建筑工程设计概算编制

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建筑工程设计阶段概算编制的探讨

建筑工程设计阶段概算编制的探讨摘要：下文主要结合笔者多年的工作实践经验，针对建筑工程设计阶段概算编制进行了阐述，希望通过以下阐述，能与各位同仁相互交流，同时今后也能够为类似的概算编制提供一些借鉴与参考。

关键词：重要性；案例；难点；概算编制1、设计阶段造价管理工作的重要性笔者查阅了相关资料，用表格的形式分析了各个阶段对工程造价的影响程度的大小，如表1。

表 1 各个阶段对工程造价的影响从表中我们也可以看出，建设工程造价的关键，在于工程实施之前的设计阶段，即设计阶段影响工程造价的程度远大于工程实施阶段。

因此，在项目立项确定后控制工程造价的关键在于设计阶段。

然而，长期以来，普遍忽视设计阶段对工程造价的控制，把造价管理的主要精力放在工程实施阶段一一审核施工图预算，进行工程价款结算，算细账。

这样做尽管有一定效果，但毕竟是”亡羊补牢”，事倍功半。

2、工程概况以中国联通四川天府新区idc中心工程为例，该项目为成都市的一个大型数据中心项目，由呼叫中心、通信枢纽楼、动力中心、idc 机房组成，其主要特点概括为如下几点：①现场地形、地基较为复杂，需要外运土方高达20万立方；②数据中心因自身特点对安全性的保障有极高的要求；③数据中心采用的空调系统、电源系统、消防系统、智能化系统、通信设备系统等与其他类型的建筑相比有较大的差别；由于本工程涵盖专业较多，内容比较全面，比较典型。

3、本工程概算编制的难点1）编制依据方面，四川省没有初步设计概算定额，所以在做初步设计概算的过程中，只能用施工图预算定额来做。

而初步设计一般达不到施工图预算定额要求的深度，这样的话，首先就很容易因为设计深度不够而漏项，从而增加了概算编制的难度。

以该项目供电照明电缆井为例，初步设计人员提供的电缆井只有数量，却没有其具体分项工程量，如砌砖的方量、抹灰的面积等等，这对与预算定额来说是不适用的。

2）由于工程还未施工，各个工程情况也不一样，对于这种大型项目施工组织比较复杂，施工措施费就很难把握得住。

第六章建筑工程设计概算的编制

3. 概算定额法－－步骤：－－步骤步骤： – 1）列出单位工程中分项工程或扩大分项工程）的项目名称,并计算其工程量并计算其工程量；的项目名称并计算其工程量； – 2）确定各分部分项工程项目的概算定额单价；）确定各分部分项工程项目的概算定额单价； – 3）计算分部分项工程的直接工程费，合计得）计算分部分项工程的直接工程费，到单位工程直接工程费总和；到单位工程直接工程费总和； – 4）按照有关固定标准计算措施费，合计得到）按照有关固定标准计算措施费，单位工程直接费；单位工程直接费； – 5）按照一定的取费标准计算间接费和利税；）按照一定的取费标准计算间接费和利税； – 6）计算单位工程概算造价。）计算单位工程概算造价。
• 二、设计概算的内容和作用 • 设计概算可分单位工程概算单位工程概算、设计概算可分单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级三级。概算和建设项目总概算三级。
单位建筑工程概算设单项工程综合概算单位设备及安装工程概算工程建设备、建设概算项目概算用概算概、算总目项建
• 四、设计概算编制的原则
• • • • 1. 坚持以调查研究为原则。坚持以调查研究为原则。 2. 贯穿理论与实际联系的原则 3. 抓住主要矛盾，突出重点。抓住主要矛盾，突出重点。 4. 概算造价要控制在投资估算范围内。概算造价要控制在投资估算范围内。
• 第二节建筑工程单位工程概算的编制一、单位工程概算的内容详细单位工程概算书是计算一个独立建筑物或构筑物即单项工程）中每个专业工程所需工程费用的文件，（即单项工程）中每个专业工程所需工程费用的文件，分为以下两类：建筑工程概算书和设备及安装工程概算书。为以下两类：建筑工程概算书和设备及安装工程概算书。单位工程概算文件应包括：建筑（安装）单位工程概算文件应包括：建筑（安装）工程直接工程费计算表、建筑（安装）工程人工、材料，机械台班价差表、计算表、建筑（安装）工程人工、材料，机械台班价差表、建筑（安装）工程费用构成表。建筑（安装）工程费用构成表。 – 建筑工程概算的编制方法有：概算定额法（扩大单价建筑工程概算的编制方法有：概算定额法（）、概算指标法类似工程预算法等概算指标法、法）、概算指标法、类似工程预算法等；设备及安装工程概算的编制方法有：预算单价法、扩大单价法、工程概算的编制方法有：预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。设备价值百分比法和综合吨位指标法等。单位工程概算投资由直接费、间接费、单位工程概算投资由直接费、间接费、利润和税金组由直接费成。

