2018一级建造师(新教材)学霸笔记-精华考点【经济】
2018 年一建《建设工程经济》 10 分必考点
2018年一建《建设工程经济》10分必考点★★★★★等值计算的注意要点及陷阱（P9）：★★★★★名义利率与有效利率：i＝r/m（P11）年有效利率:（P13）对等额系列流量，需要注意：只有计息周期与收付周期一致时，才能按计息周期利率思路计算。
否则只能用收付周期实际利率思路计算。
★★★★★经济效果评价指标体系（P19）：（理解记忆，考分类）★★★★★技术方案现金流量表包括投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划现金流量表。
（P42）★★★★★租金的计算方法：附加率法：（P63）年金法：（P64）如果是年初支付，年末公式基础上再除以（1＋i）★★★★★固定资产折旧指在固定资产使用寿命内，按照确定的方法对应计折旧额进行系统分摊。
应计折旧额是固定资产的原价扣除其预计净残值后的金额。
（P99）（1）平均年限法：（P100）（2）工作量法：（P100）（3P101）管理费用—财务费用—资产减值损失＋公允价值变动收益（损失为负）＋投资收益（损失为负）（P117）利润总额＝营业利润＋营业外收入—营业外支出（P118） 净利润＝利润总额—所得税费用（P118）★★★★★价差预备费是为防止建设期内利率、汇率或价格变化导致投资增加预先预留的费用。
计算基数：建安费＋设备及工器具购置费＋工程建设其他费＋基本预备费。
（P182）★★★★★工艺比较简单的工程）、干组，利用同组中的一组数据审查分项工程量的）程或不具备全面审查条件的工程）定额、计取的各项费用）。
（P226～227）【注意预算审查和概算审查方法不要混淆】★★★★★承包人应于每月25日向监理人报送上月20日至当月19日已完成的工程量报告，并附具进度付款申请单、已完成工程量报表和有关资料。
监理人应在收到承包人提交报送的工程量报告中的工程量视为承包人实际完成的工程量，据此计算工程价款。
（P255）★★★★★暂估价：暂估材料或工程设备的单价确定后，不应再在综合单价中涉及企业管理费或利润等其他费的变动。
2018年一级建造师考试工程经济核心考点总结完整版
2018年一级建造师考试工程经济核心考点总结完整版考点1 资金的时间价值及应用1、利息是由贷款发生利润的一种再分配。
利息常常被看成是资金的一种机会成本。
2、资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。
反之，不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。
现金流量图的作图方法和规则1.2.3.4：【必考】（2014版工程经济教材P5）。
3、F=P（F/P，i，n）＝ P(1+i)n在（F/P，i，n）这类符号中，理解明白F、P、i、n的含义（p6），符号的表示的意义：括号内斜线上的符号表示所求的未知数，斜线下的符号表示已知数。
（F/P，i，n）表示在已知P、i和n的情况下求解F的值（P7）。
现金流量的三要素，即：现金流量的大小（现金流量数额）、方向（现金流人或现金流出）和作用点（现金流量发生的时点）。
如果两个现金流量等值，则对任何时刻的价值必然相等4、当计息周期小于一年时，就出现了名义利率和有效利率的概念。
有效利率的计算：由此可见，年有效利率和名义利率的关系实质上与复利和单利的关系一样。
会计算教材例题【例1Z101013-2】（p13）考点2 技术方案经济效果评价1、经济效果评价的基本内容：技术方案的盈利能力、偿债能力、财务生存能力（P14）。
经济效果评价指标体系，牢记图1Z101022经济效果评价指标体系（p19）2、总投资收益率（ROI）=EBIT/TI×100%。
式中EBIT TI(P20)。
总投资收益率表示总投资的盈利水平；技术方案资本金净利润率表示技术方案资本金的盈利水平3、投资回收期也称返本期，是反映技术方案投资回收能力的重要指标；一定会计算静态投资回收期【例1Z101024-2】【静态投资回收期计算】。
判别准则(P23)。
4、财务净现值（FNPV）是反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标；判别准则（p24）5、财务内部收益率，已知某技术方案各年的净现金流量，则该技术方案的财务净现值就完全取决于所选用的折现率。
2018年一级建造师经济必考知识点总结
1Z101000工程经济1Z101010资金时间价值的计算及应用P1 1、资金时间价值的概念（理解）及影响资金时间价值的因素（1）资金的使用时间（2）资金数量的多少（3）资金投入和回收的特点（4）资金周转的速度P2 2、利率利率影响因素：（1）社会平均利润率：首要条件，利率的最高界限；（2）供求情况；（3）借贷风险；（4）通货膨胀；（5）期限长短。
