城市规划中建筑的规范
《城市居住区规划设计规范》gb50180-2018

《城市居住区规划设计规范》gb50180-20181.引言本规范是根据《中华人民共和国城市规划法》、《城乡规划法》、《建筑法》等法律法规制定的,用于城市居住区规划设计的技术标准和要求。
2.术语和定义2.1 居住区:以居住为主要功能的城市社区。
2.2 居住用地:专门供建设居住建筑的土地,包括住宅、公寓、别墅、集体宿舍等。
2.3 居住建筑:专门用于人居住的建筑物,包括住宅、公寓、别墅、集体宿舍等。
2.4 生活配套设施:指为满足居民日常生活需求而设置的设施,包括商业综合体、健身房、娱乐场所、公园绿地等。
2.5 交通配套设施:指为满足居民出行需求而设置的设施,包括道路、非机动车道、公交站点、停车场等。
3.总则3.1 城市居住区规划设计应当满足国家相关法律法规的要求,考虑到城市的环境、社会经济特点、居民需求等因素。
3.2 城市居住区应当具有多样性,包括居住建筑类型、户型、装修风格等。
3.3 城市居住区应当设置充足的生活配套设施和交通配套设施,以方便居民的生活和出行。
4.规划设计4.1 城市居住区的规划设计应当建立在科学的城市规划基础上,考虑到宏观和微观的影响因素,如城市的发展规划、资源利用、交通网络等。
4.2 城市居住区的规划设计应当充分考虑生态、环保、可持续发展的要求。
4.3 城市居住区的规划设计应当注重社会效益,为居民创造一个舒适、安全、健康的居住环境。
5.建筑设计5.1 城市居住建筑的设计应当符合相关建筑规范,注重人文环境,既要考虑到室内外的美观和空气质量、噪音、温湿度等环境因素,又要考虑到居住者的日常需要和习惯。
5.2 居住建筑的设计应当注重节能、环保,符合国家相关标准,避免不合理的消耗和浪费。
5.3 居住建筑的设计应当充分考虑居民的隐私问题,通过合理的间距和通风等方式,保护居民的私人空间。
6.生活配套设施6.1 城市居住区应当配备充足的生活配套设施,包括商业综合体、健身房、娱乐场所、公园绿地等,以满足居民的日常需要。
城市规划中建筑的规范

第二十一条建造基地的建造容量控制指标,应按照本章有关规定执行(具体指标见表 3 ) 。
所有建设工程项目,必须编制详细规划,经批准后实施。
建造密度和建造容积率控制指标表表 3旧城改造区新城区低层独立式住宅低层拼接式住宅居住建造(含酒店式公寓)商贸、办公(含旅馆、公寓式办公)大型超市多层高层多层高层-D-30%20%28%45%40%50%FAR-1.21.64.02.85.53.5D-30%28%25%40%35%45%FAR-1.21.53.02.55.03.0工业建造(普通通用厂房)仓储建造公共绿地参照《工业项目建设用地控制指标》国土资发〔2022〕24 号的规定执行参照《公园内部用地比例》的规定执行注: 1、 D—建造密度, FAR—建造容积率,两者不宜同时取最大值;2、本表仅合用于未编制控制性详细规划的单一基地;3、本表规定的指标取值为上限,但工业建造为下限。
第二十二条建造退用地红线和城市道路、河道、铁路两侧以及电力路线保护区范围的距离,应满足消防、地下管线、交通安全、防灾、绿化和工程施工等方面的规范以及由市城乡规划主管部门制定的相关规划要求。
第二十三条按上述距离要求退让相邻用地边界确有艰难的,其距离可适当缩小,但应不小于3 米,且维护桩和自用管线不得超过基地界限。
沿路地下建造退让小于主体建造退让的,其顶面标高应设在地面正负零以下。
第二十四条铁路两侧的建造工程距离铁路轨道外侧边缘不宜小于(铁路附属工程设施项目除外)。
第二十五条沿建造用地边界的建造物,在对等退让的原则下,其离界距离按以下规定控制,但离界距离小于消防间距的,应按消防间距的规定控制。
(一(二)多层建造退让自用地边界,北侧不少于 12.5 米,南侧不小于 7 米,东西均不得少于 3 米;且同时满足日照、消防间距要求。
(三)高层建造退让自用地边界,北侧不少于 20 米,南侧不小于 10 米,东西均不得少于 6.5 米;且同时满足日照、消防间距要求。
规划设计规范

规划设计规范规划设计是对一个城市、区域或建筑进行长期发展的指导性文件,为了确保规划的实施效果,需要遵循一些规范。
以下是规划设计的一些基本规范:1. 市场需求规范:规划设计应该根据市场需求进行定位,结合市场调研数据确定发展方向和主题,确保满足人民日益增长的经济、文化和生活需要。
2. 生态环境规范:规划设计应该注重生态环境保护,合理安排建设空间,保留绿地和景观资源,提高生态系统稳定性,减少环境污染和能源消耗,提高城市的生态品质。
3. 基础设施规范:规划设计应该确保基础设施的合理布局和建设,包括道路、供水、排水、供电、通信等,保证城市正常运转和居民生活的便利性。
4. 城市交通规范:规划设计应该合理规划城市的交通网络,包括道路、公交、地铁、非机动车道等,提高交通效率和运输能力,减少交通拥堵和环境污染。
5. 建筑设计规范:规划设计应该遵循建筑设计规范,包括建筑高度、体量、外立面设计、绿色建筑等,确保建筑和环境的协调统一,提高城市的形象和品质。
6. 土地利用规范:规划设计应该合理规划土地利用,包括城市用地集约化、农村用地保护、资源节约利用等,确保土地资源的有效利用和城市的可持续发展。
7. 历史文化保护规范:规划设计应该保护和传承历史文化遗产,包括古建筑、历史街区、文化景观等,保护历史和文化记忆,提高城市的文化内涵和吸引力。
8. 公共空间规范:规划设计应该注重公共空间的合理规划和设计,包括公园、广场、步行街等,提供公共活动场所,满足人们的社交和休闲需求。
9. 社会参与规范:规划设计应该积极引入公众参与,包括听取意见、开展调查和座谈会等,确保规划设计的公正性和民主性,减少与居民的利益冲突。
10. 可持续发展规范:规划设计应该遵循可持续发展原则,包括经济发展、社会进步和环境保护的协调发展,为后代留下一个绿色、健康、和谐的城市。
以上是规划设计的一些基本规范,通过合理遵循这些规范,可以提高规划设计的效果和质量,促进城市的可持续发展。
城市建设管理条例