建筑工程设计概算的编制

6.2.2 设备及安装工程概算的编制方法一、设备购置费概算
设备购置费由设备原价和运杂费两项组成。国家标准设备原价可根据设备型号，规格性能、材质、数量及附带的配件，向制造厂家询价或向设备、材料信息部门查询或按主管部门规定的现行价格逐项计算。非主要标准设备和工器具、生产家具的原价可按主要标准设备原价的百分比计算，百分比指标按主管部门或地区有关规定执行。
第二种调整方法的公式为：
= + × 标的工、料、机、数量工、料、机、数量件工程量料、机、消耗量
− 换出结构 × 相应定额工
结构变化修正概算指
原概算指标的
换入结构
相应定额工
件工程量料、机、消耗量
②设备、人工、材料、机械台班费用的调整
设备、工料、机原概算指标的 = + 修正概算费用设备、工料、机费用换入设备工拟建地区 × 料、机数量相应单价
编制设计概算的准备工作
根据设计说明，总平面图和全部工程项目一览表等资料，对工程项目的内容、性质、建设单位的要求等，作一般了解。拟定出设计概算的编制大纲，明确编制工作的主要内容、重点、编制步骤及审查方法。根据编制大纲，广泛收集基础资料，如概算定额、概算指标、当地建筑市场情况等，合理选择编制依据。
设计概算的基本概念
设计概算（或修正概算）是在初步设计（或技术设计）阶段，设计部门以该阶段的设计图纸为基础，以概算定额（或概算指标）、费用定额及其它资料为依据，编制和确定的建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。
国家计委、财政部颁发的有关文件明确规定：设计单位必须在报批设计文件的同时报批概算，各主管部门必须在审批设计的同时认真审批概算，设计单位必须严格按照批准的初步设计和总概算进行施工图设计。

设计概算的编制方法

设计概算的编制方法分享我的知识，让它传递更远。

下面是设计概算的编制方法。

一、单位建筑工程设计概算的编制1.概算定额法概算定额法，也称扩大单价法，类似于采用预算定额编制工程预算。

适用于初步设计深度达到一定程度、建筑结构比较明确的工程。

编制步骤：①根据初步设计图纸和说明书，按照概算定额中划分的项目计算工程量；②根据计算的工程量套用相应的扩大单位估价，计算出材料费、人工费、施工机械使用费三者之和；③根据有关标准计算措施费、间接费、利润和税金；④将上述各项费用累加，其和为建筑工程概算造价。

2.概算指标法概算指标法是利用拟建建筑物（构筑物）的建筑面积（或其他指标）乘以技术条件相同或基本相同的概算指标编制概算的方法。

适用于初步设计深度不够、工程费不明确，但有类似工程概算指标可以利用的工程；即对一般附属、辅助和服务工程等项目，以及住宅和文化福利工程项目或投资较小、比较简单的工程项目。

概算指标编制概算的方法有两种：①直接用概算指标编制概算。

当设计对象的结构特征符合概算指标的结构特征时；②用修正概算指标编制概算。

当设计对象结构特征与概算指标的结构特征局部有差别时，可用修正后概算指标。

再根据已计算的建筑面积或建筑体积乘以修正后的概算指标及单位价值，算出工程概算价值。

基本步骤为：根据概算指标算出每平方米建筑面积或每立方米建筑体积的直接工程费；换算与设计不符的结构构件价值；求出修正后的单位直接工程费。

二、单位设备及安装工程概算单位设备及安装工程概算包括设备购置费和设备安装工程费用概算两大部分。

1.设备购置费概算设备购置费是根据初步设计的设备清单计算出设备原价，并汇总求出设备总原价，然后按有关规定的设备运杂费率乘以设备总原价，两项相加即为设备购置费概算。

公式为：设备购置费概算=（设备清单中的设备数量×设备原价）×（1＋运杂费率）或：设备购置费概算=（设备清单中的设备数量×设备预算价格）2.设备安装工程费概算设备安装工程费概算的编制方法是根据初步设计深度和要求明确的程度来确定的，其主要编制方法有：预算单价法是一种适用于初步设计深入、设备清单详细的安装工程概算编制方法。