P5 3、现金流量图的作图规则及三要素（1）以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，轴上每一刻度表示一个时间单位，可取年、半年、季或月等；时间轴上的点称为时点，通常表示的是该时间单位末的时点；0表示时间序列的起点。
（2）方向：现金流量的性质(流入或流出)是对特定的人而言的。
对投资人而言，向上表示流入，向下表示流出（3）大小：箭线长短与现金流量数值大小适当成比例。
（4）作用点：箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。
(5)系列的第一个A与P隔一期，即P发生在系列A的前一起。
(6)系列的最后一个A是与F同时发生；1Z101020技术方案经济效果评价P15 1、经济效果评价的基本内容盈利能力、偿债能力、财务生存能力经营性技术方案三者都考虑，非经营性只考虑财务生存能力P19 2、技术方案的计算期(1)建设期(2)运营期：投产期和达产期P23 4、投资收益率概念技术方案建成投产达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益额与技术方案投资的比率FNPV随着ic增大而减小；当ic≤FIRR时，FNPV≥0，方案可行；当ic＞FIRR时，FNPV＜0，方案不可行。
1Z101030技术方案不确定性分析P34 1、盈亏平衡分析盈亏平衡点计算公式：盈亏平衡点产销量Q=固定成本C F单位产品售价p−单位变动成本C u−单位营业税金及附加T u生产能力利用率=盈亏平衡点产销量Q设计生产能力Q d×100%盈亏平衡点反映了技术方案对市场变化的适应能力和抗风险能力。
越低抗风险能力越强。
2018一级建造师《工程经济》核心考点完整版
2018一级建造师《工程经济》核心考点：价值工程在工程建设中的应用一、新技术、新工艺和新材料方案的选择原则一、技术上先进、可靠、适用、合理选择先进、可靠、适用、合理的新技术可以取得多方面的效果(降低物质消耗、缩短工艺流程、提高劳动生产率、减少污染等)二、经济上合理综合考虑投资、成本、质量、工期、社会经济效益等因素，选择经济上合理的方案。
二、新技术应用方案的技术经济分析方法分类1、分析的时间或阶段按时间可以分为事前分析和事后分析，按阶段可以分为设计阶段和施工阶段的经济分析。
2、分析的内容有技术分析、经济分析和综合分析。
3、分析的方法分为定性分析和定量分析。
新技术应用方案的技术分析(一般了解)三、新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析可以分为静态分析方法和动态分析方法两大类。
常用的静态方法包括增量投资收益率法、年折算费用法、综合费用法等;常用的动态方法包括净现值法(费用现值)、净年值(年成本、费用年值)等一、增量投资收益率法1、增量投资收益率的概念：增量投资所带来的经营成本节约与增量投资之点击【一级建造师学习资料】或打开/category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版比。
看增加投资部分是否合理，如增加投资部分是合理的，则应选择投资大的方案;否则应选择投资少的方案。
2、增量投资收益率的计算设I1、I2分别为旧、新方案的投资额，C1、C2为旧、新方案的经营成本(或生产成本)四、价值工程实施阶段通过综合评价选出的方案，送决策部门审批后便可实施。
为了保证方案顺利实施，应做到四个落实：1.组织落实，即要把具体的实施方案落实到职能部门和有关人员。
2.经费落实，即要把实施方案所需经费的来源和使用安排落实好。
3.物质落实，即要把实施方案所需的物资、装备等落实好。
4.时间落实，即要把实施方案的起止时间及各阶段的时间妥善安排好。
价值工程实施阶段的主要工作是方案实施与成果评价，包括检查、评价与验收等。
2018一级建造师考试工程经济必背考点完整版
1Z103095国际工程投标报价的技巧投标报价的技巧是指在投标报价中采用适当的方法，在保汪中标的前提下，尽可能多地获得更多的利润。
报价技巧是各国际工程公司在长期的国际工程实践中总结出来的，具有一定的局限性，不可照抄照搬，应根据不同国家、不同地区、不同项目的实际情况灵活运用，要坚持“双赢”甚至“多赢”的原则，诚信经营，从而提升公司的核心竞争力，实现可持续的发展。
一、根据招标项目的不同特点采用不同报价国际工程投标报价时，既要考虑自身的优势和劣势，也要分析招标项目的特点。
按照工程项目的不同特点、类别、施工条件等来选择报价策略。
1.报价可高一些的工程(1)施工条件差的工程;(2)专业要求高的技术密集型工程，而本公司在这方面有专长，声望也较高;(3)总价低的小型工程以及自己不愿做、又不方便不投标的工程;(4)特殊的工程，如港口码头、地下开挖工程等;(5)工期要求急的工程;(6)竞争对手少的工程;(7)支付条件不理想的工程。
