居民住宅小区安全防范系统工程技术设计规范方案[2017年版]
住宅小区安全防范方案
住宅小区安全防范方案随着城市的不断发展和人口的增加，住宅小区的安全问题日益凸显。
为了保障居民的生命财产安全，有效的安全防范措施是必不可少的。
本文将提出一套针对住宅小区的安全防范方案，以期提高居民的安全感和幸福感。
一、加强小区物理安全设施的建设1. 界限管理：为了限制外部人员的进入，小区需要建立有效的界限。
如安装围墙、大门和道闸，并配备专门的物业管理人员进行管理和巡逻。
2. 视频监控系统：在小区的重要区域，如入口、道路和公共场所，安装高清晰度摄像头，建立全天候、全方位的监控系统。
同时，对监控录像进行定期存档，以备查询。
3. 照明设施：良好的照明设施可以提高小区的安全性。
在小区的道路、停车场和公共区域，设置充足亮度的路灯，确保夜间能有良好的照明。
4. 紧急报警系统：在小区的关键位置，安装紧急报警按钮。
一旦有居民发现不安全情况，可以通过按下按钮来向物业管理人员发送紧急求助信号。
二、加强小区内部的安全管理1. 访客登记制度：建立严格的访客登记制度，实行门禁管理。
只有经过核实的访客才能进入小区内部，居民需提前向物业管理部门登记访客信息，并领取临时通行证。
2. 安保人员配置：严格按照住宅小区规模和居民数量配置合适数量的安保人员。
安保人员应熟悉小区布局，能够迅速应对各种安全事件。
3. 社区巡逻：增加社区巡逻的频率，保持巡逻的随机性和不可预测性。
巡逻人员要时刻保持警觉，及时发现和处置异常情况，确保小区内的安全。
4. 安全教育：定期组织安全教育活动，提高居民的安全防范意识。
如开展防盗防骗知识讲座、组织应急演练等，使居民能够正确处理突发事件。
三、加大科技手段的应用1. 电子门禁系统：采用电子门禁系统取代传统的钥匙门禁系统，提高入户安全性。
每个居民都配备专属的电子门禁卡或密码，确保只有居民本人才能进入。
2. 智能安防设备：采用智能安防设备，如人脸识别系统、智能门锁、烟雾报警器等，增加小区的安全性。
这些设备可以及时感知和报警，减少盗窃和火灾等事故的发生。
住宅小区安全技术防范系统建设技术规范
南京市住宅小区安全技术防范系统建设技术规范（试行）为加强住宅小区安全技术防范系统的建设和管理，市公安局技防办参照相关国标、行标的要求，结合南京本地实际，组织相关技术专家共同研究制定《南京市住宅小区安全技术防范系统建设技术规范（试行）》。
2013年12月1日，该技术规范正式执行。
1 范围本标准规定了住宅小区（以下简称小区）安全技术防范系统的要求，是小区安全技术防范系统设计、施工和验收的基本依据。
本标准适用于新建的小区、单幢(多幢)独立住宅楼的安全技术防范系统。
已建小区、住宅楼安全技术防范系统的改建、扩建应参照本标准执行。
2 规范性引用文件下列文件中对于本标准的应用是必不可少的。
凡是注日期的引用文件,仅注日期的版本适用于本标准。
凡是不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改单)适用于本标准。
GB 12663 防盗报警控制器通用技术条件GB 20815-2006 视频安防监控数字录像设备GB 50057 建筑物防雷设计规范GB 50198-1994 民用闭路监视电视系统工程技术规范GB 50303 建设电气工程施工质量验收规范GB 50343 建筑物电子信息系统防雷技术规范GB 50348-2004 安全防范工程技术规范GB 50394 入侵报系统工程设计规范GB 50395 视频安防监控系统工程设计规范GB 50396-2007 出入口控制系统工程设计规范GB 50339-2003 (T) 智能建筑工程质量验收规范条文说明）GB/T 7964-2008 脉冲电子围栏及其安装和安全运行GB/T 21741 住宅小区安全防范系统通用技术要求GB/T 28181 安全防范视频监控联网系统信息传输、交换、控制技术要求GA/T 72 楼寓对讲系统及电控防盗门通用技术条件GA/T 75 安全防范工程程序与要求GA/T 644 电子巡查系统技术要求GA/T 669.1 城市监控报警系统技术标准第1部分：通用技术要求GA/T 678-2007 联网型可视对讲系统技术要求GA 308 安全防范系统验收规则ISO144433 术语与定义GB 50348-2004、GB/T 21741中确立的术语和定义适用于本标准。
《住宅小区安全防范系统工程技术规范》
《住宅小区安全防范系统工程技术规范》标准编制说明《住宅小区安全防范系统工程技术规范》是我省住宅小区安全防范系统工程领域第一部内容完整、格式规范的工程建设技术标准。
该规范从工作实践出发，总结了我省住宅小区安全防范系统建设30多年来的实践经验，吸收了国内外相关领域的最新技术成果，是一部既具有实践性、适用性，又具有前瞻性和创新性的住宅小区安全防范工程建设技术标准。
规范对住宅小区安全防范工程的现场勘查、工程设计、施工、检验、验收等各个环节都提出了严格的要求，较好地贯彻了全面质量管理的理念，对我省住宅小区安全防范系统工程的建设和管理，具有较强的指导意义和实用价值。
该规范的贯彻实施，对于确保住宅小区安全防范系统工程的质量，维护公民人身安全和国家、集体、个人财产安全，具有重大的社会意义和经济效益。
规范的主要内容包括：范围，规范性引用文件，术语和定义，住宅小区安全防范系统基本构成，系统技术要求，监控中心，安全防范系统管理平台，系统管网、配线设备，实体防护，系统检验，验收与维护保养。
1．立项背景住宅小区安全防范系统是保护公民人身安全和国家、集体、个人财产安全的重要防范措施。
在我省住宅小区的规划建设过程中，同时规划建设安全技术防范系统已成为安防业和建筑业的共同需求。
由于法规尚不健全，住宅小区安全防范系统建设一直未能正式纳入我省工程建设的计划管理之中，严重影响和制约了我省住宅小区安全防范事业的发展。
我国已先后制定了多项关于安全防范系统工程设计规范的国家标准和行业标准其中也有一部分省涉及到了住宅小区安全防范的内容。
虽然2004年颁布的国标GB50348中对住宅小区的安设全防范做了一些规定，但十分简单，颁布十年來，执行者极少，不具备操作性。
国内其它部分省、市、自治区也根据自己的情况制定了与住宅小区安全防范系统建设相关的地方标准，但不能照搬到本省。
全国各省的经济状况，社会治安状况，安防系统建设的管理模式各有不同，加之小区安防需求，环境变化较大，急需一部适合我省实际情况具有对设计，施工，运行维护等工程全过程规范性标准。
住宅小区安全防范工程设计完整版
住宅小区安全防范工程设计完整版随着人们生活水平的不断提高，对居住环境的安全性要求也越来越高。
住宅小区的安全防范工程成为了保障居民生命财产安全的重要措施。
一个完善的住宅小区安全防范工程设计应当涵盖多个方面，包括人员和车辆的出入管理、周界防范、视频监控、入侵报警、门禁系统等等，以形成一个全方位、多层次的安全防护体系。
一、人员和车辆出入管理系统人员和车辆的出入管理是小区安全防范的第一道防线。
在小区的出入口设置智能化的门禁系统，通过刷卡、人脸识别、车牌识别等技术，对进出小区的人员和车辆进行身份验证和记录。
对于人员门禁系统，可以采用IC 卡、指纹识别或者人脸识别技术。
IC 卡门禁系统成本较低，但存在卡片丢失或被冒用的风险；指纹识别和人脸识别技术则具有更高的安全性和便捷性，但成本相对较高。
在实际设计中，可以根据小区的档次和预算进行选择。
车辆出入口管理系统通常采用车牌识别技术，能够快速准确地识别车辆车牌，实现自动抬杆放行。
同时，系统还应具备车辆信息记录、查询和统计功能，以便对小区内的车辆进行有效管理。
二、周界防范系统周界防范是防止非法入侵的重要手段。
常见的周界防范设备包括红外对射探测器、电子围栏、振动光缆等。
红外对射探测器通过发射和接收红外线来检测是否有物体穿越周界，但其容易受到环境因素的影响，如恶劣天气、小动物等。
