永和物业项目前期物业服务合同(示范文本)
前期物业服务合同(示范文本)3篇
前期物业服务合同(示范文本)3篇篇1前期物业服务合同(示范文本)甲方：物业管理公司乙方：业主根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方经友好协商，就物业管理服务事项达成如下协议：第一条服务内容1.1 甲方承诺按照国家相关法律法规和物业管理规定，为乙方提供物业管理服务，包括但不限于：小区清洁、绿化养护、安保服务、日常维修、公共设施维护等。
1.2 甲方将根据乙方的需求和小区实际情况，提供个性化的服务方案，确保服务质量和效果。
第二条服务标准2.1 甲方将按照国家有关标准和规定，为乙方提供高质量、高效率的物业管理服务。
2.2 甲方承诺保持服务人员的专业素养，提供真诚、热情的服务态度，保障业主的合法权益。
第三条服务期限3.1 本合同自甲乙双方签订之日起生效，至双方另行终止或续签之日止。
3.2 服务期限为一年，若乙方对服务满意，可协商续签合同。
第四条服务费用4.1 乙方同意按照甲方提供的服务项目和服务标准支付相应的服务费用。
4.2 服务费用将按照月结，于每月的固定日期向甲方支付。
第五条违约责任5.1 若甲方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，并在合理时间内补救。
5.2 若乙方未按时支付服务费用或其他违约行为的，应承担相应的违约责任。
第六条其他事项6.1 本合同涉及其他事项，双方可另行协商约定。
第七条合同解除7.1 若有下列情形之一，本合同即可解除：a) 乙方提前一个月书面通知甲方，申请解除合同；b) 甲方未按约定提供服务，连续两个月未解决；c) 因不可抗力因素导致无法继续履行合同。
第八条合同争议解决8.1 本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；若协商无果，则提交有关部门或仲裁机构解决。
甲方（盖章）：乙方（签名）：签订日期：年月日以上为双方就物业管理服务事项的协议内容，甲乙双方均应认真履行各自在本合同中所承担的义务。
愿双方共同维护小区和谐、安全、舒适的生活环境。
篇2前期物业服务合同(示范文本)甲方：物业服务公司乙方：业主鉴于甲方具有提供物业服务的资质和能力，乙方是该物业的业主，双方为明确双方的权利义务，依据《合同法》及有关法律法规，达成如下协议，共同遵守：第一条服务内容1.1 甲方将按照本合同的约定，对乙方所指定的物业进行日常的保洁、绿化养护和设施维护工作。
前期物业服务合同示范文本3篇
前期物业服务合同示范文本3篇篇1甲方（建设单位）：____________________乙方（物业服务企业）：____________________根据有关法律、法规及《前期物业管理服务协议》等相关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方提供前期物业服务事宜，共同订立本合同。
第一章物业服务项目基本情况第一条项目基本情况项目名称：____________________。
项目地址：____________________。
项目规划占地面积：______平方米。
项目总建筑面积：______平方米。
服务面积范围见附件一。
具体物业项目内容及明细见附件二。
第二条物业服务内容篇2甲方（建设单位）：_________________________乙方（物业服务企业）：_______________________根据有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就前期物业服务事项达成以下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________物业类型：_________________________（住宅、商业等）物业区域基本情况：__________________ （物业具体位置、占地面积等）物业设施设备基本情况：____________ （公共设施设备情况等）物业服务用房配备情况：____________ （物业办公用房配置情况）其他需要说明的情况：_____________ （其他需要详细列明的情况）二、物业服务内容1. 综合服务：负责物业管理工作，制定物业服务计划，提供物业服务。
2. 公共设施维护：负责公共区域的日常维修和保养，保证公共设施的完好。
3. 环境卫生管理：负责物业区域内的垃圾分类和处理，保持环境整洁。
4. 绿化养护：负责物业区域内的绿化养护工作，美化环境。
5. 秩序维护：负责物业区域内的安全保卫工作，维护公共秩序。
6. 其他服务内容：包括但不限于停车场管理、装饰装修管理等。
前期物业服务合同(示范文本五)3篇
前期物业服务合同(示范文本五)3篇篇1前期物业服务合同甲方：______________（以下简称“甲方”）乙方：______________（以下简称“乙方”）鉴于甲方委托乙方对其物业进行管理服务，为明确双方的权利义务，经双方协商一致，特订立本合同。
一、服务内容甲方委托乙方对其所属物业进行以下管理服务：1. 定期巡查物业，保证物业设施和设备的正常运转，及时发现并解决各类问题；2. 对物业进行保洁卫生管理，包括公共区域的清洁和维护；3. 管理物业的安全保卫工作，确保物业的安全；4. 维护和管理小区绿化及其他公共设施；5. 管理物业费用的征收与使用；6. 协调解决物业业主之间的矛盾和纠纷；7. 其他双方约定的物业管理服务。
二、服务期限本合同自____________________（年）____（月）____（日）起生效，至____________________（年）____（月）____（日）止。
到期后，双方可协商续签。
三、服务费用甲方应按照下列方式支付乙方服务费用：1. 一次性支付2. 按季度支付3. 按年度支付具体服务费用为：_____________。
四、服务质量及监督乙方应保证提供的物业管理服务符合国家相关标准和法规，确保服务质量。
甲方有权随时对乙方提供的服务进行监督和评价，并对其服务质量提出要求和改进意见。
五、违约责任若一方未按照合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任。
违约一方应支付相应的违约金，并承担因违约造成的一切损失。
六、争议解决在履行合同过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。
如协商不成，可向物业管理部门申诉并协商解决。
七、其他事宜1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2. 本合同自双方签字盖章生效。