2.报价可低一些的工程(1)施工条件好的工程;(2)工作简单、工程量大而一般公司都可以做的工程;(3)本公司目前急于打人某一市场、某一地区，或在该地区面临工程结束，点击【一级建造师学习资料】或打开/category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版机械设备等无工地转移时;(4)本公司在附近有工程，而本项目又可利用该工地的设备、劳务，或有条件短期内突击完成的工程;(5)竞争对手多，竞争激烈的工程;(6)非急需工程;(7)支付条件好的工程。
二、适当运用不平衡报价法不平衡报价法也叫前重后轻法。
不平衡报价是指一个工程项目的投标报价，在总价基本确定后，调整内部各个项目的报价，以期既不提高总价从而影响中标，又能在结算时得到更理想的经济效益。
一般可以在以下几个方面考虑采用不平衡报价法。
1.能够早日结账收款的项目(如开办费、土石方工程、基础工程等)可以报得高一些，以利资金周转，后期工程项目(如机电设备安装工程，装饰工程等)可适当降低。
2018年一级建造师《经济》必考点汇总(重点推荐)
整 整
(F=A(F/A,i,n))零存求整取（A—年金） 14、 等额支付现金流量的现值： P A
(1 i) n 1 i(1 i) n
(P=A(P/A,i,n))零取求整存（A—年金） 15、 影响资金等值的因素有三个：资金数额的多
1
少、资金发生的时间长短、利率（或折现101000 工程经济
1Z101010 1、 资金时间价值，其实质是资金作为生产经 营要素，在扩大再生产及其资金流通过程 中，资金随时间周转使用的结果。 2、 1 2 3 4 3、 4、 影响资金时间价值的因素很多，主要有以 下几点： 资金的使用时间。时间越长，价值越大； 时间越短，价值越小。 资金数量的多少。资金越多，价值越多； 资金越少，价值越少。 资金投入和回收的特点。投入越早，价值 越大。 资金周转速度。周转越快，价值越大。 对于资金时间价值的换算方法与采用复利 计算利息的方法完全相同。 从本质上看利息是由贷款发生利润的一种 再分配。在工程经济分析中，利息常常被 看成是资金的一种机会成本。 5、 1 2 利润是各国发展国民经济的重要杠杆之一， 利率的高低由以下因素决定: 利率的高低首先取决于社会平均利润率的 高低，并随之变动。 在社会平均利润率不变的情况下，利率高 低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。 3 4 5 6、 7、 借出资本要承担一定风险，风险越大，利 率也就越高。 （风险与利率成正比） 通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金 贬值往往会使利息无形中成为负值。 借出资本的期限长短。期限越长，风险越 大，利率越高。 以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿 性，而自愿性的动力在于利息和利率。 资金时间价值，即使金额相同，因其发生 在不同时间，其价值就不相同。反之，不 4 9、 3 2 8、 1
2018年一建经济重点
2018年一建工程经济考点重点总结完美版P1 1Z101000 工程经济1Z101010 资金时间价值的计算及应用1Z101011 利息的计算P1资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随着时间xx使用的结果。
随时间的推移而增值,而增值的这部分资金就是原有资金的时间价值影响资金时间价值的因素：1资金的使用时间2资金数量的多少3资金投入和回收的特点4资金周转的速度。
利息：机会成本。
信用方式：自愿性，动力在于利息和利率。
复利计算分为：间断复利和连续复利。
P3利率的5个决定因素：1首要因素，社会平均利润率（大）是利率的最高界限。
2借贷资本的供求情况3风险4通货膨胀5期限。
1Z101012 资金等值计算及应用P6现金流量3要素：现金流量大小、方向和作用点（发生时点）。
现金流量表:时间轴上除了0跟N外,其他数字均有2个含义:比如2.即表示第2个计息期的终点,又代表第三个计息期的起点P11影响资金等值的三个因素：1、资金数额2、资金发生时间长短3、利率。
利率是关键因素。
P6-P11终值和现值的计算计算公式名称已知项欲求项系数符号公式公式一次支付终值P F（F/P，i，n）F=P（1+i ）n一次支付现值F P(P/F，i，n)P=F(1+i)－n等额支付终值A F(F/A，i，n)()iiAFn11-+=偿债基金 F A(A /F，i，n) ()11-+=niiFA年金现值 A P(P /A，i，n)()()nniiiAP+-+=111资金回收P A(A /P，i，n)()()111-++=nniiiPA系数符号里 (F/P,I,N)中:F表示未知数 P表示已知数.符号简单理解为:已知P求F 表中:第一和第三个公式必背.其他可以根据这2个推导.这部分还是以做题为主~1Z101013 名义利率与有效利率的计算有效利率的计算（重点）名义利率与有效利率名义利率与有效利率相关概念在复利计算中，利率周期通常以年为单位，它可以与计息周期相同，也可以不同。
