项目1建设工程造价管理概论
第一章工程造价管理概论练习题及答案
第一章工程造价管理概论练习题第一章工程造价管理概论练习题一、单项选择题（每题的备选答案中，只有一个最符合题意）1. 工程造价两种含义的主要区别是。
BA、第一种含义属于价格管理范畴，第二种含义属于投资管理范畴B、第一种含义对于投资者追求投资决策的正确性，第二种含义对于承包商追求较高的工程造价C．第一种含义是作为市场供给主体，出售商品和劳务的价格总和，第二种含义是购买项目付出的价格D．第一种含义通常认定为工程承发包价格，第二种含义是工程投资费用2. 工程造价的（）特点首先表现在它具有两种含义，其次表现在其构成因素的广泛性和复杂性。
再次，盈利的构成也较为复杂，资金成本较大。
AA．差异性B．动态性C．层次性D．兼容性3. 建设工程造价是项目决策的依据，是筹集建设资金的依据，这体现了工程造价的（）。
BA．调节职能B．控制职能C．预测职能D．评价职能4. 在项目作出投资决策后，控制工程造价的关键在于( )阶段。
BA．设计B．招标C．结算D．决算5. 对在初步设计阶段签订承包合同的，其合同价应在( )范围以内。
AA．投资估算B．设计概算C．施工预算D．设计预算6. 某项目中建筑安装工程费用为560万元，设备工器具购置费用为330万元，工程建设其他费用为133万元，基本预备费为102万元，涨价预备费为55万元，建设期贷款利息为59万元(没有固定资产投资方向调节税)，则静态投资为( )万元。
AA．1023 B．1125 C．1180 D．12397. 下列说法中，不正确的是( )。
CA．静态投资包括建筑安装工程费，设备和工、器具购置费等B．静态投资是动态投资的计算基础C．动态投资是指静态投资以外的投资D．动态投资包括建设期贷款利息，投资方向调节税，涨价预备费等8. 在非生产性基本建设投资中，由于经济发展、科技进步和消费水平的提高，（）所占比重有增大的趋势。
BA．建安工程费B．基本预备费C．设备费D．工程建设其他费用9. ( )是形成新增固定资产，扩大生产能力和工程效益的主要手段。
工程造价与管理第一章 绪论
第一章绪论第一节工程造价概论一、工程造价含义含义一：从投资者(业主）的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
投资者为了获得投资项目的预期效益，需要对项目进行策划决策及建设实施，直至竣工验收等一系列投资管理活动.在上述活动中所花费的全部费用，就构成了工程造价.从这个意义上讲，建设工程造价就是建设工程项目固定资产总投资。
含义二：从市场交易的角度分析，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承包发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格或建设工程总价格.说明:1。
工程造价的第二种含义是指以建设工程这种特定的商品形式作为交易对象，通过招标投标或其他交易方式,在进行多次预估的基础上,最终由市场形成的价格。
2。
工程既可以是涵盖范围很大的一个建设工程项目，也可以是其中的一个单项工程或单位工程，甚至可以是整个建设工程中的某个阶段，如土地开发工程、建筑安装工程、装饰装修工程，或者其中的某个组成部分。
3.值得注意的是，投资主体的多元格局、资金来源的多种渠道，使相当一部分建设工程的最终产品作为商品进入了流通领域.如技术开发区的工业厂房、仓库、写字楼、公寓、商业设施和住宅开发区的大批住宅、配套公共设施等，都是投资者为实现投资利润最大化而生产的建筑产品，它们的价格是商品交易中现实存在的，是一种有加价的工程价格。
4。
工程承发包价格是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易形式，是在建筑市场通过招标投标，由需求主体（投资者）和供给主体(承包商)共同认可的价格。
总结：工程造价的两种含义实质上就是以不同角度把握同一事物的本质。
