国内外产业园区案例分析觉得不错转一下课学习
产业园区差异化发展案例
产业园区差异化发展案例随着经济全球化的加速和市场竞争的日益激烈，产业园区的发展已经成为各地政府和企业关注的焦点。
在这个背景下，如何实现产业园区的差异化发展成为一个重要的课题。
本文将通过分析几个成功的案例，探讨产业园区差异化发展的策略和实践。
一、深圳前海自贸片区深圳前海自贸片区是中国首个自贸片区，也是深圳市政府推动产业升级和创新发展的重要举措。
前海自贸片区通过建设国际化的金融中心和创新创业基地，吸引了大量的金融机构和高科技企业入驻。
同时，前海自贸片区还积极推动政府与企业的合作，打造了一系列的创新创业平台，为企业提供了便利的政策和资源支持。
这种差异化发展的策略使得前海自贸片区成为了中国乃至全球的创新创业中心。
二、美国硅谷科技园美国硅谷科技园是全球最著名的科技园区之一，也是全球高科技企业的聚集地。
硅谷科技园通过建设完善的科技创新生态系统，吸引了大量的科技企业和创业者。
硅谷科技园不仅提供了高质量的办公场所和基础设施，还积极推动企业之间的合作和交流，形成了一个良好的创新氛围。
此外，硅谷科技园还与高校和研究机构合作，共同培养人才和推动科技创新。
这种差异化发展的策略使得硅谷科技园成为了全球科技创新的引领者。
三、韩国仁川机场经济自由区韩国仁川机场经济自由区是韩国政府为了推动国际贸易和经济发展而设立的特殊经济区域。
仁川机场经济自由区通过建设现代化的物流和贸易基础设施，吸引了大量的国际贸易企业和物流服务提供商入驻。
同时，仁川机场经济自由区还积极推动政府与企业的合作，提供了一系列的优惠政策和便利措施，为企业提供了良好的发展环境。
这种差异化发展的策略使得仁川机场经济自由区成为了韩国乃至亚洲的贸易和物流中心。
四、德国慕尼黑高科技园德国慕尼黑高科技园是德国政府为了推动科技创新和经济发展而设立的科技园区。
慕尼黑高科技园通过与高校和研究机构合作，共同培养人才和推动科技创新。
同时，慕尼黑高科技园还提供了一系列的创新创业支持，包括办公场所、资金支持和市场推广等。
国内外产业园案例分析
国内外产业园案例分析随着全球化和经济发展的进程，产业园越来越成为各国发展经济和吸引投资的重要方式之一、产业园是由政府或企业组织和管理的一种集中的产业发展区域，通过提供良好的基础设施、优惠的政策和服务，吸引企业入驻，促进产业发展。
本文将以国内外产业园的案例进行分析，探讨其作用和影响。
首先，中国的广东珠三角地区以及深圳、上海等地都建设了大量的产业园，促进了当地产业和经济的发展。
例如，深圳前海自贸片区是中国自贸试验区的示范区之一，通过利用政策的优势，吸引了大量的创新型企业和高新技术产业。
这些企业和产业的集聚，加速了技术创新和产业升级，带动了当地的经济增长和就业机会的增加。
在国外，新加坡拥有多个产业园，如新加坡科技园和金奈产业园等。
新加坡科技园聚集了许多科技型企业，提供了良好的基础设施和服务，吸引了众多的国际企业和投资者。
产业园的建设促进了科技创新和跨国企业合作，提升了新加坡的科技水平和产业竞争力。
产业园的建设对当地经济的发展有着积极的影响。
首先，产业园提供了良好的基础设施和服务，吸引了企业入驻。
这些企业为当地带来了技术和资金的注入，促进了当地产业的升级和发展。
其次，产业园的建设创造了大量的就业机会，改善了当地居民的生活水平。
同时，产业园还带动了相关产业的发展，形成了产业集群效应，增强了区域的竞争力。
然而，产业园的建设也面临一些挑战和问题。
首先，产业园需要大量的土地资源，而土地的获取和开发可能会涉及到环境和社会问题。
其次，产业园的发展也需要政府提供优惠的政策和措施，包括减少税收、提供补贴和优惠贷款等。
这对政府的财政和资源提出了一定的要求。
此外，产业园也需要解决企业之间的竞争和合作关系，以及人才的引进和培养等问题。
综上所述，产业园对于当地经济的发展和吸引投资有着重要的作用。
通过提供有利的政策、优质的基础设施和服务，产业园能够吸引企业入驻，促进产业的发展和升级。
然而，产业园的建设也面临一些挑战和问题，需要政府以及企业共同努力解决。
国内外典型产业园区案例分析
国内外典型产业园区案例分析在全球经济发展的进程中，产业园区作为推动产业集聚、促进经济增长的重要载体，发挥着举足轻重的作用。
下面将对国内外几个典型的产业园区进行分析，以期从中汲取经验，为未来的产业园区发展提供借鉴。
一、美国硅谷美国硅谷无疑是全球最著名的高科技产业园区之一。
它位于加利福尼亚州旧金山湾区南部，从圣克拉拉谷延伸到圣何塞市。
硅谷成功的关键因素之一在于其拥有世界一流的科研资源。