2018一级建造师工程经济考点解析完整版
一、财务内部收益率的概念对具有常规现金流量(即在计算期内，开始时有支出而后才有收益，且方案的净现金流量序列的符号只改变一次的现金流量)，其财务净现值的大小与折现率的高低有直接的关系。
公式(1Z101026-1)财务净现值函数曲线，随着折现率的逐渐增大，财务净现值有大变小，由正变负。
由于FNPV(i)是i的递减函数，故折现率I定的越高，技术方案被接受的可能性就越小。
i，就是财务内部收益率(FIRR)财务内部收益率其实质就是使技术方案子在计算期内各年净现金流量的现金累计等于零时的折现率。
数学表达式(1Z101026-2)二、判断财务内部收益率计算出来后，与基准收益率进行比较。
若FIRR≥ic,则技术方案在经济上可以接受，若FIRR三、优劣FIRR的大小不受外部参数影响，完全取决于技术方案投资过程净现金流量系列的情况。
显著特点，既避免了像财务净现值之类的指标那样须事先确定基准收益率这个难题，对于，具有非常规现金流量的技术方案来讲，期财务内部收益率在某些情况下甚至不存在或存在多个内部收益率。
四、FIRR与FNPV比较当FIRR;;ic1时，根据FIRR评价的判断准则，技术方案可以接受;而ic1对点击【一级建造师学习资料】或打开/category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版应的FNPV;;0时，根据FNPV评价的判断准则，技术方案可以接受。
当FIRR FNPV指标计算简便，显示了技术方案现金流量的时间分配，但得不出投资过程收益程度大小，且受外部参数(ic)的影响;FIRR指标较为麻烦，但能反映投资过程的收益程度，而FIRR的大小不受外部参数影响，完全取决于投资过程现金流量。
1Z101027基准收益率的确定一、基准收益率的概念基准收益率也称基准折现率，是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平。
其在本质上体现了投资决策者对技术方案资金时间价值的判断和对技术方案风险程度的估计，是投资资金应当获得的最低盈利水平，它是评价和判断技术方案在财务上是否可行和技术方案比选的主要依据。
2018一建工程经济知识点
2018一建工程经济知识点第一篇工程经济第一章资金时间价值的计算与应用第一节利息的计算1.资金时间价值的概念不同时间点的同等数量的资金具有不同的价值，或者说资金的价值是随着时间的变化而变化的。
随着时间的推移，资金的价值不断增加，其增值部分就是资金的时间价值。
这种增值来源于利润、利息。
2.影响资金时间价值的因素（1）资金的使用时间；（2）资金数量的大小；（3）资金投入和回收的特点；(早收晚付）前期投入的越多，资金的负效益就越大；（4）资金的周转速度。
3.利息的概念（1）债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息，即I=F-P（I-利息、F-终值、P现值）。
（2）利息是贷款发生的利润的再分配；也常被看成是资金的一种机会成本。
（资金有多种用途，采取一种使用方式必然意味着放弃其它的使用方式，所放弃的方式所能带来的收益即为本用途的机会成本）（3）工程经济分析中，利息常常是指占用资金所付出的代价或者放弃使用资金所得到的补偿。
4.利率的概念在单位时间内，所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。
即：5.影响利率高低的影响因素（1）社会平均利润率。
（社会平均利润是利率的最高界限）（2）供求情况；（3）风险；（4）通货膨胀；（5）借出资本的期限长短。
（影响风险的大小）6.利息的计算（一）单利计息：只有本金计息（二）复利计息（利滚利，利息参与计息）注：考试中，如题目（题干）没有特殊说明，一般按复利计算。
周期一般以一年为一个周期，不满一年的按360天予以折算【典型例题】编制某工程项目投资估算时，项目建设期为2年，第一年贷款800万元，第二年贷款600万元，贷款年利率为10%，则该项目建设期利息总和为多少万元该题没有告诉该贷款发生在年初还是年末，在这种情况下，我们假定资金发生在平均每月，那么第一年的利息就按借贷资本的一半计息，即以400万计息，所以800万第一年以400万计息，第二年按800万及其第一年产生的利息计息，第二年的600万按300万计息，所以该项目建设期利息总和为：400×10%+（800+40)×10%+300×10%=154（万元）第二节资金等值计算及应用1.现金流量图的绘制及其基本要素（一）现金流量图的绘制如下：（1）对象：技术方案、个人、企业、国家都可以作为现金流量图的对象。
2018一级建造师《工程经济》必考知识点汇总