甲方（签字）：___________ 乙方（签字）：___________日期：_________________ 日期：_________________附件：_________________篇2前期物业服务合同(示范文本五)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方是一家物业管理公司，具有丰富的物业服务经验，乙方是一家企业/个人，欲委托甲方管理其物业，双方经友好协商，达成以下协议：第一条服务内容甲方应按照乙方的要求，提供以下物业管理服务：1. 日常保洁服务：包括公共区域、楼道、电梯、走廊的清洁工作；2. 绿化养护服务：包括绿化植被的修剪、浇水、施肥等工作；3. 保安服务：为物业提供24小时安全巡逻、监控服务；4. 设施设备维护：定期检查设施设备的运行情况，及时进行维修；5. 物业投诉处理：协助处理业主的投诉问题，保障业主的合法权益；6. 其他乙方要求的物业管理服务。
前期物业服务合同(示范文本五)5篇
前期物业服务合同(示范文本五)5篇篇1甲方（物业服务企业）：__________乙方（房地产开发企业）：__________根据有关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，就前期物业服务事项达成如下协议：一、服务内容及服务标准（一）服务内容物业服务包括但不限于以下内容：综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、绿化养护服务、公共设施设备运行服务、装饰装修管理服务等。
（二）服务标准按照国家物业管理服务相关标准和甲方制定的物业服务标准执行。
包括但不限于以下内容：服务人员的专业素质和服务态度；公共区域的清洁和保养；绿化养护的质量；公共秩序的维护等。
二、服务期限前期物业服务期限自项目竣工交付之日起至业主委员会成立并与选聘的物业服务企业签订物业服务合同生效之日止。
三、物业服务费用及支付方式（一）费用标准物业服务费用按照项目实际情况及双方约定标准收取。
具体标准如下：__________。
（二）支付时间乙方应于每月的固定日期前向甲方支付物业服务费用。
首次支付时间为本合同签订后七日内。
四、双方权利义务（一）甲方权利义务1. 按照合同约定提供物业服务；2. 收取物业服务费用；3. 对物业共用部位及公共设施进行维护和管理；4. 采取措施确保公共安全；5. 其他按照法律法规和合同约定应享有的权利及承担的义务。
（二）乙方权利义务1. 确保物业项目的顺利交付使用；2. 协助甲方开展物业服务工作；3. 按时支付物业服务费用；4. 对业主进行宣传，引导业主遵守物业管理规定；5. 其他按照法律法规和合同约定应享有的权利及承担的义务。
五、违约责任及赔偿损失如甲乙双方中的任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。
若因违约导致对方产生损失，应承担损失赔偿。
具体违约情形和赔偿方式如下：__________。
如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。
篇2甲方（开发商）：__________乙方（物业服务公司）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方开发的前期物业服务达成如下协议：一、物业项目基本情况物业项目名称：__________物业项目地址：__________物业项目总建筑面积：__________平方米。
前期物业服务合同(示范文本)4篇
前期物业服务合同(示范文本)4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1前期物业服务合同(示范文本)甲方：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话）乙方：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话）经甲、乙双方友好协商，就甲方的物业管理服务事项达成如下合同：第一条服务内容1.1 乙方接受甲方委托，负责管理其物业项目，包括但不限于：（1）制定并实施物业管理方案；（2）保障物业项目的安全和整洁；（3）处理物业项目的日常事务；（4）提供物业项目的相关服务等。
1.2 乙方应按照本合同约定，为甲方提供专业、高效的物业管理服务。
第二条服务期限2.1 本合同自双方签字之日起生效，至甲方与乙方协商一致结束。
第三条服务费用3.1 甲方应按照合同约定的服务项目和标准，按照约定的时间和方式，向乙方支付相应的服务费用。
3.2 服务费用的支付方式：（具体支付方式根据实际情况约定）第四条服务标准4.1 乙方应按照国家规定和甲方要求，提供符合物业管理行业标准的服务。
4.2 乙方应妥善保管甲方的物业项目，并保证物业项目的安全。
第五条违约责任5.1 若任何一方违约，应承担相应的违约责任。
5.2 若甲方违约，应支付乙方因此产生的损失。
第六条合同变更6.1 本合同的任何变更，应经双方书面协商一致，双方签字后方可生效。
第七条合同解除7.1 本合同终止后，双方之间的结算事项应在终止本合同后15个工作日内完成。
7.2 本合同解除生效后，甲、乙双方应根据实际情况迅速便利地交接事务。
第八条其他条款8.1 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。
第九条争议解决9.1 本合同的履行和解释均适用中华人民共和国法律。
9.2 本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，任一方均有权向有管辖权的法院诉讼解决。
甲方（盖章）：法定代表人签字：日期：乙方（盖章）：法定代表人签字：日期：以上为前期物业服务合同的示范文本，使用前请根据实际情况进行修改。
前期物业服务合同(示范文本五)5篇
前期物业服务合同(示范文本五)5篇篇1甲方（物业服务企业）：__________乙方（房地产开发企业）：__________根据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。
为保证项目的顺利进行，现就该项目的前期物业服务相关事宜达成如下协议：一、物业服务基本情况本项目位于_______市_______区，服务内容主要包括但不限于住宅、商业用房及其他配套设施的物业服务。
服务期限自合同签订之日起至业主大会选聘新的物业服务企业并签订新的物业服务合同生效时止。
物业服务费按照相关规定和标准执行。
甲乙双方根据法律、法规及相关政策，对服务质量与服务内容作出具体约定。
具体内容如下：______ （可按照实际需求和物业项目的实际情况，逐条约定物业服务内容和质量标准）。