斯坦福大学、加州大学伯克利分校等顶尖学府为硅谷提供了源源不断的创新人才和前沿技术。
这些高校不仅培养了大批优秀的科学家和工程师，还积极参与企业的研发活动，促进了产学研的深度融合。
风险投资在硅谷的发展中也扮演了至关重要的角色。
众多的风险投资机构为初创企业提供了资金支持，帮助它们将创新理念转化为实际产品和服务。
同时，硅谷形成了一种鼓励创新、容忍失败的文化氛围。
创业者们敢于尝试新的想法和技术，即使失败也能迅速重新站起来，继续追求梦想。
此外，完善的产业链和配套服务也是硅谷的优势所在。
从芯片设计、软件开发到硬件制造，硅谷拥有完整的高科技产业链。
同时，法律、金融、咨询等专业服务机构为企业提供了全方位的支持，大大提高了企业的运营效率。
二、新加坡裕廊工业园新加坡裕廊工业园是亚洲著名的工业园区之一。
它的成功得益于政府的科学规划和有效管理。
新加坡政府在园区建设初期就制定了详细的总体规划，明确了各个区域的功能定位和产业布局。
同时，政府投入大量资金进行基础设施建设，包括道路、桥梁、水电供应等，为企业入驻创造了良好的条件。
在招商引资方面，新加坡政府采取了积极主动的策略。
通过提供优惠的税收政策、完善的服务和高效的审批流程，吸引了众多国际知名企业入驻。
此外，政府还注重培育本地企业，促进了本土产业的发展。
裕廊工业园非常重视环境保护和可持续发展。
在园区规划和建设过程中，充分考虑了生态因素，建设了大量的绿化和环保设施，实现了经济发展与环境保护的良性互动。
三、中国苏州工业园区苏州工业园区是中国和新加坡两国政府间的重要合作项目。
国内外产业园区案例分析
国内外产业园区案例分析在过去几十年，中国的经济快速发展，产业园区成为了推动经济增长和促进区域发展的重要方式之一、以下将从国内外两个方面展开分析，探讨产业园区对于经济发展的影响。
首先，国内产业园区的案例分析。
深圳华为基地是一个极具代表性的案例。
华为基地作为深圳高新技术产业园区的核心，对于深圳和中国整个信息技术产业的发展起到了重要作用。
在华为基地的运营过程中，吸引了大量优秀的企业和人才。
通过技术创新和自主研发，华为基地带动了整个电信设备行业的发展，并在国际市场上取得了巨大成功。
然后，国外产业园区的案例分析。
硅谷是全球最具影响力的产业园区之一、作为美国科技创新的核心地带，硅谷集聚了众多的高科技企业和科研机构。
在硅谷，不仅有谷歌、苹果和Facebook等知名企业，还有由创业者组成的初创企业。
硅谷的成功在于其良好的创新生态系统和创业文化，以及充足的风险投资和专业人才流动性。
另一个例子是新加坡科技园。
新加坡科技园致力于科技研发和创新产业的发展。
该园区拥有先进的基础设施和支持体系，吸引了全球众多的高科技和研发机构。
该园区以其创新型产业、研发能力和国际化的办公环境而闻名。
新加坡科技园的成功经验在于与国际合作伙伴建立了紧密的合作关系，吸引了大量的投资和技术引进。
综上所述，产业园区在经济发展中起到了积极的推动作用。
无论是国内还是国外的产业园区，都具备了良好的环境和支持体系，吸引了大量的投资和人才。
在全球经济一体化的趋势下，产业园区将继续发挥着促进经济增长和创新能力的重要作用。
国内外产业园案区例研究
案例三：英国剑桥科技园区
概述
剑桥科技园区位于英国剑桥市， 以生物医药、新材料等领域为主
要特色。
成功因素
依托剑桥大学等知名学术机构、 政府的大力支持、高度专业化的 服务体系、强大的产业链和生态
系统。
对我国的启示
发挥高校和研究机构的优势、加 强政府引导和支持、完善专业化 的服务体系、构建良好的产业生
态链。
05 产业园区的创新与升级
产业园区创新体系
1 2 3
创新环境建设
提供良好的政策环境、金融环境和人才环境，鼓 励企业加大研发投入，推动技术创新。
产学研合作
加强产业园区与高校、科研机构的合作，共同开 展技术研发和人才培养，提高产业园区整体创新 能力。
知识产权保护
完善知识产权保护机制，鼓励企业申请专利、注 册商标，保护创新成果，激发企业创新活力。
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产业园区特点与优势
产业集聚
产业园区通过集中产业资源， 形成产业集聚效应，提高产业
整体竞争力。
产业链完善
产业园区内部企业之间形成完 整的产业链条，降低生产成本 ，提高生产效率。
政策支持
政府为产业园区的企业提供税 收优惠、资金扶持等政策支持 ，降低企业运营成本。
创新驱动
产业园区注重创新驱动，为企业 提供技术研发、知识产权保护等
02
03
04
交通设施
建设便捷的交通网络，包括公 路、铁路、航空和水路等，提 高产业园区与外部的通达性。