建筑工程设计概算的编制原则

用现代建筑的思维去审视传统生态手法在传统民居中吸取有价值的生态设计对这些手法进行分析和总结后再运用创新思维方法将其融人到现代建筑的设计中再结合传统生态建筑材料的运用并加以改进因地制宜建造出符合现代人需求的舒适的生态建筑形成有中国特色的生态建筑之路
建筑理论与设计
建筑工程设计概算的编制原则
摘要：在建筑工程初步设计文件中，工程设计概算是设计文件的重要组成部分。工程设计概算是在投资估算和初步设计阶段，以设计单位初步设计图纸、概算定额等资料，确定和编制拟建项目的全部投资费用。它能够确定和控制好项目投资及建筑工程造价。本文就此对建筑工程的设计概算功能和编制原则、方法进行探析。
２．设计概算编制原则与依据 பைடு நூலகம்
２１设计概算编制原则
概算指标法是用拟建的厂房、住宅的建筑面积或体积乘以技术条件相
同或基本相同的概算指标编制概算的方法。当初步设计深度不够、图纸和工程数据等资料不齐全，不能准确地计算工程量，工程采用的技术较为成熟，有类似概算指标可以利用时，可用概算指标法编制单位工程概算。编制时，要根据初步设计图纸及设计资料，按设计要求和建筑结构特征，选择相应的概算指标。墙体结构类型分成砖混结构、混凝土排架，钢筋混凝土框架结构、钢结构，其墙、梁、屋盖、内外墙、柱、粉刷、基础的做法和用料，要根据要求和设计结构选择适合的概算指标。以初步设计图纸计算单位工程建筑面积，
额、价格和费率等编制依据。依据现行工程造价构成、相关部门价格调整指
４．３类似工程预算法
数、价格信息，对建设期价格变化进行考虑，让概算价格贴近市场，贴近生产，

建筑工程概算编制方案

建筑工程概算编制方案建筑工程概算编制方案是指根据建筑工程设计方案，通过对建筑材料、劳动力、机械设备、施工技术等方面的预估和计算，编制出一份合理详细的工程费用预算报告。

本文将从以下几个方面介绍建筑工程概算编制方案。

一、概算编制的目的和意义建筑工程概算编制的目的是为项目决策提供经济依据和参考。

通过对工程造价的预算，可以帮助项目方了解工程的投资风险和可行性，从而作出决策。

同时，概算编制也有利于项目的施工和管理，可为项目的进度控制和成本控制提供依据，确保项目的顺利进行。

二、概算编制的内容和步骤概算编制的内容主要包括工程量的测算、费用的计算、技术标准的确定等。

具体步骤如下：1. 确定概算编制的基本依据和范围。

包括建筑工程的设计方案、投资预算、技术规范等。

2. 进行工程量的测算和计算。

根据设计方案确定工程所需的材料、劳动力、机械设备等，并对其进行测算和计算。

可以采用图纸计量法、机械计量法等方法进行。

3. 进行费用的计算。

根据工程量计算结果，参考市场价格和成本指标，进行费用的计算。

需要考虑建筑材料价格、施工工艺和难易程度等因素。

4. 确定技术标准和施工方案。

根据技术规范和现有的施工经验，确定工程的质量要求和施工方案。

需要考虑工期、施工方法、人员配备等因素。

5. 完成概算报告的编制。

根据以上步骤的结果，编制一份详细的概算报告。

报告应包括工程量清单、费用计算表、技术标准和施工方案等内容。

三、概算编制的难点和注意事项概算编制是一个相对复杂的工作，需要考虑许多因素。

其中的难点和注意事项主要包括以下几个方面：1. 工程量的测算和计算要准确。

需要对各项工程量进行详细测算和准确计算，避免遗漏或计算错误。

2. 费用的计算要合理。

需要对各项费用进行合理计算，不能过高或过低，否则会影响项目的可行性和投资决策。

3. 技术标准的确定要科学合理。

技术标准是工程质量的保证，需要根据实际情况和规范要求进行确定，不能过高或过低。

4. 施工方案的制定要综合考虑。

(完整版)设计概算编制的方法

单位功臣概算造价=人、材、机费+企业管理费+利润+步设计深度不够，不能计算工程量，选定与该功臣更想死类型的概算指标编制概算
2.类似工程概算指标可以利用
3.图样设计间隔很久再来实施，按当前概算指标来修正原有概算造价
4.通用设计图，按通用设计概算指标来确定
建筑工程概算编制的方法
概算定额法
又称扩大单价法、扩大结构定额法
初步设计达到一定的深度，建筑结构尺寸比较明确，能按照初步设计计算出扩大分项工程工程量
企业管理费=定额人工费x企业管理费费率
利润=定额人工费x利润率
规费=定额人工费x社会保险费和住房公积金费率+工程排污费
税金=（人、材、机费+企业管理费+利润+规费）x综合税率
D=A.K
K=a%K1+b%K2+c%K3+d%K4
设备及安装工程概算编制方法
预算单价法
初步设计较深，有详细的设备清单
扩大单价法
初设深度不够，设备清单不完备，只有主体设备或仅有成套设备重量时，可采用主体设备、成套设备的综合扩大安装单价来编制概算
设备价值百分比法
又称安装设备百分比法，只有设备出厂价，用于价格波动不大的定型产品和通用设备产品
1.相同：每㎡工程造价x拟建工程建筑面积
或100㎡消耗量x单价
2.有局部差异
2.1调整每平米造价
结构变化修正概算指标（元/㎡）=J+Q1P1-Q2P2
人材机=修正后的概算指标x拟建工程建筑面积
2.2调整概算指标中的工料机数量
类似工程预算法
利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价来来编制你见工程设计概算的，而又没有类似的指标