对市场经济条件下的投资者来说,工程造价就是项目投资,是“购买”工程项目要付出的价格;同时，工程造价也是投资者作为市场供给主体“出售”工程项目时确定价格和衡量投资经济效益的尺度。
【例1.1。
1】：建设工程最典型的价格形式是（）.A. 业主方估算的全部固定资产投资B. 承发包双方共同认可的承发包价格C。
工程造价概论
分配职能 价格的分配职能是由价格的表价职能和调节职能所派生延伸的。所谓价格的分配职能是指它对国民收入有再分配的职能。
价格职能的实现
#2022
价格的作用
#2022
价格构成 价格构成与价值构成的关系 价格构成以价值构成为基础，是价值构成的货币表现。 价格构成中成本的内容 生产成本 企业业务成本 影响成本变动的因素 成本变动对价格的影响 成本变动趋势，在生产发展的情况下，成本必然显现下降趋势。 成本变动会直接影响价格变动。
按综合盈利率计算盈利和价格 综合盈利率较全面地反映了劳动者和生产资料的作用，所谓综合盈利率，就是按社会平均工资盈利率和社会平均资金盈利率，分别以一定比例分配社会盈利总额，并进而计算价格。
影响价格形成的其他因素 供求对价格形成的影响 商品供求状况对价格形成的影响，是通过价格波动对生产的调节来实现的。 币值对价格形成的影响 价格是以货币形式表现的价值。 决定影响价格变动的内在因素有二：一是商品的价值量，二是货币的价值量。
（三）价格形成中的盈利 价格形成中的盈利是价值构成中的“m”的货币表现，它由企业利润和税率两部分组成。
按社会平均成本盈利率计算盈利和价格，即按部门平均成本和社会平均成本盈利率计算的盈利和价格，它反映着商品价格中利润和成本之间的数理关系，
PART ONE
按社会平均工资盈利率计算盈利和价格
按社会平均资金盈利率计算盈利和价格 它反映全部资金占用和全年总盈利额之间的数量关系。是社会化大生产发展到一定程度的必然要求。
价格的基本职能
价格职能
01
价格的最基本职能就是表现商品价值的职能。
表价职能
02
所谓价格的调节职能，是指它在商品交换中承担着经济调节者的职能。
调节职能
工程造价概论完整ppt课件
1.1 项目建设及其建设程序
（4） 其他建设工作：包括上述内容以外的如土地征 用，建设场地原有建筑物拆迁赔偿，青苗补偿，建设单位
一个建设项目的工程造价应包括组成该项目的建筑工 程、安装工程，设备、工具、器具购置以及其他建设工作
第1章 概 论
1.2 建设项目分类
1.2.1 建设项目
（1）、建设项目的概念 建设项目：指需要一定数量的资金，经过决策和实施（设计和 施工等）过程的一系列程序，在一定约束条件下，以形成固定 资产为明确目标的一次性任务。
第1章 概 论
1.1 项目建设及其建设程序
（2） 安装工程：包括生产、动力、电信、起重、运输、 传动、医疗、实验等设备的安装工程；被安装设备的绝缘、保 温、油漆和管线敷设工程；安装设备的测试和无负荷试车；与 设备相连的工作台、梯子等的装设工程。
（3） 设备、工具、器具购置：包括一切需要安装与不需 要安装设备的购置；车间、实验室等需配备的各种工具、器具
第1章 概 论
1.1 项目建设及其建设程序
1.1.1 基本建设项目及其分类
基本建设是国民经济各部门为了扩大再生产而进行的增加 固定资产的经济活动过程。
也就是把一定的物资，如建筑材料、机器设备等，通过购买、 建造、安装和调试等活动，使之形成固定资产，形成新的生产 能力和使用效益的过程。例如：工厂、矿井、公路、水利工程、 住宅、医院的建设，电力、电信导线的敷设，设备的购置安装， 土地的征用等。因此，基本建设包括建造、安装和购置固定资 产的活动及其相关的工作。
第1章 概 论
1.1 项目建设及其建设程序
1.1.2 工程项目建设程序及内容 工程项目建设程序是指项目从设想、论证、评估、决 策、勘测、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付 使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的内在规 律。（勘察、设计、施工------科学的项目建设程序） 违背基本建设程序就是违法!
