建设工程合同管理案例分析(20210207011032)
建筑工程合同管理案例分析
建筑工程合同管理案例分析某建筑公司承接了一项大型商业综合体的建设工程。
项目初期，双方签订了一份详尽的工程合同，明确了工程的范围、质量标准、工期要求、付款方式等关键条款。
在实际施工过程中，由于市场原材料价格波动、设计变更等因素，合同执行遇到了挑战。
原材料价格的上涨导致了成本的增加。
原合同中虽然有关于价格调整的条款，但具体操作时发现双方对价格调整的计算方法和时机理解不一。
这时，合同管理的重要性就体现出来了。
建筑公司及时与业主沟通，依据合同约定的价格调整机制，提供了详细的成本分析报告，最终双方达成一致，合理调整了合同金额。
设计变更也是常见的问题。
在施工过程中，业主提出需要变更部分设计以满足新的商业需求。
这种情况下，合同中的变更管理流程起到了关键作用。
建筑公司按照合同规定的程序，评估了变更对工期和成本的影响，并与业主协商确定了变更实施的条件和额外费用。
除了上述两点，合同管理还涉及到风险分配、索赔处理、进度控制等多个方面。
在本案例中，建筑公司建立了专门的合同管理团队，负责监督合同执行情况，确保各项条款得到有效执行。
当出现争议时，团队能够迅速响应，提供专业的解决方案，避免了问题的扩大化。
通过这个案例，我们可以看到，良好的合同管理不仅能够帮助建筑公司控制风险，还能够提升项目管理的专业水平，增强客户信任。
在实践中，建筑公司应该注重以下几点：1. 制定详尽的合同条款，预见可能出现的问题，并为其提供解决方案。
2. 建立专业的合同管理团队，负责合同的执行监督和问题处理。
3. 加强与业主的沟通，确保双方对合同的理解一致，对变更和调整达成共识。
4. 定期进行合同审查，评估项目进展与合同要求的匹配度，及时调整管理策略。
建筑工程合同管理是一个系统的过程，它要求建筑公司不仅要有专业的法律知识，还要具备高效的沟通和协调能力。
通过有效的合同管理，可以最大程度地保障项目的成功，实现各方的利益最大化。
建设工程合同小案例分析
建设工程合同小案例分析甲建筑公司和乙公司签订了一份建设工程合同，约定甲公司为乙公司建造一座办公楼。
合同规定工程总价款为500万元，工期为12个月，自2021年3月1日起至2022年2月28日止。
同时，合同约定工程质量要符合国家相关标准，并且乙公司将按照工程进度分四期付款。
在施工过程中，甲公司遇到了一些问题。
在基础工程施工时，发现地下有一些不明的管道线路，这并不是甲公司在前期勘察时能够发现的（因为这些管道线路没有在相关部门的公开资料里显示）。
甲公司不得不暂停施工，花费了额外的20天时间来处理这个情况，并且为此多支出了10万元的费用。
接着，在主体结构施工到一半的时候，乙公司突然提出要对办公楼的内部布局进行一些调整，这涉及到大量的设计变更。
甲公司表示这会影响工期和成本，但乙公司坚持要求变更。
最终，这一变更导致工期延长了3个月，甲公司增加成本30万元。
工程终于在2022年5月31日完工。
乙公司却以工程逾期为由，拒绝支付最后一期100万元的工程款。
甲公司觉得自己很冤，明明是因为不可预见的情况和乙公司自己的变更要求才导致的逾期，于是就打算通过法律途径解决这个问题。
咱先说说这个地下管道线路的事儿，就像你走着走着路突然冒出个绊脚石一样，甲公司根本没想到会有这个情况。
这种情况属于不可预见的地下状况，在建设工程里这可不是甲公司的错啊。
按照正常道理呢，这个多花的钱和耽误的时间，乙公司应该给甲公司补偿。
再说说乙公司要求的布局变更，这就好比你让人家画一幅画，画到一半你突然说要改构图，那肯定会影响画家的进度和成本嘛。
甲公司在这种情况下延长工期和增加成本都是合理的反应。
最后乙公司以工程逾期为由不付尾款，这就有点不讲道理了。
甲公司逾期是有正当原因的，不是自己偷懒或者没能力按时完成。
如果闹到法院去，甲公司只要能拿出足够的证据，比如说关于地下管道线路的证明材料，还有乙公司要求变更设计的书面文件啥的，法院应该会支持甲公司的诉求，让乙公司支付尾款，说不定还得让乙公司补偿甲公司因为这些额外情况产生的费用呢。
