健全项目监理机构的管理制度并使之有效的运转1
项目监理机构管理制度

项目监理机构管理制度第一章总则第一条为规范和加强项目监理机构的管理,提高监理工作的质量和效率,保障工程建设的安全、质量和进度,根据相关法律法规和监理机构的管理要求,制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于项目监理机构(以下简称“监理机构”)的各项管理活动。
第三条监理机构的管理宗旨是:依法合规、坚持公正、服务企业、服务社会。
第二章权利义务第四条监理机构有权按照法律法规和相关规定,对工程进行监理,并作出监理意见及建议。
第五条监理机构有权参与工程的设计、施工、竣工等重要环节,并对工程所发现的任何问题提出相应的意见和处理建议。
第六条监理机构有义务严格遵守法律法规和监理机构的管理制度,不得出现违法行为或违规操作。
第七条监理机构有义务保守工程建设过程中所知悉的商业机密和个人隐私,不得泄露相关信息。
第八条监理机构有义务不得参与与监理工作无关的其他活动,不得利用监理职务谋取私利。
第三章组织和职责第九条监理机构依法设立,具有独立的法人资格,由监理工程师及相关专业人员组成。
第十条监理工程师是监理机构的核心人员,负责监理工程的具体实施,具有监理技术资格和经验。
第十一条监理机构应当建立合理的组织结构,明确各部门的职责和权限。
第十二条监理机构应当建立健全的管理制度,包括质量管理、安全管理、工程管理等各项管理制度。
第十三条监理机构负责检查工程进度和质量,及时处理施工中出现的问题和风险。
第十四条监理机构负责向业主提供监理报告,及时准确地向业主汇报工程进展情况。
第十五条监理机构负责协调参与工程的各方,包括设计单位、施工单位、业主等,保障工程建设的顺利进行。
第四章资金管理第十六条监理机构应当建立合理的资金管理制度,保障监理工作的正常开展。
第十七条监理机构应当按照法律法规和相关规定收取监理费用,不得私自调整费用标准。
第十八条监理机构应当及时报送财务报表,接受有关部门的监督检查。
第十九条监理机构应当保障资金的安全和合理利用,不得挪用监理费用。
监理机构管理制度

监理机构管理制度第一章总则第一条为规范监理机构管理,提高监理工作质量,加强监督管理,根据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国建筑监理管理条例》制定本制度。
第二条本制度适用于监理机构开展监理业务的各项活动,包括监理机构组织架构、人员管理、质量管理、监理工作程序和监理资料管理等内容。
第三条监理机构应当依法从事监理业务,遵守国家有关法律、法规和监理行业规范,维护监理工作的独立性、客观性和公正性。
第四条监理机构应当建立健全科学、合理的管理制度,不断提高监理工作水平和服务质量,确保监理工作的合法、规范、高效开展。
第五条监理机构负责人要严格遵守中华人民共和国有关法律法规,保证监理机构的合法合规运营,对监理行为承担连带责任。
第六条监理机构的全体工作人员应当认真履行职责,忠诚、廉洁、勤勉、严谨,保守国家秘密和商业秘密,维护国家利益和社会公共利益。
第二章机构设置第七条监理机构应当依法申报登记,并按照法定程序备案,获取合法的监理资质。
第八条监理机构应当依据业务需求和发展规划,合理设置业务部门,确保监理工作的科学、有效开展。
第九条监理机构应当建立完善的组织架构,明确各部门职责和权限,健全内部管理制度。
第十条监理机构应当设置负责监理质量管理、监理工作程序和监理资料管理等专门部门或岗位,确保各项监理工作的规范落实。
第三章人员管理第十一条监理机构应当建立完善的人员招聘、培训、考核和激励机制,吸引和留住具有专业素质和职业操守的人才。
第十二条监理机构应当严格执行国家有关规定,保障全体工作人员的合法权益,规范职工工资、福利和劳动保障等事项。
第十三条监理机构应当建立全面的职业培训体系,定期组织员工参加相关技能培训和职业素质提升培训,提高员工业务水平和整体素质。
第十四条监理机构应当建立健全的员工考核机制,对监理人员的工作业绩、工作态度和工作效率进行全面考核。
第十五条监理机构应当建立绩效考核、奖惩制度,对工作业绩突出的人员进行表彰和奖励,对工作不力的人员进行处理和警告。
项目监理机构安全管理制度

一、总则为了加强项目监理机构的安全管理,保障工程建设顺利进行,预防安全事故的发生,根据国家有关安全生产法律法规和行业标准,结合本单位的实际情况,特制定本制度。
二、安全管理制度1. 安全生产责任制(1)项目监理机构负责人对本单位安全生产负总责,负责组织制定、实施和监督安全生产管理制度。
(2)各科室、部门负责人对本科室、部门的安全生产工作负直接责任,确保安全生产制度在本科室、部门得到有效执行。
(3)监理人员对本岗位安全生产工作负直接责任,严格遵守安全生产规章制度,确保安全生产。
2. 安全教育培训(1)项目监理机构应定期组织安全生产教育培训,提高全体员工的安全意识。
(2)新员工上岗前,必须进行安全生产教育培训,考核合格后方可上岗。
(3)定期对监理人员进行安全知识更新培训,提高其安全生产技能。
3. 安全检查与隐患排查(1)项目监理机构应定期开展安全检查,及时发现和消除安全隐患。
(2)监理人员应加强对施工现场的巡查,发现安全隐患及时上报并采取措施予以整改。
(3)对检查中发现的安全隐患,应制定整改方案,明确整改责任人、整改措施和整改期限。
4. 安全生产设施与设备(1)项目监理机构应配备必要的安全生产设施与设备,确保其正常运行。
(2)定期对安全生产设施与设备进行检查、维护,确保其完好。
(3)使用前,应对安全生产设施与设备进行检查,确认安全后方可使用。
5. 事故报告与处理(1)发生安全事故时,应立即停止作业,保护现场,并及时上报。
(2)项目监理机构应成立事故调查组,查明事故原因,提出处理意见。
(3)对事故责任人和责任单位进行严肃处理,追究其责任。
6. 应急管理(1)项目监理机构应制定应急预案,明确应急组织、职责和处置措施。
(2)定期组织应急演练,提高应急响应能力。
(3)发生突发事件时,立即启动应急预案,采取有效措施,减少损失。
三、附则1. 本制度自发布之日起实施。
2. 本制度由项目监理机构负责解释。
3. 本制度如有与国家法律法规、行业标准相抵触之处,以国家法律法规、行业标准为准。
工程项目监理机构管理办法

