自有住房信息系统个人住房数据库标准

个人住房数据库安全标准

第一章目的与范围

1.1.目的

为了建立全国联网的个人住房信息系统，维护房屋交易秩序，规范房屋登记信息查询，实现异地查询，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《个人住房信息系统管理办法》，特制定本标准。

1.2.范围

数据库标准包括个人住房信息系统数据库部署模式，个人住房数据库与现有业务系统关系，对数据格式要求，数据涵盖范围，数据访问模式。本文对个人住房信息系统的数据库搭建、日常维护进行指导。

第二章个人住房信息数据库部署模式

2.1. 个人住房信息数据库涵盖范围

个人住房信息数据库包括国家个人住房信息库和各设区城市的个人住房数据库。

2.2. 个人住房数据库部署模式

个人住房和城乡建设部门数据库采用分布式部署模式，国家住房和城乡建设部门负责全国个人住房数据库标准制定，在各设区城市部署个人住房数据库，委托各城市住房和城乡建设部门管理。

个人住房信息系统数据库部署示意图如下：

2.3.各城市个人住房信息数据库

各设区城市在部署到本市的个人住房信息系统服务器上建立本市业务系统镜像库，将本市个人住房交易、登记信息系统的个人住房信息实时更新到镜像库中。

2.4.全国个人住房信息数据库

全国个人住房信息数据库是建立在各城市个人住房信息镜像库基础上，通过虚拟视图，满足全国城市个人住房信息查询的逻辑上统一的个人住房信息共享数据库。

第三章个人住房信息数据库格式要求

3.1.个人住房信息数据视图

个人住房信息数据视图包括个人住房信息查询必须的18个字段：

1、业务序号

描述：是指登记业务的顺序号，即收件编号。

英文名称：AC_ID

类型：可变长度字符型

长度：200

2、业务类别

描述：是指业务分类

英文名称AC_CAT_BIZ

类型：可变长度字符型

长度80

3、业务状态

描述：是指登记备案、权属登记业务的状态。

英文名称：AC__STATUS

字段类型：数值型

字段长度：2

4、房屋所有权人姓名

描述：指公安部门登记的个人的汉字全名。

英文名称：OGPS_NAME

字段类型：可变长度字符型

字段长度：200

5、身份证明

定义：是指公安部门、军队等给个人颁发的身份证书的名称。

英文名称：OGPS_IDCARD

字段类型：可变长度字符型字段长度：200

6、身份证明号码

定义：是指公安部门、军队等给个人颁发的身份证书的编号。

英文名称：OGPS_IDCARDNO

字段类型：可变长度字符型

字段长度：200)

7、房屋买受人性质

定义：本市城镇居民、本市非城镇居民、外省市个人、华侨、香港同胞、澳门同胞、台湾同胞、军人、外国个人、其他、本省外市居民。

英文名称OG_BUYER_KIND

字段类型：可变长度字符型

字段长度：200

8、房屋编码

定义：定义详见《房屋登记簿管理试行办法》。

英文名称：HS_CODE

字段类型：可变长度字符型

字段长度：80

9、行政区划代码

定义：是指按《中华人民共和国行政区划编码》到区县的行政区划代码。

英文名称：DV_CODE_DISTRICT

字段类型：可变长度字符型

字段长度：80

10、房屋坐落

定义：房屋位置=区县+路街巷（街/巷/里弄/胡同/条）+小区/院号（项目/小区/社区/街坊/（大）院/里/委/村/屯）+楼号+起始层+终止层+单元+房号。

英文名称：HS_Location

字段类型：可变长度字符型

字段长度：200)

11、建筑面积

定义：定义详见《房屋登记簿管理试行办法》。

英文名称：HS_BUILDAREA

字段类型：数值型

字段长度：18,2

12、规划用途

定义：规划部门批准的户（房）的用途。

英文名称HS_PLANNING_USE

字段类型：可变长度字符型

字段长度：200

13、房屋性质

定义：是指经济适用住房、廉租住房、集资合作建房等由政府提供相关政策支持建设，对购买、租赁对象以及转让有限制的房屋。在初始登记写，其他业务只读。

英文名称：RE_CAT_HOUSE

字段类型：可变长度字符型

字段长度：80

14、证号

定义：对于商品房预售合同（网上）登记备案，是指是指预购商品房合同登记备案号。对于：所有权初始登记、所有权注销登记、房屋所有权转移预告登记、所有权转移登记、所有权变更登记，是指房屋所有权证号。

英文名称RE_HOUSECERTIFICATECODE

字段类型：可变长度字符型

字段长度：200

15、共有情况

定义：财产的所有形式可分为单独所有和共有两种形式。

英文名称RE_COOWNERSHIPTYPE

字段类型：可变长度字符型

字段长度：80

16、购房金额

定义：房屋成交金额。

英文名称RE_QUALITY

字段类型：数值型

字段长度：18,2

17、办结登记时间

定义：是指登记备案办结时间，权属登记登簿时间。

英文名称：RE_HOUSEBOOK

字段类型：日期时间

18、登记状态

定义：从受理角度记录物权状态，对于已在政府登记备案或登记的业务或物权，称为已登；即将办理登记备案或登记的物权称为将登。

英文名称：RE_REGSTATUS

字段类型：数值型

字段长度：2

3.2.数据字典

1、身份证明： 1、组织机构代码证；

2、营业执照；

3、事业单位法人证书；4 社会团体法人登记证书；5 单位其他；6 单位无；7 居民身份证；8 护照；9 军官证；10 文职干部证；11 士兵证；12 学员证；13 离休证；14 退休证；15港澳居民来往内地通行证；16 港澳同胞回乡证；17 港澳行