建设工程合同管理案例分析
建设工程合同管理案例分析一、案例背景某市决定新建一座大型图书馆，以便为市民提供更好的阅读环境和服务。
为了完成这一项目，市政府决定通过公开招标的方式选择合适的施工单位。
最终，A建筑公司成功中标，并与市政府签订了建设工程施工合同。
合同约定，A建筑公司负责图书馆的建设工作，工期为24个月，合同总价为2亿元。
二、案例过程1. 合同履行过程中的问题在图书馆建设过程中，由于设计方案的变更、原材料价格上涨以及不可抗力等因素的影响，导致工程进度和成本出现了较大的变化。
这些因素使得A建筑公司在合同履行过程中遇到了不少困难。
2. 合同纠纷的产生由于合同履行过程中出现了诸多问题，导致工程进度延误，A建筑公司向市政府提出了工程款支付申请。
然而，市政府认为A建筑公司应当承担由于自身原因导致的工程延误责任，因此拒绝支付逾期工程款。
双方因此产生了合同纠纷。
3. 合同纠纷的解决为了解决双方的合同纠纷，A建筑公司决定寻求法律途径，向法院提起诉讼。
在法院审理过程中，双方提供了大量的证据，包括合同条款、工程变更记录、原材料价格变动证明以及不可抗力事件的相关资料等。
4. 法院判决经过审理，法院认为，合同纠纷的产生是由于多种因素共同导致的。
虽然A建筑公司在合同履行过程中存在一定的过错，但市政府作为委托人也应当承担一定的责任。
因此，法院判决市政府支付A建筑公司逾期工程款，并对A建筑公司因此产生的损失予以赔偿。
三、案例分析1. 合同管理的必要性从本案例中可以看出，建设工程合同管理在工程项目中具有重要的地位。
合同管理能够有效地预防和解决合同纠纷，确保合同双方的权益得到保障。
通过加强合同管理，可以降低工程项目的风险，提高工程建设的质量和效益。
2. 合同履行过程中的风险防控在合同履行过程中，双方应当密切关注工程进度、成本和质量等方面的问题，及时沟通并采取措施予以解决。
对于设计方案的变更、原材料价格上涨等不可预见因素，双方可以在合同中约定相应的风险承担方式，以降低合同履行过程中的风险。
建设工程合同管理案例分析
建设工程合同管理案例分析案例分析：双方的基本信息：甲方：某建筑施工有限公司地址：XX市XXX街XX号法定代表人：XXX联系方式：XXX乙方：某房地产开发有限公司地址：XX市XXX街XX号法定代表人：XXX联系方式：XXX各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任：1.甲方身份：建筑施工单位。
乙方委托甲方进行某房地产项目的建筑施工。
甲方权利：依据合同要求，获得施工款及保险赔偿金等。
甲方义务：承担建筑施工工作，按时按质完成工程，保证工程质量和安全。
甲方履行方式：按合同要求按时提供施工人员和相关材料设备，保证施工过程符合安全标准。
甲方期限：自合同签订之日起，到工程竣工并通过验收。
甲方违约责任：若甲方未能按照要求完成合同规定工作导致工程质量问题，甲方需承担相应的赔偿责任。
2.乙方身份：委托建筑施工单位的房地产开发企业。
乙方权利：依据合同要求，获得按期按质完成的建筑工程，合理的施工周期和施工标准。
乙方义务：向甲方提供建筑图纸和建筑设计方案等相关材料，配合相关工作的开展。
乙方履行方式：按合同对施工及材料性能有要求的，乙方需要对设计方案进行审批，并向甲方提供相关资料。
乙方期限：自合同签订之日起，到工程竣工并通过验收。
乙方违约责任：若乙方未能按照要求支付工程款或向甲方提供建筑资料等，乙方需承担相应的赔偿责任。
需遵守中国的相关法律法规：双方签订本合同应严格遵守《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程安全生产管理条例》等有关法律法规的规定，做到依法合规地开展工作。
明确各方的权力和义务：根据上述规定，双方需要明确各自的权力和义务，依据合同要求开展相关工作，同时保证施工工程安全合规合法，如有违规行为可承担相应的责任。
