某地产公司精准营销推广合作方案
房地产销售推广活动执行方案
房地产销售推广活动执行方案一、背景和目的房地产行业的竞争日趋激烈，为了提高销售业绩、拓宽市场份额，本公司决定实施一项具有针对性的推广活动。
该活动旨在增加品牌知名度、吸引潜在客户并促成购房决策。
本文将详细说明该项推广活动的具体方案和执行步骤。
二、目标受众1. 目标购房人群：具有购房需求、具备购房能力的年轻家庭、刚毕业的年轻专业人士以及新婚夫妇等。
2. 目标业务合作伙伴：房地产中介机构、大型实体经纪机构等。
三、执行方案1. 制定宣传策略- 核心信息：确保宣传材料中准确传达房地产项目的优势、地理位置、价格、配套设施以及购房政策等重要信息。
- 宣传渠道：建立多样化的宣传渠道，包括线上广告、社交媒体推广、线下展示中心、户外广告等。
- 宣传语言：使用亲民易懂的宣传语言，突出项目的特色和卖点，并强调购房的投资价值。
2. 开展线上推广- 网络广告投放：通过各大搜索引擎以及房地产相关网站投放精准广告，提高品牌曝光度，并引导潜在客户点击了解更多信息。
- 社交媒体推广：利用社交媒体平台建立企业账号，定期发布硬广告和软广告，与粉丝互动，并组织线上抽奖、活动等形式吸引目标受众。
3. 搭建线下展示中心- 地点选择：选择地理位置优越、交通便捷的区域建立线下展示中心。
- 环境装修：展示中心的装修上追求简洁和舒适，突出房地产项目的品质和风格。
- 产品陈列：展示中心内设置虚拟模型及平面图，直观展示房地产项目的规划和户型布局，配以详细的文字和图片说明。
4. 实施户外广告宣传- 广告牌设置：选择交通繁忙的主干道和商业中心附近设置户外广告牌或横幅，高效地吸引目标受众的注意。
- 广告内容：广告以精简、生动的形式展现房地产项目的特色与优势，同时提供购房相关联系方式。
5. 与业务合作伙伴合作- 寻求合作：与房地产中介机构、大型实体经纪机构等建立合作伙伴关系，共同开展推广活动，共享资源和客户渠道。
- 联合宣传：与合作伙伴联合举行线下展示活动、购房咨询会等，通过整合双方客户资源，提升销售业绩。
房地产精准营销解决方案
盟拓软件房地产精准营销系统解决方案技术白皮书Issue 1。
0Date 8/8/2021目录1。
需求分析 (3)1。
1.地产行业分析 (3)1.2。
应用场景 (3)2.建设目标 (4)2.1。
建设目的 (5)3。
房地产精准营销系统设计 (6)3.1.总体设计架构 (6)3。
2.解决方案分析 (6)4.房地产精准营销解决方案 (7)4.1。
解决方案总体概述 (7)4。
2.基于服务中心的分层应用系统 (7)5.房地产精准营销解决方案优势 (10)5。
1。
华为云优势 (10)5。
2。
解决方案业务优势 (12)1.需求分析1.1.地产行业分析大数据时代，一切以数据为导向，房地产行业也不例外。
房地产开发商由拍脑袋决策的时代已经过去了。
转型已经成为房地产行业的普遍共识。
互联网模式下，房地产的大数据精准营销开始崭露头角。
依靠大数据进行楼盘的精准营销，是房地产行业的大趋势.从海量用户中筛选出属于自己项目的精准客群，以区域客户雷达定位系统和精准客户全网跟踪系统为核心,只针对有购房意向客户进行广告展示。
未来，大到户型的设计、小到鞋柜内其中一个格子的高度，都会根据大数据来进行精准开发和营销。
只有定制化精准开发，才能使得房地产开发商立于不败之地。
1.2.应用场景1.2.1.解决方案概述通过对海量互联网数据进行挖掘，构建一套适用于房地产数字营销的标签体系,在用户购房行为分析的基础上，锁定购房意向客户，从而达到精准拓客目的,同时借助于互联网流量渠道进行客户精准触达，形成房产数字营销闭环.房地产精准营销系统解决方案有如下特点:➢全面性●海量互联网行为数据支撑系统客户池●为房产行业提供全链条服务➢及时性●T+1数据保障客户数据价值最大化➢准确性●完善的房产行业标签体系保障锁定●购房意向客户的精准➢有效性●优质的媒体流量和多种定向广告投放●保障客户触达的有效性1.2.2.地产开发商需求分析（1)线上客户无法触达。
用户在线上进行房源查询，系统不能准确记录用户行为，无法判断潜客，造成客户流失。
xx房地产营销推广策划案
xx房地产营销推广策划案一、背景分析：房地产市场竞争激烈，消费者对于购房需求日益增加，因此需要制定一系列营销推广策划案以吸引目标客户并提升品牌知名度。
本次策划案旨在利用多种推广渠道，增加销售量和市场份额，提高公司的竞争力。
二、目标市场：1. 目标客户：正在寻找购房机会的家庭、年轻白领、名校周边的学生和教职工等。
2. 地域范围：以xx市为主要市场，辐射周边城市。
三、策略规划：1. 网络推广：建立专业、便捷、用户友好的网站，提供详细的楼盘信息，配合精美照片和视频，吸引潜在客户。
2. 社交媒体推广：通过微博、微信、抖音等热门社交平台，发布有关楼盘信息、特惠优惠、购房攻略等内容，与用户进行深度互动。
3. 公众号推广：与房地产相关的公众号合作推广，提供高质量内容，抓住用户热点，增加品牌曝光度。
4. 广告宣传：在地铁站、公交车上、购物中心等人流密集的场所投放广告，提高品牌知名度，吸引目标客户。
5. 优惠活动：推出购房优惠活动，如首付减免、分期付款、赠送家具等，吸引客户主动咨询和购买。
6. 线下推广：参加房地产展览会，在现场设置展位，与客户面对面进行交流，提供专业的购房咨询和解答。
7. 口碑营销：通过提供专业的购房咨询、完善的售后服务和高品质的产品，以赢得客户的良好口碑，进一步扩大市场份额。
四、预期效果：1. 品牌知名度提升：通过多种推广渠道，增加品牌曝光度，提高目标客户对公司的认知度和信任度。
2. 销售量增加：通过优惠活动、线下推广和口碑营销等策略，吸引更多目标客户咨询和购买房产，达到销售量的增加。
3. 市场份额提高：通过营销推广策略的实施，获取更多的目标客户，提高公司在房地产市场的竞争力，进一步扩大市场份额。
五、实施计划：1. 网络推广实施时间：全年持续进行。
2. 社交媒体推广实施时间：每周至少发布1-2篇相关内容，持续进行。
3. 公众号推广实施时间：与公众号合作，每月至少发布1篇与品牌相关的高质量内容。
某房地产开发公司市场推广方案
某房地产开发公司市场推广方案1. 市场分析在制定市场推广方案之前，首先需要进行针对性的市场分析，了解目标市场的需求、竞争情况和潜在客户群体等重要信息。
1.1 目标市场本房地产开发公司的目标市场为大都市地区的中产阶级家庭和投资者。