电子围栏则通过在周界上设置带电的金属导线，当有人触碰时会产生报警，具有较强的威慑力。
振动光缆则通过检测周界围墙或围栏的振动来发现入侵行为，具有隐蔽性好、误报率低的优点。
在设计周界防范系统时，应根据小区的周边环境、地形地貌等因素选择合适的防范设备，并合理设置探测器的安装位置和间距，确保周界无盲区。
三、视频监控系统视频监控系统是小区安全防范的重要组成部分。
通过在小区内的公共区域、楼道、电梯、停车场等部位安装摄像机，实现对小区内情况的实时监控。
摄像机的类型应根据监控场景的不同进行选择，如在室外开阔区域可以选择球型摄像机，能够实现大范围的监控；在楼道、电梯等狭窄区域则可以选择枪型摄像机。
住宅小区安全技术防范工程设计方案
住宅小区安全技术防范工程设计方案随着城市化进程的不断推进，住宅小区已经成为城市居民生活的主要场所之一。
为了保障住宅小区内居民的生命财产安全，提高住宅小区的安全管理能力，实现住宅小区安全防范的科学化、技术化、规范化，对于住宅小区安全技术防范工程的设计方案就显得非常必要。
下面就基于此，从设计内容、设计原则、设计要求等方面，对住宅小区安全技术防范工程的设计方案进行详细阐述。
一、设计内容1.安全防范系统设计(1)门禁系统：住宅小区门禁系统是住宅小区的第一道安全防线，可以通过门禁系统实现对小区内车辆和人员的限制和管理。
门禁系统可采用卡片、密码或指纹等多种形式实现，还可以与物业管理系统相结合，实现对小区居民及来访人员身份的准确识别、管理和追踪。
(2)监控系统：安装视频监控系统是住宅小区安全防范的重要手段。
一方面，可以对小区内进行及时监控，捕捉各种异常情况，保证小区内的安全；另一方面，通过视频存储功能，可以提供重要的犯罪证据，有利于追踪和查找犯罪嫌疑人。
(3)报警系统：住宅小区的报警系统主要包括火灾报警和盗窃报警两种。
在报警系统的设计中，应该考虑到报警信号的快速传递和通知，并采用适当的报警器件，例如烟雾探测器、玻璃破碎探测器、红外线探测器等。
(4)应急电源系统：在遇到停电等突发情况时，应急电源系统可以保障系统的稳定运行。
应急电源系统应该根据小区实际情况进行设计，选择合适的电源类型，并考虑到应急电源的存储、充电、保养等问题。
2.人防设施设计(1)围墙和护栏：小区外侧应建立墙体或围墙，防止非法入侵和攀爬，围墙高度一般应不低于2.5米。
在围墙或墙体顶部应设置防护翻越网或电子警戒系统。
小区内部公共区域护栏一般高度不低于1.2米。
(2)灭火设施：在公共区域设立消防栓、灭火器等灭火设施，设置应当合理，覆盖范围应广，方便居民使用。
(3)疏散通道：住宅小区应设计合理的疏散通道，并设立提示标志，保证在火灾等突发事件时，人员能够快速有序地疏散。
谈住宅小区安全技术防范系统的设计
一
图 ２ 小 区总平面 图示意
布／ 防、 障 自检和备 电功 能 。布 防状 况下 当有侵 入时 ， 撤 故 接 收端发出报警信号 ， 并通 过总线将 报警 信号传输 至报警主机 。 报 警主机收到警情信息 ， 即发 出声 光报警信 号 ， 立 同时显 示 、 储 存和打 印报警 区域 、 报警 时间 、 报警 类型等信 息 ， 在电子 且 模 拟地图上显示相应的报警防 区， 警示 安保 人员紧急处理。 本工程周界防范报警系统共设 １ 个 防区 ， 中采用前端 ４ 其 围栏式入侵探测装置 ｌ 个 防区， ２ 前端 主动红外报 警探测器 ２ 个防区 。配置围栏 脉 冲主机 １ ２台， 主动 红外 报警 探测 器 ２ ４
一
套。 ３视 频 安 防 监 控 系 统
小 区出入 口、 地下车库 出入 口、 小高层 、 多层 建筑 围合 出
入 口、 地下车库通 向住宅楼 的出入 口、 地下 车库主要 车道 、 小 区地面 主要道路 、 监控中心控制室等部位均设置监控点 ， 装 安 监控摄像机 。监控系统 图如 图 ３所示 。 视频安 防监控系统 由摄像 ， 传输 ， 制、 控 显示／ 图像记 录四 大部分组成 。系 统具 有 图像 信 号分 配 ， 切换 ， 录和 重放 功 记 能 ； 自动 、 能 手动切换 图像 ， 控云台及镜头 ； 遥 能显 示监控画面 的时间和 日期 。监控 系统 与入侵 报警 系统接 口并联 锁 ， 警 报 后 自动启动 录像 ， 并将报警区域的图像 自动切换 、 显示于主屏
幕 中。
■给排 水与 建筑 电气
福建建设科技 ２０ ． ｏ５ ０８Ｎ ．
机 。
６ ３
设计 中考虑 到小 区 占地面 积较 广 ， 路较 长 的特 点 ， 线 对 于远距离 的摄像点考虑 采用视 频补偿 器来增 强视 频信号 ， 确 保 监 控 图像 质 量 。考 虑 到 中 心 机 房 的 面 积 因 素 ， 视 器 采 用 监 大屏幕 １ ６画面分割的监视显示方式 。 系统 可 采 用 彩 色或 黑 白摄 像 机 ， 工 程 根 据 业 主 要 求 了 本 彩色摄像机 ， 其水平清晰度要求大 于或等于 ２ ０ ＶＬ￣ 像机 ７Ｔ 摄 镜头焦距根据视场大小 和镜 头至 目标 点 的距 离 ， 选择合 适 的 定焦或变焦镜头 。室外 选用 自动光 圈镜头并 具有 超动态 、 低 照度时 自动转换为黑 白图像 的彩色摄 像机 。 本工程视频安 防监控 系统监 控点为 １ ２点 。地块需配置 ３ 摄像机 １ ２台， ３ 其中室外立 杆摄像 机 ６ ５处 （ ） 室 内摄 像机 台 、
住宅建筑安全技术防范系统设计要求
住宅建筑安全技术防范系统设计要求一. 住宅建筑的安全技术防范系统宜包括周界安全防范系统、公共区域安全防范系统、家庭安全防范系统及监控中心。
二.住宅建筑安全技术防范系统的配置标准应符合表14.3.2 的规定。
三. 周界安全防范系统的设计应符合下列规定 :1 电子周界防护系统应与周界的形状和出人口设置相协调，不应留盲区;2电子周界防护系统应预留与住宅建筑安全管理系统的联网接口。
四.公共区域安全防范系统的设计应符合下列规定 :1 电子巡查系统应符合下列规定 :1) 离线式电子巡查系统的信息识读器底边距地宜为1.3m~1.5m，安装方式应具备防破坏措施，或选用防破坏型产品;2)在线式电子巡查系统的管线宜采用暗敷。
2 视频安防监控系统应符合下列规定:1)住宅建筑的主要出人口、主要通道、电梯轿厢、地下停车库、周界及重要部位宜安装摄像机 ;2) 室外摄像机的选型及安装应采取防水、防晒、防雷等措施;3) 应预留与住宅建筑安全管理系统的联网接口。
3 停车库 ( 场) 管理系统应符合下列规定:1)应重点对住宅建筑出入口、停车库 ( 场) 出人口及其车辆通行车道实施控制、监视、停车管理及车辆防盗等综合管理 ;2)住宅建筑出人口、停车库 ( 场) 出人口控制系统宜与电子周界防护系统、视频安防监控系统联网。
——文章来源网络，仅供个人学习参考五.家庭安全防范系统的设计应符合下列规定 :1 访客对讲系统应符合下列规定 :1) 主机宜安装在单元人口处防护门上或墙体内，室内分机宜安装在起居室( 厅) 内，主机和室内分机底边距地宜为 1.3m~1.5m;2)访客对讲系统应与监控中心主机联网。
2 紧急求助报警装置应符合下列规定:1)每户应至少安装一处紧急求助报警装置 ;2)紧急求助信号应能报至监控中心 ;3)紧急求助信号的响应时间应满足国家现行有关标准的要求。
3 入侵报警系统应符合下列规定:1) 可在住户套内、户门、阳台及外窗等处，选择性地安装人侵报警探测装置;2)入侵报警系统应预留与小区安全管理系统的联网接口。
上海市的《住宅小区安全技术防范系统要求》
上海市《住宅小区安全技术防范系统要求》楼主hjm999 发表于搜房网- 上海业主论坛- 物业专栏住宅小区安全技术防范系统要求1. 范围本标准规定了住宅小区安全技术防范系统要求，即住宅小区安全技术防范工程实施原则、系统设计应达到技术指标和系统施工规范。
本标准适用于本市新建住宅小区安全技术防范工程设计、施工、验收以及系统配置。