通讯设施
保障稳定的通讯网络，满足企 业日常办公和业务需求，促进
信息交流和业务合作。
生产设施
提供标准化的生产厂房、仓库 和办公场所等硬件设施，满足
国内外产业园区案例分析课件
北京中关村科技园区要点
创新氛围浓厚
吸引优秀企业入驻
产学研结合
促进科技成果转化
配套设施完善
提供良好工作环境
深圳高新技术产业园
区位优势明显
紧邻深圳市中心
产业集聚效应 明显
形成完整产业链
政策支持力度 大
吸引企业投资
01 创新氛围浓厚 02 科技成果丰硕 03 人才济济
成都高新技术产业开发区
地理位置优越
交通便利 自然环境优美
政策扶持力度大
税收优惠 资金支持
自贸区政策倾斜
外贸便利 资金流动灵活
引进外资渠道畅通
国际化发展 促进企业发展
● 03
第三章 国内生物医药园区案 例分析
01 要点1
详细说明1
02 要点2
详细说明2
03 要点3
详细说明3
广东珠海生物医药园
特点1
详细描述1 详细描述2
特点2
详细描述1 详细描述2
结语
通过对国外产业园区的案例分析，我们可以看到不同国家 在产业发展上的特色和优势。美国硅谷科技园区的创新能 力，新加坡制造业园区的政策支持，德国医疗器械产业园 区的技术优势，韩国汽车制造业园区的市场表现，每个园 区都有其独特之处。在未来的发展中，我们可以借鉴各国 的经验，推动国内产业园区建设，实现经济转型升级。
构
促进产业升级
推动经济发展
01 产业结构优化 02 空间布局 03 增加就业机会
产业园区分类
科技园区
创新技术研发 科技成果转化
生物医药园区
药品研发 医疗器械生产
制造业园区
机械制造 汽车生产
产业园区案例研究意义
通过对国内外产业园区案例进行研究，可以为我国产业园区 的发展提供借鉴和参考，总结成功经验和教训。
国内外产业园典型的案例分析研讨共29页PPT资料
01 国外经典产业园案例 6 1. 韩国首尔数字媒体城“DMC”
商业物业 寄宿物业 高科技物业 教育/研发物业
广播物业
住宅与商业物业
通用物业 文化与活动物业
政府办公物业 宗教用物业 都市工业物业 停车区域 教育/研发/高科技物业
商业/休闲物业
公共服务物业
用地功能规划
共有用地51块，总占地面积569,925平米，采取土地出售和出租两种形式，目前出租的土地有2块，未出售 的土地有7块，其余42块土地全部出售。
4
基本概况
地理位置：坐落于首尔市麻浦区上岩洞上岩千禧城， 于1994年开始规划，2019年开始施工，并计划于 2019年建设完成。
开发模式：整个数字媒体城的开发和推广由首尔市 市政府负责，具体实施建设工程计划是由政府专门 成立的“数字媒体城处”负责的。首尔市开发公司 负责执行土地开发和基础设施的建设。开发成本约 65亿美元。
1. 韩国首尔数字媒体城“DMC”
1. 慎重的开发：2019年规划到2019年开始建设共经历5年。2019年开始开发到2019年预计开发 完成，共需经历13年。
2. 充分依托城区：与2019年的首尔城市规划是一体的，充分依托周边区域的产业和商业氛围。 3. 产业定位清晰但灵活：既锁定数字媒体企业，也给与普通企业，尤其是中小型创业企业以土地。 4. 土地合作为主：绝大部分拿地企业都将自己的总部和研发机构带入，充分保持了产业定位的完
整性和准确性，也解决了招商压力。 5. 配套完善：住宅、商业、休闲、以及酒店等设施非常完善。 6. 政府与教育业的力量：政府办事部门的入驻、展厅与档案馆、会议中心的建设。日本学校、德
国技术学院等办学机构。
01 国外经典产业园案例
2.曼彻斯特科学园“MSP”
国内外现代农业产业园发展的经验借鉴案例
国内外现代农业产业园发展的经验借鉴案例国内外现代农业产业园发展的经验借鉴案例有：1. 丹麦哥本哈根都市农业哥本哈根是北欧最大的城市，拥有大量闲置土地，发展现代农业产业具有得天独厚的优势。
哥本哈根市政府将现代农业产业园建设纳入城市总体规划，出台了《哥本哈根城市农业总体规划》，在政策层面给予扶持。
同时，哥本哈根市政府还通过财政补贴、税收优惠等措施，鼓励企业投资现代农业产业园，培育壮大农业经营主体。
2. 日本多功能农业园区日本多功能农业园区是集农业生产、休闲旅游、文化传承等多功能于一体的现代农业园区。
园区通过与农户合作，采取统一规划、统一建设、统一管理的方式，将农田、林地、水域等资源进行综合利用，打造具有地方特色的现代农业园区。
同时，园区还通过发展休闲旅游、文化传承等产业，提高农产品的附加值，增加农民收入。
3. 荷兰现代农业园区荷兰是世界著名的现代农业强国，其现代农业园区以高科技、高附加值为特征，强调产业链的整合与协同。
