建筑工程施工合同纠纷处理及合同管理
建筑工程施工合同纠纷特点与处理措施
LI LUN SHI JIAN建筑工程施工合同纠纷特点与处理措施◎赵智伴随我国市场经济的繁荣与发展，整个建筑施工行业出现日趋激列的竞争态势。
为了占有更多的市场份额，许多建筑施工企业不惜采用低价竞标等不利竞争方式来获得工程项目。
在合同的审核签订上存在不完善之处，导致在施工过程中出现各种合同纠纷问题，对企业的经济效益和社会效益均产生不利影响。
因此，如何快速高效地处理、应对合同纠纷，成为建筑施工企业亟待解决的重大问题，为解决这些问题，就需要整个行业积极探索科学有效的处理措施，加强对建筑合同管理体系的完善与创新，有效化解矛盾纠纷，以确保建筑施工进程的顺利推进。
一、建筑工程施工合同的概念内涵及纠纷形成原因建筑工程施工合同隶属于建设工程合同范畴，指的是工程项目发包人通过支付工程建设款项的方式将项目工程委托给承包人进行施工管理而签订的明确工程项目目标要求及建设效果、约束双方权利义务关系的施工合同。
在工程项目推进过程中，施工合同纠纷时有发生，集中体现在工程款支付拖延、工程质量不达标、建筑工程竣工交付逾期等方面⑴。
这些合同纠纷大都通过走法律程序得到最终解决，涉及到的众多的法律应用问题。
例如诉讼主体的确定、合同效力的明确、举证责任的分配、工程款数目及工期时长的确定、工程质量问题的检测、违约责任的划分等。
如果在施工过程中发生过更改设计图纸及变更工艺要求等问题的话，就会在费用追加、工艺达标及工期延期等方面产生更多的纠纷诱发因素。
因此，建筑工程施工单位全面分析研究，认真制定防范处理措施，才能有效解决合同纠纷问题，为提高工程建设效率保驾护航。
二、建筑工程施工合同纠纷的表现特点1.纠纷主体关联众多、诉讼标的额度大。
由于工程项目承包方在竞标成功以后，往往会将工程建设任务进行转包或分包操作。
由于专业承包单位、劳务分包单位等施工单位的施工资质存在良莠不齐的情况，在认定其建设资质属于总包单位分包还是建设单位硬件的配合与发展，在应用阶段显现出了无与伦比的优势。
建筑工程施工合同纠纷的处理及合同管理
建筑工程施工合同纠纷的处理及合同管理作者：汪正亮来源：《城市建设理论研究》2012年第36期【摘要】在建筑工程项目管理中，合同的管理是保证管理规范性，维护多方共同利益，化解工程矛盾的重要保障。
加强建筑工程项目的合同管理，有助于整个建筑工程管理的规范性，从而保证工程进度，提高工程质量。
本文将结合多年建筑工程管理经验，对建筑工程合同管理的重要意义做出分析，并提出我国建筑工程合同管理中存在的问题，针对问题提出加强建筑工程项目合同管理的一些方案和措施。
【关键词】建筑工程，施工合同，管理，存在问题，对策分析中图分类号： TU761 文献标识码： A 文章编号：一.前言在建筑工程行业中，工程项目的合同是为了保证工程项目的施工目标，承包方和发包方都相互明确自己的权责关系，并在协商的基础上签订，具有法律效力的协议。
工程施工合同对承包方开始实施工程建设，发包方要通过各种途径来支付工程的造价款项，共同来控制整个工程的质量，保持工程合理的进度，控制整个工程的造价，保证整个工程活动建设高效优质进行的法律文件，对整个工程的建造有着十分重要的作用。
合同管理是否严格，管理是否规范科学，不仅仅会影响到整个工程的质量和进度，更对整个工程的造价产生深远的影响，直接关系到整个工程相关企业的竞争力和生存力。
因此，做好工程的合同管理，是企业生存发展，控制工程造价的重要举措。
二、建筑工程施工合同纠纷的特点1.建筑合同纠纷比较复杂一项建筑工程的顺利进行，既离不开建设方、施工方、分包方等多方合同的顺利履行；也离不开农民工、政府和其他各方工作的支持。
在工程建筑领域，由于法律的强制规定，比如建筑法禁止工程违法转包分包，禁止把工程发包给不具有资质的单位和个人的规定。
与工程现实状况严重不符，由于利益的诱惑，存在大量的违法转包、分包、挂靠等事实，这些均说明建筑工程合同纠纷的复杂性。
2.建筑合同纠纷比较专业在建筑工程施工过程中，行政审批、环评，勘测没汁、施工组织、建设方、施工方、监理方等各方的合同关系、工程关系均比较专业。
工程施工合同纠纷处理办法
工程施工合同纠纷处理办法
一、总则
1. 为了公平、公正地处理工程施工合同纠纷，保护当事人的合法权益，根据《中华人民共
和国民法典》及相关法律规定，制定本办法。
2. 双方应本着诚实信用的原则，通过友好协商解决合同执行过程中出现的任何问题和争议。
3. 若协商不成，可依照合同约定的争议解决方式进行处理，如提交仲裁或向人民法院起诉。
二、纠纷处理程序
1. 协商解决：当出现纠纷时，双方首先应通过友好协商的方式解决问题。
协商期限自一方
向另一方发出书面协商请求之日起不超过30日。
2. 调解：如果协商未能解决纠纷，双方可以自愿选择调解。
调解应在独立的第三方或者行
业协会主持下进行。
3. 仲裁：若双方在合同中约定了仲裁条款，可以向指定的仲裁机构申请仲裁。
仲裁裁决是
终局的，对双方均有约束力。
4. 诉讼：如果纠纷不适用于仲裁或者仲裁后仍未解决，任何一方均可向有管辖权的人民法