城市建设管理条例城市建设是一个社会进步的体现,它关系到人民群众的生活质量和城市的可持续发展。
为了保障城市建设的有序进行,各行业都需要遵守相关的规范、规程和标准。
本文将从城市规划、建筑设计、环境保护以及市政工程等方面,分小节论述城市建设管理的条例和规定。
一、城市规划城市规划是城市建设的基础和指导性工作。
在城市规划方面,应制定以下规范:1. 城市总体规划:各城市应制定长远的城市总体规划,明确城市发展的方向、布局和发展目标。
2. 分区规划:根据城市总体规划,制定分区规划,明确各个功能分区的用地规划和发展方向。
3. 建筑控制线规划:制定建筑控制线的规划,确保城市建筑的合理布局和景观效果。
二、建筑设计建筑设计是城市建设中不可或缺的一环。
为了保证建筑安全和城市的整体形象,建筑设计需要遵守以下规范:1. 建筑安全规范:建筑设计必须符合相关的建筑安全标准,保证建筑的承载能力和抗震能力。
2. 建筑节能规范:建筑设计应考虑节能减排的要求,采用高效节能的建筑材料和技术。
3. 建筑外观设计规范:建筑外观设计应与城市整体风貌相协调,符合城市建设形象的要求。
三、环境保护城市建设过程中,环境保护是一个重要的方面。
为了保护环境,城市建设需要遵守以下规范:1. 噪音控制规范:建筑施工和使用过程中,需要遵守噪音控制标准,减少对周边居民的噪音污染。
2. 水源保护规范:在城市建设过程中,应注意水资源的保护和管理,合理利用和开发水资源。
3. 空气质量规范:城市建设需要关注空气质量问题,建立相应的空气质量监测和治理体系。
四、市政工程市政工程是城市建设中必不可少的部分。
为了保证市政工程的质量和可靠性,需遵守以下规范:1. 道路建设规范:市政道路建设需要符合相应的规划和设计要求,确保道路通行和安全。
2. 给排水工程规范:给排水工程建设需要符合相关的规范,确保水资源的利用和排放的安全性。
3. 城市绿化规范:城市绿化需要遵循相关的规范,选择适宜的植被和绿化方式,提高城市的生态环境质量。
最新城市建设标准规范

最新城市建设标准规范随着城市化进程的加快,城市建设标准规范对于确保城市可持续发展、提高居民生活质量、保护环境等方面具有重要意义。
以下是最新城市建设标准规范的主要内容:# 一、城市总体规划1. 城市定位:明确城市的发展方向、功能定位和规模控制。
2. 土地利用:合理规划土地资源,确保各类用地的均衡发展。
3. 交通规划:构建高效、便捷的交通网络,包括公共交通、道路系统等。
# 二、基础设施建设1. 供水系统:确保城市供水安全,提高供水效率和水质。
2. 排水系统:建立完善的雨水和污水排放系统,防止城市内涝。
3. 能源供应:优化能源结构,推广清洁能源,提高能源利用效率。
# 三、环境保护与生态建设1. 绿地系统:增加城市绿地面积,提高城市绿化覆盖率。
2. 污染控制:制定严格的环境标准,减少工业和生活污染。
3. 生态保护:保护城市周边的自然景观和生态系统。
# 四、公共设施与服务1. 教育设施:合理布局学校,满足居民教育需求。
2. 医疗设施:提供充足的医疗资源,保障居民健康。
3. 文化设施:建设图书馆、博物馆等文化设施,丰富居民文化生活。
# 五、住房建设与管理1. 住房供应:确保住房供应与需求平衡,提供多样化的住房选择。
2. 住房质量:提高住房建设标准,确保住房安全和舒适。
3. 住房政策:制定合理的住房政策,促进房地产市场健康发展。
# 六、智慧城市建设1. 信息技术应用:利用大数据、云计算等信息技术提升城市管理水平。
2. 智能交通:发展智能交通系统,提高交通管理效率。
3. 智能安防:建立智能化的公共安全监控系统。
# 七、可持续发展1. 资源节约:推广节能技术和产品,减少资源浪费。
2. 循环经济:发展循环经济,提高资源的循环利用率。
3. 绿色建筑:鼓励建设绿色建筑,减少建筑对环境的影响。
# 八、法规与标准1. 法规制定:制定相应的法律法规,确保城市建设的规范性。
2. 标准制定:制定城市建设的各项技术标准和操作规程。
城市规划与设计规范

都市快题用典型第一节选址和布置大中型商店建筑基地宜选择在都市商业地区或要紧道路的适宜位置。
大中型菜市场类建筑基地,通路出口距都市干道交叉路口红线转弯起点处不应小于70m。
小区内的商店建筑侍候半径不宜超过300m。
商店建筑不宜设在有甲、乙类火灾危险性厂房、仓库和易燃、可燃材料堆场四面;如因用地条件所限,其正常距离应符合防火典型的有关。
条大中型商店建筑应有许多于两个面的出进口与都市道路相邻接;或基地应有不小于1/4的周边总长度和建筑物许多于两个出进口与一边都市道路相邻接。
大中型商店基地内,在建筑物后头或侧面,应设置净宽度不小于4m的运输道路。
基地内消防车道也可与运输道路结合设置。
新建大中型商店建筑的要紧出进口前,按当地部门要求,应留有适当集散场地。
大中型商店建筑,如四面无公共停车场地时,按当地部门要求,应在基地内设停车场地或在建筑物内设停车库。
第2步行商业街内应禁止车辆通行,并应符合都市和消防、交通部门的有关。
原有都市道路改为步行商业街时,必须具备邻近道路能负担该区段车流量的条件。
步行商业街的宽度,依据不同情况,应符合以下:一、改、扩建两边建筑与道路成为步行商业街的红线宽度不宜小于10m;二、新建步行商业街可按街内有无设施和人行流量确定其宽度,并应留出不小于5m的宽度供消防车通行。
第2步行商业街长度不宜大于500m并在每间距不大于160m处,宜设横穿该街区的消防车道。
第2步行商业街上空如设有顶盖时,净高不宜小于5.50m,其构造应符合防火典型的,并采纳正常的采光材料。
步行商业街两侧如为多层建筑,因交通功能而设置外廊、天桥和梯道时,应符合防火典型的。
步行商业街的各个出进口四面应设置停车场地。
商业步行区的紧急正常疏散出口间隔距离不得大于160m。
区内的道路网密度可采纳13-18km/km2。
商业步行区的道路应满足送货车、清扫车和消防车通行的要求。
道路的宽度可采纳10~15m,共其间可配置小型广场。
商业步行区内步行道路和广场的面积,可按每平方米容纳0.8-1.0人计算。
城市规划建设规范