二、物业服务费用乙方应按照约定的时间和标准支付物业服务费用。
具体支付时间和金额按照项目的实际情况约定如下：______ （明确支付时间和金额）。
乙方逾期支付物业服务费用的，应当按照约定支付违约金。
同时，乙方应确保公共收益的合理分配和使用。
若业主提出异议或建议时，乙方应及时与甲方沟通并妥善处理。
三、物业承接查验与资料移交篇2甲方（开发商）：__________乙方（物业服务公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________物业类型：住宅/商业/综合类等（根据具体情况填写）物业地址：__________物业服务区域范围（包括建筑面积、绿化面积等）：__________二、物业服务内容和标准1. 物业服务内容：包括但不限于综合管理服务、公共设施设备维护、环境卫生维护、绿化养护、秩序维护等。
2. 物业服务标准：按照国家和地方物业服务标准执行，具体标准详见附件。
三、物业服务期限1. 物业服务起始日期：自物业交付使用之日起。
前期物业服务合同示范文本5篇
前期物业服务合同示范文本5篇篇1前期物业服务合同示范文本甲方：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（姓名）联系电话：（联系电话）乙方：（物业服务公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（姓名）联系电话：（联系电话）鉴于甲方委托乙方提供物业管理服务，甲乙双方经友好协商，达成如下合同：一、服务内容及范围：1. 乙方接受甲方委托，负责甲方所属物业项目的日常管理、维护和运营工作，包括但不限于保洁、绿化、保安、设备维护等服务。
2. 乙方将根据甲方的要求和实际需求，制定相应的物业管理方案，并及时报告甲方审核确认。
二、服务期限：本合同自双方签署之日起生效，至（具体日期或时期）止。
服务期届满前15日，双方如需续约或解除合同，应书面通知对方。
三、服务费用及支付方式：1. 服务费用为（金额）元/月，甲方应于每月的（具体日期）前支付给乙方，方式为（支付方式）。
2. 如因乙方原因导致服务质量不符合合同约定，甲方有权拒绝支付服务费用或要求退还相应款项。
四、服务标准：1. 乙方应根据本合同约定，保证提供高质量、高效率的物业管理服务，确保物业项目的正常运营和居民生活质量。
2. 乙方应每月向甲方提交物业服务报告，内容包括但不限于服务项目完成情况、投诉处理情况等。
五、违约责任：1. 若任何一方未履行合同规定的义务或违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互相免除违约责任，但应立即通知对方并尽快恢复履约。
六、保密条款：双方应对因履行本合同而获取的对方商业秘密和其他机密信息负有保密义务，未经对方书面许可，不得向第三方披露。
七、其他约定：1. 本合同自双方签字盖章之日生效，适用中华人民共和国法律。
2. 未尽事宜，双方可以另行协商确定，并签订书面补充协议，具有同等效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：签字：日期：日期：以上为前期物业服务合同示范文本，双方应严格遵守合同约定，共同维护良好的合作关系，促进物业管理服务的顺利进行。
前期物业服务合同(示范)5篇
前期物业服务合同（示范）5篇篇1甲方（建设单位）：____________________（以下简称甲方）乙方（物业服务企业）：____________________（以下简称乙方）根据《物权法》、《物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就前期物业服务达成如下协议：一、物业服务内容与范围乙方提供的服务应包括但不仅限于以下内容：公共区域的清洁保洁，绿化养护，秩序维护，公共设施设备管理及运行，停车场管理等。
服务范围涵盖甲方小区内的所有公共区域及业主的共有部分。
二、物业服务期限前期物业服务期限自交房之日起至业主委员会成立并与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。
前期物业服务期间，乙方应按照本合同约定提供物业服务。
三、物业服务费用1. 物业服务费用由业主按其拥有的建筑面积缴纳。
具体收费标准按照物价部门批准的标准执行。
2. 业主应按时缴纳物业服务费，逾期未缴纳的，乙方有权催缴并按照合同追究其违约责任。
四、双方权利义务（一）甲方的权利义务：1. 保证工程竣工验收合格后，交付给乙方进行物业管理。
2. 保证设施设备在合理期限内达到使用标准。
3. 协助乙方开展物业服务工作，共同创造良好的居住环境。
4. 对乙方的物业管理服务进行相应的监督和协助。
（二）乙方的权利义务：1. 根据有关法律法规的规定及本合同的约定，制定物业管理方案和规章制度。
2. 对小区内的公共设施设备进行管理和维护。
3. 向业主和物业使用人提供优质服务，接受业主的监督与咨询。
4. 定期开展社区活动，丰富业主的文化生活。
5. 不侵占、挪用、损坏本物业的公共部位经营所得的收益及其他共有财产。
五、物业服务标准与质量保证乙方应按照《物业管理服务标准》提供各项服务，保证服务质量达到合同约定的目标。
具体标准如下：清洁服务、绿化养护、秩序维护、设施设备运行及维护等。
若未达到约定标准，乙方应承担相应的违约责任。
六、违约责任甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。
2024年前期物业服务合同范本6篇
2024年前期物业服务合同范本6篇篇1甲方：[甲方名称]（物业管理公司）乙方：[乙方名称]（业主或物业使用人）签订日期：XXXX年XX月XX日一、合同背景及目的鉴于甲方受开发商委托，就位于[物业地址]的物业项目提供前期物业管理服务，乙方作为该物业的购买者或使用者，为明确双方的权利与义务，特签订本合同。
本合同旨在明确甲乙双方的前期物业服务内容和标准，保障甲乙双方的合法权益。
二、服务内容和标准1. 综合服务（1）设立客户服务部门，处理物业服务日常事务；（2）协助乙方办理入住手续，指导乙方合理使用物业；（3）定期公布物业服务报告和财务收支状况。
2. 物业共用部位及设施设备的维护管理（1）对物业的共用部位进行日常维护和保养；（2）对物业内部的设施设备（如电梯、空调、消防等）进行定期检查、维护和保养；（3）确保公共设施设备的安全运行。
3. 公共环境卫生服务（1）保持公共区域的清洁和卫生；（2）定期进行垃圾分类和清理；（3）确保公共设施的消毒和防疫工作。
4. 绿化服务（1）负责公共区域的绿化养护；（2）定期安排绿化植物养护和更新。