2018年一级建造师《工程经济》必考知识点汇总1Z101000 工程经济1Z101000 工程经济知识体系时间价值理论现金流量图资金等值计算一次支付等值终值现值终值1Z101010 资金时间价值的计算与应用1．知识体系2．知识要点（1）资金的时间价值的时间定义资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
1.与采用复利计算利息的方法相同。
2.利息额的多少是衡量资金时间价值的绝对尺度，利率是衡量资金时间价值的相对尺度。
等值计算资金时间价值概念计算利息计算1.单利计算：仅用最初本金计算，不计在先前利息周期中所累积增加的利息。
2.复利计算：用本金加上先前计息周期所累积利息总额之和计算。
注意：正确选取折现率；注意现金流量分布情况。
3.名义利率(r)与实际利率(i eff )：r=i ×m,1)1(meffm ri 1.不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值，又叫等效值。
2.等值基本公式：（F/P ，i ，n ）（P/F ，i ，n ）（A/P ，i ，n ）（P/A ，i ，n ）（F/A ，i ，n ）（A/F ，i ，n ）影响资金等值因素：金额的多少、资金发生的时间、利率的大小。
3.贷款利息计算方法有单利法和复利法之分，公式不同。
利息与利率利息利息I=目前应付（应收）总金额（F ）－本金（P ） (绝对尺度，常被看作是资金的一种机会成本)利率%100PI it本金额单位时间内所得的利息利率注意决定利率高低的因素1利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动；2在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况；3借出资本要承担一定的风险，而风险的大小也影响利率的波动，风险越大，利率也就越高；4通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值；5借出资本的期限长短，贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率也就高；反之，贷款期限短，不可预见因素少，风险小，利率就低。
2018年一级建造师工程经济考点总结资料
2018年一级建造师工程经济考点总结资料1、流动资产:可以在一年内或超过一年的一个营业周期内变现,耗用的资产.如现金,2、资产偿债表的作用:总量及其分布情况②可分析企业资产构成便于及时调整③能够反映偿债能力④能反映某一特定日期企业所有者权益的构成情况⑤可判断资本保值、增值的情况及负债的保障程度。
3、利润表的作用：①表明企业投入与产出之间的关系②预测企业未来的盈利能力③分析企业利润增减变化的原因。
4、现金流量表作用：①有助于使用者对企业整体的财务状况做出客观评价②有助于评价企业的支付能力，偿债能力，周转能力③有助于使用者预测企业未来的发展情况。
5、资金成本的作用：①选择资金来源，确定筹资方案的重要依据②评价投资项目，比较投资方案和进行投资决策的经济标准③评价企业经营业绩的基准。
（利润率大于资金成本，说明有问题需改善）6、建设工程项目总投资，一般是指进行某项工程建设话费的全部费用。
生产项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分；非生产建设工程项目总投资则只包括建设投资。
7、建设投资可分为静态投资部分和动态投资部分。
静态投资部分由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。
动态投资部分，指在建设期内，因建设期利息和国家新批准的税费、汇率、利率变动一级建设期价格引起的建设投资增加额，包括涨价预备费、建设期利息等。
8、设备购置费＝设备原价或设备抵岸价＋国内设备运杂费设备运杂费是指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。
如果设备由设备成套公司供应的，成套公司的服务费也应计入设备运杂费中。
9、在计算国产标准设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算。
10、进口设备的交货方式可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。
11、装运港交货类即卖方在出口国装运港完成交货任务。
主要有装运港船上交货价（离岸价），运费在内价，运费、保险费在内价（到岸价）。
2018 一建经济个人笔记
要点（计息、支付利息）一、工程经济1、资金时间价值的计算及应用1、影响资金价值因素主要：（加速周转、早期回收、利率高）1资金的使用时间（时间越长，价值越大）2资金数量的多少（资金越多，价值越大）3资金投入和回收的特点（前期投入越多，负效益越大；后期越多，负效益越小）4资金周转的速度（周转速度越快，价值越多）2、利息是时间价值的一种重要变现形式；机会成本。