第一章总则第一条为加强工程项目监理机构的管理,规范监理行为,确保工程质量、安全、进度和投资效益,根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规,结合我国实际情况,制定本办法。
第二条本办法适用于在我国境内从事工程项目监理活动的监理机构。
第三条工程项目监理机构应遵循以下原则:(一)依法监理,保证工程质量、安全、进度和投资效益;(二)公正、公平、公开,维护各方合法权益;(三)科学、规范、高效,提高监理服务水平;(四)诚实守信,遵守职业道德。
第二章监理机构设立与资质第四条工程项目监理机构应依法设立,具备相应的资质。
第五条监理机构资质分为甲级、乙级和丙级,具体等级划分按照国家有关规定执行。
第六条监理机构设立应具备以下条件:(一)有符合国家规定的注册资本;(二)有符合国家规定的注册监理工程师、专业技术人员;(三)有符合国家规定的办公场所和设施;(四)有健全的内部管理制度;(五)有符合国家规定的其他条件。
第七条监理机构资质申请、审批和监督管理按照国家有关规定执行。
第三章监理人员第八条监理人员应具备以下条件:(一)取得国家规定的监理工程师资格证书;(二)具备相应的专业知识和技能;(三)遵守职业道德,具有良好的职业道德品质;(四)无违法、违规行为。
第九条监理人员应持证上岗,不得越级从事监理活动。
第十条监理人员应当参加继续教育,提高自身业务水平。
第四章监理工作第十一条监理机构应按照监理合同约定,对工程项目实施全过程监理。
第十二条监理机构应建立健全监理制度,确保监理工作质量。
第十三条监理机构应按照国家有关规定,对工程项目进行质量、安全、进度和投资效益的监督检查。
第十四条监理机构应参与工程项目的设计、施工、验收等环节,对发现的问题及时提出整改意见。
第十五条监理机构应加强与建设单位、施工单位、设计单位的沟通与协调,确保工程顺利进行。
第五章监督管理第十六条工程项目监理机构应接受政府相关部门的监督管理。
第十七条监理机构应当建立健全内部监督机制,确保监理工作质量。
项目监理单位管理制度

项目监理单位管理制度第一章总则第一条为规范项目监理单位的管理行为,提高工作效率和服务质量,树立良好的企业形象,制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于项目监理单位全体员工,具体工作内容包括项目监理、工程质量管理、项目管理、工程技术支持等。
第三条项目监理单位应当遵守国家有关法律法规和政策,维护监理单位的权益,保障监理工作的独立性和客观性。
第四条项目监理单位应当积极推进监理业务的标准化和信息化,提高监理服务水平和管理效率。
第五条项目监理单位应当建立健全内部管理制度,明确员工的职责和权利,规范管理流程,确保监理工作的顺利进行。
第二章组织架构和职责分工第六条项目监理单位应当根据业务规模和特点,合理设置组织架构,明确各部门的职责和权利。
第七条项目监理单位应当设立总经理办公室、综合部、监理部、工程技术部、质量管理部等部门,明确各部门的职责和权利。
第八条总经理是项目监理单位的最高负责人,负责监督和管理整个单位的工作。
第九条综合部负责单位的日常管理工作,包括人事管理、财务管理、行政管理等。
第十条监理部负责项目监理工作,包括组织监理人员进行现场检查、审核监理文件、制定监理方案等。
第十一条工程技术部负责工程技术支持工作,包括技术咨询、技术培训、技术研究等。
第十二条质量管理部负责工程质量管理工作,包括制定质量检查方案、监督质量验收等。
第三章员工管理第十三条项目监理单位应当重视员工队伍建设,加强员工培训和激励机制,提高员工的素质和工作能力。
第十四条项目监理单位应当建立健全员工考核制度,根据员工的工作表现和贡献,制定奖惩措施,激励员工提高工作绩效。
第十五条项目监理单位应当保障员工的合法权益,遵守劳动法律法规,确保员工的工作环境和待遇。
第十六条项目监理单位应当建立员工交流机制,鼓励员工之间相互学习、交流经验,促进单位的发展和进步。
第四章项目管理第十七条项目监理单位应当制定项目管理制度,明确项目管理的流程和责任人,确保项目能够按时按质完成。
总监理工程师对项目目标控制的探讨

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总监理 工程 师对项 目目标控制 的探 讨
程 莉
( 青海省海西建设监理有 限责任公 司, 青海 海西 8 7 0 ) 10 0
摘 要: 总监理 工程 师作 为监 理公 司在 工 程项 目上 的 代表 , 使 工程 建设 监理 合 同赋 予 的权 力 , 履行 合 同所 规 定 的义务 , 面 负责 使整个监理机构有 条不 紊地 得 到有 效运 转 。
诚 然 ,提 高总 监理 工 程师 对项 目 目标控 制 的预 见 性 仅 仅做 到 以上 几点 是 不够 的 , 而 提 高 的过程 也 不可 能一 蹴 而就 。但 是 只要 在 工 程项 目监 理 过程 中不断 地努 力 ,不 断 地积 累 , 一定 时间 内都 会 有 明显 的效果 , 在 而每 一 位 总监 理工 程 师对 项 目 目标 控 制预见 性 的提 高 ,对 推动 中国监 理事 业 和建 设事业 的 发展
受委托 的监理 工作 , 整个项 目监 理机 构 的策 划 者 、 织者 、 调 者和 监督 者。 因此 , 目总监理 工程 师 所具备 的 基 本素 质 不仅 仅会 是 组 协 项 影 响 到项 目监理机 构 工作 的有效 性 , 至会 影 响到 整 个工程 项 目建设 目标 的 实现 。本 文就 总监理 工程 师对 项 目目标 控制作 些探 讨 。 甚
地作 好 每一步 工作 。
桩 基 的位 置 关 系重 新 委 托 勘 测 单 位 实 地 勘 测 , 没搞 清楚 之前 决不 允许仓 促 开挖 。 在 勘测 结 果 与实地 踏勘 结 论完 全一 致 ,如果 贸 然开 挖, 大部 分 桩基 将直 接穿 人人 防 洞室 , 仅无 不 法 满足 设计 、 防 的要 求 , 且会 对洞 室 造成 人 而 极 大破 坏 , 而 引起 工期 、 用索 赔 等一 系列 从 费 问题 ,必将 对项 目 目标 的实 现造 成极 大 的障 碍 。而通过 第二 次 勘测 不仅 避免 了上述 难堪 局面 的 出现 ,而且 针对 人 防洞室 确 切情 况请 没计 人 员 重 新调 整 桩 的 布 置和 跨越 梁数 量 , 使 桩 基数量 和 跨越 梁数 量均 有 所减 少 ,仅 此 项 为业 主节 约投 资 十余万 元 ,同时也 避免 了洞室 毁坏 情 况的 出现 ,赢 得 了业 主和 施工 方 赞誉 。 第 三 , 工程 建设 中相关 的法 律知 识 , 熟悉 有 较强 的合 同意识 。项 目监 理机 构 的工 作是 以委 托 监理合 同为 依据 开展 的 ,工 程实 施过
对项目监理部的管理办法模版