明确法律效力和可执行性：本合同各项条款符合中国法律要求，具有法律效力和可执行性，双方应根据合同的约定，认真执行各项合同要求。
其他：其他内容可根据实际情况进行补充和完善，以更好地保障合同的有效履行。
建筑工程合同管理案例分析
建筑工程合同管理案例分析
案例背景：
某市政府计划修建一座大型商业综合体，招标选取了一家建筑公司进行建设。
双方签订了合同，约定了工程的具体范围、工期、质量标准以及价款支付方式等。
问题分析：
在工程施工过程中，建筑公司发现了合同内的一些问题。
首先，工程的设计方案存在不合理之处，需要进行调整；其次，由于施工现场环境复杂，增加了施工难度，导致工期延误；此外，由于市场原因，建材价格上涨，使得工程造价超出了原先合同约定的金额范围。
解决方案：
1. 设计方案调整：建筑公司与设计方面协商并提出调整建议，以确保工程的合理性和可实施性。
2. 工期调整：建筑公司可以与市政府进行沟通，说明施工现场环境复杂的实际情况，并提出合理的工期调整方案，以尽量减少工期延误对工程进度的影响。
3. 造价超支解决：建筑公司可向市政府提出变更合同金额的申请，并提供相关证据，如建材价格上涨的市场行情分析报告等。
双方可协商支付超出部分的方式，例如市政府可以按比例支付超出金额或另行安排相关决策。
效果评估：
通过以上解决方案的执行，建筑公司与市政府能够达成共识，并对工程合同中存在的问题进行解决。
这样可以及时调整工程
施工方案，确保工程的质量和进度，并合理解决造价超支的问题。
从而实现了建筑工程合同的有效管理，保证了项目的顺利进行。
建设工程合同管理与案例分析6篇
建设工程合同管理与案例分析6篇第1篇示例：建设工程合同管理是建设工程领域中非常重要的一环，它关系到整个工程的顺利进行和完工质量。
本文将对建设工程合同管理进行详细的介绍，并结合实例进行分析，以便读者更好地了解该方面的知识。
一、建设工程合同管理概述建设工程合同管理是指在建设工程项目中，对合同的签订和执行过程进行计划、组织、指导、控制和评价的管理活动。
合同管理包括合同的招标、谈判、签订、履行和验收等环节，是整个建设工程项目的重要环节之一。
建设工程合同管理的目的是确保双方的权益得到保障，合同的执行能够按照约定的条款进行，确保工程质量、安全和进度等各方面的要求得到满足。
合同管理还能够规范工程项目的管理，提高工程项目的效率和效益，减少合同纠纷的发生，保证工程项目的顺利进行。
1. 合同签订阶段：在合同签订阶段，需要对合同内容进行详细的讨论和磋商，以确保双方的权益能够得到充分保障。
合同签订的内容包括工程范围、工程价款、工程质量要求、工程进度、工程安全要求、费用支付方式、合同履行期限等内容。
在工程项目完工后，需要进行合同的验收工作，确保工程项目达到合同约定的标准和要求。
验收的内容包括工程质量、安全、环保等方面，合同验收的结果将决定工程项目的最终结算和收尾工作。
在合同履行阶段，甲方对工程项目的进度、质量、安全等方面进行了严格的监督和管理，组织开展了定期的工地检查和验收工作，确保工程项目按照合同的约定进行。
甲方对工程项目的合同支付、变更和索赔等事项进行了及时的处理，确保乙方的权益得到保障。
通过以上案例分析，我们可以看到，建设工程合同管理是一项重要的工作，它直接关系到工程项目的质量和进度，需要双方共同努力，确保合同的执行顺利进行。
希望通过本文的介绍和分析，读者能够更加深入地了解建设工程合同管理的重要性和流程，从而提高工程项目管理的水平和效率。
第2篇示例：建设工程合同管理与案例分析建设工程合同管理是指在建设工程项目实施过程中，为了保障双方的权益，明确双方的责任，规范工程施工过程，确保工程质量和工期按合同约定完成，而进行的一系列管理活动。
建设工程合同管理方面案例
建设工程合同管理方面案例某城市的大型商业综合体开发项目，由A公司负责施工建设。
项目初期，由于对合同管理缺乏足够的重视，双方在合同条款的约定上存在诸多模糊之处，导致后续施工过程中出现了许多争议和纠纷。