5. 秩序维护（1）设立安全保卫部门，保障物业安全；（2）对公共区域的秩序进行维护，防止乱停乱放等行为；（3）制定并执行应急预案，确保在突发事件中迅速应对。
三、服务期限本合同服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
合同期满后，如双方继续合作，可另行签订续约合同。
四、服务费用及支付方式1. 乙方应按照所购物业的面积支付物业服务费，具体标准如下：[物业服务费标准]；2. 乙方应按月支付物业服务费，支付时间为每月的XX日之前；3. 如乙方逾期支付物业服务费，应按照逾期金额的一定比例支付违约金；4. 甲方有权对物业服务费用进行调整，调整时应提前通知乙方并获得乙方的认可。
五、双方权利义务1. 甲方应严格按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务；2. 乙方应合理使用物业，遵守物业管理的相关规定；3. 双方应对物业服务中遇到的问题进行及时沟通，共同协商解决；4. 双方应保守对方的商业秘密。
前期物业服务合同(示范文本)5篇
前期物业服务合同(示范文本)5篇第1篇示例：前期物业服务合同甲方：物业服务公司乙方：业主（具体信息如姓名、身份证号等在合同文本中填写）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，为明确双方的权利和义务，甲、乙双方经友好协商，就乙方所拥有的物业进行前期物业服务合同约定如下：一、服务内容及标准1.1 服务内容：甲方负责对乙方所拥有的物业进行综合管理和维护，包括但不限于保洁、安保、绿化、设施设备维护等服务。
1.2 服务标准：甲方保证所提供的服务符合国家相关法律法规，并依据物业的具体情况制定相应的服务标准，保证服务质量。
二、服务期限及费用2.1 服务期限：本合同自双方签署之日起生效，至乙方办理交房手续和正式入住之日终止。
2.2 服务费用：乙方应按照双方约定的费用标准及支付方式及时足额支付服务费用，具体金额双方另行约定。
2.3 付费方式：乙方应在每月的指定日期内将服务费用汇至甲方指定账户，逾期付费将产生逾期费用。
三、服务保障与维修3.1 服务保障：甲方应为乙方提供连续的物业服务，保障服务的连续性和稳定性。
3.2 维修保养：乙方如发现物业设施设备出现损坏或故障，应及时通知甲方进行维修保养，甲方将尽快处理。
四、违约责任4.1 任何一方未履行或未完全履行本合同约定的任何规定，构成违约，应承担相应的违约责任。
4.2 乙方未按时支付服务费用或提供虚假信息，均视为违约，甲方有权解除本合同。
五、争议解决5.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，应提交相关部门或仲裁机构进行调解或仲裁。
六、其他事项6.1 本合同未尽事宜由双方友好协商解决，双方共同遵守协商一致的约定。
甲方：（签名）签订日期：年月日本合同正本一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
以上内容为前期物业服务合同示范文本，具体合同内容以实际签署的合同为准。
希望双方在遵守合同的前提下，合作愉快，共同维护好物业的管理和维护工作。
第2篇示例：前期物业服务合同甲方：（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）鉴于甲方拥有某物业的所有权或使用权，欲委托乙方对该物业进行管理服务，双方本着平等互利、友好协商、信守合同的原则，达成如下协议：第一条服务内容1. 乙方接受甲方的委托，对物业进行管理服务，服务内容包括但不限于保洁、安保、绿化、维修等方面的工作。
前期物业服务合同(示范文本)3篇
前期物业服务合同(示范文本)3篇篇1前期物业服务合同示范文本甲方(物业服务提供方)：__________(以下简称甲方)乙方(委托方)：__________(以下简称乙方)鉴于甲方具有从事物业管理服务的资质和能力，乙方委托甲方负责其所属物业的管理服务事项，双方经友好协商，达成如下合同：一、服务内容及标准1、服务内容：包括但不限于物业管理、保洁维修、安保管理、绿化维护等。
具体服务内容详见附件《物业服务内容清单》。
2、服务标准：甲方承诺按照国家相关标准和乙方的要求，为乙方提供高质量的服务，并保证服务过程合法、公平、公正。
二、服务期限及服务费用1、服务期限：本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。
双方协商一致可续签。
2、服务费用：乙方应按照合同约定的服务费用标准，按月/季度/年度支付服务费用，具体金额详见附件《服务费用明细表》。
若服务范围发生变化，费用标准须重新协商确定。
三、权利与义务1、甲方权利：(1)有权要求乙方提供与服务有关资料；(2)有权按照约定的时间和质量标准完成服务；(3)有权保护乙方的物业财产；(4)有权保护乙方的商业秘密，不得泄露给第三方。
2、乙方权利：(1)有权要求甲方按时提供服务；(2)有权对甲方提供的服务进行监督；(3)有权保护个人信息及权益，甲方不得擅自使用或泄露。
四、违约责任1、甲方如不按时提供服务或服务质量不合格，应承担相应的违约责任；2、乙方如未按时支付服务费用，应承担逾期付款利息和违约责任。
五、合同终止1、双方一致同意解除合同的，应书面协商解除并注销；2、合同期满未续签的，合同自然终止。
六、争议解决本合同的履行受中华人民共和国法律的约束。
因本合同引起的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_____仲裁委员会仲裁。
七、其他事项1、本合同未尽事宜，双方协商补充或约定为附件；2、本合同自双方签字生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：物业服务内容清单、服务费用明细表（以上为示范文本，具体内容可根据实际情况进行调整和修改）篇2前期物业服务合同甲方：（委托方）地址：联系人：电话：乙方：（受托方）地址：联系人：电话：鉴于甲方委托乙方管理及运营物业，并为了明确双方的权利和义务，双方经友好协商一致，自愿签订本合同，并共同遵照执行。
前期物业服务合同(示范文本一)4篇
前期物业服务合同(示范文本一)4篇篇1前期物业服务合同甲方（出租方）：单位名称：XXXX法定代表人：XXX地址：XXXXX联系电话：XXXXX乙方（物业服务公司）：单位名称：XXXX法定代表人：XXX地址：XXXXX联系电话：XXXXX鉴于甲方为其所拥有的物业项目（以下简称“物业项目”）委托乙方进行管理服务，为明确双方权利义务，特订立本合同。
一、服务内容1.1 乙方应按照甲方的要求，对物业项目进行管理服务，包括但不限于维修、保洁、保安、绿化等项目。
