金科园林特点

金科园林特点

金科的园子

林比房密，树比人多”，从金科早期的中华坊、天湖美镇到北京帕提欧和湖南东方大院，金科一直把“园林生态化”做为金科园林的基础。金科认为：最佳的居住状态不是让园林成为建筑的绿化，而让建筑自然地从景观中生长出来。

目前，金科地产拥有11年的高档楼盘开发经历，在重庆、北京、成都、长沙、无锡等地已经建造了众多备受高端置业者所推崇的经典楼盘，而完美的园林景观也成为金科的一张名片。

一流标准造就全国一流“金科墅”

“金科墅”走向全国各地。它每走进一座城市，便在那里声名显赫，成为所在地别墅市场的领军者。

那么，金科是如何成就“别墅专家”的名声的？对此，金科别墅研发专家对金科在全国的别墅产品标准进行了系统归纳与总结。

金科别墅具有与众不同的产品特性。它涵盖四大特性，即稀缺性、舒适型、功能性、尊贵性。在金科的别墅指标体系中，这四大指标又细分为十多个分类指标。其中包括，区位特征、资源状况、园林景观、建筑外形、户型设计、相关配套等等，这些指标构成了金科别墅标准的打造要素。

选地标准：好区位，好山水

据介绍，金科集团在选地时，就特别看重别墅项目的区位和稀缺的自然资源条件，把之作为别墅这一高端住宅产品的必要条件。

临水而居，靠山而栖，成为金科别墅共有的特点。比如，太阳海岸选址在长江风光最为秀丽的一段，江水在此环绕，在岸边可俯瞰极致的峡江美景；廊桥水乡选择了人文气息浓厚，形成别墅圈的大学城；苏州金科王府选址在著名的寒山寺旁，充满了历史文

化气息；金科在浏阳别墅项目占地面积多达3000亩，地块中心拥有超大面积湖泊，是一处风光美丽宜人的完美宜居地。

规划标准：布局照顾私密性

金科别墅在规划布局上，大多采用视野开阔度的单排行列式布局为主，辅以组团式布局以实现容积率要求。为了避免出现行列式布局影响别墅居住的私密性，通常采用扩大前院尺度和户型调整来规避。为避免沿路别墅易受到过往车辆的干扰，采用的办法是增加前院与车行路的距离；将首层客厅与二层主卧区等主要居住空间朝向后院布置等。

园林标准：整体大气与局部精细

金科别墅为体现居住的尊贵，在园林景观打造上首先体现了“大气”。具体表现在大规模集中景观、大面积水体、宽敞的流动水系、成规模的树种、大面积草坪等方面。金科人认为，大手笔打造内部园林景观，是金科别墅的“必备动作”。比如，在廊桥水乡，推出了10000多平方米的永久园林示范区，超大面积的草坪、河谷、树林，提供给别墅区极为舒适的生活环境。

此外，金科还注重别墅园林细节。提出了局部特色处理、入口隐蔽处理、外部绿地处理、地形的变换等要求。还提出了精致细节、精致园林小品、情趣空间处理

的打造标准。

建筑标准：精细设计到每一寸

金科别墅在院落设计上，通常包括前院、后院、侧院设置。在院落与建筑所占面积比例上，私家庭院面积通常与地上建筑面积呈1:1-2:1的关系。

对别墅的间距也制定了相应的标准。比如，左右间距集中在6-10米；前后间距达到20-30米；组团式布局的别墅，建筑斜向间距可达8-10米。为了照顾私密性，对于间距过小的大面积别墅，将利用庭院和户型设计避免对视[最新消息价格户型点评]影响。

此外，金科还对各种面积区段的别墅推出了细致的设计标准，对其门厅、客厅、卧室、卫生间、地下室、车库设计，都推出了不同的细化标准。

在建筑风格方面，金科别墅遵循符合大众口味的原则。金科还研发出一种新型的中式别墅立面，大幅度提升了中式立面的档次，在外地推出后受到消费者的热捧。金科人士称，金科对别墅外立面的要求非常高。要求金科别墅的外立面力求传达简约、大气、不夸张的风格特征，辅以体现质感的外墙材料，做出别墅的品质与格调[最新消息价格户型点评]。