农村宅基地使用权流转法律问题研究【最新法学论文】
《2024年我国农村土地流转模式研究》范文
《我国农村土地流转模式研究》篇一一、引言农村土地流转是我国农村经济发展中的重要问题，也是推动农业现代化、农村振兴的重要途径。
近年来，随着城乡发展的差距逐渐拉大，农村土地流转逐渐成为学术界和社会关注的热点话题。
本文旨在深入探讨我国农村土地流转模式的现状、问题及未来发展方向，以期为推动农村土地流转的进一步发展提供参考。
二、我国农村土地流转模式的现状当前，我国农村土地流转模式主要包括家庭农场、农民专业合作社、农业企业承包等几种形式。
这些模式在推动农村经济发展、提高农业生产效率等方面发挥了积极作用。
然而，在实施过程中也暴露出一些问题，如土地流转不规范、农民权益保障不足、土地流转后的利用效率不高等。
三、农村土地流转模式的问题分析（一）土地流转不规范当前，农村土地流转市场尚不完善，缺乏规范的流转机制和监管体系。
一些地方的土地流转存在随意性、无序性，导致土地资源浪费和农民利益受损。
（二）农民权益保障不足在土地流转过程中，农民的权益保障问题突出。
一些地方的土地流转未能充分保障农民的知情权、参与权和收益权，导致农民对土地流转的信任度降低。
（三）土地利用效率不高虽然农村土地流转在一定程度上提高了农业生产效率，但部分地区存在土地利用效率不高的问题。
一些承包方在获得土地后，未能充分利用土地资源，导致土地闲置和浪费。
四、农村土地流转模式的优化策略（一）完善土地流转市场机制建立健全的土地流转市场机制，规范土地流转程序，加强土地流转的监管，确保土地流转的公平、公正和规范。
（二）强化农民权益保障在土地流转过程中，应充分保障农民的知情权、参与权和收益权。
通过制定相关政策，确保农民在土地流转中获得应有的收益。
（三）提高土地利用效率鼓励承包方在获得土地后，合理利用土地资源，提高农业生产效率。
同时，引导农民参与土地流转后的农业生产管理，提高农民的农业生产技能和素质。
五、结论与展望通过对我国农村土地流转模式的深入研究，我们发现当前农村土地流转存在一些问题，但同时也看到了其巨大的发展潜力。
《2024年我国农村土地流转模式研究》范文
《我国农村土地流转模式研究》篇一一、引言随着我国经济社会的持续发展，农村土地流转成为了农村改革发展的重要课题。
土地流转是农村土地使用权的转移，其目的是优化土地资源配置，提高土地利用效率，推动农村经济发展。
本文旨在研究我国农村土地流转的模式，分析其现状及存在的问题，并提出相应的对策建议。
二、我国农村土地流转的背景及意义农村土地流转是在家庭联产承包责任制的基础上，以市场为导向，以农民为主体，以土地经营权流转为主要形式的一种农村土地使用制度。
其背景是我国农业现代化和农村经济发展的需要，意义在于优化土地资源配置，提高土地利用效率，增加农民收入，推动农村经济发展。
三、我国农村土地流转的主要模式目前，我国农村土地流转主要采取以下几种模式：1. 家庭农场模式：以家庭为经营单位，通过土地流转实现规模化经营。
2. 农业合作社模式：农民以土地入股，形成合作社，共同经营土地。
3. 农业企业租赁模式：农业企业通过租赁方式获得土地经营权，进行规模化、集约化经营。
4. 土地信托模式：农民将土地委托给信托公司，由信托公司对土地进行管理和运营。
四、各种土地流转模式的现状及问题分析1. 家庭农场模式：虽然实现了规模化经营，但面临资金、技术、市场等方面的挑战。
2. 农业合作社模式：合作社内部管理机制不健全，农民参与度不高，土地利用效率有待提高。
3. 农业企业租赁模式：企业追求利润最大化，可能忽视土地的可持续利用。
4. 土地信托模式：信托公司的专业能力参差不齐，需要加强监管。
五、对策与建议1. 加强政策引导，完善土地流转政策体系。
2. 培育新型农业经营主体，鼓励家庭农场、农业合作社等发展。
3. 引进社会资本，发挥农业企业的作用，推动土地流转和规模化经营。
4. 加强土地流转市场的监管，保障农民权益。
5. 提高农民的土地流转意识，加强土地流转知识的宣传和培训。
6. 推进土地流转与现代农业科技结合，提高土地利用效率和农业生产效益。
六、结论农村土地流转是我国农村改革发展的重要内容，是优化土地资源配置、提高土地利用效率、增加农民收入的重要途径。
《2024年我国农村土地流转模式研究》范文
《我国农村土地流转模式研究》篇一一、引言随着中国农村经济的快速发展和城市化进程的加速推进，农村土地流转问题逐渐成为社会关注的焦点。
农村土地流转是指农村集体经济组织或农民将其所拥有的土地使用权，通过合法途径转移给其他个人或经济组织进行经营、使用或开发的行为。
本文旨在探讨我国农村土地流转模式的现状、问题及未来发展方向，为农村土地流转的优化提供参考。
二、我国农村土地流转模式的现状1. 家庭承包制模式家庭承包制是目前我国农村土地流转的主要模式。
该模式下，农民将所承包的土地通过转包、出租、互换等方式流转给其他农民或农业经营主体，实现土地的规模经营和集约利用。
这种模式在农村地区得到了广泛应用，有效地推动了农业现代化进程。
2. 集体经营模式集体经营模式是指农村集体经济组织将土地集中起来，进行规模化、集约化经营。
该模式下，土地流转的规模较大，有利于提高农业生产效率和农民收入。
然而，该模式在实施过程中存在一些困难，如集体经济组织的组织能力和管理能力不足等问题。
3. 农业合作社模式农业合作社模式是指农民自愿组成合作社，共同经营土地。
该模式下，农民通过合作社的形式实现土地的集中经营，有利于提高农业生产效益和农民收入。
同时，该模式也有助于增强农民的组织能力和合作意识。
三、我国农村土地流转模式存在的问题1. 土地流转市场不完善目前，我国农村土地流转市场尚处于初级阶段，市场机制不完善，缺乏有效的土地流转平台和中介服务机构。
这导致土地流转信息不对称，难以实现土地资源的优化配置。
2. 农民土地权益保障不足在土地流转过程中，农民的土地权益往往得不到充分保障。
一些地方存在强制流转、低价征收等问题，导致农民的利益受到损害。
3. 土地流转规模较小，难以形成规模效应目前，我国农村土地流转规模较小，难以形成规模效应。
这限制了农业现代化的进程，也影响了农民的收入水平。
四、我国农村土地流转模式的优化建议1. 完善土地流转市场机制建立健全的土地流转市场机制，加强土地流转平台和中介服务机构的建设，促进土地流转信息的公开和透明。