本市已建住宅小区安全技术防范工程设计、施工和验收，可参照执行。
2. 规范性引用文件下列文件中条款通过本标准引用而成为本标准条款。
凡是注日期引用文件其随后所有修改单（不包括勘误内容）或修订版均不适用于本标准。
然而，鼓励根据本标准达成协议各方研究是否可使用这些文件最新版本，凡是不注日期引用文件，其最新版本适用于本标准。
GB T 7401 彩色图像质量主观评价方法GB 10408.1 入侵探测器第1部分：通用要求GB 10408.4 入侵探测器第4部分：主动红外入侵探测器GB 10408.5 入侵探测器第5部分：室内用被动红外入侵探测器GB 10408.6 微波和被动红外复合入侵探测器GB 12663 防盗报警控制器通用技术条件GB 15209 磁开关入侵探测器GB 50057 建筑物防雷设计规范GB 50198 民用闭路监视电视系统工程技术规范GA/T 72 楼寓对讲电控防盗门通用技术条件GA/T 269 黑白可视对讲系统GA 308 安全防范系统验收规则GA/T 368 入侵报警系统技术要求GB31/295 安全技术防范监控用硬盘录像机通用技术要求3. 术语与定义GB/T 7401、GB 10408.1、GB 10408.4、GB 10408.5、GB 10408.6、GB 12663、GB 15209、GB 50198、GA/T 72、GA/T 269、GA/T 368已确立以及下列定义与术语适用于本标准。
3.1 安全技术防范运用科学技术手段和相关设备，预防和制止违法犯罪及治安事件，维护社会公共安全活动，简称技防。
住宅小区安全技术防范工程设计方案
住宅小区安全技术防范工程设计方案繁忙的城市生活让人们渴望在家里找到一份安心。
安全无疑是住宅小区最重要的建设要素之一。
为确保住宅小区的安全，有必要采取有效的方法和措施来预防危险。
本文为住宅小区安全技术防范工程设计方案，旨在提供一个全面的安全保障方案。
1.安全门禁系统安全是住宅小区中居民所最为关心的问题之一，好的安全门禁系统可以为居民带来更多的保障。
门禁系统应该有智能识别能力，能够确认是通过合法的人员。
实现的技术手段可以是指纹识别、人脸识别、密码锁等，通过网络连接，确保门禁系统异常情况第一时间得到响应。
2.视频监控系统在小区内的公共区域和关键部位配置视频监控设施，对小区的安全起到巨大帮助。
视频监控设施的站点选择应按照人员流动、关键场所等原则制定，不同站点应当经过充分的调研。
可以采用监控摄像头、云存储、远程监控、应急报警等技术手段，对小区内的关键地带进行全方位的监管。
3.门禁管理系统门禁管理系统用于解决小区居民管理中的人员进出和信息追踪问题。
管理系统应包括门禁、考勤、访客管理等功能与模块，同时要具备良好的信息安全性和实用性。
例如，通过电子封存的客户信息数据库，可以迅速提供客户资料管理的细节和统计数据，便于物业管理人员进行数据的维护和分析。
4.危险预警系统小区的危险预警系统应囊括火灾、气体泄漏、地震等多种灾害类型，形成联动预警体系。
小区物业管理应非常关注报警中心的设置，以确保设备正常工作。
预警系统可以通过连锁反应通知物业人员、建筑管理人员和居民，及时做出反应，保障小区内的人身和财产安全。
5.安全巡检系统安全巡检的方式可以使用定期巡检、随机巡检、紧急巡检，且要加强进出口管理，随时发现和制止各类安全事件。
物业管理人员应从正常巡逻、消防安全等多个维度入手，及时处理各种问题，保证小区内的秩序恢复到正常水平。
通过对于住宅小区安全技术防范体系的设计方案的阐述，我们可以看出，实现一个全面的安全防范体系还需要结合具体的业务和场景来进行制定。
住宅小区安全技术防范工程设计方案
住宅小区安全技术防范工程设计方案
在人们日益提高的生活安全需求背景下，住宅小区安全技术防
范工程设计已成为现代社会的必要工作之一，对于社会的安全稳定
和公共秩序有着至关重要的作用。
本文将从设计方案的层面，介绍
一些住宅小区安全技术防范工程设计的原则和方法。
一、基本原则
（1）因地制宜：根据各地区的自然环境、人文环境及犯罪情况，灵活选择相应的安全技术防范措施，使其更加适应当地的实际情况。
（2）实用性：设计方案应重视实际效果，并确保所采取的技术
防范措施具有实用性、可操作性和可维护性。
避免过分依赖高科技
手段。
（3）经济节约：在保证安全性的前提下，应力求在设计方案中
采用经济合理、使用寿命长、易于维修和更新的设备、物品和材料。
（4）共享性：住宅小区的安全不是一个单独的问题，而是一个
多方面、多层次的共同问题。
因此，设计方案应考虑到周边环境的
因素，使小区的安全防范与公共安全事业相结合。
二、设计内容
（1）围墙设计
围墙设计是小区安全技术防范的第一道关口。
围墙的高度、结
构和材质必须符合当地的规定。
设计时，需要考虑到小区内人员入。
住宅小区安全技术防范工程设计方案和竣工验收资料.doc
住宅小区安全技术防范工程设计方案和竣工验收资料编制要求（培训内容摘录）1 住宅小区安全技术防范工程设计方案1.1安全技术防范工程总体设计1.1.1工程概况说明工程名称与建设内容，开发商或投资商，工程地址和所属区镇（街道），周边的治安状况，建筑类型和总体数量，投资商对安全防范系统建设的需求和定位等，是否分期建设，总体规划。
表3-1 工程概况统计表（针对具体项目统计）1.1.2设计依据1、有针对性地列出与本工程相关的技术标准和规范性文件的名称，主要依据不能漏项。
2、设计任务书及要求。
3、甲方提供的图纸。
1.1.3系统的总体结构和组成1、方案的总体设计情况（1）方案的总体设计说明根据苏州市居民住宅小区安全防范系统要求，对小区安全防范提出三道防线及一个中心的防范体系，小区安全防范体系如图3.1所示。
图3.1 小区安全防范体系示意图1.第一层，周界防护：主要通过周边的实体防范加上周界报警系统相结合，对小区的周边区域进行防范，避免人员非法翻越。
2.第二层，公共区域防范：通过设立在公共区域的安防子系统如视频监控系统、电子巡查系统、车辆管理系统、出入口控制系统，对小区内部的公共部位进行安全防范。
3.第三层，住户安全防范：通过设立在单元的楼寓对讲以及住户内部的防盗报警系统，对住户的安全进行严密的防护。
4.第四层，小区监控中心：监控中心是整个安防系统的“心脏”，是整个小区安全防范系统可靠运行的基础。
各子系统间注重联动控制，使各分散独立的系统构成统一的集成化的保安系统，形成“人防”、“物防”与“技防”相结合的立体式防范体系，实现安保工作质量的整体提高。
（2）该项目重点防护的区域：（略）（3）该项目技术上解决的问题：（略）（4）该方案的技术特点：（略）2、方案的总体结构和组成根据居民住宅小区安全防范系统建设三道防线及一个中心的防范体系要求，住宅小区安全防范系统基本架构图3.2。
图3.2住宅小区安全防范系统基本架构图根据以上体系结构，该住宅小区安全防范系统归结为如下几个子系统（说明采用方案的类型、主要设备布置位置、配置数量和安装方式）：（1）周界报警系统：通过在小区周界设立防范系统（如红外对射、电子围栏、振动电缆等），保护小区周界，避免从周界翻越闯入等。
住宅小区安全技术防范系统初步设计
住宅小区安全技术防范系统初步设计现在的住宅小区啊，谁还不想住得安全又舒心的？说起小区的安全问题，那可真是让不少人心头一紧。
你看啊，门禁系统是不是老旧了，监控是不是有死角，电梯里是不是会出现“神秘人”什么的，这些问题一提到，谁敢不当回事儿？安全，真的是我们生活中不可忽视的一个大问题。
你想象一下，正喝着早晨的豆浆，结果门铃响了，开门一看，外面站着一个你从没见过的陌生人，心里立马就慌了，脑袋里飞快闪过各种不安的念头——他是来推销的？还是有其他的目的？这种情况你遇到过吗？简直让人焦虑得不行。
所以啊，小区的安全防范系统得好好设计，别等到事情发生了才后悔莫及。