荷兰政府通过制定现代农业园区发展规划和扶持政策，吸引企业投资现代农业园区，培育壮大农业经营主体。
同时，荷兰还注重加强与国际合作，引进国外先进技术和管理经验，提高现代农业园区的国际竞争力。
4. 国内现代农业园区国内现代农业园区以政府投资为主导，通过财政资金、税收优惠等措施，吸引企业投资现代农业园区。
同时，各地还结合自身优势和特色，因地制宜地发展适合本地的现代农业园区。
例如，北京的京欣现代农业园区以高科技、高附加值为特征，重点发展设施农业、智慧农业等产业；上海的奉贤现代农业园区则以生态、休闲、旅游等产业为主导，打造具有江南水乡特色的现代农业园区。
这些国内外现代农业产业园的发展经验为其他地区提供了有益的借鉴。
在发展现代农业产业园时，应结合当地资源优势和特色，制定科学合理的发展规划；同时，加强政策扶持和引导，培育壮大农业经营主体；此外，还需注重产业链的整合与协同，提高农产品的附加值和市场竞争力。
高科技产业园区规划的成功案例分析
高科技产业园区规划的成功案例分析在当今全球经济竞争日益激烈的背景下，高科技产业园区的规划和发展成为各国政府和企业关注的焦点。
高科技产业园区作为创新型经济发展的重要引擎，其规划和运营对于提升国家竞争力和经济增长具有重要意义。
本文将通过分析几个成功的高科技产业园区规划案例，探讨其成功的原因和经验。
一、硅谷科技园区（美国）硅谷科技园区位于美国加利福尼亚州，是全球最著名的高科技产业聚集地之一。
其成功的规划和发展，为其他国家和地区的高科技产业园区提供了重要的借鉴。
首先，硅谷科技园区的成功得益于其优越的地理位置。
硅谷地区临近斯坦福大学和加州大学伯克利分校等一流高校，这为科技人才的培养和引进提供了良好的基础。
同时，硅谷地区还靠近旧金山湾区，这方便了企业之间的合作和交流。
其次，硅谷科技园区注重创新和研发能力的提升。
园区内的企业和研究机构紧密合作，共同推动科技创新。
此外，硅谷科技园区还建立了完善的创业生态系统，为初创企业提供孵化器和风险投资支持，帮助他们实现快速发展。
最后，硅谷科技园区注重人才吸引和培养。
园区内的企业提供高薪和良好的福利待遇，吸引了大量的科技人才。
同时，硅谷科技园区与高校合作，为学生提供实习和就业机会，培养了一大批优秀的科技人才。
二、深圳前海蛇口自贸片区（中国）深圳前海蛇口自贸片区是中国政府为推动创新型经济发展而设立的高科技产业园区。
其成功经验值得其他地区借鉴。
首先，深圳前海蛇口自贸片区在规划和发展过程中注重产业协同发展。
园区内的企业涵盖了电子信息、生物医药、新材料等多个高科技领域，形成了产业链条和价值链条的完整闭环。
这种协同发展的模式为企业提供了更多的合作机会和市场空间。
其次，深圳前海蛇口自贸片区注重创新创业环境的打造。
园区内设有多个创新创业孵化器和科技企业加速器，为初创企业提供办公场所、资金支持和导师指导等全方位的服务。
此外，园区还建立了创新创业大赛和科技论坛等活动，促进创新创业文化的传播和交流。
罗兰贝格国内外产业园案例(经典)课件
产业园通常具备产业集聚、政策优惠、服务配套、创新驱动等特征，是区域经 济发展的重要载体和引擎。
产业园发展历程
产业园起源
发展趋势
产业园的概念起源于欧美国家，最初 是为了应对工业革命带来的产业集聚 和城市化问题而设立。
未来产业园将更加注重创新、绿色、 智慧化发展，推动产业转型升级和高 质量发展。
英国剑桥产业园
总结词
世界级科技研发中心
详细描述
英国剑桥产业园以剑桥大学为中心，拥有世界级的科技研发实力和创新能力，特别是在生物医药、新 材料和新能源等领域取得了显著成果。剑桥产业园的成功得益于其与大学、研究机构和企业的紧密合 作，以及政府对创新的大力支持。
德国慕尼黑产业园
总结词
欧洲领先的科技产业集群
总结词ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
产学研一体化
详细描述
北京中关村产业园注重产学研一体化发展，通过高校和 科研机构的合作，推动科技成果的转化和应用，提升产 业整体竞争力。
上海张江产业园
总结词
国际化特色
详细描述
上海张江产业园致力于打造具有国际影响力的科技创新园 区，吸引外资和国际企业入驻，推动产业国际合作和交流 。
总结词
高端产业集聚
产业链完善
详细描述
深圳高新技术产业园采用企业主导的发展 模式，充分发挥市场机制的作用，推动企 业自主创新和技术进步。
详细描述
深圳高新技术产业园注重完善产业链条， 推动上下游企业协同发展，形成产业集聚 效应，提升整体竞争力。
04
罗兰贝格经典案例分析
案例一：某高科技产业园规划