院提起诉讼。
三、责任承担
1. 对于因违反合同条款导致的纠纷，违约方应当承担相应的违约责任，包括但不限于继续
履行义务、采取补救措施或赔偿损失等。
2. 若因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据不可
抗力的影响程度协商是否解除合同或部分免除履行责任。
四、附则
1. 本办法适用于所有参与本次工程施工的单位和个人。
2. 未尽事宜，按照国家有关法律法规的规定执行。
3. 本办法自发布之日起生效，由工程项目管理部门负责解释。
建筑工程施工合同纠纷的处理及合同管理
建筑工程施工合同纠纷的处理及合同管理【摘要】由于建设工程本身的复杂性和相关法律法规的不完善性，以及房地产市场和装饰装修市场的日益发展下，建筑工程施工合同纠纷也呈逐年上升趋势发展，其案情也愈来愈复杂。
为了使建筑工程施工合同更加具有法律效益，依法保护当事人的合法权益，规范建筑市场的秩序，并且要促进建筑行业健康稳定的发展。
本文简述了建筑工程施工合同纠纷的特点及其存在的主要问题、处理方法。
【关键词】合同纠纷管理处理办法管理人才监理中图分类号：tu723.1文献标识码： a 文章编号：前言随着我国市场经济的发展，法律纠纷大量增加，不仅造成经济上的损失，而且极大地损害了企业的社会信誉，影响企业形象，从而对企业扩展经营、发展市场造成负面影响。
《中国人民共和国合同法》在十六章专章中规定了建设工程合同，施工合同是建设工程合同的重要部分。
建设工程施工合同比其他合同强制性规则增多，并且其存在和发挥效用时间较长，具有公共性质，关系到国计民生。
施工企业要严格执行规定，依法签订和履行合同，对预防纠纷发生和及时有效地处理纠纷起着至关重要的作用。
一、建筑工程施工合同纠纷的特点建筑合同纠纷在工程建筑领域由于是由法律的强制规定的，因此具有较为复杂性、强制性；同时建筑合同纠纷具有专业性，在建设工程合同施工中，工程进度、工程预算以及结算、工程款的支付等等都较为专业；而且建筑工程合同的纠纷离不开律师的介入，扎实的法律知识是问题最合理有效的解决前提。
二、建筑工程施工合同管理现状与处理方法2.1 “标准条款”显失公平fidic标准合同文本是建筑建设市场中最常采用的一种格式合同，由发包人、承包商洽商之后，在一定的修改后签订的施工合同。
但是由于市场竞争激烈，一个工程项目往往由多家施工单位竞争，因此在合同条款的设计上便有了“长官意志的浓烈行政色彩。
2.2 “阴阳、黑白合同“充斥市场“阴阳合同”就是指发包人在有形建筑市场通过公开招标的方式选择其承包人，并且按照招标文件及中标通知书的要求，与中标承包人签订施工合同，即一份是按照fidic标准合同文本签订的并送行政主管部门备案，俗称“阳合同”；另一份根据实际履行情况签订的为“阴合同”。
建筑工程合同纠纷管理办法最新
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一、明确合同条款
在签订合同之前，双方应充分了解并明确各自的权益和义务。
合同中应详细列明工程的范围、质量标准、工期、付款方式等关键条款，以避免因模糊不清而引发的纠纷。
同时，合
同还应包含违约责任、争议解决方式等相关条款，以便在出现纠纷时能够迅速找到解决方案。
二、加强沟通与协作
在工程实施过程中，双方应保持良好的沟通与协作，及时解决可能出现的问题。
对于涉及
变更、索赔等重要事项，双方应及时协商并达成一致意见，避免因拖延而导致纠纷的恶化。
双方还应定期召开协调会议，对工程进展、质量问题等进行讨论，确保项目的顺利进行。
三、建立有效的监督机制
为确保工程质量和进度，双方应建立有效的监督机制。
业主方可以委托专业的监理公司对
工程进行全程监督，确保施工方按照合同约定履行义务。
同时，施工方也应积极配合监理
工作，及时整改存在的问题。
通过双方的共同努力，可以降低纠纷的发生概率。
四、依法解决纠纷
当出现合同纠纷时，双方应首先尝试通过友好协商的方式解决问题。
如果协商无果，可以
依据合同约定的争议解决方式进行处理，如仲裁或诉讼。
在此过程中，双方应遵循公平、
公正的原则，尊重法律法规，维护自身的合法权益。
五、完善企业内部管理
为预防合同纠纷的发生，企业应完善内部管理制度，提高员工的合同意识和风险防范意识。
企业可以定期组织培训，提高员工的法律素养和业务能力；同时，建立健全的内部审计制度，对合同签订、履行等环节进行严格把关，确保企业的合法利益不受损害。
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建筑工程施工合同纠纷的处理及合同管理作者：朱海中来源：《城市建设理论研究》2013年第07期【摘要】由于建设工程本身的复杂性和相关法律法规的不完善性，以及房地产市场和装饰装修市场的日益发展下，建筑工程施工合同纠纷也呈逐年上升趋势发展，其案情也愈来愈复杂。
为了使建筑工程施工合同更加具有法律效益，依法保护当事人的合法权益，规范建筑市场的秩序，并且要促进建筑行业健康稳定的发展。