说到这里，你可能会问了，那我们到底应该怎么做？怎么才能让小区变得既安全又不至于让人觉得压抑呢？答案就是，得把“安全防范系统”这个大课题搞得像是“精致的菜肴”，既要有足够的分量，又不能给人“吃不消”的感觉。
我们得从门禁说起。
现在的门禁系统可是越来越先进了，大家都知道，指纹、脸部识别这些科技玩意儿，绝对比以前那种你推我挡的老式铁门要靠谱得多。
别小看了这些高科技的东西，指纹识别不光是方便，安全性也大大提高了。
你想啊，谁能偷走你的手指头或者拍下你的脸部照片？简直没门！这样一来，外人想进来也得先过“门”。
而且现在的门禁系统不光能识别身份，还能跟住户的手机App联动，开门时刷一下就能搞定，安全又便捷。
就像是小区的“守门员”，谁敢随便乱闯？不过啊，仅仅有门禁系统肯定不够，还得配上一套完备的监控系统。
别以为“监控”只是一个小小的摄像头，这可是个看得见的“大杀器”呀！如今的监控摄像头可不再是以前那种只能“盯死”一个点的老式黑白摄像头了。
高清、夜视、360度全景，什么样的情况都能一清二楚地看在眼里。
想象一下，每个楼道、每个角落都被这些“眼睛”看得明明白白，谁敢做坏事？而且监控系统还能联网，物业或者保安室随时能看到小区里发生了什么，遇到突发状况能第一时间响应。
说白了，这就像是给小区装了一个“隐形的警察”，谁敢乱来？再来讲讲电梯，这个咱们每天都用的“交通工具”，它的安全也是不容小觑的。
居民住宅小区安全防范系统工程技术设计规范方案(2017年版)
居民住宅小区安全防范系统工程技术规范<2016版>1范围1．1本要求规定了居民住宅小区<以下简称小区>安全防范系统的要求,是小区安全技术防范系统设计、施工和验收的基本依据.1．2本要求适用于新建、改建、扩建的住宅小区安全防范系统.单幢、多幢住宅楼、公寓楼、商住楼、别墅的安全防范系统应参照执行.1．3开放式小区按国家和地方相关标准、要求执行.2规范性引用文件2．1以下文件中对于本要求的应用是必不可少的.凡是注日期的引用文件,仅注日期的版本适用于本要求.凡是不注日期的引用文件,其最新版本〕包括所有的修改单〔适用于本要求.GB12663防盗报警控制器通用技术条件GB20815-2006视频安防监控数字录像设备GB50198-2011民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50303-2015建筑电气工程施工质量验收规范GB50343建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50348-2004安全防范工程技术规范GB50394入侵报警系统工程设计规范GB50395视频安防监控系统工程设计规范GB50396-2007出入口控制系统工程设计规范GB50057-2010建筑物防雷设计规范GB50311-2007建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB17565-2007防盗安全门通用技术条件GB/T28181-2016安全防范视频监控联网系统信息传输、交换、控制技术要求GB/T21741住宅小区安全防范系统通用技术要求GB/T31070.1-2014楼寓对讲系统第1部分：通用技术要求GB/T50314-2006智能建筑设计标准GB/T20299-2006建筑及居住区数字化技术应用标准GB/T7401彩色电视图像质量主观评价方法GB/T7946—2015脉冲电子围栏及其安装和安全运行GB/T1032—2013张力式电子围栏通用技术要求GB/T20271-2006信息安全技术信息系统通用安全技术要求GB/T21050-2007信息安全技术网络交换机安全技术要求GB/T25724-2010安全防范监控数字视音频编解码技术要求GA308-2001安全防范系统验收规则GA/T72楼寓对讲系统及电控防盗门通用技术条件GA/T75安全防范工程程序与要求GA/T644电子巡查系统技术要求GA/T669.1城市监控报警系统技术标准第1部分：通用技术要求GA/T678-2007联网型可视对讲系统技术要求GA/T367-2001视频安防监控系统技术要求GA/T669.5-2008城市监控报警联网系统第5部分：信息传输、交换、控制技术要求GA/T1302-2016停车服务与管理信息系统通用技术条件YD/T1171-2001IP网络技术要求-网络性能参数与指标YD/T1475-2006基于以太网方式的无源光网络EPONISO/IEC14496通用视听业务的先进视频编码<AVC>3术语与定义3．1《住宅小区安全防范系统通用技术要求》GB/T21741中确立的术语和定义适用于本要求.4安全技术防范系统基本组成4．1住宅小区安全防范系统一般由周界防护、公共区域安全防范、住户安全防范及小区监控中心<安全管理系统>四部分组成.系统基本架构见图1.5系统工程技术要求5.1基本要求安全防范系统应与小区的建设综合设计、同步施工、独立验收,同时交付使用. 小区安全防范工程程序应符合《安全防范工程程序与要求》GA/T75的规定,安全防范系统的设计原则、设计要素、系统传输与布线,以及供电、防雷与接地设计应符合《安全防范工程技术规范》GB50348-2004第3章的相关规定.安全防范系统中使用的设备和产品,应符合国家法律法规、现行强制性标准和安全防范管理的要求,并经产品质量认证或国家权威部门检验、检测合格.小区安全防范系统的设计宜同本市公安监控报警联网系统的建设相协调、配套,作为社会监控报警接入资源时,其网络接口、性能要求应符合《城市监控报警系统技术标准第1部分：通用技术要求》GA/T669.1等相关标准要求.各系统的设置、运行、故障等信息的保存时间应≥30天,以下另行有要求的以具体要求为准.小区技防设施基本配置应符合表1的规定.5.2周界报警系统要求系统的前端应选用不易受气候、环境影响,误报率较低的周界电子围栏系统,在不宜安装周界电子围栏的地方可补充红外对射等其它技术的报警装置.脉冲式电子围栏每个防区应不大于70米,张力式电子围栏每个防区应不大于40米.脉冲式电子围栏安装离地高度应不小于2米,电子围栏应不少于6线制,最下面一根金属导体与围墙的间距应为12CM±1CM,底部三根金属导线相邻两根的垂直距离为12CM士1CM,其他相邻两根金属导线的垂直距离为15CM±1CM,最上面一根金属导体离墙顶或栅栏顶部的间距应不小于80CM.周界报警系统现场应有报警警示灯.电子围栏承力杆和支撑杆应固定牢固,防区内有拐角的地方应安装承力杆,承力杆应为金属材质.小区周界应监控覆盖,通过视频监控与报警的联动,对入侵行为进行图像确认、复核.系统的联动、图像确认、复核、记录等应符合5.3的相关规定.覆盖周界的监控每个防区应不少于一个摄像机.小区周界为河道的周界监控应有防越界报警. 系统的防区应无盲区和死角,且应24h设防.小区周界与住宅相连的裙房顶层平台且高度在6m以下的,应在墙或裙房外沿顶端安装入侵探测装置.5.2.5一般入侵探测装置的系统报警响应时间应≤2s.张力式电子围栏入侵探测装置的系统报警响应时间应≤5s.系统报警时,小区监控中心应有声光报警信号,并应在显示屏或电子地图上准确标识报警的周界区域.联动摄像机对应区域的监控图像应在监控平台上弹出,用来显示、确认报警发生的区域状况.系统的其他要求应符合《入侵报警系统工程设计规范》GB50394的规定.5.3视频监控系统要求摄像机基本要求：1>应使用不低于1080P的数字摄像机,电梯轿厢摄像机镜头应不大于2.8mm；2>小区出入口、机动车库车行出入口应24h彩色录像；室外摄像机应采用低照度摄像机,不允许使用红外一体机；室内摄像机可使用阵列式红外一体机；3>小区出入口、主要通道应安装固定焦距摄像机,监控范围内的平均照度应≥50Lux,照度不足的应设置与摄像机指向一致的辅助照明光源；4>前端数字摄像机应采用集中供电方式,应合理配置；室外及重要部位摄像机不得采用POE供电方式.