总结词
成功打造产业集群
详细描述
产业园比较
不同类型产业园之间存在竞争与合 作，各地区应根据自身条件和发展 需求选择合适的产业园类型，实现 产业升级和发展。
国内外典型产业园区案例分析
国内外典型产业园区案例分析产业园区是指为了促进经济发展、提高产业集聚效应而建设的一种特定区域，该区域内聚集了一定数量和规模的企业，并提供了相应的配套设施和服务。
产业园区在经济发展中起着重要的作用，能够有效地推动产业升级、创新创业、就业增加等。
下面将从国内外的典型案例进行分析。
首先，国内的一个成功案例是深圳高新区。
深圳高新区是中国开放的第一个经济特区，其产业园区的发展经验被誉为中国的“摇篮”。
深圳高新区在制度创新、政策支持、资金扶持等方面具有先进性。
高新区以推动科技创新为核心驱动力，以打造国际一流的高新技术产业集聚区为目标。
在建设过程中，深圳高新区注重提供良好的创新环境，完善公共服务设施，并提供海量的资金支持。
同时，高新区还通过政策引导，吸引了众多科技型企业和创新人才，形成了以信息技术、生物医药、新能源等为主导的产业集群。
其次，国外的一个成功案例是硅谷。
硅谷是美国加利福尼亚州圣克拉拉县一个以科技企业为主的区域，拥有世界上最大的高科技企业聚集地之一、硅谷的成功在于其拥有完善的产业链和创新生态系统。
硅谷早期注重孵化初创企业，提供风险投资和创业支持，吸引了大量创新型企业的涌入。
同时，硅谷还建立了高校、研究机构和企业之间的紧密合作关系，形成了密集的知识交流和技术创新氛围。
此外，硅谷还拥有完善的基础设施和优质的生活环境，使得企业和人才更愿意在此落地生根。
以上两个案例都是在政府支持和市场需求相结合的基础上取得成功的。
国内的深圳高新区侧重于政府引导和政策支持，着重培育科技创新型企业；而国外的硅谷注重创新生态系统的打造，鼓励创业和技术交流。
两者都在产业发展中重视创新，为企业提供了良好的发展环境和政策支持，从而吸引了大量的企业和人才，推动了经济的快速增长。
综上所述，产业园区在促进经济发展、推动创新创业方面具有重要作用。
深圳高新区和硅谷是国内外的典型成功案例，其成功经验可供我们借鉴，建设和发展我国的产业园区。
政府的政策支持和资金扶持、创新生态系统的建设和企业的孵化等都是产业园区发展的关键要素，我们应该加强这些方面的努力，打造更多具有国际竞争力的产业园区。
国内外科教产业园案例分析110587268
带动土地快速升值的办法而引
人瞩目。
德国RGR园区
该园区的最大特点在于其富有弹性的园区规划；能满足产业 动态发展及不同类型、规模产业的需求。
美国MERIDIANY园区
该园区集办公、研发甚至零售等多功能于一体，是一个综合而不 是单一化的园区；而园区多种功能的复合也更有利于其进一步的发展。
美国威斯康星州特色园区
西方工业园区发展趋势
•园区发展的复杂性（产业功能等的复合发展） •园区发展的系统性（管理及流动ห้องสมุดไป่ตู้系统） •园区发展的生态性（园区各要素生态平衡） •产业集约性-以特色产业集约布置
启示
1 定位合理、准确。 2 规划弹性及灵活性 ，规划结合与适应市场需求。尽可能保持灵活性的使用土地，尤其考虑大地块土地可以容纳一个或几个大型企业的关 键用户；预留一些土地给辅助工业使用 3 创建完善的配套设施。提供富裕及可靠的公用设施；提供良好的环境。 4 管理的创新。 提供高质量的园区管理服务；发展积极有效的商务及市场发展计划。
问题所在： 1 该地区教育水平相对较低，这对促进本地就业形成障碍。
2 小公司过多，小公司生存压力大，没有精力进行系统的员工培 训。 3 总体密度偏低，私人汽车的普及及网格布局模式也使该地区的 住宅同 质化、低密度化。 4 在社会经济目标上十分成功，但在财务方面却是失败的，其中 主要原因：取地过程贯穿整个发展过程，其成本过高；过度开发办 公物业；建设太多重复的枯燥的公共房屋，品质形象降低；后期政 府决定将新城私有化，导致开发公司处理了很多不成熟的物业，获 利小于应得收入。
通过案例分析 我们大致可以得出优良的园区规划及发展应具备：
1 政府在城市发展中的作用应该是市场导向型。在市场导向的前提下为园区发展提供政策支持，政府的任何决策都是直接从市场中提炼并且回归 到市场。 2 以科技产业为主，多元化产业发展的产业结构。单一的产业结构抗风险性小，宏观经济波动会对整个园区经济造成致命打击。 3 城市配套完善，政府引导和市场为导向的投资机制使开发商意识到基础设施建设的重要性。
国内外生态产业园区建设典型案例研究
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最新国内外生态产业园区建设典型案例研究(精)