城市规划建设规范城市,是人类文明的重要载体,也是人们生活、工作和发展的空间。
而城市规划建设规范,则如同城市发展的“蓝图”和“准则”,决定着城市的形态、功能和品质。
城市规划建设规范的重要性不言而喻。
它首先为城市的发展提供了有序性和稳定性。
想象一下,如果没有规范,城市的建设可能会变得杂乱无章,各种建筑和设施随意布局,交通混乱,公共服务设施分布不均,这将极大地影响人们的生活质量和城市的运行效率。
规范有助于保障公共安全。
在城市规划中,对于建筑的抗震、防火等方面都有严格的标准和要求。
合理规划的消防通道、紧急疏散场所等,能够在灾难发生时保障人们的生命财产安全。
同时,规范也对城市的基础设施建设进行了规定,如道路的承载能力、水电供应的稳定性等,确保城市能够正常运转。
再者,城市规划建设规范有助于保护环境和资源。
通过合理规划城市的用地,保护生态敏感区,控制建设用地的扩张,能够减少对自然环境的破坏。
在建筑设计方面,推广节能、环保的技术和材料,也有利于降低能源消耗,实现可持续发展。
那么,城市规划建设规范具体包含哪些方面呢?首先是土地利用规划。
这涉及到对城市不同功能区域的划分,如商业区、住宅区、工业区、文教区等。
合理的土地利用规划能够减少城市内部的通勤距离,提高土地的利用效率,促进城市的经济发展。
同时,要考虑到未来城市的发展需求,预留一定的发展空间。
交通规划也是关键的一环。
包括道路网络的布局、公共交通设施的设置、停车场的规划等。
良好的交通规划能够缓解交通拥堵,提高出行效率,减少交通事故的发生。
建筑规范更是不容忽视。
它涵盖了建筑的高度、面积、外观、结构安全等方面。
不仅要保证建筑的质量和安全性,还要考虑建筑与周边环境的协调性,以及对城市景观的影响。
公共服务设施规划同样重要。
学校、医院、公园、图书馆等公共服务设施的分布要合理,满足居民的基本生活需求,提高居民的生活品质。
在城市规划建设规范的制定过程中,需要充分考虑多方面的因素。
城市规划中对建筑设计的要求

个 成 功 的 设 计 方 案 , 该 是 美 观 现 实 用 并 重 的 。 只 有 美 感 而 欠 缺 实 应
对 可 既 城 市标 志性 建 筑 的创 造 亦 是 城 市 特 色 的 又 一 体 现 , 北 京 的天 安 门 、 如 故 用 性 的 设 计 , 设 计 师 来 说 , 能 已 是 称 心 之 作 , 切 合 设 计 追 求 美 的 目
一
一是看建筑设计方案是否符合城市 规 置 等各 项细 则 必须 做 出恰 当 的切 实 反应 来 满 足城 市规 划 要 求 。 些 要 求 一 很大 的。对建筑设计方案进行评审, 这
般 包 括 :对 用 地 性 质 和 用 地 范 围 的 控 制 , 于 容 积 率 、 筑 覆 盖 率 、 化 覆 “ 对 建 绿 盖 率 、 筑 高度 、 筑 后 退 红 线 距 离 等 方 面 的 控 制 , 及 对 交 通 入 口 的方 位 建 建 以
的 影 晌 , 地设 计 及 建 筑 设 计 对 控 制 性 详 细 规 划 之 中 的土 地 使 用 和 建筑 布 场
二、 建筑 设计 方 案审查 的 内容
重 要 的建 筑 是 一 个 城 市 的 象 征 , 的 好 坏 对 一 个 城 市 的 形 象 影 响 也 是 它 划 设 计 的 要 求 ; 是 对 建 筑 设 计 方 案 本 身 进 行 评 审 , 它 的设 计 思 想 是 否 二 看 符 合 设 计 任 务 书 的 要 求 , 有 这样 才 能选 出好 的作 品 。 只 1建 筑 的功 用 性 和 经 济 适 用性 审 查 、
展 而积 累 、 淀 和 不 断 地 更 新 。它是 传 统 、 惯 、 则 或 是 人们 的认 同 , 积 习 规 它不
各城市建筑设计标准

各城市建筑设计标准各城市的建筑设计标准是为了规范建筑物的建设,保证建筑品质和城市形象。
下面是各城市建筑设计标准的一般要求:1.建筑物高度和容积率:城市一般都会制定建筑物的高度和容积率。
高度限制可以保护城市景观和历史风貌,确保建筑物之间的比例协调。
容积率限制可以控制建筑物的总体体量,保证城市基础设施和公共空间的合理利用。
2.建筑外观和形式:建筑物的外观和形式应当与城市风貌相协调,并和周围环境相融合。
它们可以采用当地传统或独特的建筑风格,或者与周围建筑物形成对比,引领城市的发展方向。
3.建筑功能和布局:建筑物的功能应当符合城市规划和当地市场需求,能够满足社会公众的各种需求。
建筑物的内部布局应合理,充分考虑人流、安全和便利性等方面。
4.建筑材料和结构:建筑物的材料应当符合环保要求,能够抵御自然灾害和其他外部压力。
建筑物的结构应当符合力学原理,确保安全稳定。
5.公共设施和环境:建筑物应当配套有合理的公共设施,如停车场、道路、人行道、照明设施等,以满足人们的生活需求。
建筑物周围的环境布局应当考虑到人们的活动和交流,保证公共空间的舒适性和宜人性。
6.可持续发展:建筑物应当尽量减少能源和资源的消耗,降低对环境的影响。
例如,采用节能设备和可再生能源,提高建筑物的隔热性和通风性,开展垃圾分类和废物回收等。
7.安全和防灾:建筑物应当符合消防、安全和防灾的标准要求,确保人员和财产的安全。
例如,建筑物应当设有灭火设备、疏散通道和报警系统等,以防止火灾和其他紧急情况的发生。
总之,各城市的建筑设计标准不仅是为了实现建筑物的安全和功能性,同时也考虑了对环境和社会的影响,以及城市整体的发展需求。
这些标准是城市规划和设计的基石,能够推动城市的可持续发展和提高人们的生活质量。
城市建设标准

城市建设标准一、引言城市建设标准是指为了保证城市的可持续发展和提升人民生活质量而制定的规范和准则。
随着城市化进程的加速,城市建设标准的重要性越发凸显。
本文将从城市规划、交通、环境、建筑等多个方面探讨城市建设标准的相关内容。
二、城市规划标准1.城市规模和密度控制城市规划应根据人口规模和经济发展情况确定城市的规模和密度。
要避免城市过于拥挤和人口过度聚集,同时要注意保护生态环境和自然资源。
2.土地利用和功能分区城市规划要充分考虑土地的合理利用,科学划分不同功能区域,如居住区、商业区、工业区、公共设施区等,确保城市各项功能的平衡发展。
3.保护历史文化遗产城市建设中应注重保护和恢复历史文化遗产,合理规划和保护历史街区、古建筑等,传承历史文脉,增强城市的文化底蕴和吸引力。
三、交通规划与道路标准1.公共交通规划城市交通规划要充分发挥公共交通的作用,合理规划公交线路和地铁线网,提高城市公共交通的覆盖率和便利性,减少汽车使用,缓解交通压力。
2.自行车和行人道路建设城市建设应鼓励发展自行车和步行交通,规划建设自行车道和人行步道,提供安全、便捷的通行条件,推动低碳出行,改善城市环境。
3.道路通行能力和安全性城市道路建设应充分考虑车辆通行的需求和安全性,合理规划道路宽度、车道数量、路口等,确保道路通行能力和交通安全。
四、建筑规划与设计标准1.建筑高度与外观城市建筑的高度和外观要与周围环境相协调,避免高楼大厦对周边低层建筑产生压迫感,保证城市整体风貌的统一与美观。
2.建筑节能与环保城市建筑应符合节能与环保的要求,采用高效的建筑隔热材料、太阳能利用装置等,减少能源消耗和环境污染。
3.建筑安全与抗震设计城市建筑要满足相关的安全标准,进行抗震设计和灭火设施配置,确保建筑结构安全可靠,有效保护人民生命财产安全。
五、城市环境保护标准1.垃圾分类与处理城市应推广垃圾分类制度,建立垃圾分类收集和处理体系,减少废弃物对环境的污染,推动资源的回收利用。
城市用地竖向规划规范