他们对于购房意向强烈，同时也有稳定的购房能力。
1.2 竞争情况目前市场上存在着众多的房地产开发公司，因此竞争非常激烈。
为了与竞争对手区分开来，我们需要提供卓越的产品质量和卓越的客户服务。
1.3 潜在客户群体潜在客户群体主要包括购房者和投资者。
购房者主要希望购买舒适、高品质的住宅，而投资者主要关注投资回报率和租赁市场的发展前景。
2. 市场推广策略基于市场分析的结果，我们可以制定以下市场推广策略：2.1 品牌建设建立强大的品牌形象是提高市场竞争力的关键。
我们将重点打造公司独特的品牌理念和价值观，并通过各种渠道（如社交媒体、网络广告等）传播品牌形象，吸引潜在客户的关注。
2.2 线上推广在互联网时代，线上推广是不可或缺的一环。
我们将通过建立专业的企业网站、精心设计的广告宣传图和优质的内容营销来吸引潜在客户，并开拓线上销售渠道。
2.3 线下推广除了线上推广，我们也将注重线下推广活动的开展。
例如，在购房展会、论坛等重要场合积极参与与目标客户的面对面交流，提高品牌知名度和销售业绩。
2.4 与合作伙伴合作我们将积极寻求与其他具有良好口碑和专业实力的企业建立合作伙伴关系。
通过与设计师、金融机构等合作，为客户提供综合性的服务和增值体验。
2.5 社交媒体营销社交媒体已经成为了人们获取信息和交流的重要渠道。
我们将积极利用各种社交媒体平台（如微信、微博等）进行品牌营销和产品推广，与潜在客户保持紧密互动。
3. 营销预算根据市场推广策略的需求，制定合理的营销预算十分重要。
我们将根据市场营销计划的具体内容和效益预测，合理分配资源，确保推广活动的顺利进行。
4. 总结通过制定以上市场推广方案，我们可以提高公司在竞争激烈的房地产市场中的竞争力，吸引更多的目标客户，增加销售业绩，并逐步树立起可靠和信誉良好的品牌形象。
某地产项目营销推广方案
某地产项目营销推广方案营销推广方案是为了将地产项目推广给更多的目标客户群体，提高项目的知名度和销售量。
以下是一个针对地产项目的营销推广方案。
一、目标客户群体分析首先，我们需要对目标客户群体进行详细的分析，包括年龄段、收入水平、家庭状况、兴趣爱好等方面的调查，从而确定我们的主要营销对象。
二、市场调研与竞争对手分析在进行营销推广之前，我们需要对该地区的房地产市场进行调研，并分析竞争对手的产品和推广策略。
通过了解市场需求以及竞争对手的情况，可以更好地定位我们的产品和优势。
三、产品定位与价值宣传通过市场调研，我们需要确定产品的定位，并明确产品的核心价值和优势。
在推广过程中，重点突出产品的特点和价值，并制定相应的宣传策略，向目标客户群体传递清晰的产品信息。
四、多渠道推广1.线下推广（1）户外广告：在目标客户经常出没的地方设置户外广告牌，如商业中心、街头巷尾等地，以吸引潜在客户的关注。
（2）报纸广告：在当地的主要报纸或房产媒体刊登广告，展示项目的特点和优势，吸引有购房需求的客户的关注。
（3）房展会：参加当地的房展会，并租用展位进行展示和推广，吸引现场参观者，并提供相关的优惠活动。
2.线上推广（3）引擎优化：通过优化网站内容和关键词，提升项目在引擎上的排名，让潜在客户更容易找到项目的相关信息。
五、优惠活动与合作伙伴1.优惠活动：制定具有吸引力的优惠政策，如首付优惠、礼品赠送、分期付款等，为客户提供实质性的购房优惠，增加购买意愿。
2.合作伙伴：与当地的金融机构、装饰公司等建立合作伙伴关系，为客户提供贷款、装修等一站式服务，提高购房的便利性和吸引力。
六、口碑营销与客户关系管理1.客户满意度管理：建立客户档案，及时跟进客户的需求和反馈，提供优质的售后服务，维持好与客户的关系，增加客户的满意度和忠诚度。
2.口碑营销：通过客户的口碑传播，扩大项目的知名度和信誉度。
鼓励现有客户参与活动，留下正面评价，并分享给他们的朋友和家人。
地产推广方案策划书3篇
地产推广方案策划书3篇篇一《地产推广方案策划书》一、项目背景随着城市化进程的不断推进，房地产市场竞争日益激烈。
为了在众多竞争对手中脱颖而出，提升项目的知名度和销售量，特制定本地产推广方案。
二、目标市场1. 首次购房者：年轻家庭，注重性价比和生活便利性。
2. 改善型购房者：中高收入家庭，追求高品质的居住环境和生活体验。
3. 投资者：关注房产的增值潜力和投资回报率。
三、项目定位打造高品质、智能化、生态宜居的社区。
四、推广策略1. 线上推广建立官方网站，展示项目的详细信息、户型图、样板间等。
利用社交媒体平台进行宣传，发布项目动态、优惠活动等。
投放搜索引擎广告，提高项目在搜索结果中的曝光率。
与房产类网站合作，进行项目推广和口碑传播。
2. 线下推广举办开盘活动、促销活动等，吸引客户关注。
在繁华地段设置售楼处，方便客户咨询和参观。
参加房展会，展示项目优势和特色。
开展社区巡展，深入目标客户群体。
3. 品牌推广打造独特的品牌形象，强调项目的品质和价值。
通过公益活动、业主活动等提升品牌美誉度。
五、推广活动计划1. 开盘活动时间：[具体开盘时间]地点：项目售楼处活动内容：举行盛大的开盘仪式，邀请知名人士剪彩，安排文艺表演、抽奖等环节。
2. 促销活动时间：[具体促销时间段]地点：项目售楼处活动内容：推出购房优惠政策，如折扣、赠品等，吸引客户购买。
3. 业主活动时间：定期举办地点：项目社区或周边场所活动内容：组织业主联谊会、亲子活动、户外运动等，增强业主的归属感和满意度。
六、预算分配1. 线上推广费用：[X]万元。
2. 线下推广费用：[X]万元。
3. 推广活动费用：[X]万元。
4. 其他费用：[X]万元。
七、效果评估1. 定期对推广效果进行评估，根据评估结果调整推广策略。
2. 分析客户来源、购房意向等数据，优化推广渠道和活动方案。
篇二《地产推广方案策划书》一、项目背景二、目标受众1. 本地购房者：包括首次置业者、改善型购房者和投资者。
房地产品牌推广方案
房地产品牌推广方案第1篇房地产品牌推广方案一、项目背景随着市场竞争的日益激烈，房地产品牌的知名度和美誉度成为企业核心竞争力的重要组成部分。
为提升我司在房地产行业的市场地位，拓展市场份额，增强消费者对我司品牌的认同感和信任度，特制定本方案。
二、目标定位1. 提高品牌知名度，使目标客户群体对我司品牌有深入了解；2. 提升品牌美誉度，树立良好的企业形象；3. 增强品牌忠诚度，提高客户满意度；4. 优化线上线下渠道，拓宽市场份额。
