之日起7日内交付给甲方。
第三条付款方式1. 甲方应在签订本合同时支付定金人民币______元整（￥______）给乙方，余款在交付房屋时一次性付清。
2. 甲方应将购房款直接存入乙方指定的银行账户。
第四条房屋的交付1. 房屋的交付应符合国家相关规定，保证房屋的质量和安全。
2. 乙方应协助甲方进行房屋的验收，并解决交房过程中出现的问题。
第五条违约责任1. 一方不按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。
2. 若乙方无正当理由未按约定交付房屋，应按每日千分之三的比例支付违约金给甲方。
第六条其他事项1. 房屋的税费由双方按规定承担。
2. 甲乙双方应遵守合同约定，保证双方共同利益不受损害。
第七条合同的解释、效力和争议解决1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的解释权归双方共同所有。
3. 若因履行本合同发生争议，应友好协商解决，协商不成的，应向争议所在地法院提起诉讼。
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合同编号：WU-PO-328-23 商品房买卖合同（二）标准样本In Order T o Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreement Through Common Consultation And Fix The Responsibilities Of Each Party, So As T o Achieve TheEffect Of Restricting All Parties甲方：_________________________乙方：_________________________时间：________年_____月_____日A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑商品房买卖合同（二）标准样本使用说明：本合同资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益，经过共同协商达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来，从而实现制约各方的效果。
资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。
第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第______________种方式处理：1.按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在_________日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_________的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过_________日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_________（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2.___________________.第八条交付期限出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第___________种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1.该商品房经验收合格。
2.该商品房经综合验收合格。
3.该商品房经分期综合验收合格。
4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
5.___________________.但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的；2、___________________；3、___________________.第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第______种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过___________日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之__________的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
2.___________________.第十条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：（1）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；（2）________________________；（3）________________________；（4）_____________________；（5）________________________；（6）________________________；（7）________________________.买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。
买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。
出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。
买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。
_____________________.第十一条交接商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。
双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。
所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：_____________________.第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。
因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
_____________________.第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。
达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第______种方式处理：1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
3.___________________.第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1.___________________；2.___________________；3.___________________；4.___________________；5.___________________.如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：1.___________________；2.___________________；第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后____________日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。
如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_______________项处理：1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起___________日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_________%赔偿买受人损失。
2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的____________%向买受人支付违约金。
3.___________________.第十六条保修责任买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。
出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。
因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。
_____________________.第十七条双方可以就下列事项约定：1、该商品房所在楼宇的屋面使用权_____________；2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权________________；3、该商品房所在楼宇的命名权_____________；4、该商品房所在小区的命名权_____________；5、___________________；6、___________________.第十八条买受人的房屋仅作___________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。
除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
_____________________.第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第______种方式解决：1.提交____________仲裁委员会仲裁。
2.依法向人民法院起诉。
第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。
第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。
本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第二十二条本合同连同附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人______份，买受人______份，______份，____________份。
第二十三条本合同自双方签订之日起生效。
第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向_________申请登记备案。
出卖人（签章）：买受人（签章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：______ 委托代理人：______（签章）：（签章）：签于______年______月______日签于______年______月______日请在该处输入组织/单位名称Please Enter The Name Of Organization / Organization Here。