《2024年我国农村土地流转模式研究》范文
《我国农村土地流转模式研究》篇一一、引言随着城市化进程的加快和农业现代化的推进，农村土地流转成为了我国农村经济发展中的一个重要问题。
土地流转是农村土地制度改革的重要环节，是推动农村经济发展、增加农民收入的重要途径。
本文旨在通过对我国农村土地流转模式的研究，分析其现状、问题及发展趋势，为农村土地流转提供理论支撑和实践指导。
二、我国农村土地流转的背景与现状在我国，农村土地流转是指农民将其所拥有的土地承包经营权转让给其他个人或组织，以实现土地资源的优化配置和土地效益的最大化。
自家庭联产承包责任制实施以来，农村土地流转逐渐成为农村经济发展的重要力量。
然而，由于历史原因、制度缺陷、农民思想观念等多方面因素的影响，我国农村土地流转还存在诸多问题。
当前，我国农村土地流转模式主要包括：家庭农场模式、农民专业合作社模式、农业企业租赁模式等。
这些模式在推动农村经济发展、增加农民收入等方面发挥了积极作用。
然而，随着土地流转的深入推进，也暴露出一些问题，如土地流转市场不健全、政策支持不足、农民权益保障不够等。
三、我国农村土地流转模式的类型与特点（一）家庭农场模式家庭农场模式是指以家庭为基本经营单位，将土地承包经营权流转给具有农业生产能力的家庭农场主，由其进行规模化、集约化的农业生产。
这种模式的特点是经营主体明确、责任清晰，能够充分发挥家庭农场的生产积极性，提高土地利用效率。
（二）农民专业合作社模式农民专业合作社模式是指农民自愿组成的专业合作社，通过土地入股、合作经营等方式，实现土地的规模化经营和集约化发展。
这种模式的特点是农民参与度高、组织化程度高，能够充分发挥农民的集体智慧和力量，提高土地的经营效益。
（三）农业企业租赁模式农业企业租赁模式是指农业企业通过租赁方式获得土地承包经营权，进行农业生产或农业开发。
这种模式的特点是资金投入大、技术含量高，能够推动现代农业的发展，提高土地的产出效益。
四、我国农村土地流转中存在的问题及原因在农村土地流转过程中，存在一些问题，如土地流转市场不健全、政策支持不足、农民权益保障不够等。
《2024年我国农村土地承包经营权流转法律问题研究》范文
《我国农村土地承包经营权流转法律问题研究》篇一一、引言随着中国农村经济的快速发展和农村改革的不断深入，农村土地承包经营权流转成为了重要的议题。
我国农村土地承包经营权流转制度的实施，对推动农业现代化、提高农村经济发展效率以及保护农民合法权益等方面均具有重要意义。
然而，在实际操作过程中，也存在一系列的法律问题需要我们去研究、探讨和解决。
二、我国农村土地承包经营权流转的法律背景及意义我国的农村土地承包经营权流转是指农村集体经济组织内部，按照法律规定和合同约定，将土地承包经营权转移给其他个人或组织的行为。
这一制度的实施，有利于优化土地资源配置，提高农业生产效率，促进农村经济发展。
同时，这也是实现农村土地集体所有制向市场经济转型的重要步骤。
三、农村土地承包经营权流转中的法律问题（一）流转程序不规范目前，农村土地承包经营权流转的法律法规尚未完善，一些地区在流转过程中存在程序不规范的现象，如未按规定进行流转登记、合同内容不完整等。
这不仅可能导致农民的合法权益受到侵害，也可能引发土地资源的浪费和低效使用。
（二）农民权益保护不足在土地承包经营权流转过程中，农民的权益往往容易被忽视。
如一些地方在流转过程中，未对农民进行充分的信息披露和征询意见，导致农民在不知情或被迫的情况下失去土地承包经营权。
此外，对于流转后的土地使用情况，也缺乏有效的监督机制来保护农民的合法权益。
（三）法律法规不完善虽然我国已经出台了一系列关于农村土地承包经营权流转的法律法规，但在实际操作中仍存在一些法律空白和模糊地带。
例如，对于流转期限、流转价格、纠纷解决机制等方面的规定还不够明确，这给土地承包经营权流转带来了法律风险。
四、解决农村土地承包经营权流转法律问题的对策建议（一）完善法律法规体系应进一步完善农村土地承包经营权流转的法律法规体系，明确流转程序、合同内容、流转期限、流转价格、纠纷解决机制等方面的规定。
同时，要加强法律法规的宣传和普及工作，提高农民的法律意识和维权能力。
《2024年我国农村土地流转模式研究》范文
《我国农村土地流转模式研究》篇一一、引言随着我国经济社会的快速发展，农村土地流转已成为农村发展的重要趋势。
土地流转模式的优化与完善，对于促进农村经济发展、提高农民收入、推动农业现代化具有重大意义。
本文旨在研究我国农村土地流转的现状、模式及存在问题，为未来农村土地流转提供理论支撑和实践指导。
二、农村土地流转的背景与意义农村土地流转是指农民将其所拥有的土地经营权、承包权、使用权等，按照法律规定的方式，转移给他人经营的一种经济行为。
随着城镇化进程的加速，农村劳动力大量转移，土地流转成为解决农村劳动力过剩、实现土地集约经营、推动农业现代化的必然选择。
三、我国农村土地流转模式分析（一）家庭农场模式家庭农场模式是指以家庭为经营单位，将土地承包经营权流转给家庭农场主，由其进行规模化、集约化经营。
这种模式有利于提高土地利用率和农业生产效率，增加农民收入。
（二）农民专业合作社模式农民专业合作社模式是指农民自愿组成合作社，将土地承包经营权入股合作社，共同参与农业生产与经营。
这种模式能够充分发挥农民的集体力量，实现规模化经营和风险共担。
（三）土地股份合作制模式土地股份合作制模式是指以土地为纽带，将土地承包经营权量化为股份，农民通过入股参与合作社经营。
这种模式能够更好地保护农民的土地权益，实现土地资源的优化配置。
四、我国农村土地流转存在的问题及原因虽然我国农村土地流转取得了显著成效，但仍存在一些问题。
主要包括：土地流转市场不完善、流转价格不合理、农民权益保障不足等。
这些问题主要源于政策法规不健全、土地流转机制不完善、农民文化素质不高等因素。
五、完善我国农村土地流转模式的对策建议（一）加强政策法规支持政府应制定更加完善的土地流转政策法规，明确土地流转的权益、价格、程序等，为土地流转提供法律保障。
（二）完善土地流转市场机制建立规范的土地流转市场，加强土地流转信息发布、交易、监管等环节的管理，提高土地流转的市场化程度。
（三）提高农民文化素质和农业技术水平加强农民文化教育和农业技术培训，提高农民的综合素质和农业生产水平，为土地流转提供人才保障。