城市用地竖向规划规范城市用地的竖向规划规范是指在城市建设过程中,对建筑物的高度、楼层数及分布等进行合理规划和控制,以实现城市空间的高效利用和美观有序的目标。
竖向规划的目的是为了解决日益紧缺的城市用地资源,优化城市空间布局,提高城市的容积率,并达到节约用地、节约能源的效果。
城市用地竖向规划规范包括以下方面:1. 建筑物高度控制:根据城市整体规划和环境条件,制定建筑物高度的上限要求。
例如,对于商业区、市中心区等繁华地段,可以允许建设较高的建筑物,以增加商业和办公用地;而对于住宅区和生态环境敏感区域,则需要严格控制建筑物高度,避免对环境造成负面影响。
2. 楼层数规划:根据城市规划和土地利用情况,合理规划和控制建筑物的楼层数。
楼层数的规划应考虑到交通状况、居民需求和建筑物功能等因素,并制定相应的规范。
例如,对于居住区,可以控制住宅楼层数在一定范围内,以保证居民的舒适度和居住品质。
对于商业区和办公区,可以允许建筑物拥有更多的楼层,以扩大商业和办公用地。
3. 建筑物分布控制:根据城市功能和用地需求,合理规划建筑物的分布。
例如,将商业区和住宅区分离开来,避免商业和居民空间的冲突;将工业区和居住区分开,并设置相应的隔离带,减少工业排放对居民的影响。
4. 空中廊道和公共空地的规划:在城市规划中,应合理规划和保留一定面积的空中廊道和公共空地。
空中廊道可以用于道路、绿化、交通和供水等基础设施的布置和维修,提高城市功能和便利性。
公共空地可以用于公园、广场和休闲设施的建设,提供居民的休闲娱乐场所。
在城市用地竖向规划过程中,需要注意以下几个方面:1. 综合考虑城市整体规划和环境条件:在规划建筑物的高度、楼层数和分布时,需要综合考虑城市整体规划和环境条件,保持与周边建筑物的协调性和一致性。
2. 做好技术和工程方面的研究:竖向规划需要基于科学技术和工程原理进行研究和设计,确保建筑物的结构安全和使用功能。
3. 加强管理和监督:制定详细的竖向规划规范和标准,建立健全的管理和监督体系,加强对建筑物高度、楼层数和分布的审批和监控,避免城市用地的不合理和浪费。
城市规划设计规范要求

城市规划设计规范要求随着城市人口的不断增长和城市化进程的加速,城市规划设计成为了保障城市可持续发展的重要手段之一。
为了确保城市规划设计的质量和效果,各地纷纷制定了相关的规范要求。
本文将探讨城市规划设计的常见规范要求。
一、总体规划要求1. 综合考虑自然环境、人文环境和经济因素,制定合理的城市总体规划方案。
2. 根据城市的发展定位和功能定位,合理确定城市的规模、布局和结构。
3. 充分利用土地资源,优化土地利用方式,提高土地利用效率。
二、交通规划要求1. 制定合理的交通总体规划,确保交通网络的连通性和通行效率。
2. 合理规划道路交通布局,确保道路的通行安全和交通流畅。
3. 公共交通设施的规划应满足城市居民的出行需求,提高公共交通的覆盖率和服务水平。
三、建筑规划要求1. 建筑物的布局应符合城市整体规划,确保建筑风格和环境相协调。
2. 建筑物的高度和体量应与城市整体形象相一致,避免高楼大厦过度拔高。
3. 建筑物的功能应与土地利用相适应,合理安排各种建筑用途的比例。
四、绿地规划要求1. 根据城市的人口密度和绿地供给需求,合理规划城市的绿地布局。
2. 保护和修复生态环境,增加城市绿地覆盖面积,提高绿地的质量和景观价值。
3. 合理设置城市公园和休闲空间,提供良好的休闲和娱乐场所。
五、环境规划要求1. 充分考虑城市环境质量和污染防治问题,制定合理的环境保护措施。
2. 合理规划城市噪音源和污染源的分布,减少对居民的干扰和污染。
3. 提高城市的生态素质,加强生态保护和环境监测措施。
六、配套设施规划要求1. 根据城市的发展需求和居民的服务需求,合理规划公共设施和基础设施的布局。
2. 优化水、电、气、热等公共服务设施的供应,提高供应质量和供应效率。
3. 提供完善的社区设施和便民服务设施,满足居民的日常生活需求。
七、安全规划要求1. 充分考虑城市防灾和抗灾能力,制定合理的安全规划措施。
2. 加强城市的消防安全和交通安全管理,确保城市安全稳定运行。
城市居住区规划设计规范 GB 50180-93 公共服务设施各项目的设置规定

居住区:2000~3000
小区:400~600
--
(15)餐饮
主食、早点、快餐、正餐等
--
--
(16)中西药店
汤药、中成药及西药等
200~500
--
(17)书店
书刊及音像制品
300~1000
--
(18)市场
以销售农副产品和小商品为主
设置方式应根据气候特点与当地传统的集市要求而定
城市居住区规划设计规范GB 50180-93公共服务设施各项目的设置规定
公共服务设施各项目的设置规定 附表A.0.3
类别
项目名称
服务内容
设置规定
每处一般规模
建筑面积(㎡)
用地面积(㎡)
教
育
(1)托儿所
保教小于3周岁儿童
(1)设于阳光充足,接近公共绿地,便于家长接送的地段
(2)托儿所每班按25座计;幼儿园每班按30座计
--
3~5万人设一处
700~1200
300~500
(47)市政管理机构(所)
供电、供水、雨污水、绿化、环卫等管理与维修
宜合并设置
--
--
(48)派出所
户籍治安管理
3万~5万人设一处;应有独立院落
700~1000
600
(49)其他管理பைடு நூலகம்房
市场、工商税务、粮食管理等
3万~5万人设一处;可结合市场或街道办事处设置
--
--
商
业
服
务
(13)综合食品店
粮油、副食、糕点、干鲜果品等
(1)服务半径:居住区不宜大于500m;居住小区不宜大于300m
城市居住区规划设计规范