一级造价工程师建设工程造价管理教材
一级造价工程师建设工程造价管理教材本教材是一级造价工程师考试的核心参考书，主要涵盖了建设工程造价管理的各个方面。
第一章工程造价管理概论
本章介绍了工程造价管理的概念、目标和原则，以及工程造价管理的基本内容和发展趋势。
第二章建设工程投资决策
本章重点讲述了建设工程投资决策的阶段划分、决策流程、评价指标及计算方法，以及风险分析等内容。
第三章建设工程设计阶段
本章详细介绍了设计阶段造价控制的重要性，以及设计阶段造价控制的方法和措施，包括设计方案优化、概预算编制等。
第四章建设工程施工招标投标
本章主要讲解了施工招标投标的程序、评标方法、合同价格的确定方法，以及工程量清单的编制等内容。
第五章建设工程合同管理
本章介绍了建设工程合同管理的基本概念、原则和方法，以及合同的签订、履行、变更和终止等内容。
第六章建设工程施工阶段
本章重点讲述了施工阶段造价控制的方法和措施，包括工程进度款支付、工程变更和索赔处理、工程结算等内容。
第七章建设工程竣工验收
本章主要介绍了竣工验收的程序、内容和方法，以及竣工资料整理和竣工结算的编制等内容。
本教材内容全面、系统，涵盖了建设工程造价管理的各个方面，是一级造价工程师考试必备的参考书。
1工程造价概论
1.1.4.2 工程造价的特征
(1)计价的单件性
工程建设产品的个别性和差异性决定了其计价的单件性。建筑工 程不能像一般工业产品那样按品种、规格、质量成批地定价，只能 通过特殊的程序，就某一个项目计算建筑工程造价，即每项工程都 必须单独计算造价。
1.1.4.2 工程造价的特征
(2)计价的多次性 建设工程周期长、规模大、造价高，需要按建设程序决策和实 施，因此建筑工程计价要分阶段进行，以保证工程造价计算的准确 性和控制的有效性。为了适应工程建设过程中各方经济关系的建 立，适应工程造价控制和管理的要求，需要按照设计和建设阶段进 行多次计价。多次计价是一个逐步深化、逐步细化和逐步接近实际 造价的过程。整个计价过程是一个由粗到细，由浅到深，最后确定 建筑工程实际造价的过程。各环节之间相互衔接，前者制约后者， 后者补充前者。大型建设工程项目的计价过程如图1.1所示。
1.1.3工程造价相关概念
（6）承包合同价
承包合同价指在工程招标阶段通过签订总承包合同、建筑安装工 程承包合同、设备材料采购合同以及技术和咨询服务合同确定的价 格。合同价属于市场价格的性质，它是由承发包双方根据市场行情 共同议定和认可的成交价格，但它并不等同于实际工程造价。按计 价方法不同，建设工程合同有许多类型，不同类型合同的合同价的 内涵也有所不同。现行的三种合同价形式是：固定合同价、可调合 同价和工程成本加酬金合同价。
1.1.4.2 工程造价的特征
(4)计价方法的多样性 工程项目多次计价的过程中，有不同的计价依据，每次计价的精 确度要求也各不相同，由此决定了计价方法的多样性。例如，投资 估算的方法有生产能力指数估算法、主体专业系数法等；计算概算、 预算造价的方法有单价法、实物法和综合单价法等。不同的计价方 法有不同的适用条件，计价时应根据具体情况加以选择。
一级造价案例几道题对应章节
一级造价案例题所对应的章节和题目内容如下：
* 第一章建设工程造价管理——管理概论（单选）
（1）项目管理规划的内容和编制方法。
* 第二章建设工程投资费用结构——建筑与装饰工程（单选）
（2）装饰装修工程中油漆、涂料、刷浆、裱糊工程的工程量计算规则和内容。
* 第三章建设工程合同价款——综合题（第一部分）（案例一）（多选或分析论述）
内容涉及合同类型及选择依据、风险和责任、工程量清单编制的主要内容及依据等。
* 第四章施工成本管理——综合题（第二部分）（案例二）（单选或分析论述）
成本管理的主要内容、施工成本控制的步骤和措施、施工成本核算的对象、周期和办法等。
* 第五章建设工程进度控制——综合题（第三部分）（案例三）（单选）
进度控制措施中的组织措施、施工进度计划的调整方法。
* 第六章建设工程结算——综合题（第四部分）（案例四）（分析论述）
建设工程结算的原则、内容，追加合同价款办理的程序和具体工作等。
除此之外，有些省份可能还会涉及到选择题中B选项关于招标控制价的作用以及措施项目费的内容和计价方法。
还有一些大省如江苏和福建，会有关于FIDIC/ICE条款的辨析或者判断选择。
这些题目的正确答案，您可以参考官方的考试大纲或者相关资源来确认。
需要注意的是，这些信息仅供参考，具体的内容可能根据考试的要求和难度有所变化。
因此，您在备考一级造价案例题时，还需要结合自身的实际情况和需求，制定适合自己的学习计划和策略，以取得更好的成绩。