国内外生态产业园区建设典型案例研究(精)文章编号:1674-9146(201103-0054-05国外生态产业园区建设典型案例生态产业园区是依据循环经济理论和生态原理而设计成的一种新型产业组织形态。
目前,全球已有100多个生态工业园项目在建设之中。
生态产业园区遵从循环经济的减量化、再使用、再循环原则,其目标是尽量减少区域废物,通过废物交换、循环利用、清洁生产等手段,最终实现园区的污染物“零排放”。
丹麦卡伦堡生态工业园区。
丹麦卡伦堡生态工业园区是目前国际上工业生态系统运行最为典型的代表。
该园区采取面向共生企业的循环经济发展模式,即把不同的工厂连接起来形成共享资源和互换副产品的产业共生组合,使得一家工厂的废气、废热、废水、废物成为另一家工厂的原料和能源,从而在更大范围内实现物料循环,减少废弃物排放。
卡伦堡生态工业园以燃煤电厂、炼油厂、制药厂和石膏制板厂4个厂为核心,通过贸易的方式把其他企业的废弃物或副产品作为本企业的生产原料,建立工业横生和代谢生态链关系,最终实现园区的污染“零排放”(见图1。
其中,燃煤电厂位于工业生态系统的核心,对热能进行多级使用,对副产品和废物进行综合利用。
电厂向炼油厂和制药厂供应发电过程中产生的蒸汽,使炼油厂和制药厂分别获得生产所需热能的40%和100%;通过地下管道向卡伦堡全镇居民供热,由此关闭了镇上3500座家庭锅炉,减少了大量的烟尘排放;剩余热量还用于渔业养殖,鱼池淤泥又用来制作有机肥料出售,使电厂的热能效应得到最大限度的发挥。
电厂还投资115万美元安装除尘脱硫设备,每年产出的8万t硫酸钙全部出售给石膏板厂,使该厂从西班牙进口原料减少50%;将粉煤灰出售,供铺路和生产水泥之用。
炼油厂则将产生的火焰气通过管道供石膏厂用于石膏板生产的干燥,减少火焰气的排空;进行酸气脱硫生产的稀硫酸供给附近的一家硫酸厂,脱硫气供给电厂燃烧;将废水经生物净化处理,通过管道向电厂输送,每年输送电厂70万m3的冷却水,占电厂淡水需求量的25%。
产业园区成功案例
产业园区成功案例一、背景介绍近年来，随着我国经济的快速发展，产业园区成为了各地政府推动经济发展的重要手段之一。
产业园区不仅可以带动当地的经济发展，还可以提高当地居民的生活水平。
然而，由于各地资源和条件不同，很多产业园区并没有取得预期效果。
本文将介绍一个成功的产业园区案例。
二、案例介绍该案例位于江苏省南通市海门市，是一个以汽车零部件制造为主导产业的产业园区。
该园区占地面积约500亩，已建成厂房面积达到30万平方米。
目前有20多家企业入驻，其中包括国内外知名汽车零部件企业。
三、成功原因分析1. 地理位置优越该产业园区位于南通市海门市境内，交通便利。
距离上海仅有100公里左右，距离南通机场也很近。
这样便利的交通条件为企业提供了更好的物流保障和更广阔的市场空间。
2. 优质服务体系该产业园区采取“一站式”服务模式，在企业入驻、项目审批、财务管理、人事管理等方面提供全方位的服务支持。
此外，该园区还建立了健全的安全生产管理体系和环保管理体系，为企业提供了更加安全、环保的生产环境。
3. 高效的配套设施该产业园区配备了完善的公共基础设施，包括供水、供电、通讯等基础设施。
此外，该园区还建立了完善的物流中心和仓储中心，为企业提供更加高效便捷的物流服务。
4. 创新创业氛围浓厚该产业园区积极推动创新创业，在技术研发、产品创新等方面给予企业更多支持。
此外，该园区还定期举办各种技术交流会和展览会，为企业提供更广泛的交流平台。
四、未来展望目前，该产业园区已经成为南通市汽车零部件制造行业的重要基地之一。
未来，该产业园区将进一步完善配套设施和服务体系，吸引更多优质企业入驻，并推动当地经济快速发展。
五、结论通过对该产业园区成功案例的分析，我们可以看到，地理位置优越、优质服务体系、高效的配套设施和创新创业氛围的营造是产业园区成功的关键因素。
在未来，各地政府应该更加注重产业园区建设，为企业提供更加完善的服务和支持，推动当地经济发展。
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用途类别
教育机构 办公及银行IT中心 总共175户的高档涉 外出租公寓
国外案例——韩国首尔数字媒体城“DMC”
B区平面图与用户组成
A1
地块 B4北端黄色1号地块 B4粉红 B5右上角2号地块 B5另外几个地块 B6左上角2号地块 B6右上角3号地块 B6右下角4号地块
用户名 Stanford Korea 三岩IT协会 友利技术 LG CNS TRUMPF 韩国电子协会 LG Telecom