1.2 乙方应按照甲方的指令，及时进行服务，确保物业项目的正常运转。
1.3 乙方应为物业项目的业主提供良好的服务，解决业主的问题和投诉。
二、管理费用2.1 甲方应按照本合同约定，向乙方支付相应的管理费用。
2.2 管理费用的支付方式为XXXX，请双方商定。
2.3 乙方应在每个月底将当月的服务报告和费用送交给甲方，甲方应在收到服务报告和费用后及时支付。
三、合同期限3.1 本合同自双方签字盖章后生效，合同期限为XXXX年。
3.2 若任何一方需要变更或终止合同，需提前XXXX天书面通知对方。
四、违约责任4.1 若乙方未按照本合同的约定履行管理服务义务，甲方有权要求其承担相应的违约责任。
4.2 若甲方未按照本合同的约定支付管理费用，乙方有权要求其承担相应的违约责任。
五、其他事项5.1 本合同涉及的其他相关事宜，双方可另行协商并签订补充协议。
5.2 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：法定代表人：签订日期：签订日期：以上为前期物业服务合同示范文本一，双方签字盖章后生效。
篇2前期物业服务合同(示范文本一)甲方：______（以下简称甲方）证件号：________联系地址：________联系电话：________乙方：______（以下简称乙方）注册地址：________联系人：________联系电话：________鉴于甲方是______小区的业主，乙方是______物业管理有限公司，现双方经友好协商，就_____小区的物业服务事宜达成以下协议：一、服务内容及标准1. 乙方应按照前期物业服务标准，提供以下服务：保洁、保安等相关服务，保障业主安全和小区环境卫生。
前期物业服务合同(示范文本一)（二篇）
前期物业服务合同(示范文本一)首部甲方：（公司全称）乙方：（公司全称）鉴于甲、乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，达成以下协议，以保障甲方物业的正常运营与乙方的物业服务合作。
本合同第一部分为合同概述，第二部分为合同条款。
第一部分合同概述1. 合同目的本合同旨在明确甲、乙双方在物业服务方面的权利和义务，保障甲方物业的正常运营，并确保乙方按照合同约定提供相应的物业服务。
2. 合同期限本合同的有效期为______年，自合同签署之日起至______年______月______日止。
第二部分合同条款1. 甲方的权利和义务（1）提供物业信息：甲方应提供准确的物业信息，包括但不限于物业位置、规模、用途、租户情况等，以便乙方为其提供相应服务。
（2）支付物业服务费用：甲方需按照本合同约定支付乙方的物业服务费用，包括基本服务费和增值服务费等。
（3）保障物业安全和环境卫生：甲方应采取必要措施，确保物业的安全和环境卫生。
必要时，乙方有权提出改进措施。
（4）合作配合：甲方应积极配合乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和协助。
2. 乙方的权利和义务（1）提供物业管理服务：乙方应按照合同约定，为甲方提供物业管理服务，包括但不限于安全管理、环境卫生管理、设备维护、绿化管理等。
（2）制定物业管理规划：乙方应根据甲方的要求和实际情况，制定物业管理规划，明确工作目标和方法。
（3）提供定期报告：乙方应按照约定时间向甲方提供物业管理服务的定期报告，包括工作进展、资金使用情况、问题解决情况等。
（4）对物业进行维修和保养：乙方应根据实际需要，对物业进行定期维修和保养，确保其设施设备的正常运转和物业的整洁。
（5）可行性研究和改进建议：乙方有权对物业的经营状况进行可行性研究，并提出改进建议。
3. 物业服务费用（1）基本服务费：甲方应按合同约定支付乙方基本服务费。
基本服务费的计算方法和支付方式双方另行协商确定。
（2）增值服务费：甲方如需乙方提供额外的增值服务，应与乙方另行签订书面协议，并按约定支付相应的增值服务费。
前期物业服务合同(示范文本)3篇
前期物业服务合同(示范文本)3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1前期物业服务合同示范文本甲方：物业服务公司乙方：业主委员会为了明确双方的权利和义务，保障物业服务的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成以下合同：一、服务内容1.1 甲方承诺提供完善的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、绿化养护、安全防范、设施维护等工作。
1.2 甲方应当制定物业管理规范，确保相关管理人员严格执行，确保小区环境整洁、安全。
1.3 甲方在日常工作中应当及时响应业主的投诉和建议，并做出合理举措。
1.4 甲方应当配备专业技术人员，并定期组织员工进行培训，提高服务水平。
二、服务费用2.1 乙方应当按照甲方提供的相关费用清单，按时足额支付服务费用。
2.2 甲方应当按照实际提供的服务内容和工作量，合理确定服务费用标准。
2.3 如有特殊情况导致服务费用的变动，甲方应当提前向乙方说明，并经双方协商后确定调整方案。
三、服务期限3.1 本合同自双方签订之日起生效，至另行终止时止。
3.2 双方可以根据实际情况协商延长或缩短服务期限。
四、违约责任4.1 若任何一方未能按照本合同约定的时间和标准履行义务，应当依法承担相应的违约责任。
4.2 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应当及时通知对方，并共同商讨解决方案。
五、争议解决5.1 本合同履行过程中如发生任何争议，双方应尽量通过友好协商解决。
5.2 若协商不成，双方同意提交至有管辖权的人民法院进行诉讼解决。
六、其他事项6.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.2 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（公章）：乙方（公章）：签订日期：以上为前期物业服务合同示范文本，希望双方在签订合同时严格按照法律规定，如实履行义务，共同维护小区和谐稳定。
篇2前期物业服务合同乙方(甲方编号：__________)甲方(以下简称"甲方")与乙方(以下简称"乙方")通过平等协商，一致同意签订本前期物业服务合同(以下简称"合同")，共同遵守本合同内容，依法诚信合作，共同维护双方合法权益。
前期物业服务合同(示范文本四)4篇
前期物业服务合同(示范文本四)4篇篇1前期物业服务合同(示范文本四)甲方：____________（以下简称甲方）乙方：____________（以下简称乙方）鉴于甲方系____________（以下简称项目公司）的投资方，负责经营管理____________项目（以下简称项目），乙方系____________的具体承包商，为了规范双方的合作关系，特制订本合同。