概论工程全过程造价管理
概论工程全过程造价管理工程项目的全过程造价管理就是工程项目的内部总价管理机构或委托工程造价机构，对建筑项目的决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、项目竣工、结算等阶段的工程造价进行全过程的监督和管理，保证工程造价科学合理，实现建筑企业的经济最大化。
工程项目的全过程造价是贯穿于整个建设过程的，涉及工程建设的多个环节，应努力加强土木工程项目全过程造价，保证工程建设的效益。
一、全过程造价控制的定义任何项目成本均是由消耗或占用一定资源构成，而资源消耗和占用都是由于开展项目活动造成的，因此只有在确定了项目活动所消耗和占用的资源后才能科学的确定项目活动的造价，即最终确定建设项目的造价，而任何项目成本节约也只有通过减少资源消耗和占用实现，而要减少资源消耗或占用则只有减少或消除项目的无效或低效活动实现，才能最终降低建设项目造价。
建设项目全过程控制是指贯穿于项目实施的全过程，即从决策阶段到竣工验收阶段进行造价控制，其最终目的不仅仅是防止突破投资限额，保护业主利益，更重要的是可以促进设计、建设、施工单位加强管理，使人力、物力、财力等资源得到充分利用，取得最佳的经济效益和社会效益二、土木工程造价管理的重要性工程造价是工程项目的重要组成部分，它是单位工程质量的保证也是衡量建设单位经济效益的重要标尺。
由于我国社会主义经济发展对建设资金的需求越来越强烈，要提高建设项目的投资效益，就必须对建设项目建造的全过程进行投资控制。
投资控制的关键在于正确确定建设工程各个建设阶段的建筑工程造价。
就项目投资决策阶段而言，土木工程造价是项目财务分析和经济评价的重要依据，在此阶段造价控制主要是审查建设标准和主要技术指标采用是否合理。
就设计阶段而言，此阶段的工程造价控制是整个造价控制的龙头。
在总平面设计、建筑设计、工艺设计、层高、网柱设计等阶段就将控制投资的目标贯穿其中，才能保证选择恰当的设计标准和功能水平，从而将造价控制在合理的范围内。
工程施工中材料比重一般较大，尤其是建筑材料，一般占直接费的70%，降低材料费用，不仅可以降低直接费，而且也会导致间接费的降低。
工程造价管理 第2版 第一章 工程造价管理概论
• 1.1.4 Procedures for construction projects 工程建设项目的程序
1.1.1 engineering、project and the concept of engineering construction project
目录
CONTENT
1.1 工程建设项目概述
overview of construct project
1.2工程造价概述
project cost overview
1.3工程造价管理概述
overview of project cost management
1.1 overview of construct project
筑
1
工
程
的
分
类
04
02 工业建筑工 程
03 构筑物工程
1.1.2 Classification of construction engineering
02
课本介绍
Textbook ：（使用教材） 《工程造价管理》汪和平等，机械工业出版社
Characteristic ： （教材特点） 1、Emphasize the systematicness of knowledge system
强调知识体系的系统性
2、Highlight the practicality of teaching materials 突出教材内容的实践性
1.1.2 Classification of construction engineering
建设项目工程造价的构成概论
建设项目工程造价的构成概论引言建设项目工程造价是指用于建筑、基础设施、市政工程等各类项目的资金投入。
造价的合理控制是项目成功实施的重要保障，因此了解工程造价的构成是项目管理中的关键一环。
本文将概述建设项目工程造价的构成要素，说明各个要素的分类及其在整个项目生命周期中的考虑因素。
1. 工程造价的构成要素建设项目工程造价主要由以下几个要素组成：1.1. 直接造价直接造价是指直接与工程项目相关的成本支出，包括材料采购、施工人工、设备租赁、施工运输等费用。
直接造价是构成工程项目总造价的主要组成部分，其合理控制对于项目成本及进度具有重要作用。
1.2. 间接造价间接造价是指与工程项目相关但不能直接归入工程项目的成本支出，包括建筑材料仓储、野外办公费用、施工监理费用等。