对项目监理部的管理办法模版一、概述1.1 目的本管理办法旨在规范项目监理部的工作和管理,提高项目监理工作的质量和效率,保证项目的顺利进行和质量控制。
1.2 适用范围本管理办法适用于本公司各项目监理部门,包括但不限于以下内容:监理部门的设置和职责、监理人员的资质要求和职责、监理计划与检查、监理报告和成果的提交、监理工作的记录和归档。
二、监理部门管理2.1 监理部门的设置与职责2.1.1 监理部门的设置- 根据项目规模和特点,项目监理部门应合理设置,确保能够全面、有效地监理项目的各个方面。
- 需要明确各个监理部门的职责和工作分工,避免工作重复或遗漏。
2.1.2 监理部门的职责- 负责监理工作的组织和管理,包括制定监理计划、指导监理人员进行监理工作以及监督项目相关工作的实施。
- 对施工过程进行监督和检查,确保施工符合相关法规和合同要求。
- 监督项目资金使用,保证项目的财务合规性。
- 编制监理报告,向项目管理部门提供监理意见和建议。
2.2 监理人员的资质要求和职责2.2.1 监理人员的资质要求- 监理人员必须具备相关的资质证书,包括工程监理工程师证书等。
- 监理人员应具备良好的职业道德和工作纪律,保证工作的公正性和独立性。
2.2.2 监理人员的职责- 按照监理部门的安排和要求,对施工过程进行监督和检查,确保施工的合规性和质量控制。
- 及时上报项目进展情况和存在的问题,提出解决方案和建议。
- 参与项目的验收工作,确保项目的交付质量和合格性。
三、监理计划与检查3.1 监理计划的制定3.1.1 监理计划的内容- 监理计划应包括项目监理的时间安排、工作内容和具体的监理要求。
- 监理计划要充分考虑项目的实际情况,合理安排监理人员的工作和资源的分配。
3.1.2 监理计划的制定程序- 监理部门根据项目的情况,制定监理计划。
- 监理计划需经项目管理部门审核和批准后执行。
3.2 监理检查3.2.1 监理检查的内容- 监理检查应包括对施工过程中的质量、进度、安全等方面进行检查。
项目监理部管理制度

项目监理部管理制度为了确保项目顺利、高效、安全地实施,项目监理部应制定相应的管理制度。
以下是一份的项目监理部管理制度。
第一章总则第一条为了加强项目监理,规范项目监理部的管理,完善项目管理机制,提高项目质量,故制定本管理制度。
第二条系统化:本制度适用于该项目的所有监理工作,旨在对监理部门的行政管理、场地设施管理、人员管理、工作机制等各方面进行规范化、系统化的制度化管理。
第三条法律依据:依据国家有关法律、法规和标准,本制度规定的各项管理制度,应严格执行。
第四条适用范围:本制度适用于本项目的监理管理,监理部相关人员应熟悉并遵守。
第五条制定本制度的目的在于提高监理的透明度和专业性,规范监理部门的运作,优化协调项目各方之间的关系和提升监理团队的整体素质,以此达到项目高质量、高效率、高安全的目标。
第二章工作机制第六条监理部的工作机制包括领导机制、协调机制、信息沟通机制、及时反馈机制、技术支持机制等。
第七条领导机制:项目监理部设有部长,直接领导监理与项目管理等各部门。
上下层级之间进行交流沟通,及时解决问题。
监理部领导应当具有专业知识,具有一定的经验和能力。
第八条协调机制:监理部门与其他部门或单位必须相互配合,加强协作,协助整个项目的工作顺利开展。
为了达到协调的目的,必须具有较高的沟通和协调能力。
第九条信息沟通机制:监理部与其他部门之间的信息交流应及时、准确、常态化、系统化,确保项目进度与施工的顺序及时掌握,并及时提供技术方案。
第十条及时反馈机制:监理部应及时发现问题并向各方发出反馈,及时纠正。
同时应定期召开会议或复查,及时了解项目的工作进展情况。
第十一条技术支持机制:监理机构应随时为建设单位、施工单位提供技术支持和咨询服务,协助他们正确实施监理方案。
第三章工作职责第十二条监理部门的工作职责包括:(一)监督、检查和评价施工单位的技术方案、施工组织设计、施工进度计划和施工质量计划的编制和执行情况;(二)编制监理计划和监理报告;(三)检查施工单位的质量检查记录和质量证明文件;(四)协助建设单位解决施工中的技术问题;(五)对施工过程中出现的违规情况进行处理,并及时上报建设单位;(六)监督施工单位的安全生产工作,及时发现隐患并协助解决;(七)完善监理记录和监理档案;(八)提供技术支持和咨询服务。
对项目监理部的管理办法

对项目监理部的管理办法前言作为项目的监理部门,监理部的角色十分重要。
在项目周期内,监理部门要为业主和承包商双方提供专业、可靠的监督和管理服务,保证工程质量和遵守相关法规,促进项目的有效进展。
为此,对项目监理部门的管理必须要做到科学化、规范化、系统化。
规范监理部门的组织架构为了提高监理部门的工作效率和服务质量,建立科学的管理机制至关重要。
监理部门的组织架构应该清晰明确,职责分工合理。
首先,要设立具体的监理部门,规范其组织结构。
监理部门主要负责对工程施工的监理和管理工作,应具有独立的组织机构和管理体系,并且监理部门应该有明确的部门领导,确保职责分工明确、权责一致。
同时,在职工管理上,应严格按照相关法规进行规范管理,确保监理人员的资质满足要求,并且实行考核制度,对优秀的工作人员应给予适当的奖励。
其次,对于监理人员,需要设立专门的岗位,如现场监理员、专业监理员等,不同岗位之间的职责应该清晰明确。
每个岗位的职责应该具体到位,有明确的工作内容和考核标准,负责人员应具备相应的资格和技能,能够独立承担职责。
健全完善的监理管理制度为了加强监理部门的管理和监督,需要制定和执行一系列监理管理制度和规章制度。
这些制度能够规范工作行为,确保职责明确,提高工作质量。
首先,监理管理制度应该包括以下内容:1.工作流程,明确工作流程和工作要求,使监理人员能够清楚地了解工作的要求和重点,确保工作有序开展。
2.职责分工,明确监理人员的职责范围和工作内容。
3.信息沟通,建立项目供应商和业主之间的沟通机制,确保项目信息及时传递、沟通有序。
4.工作事项记录,对工作内容进行全面详细的记录,便于后续的沟通和监理验收。
其次,要健全完善工作标准,包括工作规范和验收标准。
工作规范是为了指导监理人员的具体工作,使其了解工作标准、清楚工作要求。
验收标准则是为了明确监理人员对工程验收的要求,提高工程质量。
促进监理部门的信息化对于现代化的企业而言,信息化已经成为提高工作效率和减少工作量的有效途径。
监理组织管理制度范本(2篇)