三、推广策略1. 品牌定位：以品质为核心，打造高品质、高性价比的房地产产品，传递“家·生活”的品牌理念。
2. 品牌传播：（1）线上传播：利用网络媒体、社交媒体、自媒体等平台，发布品牌信息、项目动态、优惠政策等，提高品牌曝光度。
（2）线下传播：通过户外广告、活动现场、公关活动等途径，扩大品牌影响力。
3. 客户关系管理：（1）建立客户数据库，进行精准营销，了解客户需求，提供个性化服务。
（2）加强售后服务，提升客户满意度，培养忠诚客户。
4. 合作伙伴关系：（1）与政府、行业组织、媒体等建立良好合作关系，树立行业口碑。
（2）与上下游企业、金融机构等开展合作，实现资源共享，互利共赢。
四、具体措施1. 品牌形象塑造：（1）统一品牌视觉识别系统，包括品牌logo、标准色、字体等。
（2）制定品牌宣传口号、品牌故事等，传递品牌价值观。
2. 线上推广：（1）搭建官方网站，展示企业实力、项目介绍、品牌活动等。
（2）利用微信公众号、微博、抖音等社交媒体平台，发布品牌动态、行业资讯、购房者指南等。
（3）合作网络媒体，进行软文推广、广告投放等。
3. 线下推广：（1）举办各类公关活动，如开盘仪式、品牌发布会、客户答谢会等。
（2）投放户外广告，包括公交车广告、户外LED屏幕、道旗等。
（3）开展公益活动，提升企业社会责任感。
4. 客户关系管理：（1）定期开展客户满意度调查，了解客户需求，改进服务。
（2）设立客户俱乐部，举办会员活动，增强客户粘性。
房地产营销推广方案大全5篇
房地产营销推广方案大全5篇房地产营销推广方案大全5篇房地产营销推广方案怎么写？营业推广的具体形式多种多样，有陈列、样品房展览、免费赠送等，几乎包括除人员推销、广告和公共关系以外的各种促销手段。
下面小编给大家带来的是房地产营销推广方案。
房地产营销推广方案篇1一、目的及意义：十周年是一个企业发展的里程碑，恰是时候回顾历史，展望未来。
而且借此契机提升企业知名度，大力打造企业和品牌形象，可谓师出有名，机遇难得；借助活动平台，宣传x总经理荣获“中国mba英雄”，塑造公司管理层的统帅风范和领导魅力；促进公司和俱乐部目标会员的感情交流，为即将成立的俱乐部奠定基石，对俱乐部的传播和推广大有裨益；为x现代城网罗人气和客户资源，以便顺利打开市场；高尔夫是健康时尚的体育运动，历来为高端人士所推崇，举办高尔夫球比赛能够充分彰显x公司和x城的不凡品位。
二、主题和口号：主标语：网聚现代商务英雄――采用的标语与x现代城推广主题语相互呼应，突现与会者在现代商界的尊贵地位，同时表明这是一次精英的会聚。
参考标语：1、商务英雄聚精之源2、重塑现代商务文明三、时间：20__年7月25日(有待最后确定)；地点：x高尔夫球场，x宾馆(新闻发布会及联谊会地点)四、活动对象和规模：本次活动的主要对象是在x商界出类拔萃的高层人物和具备消费能力及购买能力的客户。
为了发挥媒体和口介的传播作用，邀请一定数量的新闻记者和原x公司所开发项目的业主(如x湾、x花园、x等)。
1、x商界领袖人物(人数)2、意向大客户(人数)3、x湾业主(人数)4、新闻媒介记者(人数)5、x公司企业员工(人数)6、代理商工作人员(人数)总计：若干人五、活动组织及内容：活动安排大致分为三个部分，即上午举行新闻发布会，下午高尔夫比赛，晚上举行宴会。
形式多样。
内容丰富。
1、出于提高权威性、扩大影响力的考虑，建议本次活动中的高尔夫球赛由x 企业家协会作为主办单位，x公司作为承办单位。
2、本次活动面向x商界领袖人物、意向大客户、业主、新闻媒介朋友、开发商工作人员和代理商公司员工3、活动采用新闻发布会、户外高尔夫球竞赛活动、联谊宴会三种形式贯穿进行：a.新闻发布会：邀请x企业家协会领导致辞，由开发商代表回顾企业十年成就，并对x项目和x俱乐部做宣传介绍，建议邀请有广东知名俱乐部组建经验的权威人士或是属于某俱乐部成员的名流畅谈俱乐部。
某房地产开发公司整合营销方案
某房地产开发公司整合营销方案1. 引言随着房地产市场的竞争加剧，房地产开发公司需要采取更加全面和有针对性的营销策略来吸引客户并提升销售业绩。
整合营销方案是一种以市场为导向的综合性方案，旨在整合公司的各个营销手段和资源，提高市场竞争力。
本文将以某房地产开发公司为例，提出一套整合营销方案，以推动公司业绩的提升。
2. 市场分析在制定整合营销方案之前，该房地产开发公司需要对市场进行全面的分析。
首先，通过市场调研和数据分析，了解当前房地产市场的需求和趋势，挖掘潜在客户的需求特点，以及竞争对手的市场定位和销售策略。
其次，通过调查和分析客户的购房动机、购买决策过程和影响因素，找出目标客户的关注点和痛点。
3. 品牌建设品牌建设是整合营销的重要一环。
该房地产开发公司需要通过建立强大的品牌形象来吸引客户和建立信任。
首先，公司应明确定义品牌定位和核心价值，强调自身的特点和优势。
其次，建立专业化和有个性化的品牌标识，如标志、标语等，以增加品牌辨识度和记忆度。
另外，公司还可以通过与其他房地产相关行业的合作，共同推广品牌，增加市场曝光度。
4. 多渠道营销整合营销方案需要充分利用各种渠道和媒体进行宣传和推广。
首先，在线营销是必不可少的。
公司可以建立一个专业的官方网站，提供详细的楼盘信息、实时的房价走势以及购房政策等。
同时，通过手机APP、微信公众号等渠道与客户进行沟通和互动。
其次，公司还可以利用线下渠道进行推广，如投放户外广告、在房产展览会上设立展位等。
另外，可以与各地房地产经纪人和中介机构进行合作，共同推广销售。
5. 客户关系管理在整合营销方案中，客户关系管理是非常重要的一环。
公司需要建立一个完善的客户管理系统，通过分析客户需求、购买行为和反馈意见，为客户提供个性化的服务和定制化的产品。
通过定期的电话或邮件联系，跟进客户需求，并提供相关的优惠和活动信息。
此外，公司还可以通过举办客户论坛、定期的客户感恩活动等方式，增加客户的黏性和忠诚度。
某房地产公司项目营销推广全案
某房地产公司项目营销推广全案1. 引言在房地产行业竞争激烈的市场环境下，房地产公司需要通过有效的项目营销推广来吸引更多的潜在客户，并提高项目销售量。
本文将提出一套全面的房地产项目营销推广方案，旨在帮助某房地产公司提升品牌知名度，增加项目曝光度，提高销售转化率。
2. 目标受众分析在制定项目营销推广方案之前，首先需要对目标受众进行深入的分析。