3、利率高低因素：1社会平均利润率随之变动，是利率的最高界限；2借贷资本的供求情况；（供过于求，下降；求过于供，上升）3风险越大，利率越高；4通货膨胀直接影响，资金贬值使利息无形中成为负值；5借出期限长短，期限长，风险大，利率高。
4、利息利率的作用1以信用方式动员和筹集资金的动力；（自愿性）2促进投资者加强经济核算，节约使用资金；3宏观经济管理的重要杠杆；4金融企业经营发展的重要条件；5、资金等值金额相同，时间不同，价值不同；金额不同，时间相同，价值不同；金额不同，时间不同，价值有可能相同。
6、现金流量图：上进下出；三要素（大小，方向，作用点）7、一次支付终值和现值：终值：一次支付n年末终值（本利和）F=P（1+i）n （1+i）n称为一次支付终值系数，（F/P,i,n）已知P，i，n求F现值：逆运算得出P，（1+i）-n称为一次支付现值系数，折现。
8、等额支付，多次支付 A 年金（等额，连续，期末）终值计算：（零存整取，等比数列）9、如果出现两个现金流量等值，任何时刻的价值必然相等。
10、影响资金等值的因素（三个）：资金数额、时间长短、利率大小（一般等值计算利率相同）11、名义利率，有效利率（小于1年）名义利率r：转化为年名义利率，忽略了利息再生，与单利计算相同；r=i x m；有效利率（实际利率）：计息周期有效利率i=r/m；忽略再生年有效利率考虑再生；年有效利率和名义利率关系实质与复利和单利关系一样12、当计息周期≤资金收付周期时的等值计算按收付周期实际利率计算（改变利率）等额支付系列按计息周期利率计算（改变周期）2、技术方案经济效果评价1、对技术方案的财务可行性（财务评价）和经济合理性（国民经济评价）进行分析论证。
2018一建建设工程经济考试重点
工程经济一．资金时间价值的计算及应用1. 资金时间价值：（1）概念：其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。
——产生资金时间价值的两个必不可少的因素：①投入扩大再生产或资金流通；②时间变化。
（2）影响资金时间价值的因素：①资金使用时间；②资金数量大小；③资金投入和回收的特点（总资金一定，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；资金回收额一定，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多）；④资金周转的速度。
2. 利息与利率：（1）概念：——资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。
——复利计算有间断复利和连续复利之分。
实际应用中都采用间断复利。
——再工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。
（2）利率高低的决定因素：<1>社会平均利用率：利率的高低取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。
<2>金融市场上借贷资本的供求情况：借贷资本供过于求，利率便下降。
<3>风险；风险越大，利率越高。
<4>通货膨胀：资金贬值使利率无形中成为负值。
<5>期限：贷款期限越长，不可预见因素越多，利率也越高。
（3）利息与利率在经济活动中的作用：——以信用发生筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。
——信用就是经济活动中产生的赊欠关系，包括银行信用和商业信用。
（4）利息的计算：（单利与复利之分）<1>单利： 单i t ⨯=P I 在工程经济分析中，单利使用较少，通常只适用于短期投资或短期贷款。
<2>复利：）（i 11t t +⨯=-F F 利生利，利滚利。
本金越大，利率越高，计息周期越长，单利与复利差距就越大。
3. 资金等值概念；（1）两笔资金相同，在不同时间点，在资金时间价值作用下两笔资金不可能存在等值关系。
（2）两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值作用下，两笔资金有可能等值。
2018年一级建造师建设工程经济重点速记手册
2018年一级建造师建设工程经济重点速记手册【摘要】2018年一级建造师备考已经开始，据小编调查，目前已经有40%的考生开始了一建备考，你行动了吗?为帮助大家更好的抓重点，本文小编整理了部分一级建造师建设工程经济重点。
2018年一级建造师建设工程经济重点速记手册第一部分：一、工程成本及其核算的内容1、工程成本的概念根据《企业会计准则第15号建造合同》，工程成本是指从建造合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。
2、工程成本核算的内容(1)直接费用：为完成合同所发生的、可以直接计入合同成本核算对象的各项费用支出(形成工程实体)。
具体包括：①耗用的人工费用②耗用的材料费用③耗用的机械使用费④其他直接费用(2)间接费用：间接费是指为完成工程所发生的、不易直接归属于工程成本核算对象而应在若干工程之间分摊的费用。