农村宅基地使用权流转法律问题研究——以云南红河民族自治地方为例
宅 基 地 是指 在 农 村 集 体 经 济 组 织 内部 ，分 配 给 农 户 或个 民族 自治地 方 的村 民在 出 卖 、 出租 住房 后 ， 再 申请宅 基 地 获 批
人用于建造房屋 的土地 。“ 农 村宅 基地 使用权 ， 是指农村集体 的为 ３ ５份 ， 这 明显违反 了我国现行法律 的规定。由于进城 打 经济组织的成员在集体所有的土地上依法建造、保有个人住 工农民群体 日渐增多 ，许多少数民族村 民的家庭主要收入是 宅、 庭院及宅 前或宅后种植竹木等而对土地进行 占有、 使用、 本县打工或外 出打工 ，其中一部分少数 民族村民希望进入城 收益的权利” 。 市购房 生活 ，但因为流转受到限制等原因无法处理在村中的 目前 ，我 国相关的法律法规及政策对农村宅基地使用权 宅基地 ，只能荒废 。加之 计划生育政策的实行造成 了农村户 的流转 问题虽然有所规范 ， 但其 皆较笼统和模糊 ， 不具有切实 均规模逐步减小， 虽然少数民族地 区有一定的变通规定 ， 但宅
而 对宅 基 地 的使 用 权 引 发 的 纠 纷 和 矛 盾 的 处 理 ， 其中４ ３ ％的 增加 了土 地 管 理 的 难度 。宅 基 地 流 转 失 控 ， 加 大 了 需求 ， Ｊ Ｊ ｕ 剧
人 会找村委会调解， ５ １ ％的人会找土地管理部门解 决。 １ ６ ％的 了农村多用多 占等违法 行为的发 生。 人选择协商解 决， 只有 ２ ％的人选择上访和 ７ ％的人选择诉讼 。 可见， 当地村 民对宅基地使用权的相关法律法规并不清晰， 且 ２ ． ４ 农村村 民对宅基地的相关法律认识模糊 我们所调查的村落属于彝族、 哈尼族等少数民族村 ， 村 民
和 完善我 国农村宅基地使用权 的流转制度 ， 以弥补现行不合理 的单一的宅基地使用权流转制度。 关键词 农村宅基地 使用权 流转制度 法律完善
论农村土地使用权流转法律制度的完善
论农村土地使用权流转法律制度的完善随着城市化进程的推进，农村土地流转问题越来越引人注目，而农村土地流转背后的法律问题也逐渐浮出水面。
在当前的土地流转中，法律制度的不完善成为了一个突出的问题。
因此，本文将从“农村土地使用权流转法律制度的完善”出发，探讨该领域的法律问题，并提出完善建议。
一、农村土地使用权流转的法律问题农村土地使用权流转是指农民通过向其他人出租、转让自有使用权、流转自有使用权等方式，使土地使用在一定期限内由农民自行操作变为其他人为经营管理。
相较于传统的分散耕地经营模式，农村土地使用权流转模式可以提高土地的效率和利用率，同时促进农村经济的发展。
但是，在土地流转中也存在许多法律问题。
首先是土地权属证问题。
由于之前的土改时期，土地权属证明不完善，导致现在农村土地权属不清，流转中难以确定土地归属人和使用者，从而加大了农民利益的保护难度。
其次是土地流转的约束性问题。
当前，对土地流转的管理和监督还不够严格，导致一些流转方不履行义务，给农村经济稳定和土地资源保护带来了诸多不利影响。
此外，农村土地流转还涉及到安全和风险问题。
一些土地流转方为了获取更大的利益，会将土地流转出去，但又不履行约定，使流转方面临风险，间接妨碍了农业生产和农村经济的发展。
二、完善农村土地使用权流转法律制度的建议为了解决当前农村土地流转领域存在的法律问题，应采取以下措施：1. 完善土地权属证管理。
政府部门应当加强对农村土地权属认定和归档工作，完善以往土地权属记录和归属情况。
农村土地出租、流转等活动应要求双方明确土地权属，避免因土地权属不清而带来的纠纷。
2. 建立农村土地流转登记台账。
政府应建立土地流转登记台账，对土地流转双方进行严格审查和监督，保障流转方的权益，确保勾画的准确性。
3. 确保约束力。
政府加强对流转方的指导，完善农村土地流转的法律框架，同时对其实施严格的约束管理。
对于不履行合同的流转双方，政府应当制定惩罚措施，限制其土地的流转及其他经济活动。
《2024年我国农村土地承包经营权流转法律问题研究》范文
《我国农村土地承包经营权流转法律问题研究》篇一一、引言农村土地承包经营权流转是我国农村经济发展中的重要环节，对于促进农村土地资源的优化配置、提高农业生产效率、增加农民收入具有重大意义。
然而，随着农村土地承包经营权流转的深入推进，相关法律问题也逐渐凸显出来。
本文旨在深入探讨我国农村土地承包经营权流转的法律问题，以期为相关法律制度的完善提供参考。
二、农村土地承包经营权流转的背景及意义农村土地承包经营权流转是指农民将其拥有的土地承包经营权，依法有偿转让给他人的行为。
这一制度的实施，有助于优化土地资源配置，提高农业生产效率，增加农民收入，推动农村经济发展。
同时，土地承包经营权流转也是实现农村土地规模化、集约化经营的重要途径，对于促进农业现代化具有重要意义。
三、农村土地承包经营权流转的法律问题1. 法律法规不完善当前，我国关于农村土地承包经营权流转的法律法规尚不完善，导致在实践过程中出现了一些法律漏洞和矛盾。
例如，关于土地流转的程序、方式、价格等方面的规定不够明确，导致土地流转过程中出现纠纷时，难以依法解决。
2. 农民权益保护不足在土地承包经营权流转过程中，农民的权益保护问题显得尤为重要。
然而，由于法律法规的不完善以及部分地区执行力度不够，导致农民在土地流转过程中的权益受到侵害。
例如，部分地区在土地流转过程中，未充分保障农民的知情权、参与权和收益权。
3. 土地流转市场不健全目前，我国土地流转市场尚处于发展初期，市场机制不够健全。
主要表现为土地流转信息不对称、交易成本较高、缺乏有效的监管机制等问题。
这些问题影响了土地流转市场的健康发展，也制约了农村土地资源的优化配置。
四、完善农村土地承包经营权流转法律制度的建议1. 完善法律法规应加快制定和完善关于农村土地承包经营权流转的法律法规，明确土地流转的程序、方式、价格等方面的规定，为土地流转提供法律保障。
同时，应加强法律法规的执行力度，确保土地流转过程中的各项规定得到有效执行。
农村宅基地使用权流转在现实中存在的问题及完善
农村宅基地使用权流转在现实中存在的问题及完善随着城镇化进程的加快和农村经济的发展，农村宅基地使用权流转成为了当前农村改革发展的一个重要问题。