通过调研和数据分析，我们得出如下目标受众画像： - 年龄在25-40岁之间的中产阶级人群 - 对生活品质有较高追求的自主购房人群 - 已有稳定工作和收入的家庭主妇和家庭主夫 - 对城市发展和规划有较高兴趣的城市精英人群 - 对子女教育环境和配套设施有要求的家庭3. 品牌宣传与推广为了提升品牌知名度和增加项目曝光度，我们建议采取以下营销策略： - 制作品牌宣传视频：通过精心策划和制作一支具有情感共鸣的品牌宣传视频，展示房地产公司的品牌理念和项目特色，通过吸引人的故事情节和精美画面来打动受众。
•线上媒体宣传：在各大网络平台如微博、微信公众号等发布品牌宣传信息，结合精心设计的海报和文字说明，传达项目的独特卖点和优势。
•合作媒体推广：与相关行业的精选媒体合作，例如与家居杂志、装修节目、人物访谈等合作推广，扩大品牌曝光度和知名度。
4. 线下活动和展览为了与潜在客户进行面对面的交流和互动，我们建议参加以下线下活动和展览： - 参展房地产展览会：选择有较高知名度和影响力的房地产展览会，并进行品牌展示和项目推广，吸引潜在客户的目光。
•主办购房讲座和交流会：邀请专业人士和业内专家，组织购房讲座和交流会，为潜在客户提供专业的购房指导和解答，增加项目信任感。
5. 社交媒体营销社交媒体已经成为推广和营销的重要渠道之一，通过社交媒体的广泛传播，可以扩大品牌影响力和吸引更多的潜在客户。
以下是一些社交媒体营销策略： - 建立品牌官方社交媒体账号：例如微博、微信公众号、抖音等，定期发布与房地产有关的内容，并与用户进行互动和回复。
房产公司合作营销方案
房产公司合作营销方案房地产营销策划方案（精选12篇）房地产营销策划方案篇1一、全员营销的目的和意义全员营销是推动我公司营销工作的重要手段，在公司内部推动全员营销其目的是通过此种形式充分发挥和调动全体员工的积极性，取得更好的经济效益，倡导员工爱岗敬业，营造一个团结协作，拼搏进取，人人促销的工作氛围。
二、实施办法1、方案采取采取“全员营销、多销多得”的办法。
员工需不影响正常的本职工作。
2、适用范围：凡是通过自公司总经理以下员工在公司所开发的购买住宅或商铺的，均适用本方案。
（销售部不参与此方案）三、销售流程①员工负责提供所购物业涉及的位置、户型、面积、价位、交房日期、物业管理、违约责任等相关资料和咨询服务。
②员工负责督促按照规定按时支付房款（订金、首付款、一次性付款、分期付款、按揭贷款及后期各项费用等）。
③员工负责带领到财务部缴纳现金或办理转帐手续，个人不得经手现金。
④合同填写由财务部售楼、经办员工协同共同完成。
售楼负责对所签订合同进行立卷存档、保管。
⑤如需按揭贷款的，由售楼协助其完成贷款手续。
⑥经办员工需与作好沟通，向其阐释国家有关政策规定及我公司的临时性规定。
⑦以上工作完成，视为该项销售工作完毕。
四、业绩提成1、按照公司规定，对不同楼号、不同形式的物业（商铺、住宅）制定出不同的销售提成比率。
住宅：提成比率为0.％，商铺提成比率为0.5％。
业绩提成＝合同总房价×比率2、销售工作完毕，经办员工即可到公司财务部领取业绩提成。
五、本方案（草案）自发布之日起试行。
XX房地产开发有限公司XX 年 xx月房地产营销策划方案篇2一、前言：营销理由传统经济学认为，商品的价值决定于凝集在商品中的有效劳动，而商品的价格取决于供求关系。
按这一理论，一个物件的价值是个客观、可度量的值。
人们只要理智地度量生产某种商品所需要的有效劳动，就可以了解一个商品的内在价值，并以此为交换的依据。
在这一理论的框架内，消费者能够客观地掌握一个商品的价值，因而是理智的，因而也就不存在市场营销概念了。
某房地产营销推广案
某房地产营销推广案1. 引言房地产行业作为一个高竞争、高利润的行业，对于房地产开发商来说，如何进行有效的营销推广是至关重要的。
本文旨在提出一套针对某房地产项目的营销推广方案，以帮助开发商提高品牌知名度、吸引潜在购房者、提升销售成效。
2. 目标受众分析在制定推广方案之前，我们首先需要对目标受众进行深入分析。
经过市场调研和数据分析，我们发现目标受众主要包括以下几类人群：•首次购房者：年龄在25-35岁之间，有一定的购房需求，对价格敏感，对购房环境和配套设施要求较高。
•投资客群：年龄在35-50岁之间，购房用途主要是投资出租或炒作，注重房产增值空间和租金回报率。
•二次购房者：已经拥有一套住房，目前希望购买更大更舒适的住房，重点关注户型、地段和周边配套。
3. 推广策略基于目标受众的分析，我们制定以下推广策略：3.1 建立强大的品牌形象为了提高品牌知名度和吸引目标受众的注意，我们需要建立一个强大的品牌形象。
具体措施包括：•打造专业的品牌网站，展示项目的特色、优势和过往案例，并提供在线预约看房的服务。
•在各大房地产门户网站和社交媒体平台进行品牌推广，发布项目信息和相关资讯，引起潜在购房者的兴趣。
3.2 提供个性化的购房服务针对不同的目标受众，我们需要提供个性化的购房服务，以满足其不同的需求和期望。
具体措施包括：•针对首次购房者，提供购房贷款优惠政策和购房指导，帮助其解决购房难题。
•针对投资客群，提供租赁管理服务和稳定的租金回报承诺，增加其购房的投资价值。
•针对二次购房者，提供贴心的搬家服务和二手房交易咨询，为其提供便利和支持。
3.3 制定有效的市场促销活动市场促销活动是吸引潜在购房者的重要手段。
我们可以采取以下措施进行市场促销活动：•举办项目开放日活动，让购房者亲自参观样板房，感受项目的实际情况。
•开展推荐有奖活动，鼓励购房者将项目信息分享给亲友，以增加项目的口碑传播。
•针对节假日和特殊时段，进行促销折扣活动，吸引购房者积极参与。
房地产某某营销推广整合方案
房地产某某营销推广整合方案1. 引言随着社会经济的发展，房地产行业在我国的经济发展中占据着重要地位。
然而，随着市场竞争的加剧，传统的房地产营销推广方式已经不能满足市场需求。
因此，为了加强营销推广效果，提高房地产销量，我们制定了本方案，旨在通过整合不同的营销推广渠道和策略，为某某房地产公司打造一个全面的营销推广计划。
2. 目标与策略2.1 目标本方案的主要目标是提升某某房地产公司的品牌知名度、销售量和市场份额。
通过有效的营销推广活动，吸引更多潜在客户，提高客户转化率，实现销售业绩的稳步增长。
2.2 策略为了实现以上目标，我们将采取以下策略：•多渠道整合推广：通过综合利用线上和线下多个渠道，如电视广告、户外广告、社交媒体、搜索引擎等，以全面覆盖潜在客户，并提高品牌曝光度。