其它采用POE供电的,其传输距离应不超过75米；5>监控区域应无遮挡,室内摄像机逆光安装的,应采用宽动态摄像机；6>固定摄像机的安装指向与监控目标形成的垂直夹角宜≤30°,与监控目标形成的水平夹角宜≤45°；7>摄像机应采用稳定、牢固的安装支架,安装位置及高度应不易受外界干扰、破坏,且应不影响现场设备运行和人员正常活动；室外摄像机安装高度宜为2.8-4米<出入口等特殊位置除外>,立杆应采用整体热镀锌防腐处理工艺,基础应采取地笼安装方式,整体应有效防止图像抖动；8>带有云台、变焦镜头控制的摄像机,在停止云台、变焦操作2min±0.5min后,应自动恢复至预置设定状态；9>室外摄像机应采取有效防雷击保护措施,配置单独接电桩,前端监控设备与接地桩的连接应采用铜质线,线径不小于4mm2.5.3.2小区出入口应设全景摄像机、行人和非机动车通道摄像机和车辆抓拍系统摄像机,全景摄像机根据出入口的实际情况确定数量,全景摄像机的拍摄角度应能覆盖整个出入口无死角,用于出口的全景摄像机没有条件安装在小区外部拍摄正面的可允许安装在小区内部向外.道闸车牌识别摄像机不得代替车辆抓拍系统摄像机,车辆抓拍系统摄像机必须拍摄车辆的正面图像,能看清车牌和前排司乘人员.车辆抓拍系统应符合以下要求：1>车辆抓拍系统摄像机应内置嵌入式操作系统<支持车辆抓拍、号牌识别、视频检测、连续视频流的压缩与传输>,支持双码流,视频与图像分流设计；2>抓拍方式：视频检测；夜间应采用LED补光灯；3>连续视频流、抓拍车辆照片、识别车辆数据应传输至监控中心存储；抓拍车辆照片和识别车辆数据在本地存储时间应不少于1年,监控中心专用设备硬盘容量不得低于2T；4>机动车辆捕获率应不低于95%,识别正确率应不低于90%；5>小区出入口车辆抓拍设备应在监控中心提供至少1个以太网接口,并实现数据上传至公安管理部门平台；6>小区出入口车辆抓拍设备的名称、编号由相对应的公安管理部门平台统一定义并分配；7>系统应能对通过小区出入口的每一辆车自动采集号牌及车辆特征信息,并记录车辆和驾驶员等关联的图片信息,时间、地点、方向等动态信息应叠加在相应的图片上,车辆抓拍图片应以JPEG格式存储；8>上传数据至少包含过车记录编号、前端平台/设备所在小区编号、前端设备id 号、过车时间、车道号〕如1、2、3…〔、车辆行驶方向、车头车牌号码、车辆抓拍图片；9>车辆的抓拍数据,**市区范围原则上与**市公安局联网平台进行联网对接,各县级市和吴江区范围与所属公安局联网平台进行联网对接；10>详细数据接口应满足《**市车辆抓拍数据接入规范》.建筑物所有出入口<含楼梯出入口>摄像机安装方向应拍摄出行人员正面图像. 设于小区内的地下停车库机动车辆出入口全景摄像机朝向应一致向内.车库出入口各个车道的摄像机应拍摄车辆的正面图像且带宽动态强光抑制功能.电梯轿厢的摄像机应安装在电梯轿厢门体上方一侧的顶部或操作面板上方,且应配置楼层显示器.视频监控图像应符合以下要求：1>实时监视图像和回放图像质量按五级损伤制评定,应不低于4分<级>；2>小区周界的视频图像应清晰显示人员的行为特征；3>小区出入口行人和非机动车通道摄像机的视频图像应清晰地显示进出人员面部特征,且进出人员的面部有效画面宜≥显示画面的1/60,车道摄像机画面应覆盖整个车道,能清楚拍摄车身、车牌和前排司乘人员；4>小区内地下停车库车辆出入口车道摄像机的视频图像应能清楚拍摄车辆前身、车牌和前排司乘人员,全景摄像机应能清楚拍摄走进<出>人员的体貌特征；5>地下停车库与小区地面及住宅楼相通的人行出入口、地下非机动车停车库与地面相通的出入口、住宅楼出入口,以及小区商铺、会所与外界相通的出入口等处视频图像,应清晰地显示进出人员面部特征；6>地面车辆集中停放区、地下机动车停车库主要通道、主要道路交叉路口、小区主要通道的视频图像,应清晰显示过往人员的行为特征和机动车的行驶情况.视频监控与报警联动的系统,当报警控制器发出报警信号时,监控中心的图像显示设备应能联动切换出与报警区域相关的视频图像,并全屏显示.其联动响应时间应≤2s.网络传输应满足以下要求：1>监控系统应采用数据结构独立的专用网络<允许采用VLAN的独立网段>,不应与其他弱电系统共用一个网段；2>网络传输系统接入端口设计应考虑适当的冗余<一般实用端口不超过交换机总端口数的70%>,便于摄像机点位变化以及系统的扩容；3>网络交换机应达到线速标准、无阻塞,产品标称交换能力应大于设备上所有类型各个接口的带宽总和的2倍<全双工>；4>网络型数字视频安防监控系统网络系统应尽量减少网络交换层,交换层不应超过三级,不得采用桌面型网络交换设备,室外设备箱交换机应使用工业级交换机；5>一级交换机每个接入端口带宽应≥100M,一级交换机设计宜不超过24口交换机为主,千兆以太网端口应不少于1个,一级交换机之间不应存在级联和堆叠；二级交换机每个接入端口带宽应≥1000M,支持命令式〕SNMP〔网络管理功能,支持网络风暴抑制,支持VLAN划分；三级交换机除满足二级交换机的性能指标外,还应根据系统规模另行专业设计；6>网络型数字视频安防监控系统的主干带宽设计应能满足前端设备接入监控中心、用户终端接入监控中心的带宽要求并留有余量.所有传输节点实用带宽应≤传输带宽的45%；7>交换机的基本参数应符合以下规定：a>一级交换机<24口交换机为例>1>交换容量应≥19.2Gbps；2>包转发率应≥6.5Mpps.b>二级交换机<24口交换机为例>1>交换容量应≥192Gbps；2>包转发率应≥36Mpps.网络型数字视频安防监控系统相邻两个交换层之间互联的IP有线网络指标应符合以下规定：1>时延应≤400ms；2>时延抖动应≤50ms；3>丢包率应≤1*10-3.数字视频安防监控系统经由有线传输时,信息延迟时间应符合以下规定：1>前端设备与监控中心设备间端到端的信息延迟时间应≤2s；2>前端设备与用户设备间端到端的信息延迟时间应≤4s；3视频报警联动响应时间应≤4s.视频图像应有日期、时间、监视画面位置等的字符叠加显示功能,字符叠加应不影响对图像的监视和记录回放效果.监控系统显示设备数量的配置应符合以下要求：1>1~128路监控图像配置不小于1:8的显示设备；2>129~256路监控图像配置不小于1:10的显示设备；3>257~384路监控图像配置不小于1:12的显示设备；4>385路以上监控图像配置不小于32台的显示设备.屏幕墙必须至少使用1台42寸以上大屏幕显示设备,其余42寸以上大屏幕显示设备每台可以按4个显示设备来计算数量监控系统相关设备的接口协议应满足《安全防范视频监控联网系统信息传输、交换、控制技术要求》GB/T28181-2016的要求,系统应提供开放的控制接口及二次开发的软件接口.5.3.14监控系统大于64路图像的应配置屏幕墙和监控管理主机,统一对监控图像进行管理.所有摄像机图像应进行24h全天候记录,保存帧速应≥25帧／秒,保存时间应≥30天.存储码流H.265编码不得低于2M,H.264编码不得低于4M.屏幕墙单台设备屏幕分辨率不得低于1920*1080.系统解码器设备、显示终端的分辨率指标应与前端摄像机的分辨率相适应.操控席与显示设备之间应保持合理距离；对其中重点图像进行固定监视或切换监视.录像设备应具有视频丢失、网络掉线、硬盘错误等报警提示功能.系统宜采用人脸抓拍摄像机等智能化视频分析处理技术,具有虚拟警戒、目标检测、行为分析、视频远程诊断、快速图像检索等功能.避难层入口摄像机应有越界报警功能.所有存储图像资料,应不经转换即可用通用视频播放软件播放.系统应提供开放的控制接口及二次开发的软件接口.系统其他要求应符合《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395的规定.5.4车辆管理系统要求系统应重点对小区出入口、停车库<场>出入口及其车辆通行道口实施控制、监视、行车信号指示、停车管理及车辆防盗等综合管理.小区出入口、地下机动车停车库出入口宜安装防冲撞道闸,并应有清晰的警示标志.