一、项目概况1.1 项目名称：____________1.2 项目地址：____________1.3 项目规划：____________二、服务内容2.1 乙方根据甲方的要求和指导，承担项目开发、建设、交付等前期物业服务工作。
2.2 具体服务内容包括但不限于：项目选址、规划设计、施工管理、营销推广等工作。
三、服务标准3.1 乙方应按照国家相关法律法规和项目公司的要求，完成项目开发、建设、交付等前期物业服务工作。
3.2 乙方应保证服务的质量和效果，确保项目的顺利进行。
四、服务期限4.1 本合同自双方签字之日起生效，至项目交付使用之日止，服务期限为____________。
4.2 服务期限届满后，如双方有需继续合作的意愿，可另行协商制定新的合同。
五、费用支付5.1 甲方应按照合同约定的支付方式和时间，按时向乙方支付服务费用。
5.2 乙方应按照甲方的要求，提供相关的费用清单和票据。
六、保密条款6.1 双方应对对方在履行本合同过程中所获取的商业秘密和机密信息负有保密义务，未经对方许可不得向第三方披露。
6.2 保密期限为合同终止后的____________。
七、违约责任7.1 任何一方违反本合同的内容，应承担相应的违约责任。
7.2 违约方应向受损方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____________。
八、其他条款8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
8.2 本合同一式两份，双方各执一份，合同有效。
甲方（盖章签字）：__________ 乙方（盖章签字）：__________签约日期：__________ 生效日期：__________以上为本合同的全部内容，双方共同遵守本合同的约定，履行相关义务。
有关前期物业服务合同(示范文本)5篇
有关前期物业服务合同(示范文本)5篇篇1甲方（物业管理企业）：__________________乙方（业主/购房者）：___________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就前期物业管理服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________________物业类型：__________________（如：住宅、商业、办公等）物业地址：__________________（详细地址）建筑面积：__________________（具体数值）二、服务内容1. 物业服务内容包含但不限于以下内容：公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备运行和维护、装饰装修管理、客户服务等。
2. 乙方享有的物业服务应遵守甲方制定的物业服务制度和规范。
三、服务费用1. 物业服务费用标准：按照物业类型、服务内容及相关政策制定，具体标准如下（详细列出各类物业的服务费用标准）。
2. 乙方应按照约定的标准按时足额交纳物业服务费用。
3. 甲方提供费用明细账单，乙方有权查询和核对。
四、物业服务期限1. 前期物业服务期限自物业交付使用之日起至第一届业主委员会与选聘的物业管理企业签订的物业服务合同生效时止。
2. 若因特殊情况需要调整物业服务期限，应由双方协商解决。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）按照合同约定提供物业服务；（2）收取物业服务费用；（3）对物业共用部位及公共设施进行管理和维护；（4）采取正当措施应对突发事件；（5）其他符合法律法规和前期物业服务合同约定的权利与义务。
2. 乙方的权利义务：（1）享有甲方提供的物业服务；（2）监督甲方的物业管理服务行为，提出意见和建议；（3）按时足额交纳物业服务费用；（4）不得损害公共部位和公共设施；（5）其他符合法律法规和前期物业服务合同约定的权利与义务。
六、违约责任及处理方式1. 甲乙双方应全面履行本合同，如一方未履行合同义务，应承担违约责任。
前期物业服务合同(示范文本)
前期物业服务合同（示范文本）甲方：单位或个人: ________________________地址: ______________________________联系人: ____________________________联系电话: __________________________乙方：单位: _______________________________地址: _______________________________联系人: ____________________________联系电话: __________________________鉴于，甲方委托乙方进行物业服务，为明确双方权利义务，经友好协商，达成以下协议：第一条服务内容：乙方收到甲方委托，承担甲方物业管理服务工作，具体包括但不限于： 1. 对物业进行日常维护和保洁； 2. 管理共用设施的维修； 3. 维护小区环境的整洁和安全； 4. 协助处理物业纠纷等问题。
第二条服务期限：本合同自签署之日起生效，至__________________年________________月__________________日终止。
第三条服务标准：乙方应按照业界通行标准提供物业服务，确保服务质量和效率符合甲方要求。
第四条费用支付：甲方应按照双方协商的支付方式和金额，按时足额支付乙方服务费，逾期支付的，应支付逾期费用。
第五条保密责任：双方应保守对方的商业机密和个人隐私，严禁泄露给第三方。
第六条违约责任：任何一方不履行合同规定的义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。
第七条争议解决：双方如发生争议，应友好协商解决。
协商不成的，应提交至______仲裁(或法院）解决。
第八条其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行书面约定，附件与合同具有同等效力。
**甲方（盖章）：_____________ 乙方（盖章）：_____________签署日期：___________________**。
有关前期物业服务合同(示范文本三)3篇