城市居住区规划设计规范城市居住区规划设计规范是指对城市居住区进行规划和设计时应遵循的原则和标准。
它涵盖了居住区建设的各个方面,包括区域布局、道路交通、绿地公园、建筑物等。
合理的规划和设计可以提高城市居住区的生活质量,促进居民的健康和幸福感。
首先,城市居住区规划设计应尊重自然环境。
考虑到城市居住区的可持续发展,应优先选择自然环境优美、生态环境良好的区域。
在规划和设计中要保留或改造现有的水域、绿地、山坡等自然景观,合理利用自然资源,增加城市绿色空间和景观面积。
同时,城市居住区规划设计应注重交通便利。
合理布局道路网络和交通设施,确保便捷的交通出行。
规划和设计中应考虑到步行、骑行、公共交通等非机动交通的需求,减少对机动车的依赖。
同时,也要合理规划停车场和公共停车位,解决停车难问题。
另外,城市居住区规划设计还应注重绿地公园建设。
绿地是城市居民休闲和健身的重要场所,规划和设计时应注重绿地覆盖率和绿化率。
合理规划绿地的位置和大小,设计具有多功能的绿地设施,满足居民的不同需求。
同时,加强绿地的管理和维护,提高其利用率和质量。
最后,城市居住区规划设计还应注重建筑物的风格和品质。
合理规划建筑物的布局和高度,打造统一的建筑风格和形象。
注重建筑物的功能和品质,提高居住环境的舒适性和美观度。
同时,也要注重节能环保,采用绿色建筑技术和材料,减少能源的消耗和环境的污染。
综上所述,城市居住区规划设计规范涵盖了区域布局、交通、绿地公园、建筑物等多个方面。
合理的规划和设计可以提高城市居住区的生活质量,提升居民的幸福感。
不仅可以满足居民的各类需求,还可以提高城市的形象和品质,实现城市的可持续发展。
因此,在城市居住区的规划和设计过程中,应遵循相关规范,注重各个方面的平衡和协调,创造一个宜居、宜人的城市居住环境。
城市规划技术标准与规范

城市规划技术标准与规范1. 引言城市规划技术标准与规范是指在城市规划过程中,为保障城市建设的科学性、合理性以及可持续发展性,制定的一系列技术标准和规范。
这些标准和规范旨在统一城市规划设计的要求,提高城市规划的质量,促进城市发展和人民生活的改善。
2. 城市规划技术标准与规范的重要性城市规划技术标准与规范的制定和遵循对于城市的可持续发展至关重要。
以下是城市规划技术标准与规范的几个重要方面:2.1 环境保护合理的城市规划可以保护自然环境,减少污染和生态破坏。
城市规划技术标准与规范可以指导城市规划师在规划过程中考虑到环境因素,例如空气质量、水资源保护以及垃圾处理等。
这些标准和规范可以有效地降低城市对环境的影响,提高城市生态环境质量。
2.2 土地利用与规划城市规划技术标准与规范可以指导城市规划师在土地利用与规划方面的决策。
合理的土地利用规划可以提高土地利用效率,减少土地浪费。
通过制定相应的标准与规范,可以确保土地的合理开发和利用,避免资源过度消耗以及土地的无效利用。
2.3 建筑与交通规划城市规划技术标准与规范对于建筑和交通规划也具有重要影响。
标准和规范可以指导建筑物的设计和布局、道路的设计和建设。
例如,制定建筑物的高度限制标准可以保护城市的景观和历史文化遗产,制定交通流量和交通设施标准可以优化城市交通系统的运行效率。
3. 城市规划技术标准与规范的内容城市规划技术标准与规范涵盖了多个方面,包括但不限于以下内容:3.1 城市总体规划标准与规范城市总体规划是城市规划的基础,也是整个规划系统的骨架。
城市总体规划标准与规范规定了城市总体规划的编制要求、内容和程序,以及城市发展的战略目标和方向。
3.2 土地利用规划标准与规范土地利用规划标准与规范主要包括土地利用功能区划、土地利用布局、土地利用强度和混合用地的要求等。
标准与规范的制定可以有效指导土地的合理开发和利用。
3.3 建筑规划标准与规范建筑规划标准与规范主要涉及建筑的高度、容积率、建筑物的布局和设计等。
城市居住区设计规范

城市居住区设计规范城市居住区设计规范是指为了促进城市居民的居住质量、生活舒适度和健康安全等方面,制定的一系列规范和标准。
下面是一些常见的城市居住区设计规范:1. 布局规范:居住区建设应考虑到社区内的居民需求,包括公共设施、绿化空间和交通组织等。
要保证居住区的整体布局合理,使各个功能区域之间具有良好的联系和衔接。
2. 住宅建筑规范:住宅建筑应符合相关建筑法规和标准,包括建筑结构、消防安全、环境保护等方面。
同时,要注重住宅内部空间布局,保证采光、通风和安全性。
3. 绿化规范:居住区内应合理配置绿化空间,包括公园、花坛、绿地等。
绿化植被的种植要选择适宜的植物品种并进行合理的布局,提高居民的环境质量。
4. 道路交通规范:居住区内的道路交通应考虑到居民出行和交通安全的需求。
要设置合理的道路宽度和交通设施,保证行人和车辆的顺畅流动,并提供良好的停车场所。
5. 水、电、气、暖设施规范:居住区内应有完善的供水、供电、供气和供暖设施,以满足居民日常生活的需求。
同时,应确保相关设施的安全可靠性和能源的节约使用。
6. 社区设施规范:居住区内应建设或配备各种社区设施,如学校、医疗卫生机构、文化娱乐场所等。
这些设施的规划建设要满足居民的需求,提供便利和舒适的服务。
7. 建筑环境规范:居住区内的建筑物应符合环境保护要求,包括噪音、污染防治和节能减排等方面。
同时,要注意建筑物的外观设计和风貌保护,保证城市居住区的整体美观。
8. 安全管理规范:居住区内应有完善的安全管理措施,包括防火、防盗等方面的规范和标准。
要确保居民的人身和财产安全,提高居住区的安全性。
综上所述,城市居住区设计规范是为了提高城市居民的居住质量和生活舒适度,保障其健康安全而制定的一系列规范和标准。
规范的制定与实施要充分考虑居民的需求和实际情况,促进城市的可持续发展和居民的幸福感。
城市的规划设计的要求规范指标大全完整版