•定向营销策略：根据目标客户的特征和需求，制定个性化的市场营销策略，以精准定位目标客户，并提供定制化的产品和服务。
•增强口碑营销：通过积极推动客户口碑的形成和传播，提高品牌声誉和客户满意度，吸引更多客户通过口碑推荐购买。
•数据分析优化：通过数据分析和市场调研，不断优化营销推广活动，提供更精准的推广方案，并及时调整策略以满足市场需求。
3. 实施计划3.1 市场调研与数据分析在实施营销推广方案之前，我们将进行市场调研和数据分析，以了解目标客户的需求、竞争对手的优势和劣势，为制定营销推广策略提供依据。
3.2 渠道整合推广根据市场调研和数据分析的结果，我们将制定并实施多渠道整合推广策略，包括但不限于以下渠道：•电视广告：制作精美的电视广告，通过电视媒体的传播渠道，提高品牌知名度和市场曝光度。
•线下活动：举办精彩的线下活动，如楼盘开放日、房地产展览会等，吸引潜在客户前往参观，提高销售机会。
•社交媒体营销：通过运营公司官方社交媒体账号，发布有关公司新闻、项目进展等内容，与粉丝互动，增加品牌影响力和用户参与度。
•搜索引擎优化：通过优化公司官方网站的关键词，提高在搜索引擎结果中的排名，增加网站流量和潜在客户数量。
房地产行业某地产营销推广方案
房地产行业某地产营销推广方案随着房地产行业的不断发展，地产营销推广也越来越受到重视。
在这篇文章中，我们将分享一个针对某地区的地产营销推广方案。
一、市场分析首先，需要对市场进行分析，了解目标人群、竞争对手及市场需求。
在这个地区，我们发现主要的目标人群是中产阶层和富裕阶层，他们追求高端、舒适和品质生活。
竞争对手则包括其他房地产公司、建筑公司和开发商。
市场需求主要是以住宅为主，所以我们计划开发高端住宅项目。
二、定位与品牌建设基于市场分析，我们定位为“高端住宅市场的领导者”，并定下了我们的品牌形象和宣传口号。
品牌形象包括一个现代、简约、高端的LOGO以及室内外的广告和标语。
宣传口号则是“优质生活从这里开始”，它体现了我们的理念和承诺。
三、渠道建设与推广渠道建设是地产营销推广中非常重要的一部分。
我们将会通过以下途径来宣传和推广我们的产品：1、线上推广：我们将在社交媒体和房地产网站上创建我们的宣传页面，展示项目的渲染图、交通情况、周边配套设施等信息。
同时，我们还将通过搜索引擎和移动应用程序广告推广来扩大我们的知名度和产品曝光率。
2、线下推广：我们将举办品牌发布会、样板房开放和销售中心活动等现场推广活动，以吸引潜在客户。
同时，我们还将与本地居民组织和商业组织进行合作，举办社区活动和商业推广，以进一步提高品牌知名度。
3、VIP客户推广：我们将通过现有客户和代理商推荐，吸引更多的VIP客户，打造品牌忠诚度。
四、客户体验与品质服务我们认识到，售后服务是构建品牌知名度和客户忠诚度的关键因素之一。
所以，我们将投入大量的资源和人力，提供卓越的客户体验和品质服务。
我们将会设置客服热线，提供便捷的售后服务，以及往返交通和接待服务等专业服务。
五、市场监测和调整最后，我们将定期进行市场监测和分析，以及业务调整。
我们将根据市场反馈和客户需求调整宣传策略、产品设计和销售策略，以提高我们的竞争力和市场占有率。
总之，地产营销推广是一个多方面的过程，需要全面考虑市场、品牌、渠道、客户体验和调整等因素。
地产营销推广方案
2.品牌推广（3-4个月）
实施品牌推广计划，包括广告投放、线上线下活动、公关活动等，提升项目知名度。
3.销售筹备与开盘（5-6个月）
筹备开盘活动，制定销售策略，开展认筹、开盘等活动，实现销售目标。
4.渠道拓展与合作（7-8个月）
拓展销售渠道，加强与各类合作伙伴的沟通与协作，提高项目销售业绩。
关注国家及地方政策动态，及时调整营销策略。
2.市场竞争风险
深入分析竞争对手动态，强化自身产品优势，提升市场竞争力。
3.客户需求变化
持续关注客户需求变化，灵活调整产品及营销策略。
4.舆情风险
建立完善的舆情监测机制，及时应对负面信息，维护企业声誉。
六、总结
本方案旨在为房地产项目提供一套合法合规、切实可行的营销推广策略，助力项目顺利去化，实现企业效益最大化。在实施过程中，需根据市场变化和客户需求，不断调整和优化方案，确保项目营销目标的实现。
地产营销推广方案
第1篇
地产营销推广方案
一、项目背景
随着城市化进程的不断推进，房地产市场逐渐成为国民经济的重要组成部分。为了适应市场的变化和消费者需求的多样化，房地产开发商需在遵循国家相关法律法规的基础上，创新营销模式，提升品牌影响力，实现项目的顺利去化。
二、目标定位
1.提升项目品牌知名度和美誉度；
2.增强消费者对项目的认知度和购买意愿；
5.客户关系管理（持续进行）
建立客户数据库，开展客户关怀活动，提高客户满意度和忠诚度。
六、风险预防与应对
1.政策风险
密切关注政策动态，确保营销策略符合政策要求。
2.市场风险
深入研究市场变化，灵活调整营销策略，降低市场风险。
某地产公司推广方案
某地产公司推广方案1. 引言某地产公司是一家新兴的地产开发公司，在市场上的知名度和竞争力还有待提升。
为了加强公司的品牌形象、扩大市场份额和吸引更多的客户，我们制定了以下推广方案。
2. 目标客户首先，我们需要明确目标客户群体，以便有针对性地进行推广活动。
对于某地产公司来说，目标客户主要包括以下几类人群： - 在该地区有购房需求的年轻夫妇 - 用户将近退休并打算购买房产的中年人士 - 高净值人群或投资者 - 想要投资商业地产或租赁办公室的企业3. 品牌建设为了提升某地产公司的品牌形象和知名度，我们将采取以下策略：- 设计独特的公司logo和标志，以便在广告、宣传册和产品包装等各类渠道中统一使用，增加品牌识别度。
- 打造专业的公司网站，提供公司概况、项目详情、客户评价等信息，以便用户了解和选择。
- 在线广告投放，包括搜索引擎广告、社交媒体广告和地方网站合作等，以吸引潜在客户的注意。
- 参与行业展会、研讨会和社区活动，提升公司在业内的影响力和专业形象。
4. 电子媒体推广随着互联网的普及和日益发展，电子媒体已成为一种重要的推广渠道。
下面是我们计划在电子媒体上进行的推广活动： - 制作宣传片和产品介绍视频，发布到公司网站、社交媒体和视频分享平台上，以吸引用户的关注和购买欲望。
- 搜索引擎优化（SEO），通过优化网站内容和关键字，提高在搜索引擎中的排名，增加曝光度。
- 打造企业微信、微博和其他社交媒体账号，发布公司动态、项目进展和用户评价等内容，与用户进行互动。