有关前期物业服务合同(示范文本三)3篇篇1甲方（物业服务企业）：__________乙方（业主/开发商）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就前期物业服务相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________物业位置：__________物业面积：__________（具体数值以实际测量为准）二、服务内容1. 物业服务包括：综合管理服务、物业共用部位的维护保养、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护、装饰装修管理服务等。
2. 乙方需遵守甲方制定的物业服务制度，按照甲方提供的服务标准支付物业服务费用。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，至业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。
四、服务费用1. 物业服务费用标准：按照物业类型和建筑面积计算，具体标准详见附件。
2. 乙方应于每月___日前向甲方支付当月的物业服务费用。
3. 乙方未按时支付物业服务费用的，甲方有权按照约定收取滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）按照合同约定提供物业服务；（2）对物业共用部位及公共设施进行维护和管理；（3）制定物业服务制度并公示；（4）收取物业服务费用；（5）其他符合法律规定的权利与义务。
2. 乙方的权利义务：（1）按照合同约定享受物业服务；（2）遵守物业管理制度，不得损害公共利益和他人合法权益；（3）按照约定支付物业服务费用；（4）其他符合法律规定的权利与义务。
六、违约责任1. 甲方未按照合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方整改，并可视情况要求甲方承担违约责任。
2. 乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
逾期不支付的，甲方可采取法律手段进行追缴。
3. 双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。
七、其他事项1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。
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永和物业项目前期物业服务合同(示范文本)永和物业项目前期物业服务合同（示范文本）甲方：_____；法定代表人：_____；住所地：_____；邮编：_____。
乙方：_____；法定代表人：_____；住所地：_____；邮编：_____；资质等级：_____；证书编号：_____。
根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对______（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况:物业名称_______；物业类型_______；座落位置_______；建筑面积_______。
物业管理区域四至：东至_______；南至_______；西至_______；北至_______。
（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。
第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1、_______；2、_______；3、_______。
第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。
第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第___种方式：1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：____元/月.平方米；高层住宅：____元/月.平方米；别墅：____元/月.平方米；办公楼：____元/月.平方米；商业物业：____元/月.平方米；______物业：____元/月.平方米。
物业服务费用主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）法定税费；（10）物业管理企业的利润；（11）_______。
乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。
2、酬金制物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：多层住宅：____元/月.平方米；高层住宅：____元/月.平方米；别墅：____元/月.平方米；办公楼：____元/月.平方米；商业物业：____元/月.平方米；____物业：____元/月.平方米。
预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。
物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；乙方采取以下第___种方式提取酬金：（1）乙方按_______（每月/每季/每年）_______元的标准从预收的物业服务资金中提取。
（2）乙方_______（每月/每季/每年）按应收的物业服务资金_______%的比例提取。
物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。
物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用；物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主承担。
第七条业主应于_____之日起交纳物业服务费用（物业服务资金）。
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用（物业服务资金）由甲方全额交纳。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用（物业服务资金）的，从其约定，业主负连带交纳责任。
业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。
物业服务费用（物业服务资金）按____（年/季/月）交纳，业主或物业使用人应在_______（每次缴费的具体时间）履行交纳义务。
第八条物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年____次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。