城市的规划设计的要求规范指标大全HUA system office room 【HUA16H-TTMS2A-HUAS8Q8-HUAH1688】规划设计规范常用指标居住区教育配套建筑指标:居住区人口分区控制规模:居住区用地平衡控制指标(%)停车位配置比例居住区用地指标居住区用地平衡控制指标 (%)人均居住区用地控制指标 (㎡/人)注:本表各项指标按每户3.5人计算居住区公共服务设施控制指标(㎡/千人)居住区内道路纵坡控制指标(%)雨水口间距和道路坡度的关系(多雨地区)种植树木与建筑.构筑物水平间距单位:m建设部城市绿化规划建设指标 1993年城市道路分级单位:m规划人均建设用地指标分级现有城市的规划人均建设用地指标规划人均单项建设用地指标规划建设用地结构住宅建设日照标准住宅不同方位间距折减系数注:1.表中方位为正南向(0°)偏东、偏西的方位角。
2.L为当地正南向住宅的标准日照间距(m)。
3.本表指标仅适用于无其他日照遮挡的平行布置条式住宅之间。
住宅建筑净密度最大值控制指标(%)注:混合层取两者的指标值作为控制指标的上、下限值。
住宅面积净密度最大值控制指标单位:(万㎡/h㎡)注 : 1,混合层取两者的指标值作为控制指标的上、下限值。
2,本表不计入地下层面积。
各级中心公共绿地设置规定院落式组团绿地设置规定注:1、L --南北两楼正面间距(m); L--当地住宅的标准日照间(m);2--北侧为多层楼的组团绿地面积(㎡);S1S--北侧为高层楼的组团绿地面积(㎡)。
2道路边缘至建、构筑物最小距离单位:(m)注:居住区道路的边缘指红线;小区路、组团路及宅间小路的边缘指路面边线。
当小区路设有人行便道时,其道路边缘指便道边线。
各种场地的适用坡度(%)公园各类地表的排水坡度(%)园路宽度单位:(m)风景林郁密度公园各类单行绿篱空间尺度 单位:(m)公园树木与地面建筑物、构筑物外缘最小水平距离单位:(m)注:同上。
城市居住区规范

城市居住区规范城市居住区规范是指为了保障城市居民的生活质量和居住环境,制定的一系列规定和标准。
以下是城市居住区规范的主要内容:1. 建筑规范:城市居住区应按照有关建筑规范进行设计和建设,包括建筑的结构、材料、防火、隔音等方面的要求。
建筑物的高度、体积、布局等也应符合城市规划的要求,保证合理的居住空间和通风采光条件。
2. 绿化规范:城市居住区应保持一定的绿地面积,提供空气净化、调节气候、保护生态环境的功能。
绿地的设计和布置应合理,有花草树木、草坪、休闲设施等,创造舒适的居住环境。
3. 道路规范:城市居住区的道路应按照交通运输部门的相关规定进行设计和建设,保证道路的通畅和安全。
道路的宽度、分割带、交叉口、人行道、停车位等都应符合规范要求,确保交通流线顺畅,行人和车辆的安全。
4. 居住环境规范:城市居住区应保持良好的环境,垃圾分类、垃圾收集和处理、污水处理等都应按照相关规定进行。
建立完善的环境管理体系,保持居住区的清洁和卫生。
5. 公共设施规范:城市居住区应提供必要的公共设施,如学校、医院、超市、娱乐场所等,满足居民的日常生活需求。
公共设施的建设应符合规范要求,提供便捷、舒适的服务。
6. 安全规范:城市居住区应加强安全管理,设置安全设施,如监控系统、消防设备等,确保居民的人身和财产安全。
7. 社区管理规范:城市居住区应建立健全的社区管理机制,提供居民参与社区事务的平台,促进居民的互助和社交。
8. 违章建筑和违规行为处理规范:对于违章建筑和违规行为,城市居住区应按照相关法律法规进行处理,并采取相应的措施进行整治和改善。
以上是城市居住区规范的主要内容,通过制定和执行这些规范,可以提高城市居住区的品质和居住环境,提升居民的幸福感和生活质量。
建筑设计中的建筑物占地面积规范要求

建筑设计中的建筑物占地面积规范要求建筑物占地面积规范是建筑设计中一个重要的指标,在保证建筑物合理布局和满足功能需求的同时,也需要考虑到环境保护、土地利用等因素。
本文将从不同层面详细探讨建筑设计中的建筑物占地面积规范要求。
一、规划层面上的建筑物占地面积规范要求在城市规划中,对建筑物占地面积的规范要求是确保城市土地资源的合理利用、环境保护和城市景观的塑造。
根据不同的城市规模和用地功能,相关部门制定了相应的建筑用地的限制,比如居住用地、商业用地、工业用地等。
这些规范要求可以防止建筑物占用过多的土地资源,提高土地利用效率。
二、建筑设计原则与建筑物占地面积规范要求在建筑设计中,建筑物占地面积规范要求直接影响建筑的布局和外观。
根据功能需求和建筑类型的不同,建筑师需要合理安排建筑物在地块上的位置和占地面积。
一方面,建筑物需要满足功能需求,如空间布局的合理性和使用功能的便利性。
另一方面,建筑师还需考虑到与周边环境的协调与融合,如建筑物与道路、绿地的连接等。
三、环境保护与建筑物占地面积规范要求建筑物占地面积规范不仅仅是为了满足建筑需求,也需要考虑到对环境的影响。
在城市建设中,环境保护是一个重要的方面。
建筑师在设计建筑物时,需要充分考虑到城市生态环境和可持续发展的要求。
减少建筑物对自然环境的破坏,合理控制建筑物占地面积,改善周边空间的绿化和景观等,都是建筑设计中的关键考虑因素。
四、建筑物占地面积规范要求的实施和监督为了确保建筑物占地面积规范要求的有效实施,相关部门需要建立相应的监督机制和法规制度。
例如,审批建筑设计方案时,需要严格按照规范要求进行评审,并与相关规划和环境部门进行协调。
同时,施工阶段也需要进行监督,确保建筑实际占地面积与设计图纸一致,避免违规用地和超标建设的问题。
总结起来,建筑物占地面积规范要求是建筑设计中的重要指标,涵盖了城市规划、建筑设计原则、环境保护和管理监督等多个层面。
在建筑设计中,我们应该充分考虑到这些规范要求,合理利用土地资源,保护环境,实现建筑物与周围环境的和谐共存。
建筑设计中的建筑高度规范要求