道闸应具有防止由于误操作造成伤人、砸车等事故发生的安全措施.对小区内非机动车集中存放区宜封闭管理.直通小区红线外的地库出入口应参照小区出入口要求设置.系统安装应符合《安全防范工程技术规范》GB50348-2004第六章相关规定.5.5门禁控制系统要求单元所有配置门禁的通道门,应安装闭门器或地弹簧门90度限位装置,以保证单元门有效关闭.门禁控制系统应根据小区安全防范管理的需要,按不同的通行对象及其准入级别进行控制与管理,对人员逃生疏散口的识别控制应符合《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-2007第9.0.1条第2款的相关规定.门禁控制器,磁力锁应设置在受控门以内,防拆防破坏.门禁控制系统应具有**省居住证、IC卡开门功能,宜支持二维码识别、活体指纹识别等多种新技术开门,禁止采用ID卡、数字密码按键等方式开门.系统平台应具有多级管理权限,所有操作记录应保存1年以上.门禁控制系统应与<可视>对讲系统建立统一的门禁综合管理平台,并与公安部门联网平台进行对接.使用二维码识别方式开门的,二维码有效使用时间应在10分钟以内,只能使用1次,重复使用无效；在无网络信号环境下也可扫码开门.监控中心应有门禁综合管理平台,门禁综合管理平台应符合以下要求：1>楼栋各出入口单元梯口机和门禁机的刷卡事件应传输至监控中心门禁综合管理平台存储；本地存储时间应不少于1年,本地硬盘容量不得低于1T；2>门禁综合管理平台应能对进出楼栋各出入口单元梯口机和门禁机的每一次刷卡事件进行记录,并能对事件数据进行查询和调取；3>门禁综合管理平台应在监控中心提供至少1个以太网接口,并实现数据通过互联网上传至公安管理部门平台；4>门禁综合管理平台各设备的名称、编号由相对应的公安管理部门平台统一定义并分配；5>上传数据至少包含记录编号、前端平台/设备所在小区编号、前端设备id号、刷卡事件发生位置、事件类型、发生时间、卡号、刷卡人所在房号、刷卡人**、刷卡人**号码、联系方式；数据在本地存储时间不少于30天.6>门禁刷卡事件的数据,**市区范围原则上与**市公安局联网平台进行联网对接,各县级市和吴江区范围与所属公安局联网平台进行联网对接；7>详细数据接口应满足《**市智能视频门禁系统建设规范》.系统其它要求应符合《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-2007,《楼寓对讲系统第1部分：通用技术要求》GB/T31070.1-2014的规定.5.6楼寓<可视>对讲系统要求小区出入口的区口机、楼栋出入口的单元梯口机与监控中心管理中心机的传输方式为网络型<有线或无线网络>,系统采用无线网络传输应具备断网报警功能,楼栋出入口的单元梯口机在断网状态下应具备正常门禁功能.小区出入口的区口机应能正确选呼小区内各住户室内机和管理中心机,并应听到回铃声.楼栋出入口和地下机动车、非机动车车库与住宅楼相通的出入口的单元梯口机应能正确选呼该单元内任一住户室内机和管理中心机,并应听到回铃声；单元梯口机集成门禁系统应具有**省居住证、IC卡开门功能,宜支持二维码识别、活体指纹识别等多种技术开门.单元梯口机禁止采用ID卡、数字密码按键等方式开门.楼栋出入口的单元梯口机宜具备锁控功能,并能在管理中心机实现单元门的开关状态提醒；其安装不应暴露在风雨中,若无法避免,则需加装防雨罩,摄像机镜头不应面对直射阳光或有遮挡物.室内机应具有控制实现开锁功能；应能正确呼叫管理中心机,并应听到回铃声. 全数字可视对讲系统<物联网>室内机<信息终端>人机界面一级菜单应显示可视对讲模块,应具备自动恢复、自动重启功能<看门狗功能>,音视频通话应具备加密功能.全数字可视对讲系统可使用无线网络型终端设备,应至少设置1台对讲室内机,必须具备双向对讲及锁控功能.别墅和复式住宅内的室内机应至少有1个具备可视对讲功能,其他每层都应有对讲分机<不直接通向户外公共区域的地下室除外>.楼寓<可视>对讲系统的通话语音应清晰,图像应能清晰显示人员的面部特征,开锁功能应正常,提示信息应可靠、及时、准确.楼寓可视对讲系统的梯口机宜具有访客图像及抓拍图片的记录、回放功能,图像记录存储设备的容量宜≥4G,梯口机应具备防拆报警功能.管理中心应有管理中心机,使用电脑加软件方式实现管理中心机功能的,应双机热备.管理中心机应能与小区出入口的区口机、单元门口的单元梯口机、住户室内机之间进行双向选呼和通话,通话语音清晰,不应出现振鸣<啸叫>现象.系统平台应具有多级管理权限.5.6.11每台管理中心机管控的住户数应≤500户,应避免音<视>频信号堵塞.管理中心机应有访客信息<访客呼叫、住户应答等>的记录和查询功能,以及异常信息<系统停电、门锁故障时间等>的声光显示、记录和查询功能,楼寓电控防盗门开启状态的持续时间≥120s时宜有报警功能.信息内容应包括各类事件日期、时间、楼栋门牌号等.系统其它要求应符合《楼寓对讲系统及电控防盗门通用技术条件》GA/T72、《联网型可视对讲系统技术要求》GA/T678-2007的规定.5.7住户报警系统要求系统配置应符合表1要求.系统应符合《入侵报警系统工程设计规范》GB50394的规定.紧急报警<求助>装置应符合以下要求：1>人工启动后能立即发出紧急报警<求助>信号；2>应在客厅、主卧室的隐蔽、可靠、便于操作部位安装,宜在卫生间预留安装位置,复式及别墅住宅每层楼面都应有紧急报警按钮；3>具有防误触发措施,触发报警后能自锁,复位需采用人工操作方式.报警控制器除符合《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663的相关规定外,还应符合以下要求：1>应能接收入侵探测器和紧急报警<求助>装置发出的报警及故障信号,具有按时间、区域部位独立布防和撤防、外出与进入延迟的编程和设置等功能；2>防区数应满足前端设备设置的需求；3>报警控制器应与小区监控中心联网.监控中心报警控制管理主机应符合以下要求：1>有编程和联网功能,系统应留有与属地区域性安全防范报警网络的联网接口；2>具有显示、存储住户报警控制器发送的报警、布撤防、求助、故障、自检等信息,以及声光报警、打印、统计、巡检、查询和记录报警发生的日期、时间、地点、报警种类等各种信息的功能；3>支持多路报警接入,具备同时处理多处或多种类型报警的功能；4>有密码操作保护和用户分级管理的功能；5>能至少存储30天报警信息,并能独立稳定工作的嵌入式系统；6>配置备用电源,备用电源应满足正常工作8h；7>接警<总线制>响应时间≤2s.入侵探测器的选用和安装应确保对非法入侵行为能及时发出报警响应,探测范围应有效覆盖住宅与外界相通的门、窗等区域,同时应避免或减少因室内人员正常活动而引起误报的情况发生.报警防区的设置应符合以下要求：1>每户的每个卧室、客厅<起居室>、书房等区域宜分别独立设置报警防区；2>与别墅住宅相通的私家车库应独立设置报警防区；3>住宅内相邻且同一层面的厨房、卫生间等可共用一个报警防区；4>紧急报警<求助>装置可共用一个报警防区,但串接数≤4个；5>住宅内的防盗报警控制器、操作键盘应设置在防区内.住宅内入侵探测器报警信号宜采用有线方式传输.5.7.9紧急报警信号应采用有线方式传输.住宅与监控中心的报警联网信号应采用专线方式传输,如报警联网信号采用以太网传输,则室外线路信号宜采用光纤传输.防盗报警控制器操作键盘宜安装在便于操作的部位.在前端入侵探测器满足基本。
天津市城乡建设委员会关于批准发布《住宅小区安全防范系统》标准设计图集的通知
天津市城乡建设委员会关于批准发布《住宅小区安全防范系统》标准设计图集的通知
文章属性
•【制定机关】天津市城乡建设管理委员会
•【公布日期】2017.07.11
•【字号】津建设〔2017〕253号
•【施行日期】2017.07.11
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】住房保障