宅基地是农村居民的生活所在和生产经营的场所，它的使用权流转对于农村经济发展和农民生活改善都有着重要的意义。
宅基地使用权流转过程中存在着一些问题，并且需要加以完善。
一、存在的问题1. 农村宅基地使用权流转制度不完善当前，农村宅基地使用权流转制度尚不够完善，规范性不强，导致了许多乱象。
一些地方政府和村社组织在宅基地流转上缺乏明确的规范，导致了一些不规范的流转行为，甚至出现了买卖宅基地使用权的情况，给农村社会稳定带来了一定的隐患。
2. 宅基地使用权价值不明确目前，农村宅基地使用权流转过程中存在着宅基地使用权价值不明确的问题。
由于农村宅基地使用权流转市场不够活跃，导致了宅基地使用权价值缺乏市场参考价格，使得宅基地使用权流转中的价格难以确定，往往由双方博弈而成，难以保证价值的合理确定。
3. 宅基地使用权流转手续繁琐农村宅基地使用权流转手续繁琐，需要办理的手续包括土地使用权转让、宅基地使用权变更等，流程复杂费时。
这不仅增加了流转成本，也影响了宅基地使用权流转的效率，制约了农村宅基地流转的进程。
4. 宅基地使用权流转受限目前，农村宅基地使用权流转受到了一定的限制，一些政策政令对宅基地使用权的流转存在着一定的限制与规定，导致了一些农民想要流转宅基地使用权但受到了障碍。
二、完善的建议1. 建立健全农村宅基地使用权流转制度在农村宅基地使用权流转中，应当建立健全的制度，对宅基地使用权流转各个环节进行规范。
对于宅基地使用权的流转应当明确流转范围、流转对象、流转程序、流转方式等方面的规定，建立健全的制度体系，保证宅基地使用权的流转行为规范、合理有效。
3. 简化宅基地使用权流转手续目前宅基地使用权流转手续繁琐，应当通过简化流转手续，推动宅基地使用权流转的便捷进行。
可以通过简化流转手续材料、简化办理流转手续流程等方式推动宅基地使用权流转手续的简化，降低流转成本、提高流转效率。
《宅基地使用权继承问题研究》范文
《宅基地使用权继承问题研究》篇一一、引言宅基地使用权作为农村土地制度的重要组成部分，是农民生活的基础和重要资源。
随着城市化进程的加快和农村土地制度改革的不断深化，宅基地使用权的继承问题日益凸显。
如何公正、合理地处理宅基地使用权的继承问题，既关系到农民的切身利益，也是推动农村经济社会发展的关键所在。
本文旨在通过对宅基地使用权继承问题的深入研究，为解决相关问题提供理论依据和实践指导。
二、宅基地使用权的基本概念及特点宅基地使用权是指农民依法取得的，用于建造住宅及其附属设施的集体土地使用权。
其基本特点包括：一是无偿性，农民在取得宅基地使用权时一般无需支付土地出让金等费用；二是长期性，宅基地使用权具有相对稳定的期限，一般与农民的居住生活相伴随；三是排他性，即农民享有独占的、排他的宅基地使用权。
三、宅基地使用权继承的现状及问题当前，我国农村宅基地使用权的继承存在以下问题：一是法律法规不完善，导致继承过程中出现诸多争议和纠纷；二是继承权分配不公，部分地区存在按照家庭成员人数平均分配的现象，忽视了对宅基地实际使用价值的考虑；三是继承程序繁琐，农民在办理继承手续时面临诸多困难。
这些问题不仅影响了农民的切身利益，也制约了农村经济社会的发展。
四、宅基地使用权继承问题的原因分析宅基地使用权继承问题的产生，既有法律法规方面的原因，也有农村社会文化背景的影响。
首先，相关法律法规对宅基地使用权的继承规定不够明确，导致在实际操作中存在争议。
其次，农村社会传统观念对宅基地的重视程度较高，使得继承成为了一种文化传统。
此外，农村土地制度改革过程中，相关政策执行力度不够，也是导致继承问题的重要原因。
五、解决宅基地使用权继承问题的对策建议针对宅基地使用权继承问题，本文提出以下对策建议：1. 完善法律法规。
明确宅基地使用权的继承条件和程序，规范继承过程中的行为准则。
同时，加强对相关法律法规的宣传和普及，提高农民的法律意识。
2. 公平分配继承权。
《2024年我国农村土地流转模式研究》范文
《我国农村土地流转模式研究》篇一一、引言随着城市化进程的加快和农村改革的深入，农村土地流转问题日益凸显。
土地流转是指农村集体经济组织或农民个人将其拥有的土地使用权、经营权等流转给其他经济主体，以实现土地资源的优化配置和高效利用。
本文旨在研究我国农村土地流转模式，分析其现状及存在的问题，并提出相应的对策建议。
二、我国农村土地流转的背景与意义农村土地流转是我国农村改革的重要内容之一，其实质是农村土地使用权的流转。
这一改革有助于推动农业规模化、集约化经营，提高农业生产效率，增加农民收入。
同时，土地流转还有助于实现农村劳动力转移，促进农村经济发展和社会稳定。
三、我国农村土地流转模式分析（一）家庭承包经营制家庭承包经营制是我国农村土地流转的主要模式之一。
在这种模式下，农民以家庭为单位承包土地，享有土地经营权和收益权。
这种模式在初期有效激发了农民的生产积极性，推动了农业生产的发展。
然而，随着农业生产力的提高和农业现代化的推进，家庭承包经营制的局限性也逐渐显现。
（二）集体经营制集体经营制是指由农村集体经济组织统一经营土地的模式。
这种模式有助于实现土地资源的集中利用和规模化经营，提高农业生产效率。
然而，由于缺乏有效的激励机制和约束机制，集体经营制的运行效果并不理想。
（三）土地股份合作制土地股份合作制是一种将土地使用权转化为股权的模式。
农民将土地使用权入股，参与土地的共同经营和收益分配。
这种模式既保留了农民的土地权益，又实现了土地的集中经营，是当前我国农村土地流转的重要模式之一。
四、我国农村土地流转存在的问题及原因（一）存在问题当前，我国农村土地流转存在以下问题：一是流转市场不健全，缺乏有效的流转机制；二是农民土地权益保障不足，部分农民在流转过程中受到损失；三是土地流转后的经营效益不高，难以实现土地资源的优化配置。
（二）原因分析这些问题产生的原因主要有以下几点：一是政策法规不够完善，缺乏对土地流转的有效规范和引导；二是农民的土地财产权益保护意识不强，对土地流转的认知和参与度不够；三是农业规模化、集约化经营程度不高，难以形成有效的土地流转市场。
《宅基地使用权继承问题研究》范文
《宅基地使用权继承问题研究》篇一一、引言随着中国城市化进程的加速，农村宅基地使用权的继承问题逐渐凸显。
宅基地作为农民的重要财产，其使用权的继承问题关系到农民的切身利益，也关系到农村土地资源的合理利用和农村社会的稳定。