建筑设计中的建筑高度规范要求建筑高度对于城市的整体建设和规划起到至关重要的作用。
合理的建筑高度规范可以有效地控制城市的整体形象和空间布局,同时也能够确保建筑物的安全性和可持续发展。
在建筑设计中,建筑高度的规范要求是一个重要的考虑因素。
本文将从不同角度探讨建筑设计中的建筑高度规范要求,并针对不同类型的建筑进行分析,以期给读者一个更好的了解。
一、城市整体规划中的建筑高度要求在城市的整体规划中,建筑高度往往受到一系列的规范要求。
首先,城市的建筑高度要有一定的限制,以确保城市的整体景观和风貌。
例如,历史悠久的城区通常有建筑高度的限制,以保护历史建筑和传统文化。
此外,城市也需要根据不同的功能区域,规划不同的建筑高度。
商业中心区域通常有较高的建筑高度限制,以容纳更多的商业空间;居住区域则需要更低的建筑高度,以保持良好的生活环境。
二、建筑类型对建筑高度规范的要求不同类型的建筑在建筑高度规范上也有其自身的要求。
例如,住宅建筑往往要求较低的建筑高度,以确保居民的居住质量和隐私。
办公建筑则可能需要较高的建筑高度,以满足更多的办公空间需求。
而在公共建筑方面,如医院、学校等,根据其功能特点和使用需求,也存在不同的建筑高度规范。
三、建筑高度与安全性的关系建筑高度与建筑物的安全性紧密相关。
一般来说,较高的建筑需要更加严格的安全措施,以确保人员的逃生和灭火安全。
例如,在高层建筑中,常常需要设置逃生通道、安全疏散楼梯和防火设施等。
此外,对于超高层建筑来说,还需要考虑抗风、抗震等特殊要求,以确保建筑物的结构稳定性和安全性。
四、可持续发展与建筑高度规范随着可持续发展的重要性日益凸显,建筑高度规范也要与可持续发展的要求相结合。
建筑高度规范可以通过优化空间利用,减少建筑面积、节约能源等方式来促进绿色建筑和低碳生活方式的实施。
此外,建筑高度规范还可以鼓励采用可再生能源和环保材料,以减少对环境的影响,并提高建筑物的可持续性。
总结:建筑设计中的建筑高度规范要求对于城市的整体规划和建设具有重要意义。
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城市规划中建筑的规范第八章建筑容量及建筑物退让控制第二十一条建筑基地的建筑容量控制指标,应按照本章有关规定执行(具体指标见表3)。
所有建设工程项目,必须编制详细规划,经批准后实施。
建筑密度和建筑容积率控制指标表表3注:1、D—建筑密度,FAR—建筑容积率,两者不宜同时取最大值;2、本表仅适用于未编制控制性详细规划的单一基地;3、本表规定的指标取值为上限,但工业建筑为下限。
第二十二条建筑退用地红线和城市道路、河道、铁路两侧以及电力线路保护区范围的距离,应满足消防、地下管线、交通安全、防灾、绿化和工程施工等方面的规范以及由市城乡规划主管部门制定的相关规划要求。
第二十三条地下建筑离用地边界距离不宜小于地下建筑埋置深度(自室外地平面至地下建筑底板的距离)的0.7倍。
按上述距离要求退让相邻用地边界确有困难的,其距离可适当缩小,但应不小于3米,且维护桩和自用管线不得超过基地界限。
沿城市道路两侧,地下建筑退让道路红线应不小于5米。
沿路地下建筑退让小于主体建筑退让的,其顶面标高应设在地面正负零以下。
第二十四条铁路两侧的建筑工程距离铁路轨道外侧边缘不宜小于50米(铁路附属工程设施项目除外)。
第二十五条沿建筑用地边界的建筑物,在对等退让的原则下,其离界距离按以下规定控制,但离界距离小于消防间距的,应按消防间距的规定控制。
(一)低层建筑退让自用地边界,各边均不得少于3米;(二)多层建筑退让自用地边界,北侧不少于12.5米,南侧不小于7米,东西均不得少于3米;且同时满足日照、消防间距要求。
(三)高层建筑退让自用地边界,北侧不少于20米,南侧不小于10米,东西均不得少于6.5米;且同时满足日照、消防间距要求。
(四)边界外侧为公园、绿地、广场、水面等开放空间或确定的永久性建筑物的地区及用地边界不规则的地区、建筑物退让用地边界距离应不影响边界外侧用地功能的使用。
(五)沿城市道路两侧新建建筑,除另有规定外,其后退道路规划红线的距离不得小于表4所列值。
建筑退让道路红线距离表表4道路交叉口、港湾式公交站等道路展宽段处应适当加大退让。
围墙退让道路红线的距离不宜小于5米,退蓝线、绿线根据实际情况由规划主管部门确定。
旧区改建,在满足消防和交通前提下,经城市规划主管部门核定,后退主干道路红线距离可参照城市次干路标准。
(四)不同层高的组合建筑宜依据其最高级别退让道路红线。
第二十六条新建影剧院、游乐场、体育馆、展览馆、大型商场等有大量人流、车流集散的建筑物,其面临城市道路的主要出入口后退道路规划红线的距离,除经批准的详细规划或市城乡规划主管部门另有规定外,不得小于20米(旧城改建项目可酌情处理)。
第二十七条主次道路交叉口四周的建筑物后退道路规划红线的距离,多、低层建筑不得小于10米,高层建筑不得小于15米(均自道路规划红线直线段与曲线切点的连线算起),且建筑开口方向不宜朝向交叉口方向,鼓励在退让地块做街头绿化、小品等。
第二十八条沿公路两侧进行建设的,其建筑退让道路距离规定如下:禁止在高速公路两侧隔离栅外缘各30米范围内修建建筑物或者地面构筑物;公路两侧建筑控制区范围为:国道不少于35米,省道不少于30米,县道不少于20米。
第二十九条沿水面(城市总体规划确定的河道、沟渠、水面规划线)两侧进行建设的,其后退水面的距离除有关规划和特殊要求另有规定的,其余不宜小于30米,且退让用地宜作为城市公共活动空间。
第九章建筑间距控制要求第三十条一般规定(一)建筑间距应综合考虑日照、采光、通风、消防、防灾、管线埋设和视觉卫生等要求,并结合建设用地的实际情况而确定。
(二)低、多层住宅建筑日照间距系数:新区1.4,旧城改造区1.2。
不同方位间距参照表5。
不同方位间距折减换算表表5注:1、表中方位为正南向(0°)偏东、偏西的方位角。
2、L为当地正南向住宅的标准日照间距(m)。
3、本表指标仅适用于无其它日照遮挡的平行布置条式住宅之间。
(三)遮挡建筑为多、低层建筑的,按建筑间距系数进行建筑间距控制;遮挡建筑为高层建筑的,应对受遮挡的住宅进行日照分析,并应结合本规定的其它要求确定建筑间距。
(四)日照间距须满足大寒日2小时满窗日照的要求。
建设单位及设计单位应当对提供的日照分析结果的准确性和真实性负相关法律责任。
第三十一条住宅建筑山墙间距按下列要求确定(一)多、低层住宅之间不应小于6米;(二)高层与各种层数住宅之间不宜小于13米,不得小于9米。