建筑工程概算编制办法

建筑工程概算编制办法
建筑工程概算的编制办法包括以下几个步骤：
1. 确定工程范围：根据建筑设计图纸和相关资料，明确工程的建筑面积、结构类型、功能分区等基本信息。

2. 制定工程量清单：根据工程范围，逐项列出工程所需的各种材料、设备和人工的数量，并按照标准规定的计量单位进行计算。

3. 估算工程价格：根据工程量清单和市场价格，对每一项工程进行价格估算。

其中，材料价格可以通过询价或市场调研获得，设备和人工价格可以根据相关劳动力和设备租赁费用进行估算。

4. 编制概算表：将各项工程的估算价格汇总到一个表格中，按照工程分部、分项和单位工程的方式进行分类，并计算出工程的总概算价格。

5. 审查和调整：概算表编制完成后，需要进行审查和调整，确保概算的准确性和合理性。

审查方面可以由相关专业人员进行，调整方面可以根据实际情况进行适当的调整。

6. 编制概算报告：最后，根据概算表的结果，编制概算报告，包括工程的基本情况、工程量清单、价格估算、审查意见和调整说明等内容。

以上是建筑工程概算编制的一般流程，具体的编制办法可以根
据不同的项目和标准进行调整和变化。

在进行概算编制时，需注意严格按照规范和标准进行操作，确保概算的准确性和可靠性。

建筑工程设计概算编制实例

• 当选用的概算指标与设计对象的结构特征有局部不同时，则需要对该概算指标进行修正，然后用修正后的概算指标进行计算。
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例
• 某市一栋普通办公楼为框架结构 2700㎡，建筑工程直接工程费为378元，其中毛石基础为39元／m3 ；现拟建一栋办公楼3000㎡，采用钢筋混凝土结构带形基础造价为51元／ m3，其他结构相同。求该拟建新办公室建筑工程直接工程费造价。
• 3、初步可行性研究阶段的投资估算初步可行性研究阶段，± 20 ％以内。
• 4、详细可行性研究阶段的投资估算，± 10 ％以内。
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方法
项目规划和项目建议书阶段，投资估算的精度低，可采取简单的匡算法，如生产能力指数法、单位生产能力法、比例法、系数法等。
在可行性研究阶段尤其是详细可行性研究阶段，投资估算精度要求高，需采用相对详细的投资估算方法，即指标估算法。
• 解：调整后的概算指标(元／㎡)=378一39+51 =390(元/
㎡)
新办公楼建筑工程直接工程费 =390 元 /㎡×3000㎡
=1170000元
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㈢．设备及安装单位工程概算的编制
• 包括设备购置费用概算和设备安装过程费用概算两大部分
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• (2) 示意图。说明工程的结构形式，工业项目还表示出吊车及起重能力等。
• (3) 结构特征。主要对工程的结构形式、层高、层数和建筑面积等做进一步说明。
• (4) 经济指标。说明项目每100㎡建筑面积、1000m3建筑体积或每座的造价指标及其中土建、水暖和电气照明等单位工程的相应造价。

浅谈建筑工程设计概算的编制

浅谈建筑工程设计概算的编制作者：左文强来源：《城市建设理论研究》2013年第08期摘要：建筑工程设计概算是初步设计文件的重要组成部分，是确定和控制工程造价的经济文件，主要是指在初步设计阶段和投资估算的控制下，由设计单位根据初步设计图纸及说明、概算定额等资料为依据，编制和确定拟建建设项目所需全部投资费用的经济文件。

文章主要探讨建筑工程设计概算的作用及编制的方法及应用。

关键词：建筑工程；设计概算；编制中图分类号：TU201.7文献标识码：A 文章编号：引言：施工前的投资决策和设计阶段是工程造价控制的关键时期。

在投资决策完成后，工程设计便成为了重中之重。

工程设计是对工程全面的规划，是对整个工程实施意图的具体描述。

设计概算用是在建设项目的初步设计基础上形成的，也就是在工程建设的规模、结构形式及使用基本确立下来后形成的，设计概算是工程设计的重要组成部分。

要提高投资效益，实现工程造价的有效控制，离不开好的设计概算。

1.设计概算的重要性设计文件有一个不可或缺的重要组成部分那就是设计概算，设计概算是对建设工程预期造价所进行的优化、计算和核定。

从建设项目总造价和编制固定资产投资计划到建设项目承包合同的签订都是以设计总概算为依据的，设计总概算同时也是控制基本建设拨款以及施工图预算和考核设计经济合理性的重要依据。