因此，对宅基地使用权继承问题进行深入研究，具有重要的现实意义。
二、宅基地使用权的概念及法律地位宅基地是指农村集体经济组织分配给农民用于建造住宅和辅助设施的土地。
宅基地使用权是指农民依法享有的在宅基地上建造、使用住宅及其附属设施的权利。
根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，宅基地使用权是农民的重要财产权利，受法律保护。
三、宅基地使用权继承的现状及问题目前，我国关于宅基地使用权继承的法律制度尚不完善，导致在实际操作中存在诸多问题。
一方面，由于历史原因，农村宅基地的分配和使用存在不规范的现象，导致宅基地使用权的归属不明确；另一方面，由于法律法规的滞后，对于宅基地使用权的继承方式和条件缺乏明确规定，导致继承纠纷频发。
四、宅基地使用权继承的主要问题（一）宅基地使用权归属不明确由于历史原因和土地管理制度的缺陷，农村宅基地的归属往往存在不明确的情况。
这导致在继承人继承宅基地使用权时，无法确定其权利的合法性和有效性。
（二）继承方式和条件缺乏明确规定目前，我国法律法规对于宅基地使用权的继承方式和条件缺乏明确规定。
这导致在实际操作中，不同地区、不同部门对于宅基地使用权的继承存在不同的理解和操作方式，加剧了继承纠纷的发生。
（三）农村集体经济组织的角色缺失在宅基地使用权继承过程中，农村集体经济组织应发挥重要作用。
然而，由于法律法规的缺失和农村集体经济组织的弱化，其在宅基地使用权继承中的角色往往被忽视或弱化，导致继承问题的解决缺乏有效途径。
五、解决宅基地使用权继承问题的建议（一）明确宅基地使用权的归属为解决宅基地使用权归属不明确的问题，应加强土地管理制度的建设和完善，明确宅基地的归属和权利义务关系。
同时，应加强土地登记和权属证书的发放工作，确保农民的宅基地使用权得到法律保护。
《宅基地使用权继承问题研究》范文
《宅基地使用权继承问题研究》篇一摘要：宅基地作为农民的住房用地，其使用权继承问题关系到农村土地资源的合理利用和农民的切身利益。
本文通过对宅基地使用权继承的法律规定、现实问题及解决策略进行研究，旨在为完善宅基地使用权继承制度提供理论支持和实践指导。
一、引言随着农村经济的发展和城市化进程的推进，宅基地使用权继承问题逐渐凸显。
如何保障农民在宅基地使用权继承方面的合法权益，成为亟待解决的问题。
本文旨在分析宅基地使用权继承的法律规定及实际操作中的问题，提出合理的解决策略。
二、宅基地使用权继承的法律规定1. 法律基础：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规，宅基地属于农民集体所有，农民享有宅基地的使用权。
2. 继承权：宅基地使用权可依法继承，继承人包括法定继承人和其他依法享有继承权的人。
3. 限制条件：宅基地使用权的继承受土地利用总体规划、村集体组织意见等条件的制约。
三、宅基地使用权继承的现实问题1. 政策执行不力：虽然有相关法律规定，但在实际操作中，政策执行力度不够，导致继承权难以落实。
2. 产权不明确：部分宅基地的产权不明确，导致继承权难以确定。
3. 利益冲突：在宅基地使用权继承过程中，容易出现因利益分配不均而产生的矛盾和冲突。
四、解决策略1. 完善法律法规：建立健全宅基地使用权继承的法律法规，明确继承条件和程序。
2. 加强政策执行力度：加大政策执行力度，确保宅基地使用权的继承权得到有效落实。
3. 明确产权：对宅基地的产权进行明确，确保继承权的合法性。
4. 平衡利益关系：在宅基地使用权继承过程中，应平衡各方利益关系，避免因利益分配不均而产生的矛盾和冲突。
5. 加强宣传教育：通过宣传教育，提高农民对宅基地使用权继承相关法律法规的认识，增强其法律意识。
6. 建立纠纷解决机制：建立宅基地使用权继承纠纷的调解和仲裁机制，及时解决纠纷，维护农民的合法权益。
五、结论宅基地使用权继承问题关系到农民的切身利益和农村土地资源的合理利用。
农村宅基地使用权流转在现实中存在的问题及完善
农村宅基地使用权流转在现实中存在的问题及完善随着城乡一体化发展的推进，农村宅基地使用权流转成为了农村改革发展的重要内容。
在实际操作中，农村宅基地使用权流转也面临着一些问题和困难。
本文将从现实中存在的问题出发，探讨完善农村宅基地使用权流转的解决之道。
一、现实中存在的问题1. 流转需求不足由于宅基地使用权流转制度刚刚在农村实施，农民对宅基地使用权的流转需求并不强烈。
许多农民在宅基地使用权流转意向上存在观望和犹豫的态度，导致流转需求不足的情况。
这使得一些宅基地的潜在利用价值无法得到充分释放。
2. 流转程序繁琐目前宅基地使用权流转的相关法规和政策比较复杂，涉及到征地补偿、土地使用权转让、资金分配等问题，流转程序繁琐，需要农民和相关部门投入大量的时间、精力和成本。
流转程序的复杂性也给农民的使用权流转带来了很大的障碍。
3. 流转价格不确定在宅基地使用权流转的过程中，很多时候流转价格难以确定，导致交易难以成交。
一方面，由于宅基地使用权的流转市场还不够成熟，因此流转价格的参考标准不够明确；农村宅基地使用权流转的市场需求和供给信息不对称，导致流转价格的确定存在困难。
4. 土地利用效率低下由于宅基地使用权流转市场不完善，导致宅基地的利用效率低下。
一些宅基地因为流转受阻，无法得到有效利用，严重浪费了土地资源。
二、完善农村宅基地使用权流转的建议1. 构建宅基地使用权流转市场为了促进宅基地使用权流转，需要建立起一套健全的市场体系和法律法规体系。
相关部门可以引入第三方评估机构和咨询公司，对宅基地使用权的价值进行评估，为流转价格提供参考。
还可以逐步推动宅基地使用权交易市场的建立，建立宅基地使用权的登记、交易和监管机制，形成一个便于流转的市场机制。
2. 简化流转程序为了降低宅基地使用权流转的交易成本，有关部门可以简化流转程序，提高流转效率。
可以采用“一口办理”、“一站式”等方式，整合宅基地使用权流转相关手续，简化流转程序。
还可以通过发放流转补贴、减免税费等措施，降低流转的经济成本，吸引更多的农民参与流转。
农村宅基地使用权流转法律问题研究
作者简介 ： 袁锦秀（ ９ ４ ， １５ 一） 教授 ， 主要从事 民商法学等方 面的
研 林睿杰（ ８一 ，科生。 １ ６ ）本 ９ Ｅ ｉ ａ “ 。 ａｏ 。 一 ： ｉ “ 。 ＠Ｙ ． ｈｏ