监理组织管理制度范本一、引言本管理制度范本旨在规范监理组织的内部管理,提升工作效率,加强协作能力,确保监理工作的顺利进行。
本制度适用于各类监理组织,旨在营造一个和谐、稳定、高效的工作环境。
二、组织架构1. 监理组织应明确各级职位的设置和职责分工,建立清晰的组织机构。
2. 组织机构各层级之间应建立畅通的沟通渠道,保持信息的及时流转。
3. 确定各级管理人员的权限范围,并进行明确的授权和责任划分。
三、人员管理1. 人员招聘应依据岗位需求和职责要求进行,确保雇佣合适的人才。
2. 建立健全的绩效考核机制,激励员工的主动性和创造力。
3. 提供培训机会,支持员工的专业发展和个人成长。
4. 建立员工激励机制,包括薪酬激励、晋升机会等,以提高员工的工作积极性和满意度。
5. 建立健全的员工奖惩制度,对表现出色和不称职的员工进行奖励和纠正。
四、工作流程管理1. 建立完善的项目管理流程,确保监理工作按照规定的流程进行。
2. 完善项目任务分配制度,明确各岗位的工作职责和任务分工。
3. 建立项目进度管理机制,及时跟踪项目进展情况,确保项目按时完成。
4. 建立项目质量管理制度,确保监理工作符合相关法规和标准。
5. 完善项目文件管理机制,确保项目相关文件的保存和归档工作。
五、协作机制1. 建立跨部门协作机制,促进各部门之间的互动和协作。
2. 强调团队合作意识,鼓励知识分享和经验交流。
3. 定期组织团队活动,提升团队凝聚力和合作能力。
4. 建立有效的沟通机制,确保信息全面、准确地传递。
5. 推行跨部门项目管理,加强不同部门之间的跨界合作。
六、风险管理1. 建立健全的风险评估和管理机制,及时识别和应对项目风险。
2. 制定风险预警机制,设立专门的风险管理岗位,负责风险的跟踪和分析。
3. 建立风险报告制度,定期向高层管理者汇报项目风险情况。
4. 建立风险应急预案,确保在风险事件发生时能快速、有效地应对。
七、监督与评估1. 建立客观、公正、有效的监督评估机制,对监理工作进行定期评估。
如何发挥总监理工程师在工程监理项目中的核心作用

公用品等 的配 置与平 衡 ;其 次是 注重人 员配 置策 划 ,做到
年 龄 搭 配 、专 业 合 理 。 3 12 对 近 外层 关 系 的组 织 协调 ..
( )与建设单 位之 间的组织 协调 。监 理单 位是建 设单 1 位对建设项 目管理 的延伸 。首先 要维 护建设 单 位的法 定权 益 ,尽一切努力促使工程按期 、保 质 、以尽 可能低 的造价 , 尽早使建设单位 受益 ;其 次要 加强与 建设 单位 领导及 其驻 工地授权代表的联 系与 协商 ,听取他 们对 项 目监理工 作 和 项 目监理人员的意见 ;第三要在 召开监 理会议 、延长 工期 、
关 键 词 :总 监 理 工 程 师 ; 工程 监 理 ;作 用 ; 目标 中 图分 类 号 :T 7 2 2 U 1. 文 献 标 识码 :B 文 章 编 号 :17 4 1 (0 1 4— 03— 3 6 2— 0 1 2 1 )0 0 0 0
理 ,从而约束全体 监理 人员 的行 为 ,更好 地完成 项 目监理 任务 。 ( )项 目监理 机构 内部 需求 关系 的协调 。首先要 注重 3 设施设备配 置的策 划 ,做好 监理 交通 工具 、仪 表设 备 、办
工程质 量监督部 门作 为政府 的机构 ,对 工程质 量进行宏 观 控制 ,并对监理 单位进 行监 督与指 导 ,这 是法律 赋予他们 的权利 和义务 ,总监 要认 真地执行 工程质 量监督 部门发布
的各 项 工 程 质 量 管 理 的 规 定 ,及 时 地 和 如 实 地 向工 程 质 量 监 督 人 员 反 映 情 况 ,接 受 其 指 导 。 同 时 要 加 强 与 质 量 监 督 负责人联系 ,充分利 用工程 质量监督 部 门对承包单 位的威
33 总监 理 工程 师 在 关键 环 节 中的作 用 . ( )总监理工程师必 须有高度 的责任心 、良好 的职业 1 道德和敬业精神 ,注重 提高 自身的 职业道德 修养 。在 廉洁 自律 、守 法 、诚 信 、公 正 、科 学 等 方 面 充 分 发 挥 模 范 带 头 作 用 ,给 全体 监 理 人 员 做 出 表 率 。 ( ) 扎 实 的 专 业 知 识 和 丰 富 的 实 践 经 验 是 总 监 理 工 程 2 师的基础条件 ,也 是对 总监 理工 程师 的考验 ,只 有具备 了 专业 知识 和丰 富实践 经验 ,才能 未雨绸缪 ,赢得 了监理人 员 的支 持 和业 主 及 施 工 方 的 赞誉 。 ( )总监要熟悉工 程建设 中相关 的法律知识 ,有较强 3 的合 同意识 。项 目实施 过程 中 的各 种 行为 都与 合 同有 关 , 往 往 因合 同 和 法 律 意 识 淡 薄 ,而 影 响 监 理 服 务 质 量 和 项 目 目标的实现或引起法 律纠纷 。只有熟悉项 目建设相关合 同 、
监理机构内部管理制度

监理机构内部管理制度第一章总则第一条为规范监理机构内部管理,促进监理工作的稳健有序开展,制定本制度。
第二条监理机构内部管理制度是监理机构的基本管理制度,是监理机构规范管理和提高管理效能的法规和理论依据。
第三条监理机构内部管理制度应当遵守国家法律法规和监理行业的相关规定,促使监理机构内部管理规范化和专业化。
第四条监理机构内部管理制度适用于全体监理人员,包括监理机构领导、部门负责人、监理人员和其他工作人员。
第五条监理机构内部管理制度应当坚持公平、公正、公开、透明的原则,保障监理工作的独立、客观、公正。
第六条监理机构应当建立健全内部管理制度,提高监理机构内部管理水平。
第七条监理机构应当认真学习和贯彻国家有关法律法规、方针政策和监理行业的规范,加强监理机构内部管理规范化和专业化。
第八条监理机构应当强化岗位责任制,明确工作职责,加强内部管理和监督,提高监理工作效率。
第二章监理机构内部管理机构第九条监理机构内部管理机构包括监理机构领导、部门负责人和其他工作人员,是监理机构内部管理的核心机构。
第十条监理机构领导是监理机构内部管理的核心,负责监理机构的全面工作。
第十一条监理机构领导应当履行职责,制定监理机构的发展战略和发展规划,推动监理机构内部管理的改革和创新。
第十二条监理机构领导应当落实国家有关法律法规和监理行业的相关规定,保障监理工作的独立、客观、公正。
第十三条监理机构领导应当健全机制,完善规章制度,提高监理工作效率,推动监理机构发展的健康稳定。
第十四条监理机构领导应当加强监理机构内部管理规范化和专业化,提高监理工作的质量和水平。
第十五条监理机构部门负责人是监理机构内部管理的重要履行者,负责监理机构的具体事务工作。
第十六条监理机构部门负责人应当履行职责,明确工作职责,推动监理机构内部管理的改革和创新。
第十七条监理机构部门负责人应当落实国家有关法律法规和监理行业的相关规定,保障监理工作的独立、客观、公正。
第十八条监理机构部门负责人应当建立健全内部管理制度,提高监理工作效率,推动监理机构发展的健康稳定。
监理运营管理制度