- 利用电子邮件营销，向已注册或与公司有合作关系的用户发送产品促销、特价信息等，增加转化率。
5. 传统媒体推广除了电子媒体推广，某地产公司还应考虑传统媒体的推广渠道，以扩大品牌的曝光率和影响力。
以下是我们建议的传统媒体推广策略： - 报纸和杂志广告，选择有较高读者覆盖率和与目标客户群体相关的媒体，发布公司广告和项目介绍。
- 电视和广播广告，通过制作生动有吸引力的广告片，在重要时间段推送，使更多用户了解到某地产公司和其项目。
某地产金域华庭整合营销推广策划方案
与相关行业建立合作关系，共同开展营销推广活动，增加品牌曝光和销售机会，例如：-与装修公司合作，提供楼盘装修套餐和优惠政策。-与家具、家电品牌合作，提供家居套餐和促销活动。-与房贷机构合作，提供优惠利率和购房咨询服务。
三、执行计划
3.1
根据楼盘的实际情况和上市时间，制定详细的推广计划，并逐步实施。
3.2
根据整体推广目标和市场预期，合理安排推广活动预算，明确投入产出比，及时调整推广策略。
3.3
对各种推广活动的效果进行定期跟踪和分析，了解用户的反馈和购买行为，并根据数据分析结果进行策略调整。
四、预期效果
通过整合营销推广策略，金域华庭预计达到以下几个方面的效果：-提升品牌知名度和美誉度。-增加线上线下曝光率和客户互动。-增加潜在客户数量和购房者转化率。-提高销售业绩和市场占有率。
2.3
•传统媒介宣传：在报纸、电视、杂志等传统媒体上发布广告，提高品牌知名度。
•参展活动：参加地产展览会和房地产交流活动，展示金域华庭的特色和优势。
•街头宣传：在主要商业区、交通枢纽等人流密集的地方进行户外宣传，吸引目标客户。
•主题活动：根据楼盘特点，组织一些与居住环境和社区配套设施相关的主题活动，吸引目标客户参与。
•营销手段多样化，需要整合各种渠道和资源，提高投入产出比。
1.3
•中等收入群体，他们对居住环境和社区套设施有较高的期望。
•首次购房者和改善型置业人群。
•定位于某地区核心商圈，具有较高潜力的楼盘。
二、整合营销推广策略
2.1
将金域华庭定位为高品质、高品位的房地产开发商，强调社区环境和生活品质的提升。
2.2
某地产金域华庭整合营销推广策划方案
一、市场分析
地产营销推广策划方案5篇
地产营销推广策划方案5篇营销是针对某一客户开发和某一产品而制作的推广规划，它的任务是为将朦胧的“将来时”渐变为有序的“现在进行时”。
为确保活动或事情高质量高水平地开展，就不得不需要事先制定方案，方案的内容多是上级对下级或涉及面比较大的工作，一般都用带“文件头”形式下发。
你是否在找“地产营销推广策划方案”，下面小编收集了相关的素材，供大家写文参考！地产营销推广策划方案（精选篇1）名城是一座集商品住宅和商业旺铺于一体的社区。
为使名城的销售达到“更上一层楼“的目的，特决定举办中秋晚会。
现对本次中秋晚会实施方案详述如下：一、活动时间20__年9月12日(中秋节)18：00—21：00二、活动地点名城中心广场三、活动主题望月主题释义：该主题将开发商与中秋有机地结合起来，同时渲染出一种家的温馨氛围，暗喻进入就是回到了家。
四、活动目的1、为业主与开发商之间搭建近距离沟通的平台2、树立开发商企业形象和进一步宣传楼盘3、深度挖掘潜在消费群体五、活动预计参与人数中秋晚会：600人中秋酒会：400人合计：1000人六、活动宣传语“今晚回家吃饭吗?“活动宣传语释义：中秋佳节作为中国一个传统节日，有道是：“每逢佳节倍思亲”，佳节都是家人团聚的时候，故活动宣传语以一种亲人的问询来触发本次活动，这句话也更能引起大众的共鸣，同时也暗喻本次活动将为所有与会者以家的温馨感觉。
七、活动方案及创意构思l活动前的推广措施：1、在本次活动中推出当日购房可享受9、18折的优惠促销活动(注：可根据开发商情况酌情制定一些限制条件);2、制作并随机赠送本次活动文化宣传衫若干;3、制作“名城”字样的中秋印入场卷(造型可参考月饼造型);以上活动的目的旨在达到强化活动宣传效果和彰显开发商人性化的经营理念。
l中秋晚会为达到更佳的宣传效果和更广泛的认知，本次活动拟将晚会分为两部分：晚会部分和酒会部分，并通过一些活动和环节将两部分有机地结合起来。
晚会内容：晚会以突出家的氛围和格调为主，诠释中秋的内涵和底蕴，弘扬中国传统文化，触发所有与会者的共鸣，并使其能以最快和最自然的方式融入到本次晚会当中，使所有与会者真正体会到家的温馨情怀。
某房地产项目营销推广计划
某房地产项目营销推广计划1. 引言本文档旨在提供一份详细的营销推广计划，为某房地产项目的推广活动提供指导和方向。
通过采取一系列有效的营销策略，该项目旨在提高品牌知名度、增加销售量，并吸引更多的潜在客户。
2. 目标受众为了确保营销活动的针对性和有效性，需要明确目标受众。
本房地产项目的目标受众主要包括： - 有购房需求的家庭 - 投资房产的个人或企业 - 房屋置换或升级的客户 - 对生活环境和社会配套设施要求高的人群3. 市场调研在制定具体的营销推广策略之前，必须进行全面的市场调研，了解目标受众的需求、竞争对手的情况以及市场潜力等因素。
市场调研的主要内容包括： - 目标受众的需求和偏好调查 - 竞争对手的产品特点、定价策略等信息收集 - 市场规模和增长趋势的评估 - 潜在客户可能获取信息的渠道分析4. 定位和品牌策略根据市场调研的结果，确定房地产项目的定位和品牌策略。
明确项目的独特卖点，并通过建立强大的品牌形象来打造竞争优势。
品牌策略的关键步骤包括： - 根据目标受众的需求和偏好确定定位 - 建立项目的核心价值主张 - 设计并传达项目的品牌形象和口号 - 制定品牌推广活动的规划和时间表5. 线上推广策略利用互联网的便利性和广泛的覆盖面，采用多种线上推广策略来吸引目标受众。
线上推广策略主要包括： - 创建专业且引人注目的项目网站，展示项目亮点和特点- 制作吸引人的宣传视频，并通过社交媒体平台进行广泛传播 - 利用搜索引擎优化(SEO)技术，提高网站在搜索结果中的排名 - 运用社交媒体平台，与潜在客户进行互动，并展示项目最新动态 - 开展线上广告活动，如投放网站横幅广告、合作推广等6. 线下推广策略除了线上推广，线下推广也是必不可少的一部分。
通过在现实世界中的各种渠道传播项目信息，可以更好地触达潜在客户。