２ １ 关于农 村 宅基地 使用 权流 转 的立法现 状 ． 中 国土 地立 法体 制 日趋 完善 ， 盖 了从 宪法 、 涵 法
权人依法对集 体所 有的土地享有 占有 和使用 的权
利， 有权 依法 利用 该土 地建 造住 宅及 其 附属设施 ” 。
流动尤其劳动力流转是市场经济的 内在要求 ， 不仅
是个 人获 得发展 空 间 的前 提 ， 也是 社 会 发 展进 步 的
农村宅基地是农民从农村集体经济组织分配取
得 的一项 重要 财产 ， 它关 系着 农 民一 辈 子 的 切身 利
大财产 变成 “ 死产 ” ＿ 。ｌ 近 年来 ， 农村 房屋 买卖所 引起 的纠纷 日益增多 ，
起 上市 流转 ， 进行 自由交易 。但 是 ， 现有 法律 法 受
规 的约束 ， 中国农村 宅 基 地 使 用 权 交 易市 场 尚未 形
特别值得关注的是 ， 随着有关禁止农村 房屋买卖 的
第 ８卷 第 ３期
２ ０８ 焦 ０
中
国
发
展
Ｖｏ ＿ Ｎｏ ３ ｌ８ ．
Ｓ ｐ． ｅ ２ ０８ ０ ３ ５
９月
Ｃ ｉ ａ Ｄ ｖ ｌｐ ｎ ｈ ｎ ｅ ｅｏ ｍｅ ｔ
农 村 宅基 地 使 用 权 流 转 法 律 问题 研 究
袁锦秀 ， 林睿杰
（ 湖南人 文科技学 院政法系 ， 湖南娄底 ４ ７０ ） １０ ０
农村宅基地使用权流转的法律探析
法律经纬农村宅基地使用权流转的法律探析□孙碧艳曾喜春（湖南师范大学法学院湖南长沙410081）摘要物权法草案明确规定,农村村民经过分配取得宅基地使用权，而且将宅基地使用权规定为一类独立的用益物权形态,对于维护农民合法权益具有重要意义。
但是草案对宅基地使用权的流转加以限制，存在缺陷，应该加以完善。
关键词宅基地宅基地使用权宅基地使用权流转中图分类号：D923.2文献标识码：A文章编号：1009-0592(2006)10-105-02一、现行法律对农村宅基地使用权流转的规定及其缺陷在我国目前情况下，农村宅基地是指农村集体组织为满足本集体经济组织内成员的生活需要和从事家庭副业生产的需要，而分配给其家庭使用的住宅用地及其附属用地。
而农村宅基地使用权是指农民在农村和城市郊区集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用、居住的一种权利。
农村宅基地使用权作为一种物权，是我国物权法体系中一个特有的概念。
它是农民基于集体经济组织成员身份，而无偿取得的一种物权。
正因为宅基地使用权的取得具有身份性和无偿性（福利性），导致其不能自由流转。
在这方面的规定有：1982年《宪法》第10条第4款严格规定:“任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地”。
1986年颁布的《民法通则》第80条亦有类似规定：“土地不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让”。
这表明在改革开放之初我国对于包括宅基地在内的所有土地都是禁止流转的。
《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外”。
《担保法》第37条规定“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权”不得抵押。
这些现行法律的规定只在表明一个事实:农村宅基地使用权流转是严厉禁止的。
同时,国土资源部也仍在三令五申:严禁城镇居民到农村购置宅基地。
宅基地使用权流转问题研究
宅基地使用权流转问题研究宅基地使用权是指农村居民家庭在集体土地上建造住房并使用该土地的使用权。
随着城乡发展的不断推进和农民观念的转变，宅基地使用权的流转问题逐渐引起了广泛关注和研究。
一、宅基地使用权流转的背景宅基地使用权是集体土地上重要的财产性权益，在经济、社会、文化等方面都扮演了重要角色。
但现实中，许多宅基地使用权因各种原因而被闲置或难以充分利用，与此同时，一些农民由于需要资金或其他原因，希望将宅基地使用权出售或转让。
这就引发了宅基地使用权流转的问题。
二、宅基地使用权流转问题的研究宅基地使用权流转是一个复杂的社会现象，涉及法律、经济、社会等多个领域。
为了深入研究宅基地使用权流转的问题，需要分析其影响因素、流转方式、流转市场等。
1. 影响因素宅基地使用权流转的影响因素有很多，其中包括土地政策、市场需求、土地权属、法律制度等。
例如，土地政策的变化会直接影响到农民对宅基地使用权的流转意愿；市场需求的变化则会对流转市场产生影响；土地权属争议则会阻碍宅基地使用权的流转。
2. 流转方式宅基地使用权的流转方式有多种，主要包括转让、租赁、抵押等。
在不同的流转方式下，涉及到的方面、手续和责任也有所不同。
3. 流转市场宅基地使用权流转市场的发展和活跃度也是宅基地使用权流转问题的研究方面之一。
很多地方都设立了宅基地使用权流转市场，但其运行情况参差不齐，需要加强监管和规范。
三、宅基地使用权流转的案例1. 吉林省长春市绿园区某村该村通过土地撤并后，提出了将集体经济组织占用的宅基地使用权流转给农民，实行家庭承包经营的方法。
村里通过公开招投标的方式，将宅基地先流转给具有良好信誉的农民，之后与农民签订协议。
2. 河南省信阳市该市将宅基地闲置和低效利用问题作为重要问题来解决，并在全市范围内推行宅基地流转政策。
此举在很大程度上激发了农民对宅基地资源利用的积极性，并优化了宅基地的流动性。
3. 云南省大理州剑川县该县按照政策规定，在宅基地使用权流转过程中，严格控制流转价格，防止出现高价收购和低价转让等现象。
农村宅基地使用权流转问题探析
中， 农村宅基地使用权被界定为一种用益物权 ， 对于
其是 否可 以进行 流 转 ，物权 法》 《 给予 了一 个模 棱 两 可 的答 复 。如第 １３条 指 出 ， 村宅 基 地 使 用 权 的 ５ 农 取得 、 行使 和转 让 ， 用 土地 管理法 等法 律和 国家有 适
现行 法律 、 法规 虽然规定 了农 民享有宅基地使 用权 ， 对其是否能 够入 市流转 ， 但 确无明确规 定。鉴 于现行 宅基地使 用权
制度存在 的问题 ， 当在建立城 乡统一的房屋和宅基地市场、 应 实行宅基地 一级市场垄 断和有偿使 用制度及建立宅基地收