本文简述了建筑工程施工合同纠纷的特点及其存在的主要问题、处理方法。
【关键词】合同纠纷管理处理办法管理人才监理中图分类号：TU723.1文献标识码： A 文章编号：前言随着我国市场经济的发展，法律纠纷大量增加，不仅造成经济上的损失，而且极大地损害了企业的社会信誉，影响企业形象，从而对企业扩展经营、发展市场造成负面影响。
《中国人民共和国合同法》在十六章专章中规定了建设工程合同，施工合同是建设工程合同的重要部分。
建设工程施工合同比其他合同强制性规则增多，并且其存在和发挥效用时间较长，具有公共性质，关系到国计民生。
施工企业要严格执行规定，依法签订和履行合同，对预防纠纷发生和及时有效地处理纠纷起着至关重要的作用。
一、建筑工程施工合同纠纷的特点建筑合同纠纷在工程建筑领域由于是由法律的强制规定的，因此具有较为复杂性、强制性；同时建筑合同纠纷具有专业性，在建设工程合同施工中，工程进度、工程预算以及结算、工程款的支付等等都较为专业；而且建筑工程合同的纠纷离不开律师的介入，扎实的法律知识是问题最合理有效的解决前提。
二、建筑工程施工合同管理现状与处理方法2.1 “标准条款”显失公平FIDIC标准合同文本是建筑建设市场中最常采用的一种格式合同，由发包人、承包商洽商之后，在一定的修改后签订的施工合同。
但是由于市场竞争激烈，一个工程项目往往由多家施工单位竞争，因此在合同条款的设计上便有了“长官意志的浓烈行政色彩。
2.2 “阴阳、黑白合同“充斥市场“阴阳合同”就是指发包人在有形建筑市场通过公开招标的方式选择其承包人，并且按照招标文件及中标通知书的要求，与中标承包人签订施工合同，即一份是按照FIDIC标准合同文本签订的并送行政主管部门备案，俗称“阳合同”；另一份根据实际履行情况签订的为“阴合同”。
建筑工程施工合同纠纷的处理及合同管理
建筑工程施工合同纠纷的处理及合同管理是确保建筑项目顺利进行的重要环节。
以下是一些常见的处理纠纷的方法和建议，以及合同管理方面的注意事项：一、纠纷处理方法：1. 协商解决：当发生合同纠纷时，双方应首先通过友好协商寻求解决方案。
可以请相关专业人士（如法律顾问、仲裁员等）进行调解和协调。
2. 法律程序：如果协商无法解决争议，当事人可以依法选择诉讼或仲裁等法律程序来解决纠纷。
在选择法律程序前，建议咨询专业法律意见。
3. 合同约定：合同中可以约定争议解决机制，如仲裁条款。
当发生纠纷时，双方应按照合同约定的程序和方式处理。
二、合同管理注意事项：1. 编写清晰合理的合同：合同应明确双方权益和责任，规定具体的工程范围、质量标准、支付方式、变更管理、验收规定等内容。
确保合同条款具备可执行性和公平性。
2. 监督和管理：建立合同管理团队，负责合同的执行、资金支付和工程进展等方面的监督和管理，确保按照合同约定履行各项义务。
3. 变更管理：在工程实施过程中，遇到需要变更合同内容的情况时，应及时书面通知对方，并按照合同约定的程序进行变更协商和签订变更合同。
4. 付款和结算：双方应按照合同约定的支付方式和进度进行付款和结算。
对于工程进展不符合合同要求的情况，可以暂停或拒绝支付相应款项。
5. 风险防范：在合同中规定违约责任、索赔机制以及逾期完成工程的违约金等，以防范风险和保护自身权益。
请注意，以上仅提供一般性建议，具体处理纠纷的方法和合同管理措施可能因地区法律、文化背景和合同条款的不同而有所差异。
在处理纠纷和管理合同时，建议咨询专业人士（如律师、合同专家）的意见，并严格按照相关法律法规执行。
建筑工程施工管理中的纠纷处理
建筑工程施工管理中的纠纷处理一、引言建筑工程施工过程中，纠纷问题是不可避免的。
处理好纠纷，不仅关系到项目的顺利进行，还能维护各方的合法权益。
因此，建筑工程施工管理中的纠纷处理具有重要意义。
本文将从几个方面探讨建筑工程施工管理中纠纷的处理方法。
二、合同管理在建筑工程施工管理中，有效的合同管理能够预防和解决许多纠纷。
首先，合同应明确工程进度、质量要求、施工方法等关键要素，避免双方存在解释上的歧义。
其次，建立健全的合同变更管理机制，及时处理工程变更引发的争议。
最后，强调履约的监督与检查，确保合同各方按照约定履行责任。
三、沟通与协商在纠纷处理中，沟通与协商是不可或缺的环节。
施工管理方应与各方保持良好的沟通，了解各方的诉求和意见。
同时，要鼓励各方进行充分的协商，寻求共同的解决方案。
通过沟通和协商，可以缓解纠纷的紧张氛围，更容易达成双方都能接受的解决办法。
四、专业评估与仲裁当纠纷无法通过合同管理、沟通和协商解决时，可以考虑进行专业评估或仲裁。
专业评估可以由专业的第三方机构进行，对工程质量、进度、变更等进行评估，提供中立的意见。
仲裁是通过仲裁委员会或仲裁机构进行，双方提交纠纷材料后由仲裁员进行公正的仲裁裁决。
这些评估与仲裁结果对于纠纷的解决起到了决定性的作用。
五、法律诉讼作为最后的手段，法律诉讼可以用于解决无法通过其他方式解决的纠纷。
当其他方式无法取得满意结果时，有关各方可以向法院提起诉讼，依法维护自己的权益。
在法律诉讼中，各方需要提供充分的证据以支持自己的主张，同时需要根据法律程序进行诉讼。