线下推广策略如下： - 在地产展览会上设立展位，展示项目信息并接待客户咨询 - 与相关行业合作，如装修公司、家具商等，进行交叉推广 - 利用户外广告、公交车广告等提高品牌曝光率 - 举办开发商咨询会，与潜在客户面对面交流，解答疑问并提供更多项目细节 - 参与社区活动或赞助本地体育文化活动，提高品牌形象和认知度7. 数据追踪与分析要确保营销活动的效果，需要进行数据追踪和分析。
房地产行业某新品促销推广计划
房地产行业某新品促销推广计划引言随着社会的不断发展，房地产行业也在不断进步。
新产品的推出对于房地产企业来说是非常重要的，因为它们能够吸引更多的客户并提升销售额。
本文将介绍一种房地产行业某新品促销推广计划，帮助企业在市场中取得更大的成功。
目标本促销推广计划的主要目标是通过打造品牌知名度和吸引潜在客户来提高销售额。
以下是具体的目标：1.提高品牌的认知度，使更多的人了解新产品。
2.增加客户的兴趣和需求，促使他们购买新产品。
3.建立良好的客户关系，以维持长期的合作关系。
推广策略为了实现以上目标，我们将采取以下推广策略：1. 建立在线渠道•制作专业的网站，展示产品特点和优势。
•运用社交媒体平台，发布有关新产品的内容，吸引潜在客户。
•利用搜索引擎优化（SEO）技术，提升网站在搜索引擎中的排名。
2. 举办线下活动•在购房展览会上展示新产品，并提供优惠活动。
•举办新产品发布会，邀请客户和业内专家参加，宣传产品的独特之处。
3. 制作宣传材料•设计精美的宣传册和海报，突出产品的特点和优势。
•准备专业的产品演示视频，通过社交媒体和网站进行推广。
4. 合作推广•与相关行业的合作伙伴合作，在他们的渠道上宣传新产品。
•寻找有影响力的意见领袖，邀请他们试用新产品并发表推荐。
实施计划以下是该新品促销推广计划的实施计划：第一阶段：准备工作•设立专门的推广团队，并确定各自的职责。
•制定详细的项目计划，包括时间、任务和责任人。
•确定推广预算，并分配到各个推广活动中。
第二阶段：在线推广•开发并发布专业的网站，展示新产品的特点和优势。
•制作有吸引力的社交媒体内容，吸引潜在客户的关注。
•进行SEO优化，提高网站在搜索引擎中的排名。
•参加房地产购房展览会，展示新产品并提供优惠活动。
•组织新产品发布会，邀请客户和业内专家参加。
第四阶段：制作宣传材料•设计精美的宣传册和海报，突出产品的特点和优势。
•制作专业的产品演示视频，通过社交媒体和网站进行推广。
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万昌·邕江明珠精准营销推广合作方案合作思路住朋网（广西房地产信息网）是广西运营时间最长、本地会员资源最丰富的房地产专业网络媒体。
经过多年的发展，住朋网51分站已布局全广西，购房会员遍布广西75县市及区外各省市，住朋购友平台会员已超过100万，旗下住朋网拥有广西最新、最全的楼盘资料数据库，信息覆盖70%以上的广西区内外在广西购房群体。
在合作建议中，整合了住朋购友的网络平台优势、会员资源优势以及住朋购友“51站”的资源优势，为提升万昌的地产品牌形象，促进万昌·邕江明珠的销售。
一、住朋购友会员数据库筛选条件图：二、根据万昌·邕江明珠项目产品特点筛选客群情况表：筛选类型筛选方式客户分析区域条件数据备注合计住宅数据库意向客户江南区首付预算25万85数据库筛选3442购房预算85万1005购房面积120-140平米439购房户型3房或3房以上887网上售楼部精准客户江南区项目4008电话480万昌·邕江明珠：4008-110-007 转 1030自主团购登记546万昌·邕江明珠网上售楼部登记投资数据库意向客户南宁市投资客户322数据筛选9710 公务员311个体户1724工商企业1578银行VIP 2971餐饮娱乐商家985建材商家1604三、万昌·邕江明珠项目商业及住宅部分的配合：（一）、商业部分宣传：推广时间：2012年3月-2012年5月为精准锁定投资客群及有效传播，优化商业部分的搜索引擎功能及网络的商业宣传途径1、在首页商业频道的商铺栏目为万昌·邕江明珠做最明显的图标推荐；2、在首页搜索物业类型—商铺栏目中，搜索结果以万昌·邕江明珠显示在最上面的位置；3、在首页关键字“商铺”点击后，搜索结果以万昌·邕江明珠显示在最上面的位置；4、在所有搜索到有商铺项目的页面，均出现万昌·邕江明珠的商业广告；5、各个商铺项目的网上售楼部页面，均出现万昌·邕江明珠的商业广告；6、在首页商业频道的商铺栏目上方展示万昌·邕江明珠商业广告通栏；主题：商业投资季：商业投资趋势大调查时间：3月15日-4月1日以调查问卷的形式开展商业意向调查，此次活动旨在引导投资需求，把握投资风向，利用住朋网商业地产频道权威数据平台，引领2012商业地产投资新风向标。
开辟加入投资军团的报名通道时间：3月20-4月20日项目宣传及活动配合：时间：3月15—5月30日1、炒作主题：以“此地无银三百两”为炒作主线，围绕小铺、首付15万起、8年年收益8%、金大陆入驻等卖点进行炒作；2、制造话题：以“寻找南宁最具投资价值小铺”或“25万我就能做老板”……等话题进行宣传；3、推广期间通过网站商业地产频道以海量的项目商业资讯即时发布；4、锁定南宁各商圈的经营户、银行VIP客户、公务员、为意向目标客群，投放派发项目宣传资料（建议结合住朋购友媒体楼书的形式制作项目宣传资料），并对应收集其联系方式及资料；5、同时利用住朋购友短信平台通过筛选（筛选条件：投资、购铺、商会、银行VIP、个体户、工商企业、餐饮娱乐会员等类别）意向客群发送即时项目短信推荐；6、携手银行VIP客户举办投资者沙龙、理财讲座等系列活动；7、召集投资意向客群参加专家投资大讲堂、购铺大讲堂等活动；8、专业定性商业地产看房团；万昌邕江明珠商铺设计PK大赛活动建议1、活动主题：万昌邕江明珠上商铺设计PK大赛——“金算盘”运动2、活动时间：2012.03-2012.043、活动方式：万昌·邕江明珠拿出三间不同面积不同位置的商铺面向全广西开展设计大赛，与住朋购友旗下电商平台结合，并将商铺信息同时发布和渗透。
4、奖品建议：参加商铺设计大赛者可获得XXXX元购房礼券（商铺/住宅），购买商铺者另外获得XXXX元“金算盘”商业基金。
5、住朋购友资源配合：①电商平台配合：设立万昌邕江明珠商铺网店专区，设计大赛前十名可在住朋购友相关电商平台上进行为期一个月网上店铺使用权（关于产品业态、规格详议）。
②住朋购友DM配合：在住朋购友DM上开展活动报名页面，将赛事信息发布到全区，让投资者了解到目前开发商通过活动做旺商铺的资讯，引起其投资兴趣。