购储备制度等方面予以完善 。 ［ 关键词 ］ 农村 ； 制度创新 ； 土地流转 ； 宅基地使 用权 ［ 作者 简介 ］ 曹天天（９ ９ ） 女 ， １８一 ， 河北省献县人 ， 南京农业 大学人文学院在读本科 生， 主攻 法学。
、
农 村 宅 基 地 使 用权 制度 的 历 史 沿革
农 村宅 基地 使 用权 ， 中国特 有 的一 项不 动产 是 物权形式 ， 其有 着 独特 的社会 性 质 和历 史 环境 。笔 者认为 ， 对其沿革 的分析 和 讨 论将 有 利 于我 们 系统
把 握宅基 地使用 权 的真正 内涵 。以农 村土 地制度 的
土地 在 中国传统 文化 中一直 占据着举 足轻重 的
作用 ， 不仅寄托了朴实的中国农 民的深厚感情 ， 也承 载着华夏 儿女 生生 不 息 的繁 衍希 望 ， 至保 障 了农 甚
民 的基本 人权 。农村 宅基地关 系到 全 国农 民 的立 身
在全国基本完成 ， 并在 １５ ９４年的《 宪法》 中确定了 农 民土地所有 权和其他生产 资料所有权¨ 。尽 管
农村宅基地使用权流转问题研究
农村宅基地使用权流转问题研究作者：朱彤晖来源：《法制与社会》2011年第23期摘要：农村宅基地使用权，特别是使用权的流转是关系农民切身利益的基础性权利。
目前形势下，宅基地使用权不能自由流转严重违背了市场经济的运作规律，在实践中引发了大量的纠纷与矛盾。
因此，农村宅基地使用权流转制度的改革势在必行。
解决农村宅基地流转问题当务之急是立足于现有法律制度和农村实践，制定农村宅基地使用权流转的立法制度。
关键词：农村宅基地集体经济家民工利益作者简介：朱彤晖，贵州大学法学院。
中图分类号：D922.3文献标识码：A文章编号：1009-0592(2011)08-097-02一、农村宅基地使用权流转基础知识（一）农村宅基地使用权的法律属性宅基地使用权，是指城镇或农村居民在国家所有或者集体所有的土地上建筑房屋，供作居住的权利。
根据现行的农村宅基地使用权制度，农村宅基地使用权具有以下法律属性：1．严格的身份属性。
农民要想申请宅基地，前提条件是必须为农村集体经济组织的成员。
土地的有限性、稀缺性决定了集体经济组织以外的成员不能申请宅基地，所以宅基地使用权是与成员权联系在一起的。
2．从属性。
农村居民的房屋一经建成，宅基地使用权即由地面附着的房屋所有权来决定。
农房所有权转移或消灭，宅基地使用权亦随之转移或消灭，宅基地使用权不可以单独转让，只能随宅基地上的房屋一起转让，这就是人们通常说的“地随房走”的原则。
3．福利性。
宅基地和农村集体经济组织成员的权利和利益是连在一起的，其福利性质主要表现在农民能够基于集体经济组织成员的身份无偿地或者是低价获得宅基地，获得基本的生活条件，只要符合法定的申请条件，这是农村居民与城市居民相比享有的最低限度的福利。
4.长期性。
只要是农村集体经济组织成员通过合法程序获得的宅基地使用权，该成员就可以长期使用。
即使因为国家征用或农村集体的公共设施建设而丧失，该集体经济组织成员仍然可以再申请新的宅基地长期使用。
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2012年大学生暑期社会实践报告范文。
白驹过隙，一转眼，我们已迎来了大学的第一个暑假，这也就意味着再等到新学期开始我们可就是学长学姐了，让我不得不再次感慨时间飞逝，是啊，去年的这个时候我们还是一个刚刚毕业的高中生而已，准备用整个暑假的时间把高中三年的压抑释放出来，而现在已然是一名大学生一年有余了（当然，如果按开学时间来算自然是不大到一年），弄不清是什么时候褪去的“新生”的外衣，但是这会儿却颇有一种“老生”的滋味。
仿佛一切都在一夜之间变老，让人猝不及防。
来不及多多回忆大一的生活，暑假伊始我就投入到另一种生活当中去了，说是辛劳却也充实，说是疲惫却也会觉得那是一种享受，是啊，付出劳动后并有所得，心总大学生论坛大学生交友是会感到些许欣慰吧！不再多言，且说这个暑假我是如何度过的吧！坦白说，本打算在暑假里到工厂找一份临时工作的，遗憾的是并没有找到，附近的工厂里都没有熟人，厂子里似乎也不缺人，远的工厂里就更不可能找到活干了（也许是不够远，后来听说许多同学都在外地打工，而没有回家，由此不免感到有些惭愧）。
倒是在一开始找了一份在饭店端盘子什么的工作，不过离家较远加之还要上夜班，所以必须得住在那儿，后来让我给推辞掉了，因为那样一来几乎天天不能在家了，而我想多陪陪母亲。
就这样一连十多天都闷在家里，没有找到任何工作。
一天接到高中同学打来的电话，说是次日七八个同学小聚一下，心想也是，毕竟一旦开学而同学又不在同一个城市，连见面都不太可能，更别说弄一个小小的聚会了，遂决定参加聚会。
事实证明，我的决定是非常正确的，聚会那天中午一起吃饭喝酒的时候，大家无话不说，最让我受益匪浅的是，有两个同学大一一年利用空闲时间自己挣了不少工资，更重要的是他们藉此锻炼了自己在社会上闯荡的能力，此外还有一个同学就在这个暑假办了一个补习班，收了五六十个即将上高中的学生，保守估计一个暑假下来净赚几千元。
其间，“社会”一词必然成为话题的重中之重，彼此交流闯荡社会的经验、趣闻，以及个人对社会的认识，一顿饭的工夫，我觉得自己的思想已经相当落后了，自己对社会的认识恐怕多半是纸上谈兵吧！因此，我自是沉默而少言，有同学禁不住问我这个暑假没出去打工？我如实诉说，不想同学竟帮我出主意，他们比较了解我的性格，有些内向，所以出的主意多半是要我突破自己，多和人打交道，说在社会上不会交际是不行的！最后，一同学说暑假有很多商场都在搞活动，恰好他姨市某大型超市的经理，说可以帮我问问她那要不要人。
我欣然说好！不几天同学打来电话叫我去他姨在的那家超市工作，同时还有另一个同学和我一块。
到那儿之后，工作并不是当售货员，而是这段时间超市在搞家电“以旧换新”的活动，也是顺应国家号召家电下乡的举措，而我的工作就是负责向市民宣传这一活动兼咨询员的身份。
具体细节，在下文中会有详细说明。
那是一个有点阴的早晨，给我介绍工作的那位同学和我一块去了那家大型超市，到那后与另一个参加工作的同学会面，然后我和那同学一块被引荐给给我们介绍工作的同学他姨，我们都很有礼貌的称她为姨。
随后，她把我们俩领到了一个会议室，让我们在这先休息休息，过会儿会有人来告诉我们具体的工作流程等。