监理运营管理制度第一章总则第一条为了规范监理运营管理工作,提高监理运营管理水平,保障工程质量和安全,根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国建筑法》等法律法规,制定本制度。
第二条本制度适用于项目监理运营管理工作,包括对监理运营的规划、组织、实施、监控和改进等全过程的规范管理。
第三条监理运营管理制度应以科学、合理、公正的原则,保障工程质量安全,维护施工秩序并对相关责任人进行管理。
第四条监理运营管理应当与工程施工、勘察设计等相关环节的管理相衔接,形成协同作战,实现监理运营过程的协调、有效运作。
第五条监理运营管理应当根据项目的特点,制定相应的监理运营管理政策、要求和措施,并经项目负责人批准。
第六条监理运营管理应当严格遵守国家相关法律法规,注重环境保护和安全生产,强化全员安全意识,落实安全管理责任。
第七条监理运营管理应当注重人才培养和团队建设,加强专业技能培训,提高管理水平和服务水平,促进监理运营管理体系的不断完善和提升。
第八条监理运营管理应当以规范和透明的原则,及时公开有关信息,倡导诚实守信、公平竞争的理念,维护市场秩序,保护相关方的合法权益。
第二章组织管理第九条项目监理单位应当建立健全专职监理运营管理部门,明确部门职责和权责关系,配备专业管理人员和技术人员。
第十条项目监理单位应当根据工程项目的特点和实际情况,成立监理运营管理工作小组,明确小组成员的职责和工作任务。
第十一条项目监理单位应当建立健全监理运营管理内部组织机构,明确管理层、中层管理人员和基层管理人员的职责和权限,实现科学高效管理。
第十二条项目监理单位应当加强内部沟通协调,改进工作流程和管理制度,保障监理运营管理工作的协同性和高效性。
第十三条项目监理单位应当建立监理运营管理档案和信息数据库,做好相关数据的归档管理,确保信息的准确可靠和完整可查。
第三章规划管理第十四条项目监理单位应当根据工程项目的具体情况,制定合理的监理运营管理计划,包括时间计划、人力资源计划、资金计划、物资计划和信息化计划等内容。
健全企业监理管理制度

健全企业监理管理制度一、概述企业监理管理制度是企业内部管理体系的重要组成部分,其目的是规范和指导企业监理工作的开展,确保工程项目可以按照要求顺利完成。
健全的企业监理管理制度可以提高项目的质量和效率,保障企业的合法权益,为企业的可持续发展打下良好的基础。
二、监理管理制度的建立1. 召开专题会议,确定监理管理制度的编制计划和工作安排。
2. 成立监理管理制度编制工作小组,负责制定监理管理制度的具体内容和实施方案。
3. 针对企业的实际情况,结合监理工作的特点,制定相应的监理管理制度,确保具有可操作性和针对性。
4. 经过内部审查和修订后,最终确定正式版的监理管理制度,并向全体员工发布。
三、监理管理制度的主要内容1. 监理管理机构的设置和职责包括监理部门的组织结构、人员配备、职责分工等,明确监理工作的组织体系和权责关系。
2. 监理工作的程序和方法规定监理工作的流程和方法,包括进场前的准备工作、工程施工的监理程序、工程验收和竣工验收等环节。
3. 监理人员的资格和要求明确监理人员的资格条件和培训要求,确保监理人员具备专业知识和技能。
4. 监理工作的监督和检查规定监理工作的监督和检查制度,明确监理管理部门对监理工作的监督责任和方式。
5. 监理工作的报告和整改规定监理工作的报告和整改流程,确保监理意见能够得到及时反馈和处理。
6. 监理管理制度的执行和监督明确监理管理制度的执行程序和监督机制,建立有效的执行和监督体系,确保监理工作的顺利开展。
四、监理管理制度的实施1. 制定进度计划,明确监理管理制度的实施步骤和时间节点。
2. 组织监理人员培训,确保监理人员了解和掌握监理管理制度的内容和要求。
3. 设立监理管理制度执行情况的检查机制,定期对监理工作的执行情况进行检查和评估。
4. 持续改进监理管理制度,根据实际情况及时修订和完善监理管理制度,确保其与企业的发展保持一致。
五、监理管理制度的意义1. 提高项目质量通过健全的监理管理制度,可以有效监督工程项目的施工过程,确保项目质量符合相关标准和要求。
完善监理管理制度

完善监理管理制度第一章总则第一条为规范和加强监理管理,提高工程质量,保障工程安全,加强对施工过程的监督和管理,健全监理管理制度。
第二条本制度适用于项目监理管理工作。
第三条监理管理制度的内容应当符合国家有关法律、法规和标准要求,结合项目的具体情况健全制定。
第四条监理管理应当遵守公正、独立、客观、真实的原则。
第五条相关人员应当严格执行监理管理制度的各项规定,确保监理工作的规范、科学进行。
第六条监理管理应当注重与其他相关部门和单位的协调配合,形成合力,共同推动群体向项目监理管理目标迈进。
第二章监理管理的主体第七条监理管理的主要主体为业主单位、监理单位、施工单位和设计单位。
业主单位应当在项目中设置监理管理的专门机构,负责监理管理工作的统筹协调、督促指导。
监理单位应当具备相应的资质和专业技术人员,负责具体的监理管理工作。
施工单位应当严格按照监理管理制度的规定施工,听从监理单位的管理和指导。
设计单位应当根据监理单位的要求进行设计,确保设计符合相关的国家标准和规定。
第三章监理管理的职责第八条业主单位应当负责对施工过程进行监理管理,确保施工过程符合国家有关法律、法规和标准要求。
监理单位应当负责对施工单位进行监督和管理,及时发现并纠正违规行为,确保施工过程的顺利进行。
施工单位应当负责对施工现场的管理,确保施工过程的安全和质量。
设计单位应当负责对设计方案进行监理管理,确保设计方案符合国家有关法律、法规和标准要求。
第九条监理单位应当对施工单位的施工过程进行全程监理,确保施工过程的符合国家有关法律、法规和标准要求。
监理单位应当对施工过程中的关键节点进行督导和管理,确保关键节点的质量和安全。
监理单位应当对施工单位的人员进行考核和管理,确保施工单位的人员符合法律和法规的规定。
监理单位应当定期对施工现场进行检查,发现违规行为及时予以纠正。
第四章监理管理的具体要求第十条监理单位应当建立健全监理管理制度,确保监理工作的规范、科学进行。
项目建设管理制度监理制度