用户名 德国技术学院中 心2，3号楼 Onse Telecom KBS电视台 DMC研发中心 DMB IT中心
GFA（sqm） 中心2：40,495 中心3：58,968 49,409（地下全部 及第21层） 44,839 29,759 72,000
建筑物总楼层 地下3层，地上32层 地下3层，地上32层 地下6层，地上21层 地下5层，地上21层 地下4层，地上15层 地下6层，地上15层
国外案例——韩国首尔数字媒体城“DMC”
D区平面图与用户组成
A1
地块 D1右上角1 号地块
用户名 SBS电视台媒体 中心
GFA（sqm） 52,403.1
建筑物总楼层 地下5层，地上17层
用途类别 办公、工作室、广播出版物 发行等
D1右下角2 号地块
D2右下角2 号地块 D3
YTN广播台
Dong-A数码媒体 中心 CJ公司
建筑物总楼层 地下2层，地上16层 地下4层，地上14层
用途类别 MBC电视台总部 展示、档案馆、活动中 心、文化技术学院 学术研究，录音室等 教育研究、研发中心、 办公 研发及商务中心、数码 展厅等
C3左半块 C4 C5
16,341 中心1：85,603 152,569
地下2层，地上12层 地下4层，地上24层 地下4层，地上22层
已开发
3.
交通区 3期 2期
投资优惠政策
公园区 河道
1. 2. 3. • •
根据投资总额大小，购买或租赁媒体城推荐地块的企 业可享受2~5年不等的分期付款支付优惠政策。 优惠利率政策 外商企业优惠： 更灵活的土地价格幅度 最长20年的分期付款、 优惠利率、 更为灵活的物业类型配比、 税收优惠 若租赁，可获得最高50年的租赁权等
漕河泾浦江配套区——未来发展
着力打造核心配套区，作为浦江园区唯一的配套地块，将打造成汇集酒店、办公楼、购物中心、住宅和 商业的综合配套区。 更高的角度，未来不仅将成为浦江园区的配套中心，也将成为整个浦江地区的商业中心，进一步提升园 区在整个地区的地位。
4.案例分析
1. 国内项目案例分析 2. 国际项目案例分析 3. 小结
金浦国际机场
首尔数字媒体城
•
仁川国际机场
周围有上岩千禧城、世界杯体育场、公共高 尔夫球场和外国人居住村等项目，区域环境 已相对成熟。
人才优势 首尔是韩国高素质劳动力的聚集区 韩国60%的高中生都希望在首尔上大学 产业优势 早在90年代，已有10,000多家小型数字媒体 创新型企业聚集首尔。政府最初开发本项目 的目的正是为了激励这些中校企业。 明确的产业定位：媒体娱乐广播、电影动画 制作、音乐网络教育
•
占地面积：569,925 平米
•
核心商务：有关媒体与娱乐的广播电视、 电影、动漫、游戏、音乐、数字化教育、 以及软件开发相关的IT服务。
国外案例——韩国首尔数字媒体城“DMC”
园区优势 1. • • •
上岩千禧城
区位优势 距离金浦国际机场仅10分钟，仁川机场30分 钟 距离首尔市中心商业区7公里路程 距离北京、东京航程在3小时之内
用途类别 办公及社区配套
办公及多功能中心 办公、研发、发行 中小创业企业，实验室、 孵化器 服务中心
国外案例——韩国首尔数字媒体城“DMC”
F区平面图与用户组成
地块 F
用户名 DMC地标建筑
GFA（sqm） 727,684（地上72%， 地下28%）
建筑物总楼层 还未确定
用途类别 超高级建筑，吸引各国内 外一流企业
6. 政府与教育业的力量：政府办事部门的入驻、展厅与档案馆、会议中心的 建设。日本学校、德国技术学院等办学机构。
国外案例——曼彻斯特科学园“MSP”
基本介绍 1. 地理位置：坐落于曼彻斯特的南部。曼彻斯特自工业 革命开始就是英国社会新技术、新产业发展的活跃城 市。 开发模式：1978年当时英国兴起知识经济，曼彻斯特 市政厅产业发展部研究以创意产业为主的科技园区的 可能性。1981年组建了政府和曼彻斯特大学研究部门 为主的开发委员会，并于1984年正式对外公开。 总建筑面积： 约193,788平米 定位产业：以知识、创意、高科技为发展动力的各类 产业，包括生物医药、商业服务、计算机软件、数码 科技、工业技术、技术咨询、环境科学、以及公共服 务等。
GFA（sqm） 57,575 66,649
建筑物总楼层 未定 地下6层，地上22层
用途类别 中小企业的办公、培训、与 中小企业相关的政府部门等 Pantech公司研发及办公
国外案例——韩国首尔数字媒体城“DMC”