是时，会议室已经有几人学生摸样的人在那儿了。
大约十分钟后，来了一个二十五六岁的男子，进门后他做了一个极其短暂的自我介绍，随即切入主题，现在由他正是为我们培训。
他发给我们一人一张活动宣传传单，不等我仔细看那张宣传单，那人便像我们介绍起来：“我们这次搞的这个活动叫做‘家电下乡，以旧换新’，什么意思呢？就是说，你们看着那张传单，你看那个电视是不是标有两个价，一个是原价，另一个是以旧换新价。
什么叫以旧换新呢？怎么个换发呢？传单上说的很清楚，但是我还是要跟你们讲一遍，因为你们得比一般人更加明白，你们说是不是？！”在座的有人点头，有人说是，还有人在莫名的偷笑。
那人接着半开玩笑似地说道“认真听啊！这可不跟你们上课一样，上课走个神一般不会有什么严重后果，是吧？但是在这，一会没听明白给我走人。
”我们都笑了。
笑后想想，他说的很在理，等到真正参加工作时，如果态度不认真负责，那么结果很可能就是失去这份工作！那人仍在孜孜不倦地跟我们解释，不仅脸上的表情丰富，肢体语言也很有特色，似乎生怕我们不能理解他所说的任何一个字：“所谓的以旧换新就是把旧家电折合成一定的现金，当然这现金不能兑换，只能用于买传单上的那些电视机，旧家电不一定非得也是电视机，什么洗衣机、电磁炉的，只要是家电就行，当然手电筒是不行的。
”我们又是一阵欢笑，渐渐佩服起他的幽默来，“这家电呢，不论它坏没坏，不管它坏的程度怎样，都能拿来换。
当然有人会问，21英寸的旧电视跟25英寸的旧电视折合一样的钱？对！大家都知道，旧家电回收后就只是拆它的那一点稀有金属，而不管你是什么样的家电这部分的含量都是差不多的。
说句实在话，旧家电值不多少钱，关键是国家补贴的那13%。
不同价位的电视优惠不同，你看那传单上，是不是越贵的优惠的越多？”我看了一下，的确是。
培训临近结束，那人说道“大家都明白了吧？不懂的抓紧问……一次机会，两次机会，好，没机会啦！”我们只是笑，听他讲的那么细，谁还会不懂呢？看见我们都懂了，他接着说“好。
看来大家动明白了，那现在我给你们分派一下任务和地点，咱们还有几个分店，总店这边就留两个人。
一会呢，你们每人拿一摞这个传单，到时有人向你们咨询时发给他一张，再一个，不咨询的碰上了也发一张。
发了他不就咨询了嘛。
你们工作的地方呢，条件还是很好的，到时候在超市门口外边搭一个帐篷，你们就在那个帐篷里，有人就会过来问你们了。
”之后，他给我们分了工作地点，我很幸运的留在总店。
其实，在以前我曾见过这种活动，所以这次培训效果还是比较显著的，没用多大点功夫我就熟知各项事宜。
于是，不自觉的在心里做着各种各样的实景模拟，甚至在想到时要不要说普通话。
想归想，还是要付诸实践才行。
半个小时后，我已坐在帐篷里当起了“咨询员”，面前有张桌子，桌子右前方竖着一个牌子，上写着“咨询处”，而帐篷上也挂有横幅“家电下乡以旧换新”。
看着感觉着这些，心里莫名的感到一种自豪。
原以为是两个人同在一顶帐篷里工作，不想却是分开的，超市有两个入口，可谓前后门，所以一个门口搭了一顶帐篷。
不过，自己干就自己干，没什么大不了的。
我的第一个服务的对象是一位老大爷，他说一口地地道道的本地话，受他影响我怎么也说不出普通话来了。
老大爷似乎对一切都很好奇，一直在问，问得很是仔细，我并没有感到厌烦，反而觉得能把我知道到表达出来，从而让别人明白，这是很令人自豪的事情。
我发现在我耐心给老大爷解释的时候，老大爷的身后旁边又都聚集了好些人，他们都在全神贯注的听我讲解，忽然感到一阵紧张，在这之前我哪有当着这么多人说这么多的话过呀！我想这就是社会，这就是生活吧，与人打交道，没什么可畏惧的，想到这先前的紧张渐渐变得很淡很淡了。
我尽自己最大的努力把自己知道的以及自己的理解统统告诉人们，看见他们带着一种理解了的表情离去，真的很是欣慰！“以旧换新”的活动只持续了四五天，之后是商场各式各样的促销活动，工作方法大同小异，都是在一直跟人说话都是待在那顶帐篷里，再热的天有顶帐篷，心里也会感到一丝凉意的，这样一直工作了十几天直到商场活动告一段落。
虽然时间不是很长，但是在此期间我还是学到了许多东西，明白了许多道理，对人生也有了新的领悟。
这十几天的时间都处在跟人说话的状态，渐渐认识到说话也是一种艺术，要让别人心服口服的接受你的思想必须在说话上下大力气，要循序渐进，语气要恰当温和，要给人一种亲切的感觉。
顾客是上帝，这话没错，一定要微笑待人，决不能板着一张脸，尤其是不能带着情绪上班，这是工作的大忌。
社会是人的社会，在社会上就要认识人，认识更多的人，与人交流，与更多的人交流，而不能恪守所谓的不和陌生人说话，所有的一切且都是从零开始的，人和人都是从不认识到认识的，试着让自己去接受他人，同时也让别人乐于接受你。
予人玫瑰，手有余香。
纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行。
真的，通过实践，你会发现你所学到的要比从书本上或者从别人那里直接灌输过来的要深刻很多倍，通过实践你把自己的知识也好，思想也好，都和实践相联系，并不从实践中学得的东西真正转化成自己的一部分了。
我想实践与认识的辩证关系在高中我们就已学过了，就没必要赘述了，我想强调的是，通过亲自实践你会更加明白实践与认识的关系的！总而言之，作为大学生的我们，一定要让自己多多参与实践，使得思想在实践中得到升华，更好的认识和适应社会生活，更好的领悟人生的真谛和做人的道理，为将来以后走出校门，走向社会打下牢固的基础！2012大学生暑假社会实践报告记得当知道疯狂英语在我们学校招暑假夏令营助教时，我的心情是顿时喜悦了起来，因为自己终于盼到了这样一个机会——在暑假的时候，去一个陌生的地方工作，认识一些陌生而又亲切的人，做一些有意义的事，然后在那个地方留下美好而难忘的回忆。
之前听同学说过，当疯狂英语夏令营的助教很有意义，很难忘，是人生一段宝贵的回忆，所以这次机会来了，我一定要好好把握住。
疯狂英语助教的面试分两轮。
但是，由于自己真的很想争取到这个机会，所以，即使是第一轮的面试，我也很认真地对待了。
我是属于那种不轻易做决定，但是一旦决定了就全力以赴的那种人。
我特意上网查了个人简历的格式，然后精心设计了自己的个人简历，将该写的都写进去了，既有所突出又做到不冗长，使简历让人看起来一目了然。
然后，到面试的时间了。
坐在等候室里，我回忆着自己事先试想过的问题和一些注意。