六、案例分析以下是一个实际案例，以帮助更好理解建筑工程施工管理中的纠纷处理。
某建筑工程项目中，由于施工方对工程质量和进度存在争议，导致双方陷入了纠纷。
在施工管理方的指导下，双方进行了多次沟通和协商，但无法达成一致意见。
最终，双方决定通过专业评估来解决纠纷。
专业评估结果显示，工程质量存在问题，施工方需承担一定的责任并赔偿相关损失。
建设工程施工合同施工合同争议的解决
建设工程施工合同施工合同争议的解决在建设工程领域，合同是各方之间规范关系的法律文件，有助于确保工程的顺利进行。
然而，在实际执行过程中，施工合同争议时有发生，因此需要建立有效的解决机制来应对这些争议。
本文将探讨建设工程施工合同争议的解决方法。
一、合同履行过程中的争议解决机制1. 协商解决：争议发生时，各方应积极进行协商，通过沟通和谈判，寻找共同的解决方案。
协商解决是最常见的合同争议解决方式，可以避免长时间的纠纷和诉讼过程，减少双方的经济和时间成本。
2. 第三方调解：如果协商无法达成一致，可考虑请第三方机构或专业人士进行调解。
调解人员应具备相关行业经验和专业知识，公正客观地处理争议，促使双方达成妥善解决方案。
调解是一种弥合双方分歧，维护建设工程合同关系稳定的有效方式。
3. 仲裁程序：仲裁是指由仲裁机构依照仲裁协议或法律程序，就争议双方的申请作出裁决。
相比于诉讼程序，仲裁具有程序简便、时间短、成本相对较低等优势，被广泛应用于建设工程施工合同争议解决中。
双方可以自愿选择仲裁机构进行仲裁，同时也可以事先在合同中约定仲裁条款。
4. 诉讼程序：如果争议无法通过协商、调解或仲裁解决，当事人可以通过法庭起诉，通过司法审判解决争议。
诉讼程序相对于其他方式而言，更加正式和庄重，具有最高法律效力，但诉讼过程时间较长，成本较高，并且诉讼结果无法预先确定。
二、建设工程施工合同争议解决的注意事项1. 合同约定：建设工程施工合同在签订前应详细约定争议解决的方式和程序。
合同可以约定协商、调解、仲裁或诉讼等具体方式，以及相应的仲裁机构或法院。
明确的约定有助于在争议发生时快速找到解决方案，减少争议的发展和进一步损失。
2. 专业指导：在涉及建设工程施工合同争议解决过程中，当事人应寻求法律、技术等方面的专业指导和咨询。
法律顾问可以提供法律意见和法律风险评估，而技术专家可以提供关于工程技术和合同履行的专业建议。
3. 填写完整：施工合同应当详细、准确地描述各方的权益和义务，避免模糊和含糊之处。
浅谈建筑工程施工合同纠纷的处理及合同管理
浅谈建筑工程施工合同纠纷的处理及合同管理摘要：当前我国建筑市场竞争越来越激烈，施工合同纠纷的相关案件经常在发生。
为了更加严谨有效的实施合同管理工作，我们应该对施工合同纠纷处理、合同管理的有关内容进行深入探究分析。
基于此，本文以合同管理人员的视角，从合同纠纷的特点开始着手，提出处理施工合同纠纷的相关原则，在其基础上提出处理合同纠纷及合同管理的方式方法，希望可以为同行提供一些参考。
关键词：建筑工程；施工合同；合同纠纷；处理；合同管理1施工合同纠纷的特点近年来，建筑市场的竞争越来越激烈，中标项目也越来越难，所以我们必须珍惜每一次获得合同的机会，时时保持对施工合同的谨慎和充分理解，增强合同纠纷处理能力和管理技能，有效地防范和化解经营风险，这对于企业经济活动的开展和经济利益的取得有着十分积极的意义。
为此，当我们遇到合同纠纷时，应该在明确合同纠纷特点的同时，确定施工合同纠纷处理的方向，这样才能通过合同管理人员正确工作的指引，帮助公司采取有效措施对施工合同纠纷进行处理。
1.1建筑合同纠纷复杂度高建筑工程建设的推进，不仅与建设、施工以及分包各方对合同的履行直接相关，同时与政府、农民工以及其他各方工作顺利完成也紧密相关。
在建筑工程建设过程中，需要接受法律的强制要求，比如建筑法要求禁止将建筑工程违法转包、分包给他人，禁止将工程发包给任何不具备相应资质的单位和个人。
但实际情况在这方面却存在许多的政策性的擦边球现象。
这些问题的出现，都极大的增加了合同纠纷的复杂程度。
1.2建筑合同纠纷专业性强建筑工程建设过程中，会涉及到很多单位，需要对这些单位的合同关系处理好，比如建设方、监理方、施工方、行政审批、勘测设计、环评、其他参与方等，其中涉及到的工程关系专业性较强。
同时在合同施工进程中，会涉及到工程进度、工程责任、工程预结算、工程款支付等内容，专业性非常强。
特别是在合同履行过程中的税务与财务等专业性问题的存在，是我们合同管理人员所忽视或不具专业判断。
建设工程施工合同争议处理的内容及方法
建设工程施工合同争议处理的内容及方法
1.合同争议发生后，建设工程施工合同一方或双方可书面通知项目监理机构，请求予以调解。
2.项目监理机构收到调解争议的申请后，应在合同约定的期限内进行调查和取证及时与合同争议双方进行协商，制定处理方案。
3.总监理工程师应独立、公平地提出处理合同争议的处理意见。
在合同双方协商的基础上，总监理工程师作出调解决定，调解协议经双方签字并盖章后作为合同补充文件，双方均应遵照执行。