项目建设管理制度监理制度第一章总则第一条为了加强项目建设管理制度的监督和管理,保障项目建设的质量和进度,确保项目建设的合法合规,制定本监理制度。
第二条本监理制度适用于公司所有项目建设管理制度的监理工作。
第三条项目建设管理制度监理的目的是保障项目建设的合法合规,促进项目建设的科学管理和高效运行。
第四条项目建设管理制度监理工作应遵循公开、公正、公平的原则,确保监理工作的专业性和独立性。
第五条项目建设管理制度监理应做到及时、准确、全面,保障监理工作的有效性和实用性。
第六条项目建设管理制度监理应依法依规开展工作,严格遵守相关法律法规和公司规章制度。
第七条公司应加强对项目建设管理制度监理人员的培训和管理,确保监理人员具备专业素养和监理技能。
第二章监理管理机构第八条公司设立项目建设管理制度监理部门,负责项目建设管理制度的监理工作。
第九条监理部门应配备专业监理人员,负责具体的监理工作。
第十条监理部门应定期对监理人员进行培训和考核,提高监理人员的业务水平和综合素质。
第十一条监理部门应及时报告监理工作进展情况,向公司领导汇报工作。
第十二条监理部门应建立健全监理档案,保存监理工作相关资料,确保监理工作的完整和可追溯性。
第三章监理工作程序第十三条项目建设管理制度监理工作应以项目建设管理制度的执行情况为主要监督对象。
第十四条监理部门应按照监理计划和监理方案,对项目建设管理制度的执行情况进行监督和检查。
第十五条监理部门应定期对项目建设管理制度进行检查和评估,发现问题及时提出整改措施。
第十六条监理部门应及时报告项目建设管理制度的执行情况,向公司领导汇报工作。
第十七条监理部门应对项目建设管理制度的不符合情况提出整改意见,并跟踪整改情况。
第四章监理工作职责第十八条监理部门应做好项目建设管理制度的日常监理工作,及时发现问题并提出解决方案。
第十九条监理部门应对项目建设管理制度的执行情况进行全面的监督和检查,确保执行情况符合相关法律法规和公司规章制度。
健全项目监理机构的管理制度并使之有效的运转1

,健全项目监理机构的管理制度并使之有效的运转。
对项目目标的预控仅仅依靠项目总监理工程师事事亲历亲为效果恐怕不会理想,一名优秀的项目总监应该团结和带领项目监理机构的全体成员充分发挥各自的才能和团队精神,以取得卓有成效的监理业绩,项目实施前,项目总监应依据监理规范,委托监理合同及监理公司有关的管理制度,结合本工程特点制定出项目管理机构的管理制度和工作程序,如监理岗位责任制、巡检制度、考勤制度、工地例会制度、业务学习制度、监理日志、奖罚制度、工程质量验收程序、工程计量与计价程序、隐蔽工程验收制度、监理资料收集与整理制度等,使项目监理机构的成员各负其责,有章可循,有规可依。
在运转过程中,项目总监应以身作则,办事公正,奖罚分明,注重团结,使整个监理机构有条不紊地得到有效运转。
坚实的专业知识和丰富的实践经验是提高项目总监理工程师对目标控制预见性的基础条件。
工程监理工作本身是一个挑战性极强的工作,他要求从业人员要具备较高的素质,比如组织、协调和综合能力,要有一定的政策、技术和业务水平等等。
但是,由于监理工作所针对工程建设过程的本身是一项技术性很强的工作,因此对总监理工程师的专业知识和工程实践经验要求很高。
只有同时具备了专业知识和实践经验,才有可能未雨绸缪。
以XX教学楼工程为例,该教学楼工程近10000平方米,项目投资总额约1300万元,基础设计以中风化砂岩为持力层,基础形式包括独立柱基、带形基础和桩基。
其中人工挖孔桩基础区域下有一人防洞室,从业主提供的勘测资料情况来看该洞室纵贯整个教学楼南北方向,长约50余米,最宽处约5米,设计单位所设计桩基距离洞室侧壁最近处约1.1米。
在组织审核施工单位呈报的施工组织设计中,没有涉及该部分人防洞室和桩基间相邻关系的措施论述,也没有引起业主和施工单位的足够重视。
而作为总监理工程师,从一接触该工程开始就敏感地意识到桩基施工和对人防洞室的安全保护极有可能是影响整个工程进度、投资的重点所在,稍有不慎就有损坏人防洞室的危险。
不断完善监理制度,保证工程项目顺利实施

不断完善监理制度,保证工程项目顺利实施
监理制度是指建设项目实行监理的制度。
在建设工程的过程中,为了确保项目的质量、进度和安全,需要对施工单位进行监管。
监理制度是一种有效的监管方式,可以通过监理人员对工程的质量、安全、进度等方面进行全程监管,确保工程项目的顺利实施。
为了保证监理制度的有效性,需要不断完善相关的法律法规和管理制度。
首先,要建立健全的监理体系,包括监理人员的职责和要求、监理程序和方法等方面。
其次,要加强监理人员的培训和考核,提高他们的业务水平和专业素质。
同时,还需要完善监理机构的管理制度,确保其独立、公正、专业地履行监理职责。
在实施监理制度的过程中,需要注意以下几点。
首先,要保证监理人员的独立性和公正性,避免出现利益冲突。
其次,要按照法律法规和相关标准进行监理,确保监理工作的科学性和规范性。
最后,要加强监理与施工单位的沟通和协调,解决工程中出现的问题和矛盾,促进工程项目的顺利实施。
总之,不断完善监理制度是保证工程项目顺利实施的重要保障。
只有通过有效的监理制度,才能确保工程项目的质量、进度和安全,推动我国建设事业的发展。
项目监理机构管理制度