设计概算的主要内容由建筑安装的工程费、购置设备及工器具的费用、银行贷款利息和工程建设中不可预见的其它费用等部分组成。

在基本建设项目可行性研究报告或者是项目计划任务书中，设计概算通常依据产品与规模等因素实施测算，具体的编制也是由设计部门负责的。

其重要性主要表现在以下几个方面：1.1作为总体项目计划编制的重要依据。

设计不管分为几阶段施展，在初步设计中对编制项目设计概算那是必须的，目的在于落实项目的总投资额度及其构成，设计概算在经过有关部门的核实和批准后，项目建设投资的最高额度就形成了。

1.2作为实施项目技术经济分析的重要依据。

浅谈建筑工程设计概算的编制原则

１建筑工程设计概算的作用
①设计概算是签订贷款合同的依据。主和银行，业必须根据批准的设计概算和年度投资计划签订贷款合同，并严格实行监督控制，未经主管部门批准银行不得追加贷款。 ②设计概算是评价设计技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据。设计概算是建设项目设计技术经济合理性的综合体现，并据此对不同设计方案进行分析比较
和选择。
用。
④突出重点、保证编制质量的原则。初步设计其编制深度有限，使设计细部难以做到详尽清楚。因此，突出应重点、注意关键项目和主要部分的计算精度，确保设计概算编制质量。２设计概算的编制依据．２经批准的初步设计或扩大初步设计文件。初步设计或扩大初步设计中的具体设计内容及要求，是编制设计
③贯彻理论与实践、设计与施工、技术与经济相结合的原则。设计概算编制人员应结合建设项目的性质特点设计概算在整个工程项目的建设过程中起着极为重和建设地点等条件，注意初步设计中所采用的新技术、新要的作用，现分述如下：工艺和新材料对概算造价的影响，以便合理计算各项费
第３０卷第１８期
Ｖｏ．０Ｎｏ１１．８３
企业技术开发
ＴＣＨＮＯＬＥ０ＧＩＣＡＬＤＥＶＥＬＭＥＮＦＥＥＲＩＥＯＰＴＯＮＴＲＰＳ
２１年９月０１
Ｓｐ２ｅ．０１１
浅谈建筑工程设计概算的编制原则
③设计概算是考核建设项目投资效果的依据。业主概算的主要依据，并据此计算工程量和概算造价，确定主通过设计概算与施工图预算和竣工决算的对比，可以分要材料设备的规格、型号和数量等；现行的地区人工工资析和考核建设投资效果的好坏，以验证设计概算的准确标准、材料预算价格、施工机械台班单价和市场价格信性，并有利于加强设计概算的管理和工程造价的控制。息；建设地区的自然经济条件，主要包括气象、质、地水 ④设计概算是编制建设项目投资计划、确定和控制建文、交通运输、原材料和产品的加工、供应和销售等；经批设项目投资的依据。根据国家现行的规定，年度建设项目准的可行性研究报告和投资估算文件；现行概算定额（或投资计划的编制，确定计划投资总额及其构成，都必须以概算指标）费用定额和有关计算资料。、批准的初步设计概算为依据，未经批准的建设项目初步设计及概算，不能列入年度建设项目投资计划。经批准的建设项目设计投资总额，是该建设项目投资的最高限额，３１利用概算定额编制建筑工程设计概算．在整个建设过程中未经批准，不能随意突破这一限额。都当建设项目初步设计有一定的深度，建筑和结构设 ⑤ 设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依计内容及要求比较明确，有关工程量等数据基本上能满据。主和设计单位，业必须按照批准的初步设计和总概算足设计概算编制的要求时，就可以根据概算定额或综合进行施工图设计，使其施工图预算不得突破设计概算，以