1. 慎重的开发：1997年规划到2002年开始建设共经历5年。2002年开始开发到 2015年预计开发完成，共需经历13年。 2. 充分依托城区：与1998年的首尔城市规划是一体的，充分依托周边区域的 产业和商业氛围。 3. 产业定位清晰但灵活：既锁定数字媒体企业，也给与普通企业，尤其是中 小型创业企业以土地。 4. 土地合作为主：绝大部分拿地企业都将自己的总部和研发机构带入，充分 保持了产业定位的完整性和准确性，也解决了招商压力。 5. 配套完善：住宅、商业、休闲、以及酒店等设施非常完善。
59,233
99,242 69,333
地下6层，地上17层
地下6层，地上19层 地下6层，地上19层
广播节目制作与发行
教育、研发、办公、社区配 套 普通办公、工作室、广播
国外案例——韩国首尔数字媒体城“DMC”
E区平面图与用户组成
A1
地块 E1的1，2号地 块 E2的1号地块 E3的1号地块 E3的2，3号地 块部分 E3号地块部分
国外案例——韩国首尔数字媒体城“DMC”
G区平面图与用户组成
地块 G
用户名 DMC高科技产业中 心
GFA（sqm） 77,190
建筑物总楼层 地下2层，地上8层
用途类别 相关企业的办公、会议、 培训等
国外案例——韩国首尔数字媒体城“DMC”
I区平面图与用户组成
地块 I1 I2
用户名 韩国中小企业联合会 Pantech
•
•
M8 M42 伯明翰
剑桥
周边多条A字公路及M字公路融入全国高速 公路系统。
距离伦敦仅2小时40分车程 人才优势 毗邻曼彻斯特大学，有充足的学生资源 通过高速公路与剑桥、牛津两大学相连 产业优势 曼彻斯特最近十多年来以金融服务业与商 务服务业为先导，以创意产业为出发点， 逐步从工业重镇开始向商务重镇转型。 目前创意产业占曼彻斯特GDP比重已超 70%。
漕河泾东区——未来发展
商务办公板块 综合商业板块
文化创意板块
居住板块 工业研发板块
产业的升级，由传统制造产业向现代服务业升级。 物业的升级，办公楼、创业基地、创意产业园、研发中心、商业零售将取代原有的厂房和仓库。 完善的城市功能，商务配套、商业零售、高尚住宅、绿化景观将成为区域未来发展的新元素。
2.
3. 4.
上世纪70年代
• 英国知识、创 意经济的迅速发 展使曼彻斯特大 学教授Eddie Duff看到了机会。
上世纪80年代
• 曼彻斯特市市 政厅、曼彻斯特 大学专家组成执 行委员会 • 84年开园
上世纪90年代
• 90年代初满租， 并对外扩张 • Ruthfold House等新舍陆 续建成
张江高科技园区——未来发展
更合理的功能规划，通过研发区、创业服务区和教育区的合理划分，整合能承载区域可持续发展的功能 载体。 更高价值的土地资源，将土地资源由工业用地提升为科研用地，提升了区域的土地及总体价值。 丰富的物业形态，以研发楼、办公楼为主要产业载体，辅以集中的商业和生活配套，以及绿化、运动、 医疗、教育资源。
21世纪至今 • 从开发商处收 购Greenheys • 2007年获得英 国杰出科学园奖
国外案例——曼彻斯特科学园“MSP”
园区优势
1.
曼彻斯特科技园 M18 利物浦 M56 M6 谢菲尔德
区位优势
周边多条重要铁路线路，例如Manchester Oxford Road Railway，Manchester Central Railway等通往伦敦、谢菲尔德、利物浦等 重要城市。
国外案例——韩国首尔数字媒体城“DMC”
C区平面图与用户组成
A1
地块 C1，C2 C3右半块
用户名 MBC电视台 文化中心（韩国文化体 育与旅游部等多个政府 部门所属） 数码奇幻空间 德国技术学院中心1号楼 Nuritkum广场（韩国知识 经济部所属）
GFA（sqm） 144,586 43,609
2. • • 3. •
•
国外案例——韩国首尔数字媒体城“DMC”
商业物业 寄宿物业 高科技物业 教育/研发物业 广播物业 住宅与商业物业 通用物业 文化与活动物业
政府办公物业 宗教用物业 都市工业物业 停车区域 教育/研发/高科技物业 商业/休闲物业 公共服务物业
用地规划 1. 2. 3. 共有用地51块，采取土地出售和出租两种形式，目前出租的土地有2块，未出售的土地有7块，其余42块土地全 部出售。 总占地面积569,925平米，目前已出售/出租土地508,070平米（约89%），尚未出售或出租的土地有61,855平米 （约11%）。 整个媒体称共分为8大区，并根据功能将物业细分成15种不同用途。包括：商业物业、寄宿物业、高科技物业、 教育/研发物业、广播物业、住宅与商业物业、通用物业、文化与活动物业、政府办公物业、宗教用物业、都 市工业物业、停车区域、教育/研发/高科技物业、商业及休闲物业、以及公共服务物业。