4.合同任何一方不同意项目监理机构的调解决定时,可按合同争议的最终办法(提请仲裁或诉讼)办理。
5.在建设工程施工合同争议的仲裁或诉讼过程中，项目监理机构有资格、有义务作为证人，公正地向仲裁机关或法院提供与争议有关的证据。
6.在建设工程施工合同争议处理过程中，对未达到建设工程施工合同约定的暂停履行合同条件的，项目监理机构应要求建设工程施工合同双方继续履行合同。
建设工程施工常见纠纷及解决办法
建设工程施工常见纠纷及解决办法随着城市化进程的加快，建设工程在我们日常生活中越来越常见。
然而，由于施工过程中涉及的众多因素，常常会引发一些纠纷和问题。
本文将探讨建设工程施工中常见的纠纷，并提出解决办法。
一、质量纠纷工程质量纠纷是建设工程施工过程中最常见的问题之一。
一方面，不合格的建材和施工技术可能导致工程质量问题；另一方面，监理和建设单位的监督不到位也可能引发质量问题。
解决办法：1. 严格执行建设工程验收制度，确保工程质量符合规定标准。
建设单位应与施工单位签订严格的合同，并明确工程质量检查的具体要求。
2. 加强监理工作，监督工程施工全过程，确保施工符合设计要求，并及时发现和解决质量问题。
3. 建立健全的质量检测机制，委托第三方机构对工程质量进行检测，以确保独立、客观的评估结果。
二、进度纠纷建设工程施工的进度问题常常引发纠纷。
施工单位可能由于各种原因导致工程进度延误，而建设单位则对此表示不满，要求加快工程进度。
解决办法：1. 在建设合同中明确施工周期，并对工程进度进行科学合理的安排。
同时，建设单位应做好与施工单位的沟通，及时解决施工过程中的问题，确保工程进度顺利推进。
2. 建设单位和施工单位之间可以签订补充协议，明确解决工程进度问题的具体措施，并考虑相应的经济赔偿措施。
三、支付纠纷在建设工程施工过程中，支付问题也常常引发纠纷。
施工单位要求支付工程款项，而建设单位可能因为施工质量不符合要求或工期延误等原因而拒绝支付。
解决办法：1. 建设单位应与施工单位签订明确的合同，并明确支付款项的条件和时间。
双方应遵守合同约定，确保支付款项的及时性和合规性。
2. 如果存在支付纠纷，双方应主动协商解决，争取达成共识。
如不能达成一致，可以寻求法律途径解决纠纷。
四、合同纠纷建设工程施工合同是确保工程施工顺利进行的重要依据。
然而，在实际操作中，合同的履行可能存在问题，导致纠纷的发生。
解决办法：1. 建设单位和施工单位应认真履行合同义务，确保双方权益。
施工单位合同纠纷处理流程
施工单位合同纠纷处理流程随着我国建筑市场的日益繁荣，施工单位在工程建设过程中难免会遇到各种合同纠纷。
合同纠纷的处理流程是否合理、高效，直接影响到施工单位的利益和工程建设的顺利进行。
本文将从施工单位的角度，详细解析合同纠纷的处理流程。
一、纠纷预防1. 严格招投标和承发包程序，优选施工单位，严格控制工程分包和转包。
2. 建设前期加强立项管理，打足投资，保证归口使用资金80%以上存入银行，专款专用。
3. 加强合同和信息管理，签定协议尽量采用规范的合同示范文本，对附加条款要仔细推敲，咨询有关专家，请专家给予指导。
4. 严格进行工程变更把关，严禁通过设计变更扩大建设规模，增加工程内容，提高建设标准，对必须变更的，应先做工程量和造价增减分析。
5. 加强隐蔽工程的检查验收，完善隐蔽工程现场签证手续。
6. 及时解决工程中的索赔问题。
7. 结算时，力争不漏算，不错套定额，不乱取费，并委托具有资质的造价咨询机构进行结算、委托资深望重的造价工程师主持结算工作。
8. 进一步规范业主、承包商、政府行政管理部门的行为，不瞎指挥。
二、纠纷处理流程1. 当事人可以按照平等互利的原则私下和解，和解不成的，可以请第三方协商解决；2. 协商不成的，可以按照建设工程合同的约定提交指定机构仲裁，未解决的可以向人民法院提起诉讼。
（1）仲裁申请当施工单位与业主或监理单位发生合同纠纷时，可以根据合同约定向仲裁机构申请仲裁。
仲裁申请应包含以下内容：① 仲裁申请书，其中应明确申请人的名称、地址、法定代表人及联系方式，被申请人的名称、地址、法定代表人及联系方式；② 合同副本及纠纷相关的合同条款；③ 证据材料，包括合同履行过程中的相关文件、往来函件、会议纪要、验收报告等；④ 仲裁请求及理由。
（2）仲裁受理仲裁机构在收到仲裁申请后，对申请进行审查，符合受理条件的，予以受理，并向双方当事人发出仲裁通知。
（3）仲裁审理仲裁机构应当组成仲裁庭，对纠纷案件进行审理。
建设工程施工合同纠纷解决方法和途径
建设工程施工合同纠纷解决方法和途径主要有以下几种：
1. 协商解决：双方当事人可以通过协商、谈判等方式解决纠纷。
可以通过召开会议、派遣代表等方式进行协商，寻求双方的共同利益点，达成解决纠纷的共识。
2. 调解解决：双方当事人可以选择请第三方调解员进行调解。
调解员是一个中立的第三方，可以帮助双方当事人进行沟通和协商，促使双方达成调解协议。
3. 仲裁解决：双方当事人可以选择将纠纷提交仲裁机构进行仲裁。
仲裁是一种法律程序，由仲裁机构根据双方当事人的请求和证据进行裁决，具有法律效力。