项目监理机构管理制度一、导言为进一步规范项目监理机构的管理,确保工程质量和安全,提高管理水平和服务质量,本制度根据国家及相关法规、规范和监管要求,以国有资产管理体制和市场化经营机制为基础,制定本制度。
二、适用范围本制度适用于国有资本控股的建设工程及市建局整体委托管理监理服务的项目监理机构。
三、机构管理1、原则上执行总经理负总责、各项目经理负责的管理制度,实施“总经理负责、部门负责、项目经理具体管理、全员参与”的管理模式。
2、设立纪检监察岗位,对本机构中存在的违法违纪行为进行监督和管理。
3、严格遵守国家法规,做好主管部门规定的各项报告工作。
4、组建技术指导小组,对各项目部的设计、施工和监理进行技术指导和质量监督。
5、加强人员培训,提高专业技能和管理水平。
四、财务管理1、实施科学的成本核算制度,制定合理的资金预算,严格控制各项费用,确保资金的合理利用。
2、做好工程款项的结算工作,确保质量不合格的工程不予结算,对已结算的工程作为质量的历史担保。
3、设立专门的费用审批程序和机制,对各项费用进行审批、审核和抽查。
五、项目管理1、建立科学的项目管理制度,包括项目立项、计划编制、目标管理、风险评估、进度控制、质量保障和安全管理等方面。
2、制定项目监理人员的工作规范和标准,做好工程的施工监理和质量检验工作,确保工程质量和安全。
3、加强与业主、设计单位和承包商的沟通和合作,建立健全的沟通机制和工作流程。
4、开展综合服务,为业主提供工程咨询、技术支持、工程监理和流程优化等服务。
六、绩效管理1、建立科学的考核制度,对项目经理和监理人员的工作进行考核,按照考核结果确定薪酬待遇和晋升机制。
2、制定奖惩措施,对表现突出的个人和项目实施奖励,对违法违规行为进行惩罚。
七、保密管理1、制定保密制度和文件,保护项目的商业机密和工程技术秘密。
2、加强保密教育和宣传,提高监理人员的保密意识。
3、建立健全保密工作的组织机制和监管体系,严格控制涉密信息的传递和使用。
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,健全项目监理机构的管理制度并使之有效的运转。
对项目目标的预控仅仅依靠项目总监理工程师事事亲历亲为效果恐怕不会理想,一名优秀的项目总监应该团结和带领项目监理机构的全体成员充分发挥各自的才能和团队精神,以取得卓有成效的监理业绩,项目实施前,项目总监应依据监理规范,委托监理合同及监理公司有关的管理制度,结合本工程特点制定出项目管理机构的管理制度和工作程序,如监理岗位责任制、巡检制度、考勤制度、工地例会制度、业务学习制度、监理日志、奖罚制度、工程质量验收程序、工程计量与计价程序、隐蔽工程验收制度、监理资料收集与整理制度等,使项目监理机构的成员各负其责,有章可循,有规可依。
在运转过程中,项目总监应以身作则,办事公正,奖罚分明,注重团结,使整个监理机构有条不紊地得到有效运转。
坚实的专业知识和丰富的实践经验是提高项目总监理工程师对目标控制预见性的基础条件。
工程监理工作本身是一个挑战性极强的工作,他要求从业人员要具备较高的素质,比如组织、协调和综合能力,要有一定的政策、技术和业务水平等等。
但是,由于监理工作所针对工程建设过程的本身是一项技术性很强的工作,因此对总监理工程师的专业知识和工程实践经验要求很高。
只有同时具备了专业知识和实践经验,才有可能未雨绸缪。
以XX教学楼工程为例,该教学楼工程近10000平方米,项目投资总额约1300万元,基础设计以中风化砂岩为持力层,基础形式包括独立柱基、带形基础和桩基。
其中人工挖孔桩基础区域下有一人防洞室,从业主提供的勘测资料情况来看该洞室纵贯整个教学楼南北方向,长约50余米,最宽处约5米,设计单位所设计桩基距离洞室侧壁最近处约1.1米。
在组织审核施工单位呈报的施工组织设计中,没有涉及该部分人防洞室和桩基间相邻关系的措施论述,也没有引起业主和施工单位的足够重视。
而作为总监理工程师,从一接触该工程开始就敏感地意识到桩基施工和对人防洞室的安全保护极有可能是影响整个工程进度、投资的重点所在,稍有不慎就有损坏人防洞室的危险。
为避免此类现象的发生,从一进场开始就组织人员对现场作了大量实地踏勘和走访工作,发现该洞室的位置、尺寸大小与原地形图和勘测情况出入较大,如果按照施工单位原定方案贸然开挖,必然会毁及洞室而无法满足人防办提出的要求。
经与业主和施工方反复交换意见,也引起几方的充分重视。
经充分协商,决定对人防洞室的现状和洞室与桩基的位置关系重新委托勘测单位实地勘测,在没搞清楚之前决不允许仓促开挖。
勘测结果与实地踏勘结论完全一致,如果贸然开挖,大部分桩基将直接穿入人防洞室,不仅无法满足设计、人防的要求,而且会对洞室造成极大破坏,从而引起工期、费用索赔等一系列问题,必将对项目目标的实现造成极大的障碍。
而通过第二次勘测不仅避免了上述难堪局面的出现,而且针对人防洞室确切情况请设计人员重新调整桩的布置和跨越梁数量,使桩基数量和跨越梁数量均有所减善于总结和吸取经验、教训。
总结、吸取自己和他人的经验、教训是每一个人成长进步的必由之路,通过学习和总结,可以事先避免同样问题的出现,提高对目标控制的预见性。
例如,在外墙装饰中常常有玻璃幕墙工程,隐框和半隐框幕墙使用的结构硅酮密封胶,必须有与接触材料相容性试验合格报告(接触材料包括铝合金型材、玻璃、双面胶带和耐候硅酮密封胶)。
所谓相容性是指结构硅酮密封胶与这些材料接触时,只起粘结作用,不发生影响粘结的任何化学变化。
因此结构硅酮密封胶与接触材料的相容性问题是至关重要的问题,关系隐框、半隐框幕墙的使用安全。
而结构硅酮密封胶相容性检测试验需要较长的时间(45天左右),一旦试验不合格,只有更换材料重作。
由于试验周期较长,重作试验必然会影响项目工期目标的实现,在工程中也出现过此类情形。
作为项目总监理工程师就应该善于总结和吸取自己和他人的经验、教训,提前要求施工方尽快完成结构硅酮密封胶相容性检测,尽力避免因结构胶重复检测而造成工期延误,以保障项目目标的实现。
项目总监应具备的基本素质和领导艺术太原市建设监理有限公司彭敏关键词:基本素质、综合能力、工作理念和方法作为项目总监,如何做好本职工作是一个非常现实的问题,首先要努力做一个合格总监,在负责项目上能够全面履行监理合同的基础上,做到甲方满意、认可,施工单位信服、赞同,公司领导信任、放心,内部员工拥护、好评。