正文
天津市城乡建设委员会
关于批准发布《住宅小区安全防范系统》标准设计图集
的通知
津建设〔2017〕253号
各有关单位：
为进一步加强住宅小区安全技术防范系统的建设和管理，天津市建设工程技术研究所组织天津市建筑设计院对《住宅小区安全防范系统》图集进行修编,经组织专家审定通过，现批准为天津市工程建设标准设计通用图集。
标准设计统一编号：DBJT29-40-2017，图集号：津17D20。
本图集自批准之日起实施，原《住宅小区安全防范系统》图集（图集号：津02D601）同时废止。
图集使用过程中如有不明之处或修改意见，请及时反馈给天津市建设工程技术研究所。
2017年7月11日。
住宅小区安全技术防范系统建设技术规范
南京市住宅小区安全技术防范系统建设技术规范（试行）为加强住宅小区安全技术防范系统的建设和管理，市公安局技防办参照相关国标、行标的要求，结合南京本地实际，组织相关技术专家共同研究制定《南京市住宅小区安全技术防范系统建设技术规范（试行）》。
2013年12月1日，该技术规范正式执行。
1 范围本标准规定了住宅小区（以下简称小区）安全技术防范系统的要求，是小区安全技术防范系统设计、施工和验收的基本依据。
本标准适用于新建的小区、单幢(多幢)独立住宅楼的安全技术防范系统。
已建小区、住宅楼安全技术防范系统的改建、扩建应参照本标准执行。
2 规范性引用文件下列文件中对于本标准的应用是必不可少的。
凡是注日期的引用文件,仅注日期的版本适用于本标准。
凡是不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改单)适用于本标准。
12663 防盗报警控制器通用技术条件20815-2006 视频安防监控数字录像设备50057 建筑物防雷设计规范50198-1994 民用闭路监视电视系统工程技术规范50303 建设电气工程施工质量验收规范50343 建筑物电子信息系统防雷技术规范50348-2004 安全防范工程技术规范50394 入侵报系统工程设计规范50395 视频安防监控系统工程设计规范50396-2007 出入口控制系统工程设计规范50339-2003 (T) 智能建筑工程质量验收规范条文说明） 7964-2008 脉冲电子围栏及其安装和安全运行21741 住宅小区安全防范系统通用技术要求28181 安全防范视频监控联网系统信息传输、交换、控制技术要求72 楼寓对讲系统及电控防盗门通用技术条件75 安全防范工程程序与要求644 电子巡查系统技术要求669.1 城市监控报警系统技术标准第1部分：通用技术要求678-2007 联网型可视对讲系统技术要求308 安全防范系统验收规则144433 术语与定义50348-2004、 21741中确立的术语和定义适用于本标准。
住宅小区安全防范工程设计
住宅小区安全防范工程设计1. 引言住宅小区安全防范工程设计是保障居民生命财产安全的重要措施。
随着城市化进程的不断加快，住宅小区的数量和规模也在不断增加，因此需要对小区进行全面的安全防范工程设计，以确保居民的安全。
本文将介绍住宅小区安全防范工程设计的重要性，并提出一些具体的设计要点。
2. 设计目标住宅小区安全防范工程设计的主要目标是保障居民的生命财产安全，提供一个安全、舒适的居住环境。
具体的设计目标包括：•防止不法分子进入小区，保护居民的人身安全；•防止盗窃和抢劫事件发生，保护居民的财产安全；•防止火灾和其他突发事件发生，减少伤亡和财产损失；•提供完善的监控设备和安全管理系统，增加安全防范能力；•建立有效的紧急救援机制，提高应急处理能力。
3. 设计原则在进行住宅小区安全防范工程设计时，应遵循以下原则：3.1 综合防范综合防范是住宅小区安全防范的核心原则，包括物理防范、技术防范和管理防范三个方面。
物理防范主要包括安全门禁系统、围墙、防护网、监控设备等；技术防范主要包括视频监控、入侵报警、消防报警等设备；管理防范主要包括安全巡逻、安保人员培训、应急预案等。
3.2 个性化设计不同居民的安全需求各异，设计应根据小区的特点和居民的需求，进行个性化定制。
例如，对于年龄较大或行动不便的居民，可以增加无障碍设施；对于有儿童的家庭，可以设置儿童安全区域。
3.3 预防为主住宅小区安全防范应以预防为主。
通过采取有效的预防措施，减少事故和犯罪的发生。
例如，在小区入口处设置安全门禁系统，要求居民刷卡、刷指纹或通过人脸识别进行进出。
3.4 合理经济安全防范的设计应具备合理经济性，不仅要达到预期的安全效果，还要控制成本。
在设计中需权衡各种因素，选择合适的安全设施和技术，以最大限度地降低安全防范的投资和运营成本。
4. 设计要点4.1 安全门禁系统安全门禁系统是住宅小区安全防范的关键设施之一。
它能有效控制小区出入口的通行，减少不法分子的进入。
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居民住宅小区安全防范系统工程技术规范（2016版）1 范围1．1 本要求规定了居民住宅小区（以下简称小区）安全防范系统的要求，是小区安全技术防范系统设计、施工和验收的基本依据。
1．2 本要求适用于新建、改建、扩建的住宅小区安全防范系统。
单幢、多幢住宅楼、公寓楼、商住楼、别墅的安全防范系统应参照执行。
1．3 开放式小区按国家和地方相关标准、要求执行。
2 规范性引用文件2．1 下列文件中对于本要求的应用是必不可少的。
凡是注日期的引用文件,仅注日期的版本适用于本要求。
凡是不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改单)适用于本要求。
GB 12663 防盗报警控制器通用技术条件GB 20815-2006 视频安防监控数字录像设备GB 50198-2011 民用闭路监视电视系统工程技术规范GB 50303-2015 建筑电气工程施工质量验收规范GB 50343 建筑物电子信息系统防雷技术规范GB 50348-2004 安全防范工程技术规范GB 50394 入侵报警系统工程设计规范GB 50395 视频安防监控系统工程设计规范GB 50396-2007 出入口控制系统工程设计规范GB 50057-2010 建筑物防雷设计规范GB 50311-2007 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB 17565-2007 防盗安全门通用技术条件GB/T 28181-2016 安全防范视频监控联网系统信息传输、交换、控制技术要求GB/T 21741 住宅小区安全防范系统通用技术要求GB/T 31070.1-2014 楼寓对讲系统第1部分：通用技术要求GB/T 50314-2006 智能建筑设计标准GB/T 20299-2006 建筑及居住区数字化技术应用标准GB/T 7401 彩色电视图像质量主观评价方法GB/T 7946—2015 脉冲电子围栏及其安装和安全运行GB/T 1032—2013 张力式电子围栏通用技术要求GB/T 20271-2006 信息安全技术信息系统通用安全技术要求GB/T 21050-2007 信息安全技术网络交换机安全技术要求GB/T 25724-2010 安全防范监控数字视音频编解码技术要求GA 308-2001 安全防范系统验收规则GA/T 72 楼寓对讲系统及电控防盗门通用技术条件GA/T 75 安全防范工程程序与要求GA/T 644 电子巡查系统技术要求GA/T 669.1 城市监控报警系统技术标准第1部分：通用技术要求GA/T 678-2007 联网型可视对讲系统技术要求GA/T 367-2001 视频安防监控系统技术要求GA/T 669.5-2008 城市监控报警联网系统第5部分：信息传输、交换、控制技术要求GA/T 1302-2016 停车服务与管理信息系统通用技术条件YD/T 1171-2001 IP网络技术要求-网络性能参数与指标YD/T 1475-2006 基于以太网方式的无源光网络EPONISO/IEC 14496 通用视听业务的先进视频编码（AVC）3 术语与定义3．1 《住宅小区安全防范系统通用技术要求》GB/T 21741中确立的术语和定义适用于本要求。