4. 诉讼解决：双方当事人可以选择将纠纷提交法院进行诉讼。
诉讼是一种司法程序，由法院根据双方当事人的诉讼请求和证据进行判决，具有法律效力。
在选择解决方法和途径时，双方当事人应根据具体情况综合考虑，选择最适合自己的方式。
同时，在签订合同时，可以事先约定解决纠纷的方式和途径，以便在发生纠纷时能够更加顺利地解决问题。
浅谈建筑施工合同纠纷的处理
浅谈建筑施工合同纠纷的处理建筑施工合同纠纷的处理是建筑行业中一项重要的工作，合理和有效地解决合同纠纷不仅可以保障建设单位和施工单位的合法权益，也有利于推动建筑行业的健康发展。
本文将从建筑施工合同纠纷发生的原因、处理纠纷的方式及建议等角度进行浅谈。
建筑施工合同纠纷的原因主要有以下几种：1、合同条款不明确或不完善：由于合同条款的表述不清晰或双方未能充分考虑到各种情况的发生，给后续工作的开展带来不必要的困难和争议。
2、设计不合理或变更频繁：施工单位按照设计图纸进行工程建设，但在实际施工中发现设计不合理或出现变更，导致施工难度加大、时间延长、费用增加等问题。
3、施工技术无法达到规定标准：由于施工单位的工程质量、施工技术等方面存在问题，导致最终交付的工程质量无法达到规定标准，引发纠纷。
4、工期超期或未按进度施工：建筑工程的工期通常比较长，若施工单位无法按时完成工程，给建设单位的工程进度、其他计划等都会产生影响，容易引发纠纷。
5、付款问题：建设单位和施工单位在合同签订过程中就付款方式和条件等方面未达成一致，或在履行过程中出现付款问题，导致产生纠纷。
1、协商解决：在建筑施工合同纠纷发生之后，建设单位和施工单位间应当先尝试通过协商解决，如果双方能够就解决方案达成一致，是最为理想的处理方式。
2、仲裁解决：如果双方协商解决不能达成一致，可以选择采用仲裁的方式对纠纷进行处理。
建筑行业的仲裁机构有多种，例如路桥建设仲裁委员会、建设工程质量争议调解委员会等，双方自愿提交仲裁来解决。
3、诉讼解决：如果仲裁也不能解决合同纠纷，可以选择提起诉讼寻求法律途径。
但是，诉讼是最为严肃的处理方式，需要大量时间、精力以及成本，因此在选择时需要谨慎。
1、加强合同管理：建设单位应该在合同签订之前严格把关合同条款，确保条款的明确、完善，促进双方在合作中更好地配合。
2、规范施工行为：施工单位需要遵守法律、法规，规范施工行为，保证工程质量达到规定标准，切实履行合同义务。
建设工程中的合同管理与纠纷解决
建设工程中的合同管理与纠纷解决在建设工程中，合同管理与纠纷解决是至关重要的环节。
本文将就建设工程中的合同管理和解决纠纷的相关问题展开讨论。
一、合同管理在建设工程中，合同的管理对于项目的顺利进行至关重要。
合同管理的核心在于明确各方责任、规范工程质量、控制工程成本和时间进度，以及合理分配各方的权益。
1. 合同签订在合同签订过程中，应当确保合同条款的准确清晰。
合同应明确双方的权责义务、工作内容和标准，并约定合同的有效期限。
此外，还应在合同中规定变更、索赔、延期、违约等事项的处理方式，以便于后续工程管理和纠纷解决。
2. 合同执行合同执行阶段，需严格按照合同约定进行。
各方应按时履行合同，确保工程进度、质量和成本的控制。
合同管理团队应做好合同履行的跟踪与监督，及时解决合同执行过程中出现的问题，确保各方的权益得到保障。
3. 合同变更和索赔在建设工程中，合同变更和索赔是常见的问题。
合同管理团队应及时审查和处理各方提出的变更和索赔要求，并据此确定合理的变更代价和索赔金额。
双方应通过友好协商、专业评审等方式解决争议，确保合同变更和索赔的合法合理性。
二、纠纷解决纠纷解决是建设工程中不可避免的一环。
当合同管理出现问题时，各方可能会产生纠纷。
合理解决纠纷有助于保持合同关系的稳定与和谐，确保项目的顺利进行。
1. 协商解决在建设工程纠纷解决中，首先应当通过协商解决的方式来解决争议。
各方应坐下来进行友好对话，就纠纷的争议点进行讨论和协商，并寻求共同的解决方案。
协商解决具有灵活性和效率高的优势，能够实现双方的共赢。
2. 专业评审当协商解决无法达成一致时，可以启动专业评审程序来解决纠纷。
专业评审团队可以针对争议点进行调查研究，评估各方的主张，并提出专业意见。
这种方式能够避免双方个人观点的偏颇，提供公正客观的结论。
3. 仲裁和诉讼若专业评审无法解决纠纷，可以通过仲裁或诉讼来最终解决争议。
仲裁和诉讼是一种有法律效力的纠纷解决方式，能够强制执行结果。
建筑工程合同的纠纷管理
建筑工程合同的纠纷管理合同编号：[具体编号]合同名称：[具体项目名称]甲方（业主）：[甲方全称]乙方（承包商）：[乙方全称]签订日期：[签订日期]合同金额：[合同金额]工程地点：[工程地点]鉴于甲乙双方就[具体项目名称]的建设达成合作意向，并依法签订合同，现基于以下条款和条件对可能出现的纠纷进行管理：一、纠纷预防机制甲乙双方应本着诚信原则，严格遵守合同约定，通过有效沟通与协商，预防可能出现的纠纷。
双方应设立专门的联络人员，定期召开协调会议，及时交流信息，共同解决施工过程中的问题。
二、纠纷提交程序当发生纠纷时，任何一方均可书面形式通知对方，并提出解决建议。