这是一件非常不容易的事情,要付出很多努力和艰辛,才能逐步实现。
1、应努力提高自身的素质和综合业务能力项目总监是监理单位委派对工程项目进行监理的直接组织者和管理者,对外是监理企业的代表,对项目监理部是公司法人指定的代表,在项目监理机构管理和工程监理服务过程中起着举足轻重的作用。
项目总监的综合能力强弱直接影响监理服务质量,监理效果的好坏与总监的责任分不开。
若想开展好监理工作,取得良好的监理效果,项目总监必须努力提高自身素质,必须具备与所监理项目相适应的业务水平和领导能力,应具备良好的职业道德修养;较深的专业技术知识;较宽广的知识面;较高的组织协调能力及较强的合同和法律意识。
要达到以上的水平和能力靠什么实现,应该是一靠学习、二靠实践。
关于学习,在当今建筑业技术飞速发展的阶段,任何一名总监只要新接一个项目应会感到知识的不足,学习是包括总监在内的全体监理人员需要持之以恒、孜孜不倦练习的基本功。
在监理过程中除了必须学习相关法律、法规、规范、规程外,还应该结合本工程的实际,急用先学,有针对性的学,凡是本工程涉及到的方方面面的知识都要去找相关资料予以理解和掌握,这样才能做到技高一筹。
总监还应与监理部人员共同探讨和请教学习相关专业的一些做法和要点,不断积累和拓宽自己的知识面。
总监还应及时学习和掌握整个建筑行业的动态和发展趋势,尤其是对淘汰的落后工艺、技术、材料及采用的新工艺、新技术、新材料等及时予以了解和掌握。
对其它监理企业在监理过程中出现的问题、产生的原因、采取的措施和吸取的教训等都是总监非常好的学习教材。
关于实践,总监必须在实践中磨练自己,尤其是通过不同项目的监理过程,作为一个经验不断积累、水平不断提高、能力不断增强的过程。
关于提高组织协调能力问题。
一个工程项目能否顺利完成,很大程度上取决于建设过程中的各种矛盾能否及时化解和处理。
作为项目总监,处于施工阶段项目管理的中心位置,组织协调及时处理复杂问题的能力就显得尤为重要,在监理工作中要深入现场实际,随时了解各种情况,掌握第一手资料。
在有所准备的情况下开好监理例会,有针对性地解决问题,处理问题坚决果断,绝不拖泥带水,能当时解决的不要拖延,不能当时解决的要及时答复。
对于工作中遇到的突发事件,项目总监应保持冷静的头脑,审慎果断地处理。
组织协调能力只有在实践中不断地磨练,才能得到提高。
2、以编制“监理规划和监理细则”为主线,制定符合工程特点的监理方案和措施,集中精力抓落实并贯穿始终,实行主动控制和过程控制编制一个全面、周密、切合实际、可操作性强的“监理规划”和“监理细则”能够体现项目总监的水平,也是项目监理机构开展工作的指导书,项目总监应当投入较大的精力进行编制并推进全过程的贯彻落实。
当前作为施工阶段监理,从“三控二管一协调”再加上后面新增的“安全管理”,可以说总监的工作量多而面广,难度大,因此在规划编制和实施过程中应采取一套行之有效的控制方法,才能使整个工程处于监理的受控状态,总体思路、理念和方法如下:(1)确保所监理的工程在质量上符合规范、规程和设计要求,符合强制性条文规定,在安全上不出事故,尤其是大的事故。
因此我们必须自始至终把质量控制作为监理工作的重点,其控制的主要方法应是抓关键部位和薄弱环节,并根据不同阶段确定不同的控制要点。
在施工准备阶段要针对工程的特点、难点,按着监理规范、规程提出的工作内容把工作做深、做细、做扎实;在基础施工阶段做到地基处理安全可靠,轴线位置精确无误,地下防水重点旁站,地基处理特别重视满足地基承载力要求和变形控制符合设计要求,因为这是工程质量的前提和基础;在结构施工阶段重点控制好进场钢筋和商品砼的复试、验收和见证取样,控制好主要受力构件和悬挑结构等关键部位和薄弱环节的施工质量,确保主体结构安全可靠不留隐患;在装修阶段重点抓好各类材料的检查验收,尤其是环保检测必须全部合格,做好样板间、样板层的用料和工艺做法,强化全部装修施工的过程控制,重点控制屋面和厨卫的防水施工和试验,以及外门窗的防渗漏做法。
以上各阶段各个环节控制到位了,整个工程质量就会得到保证。
在安全方面必须严格执行安全生产条例规定,做好方案审批、现场检查、跟踪整改,必要时下达暂时停工指令,直至向上级部门报告。
全面履行监理审、查、停、报的安全职责,严防疏漏。
要及时做到“停”“报”需要项目总监有一定的功底和魄力,不但技术上要强,处理现场问题和各方面的协调能力也要强,才能把握好审、查、停、报各个环节,使施工安全得到基本保障。
(2)处理好与业主的关系。
监理工作就是为业主提供高智能服务,认真维护业主的合法权益,以实际业绩赢得甲方的支持。
在监理过程中,要出谋划策,积极当好参谋,主动向业主汇报,提合理化建议为甲方节约资金,缩短工期,设备材料严格把关,认真审核工程量和审批工程款支付;合理解决合同纠纷,公正处理费用索赔;对业主发布的指令,要认真抓好落实,用实际行动和业绩让业主放心满意,甲方就会尊重我们,提升公司的形象,应会在各方面支持监理工作。
(3)处理好与承包商的关系,以赢得相互配合。
对承包商的监督管理首先要坚持原则,从严要求,同时也要分清主次,掌握尺度。
一个工程的好坏,监理作用固然重要,但工程是由承包商干出来的,能否发挥承包商的优势和长处,并使其服从监理的控制和管理,这也是体现总监工作方法和领导艺术的一个重要方面。
对承包商在重大原则问题上决不能“软”,如涉及结构安全、施工安全、使用功能及工程质量等要害问题上,必须坚持原则,从严要求,否则后果不堪设想。
但在一些枝节和次要问题上严松要有尺度,要给承包商一个适当的自由空间。
监理在处理与承包商的问题和矛盾时,要坚持以事实说话和数据说话,而不是以势压人和感情用事。
另外要注意监帮结合,对技术难题、施工组织管理等适时地向承包商提出意见或建议,若承包商按监理意见操作而获得成功,必将加重监理在承包商心目中的分量,使监理工作顺利地进行。
3、认真做好项目监理部的内部管理监理工作量大、面广、专业多、时限性强,必须依靠监理部全体人员的努力,要靠集体的力量才能履行好合同约定的义务。
作为总监,怎样把这支队伍组织好、管理好,使自己成为全体人员的核心,把大家团结在自己的周围,并能最大限度地发挥每个人的特长,团结一致,同心协力做好工作,这是总监需要花较大精力来认真管理的一件事。
首先在工作中应处处以身作则、积极带头、为人表率。
要求别人做到的首先自己应做好,违章违纪的事应带头不做,只有这样才能提高管理威信,管理工作才有基础。