建筑工程概算编制方法

建筑工程概算编制方法一、建筑工程概算的基本概念及作用建筑工程概算是指在建筑设计阶段，根据设计方案对工程费用进行初步估算的一种方法。

它是工程施工中合理编制预算和控制成本的重要工具，能够为项目的投资决策、设计优化以及后续施工过程中成本控制提供参考依据。

二、建筑工程概算的编制方法1. 概算编制目标的明确：在编制概算之前，需要明确编制概算的目标和要求，包括准确性、可比性、可行性等方面的要求。

2. 项目要素分析：根据设计方案，对建筑工程的主要要素进行分析，包括建筑面积、结构形式、施工工艺、装修标准等方面的因素。

3. 参考定额和市场价：通过参考国家相关的建筑工程造价定额，结合市场行情，确定不同工程项目的单价。

4. 费用计算：根据项目要素分析和参考定额，对各个工程项目进行费用计算，将各项费用进行累加得出概算总价。

5. 概算调整与优化：在初步编制概算后，需要进行概算的调整与优化，如根据实际情况对费用进行适当的调整、合理辅助设备的选择和成本优化等。

6. 概算的报告与审查：编制概算后，需要将概算结果进行报告，并进行内部审查，确保概算的准确性和可行性。

三、建筑工程概算编制的注意事项1. 概算编制需要根据实际情况进行综合考虑，不能片面追求低成本，应合理控制工程质量。

2. 在编制概算时，需要特别关注对费用的合理计算，尽量避免漏算或重复计算的情况。

3. 概算的编制需要根据不同的工程类型和地区特点进行调整，不能完全套用通用的概算模板。

4. 在编制概算时，需考虑未来可能的变动因素，如工程进度的影响、市场价格的变动等。

5. 概算编制需要与设计方案紧密结合，及时沟通并进行调整，确保概算与设计方案相符。

四、结论建筑工程概算的编制是一个综合性的工作，需要根据项目实际情况进行合理的估算和调整。

掌握概算编制的基本方法和注意事项，能够提高概算的准确性和可行性，为工程投资和成本控制提供有力支持。

建设工程设计概算的编制与审查

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第二节建设工程设计概算旳编制概述
五、调整概算旳编制 1.调整概算旳原因 (1)超出原设计范围旳重大变更。 (2)超出基本预备费要求范围内不可抗拒旳重大自然灾害引起旳工程变动和费用增长。 (3)超出工程造价调整预备费旳国家重大政策性旳调整。
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第三节建设工程设计概算
2.概算指标法概算指标法是采用直接工程费指标，用拟建旳了房、住宅旳建筑面积(或体积)乘以技术条件相同或基本相同工程旳概算指标，得出直接工程费，然后按要求计算出措施费、间接费、利润和税金等，编制出单位工程概算旳措施。概算指标法旳合用范围是初步设计深度不够，不能精确地计算出工程量，但工程设计技术比较成熟而又有类似工程概算指标能够利用旳情况。
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第二节建设工程设计概算旳编制概述
3.注意事项 (1)综合概算以单项工程所属旳单位工程概算为基础，采用“综合概算表”进行编制，分别按各单位工程概算汇总成若干个单项工程综合概算。 (2)对单一旳、具有独立性旳单项工程建设项目，按二级编制形式编制，直接编制总概算。
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第二节建设工程设计概算旳编制概述
2.调整设计概算旳编制要求 (1)设计概算同意后一般不得调整。 (2)影响工程概算旳主要原因已经清楚，工程量完毕了一定量后方可进行调整，一种工程只允许调整一次概算。 (3)调整概算编制深度与要求、文件构成及表格形式同原设计概算，调整概算还应对工程概算调整旳原因作详尽分析阐明，所调整旳内容在调整概算总阐明中要逐项与原同意概算对比，并编制调整前后概算对比表，分析主要变更原因。 (4)在上报调整概算时，应同步提供有关文件和调整根据。
第二节建设工程设计概算旳编制概述

建设工程设计概算的编制

构的直接费单价
•
直接费=修正后的概算指标×拟建项目建筑面积（建筑体积）
•
②调整概算指标中的工、料、机数量
• 结构变化修正概算指标的工、料、机数量=原概算指标的工、料、机数量+换入结构件工程量×相应定额工、料、机消耗量-换出结构件工程量×相应定额工、料、机消耗量.
• 3.类似工程预算法
• （1）类似工程预算法的原理
程费，然后按规定计算出措施费、间接费、利润和税金等，编制出单
位工程概算的方法。
• （2）算指标法的适用情况
•
概算指标法适用于初设深度不够，不能准确计算工程量，但工程
设计是采用技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用的情况。
• （3）概法指标法的特点
• 概算指标法编制概算的精度较低，只是一种对工程造价估算的方法，但由于其编制速度快，故有一定的实用价值.
2024/10/13
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• 4.建设工程设计概算的编制依据
•
（1）国家发布的有关法律、法规、规章、规程
•
（2）批准的可行性研究报告及投资估算、设计图纸等资料
•
（3）有关部门颁布的现行概算定额、概算指标、费用定额和建
设项目概算编制办法
•
（4）有关部门发布的人工、材料价格，设备原价及运杂费率，
造价指数
•
• 类似工程预算法是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法。
2024/10/13
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• （2）类似工程预算法的适用情况
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该方法适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相
类似又没有可用的概算指标的情况，但必须对建筑结构差异和价差进

