旧村改造设计施工方案

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旧村改造设计施工方案

一、工程概况：

1工程建设概况：

本工程系XX区后金村旧村改造111#楼，位于后金村内，建设单位为XX镇街道后金社区，勘察单位为XX地质勘探测绘处，监理单位为XX市城乡建设工程监理有限公司。

2建筑概况：

2.1平面特征：

本工程平面呈矩形。

2.2竖向特征：

本工程共六层，底层设储藏室，顶层设阁楼，建筑高度19.100m层高2.8m。

2.3 建筑面积：

本工程总建筑面积约5472m2。

3建筑概况：

3.4.1屋面做法：防水等级为3级,防水层合理使用年限为25年,住宅坡屋面,屋面挂瓦。

3.4.2外墙装饰做法：外墙标高2.8米以上主要为水泥砂浆细拉毛涂料墙面，标高2.8米以下位防石瓷砖墙面。

3.4.3室内装修做法：内墙为水泥砂浆墙面，刮二遍腻子，刷白色乳胶漆，顶棚建议为混合砂浆顶棚刷乳胶漆两遍。厨房、卫生间为瓷砖墙面。

3.4.4楼地面做法：本工程楼地面主要为水泥地面、厨房和卫生间楼地面做聚氨酯防潮防水层。

3.4.5门窗工程：外门窗为塑钢门窗，内门为木门；

4结构概况：

结构形式为砖混结构，砼条形基础。

5工期要求：

5.1工期:开工日期为2006年1月20日，竣工日期为2006年9月

20日，总工期为238天。

二、工程特点分析：

1本工程应合理划分施工区段，合理安排劳动力和施工机械，确保工程优质高速地完成。

2本工程特别注意装修阶段的细部处理，创造一个较为舒适的生活居住空间。

3本工程使用功能要求较高，施工中应把这一部分作为一个重点，精心施工，确保工程不出现使用功能质量通病。

三、施工布臵：

1施工区段划分

1.1将工程按轴线分为两个施工段：Ⅰ段和Ⅱ段；

1.2Ⅰ段为1—21轴Ⅱ段为21—57轴。

2流水施工：

进行段间、层间流水施工。

3施工顺序和施工程序

3.1整体施工：

屋面

安装工程穿插进行。

3.2装修工程：

3.2.1室内抹灰：自上而下施工。

3.2.2外墙装饰：自上而下施工。

3.2.3楼地面：抹灰完成两层后穿插进行。

3.2.4门窗安装：门抹灰前安框，抹灰后安扇；外窗抹灰时留企口，

4总体施工方案：

对各阶段施工进度进行宏观控制，根据进度需要合理安排劳动力及各种工具和材料（详见各种资源计划表），并根据工程进展情况进行微观调控，适时对劳动力、材料进行调剂。以确保各阶段控制计划的实现，从而确保工程总计划的实现。

整个工程遵循先地下后地上、先主体后装修、先土建后安装、先室内后室外的原则。并安排好各装修、安装工序的穿插配合。水电安装工程与土建密切配合，根据土建施工进度及时预留预埋，防止事后剔凿。

板现浇楼板，设圈梁、构造柱。

主体施工方案：按照由下而上的顺序施工，砖混结构每层的施工顺序为墙体→构造柱（模板、钢筋、砼）→圈梁现浇板（模板、钢筋、砼）。

主体施工方法：（钢筋、模板等做法按常规）

混凝土采用现场搅拌，吊送入模，机械振捣。

钢筋现场制作，现场绑扎就位。连接形式为、搭接焊和绑扎塔接。

模板采用竹胶板组合钢模板辅以木模体系，现浇面为竹胶模板，支撑系统为钢管扣件式脚手架结合木支撑。

装修工程：室外、室内装修同时进行，为保证室内装修的成品保护，室内装修应比室外装修滞后一个节拍，同时应考虑现浇楼面的拆模时间。总体控制应该是：主体完成后，屋面工程和外墙装修同时进行，屋面保温和外墙底层抹灰完成后，分段分层进行室内装修。每层的施工顺序为由上而下，由粗而精，即先顶棚、内墙，后楼地面，最后刷涂，门窗安装穿插其中，在时间间隔安排上要保证不破坏前一工序的成品。精装修如隔断、木装修、灯具、卫生洁具安装要待土建工程基本完成后进行。为保证不因该部分滞后而影响整个工程的工期，可首先施工有精装修的部位的粗装修，该部分完成后，再施工其余部位的粗装修。外墙装修的施工顺序为先完成抹灰等湿作业，然后进行喷涂。

水电安装工程与土建密切配合，根据土建施工进度及时预留预埋，防

电器安装工程：本着先预制、预埋后安装，先地下后地上，先室内后室外的原则进行。视土建进展情况，先供配电后照明控制。

管道安装工程：先地下后地上，先低层后高层，先干管后支管，先分层试压，后系统试压、冲洗、吹扫、再防腐保温。

弱电预埋安装工程：弱电专业与各专业的预埋管线错综复杂，在预埋工作中应随时做好记录，并把所有专业管线，按专业进行编号，用记号笔标注清楚，以便分类查找。

5工期目标控制

5.1总工期：

本工程招标工期为天，为了使建设单位早日建成使用，产生经济效益和社会效益，我们将以严密的组织和先进的施工工艺来保证工期，计划于2006年 1 月 20 日开工，2006年 9 月 20 日竣工。

5.2阶段控制：

基础工程结束：2006年2月20日

主体工程完成：2006年5月10日

装修工程完成：2006年9月10日

竣工验收：2006年9月20日

6质量目标控制：确保工程达到合格标准。

7安全生产文明施工目标：安全第一，严格管理，杜绝死亡及重伤事故，轻伤事故发生率控制在0.3%之内。创安全生产文明施工示范工地，在各级检查中达到优良标准。

8大型机具选择（主体期间）：塔吊QT25二台，混凝土搅拌机二台，砂浆搅拌机二台。

9其它：

9.1生活用水和施工用水由建设单位提供水源。

9.2施工用电由甲方在施工现场提供电源。施工中应科学安排机具的使用，严禁出现用电高峰。