间接造价的管控同样对项目成本的控制起到关键作用。
1.3. 管理费用管理费用是指项目组织、协调及管理活动所产生的费用支出，包括项目经理办公室人员工资、会议费用、办公设备购置等。
管理费用的合理规划和控制能够提高项目管理效率，降低项目成本。
1.4. 税费及其他费用税费及其他费用是指与工程项目相关的税金、手续费以及项目风险所带来的潜在成本。
这些费用因地区和行业的不同而有所差异，需要根据具体情况进行合理估算和预算。
2. 工程造价的分类从不同的角度和层面来看，工程造价还可以进行更详细的分类。
2.1. 按工程类型分类根据工程类型的不同，工程造价可以分为建筑工程造价、基础设施工程造价、市政工程造价等。
不同类型的工程会有不同的特点和构成要素，请根据实际情况进行详细分析和研究。
2.2. 按工程阶段分类根据工程项目的不同阶段，工程造价可以分为前期工程造价、施工阶段造价和后期工程造价。
每个阶段的造价要素和考虑因素也会有所不同，需要从整体和细节两个方面进行综合考虑。
2.3. 按造价方法分类根据不同的造价方法，工程造价可以分为预算造价、计价造价和决策造价。
不同的造价方法适用于不同的情况，需要根据实际需要选择合适的方法进行造价分析和测算。
工程造价管理概论
注册造价师知识结构： 工程造价管理基础理论与相关法规 工程造价计价与控制 建设工程技术与计量(土建、安装) 工程造价案例分析
执业资格制度是指国家对某些承担较大责任， 关系国家、社会和公众利益的重要专业岗位 实行的一项管理制度，即一个人如果想要依 法独立开业或从事某一特定专业或工种，必 须具备相应的学识、技术和能力。（一种准 入制度）
（2）计算人工、材料、机械等实物消耗量的依据。 包括投资估算指标、概算定额、预算定额。
（3）计算工程单价的价格依据。包括人工单价、材 料价格、材料运杂费、机械台班费等。
（4）计算设备单价的依据。包括设备原价、设 备运杂费、进口设备关税等。
（5）计算其他直接费、现场经费、间接费和工 程建设其他费用的依据，主要是相关的费用 定额和指标。
％
1.1.2.3组合性造价
一个建设项目是一工程综合体。这个综合 体可以分解为许多内在联系的独立和不能独 立的工程。
1.1.2.4多样性的计价方法
1.1.2.5复杂的计价依据
由于影响造价的因素多，所以计价依据复杂，种类 繁多。主要可分为以下7类：
（1）计算设备和工程量的依据。包括项目建设建议 书、可行性研究报告、设计文件等。
——资源经理、材料经理、合同经理和索赔 专家；
——生产力分析师、项目可施工性分析师和 项目盈利能力分析师；
——维修养护经理、质量经理和其他方面的 管理者。
1.3.2全面造价管理的定义
第一，发现需求和机遇阶段。 第二，说明目的、使命、目标、政策和计划
的阶段。 第三，定义具体要求和确定支持技术的阶段
1.4.2 香港工程造价计价依据和计价 模式的特点
香港地区工程造价管理充分体现了市场经济的特点 与要求，充分发挥了市场的主体双方在建设产品定 价中的主观能动性，真正地实现了市场定价。
建筑工程定额与预算(第二版)
1.2.6 预备费 按我国现行规定，预备费由基本预备费和涨价 预备费构成。 1.基本预备费
（1） 在批准的初步设计范围内技术设计、施工图设计及 施工过程中所增加的工程和费用，如设计变更、局部地基
（2） 一般自然灾害造成损失和预防自然灾害所采取的措 施费用。实行工程保险的工程项目在计算本费用时，取费
.
1.1.7 工程造价管理的基本内容 工程造价管理的目的，是按照经济规律的要求， 根据社会主义市场经济的发展形势，利用科学的 管理方法和先进的管理手段，合理地确定工程造 价和有效地控制工程造价，以提高投资效益和建
1.工程造价的合理确定
.
2.工程造价的有效控制 所谓工程造价的有效控制，就是在优化建设方
.
2.2.2 建设工程定额的编制程序 1. 制定定额的编制方案 2.
.
3. 确定各个定额项目的消耗指标 (1) 选择定额项目的计量单位 (2) 确定施工方法 (3) 计算工程量及含量测算 (4) 确定定额人工、材料、机械台班消耗量指标
.
4. 编制定额项目表 5. 编制定额说明 6. 修改定稿，颁发执行
定额和专业专用定额三种。全国通用定额是指在 部门间和地区间都可以使用的定额；行业通用定 额是指具有专业特点在行业部门内可以通用的定 额；专业专用定额是特殊专业的定额，只能在指 定的范围内使用。
.
4. 建设工程定额可以分为全国统一定额、行业统一定
额、地区统一定额、企业定额、补充定额五种。 (1) 全国统一定额 (2) 行业统一定额 (3) 地区统一定额 (4) 企业定额 (5) 补充定额
.