论建筑工程设计概算的编制

ＭＯＤＥＮＲ
理论研究
ＥＮＴＥＲＰＳＥＲｌ
ＣＵＬＴＵＲＥ
论建筑工程设计概算的编制
刘汉龙
（西建经工程监理有限责任公司，广西百色５３０）广３００
摘要：建筑工程设计概算是初步设计（扩大初步设计）或
用、编制的方法及应用。
பைடு நூலகம்（沥青混合料摊铺三）
沥青混合料的碾压，其初压、复压、综压必须在试验确定
沥青混合料摊铺的质量控制要求有：（）摊铺过程中。摊的温度以前完成，压路机的碾压作业长度应与摊铺机的摊铺速１
铺机应调试到合适的摊铺速度、振动、振捣频率而匀速前进，度相当。压路机折回处应不在同一断面上，应呈阶梯形。使其均匀、连续式地摊铺，严禁中途变速或停顿。（）施工段２总之，沥青混凝土路面施工质量控制涉及面广，影响因素采用摊铺机整幅摊铺。通过试验，确定路面施工的松铺系数，众多，其关键是项目的管理水平、人员的综合素质、材料的质根据松铺系数来确定摊铺厚度。在加宽段采用摊铺机梯队作业，量、设备的合理配置。在施工过程中既要善于总结、克服不良上面层摊铺采用走雪橇方式控制摊铺层厚度和平整度，摊铺机人为因素，还要注重引进新技术、新材料、新工艺、新设备，应安装移动式自动找平基准装置。（）为减少施工横缝和纵只要加强质量管理，精心组织施工，就能铺筑出高质量的沥青３缝，每天应保证每层至少摊铺１ｍ，若遇停机或前后施工造混凝土路面。．ｋ５成的接茬，其问应按冷接缝的方法重新接缝；其纵向应在前部

建筑工程设计概算的编制 ppt课件

1.建设施工项目进行至初步设计阶段和技术设计阶段时编制概算 2.施工图设计阶段，对结构简单、造价不大的辅助及附属生产用工程，服务型工程个；工、器具及生产家具购置及其他工程和费用等可编制概算
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（三）设计概算的分类：
按单位建筑工程的组分类 1.一般土建工程概预算 2.卫生共概预算 3.工程管道概预算 4.特殊构筑物工程概算 5.电气照明工程概算
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3：用综合预算定额编制概算
综合预算定额是在预算定额基础上，按扩大项目和简化计算原则进行编制。综合预算定额可以代替概算定额作为编制设计概算的依据。
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11ห้องสมุดไป่ตู้
4：用“类似预算”编制概算
利用类似预算编制概算可以不接受单位和地区的限制，之要条件相应即可采用，但需做必要的修正，求出各种不同因素影响系数，也可以编出概算。计算修正系数，通常考虑以下几方面：（1）设计对象与类似预算的设计在结构上的差异（2）设计对象与类似预算的设计在房体积上的差异（3）地区间的工资标准、材料和机械台班预算价格的差异（4）各施工取费，如综合间接费和独立费的差异等解决方法：综合系数法和差价系数法
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(三)、设备及安装工程概算书的编制
1：设备购置概算
设备运输杂费=设备原价*设备运杂费率
2：设备安装工程概算（1）根据概算定额编制。其编制方法与步骤与施工图预算的编制相同。（2）根据每套设备，每吨设备的安装费确定设备安装工程费用概算。
设备安装工程费用概算=设备数 *每套（吨）设备安装费 PPT课件
（1）排列好各单位的工程预算的先后顺序（2）填写相应的费用与栏目中（3）划分类别和工程项目组成，计算合计（4）填写表头内容（5）进行自我复查、校对，检查有无写错、算错的数值。

建筑工程概算编制的方法

建筑工程概算编制的方法
建筑工程概算编制的方法包括但不限于以下几个方面：
1. 资料收集与调研：概算编制前，需要收集相关的工程设计文件、图纸、技术规范及成本指标等资料，并进行详细的调研了解工程所涉及的具体要求、技术标准、工艺流程等。