第三十二条非住宅建筑与住宅之间的建筑间距按下列要求确定(一)非住宅建筑位于南北向(偏南北)的住宅南侧,或位于东西向(偏东西)的住宅东西侧的,其间距按住宅间距执行;(二)非住宅建筑位于南北向(偏南北)的住宅东、西侧的:1、建设多层建筑时,应满足消防间距,且应不小于6米;2、建设高层建筑时,除应满足住宅规定日照要求外,且宜不小于13米。
(三)非住宅建筑位于住宅北侧的,按非住宅建筑间距执行,且同时满足消防、日照间距要求。
第三十三条非住宅建筑之间间距按下列要求确定:(一)高层非住宅建筑:南北向平行布置间距应不小于南侧建筑高度的0.3倍,且应不小于18米;东西向平行布置间距应不小于较高建筑的0.25倍,且应不小于13米;(二)高层非住宅建筑与多层非住宅建筑平行布置间距不宜小于13米;(三)多层非住宅建筑南北向平行布置时,其间距应不小于南侧建筑高度的0.6倍,且不宜小于10米;(四)低层非住宅建筑与高、多、低层非住宅建筑平行布置时间距按消防规定控制,但最小值不应小于6米;(五)其它形式布置的非住宅建筑间距,非住宅建筑的山墙间距按消防间距规定控制。
第三十四条医院病房楼、休(疗)养院住宿楼和中、小学校教学楼,与相邻建筑间距应保证被遮挡的上述建筑冬至日有效日照不少于2小时;老年公寓、幼儿园、托儿所与相邻建筑间距应保证被遮挡的上述建筑冬至日有效日照不少于3小时(南北向平行布置的多层建筑间距不宜小于南侧多层建筑高度的1.5倍)。
第十章建筑物的高度控制第三十五条建筑高度除必须满足消防、气象、安全和通风、日照等要求外,还应根据建筑物所在地区的实际情况来控制建筑高度。
第三十六条在文物保护单位和具有历史文化意义的地区或建筑周围进行建设的,必须符合相应的保护条例,并应符合保护规划的规定和城市设计的高度控制要求。
第三十七条在自然保护区和重要的生态环境地区周围进行建设的,应符合相应的保护条例、保护规划的规定和城市设计的高度控制要求。
第三十八条在重要的城市景观环境地区周围进行建设的,应满足城市设计的高度控制要求。
第十一章建筑物的景观控制第三十九条一般规定(一)新建多、低层住宅宜采用坡顶屋面。
(二)新建住宅小区实行各种管线入地敷设(水电表出户安装)、围墙透空透绿、空调器室外机位等附属设施应统一设置,并注意景观要求。
(三)新建住宅的太阳能设置范围和位置,按照《安徽省地方标准<太阳能利用与建筑一体化技术标准>》的相关内容执行。
(四)住宅底层不得设置封闭式实体院墙。
(五)建筑外墙宜采用新型材料,历史街区风貌协调区及老城区建筑外立面形式、主色调应充分考虑历史文化名城的保护要求。
第四十条城市道路两侧建筑的景观控制(一)沿城市道路的建筑群体要形成错落有致的天际线,空间层次协调丰富;沿街建筑在符合有关建筑退让和建筑高度规定的前提下,应结合建筑功能、交通、绿化等需要灵活设置外立面形式,以丰富城市景观。
(二)严格控制沿城市主要道路设置小型商铺带(商铺带长度不宜超过沿道路长度的一半)。
(三)沿城市道路不得设置锅炉房、烟囱、污水池、化粪池、独立厨房间等有碍景观、市容的附属设施。
沿城市道路一侧建筑沿街面不得设置明装的雨水落水管,屋面雨水不得排放至人行道上。
(四)城市道路两侧建筑立面上需设置空调器室外机位、太阳能热水器的,应当与建筑立面一并设计,并不得影响城市景观。
(五)沿城市道路不得设置实体围墙,围墙形式要与周围环境相协调。
(六)沿城市主要道路两侧居住建筑的阳台必须封闭(且应统一设计)。
第四十一条沿道路两侧建筑的夜景灯光设施城市沿道路两侧的新建公共建筑物、构筑物及沿次要道路高度在30米以上的新建公共建筑物、构筑物,应当设置夜景灯光设施,并与主体工程同步设计,同步实施。
第四十二条户外广告和招牌标志设施设置户外广告和招牌标志设施应做到位置适当、比例协调,外形、风格尺度与周围环境、建筑和谐统一。
具体要求见城管执法局关于亳州市户外广告的有关规定。
第四十三条住宅建筑物的面宽控制沿街高层住宅建筑面宽不宜超过55米。
附录A名词解释1、建筑容积率(容积率)指建筑物地面以上各层建筑面积的总和与建筑基地面积的比值。
(简称容积率),系指建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值。
例如:在1万平方米的建筑基地上,建有单楼层5千平方米,共两层楼的建筑,则容积率为100%。
公式:容积率=总建筑面积/总用地面积(与占地面积不同)2、建筑密度指建筑物底层占地面积与建筑基地面积的比率(用百分比表示)。
3、低层建筑指高度小于、等于10米的建筑,低层居住建筑为一层至三层。
4、多层建筑指高度大于10米,小于、等于24米的建筑。
5、高层建筑指高度大于24米的建筑。
6、超高建筑指高度超过100米的建筑。
7、公寓式办公建筑指单元式小空间划分,有独立卫生设备的办公建筑。
8、办公建筑指非单元式小空间划分,按层设置卫生设备的办公建筑。
9、商业建筑指综合百货商店、商场、经营各类商品的专业零售和批发商店,以及饮食等服务业的建筑。
10、商住综合楼指商业和居住混合的建筑。
11、商办综合楼指商业和办公混合的建筑。
12、汽车停车率指居住区内汽车的停车位数量与居住户数的比率。
13、公寓式酒店指按公寓式(单元式)分隔出租的酒店,按旅馆建筑处理。
14、酒店式公寓指按酒店式管理,可按单元式出租、出售的公寓,满足公共建筑的消防要求,允许少量(30%以内)单元降低日照要求,可按居住建筑处理。
15、居室卧室、起居室(俗称厅)。
16、道路红线一般指城市支路以上的道路边界线。
17、绿线指城市各类公共绿地、生产防护绿地、道路红线外防护或景观绿地、生态廊道等边界线。
18、蓝线指河流、湖泊等水域与防护设施用地边界线。
19、主朝向条式建筑以垂直长边的方向为主要朝向,点式建筑以南北向为主要朝向【南北向指正南北向和南偏东(西)45度以内(含45度),东西向指正东西向和东(西)偏南45度内(不含45度)】20、开放空间开放空间是指在建筑基地内,为社会公众提供的广场、绿地、通道等公共使用的室内外空间(包括平地、下沉式广场等)。
开放空间必须同时符合下列条件:A、沿城市道路、广场留设;B、任一方向的净宽度在8米以上,实际使用面积不小于200平方米;C、向公众开放绿地、广场,应设置座椅等休息设施;D、建设竣工后,应设置相应的标志,并交有关部门管理或经批准由建设单位代行管理;E、常年开放,且不改变使用性质。