2.与工程项目建设有关的其他费用 （1) 建设单位管理费。 （2) 勘察设计费。 （3) 研究试验费。 （4) 临时设施费。
工程造价概论课件
第1章 概 论
1.2 建设项目分类
为了便于确定每个实体分项工程的用工、用料、机械 台班及资金消耗量，我们可以将每个实体分项工程进一步 划分为若干个子（分）项工程。子项工程一般按照施工工 艺、施工工序或者不同规格的材料进行划分，每个子项工
第1章 概 论
1.3 工程造价
1.3.2 工程造价的分类
工程造价按项目所处的建设阶段、编制对象、工程性 质等的不同
（1） 按项目所处的建设阶段不同，造价有不同的表
① 投资估算：投资估算是在项目建议书和可行性研究阶段， 依据现有的市场、技术、环境、经济等资料和一定的方法， 对建设项目的投资数额进行估计，即投资估算造价。
第1章 概 论
1.1 项目建设及其建设程序
（2） 安装工程：包括生产、动力、电信、起重、运输、 传动、医疗、实验等设备的安装工程；被安装设备的绝缘、保 温、油漆和管线敷设工程；安装设备的测试和无负荷试车；与 设备相连的工作台、梯子等的装设工程。
（3） 设备、工具、器具购置：包括一切需要安装与不需 要安装设备的购置；车间、实验室等需配备的各种工具、器具
第1章 概 论
1.1 项目建设及其建设程序
（3） 设计工作阶段：立项核准可行性研究
报告批准后，采用招标或者委托的方式选定设计单位进行 设计工作。对于一般建设项目，设计单位可按两阶段进行 设计，即在勘察设计资料的基础上进行初步设计，然后进 行施工图设计；对于技术复杂而又缺乏经验的项目，在初 步设计阶段完成后，可增加技术设计阶段，之后进行施工
角度出发来看，工程造价是指建设项目经过分析 决策、设计施工到竣工验收、交付使用的各个阶 段，完成建筑工程、安装工程、设备工器具购置 及其他相应的建设工作，最后形成固定资产，在 这其中投入的所有费用总和。
工程造价管理课件
一、工程建设概述 1.定义
工程建设是指投资建造固定资产和形 成物质基础的经济活动。 2.内容
一系列复杂的技术经济活动。
2.建设项目 (1)建设项目的概念
通常将工程建设项目简称为建设项目。 (2)建设项目的组成
按建设管理和合理确定工程造价的需 要，划分为建设项目、单项工程、单位工 程、分部工程、分项工程五个项目层次。
（8）消费税 – 对部分进口设备（如轿车、摩托车等） 征收，一般计算公式为：
消费税
到岸价 关税 1 消费税税率
消费税税率
（9）车辆购置税
– 进口车辆购置附加费=（到岸价+关税+消费税） ×进口车辆购置附加费率
（2）设备运杂费
设备运杂费=设备原价×设备运杂费率 ①运费和装卸费
——国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或
2.工程造价管理的目标、 任务、特点和对象
（1）工程造价管理的目标
按照经济规律的要求，根据社会主义市场经 济的发展形势，利用科学管理方法和先进管理 手段，合理地确定和有效地控制工程造价，以 提高投资效益和建筑安装企业经营效果。
（2）工程造价管理的任务
加强工程造价的全过程动态管理， 强化工程造价的约束机制，维护有关 各方的经济利益，规范价格行为，促 进微观效益和宏观效益的统一。
◆目的地交货类：卖方在进口国的港口或内地交货
进口设备抵岸价 ＝货价＋国外运费＋运输保险费＋银行财务费＋ 外贸手续费＋关税十消费税十增值税十车辆购置税 前三项为进口设备到岸价，后六项为进口从属费。 （1）货价＝外币金额×汇率（通常为FOB价） （2）国际运费(海、陆、空)
=原币货价（FOB价）×运费率 （或） =运量×单位运价
工程造价概论
确保工程造价的准确性和合理性
工程造价的控制案例分析
1
案例一：某建筑 项目通过优化设 计方案，降低工
程造价
3
案例三：某水利 项目通过加强项 目管理，降低工
程造价
2
案例二：某公路 项目通过采用新 材料、新技术，
降低工程造价
4
案例四：某市政 项目通过优化施 工组织设计，降
低工程造价
工程造价是工程建设项目的重要管理内容，对项目建 设的进度、质量、安全等方面具有重要影响。
工程造价的作用
控制投资：通过合理确定工程造价，有效控 制项目投资成本
优化设计：通过工程造价分析，优化设计方 案，提高项目经济效益
风险管理：通过工程造价预测，提前识别和 防范项目风险