2. 工程量清单编制：根据所收集的资料，对工程所需的各项工程量进行详细计算与清单编制。

包括土方工程、混凝土工程、钢筋工程、砌筑工程、木工工程、油漆工程等各个施工项目。

3. 单价分析与计算：对每个施工项目的单位工程量进行单价分析与计算。

根据市场行情、劳动力成本、材料价格及设备使用费等因素，综合考虑各项费用，并进行适当的调整与修正。

4. 费用估算与汇总：根据工程量清单和单价计算结果，可得出各个施工项目的费用。

在此基础上，还需考虑其他费用，如安全生产费、施工管理费、税费等，将各个费用进行汇总计算，得出总体概算。

5. 指标调整与分析：根据工程特点与实际情况，对概算结果进行适当的调整与分析。

例如，对不同工程类型、地段、施工难度等进行评估，并进行相应的费用调整。

6. 技术经济分析：概算编制完成后，需要进行技术经济分析，对工程的投资效益进行评估。

通过综合考虑工程质量、工期、成本等因素，进行投资回报率、内部收益率等评估指标的计算
与分析。

最终，通过上述方法，可以编制出一份详细、准确、可操作的建筑工程概算，为实际工程的实施提供可靠的经济基础。

工程概预算第4章建设工程设计概算的编制

资估算控制下，由建设单位根据初步设计文件编制的从项目筹建到竣工交付生产或使用整个过程所需费用的文件。其作用如下：
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第四章建设工程设计概算的编制
第一节设计概算概述
一、设计概算及初步设计 1.是编制项目投资计划、确定和控制项目投
资的依据。经批准的设计总概算投资额是该项目投资的最高限额； 2.是控制施工图设计及施工图预算的依据； 3.是衡量设计方案技术经济合理性和选择优化方案的依据； 4.是考核项目投资效果的依据。
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第四章建设工程设计概算的编制
第二节设计概算编制方法
一、单位工程概算编制方法（二）设备及安装工程概算编制方法
（4）综合吨位指标法初步设计提供的设备清单上标明设备的规格及重量时，可采用综合吨位指标编制设备安装工程概算，其综合吨位安装费指标由主管部门制订或设计院根据已完类似工程资料确定。设备安装费=设备重量（吨）×每吨设备安装费指标（元/t）该法常用于设备价格波动较大的非标准设备或引进设备的安装工程概算。
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第四章建设工程设计概算的编制
第三节设计概算审查
第四章建设工程设计概算的编制
第三节设计概算审查
二、审查内容（一）编制依据 1、合法性； 2、时效性； 3、适用范围（专业范围、地区）
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第四章建设工程设计概算的编制
第三节设计概算审查
二、审查内容（二）编制深度 1、审查编制说明：可检查出在概算编制方法深度及依据等方面的重大问题。 2、应有完整的“三级”概算表（总概算表、单

作业
1.试述设计概算作用 2.单位工程设计概算编制方法有哪些？ 3.设计概算审查内容是什么？
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建设项目设计概算编审规程条文说明

3 概算文ห้องสมุดไป่ตู้组成及应用表格
3.2.2 各个表格之间编号对应一致；其他费用表(表1-3)为其他费用汇总表或费用计算过程简单时直接采用的表，其他费用计算表(表1-4)为费用详细计算表；进口设备材料货价及从属费用计算表(附表1-12)和工程费用计算程序表(表1-13)为说明附表，进口设备材料货价及从属费用计算表可针对项目情况简化；补充单位估价表(表1-8)和主要设备材料数量及价格表(表1-9)为概算文件附表。 3.2.3 纸张大小为各种标准纸张(A3、A4、B4、B5等)，表格内容按规定格式不得减少。
《建筑项目设计概算编审规程》条文说明内容
1 总则 2 术语 3 概算文件组成及应用表格 4 概算编制依据 5 编制办法 6 文件的编制程序与质量控制
1.1《建设项目工程设计概算编审规程》(以下简称本规程)为中国建设工程造价管理协会标准，编制的目的是为了规范建设项目设计概算文件的编制，提高项目设计阶段工程造价的控制水平，设计概算编制单位及人员应自觉执行本规程。中国建设工程造价管理协会在进行成果质量检查时执行本规程。 1.2 本规程适用于新建、扩建、改建等项目概算的编制，修缮、检查维修项目概算编制可参照本规程。
5 编制办法
5.2.4 其他费用概算表格形式有附表1-3和表1-4两种，对于其他费用计算过程简单的项目可以简化，只采用附表1-3形式即可。 5.2.5 基本预备费费率可针对项目特点不同；价差预备费中的投资价格指数按国家颁布的计取，当前暂时为零，计算式中(1+f)0.5表示建设期第t年当年投资分期均匀投入考虑涨价的幅度，对设计建设周期较短的项目价差预备费计算公式可简化处理。 5.2.6 应列入项目概算总投资中的几项费用
5 编制办法
5.3 单位工程概算编制 5.3.1 单位工程概算书是概算文件基本组成部分，单项工程概算文件由单位工程概算汇总编制，单位工程概算是编制单项工程综合概算(或项目总概算)的依据。 5.3.2 单位工程概算一般分土建、装饰、采暖通风、给排水、照明、工艺安装、自控仪表、通信、道路、总图竖向等专业或工程分别编制。