对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：1、_______；2、_______。
第四章物业的经营与管理第九条停车场收费分别采取以下方式：1、停车场属于全体业主共有的，车位使用人应按露天车位______元/个?月、车库车位______元/个?月的标准向乙方交纳停车费。
乙方从停车费中按露天车位______元/个?月、车库车位______元/个?月的标准提取停车管理服务费。
2、停车场属于甲方所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位______元/个?月、车库车位______元/个?月的标准向乙方交纳停车费。
乙方从停车费中按露天车位______元/个?月、车库车位______元/个?月的标准提取停车管理服务费。
3、停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位______元/个?月、车库车位______元/个?月的标准向乙方交纳停车管理服务费。
第十条乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。
第十一条本物业管理区域内的会所属______（全体业主/甲方）所有。
会所委托乙方经营管理的，乙方按下列标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用：1、_______；2、_______。
第十二条本物业管理区域内属于全体业主所有的停车场、会所及其他物业共用部位、公用设备设施统一委托乙方经营，经营收入按下列约定分配：1、_______；2、_______。
第五章物业的承接验收第十三条乙方承接物业时，甲方应配合乙方对以下物业共用部位、共用设施设备进行查验：2、_______；3、_______。
第十四条甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题：1、_______；2、_______；3、_______。
甲方应承担解决以上问题的责任，解决办法如下：1、_______；2、_______；3、_______。
第十五条对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。
第十六条乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：1、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；2、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；3、物业质量保修文件和物业使用说明文件；4、_______。
第十七条甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。
第六章物业的使用与维护第十八条业主大会成立前，乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。
乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合。
第十九条乙方可采取规劝、______、______等必要措施，制止业主、物业使用人违反本临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。
第二十条乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督。
第二十一条因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意；乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。
临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。
第二十二条乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。
第二十三条甲方应于_________（具体时间）按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。
物业管理用房建筑面积_________平方米，其中：办公用房_______平方米，位于_____；住宿用房______平方米，位于_____；______用房_______平方米，位于_____。
第二十四条物业管理用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。
第七章专项维修资金第二十五条专项维修资金的缴存_________。
第二十六条专项维修资金的管理_________。
第二十七条专项维修资金的使用_________。
第二十八条专项维修资金的续筹_________。
第八章违约责任第二十九条甲方违反本合同第十三条、第十四条、第十五条的约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。
第三十条除前条规定情况外，乙方的管理服务达不到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准，应按______的标准向甲方、业主支付违约金。
第三十一条甲方、业主或物业使用人违反本合同第六条、第七条的约定，未能按时足额交纳物业服务费用（物业服务资金）的，应按______的标准向乙方支付违约金。
第三十二条乙方违反本合同第六条、第七条的约定，擅自提高物业服务费用标准的，业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳；乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还。
第三十三条甲方违反本合同第十七条的约定，拒绝或拖延履行保修义务的，业主、物业使用人可以自行或委托乙方修复，修复费用及造成的其他损失由甲方承担。
第三十四条以下情况乙方不承担责任：1、因不可抗力导致物业管理服务中断的；2、乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；3、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；4、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；5、_______。