收到通知的一方应在[规定时间]内做出回应。
如果双方无法自行协商解决，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。
三、争议解决方式1. 协商解决：甲乙双方应首先尝试通过友好协商的方式解决争议。
2. 调解：若协商不成，可申请[指定的调解机构]进行调解。
3. 仲裁或诉讼：依照合同中的仲裁条款或相关法律规定，将争议提交至[指定的仲裁机构]进行仲裁，或者直接向人民法院提起诉讼。
四、违约责任违反合同约定导致纠纷的一方，应当承担相应的违约责任。
具体责任包括但不限于赔偿对方因此而产生的损失、承担迟延履约的违约金等。
五、保密义务在争议处理过程中，除非法律有明确规定，双方应对争议相关的信息予以保密，不得泄露给无关第三方。
六、法律适用本合同的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
七、其他事项未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商确定，并以书面形式作为合同附件。
本合同自双方签字盖章之日起生效，至[合同履行完毕或终止条件]为止。
合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方代表（签字）：_________________ 日期：____年__月__日乙方代表（签字）：_________________ 日期：____年__月__日。
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建筑工程施工合同纠纷的处理及合同管理
摘要：我们有必要重新审视所订立的建设工程施工合同，从中发现漏洞和不足，有的放矢地制定相应的对策，积极预防纠纷的发生。
本文分析了建设工程施工合同纠纷产生的主要原因，探讨了如何处理建筑工程施工合同纠纷及合同管理。
关键词：建筑工程；施工合同；纠纷；处理；合同管理
中图分类号：k826.16 文献标识码：a 文章编号：
随着中国房地产市场和装饰装修市场的发展，各级法院及仲裁机构受理的建筑工程施工合同纠纷呈逐年上升趋势，案情也愈加复杂。
建筑工程施工合同是工程项目管理的重要内容之一，因此极有必要对建筑工程施工合同纠纷及合同管理进行探讨与研究。
一、建筑工程施工合同的概念
建设工程施工合同的概念在中国的《合同法》和《建筑法》中都有明文规定。
《建筑法》第十五条规定：“建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。
发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务，不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任”。
《合同法》第二百六十五条规定：“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
”从这些法律规定我们可以清晰地看出，建设工程施工合同是建设工程合同的一种，是指承包人按照发包人的要求，依据勘察、设计的有关资料、要求，进行施工建设、安装的合同；是承发包双方为实现建设工程目标，明
确相互权利、义务关系的协议；是承包人进行工程建设、发包人支付价款，控制工程项目质量、进度、投资，进而保证工程建设活动顺利进行的重要法律文件。
二、建筑工程施工合同纠纷产生的主要原因
1、合同权利不平等
从目前实施的建设工程施工合同文本看，施工合同中绝大多数条款是针对发包方制定的，其中大多数只强调承包方的义务，对发包方的制约条款偏少，特别是对发包方违约、赔偿等方面的约定不够具体，也缺乏行之有效的处罚方法。
在实施施工合同时，为了避免自己的利益蒙受损失，采取偷工减料或非法分包甚至违法转包，遗患无穷，同时，也不可避免地导致了纠纷的发生。
2、合同文本不规范
国家工商总局和建设部为规范建筑市场的合同文本专门制定了《建设工程施工合同示范文本》，以全面体现承发包双方的责任、权利和风险。
但有些发包人为了回避自己的风险在签订合同时，不采用标准的合同文本，而是采用一些自制的、不规范的文本进行签约。
3、“.阴阳合同”扰乱建筑市场秩序
有些业主以种种借口，在和承包商按照招标文件签订“阳合同”以供建设行政主管部门审查备案外，私下再与承包商签订一份在施工活动中实际履行的“阴合同”，其内容与原合同大相径庭，形成了一份违法的合同。
4、合同履约程度低
有些工程施工合同的签约双方都不认真履行合同，违约现象时有发生，特别是发包方。
如：业主暗中以垫资为条件，违法发包；在施工过程中业主不按照合同约定支付工程款，等等。
5、合同索赔难实现
索赔是合同和法律赋予受损失者的权利，对于承包商来讲是一种保护自己、维护正当权益、避免损失、增加利润的手段。
而建筑市场的过度竞争，不平等合同条件等问题，给索赔工作造成了许多干扰因素，再加上承包商自我保护意识淡薄，导致合同索赔难以进行。
三、建筑工程施工合同纠纷的处理及合同管理