③住朋网-网络炒作配合：开展网络报名专题页面、跟踪活动相关报道、进行看房团炒作。
④住朋网“金算盘—20万抢现铺掘金运动”看铺团宣传、组织和报道。
（二）、住宅部分宣传：推广时间：2012年6月-2013年2月住宅部分：线上炒作结合看房团活动的配合形式线上炒作：主要以项目信息播报及看房团活动宣传召集的宣传形式为主；看房团活动的组织：1、设置看房主题，优化看房线路，选择同等区域、价位、产品类型的楼盘参与线路的组合；2、到项目意向锁定意向置业江南区的高端客群（如江南商圈、朝阳商圈、三华路一带、大和平的经营者）派发项目资料，在派发资料的同时对这些人做一个购房调查并推送项目信息；3、根据项目所需客群，即能接受总价在85万以上的群体，住朋购友会员中心工作人员会到这些群体有可能相对集中出现的区域收集会员；如到银行门前摆点收集，在高端小区里摆点收集等可行手段，对收集回来的数据及时进行回访，向其推送万昌项目信息并确定其意向；4、利用数据库，筛选出相近区域、同等价位的楼盘购房会员数据，以短信的形式对其进行万昌·邕江明珠项目的宣传及推荐；5、利用住朋购友51分站资源，针对项目产品（现房、江景、品质、大户）等特点，尝试挖掘玉林、横县等意向江南区置业客群；6、不限时持卡打折的购房服务：万昌·邕江明珠开通住朋卡联名卡，并给予住朋网网友长期的持卡打折优惠服务。
7、分销服务：住朋购友分销团队根据万昌项目的特点，一对一的精准有效的筛选营销客户，促进个人买房的成交；四、广告合作建议1、网络广告折扣：住朋网（广西房地产信息网）广告固定折扣总价小于20万 5.0折总价20万-50万 4.5折总价50万-100万 4.0折总价100万-200万 3.5折总价200万以上 2.5折2、广告位置建议：住朋网（广西房地产信息网）首页首屏通栏： 10个月(见下图)“住朋网（广西房地产信息网）首页首屏通栏”广告各时长性价对比首屏通栏：（报价）8000元/天广告时长市场价（元）折扣折后总价（元）折后每月价格（元）1个月240000 4.5折108000 1080003个月720000 4.0折288000 960006个月1440000 3.5折504000 8400010个月2400000 2.5折60000 600003、广告时长建议及费用：服务平台广告位置建议时长市场价折后总价住朋网（广西房地产信息网）首页首屏通栏10个月8000元/天60万元《万昌邕江明珠》媒体楼书页数：16P 印刷份数1万份15万12万网络原价：240万，优惠折扣为2.5折，折后优惠价：60万媒体楼书原价：15万，优惠折扣为8折，折后优惠价：12万套餐折后优惠价：72万元4、广告回报：（1）广告赠送：【图片详见附件一】①住朋网（广西房地产信息网）首页8秒全屏广告位1个，赠送时长22天，价值220000元；【见图1】②住朋网（广西房地产信息网）精品楼盘推荐广告位1个，赠送时长6个月，价值200000元；【见图2】③住朋网（广西房地产信息网）项目专题12个，价值120000元；【见图3】④住朋网（广西房地产信息网）网上售楼部频道通栏广告位1个，赠送时长6个月，价值600000元；【见图4】⑤住朋网（全区51个分站）任选2个分站，分站论坛频道通栏广告位各1个，赠送时长各6个月，价值1200000元；【见图5】（2）资讯版面赠送：①住朋网（广西房地产信息网）首页热点关注板块资讯：60次；②住朋网（广西房地产信息网）首页导航文字推荐：30次；③住朋网（广西房地产信息网）首页切换图推荐：15次；④住朋网（广西房地产信息网）首页楼盘关注推荐：40次；⑤住朋网（广西房地产信息网）网上售楼部楼盘点评：80次；⑥住朋网（广西房地产信息网）首页业主论坛内容帖：60篇；⑦住朋网（广西房地产信息网）首页专题及热点专题板块推荐：12次；（3）资讯的更新与维护等服务：①万昌·邕江明珠网上售楼部资料的更新与维护，并第一时间及时更新项目活动的最新情况；每周一次；②住朋网（广西房地产信息网）、广西房产街网站相关万昌·邕江明珠项目的论坛管理宣传推广及维护；每天一次；③炒作服务：万昌·邕江明珠推盘节点及楼盘活动中，住朋网编辑根据项目的需求，对应出炒作提纲及策划案，以新闻炒作、论坛炒作、专题炒作、话题炒作、视频报道等形式配合楼盘的宣传推广；（4）信息的传播、发散及推广：①Q群推广：住朋网（广西房地产信息网）将利用“住朋购友”的平台资源，特别针对万昌·邕江明珠的业主Q群及江南片区、朝阳商圈、西乡塘片区楼盘的购房Q群网友发布万昌·邕江明珠项目信息，并同时在2000多个购房QQ群进行推广；②短信推广：江南片区、朝阳商圈、市中心一带、西乡塘片区的意向购房会员群发项目短信（信息内容为：楼盘大型活动、看房活动、团购特惠信息内容为主）；（5）活动服务：①看房团：全年合作的基础上，根据万昌·邕江明珠项目住宅部分的营销节点及客群特点，为其组织住朋购友会员中心看房团活动2期（其中活动成本另计，南宁看房团：3000元/场，异地：6000元/场）；【建议】：以选择同等价位、江景主题、商圈主题、市中心线路等方式优化看房线路，精确购买客群，促进项目成交。
②看铺团：全年合作的基础上，根据万昌·邕江明珠项目商业部分的营销节点及客群特点，为其组织住朋购友会员中心看铺团活动1期（其中活动成本另计，南宁看房团：3000元/场，异地：6000元/场）；【备注】：建议1：电子商务平台资源：住朋购友旗下的“众品网”及“购友商城”是南宁本地最大的订餐、打折、消费为一体的电子商务平台，目前广西区内合作商家超过1000多家，可通过利用此商务平台的商家资源，对其对应的商家宣传及招商；建议2：分销资源：住朋购友旗下的分销部门成功的操作了钦州“金海湾”、北海“三千海”等项目的分销运作。
公司的分销机构掌握大量的投资客信息及资源，可对其客户资源进行发散招商信息；建议3：数据库资源：住朋购友网站后台的大量商业项目的网上售楼部及会员数据库，长期积累部分的意向购买客户及长期报名看铺团或写字楼的投资客数据，可对其客户资源发布组织看铺信息；建议4：金融机构资源：金融机构合作的VIP客户，例如：交通银行，建设银行、民生银行、招商银行等，可由住朋购友牵线与交行的大客户合作，客户资源共享；（5）数据服务：①4008数据免费提供：住朋网（广西房地产信息网）为每个楼盘项目设立一个独有的4008电话，网友通过拨打项目的4008电话会直接转到项目售楼部，置业顾问接通电话时，立即了解到电话的来访处，对网站的效果可以做到最直接的监控。