主要是企业下属的施工单位或生产单位为组织和管理施工生产活动而发生的费用。
如下属单位管理人员工资福利费、办公费、差旅费等。
财政部关于印发《企业产品成本核算制度(试行)》的通知(财会【2013】17号)将成本项目分为：直接人工、直接材料、机械使用费、其他直接费、间接费用和分包成本。
二、工程成本核算的对象1、含义：在成本核算时，所选择的施工生产费用的归集目标或产品，即工程成本的承担者。
核算对象的划分即不易过粗(不利于分析考核工程成本的升降情况)，也不宜过细(间接费用的分摊相当繁琐)。
(1)企业会计准则规定，企业通常应按照单项合同建造价进行会计处理。
这是因为建造合同与工程成本之间具有密切的联系。
(2)有些情况下，为了反映一项或一组合同的实质，需要将合同进行分立或数项合同进行合并。
(3)所以工程成本核算对象通常确定的方法主要有：以单项建造(施工)合同作为施工工程成本核算对象;对合同分立以确定施工工程成本核算对象;对合同合并以确定施工工程成本核算对象。
2、成本核算对象在工程开工前确定，一经确定不得随意变更。
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第一章工程经济
第一节 资金时间价值的计算及应用
一、资金时间价值的概念
影响资金时间价值的因素很多，其中主要有以下几点：（时速数量收入高）（2005-64）
1.资金的使用时间。
资金使用时间越长，则资金的时间价值越大；使用时间越短，则资金的时间价值越小。
2.资金数量的多少。
资金数量越多，资金的时间价值就越多；反之，资金的时间价值则越少。
3.资金投入和回收的特点。
前期投入的资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。
4.资金周转的速度。
资金周转越快，在一定的时间内等量资金的周转次数越多，资金的时间价值越多；反之，资金的时间价值越少。
特别提示：任何资金的闲置，都是损失资金的时间价值。
三、单利与复利的概念
1、利息计算有单利和复利之分。
当计息周期在一个以上时，就需要考虑“单利”与“复利”的问题。
2、所谓单利是指在计算利息时，仅用最初本金来计算，而不计入先前计息周期中所累积增加的利息，即通常所说的“利不生利”的计息方法。
3所谓复利是指在计、算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”、“利滚利”的计息方式。
四、资金等值计算及应用
现金流量图的作图方法和规则：（2004-2）（2007-61）（2009-55）（2011-78）（2012-2）（2013-58）（2013-65）
1.以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，时间轴上的点称为时点，通常表示的是该时间单位末的时点；0表示时间序列的起点。
2.相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况，现金流量的性质（流入或流出）是对特定的人而言的。
对投资人而言，在横轴上方的箭线表示现金流入，
3.箭线长短与现金流量数值大小本应成比例
4.箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。
正确绘制现金流量图的三要素，即：现金流量的大小（现金流量数额）、方向（现金流入或现金流出）和作用点（现金流量发生的时点）。
（2010-63）
五、终值和现值计算（2004-15）（2004-17）（2005-10）（2005-22）（2006-14）（2006-16）（2009-57）（2010-2）（2013-2）（2015-19）
（一）一次支付现金流量的终值和现值计算
1.一次支付现金流量
一次支付又称整存整付，是指所分析技术方案的现金流量，无论是流入或是流出，分别在各时点上只发生一次，一次支付情形的复利计算式是复利计算的基本公式。
六、等值计算的应用（2004-16）
（一）等值计算公式使用注意事项
（1）计息期数为时点或时标，本期末即等于下期初。
0点就是第一期初，也叫零期；第一期末即等于第二期初；余类推。
（2）P是在第一计息期开始时（0期）发生。
（3）F发生在考察期期末，即n期末。
（4）各期的等额支付A，发生在各期期末。
（5）当问题包括P与A时，系列的第一个A与P隔一期。
即P发生在系列A的前一期。
（6）当问题包括A与F时，系列的最后一个A是与F同时发生。
不能把A定在每期期初，因为公式的建立与它是不相符的。
影响资金等值的因素有三个：资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率（或折现率）的大小。
（2009-68）
第二节 技术方案经济效果评价
五．技术方案的计算期
技术方案的计算期包括建设期和运营期，
静态分析指标的最大特点是不考虑时间因素，计算简便。