合同管理：通过工程造价确定，明确合同 双方的权利和义务，保障项目顺利实施
工程造价的影响因素
01
工程规模：工程规 模越大，造价越高
05
工程设计：工程设 计的合理性、经济 性等因素影响造价
02
工程类型：不同类 型的工程，造价不
同
06
工程施工：工程施 工的技术、管理、 安全等因素影响造
价
03
工程所在地：工程 所在地的经济发展 水平、物价水平等
因素影响造价
07
工程环境：工程所 在地的自然环境、 社会环境等因素影
响造价
04
工程材料：工程材 料的种类、质量、 价格等因素影响造
价
直接成本
材料成本：包 括建筑材料、 设备、人工等
机械成本：包 括机械设备租 赁、维护、操 作等
管理成本：包 括项目管理、 监督、协调等
设计成本：包 括设计、绘图、 建模等
Hale Waihona Puke 财务成本：包 括融资、税收、 保险等
绪论和单元一建设工程概预算概论
建设项目
建设项目一般是指在一个总体计划任务书，按一个 总体设计进行施工，建成后在行政上具有独立组织 形式，在经济上实行独立核算，建设和营运中有独 立法人负责的组织机构。
单项工程
单项工程是建设项目的组成部分，是指具有独立的 设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或使用效 益的工程。
单位工程是单项工程的组成部分。单位工程是指具 有独立的设计文件，能单独施工，但建成后不能独 立发挥生产能力或使用效益的工程。 分部工程是单位工程的组成部分。分部工程一般根 据结构部位、使用材料和工种工程来划分。例如土 建单位工程划分为：土石方工程、桩基础工程、砌 筑工程、钢筋混凝土工程、金属结构工程等。 分项工程是分部工程的组成部分。一般是不同的施 工方法、不同的材料及构件规格，再将分部工程分 解为一些简单的施工过程，并可以用适当计量单位 计算的建筑安装产品。
四、工程建设的项目划分
（一）项目划分的目的
为了准确合理地进行建设工程的管理和工程概 预算的编制，便于各阶段确定工程造价。 划分建设项目一般是分析它包含几个单项工程 （也可能只有一个单项工程），然后按单项工程、 单位工程、分部工程、分项工程的顺序逐步细分， 由大项到细项进行划分。 工程概预算造价的形成（或计算分析）过程， 是在确定项目划分的基础上进行，具体计算是由分 项工程的工程量开始，按由各分项到汇总的顺序计
工程建设阶段
编制单位
编制依据
结 果
工程合同 竣工图纸
建设 单位 施工 单位
施工图预算 或投标报价
竣工结算 工程现场签证 预算定额或工程 量清单计价规范 建设工程 费用标准
竣工 决算
建设单位： 建设项目从 筹建到竣工 全过程的实 际投资额 （实际成本） 施工单位： 承包工程从 开工到竣工 施工全过程 的实际成本
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2. 可行性研究阶段
从总体出发，对技术、经济、财务、商业、环境保护及 法律等多方面进行分析论证，确定建设项目是否可行。
可行性研究报告：项目是否值得投资和如何进行建设的 咨询意见的书面材料。为项目决策提供依据。
建设过程的最后一环，不合格的工程不予以验收。
（二）建设项目的组成
一个建设项目是一个完整配套的综合性产品，可分解 为诸多个项目。
建设项目按照建设管理和合理确定工程造价的需要， 可以划分为五个层次，分别为建设项目、单项工程、单 位工程、分部工程、分项工程。
以学校的建设项目为例来说明建设项目的组成。
1、建设项目 2、单项工程
（一）工程建设阶段
工程建设阶段是指投资经济活动中，所选择的 建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工 到竣工验收交付生产或使用的整个建设活动的各个 工作过程及其先后顺序。
工程建设阶段的设置和各个阶段的参与方如图所 示。
1. 项目建议书阶段
是对拟建设项目提出的框架性总体设想，主要论
项证目项建目议建书设的的内必容要：性。建设方案和投资估算教粗糙， （投1资）误建设差项在目±提30出%的之必间要。性和依据
•1 建设工程造价管理概论 •2 建设工程造价的构成 •3 建设工程计价模式 •4 建设工程决策阶段工程造价管理 •5 建设工程设计阶工程造价管理 •6 建设工程招投标阶段工程造价管理 •7 建设工程施工阶段工程造价管理 •8 建设工程竣工阶段工程造价管理