1、坚决抵制和杜绝不平等合同的出现
随着中国市场经济的逐渐完善，权利意识的强弱已经成为一个企业是否走向法治化的重要表现，而平等观念更是深入民心。
当前建筑市场虽为买方市场，发包方占据主导地位，在招投标过程中也占有明显优势。
但是，作为施工企业，在经营活动中要树立一种权利意识，不能无原则地满足发包方的所有要求，甚至以牺牲自身的正当权益为代价。
这样做，只能是饮鸠止渴，或使企业陷入泥潭无法自拔，最终产生纠纷，使大家两败俱伤。
因此，作为施工企业，在工程建设项目谈判中，一定要以平等为前提，充分维护自身的权利，与对方签订合法、有效、不失公正的施工合同，消除纠纷产生的根源。
2、坚持推行和使用建设工程施工合同的示范文本
合同是合同当事人确定权利义务的基础，建设工程施工合同一经成立生效，双方的权利义务就将确定。
因此，订立合法、规范的建设工程施工合同也就成为我们预防纠纷产生的重要手段和对策。
首先，应当订立书面的建设工程施工合同。
建设工程施工合同是要式合同，同时也是《合同法》第二百七十条的强制性规定。
建设工程施工合同中涉及的建设工程周期长、涉及面广、内容复杂、质量要求高，在合同履行中对双方权利义务和责任要求应当有具体明确的约定。
只有采取书面形式订立，才能保证合同内容的确定性和合同的顺利履行。
其次，要积极推广使用国家工商总局和建设部制定的《建筑工程施工合同示范文本》，该文本从工程项目、工程款支付、双方权利义务、违约责任等多角度多层次地对发包方、承包方的权利义务予以均衡、合理的约定，同时很大程度地参考了fidic 文本格式，使之有了很大的进步，较之以往的一些示范文本也更加公正、更加合理、更加完善。
所以要在实际工作中积极地去使用示范文本，以提高合同文本水平。
第三，合同用语要规范，力求简洁明了，杜绝含糊其辞或模棱两可，使双方对合同的理解不易产生偏差和争议，从而降低纠纷发生的机率。
3、坚决抵制“阴阳合同”
中国《招标投标法》第四十三条规定：“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30 日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议”。
同时第五十九条还规定：“招标人与中标人不按照
招标文件和中标人的投标文件订立合同的，或者招标人、中标人订立背离合同实质性内容的协议的，责令改正；可以处中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款”。
由此我们可以看出，合法的建设工程施工合同只能是按照招投标文件订立。
当施工企业面临业主提出“阴阳合同”这种无理要求时，必须坚持依法办事这一基本原则，坚决抵制“阴阳合同”这种不合理现象，从而避免和预防不必要的合同纠纷。
4、加强建设工程施工合同索赔工作
加强合同索赔，进行科学合法有效的索赔工作是预防和避免合同纠纷产生的又一有效途径。
在施工合同履行过程中，可以提起索赔的原因诸多，但由于工程承包双方在合同履行中对工程索赔认识不足，缺乏推行工程索赔所需的意识和动力，同时也造成了纠纷的时常发生。
为了索赔能够顺利进行，减少双方的分歧，就需要不断提高索赔意识。
建设工程施工合同是索赔的依据，索赔则是合同的延续。
要进行有效的索赔，就要求施工企业在签订合同时充分考虑各种不利因素，分析合同变更和索赔的可能性，采取最有效的合同索赔策略。
在合同履行过程中要及时索取和保存有效签证和相关的索赔资料，在索赔时提出有说服力的索赔请求，以得到对方的认可，从而避免纠纷。
5、确保建设工程施工合同主体符合国家有关规定
建设工程施工合同主体，合同法并没有直接规定，但是国家对工程建设的主体实行许可制度，要求从事建设工程的主体必须具备相
应的资质。
根据建筑法的规定，从事建筑活动的施工企业必须是法人，同时还应具备相应的条件，即有符合国家规定的注册资本；有与从事的建筑活动相适用的法定执业资格和专业技术人员；有从事相关建筑活动所应有的技术装备，以及法律法规规定的其他条件，这些规定对于保证建设工程的顺利完成和确保工程质量是必要的。
实践证明，建设工程施工合同主体不符合上述要求，就不能顺利完成建设工程任务并保证工程质量。
许多“豆腐渣”工程都是由于施工企业主体不具备相应资质而造成的。
因此，建设工程施工合同主体合法是预防合同纠纷的重要方面。
综上所述，加强合同管理是完成工程建设的重要保证，因此合同的规范与严密有利于工程建设的顺利进行。
由于建设项目的特性，工程建设项目在实际操作中还可能会碰到各种各样的问题，为此承发包双方都必须对建设工程施工合同给予足够的重视，在签定合同时应考虑得全面、细致、周到，减少不确定因素，使得工程建设项目可以按照施工合同有条不紊地进行。
参考文献：
[1] 白向东.如何处理建筑工程合同纠纷．中外企业
家．2009(22).
[2] 关于如何确定合同履行地问题的批复．中华人民共和国最高人民法院公报．2008(2).
[3] 曾洁华.浅议合同管理在我国工程建设承包市场的重要作用[j]. 科技信息. 2010(03)。