所以在对技术方案进行粗略评价，或对短期投资方案进行评价，或对逐年收益大致相等的技术方案进行评价时，静态分析指标还是可采用的。
（2009-67）
八、基准收益率的概念（2006-64）（2007-62）（2009-44）
基准收益率也称基准折现率，是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平。
九、基准收益率的测定（2004-63）（2011-76）（2012-73）
十、偿债资金来源（2015-61）
偿还贷款的资金来源主要包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源。
（他历来无辜）
十一、偿债能力分析（2005-6）（2006-4）（2007-4）（2011-77）（2012-29）（2013-79）
偿债能力指标主要有：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率流动比率和速动比率。
（六叔借款尝荔枝）
第三节 技术方案不确定性分析
二、总成本与固定成本、可变成本
根据成本费用与产量（或工程量）的关系可以将技术方案总成本费用分解为可变成本、固定成本和半可变（或半固定）成本。
（2014-3）
三、敏感性分析的内容（2004-11）
确定评价指标对该因素的敏感程度和技术方案对其变化的承受能力。
敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种。
单因素敏感性分析是对单一不确定因素变化对技术方案经济效果的影响进行分析，即假设各个不确定性因素之间相互独立，每次只考察一个因素变动，其他因素保持不变，以分析这个可变因素对经济效果评
价指标的影响程度和敏感程度。
多因素敏感性分析是假设两个或两个以上互相独立的不确定因素同时变化时，分析这些变化的因素对经济效果评价指标的影响程度和敏感程度。
第四节 技术方案现场流量表的编制
五、总成本（2004-61）
在技术方案运营期内，各年的总成本费用按生产要素构成内容和估算要点如下：
1.外购原材料、燃料及动力费
对耗用量大的主要原材料、燃料及动力应分别按照其年消耗量和供应单价进行估算，然后汇总
2.工资及福利费
工资及福利费是指企业为获得职工提供的服务而给予各种形式的报酬以及其他相关支出，通常包括职工工资、奖金、津贴和补贴，职工福利费，以及医疗、养老、失业、工伤、生育等社会保险费和住房公积金中由职工个人缴付的部分。
3.修理费
修理费是指为保持固定资产的正常运转和使用，充分发挥使用效能，对其进行必要修理所发生的费用。
按修理范围的大小和修理时间间隔的长短可以分为大修理和中小修理。
4.折旧费
固定资产折旧费，可以分类计算，也可以综合计算。
5.摊销费
摊销费是指无形资产和其他资产在技术方案投产后一定期限内分期摊销的费用。
6.利息支出（2007-56）
按照会计法规，企业为筹集所需资金而发生的费用称为借款费用，又称财务费用，
7.其他费用
其他费用包括其他制造费用、其他管理费用和其他营业费用这三项费用，
六、经营成本
经营成本是工程经济分析中的专用术语，用于技术方案经济效果评价的现金流量分析。
经营成本是实际发生的现金支出
第五节 设备更新分析
二．设备磨损的补偿方式（2007-59）
设备磨损的补偿分为局部补偿和完全补偿。
三、优先考虑更新的设备是：
（1）设备损耗严重，大修后性能、精度仍不能满足规定工艺要求的；
（2）设备耗损虽在允许范围之内，但技术已经陈旧落后，能耗高、使用操作条件不好、对环境污染严重，技术经济效果很不好的；
（3）设备役龄长，大修虽然能恢复精度，但经济效果上不如更新的。
四、设备更新方案的比选原则
投资方案比选相同。
但在实际设备更新方案比选时，应遵循如下原则：
1.设备更新分析应站在客观的立场分析问题。
2.不考虑沉没成本。
3.逐年滚动比较。
五、设备寿命的概念（2006-18）（2012-43）（2013-80）
（设备三条命：自然报废、技术落后、经济不合理）
六、 设备租赁与购买方案的比选分析
1、设备租赁的概念
设备租赁是设备使用者（承租人）按照合同规定，按期向设备所有者（出租人0支付一
定费用而取得设备使用权的一种经济活动。
设备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种方式。
3、设备租赁与购置方案分析的步骤
1.根据企业生产经营目标和技术状况，提出设备更新的投资建议。
2.拟定若干设备投资、更新方案，包括：购置（有一次性付款和分期付款购买）方案和租赁方案。
3.定性分析筛选方案，包括：分析企业财务能力，分析设备技术风险、使用维修特点。
（1）分析企业财务能力，如果企业不能一次筹集并支付全部设备价款，则去掉一次付款购置方案。
（2）分析设备技术风险、使用维修特点，对技术过时风险大、保养维护复杂、使用时间短的设备，可以考虑经营租赁方案；（2007-15）
4.定量分析并优选方案，结合其他因素，作出租赁还是购买的投资决策。