项目1 建设工程造价管理概论
一 工程造价的发展史
5. 分项工程
分部工程的组成成分，一般按照主要工种、材 料、施工工艺、设备类别进行划分。
三 工程造价的基本知识
（一）工程造价的概念
工 从投资者（业主）的角度：工程造价是指建 程 设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资 造 产投资费用。工程造价=项目固定资产投资 价 的 从市场( 承包商)的角度：工程造价是指工程价 两 格，即建造一个项目的价格，由市场形成价格， 种 是需求主体投资者和供给主体建筑商共同认可的 含 价格，即承发包价格。 义
（5）占地面积和土地使用情况； （6）总体运输； （7）外部协作配合条件； （8）综合利用、环境保护和抗震措施； （9）生产组织、劳动动员和各项技术、经济指标； （10）设计总概算。
初步设计由主要投资方组织审批。
4. 招投标阶段
招标分为公开招标和邀请招标。 国家重点项目和地方重点项目不适宜公开招标的，可 以进行邀请招标。
学校 办公楼 教学楼 宿舍楼
3、单位工程 电气工程 土建工程 采暖工程
4、分部工程 土石方工程 砌筑工程 钢筋及砼工程
5、分项工程 砌黏土砖 砌石 砌轻质砖砌块
1. 建设项目
一般是指有一个设计任务书，经济上实行独立 核算，并按一个总体设计组织施工的一个或几个单项 工程所组成的建设工程，建成后具有完整的系统，可 以独立地形成生产能力或使用价值的建设工程。如一 个工厂、一所医院、一所学校、一个房地产小区等。
（一）西方国家工程造价的发展史
1. 16世纪，工料测量师在英国诞生； 2. 19世纪，工程造价管理作为专门学科； 3. 20世纪30~40年代，工程造价开始注重投资效益的评 估、工程项目的经济和财务分析等发展； 4. 20世纪70~80年代，各国造价工程师协会开始职业资 格认证工作； 5. 20世纪80年代末90年代初，各国对工程造价管理进 行更为深入而全面的研究。
3.设计工作阶段
建设计划的具体化，对拟建工程在技术上和经济上的全面 详尽的安排。
设计一般分为初步设计、施工图设计。重大的、技术复杂 的项目，增加技术设计。
初步设计内容一般包括：
（1）建设依据和建设指导思想； （2）建设规模，产品方案及原材料、燃料、动力的来源及用量； （3）工艺流程、主要设备选型和配置； （4）主要建筑物、构筑物、公共设施和生活区的建设；
两种含义的区工用水、电、路工程施工，不算 作正式开工。
7. 生产准备阶段
建设单位投产前所做的各项生产准备活动，对于生产 性项目生产准备的主要内容为：
（1）招收和培训人员 （2）生产组织准备 （3）生产技术准备 （4）生产物资准备
注：生产准备阶段的费用列入工程建设其他费用。 8. 竣工验收阶段
5. 施工准备工作阶段
建筑施工管理的重要组成部分，是组织施工的前提。 按照拟建工程所处的施工阶段分类，一般可以分为开 工前的施工准备和各施工阶段前的施工准备。
6. 施工阶段
项目新开工时间，指设计文件中规定的任何一项 永久性工程第一次正式破土开槽开始施工的日期。 对于分期建设的项目，应分别从各工程开工的时间 进行填报。
(3) 20世纪90年代至2003年，国家建设部对传统的预算 定额计价模式提出了“控制量，放开价，引人竞争”的 基本改革思路；
(4) 2003年3月有关部门颁布《建设工程工程量清单计价 规范》，2003年7月1日起在全国实施，并以所报综合单 价作为竣工结算调整价的一种计价模式。
二 工程建设阶段与建设项目的组成
（二）我国工程造价的发展史
1. 建国以前，一直沿用着前苏联模式的基本建设概预算 制度;
2. 建国以来，经历了以下几个阶段: (1)建国初期到20世纪50年代中期，无统一预算定额与单 价情况下的工程造价计价模式; (2) 20世纪50年代到90年代初期，有政府统一预算定额 与单价情况下的工程造价计价模式，基本属于政府决定 造价；
2. 单项工程
具有独立设计文件，可以独立组织施工，建成后 能够独立发挥生产能力或效益的工程。如一办公楼、 影剧院、宿舍、教学楼等。
3. 单位工程
具有独立设计文件，可以独立组织施工，但建成 后不能够独立发挥生产能力或效益的工程。如某教学 楼的土建工程。
4. 分部工程
单位工程的组成部分。如一般土建工程可以按其主 要部分划分为基础工程、主体工程、装饰装修工程和 屋面公分等。