4 安全技术防范系统基本组成4．1 住宅小区安全防范系统一般由周界防护、公共区域安全防范、住户安全防范及小区监控中心（安全管理系统）四部分组成。
系统基本架构见图1。
图1 住宅小区安全防范系统基本架构图5 系统工程技术要求5.1 基本要求5.1.1 安全防范系统应与小区的建设综合设计、同步施工、独立验收，同时交付使用。
5.1.2 小区安全防范工程程序应符合《安全防范工程程序与要求》GA/T75的规定，安全防范系统的设计原则、设计要素、系统传输与布线，以及供电、防雷与接地设计应符合《安全防范工程技术规范》GB50348-2004第3章的相关规定。
5.1.3 安全防范系统中使用的设备和产品，应符合国家法律法规、现行强制性标准和安全防范管理的要求，并经产品质量认证或国家权威部门检验、检测合格。
5.1.4 小区安全防范系统的设计宜同本市公安监控报警联网系统的建设相协调、配套，作为社会监控报警接入资源时，其网络接口、性能要求应符合《城市监控报警系统技术标准第1部分：通用技术要求》GA/T 669.1等相关标准要求。
5.1.5 各系统的设置、运行、故障等信息的保存时间应≥30天，以下另行有要求的以具体要求为准。
5.1.6 小区技防设施基本配置应符合表1的规定。
表1 住宅小区安全防范系统基本配置5.2 周界报警系统要求5.2.1 系统的前端应选用不易受气候、环境影响，误报率较低的周界电子围栏系统，在不宜安装周界电子围栏的地方可补充红外对射等其它技术的报警装置。
脉冲式电子围栏每个防区应不大于70米，张力式电子围栏每个防区应不大于40米。
脉冲式电子围栏安装离地高度应不小于2米，电子围栏应不少于6线制，最下面一根金属导体与围墙的间距应为12CM±1CM, 底部三根金属导线相邻两根的垂直距离为12CM士1CM，其他相邻两根金属导线的垂直距离为15CM±1CM，最上面一根金属导体离墙顶或栅栏顶部的间距应不小于80CM。
周界报警系统现场应有报警警示灯。
电子围栏承力杆和支撑杆应固定牢固，防区内有拐角的地方应安装承力杆，承力杆应为金属材质。
5.2.2 小区周界应监控覆盖，通过视频监控与报警的联动，对入侵行为进行图像确认、复核。
系统的联动、图像确认、复核、记录等应符合5.3的相关规定。
覆盖周界的监控每个防区应不少于一个摄像机。
小区周界为河道的周界监控应有防越界报警。
5.2.3 系统的防区应无盲区和死角，且应24h设防。
5.2.4 小区周界与住宅相连的裙房顶层平台且高度在6m以下的，应在墙或裙房外沿顶端安装入侵探测装置。
5.2.5 一般入侵探测装置的系统报警响应时间应≤2s。
张力式电子围栏入侵探测装置的系统报警响应时间应≤5s。
5.2.6 系统报警时，小区监控中心应有声光报警信号，并应在显示屏或电子地图上准确标识报警的周界区域。
联动摄像机对应区域的监控图像应在监控平台上弹出，用来显示、确认报警发生的区域状况。
5.2.7 系统的其他要求应符合《入侵报警系统工程设计规范》GB50394的规定。
5.3 视频监控系统要求5.3.1 摄像机基本要求：1 应使用不低于1080P的数字摄像机，电梯轿厢摄像机镜头应不大于2.8mm；2 小区出入口、机动车库车行出入口应24h彩色录像；室外摄像机应采用低照度摄像机，不允许使用红外一体机；室内摄像机可使用阵列式红外一体机；3 小区出入口、主要通道应安装固定焦距摄像机，监控范围内的平均照度应≥50Lux，照度不足的应设置与摄像机指向一致的辅助照明光源；4 前端数字摄像机应采用集中供电方式，应合理配置；室外及重要部位摄像机不得采用POE供电方式。
其它采用POE供电的，其传输距离应不超过75米；5 监控区域应无遮挡，室内摄像机逆光安装的，应采用宽动态摄像机；6 固定摄像机的安装指向与监控目标形成的垂直夹角宜≤30°，与监控目标形成的水平夹角宜≤45°；7 摄像机应采用稳定、牢固的安装支架，安装位置及高度应不易受外界干扰、破坏，且应不影响现场设备运行和人员正常活动；室外摄像机安装高度宜为2.8-4米（出入口等特殊位置除外），立杆应采用整体热镀锌防腐处理工艺，基础应采取地笼安装方式，整体应有效防止图像抖动；8 带有云台、变焦镜头控制的摄像机，在停止云台、变焦操作2min±0.5 min 后，应自动恢复至预置设定状态；9 室外摄像机应采取有效防雷击保护措施，配置单独接电桩，前端监控设备与接地桩的连接应采用铜质线，线径不小于4mm2。
5.3.2 小区出入口应设全景摄像机、行人和非机动车通道摄像机和车辆抓拍系统摄像机，全景摄像机根据出入口的实际情况确定数量，全景摄像机的拍摄角度应能覆盖整个出入口无死角，用于出口的全景摄像机没有条件安装在小区外部拍摄正面的可允许安装在小区内部向外。
道闸车牌识别摄像机不得代替车辆抓拍系统摄像机，车辆抓拍系统摄像机必须拍摄车辆的正面图像，能看清车牌和前排司乘人员。
车辆抓拍系统应符合以下要求：1 车辆抓拍系统摄像机应内置嵌入式操作系统（支持车辆抓拍、号牌识别、视频检测、连续视频流的压缩与传输），支持双码流，视频与图像分流设计；2 抓拍方式：视频检测；夜间应采用LED补光灯；3 连续视频流、抓拍车辆照片、识别车辆数据应传输至监控中心存储；抓拍车辆照片和识别车辆数据在本地存储时间应不少于1年，监控中心专用设备硬盘容量不得低于2T；4 机动车辆捕获率应不低于95%，识别正确率应不低于90%；5 小区出入口车辆抓拍设备应在监控中心提供至少1个以太网接口，并实现数据上传至公安管理部门平台；6 小区出入口车辆抓拍设备的名称、编号由相对应的公安管理部门平台统一定义并分配；7 系统应能对通过小区出入口的每一辆车自动采集号牌及车辆特征信息，并记录车辆和驾驶员等关联的图片信息，时间、地点、方向等动态信息应叠加在相应的图片上，车辆抓拍图片应以JPEG格式存储；8 上传数据至少包含过车记录编号、前端平台/设备所在小区编号、前端设备id号、过车时间、车道号(如1、2、3…)、车辆行驶方向、车头车牌号码、车辆抓拍图片；9 车辆的抓拍数据，苏州市区范围原则上与苏州市公安局联网平台进行联网对接，各县级市和吴江区范围与所属公安局联网平台进行联网对接；10 详细数据接口应满足《苏州市车辆抓拍数据接入规范》。
5.3.3 建筑物所有出入口（含楼梯出入口）摄像机安装方向应拍摄出行人员正面图像。
5.3.4 设于小区内的地下停车库机动车辆出入口全景摄像机朝向应一致向内。
车库出入口各个车道的摄像机应拍摄车辆的正面图像且带宽动态强光抑制功能。
5.3.5 电梯轿厢的摄像机应安装在电梯轿厢门体上方一侧的顶部或操作面板上方，且应配置楼层显示器。
5.3.6 视频监控图像应符合以下要求：1 实时监视图像和回放图像质量按五级损伤制评定，应不低于4分（级）；2 小区周界的视频图像应清晰显示人员的行为特征；3 小区出入口行人和非机动车通道摄像机的视频图像应清晰地显示进出人员面部特征，且进出人员的面部有效画面宜≥显示画面的1/60，车道摄像机画面应覆盖整个车道，能清楚拍摄车身、车牌和前排司乘人员；4 小区内地下停车库车辆出入口车道摄像机的视频图像应能清楚拍摄车辆前身、车牌和前排司乘人员，全景摄像机应能清楚拍摄走进（出）人员的体貌特征；5 地下停车库与小区地面及住宅楼相通的人行出入口、地下非机动车停车库与地面相通的出入口、住宅楼出入口，以及小区商铺、会所与外界相通的出入口等处视频图像，应清晰地显示进出人员面部特征；6 地面车辆集中停放区、地下机动车停车库主要通道、主要道路交叉路口、小区主要通道的视频图像，应清晰显示过往人员的行为特征和机动车的行驶情况。