合同中关于工程量的计算方法未作出明确说明。
在实际施工中，由于设计更改，工程量发生了变动，但双方对于增减工程量的计价基准争执不休。
这直接导致了工程款支付的延迟，影响了施工进度。
合同中关于工期的条款也较为笼统。
当出现不可抗力因素时，双方对于是否应当顺延工期以及顺延多久无法达成一致意见。
这不仅增加了施工单位的成本，也为开发商带来了潜在的经济损失。
再次，对于违约责任的承担问题，合同中的规定过于宽泛，没有具体的量化标准。
一旦发生违约行为，双方在赔偿问题上的协商变得异常困难，甚至诉诸法律途径解决问题，消耗了大量的时间和资源。
面对这些问题，项目管理团队开始重新审视合同管理的重要性。
他们决定采取以下措施来规范操作，规避风险：1. 明确合同条款：对于工程量、工期、质量标准、付款方式等关键条款进行详细规定，确保双方的权利和义务清晰明确。
2. 建立变更管理机制：对于设计变更、工程量调整等情况，设定明确的变更程序和审批流程，确保任何变更都有据可依，避免因变更引起的争议。
3. 制定风险管理计划：识别可能的风险因素，如不可抗力、市场波动等，并制定相应的应对措施和预案，减少风险带来的影响。
4. 加强沟通协调：定期召开项目协调会议，及时解决施工过程中出现的问题，保持良好的沟通渠道，避免小问题积累成大问题。
5. 强化合同执行监督：设立专门的合同管理部门或聘请专业的第三方机构，对合同执行情况进行监督，确保合同条款得到有效执行。
通过这些措施的实施，项目的合同管理逐渐规范化，双方的合作关系也变得更加和谐。
最终，该商业综合体项目顺利完工，不仅保证了工程质量，也为双方带来了良好的经济效益。
建筑工程合同管理制度案例分析
建筑工程合同管理制度案例分析一、案例背景。
咱们就说有这么个建筑工程公司啊，叫A公司。
A公司接了个大项目，是要盖一个超大型的商业综合体。
这个项目那可是相当复杂，涉及到好多不同的工程内容，像地基工程、主体建筑结构、水电安装，还有各种装修啥的。
A公司呢，和各种供应商、分包商签了好多合同。
比如说和B公司签了钢材供应合同，和C公司签了混凝土供应合同，又和D公司签了水电安装分包合同。
这里面合同管理就变得超级重要了，因为一旦合同出问题，整个项目就可能乱成一锅粥。
二、案例中的问题。
# （一）合同签订环节。
1. 合同条款模糊。
A公司和B公司签的钢材供应合同啊，就有这么个事儿。
合同里关于钢材的质量标准写得模模糊糊的。
只说要符合“行业标准”，可是这行业标准也有很多种啊，有国标还有一些地方标准啥的。
这就导致后面B公司供应的钢材，A公司觉得不符合他们心中的标准，双方就开始扯皮。
就好比你去餐馆点菜，你就说要个“大份的肉”，那厨师可能觉得大份是半斤，你可能觉得大份得一斤，这不就容易产生矛盾嘛。
2. 缺乏风险分担条款。
在和C公司的混凝土供应合同里，没有明确如果遇到不可抗力因素（像洪水冲了混凝土搅拌站这种事）导致供应中断的风险分担。
结果有一次下暴雨发洪水，C公司的搅拌站受损，供应不上混凝土了。
A公司这边工程进度被严重影响，但是因为合同没写清楚，双方就互相指责，都觉得是对方应该承担这个损失。
这就像两个人一起出去旅游，没说清楚如果遇到飞机晚点耽误后面行程谁负责，结果飞机晚点了，就开始互相抱怨。
# （二）合同执行环节。
1. 变更管理混乱。
在和D公司的水电安装分包合同执行过程中，A公司根据项目整体规划，需要对水电安装布局进行一些变更。
但是他们没有按照合同约定的变更流程来做。
A公司的项目经理只是口头和D公司的负责人说了一下，D公司就开始按照新的布局施工了。
后来A公司又觉得这个变更不太合适，想改回原来的方案，D公司就不干了，说他们已经投入了很多成本按照新方案做了前期工作。
建设工程合同管理方面案例
建设工程合同管理方面案例案例背景：某建筑工程公司（以下简称甲方）与一家施工企业（以下简称乙方）签订了一份建设工程合同，双方约定由乙方负责一项商业综合体的建设工程。
合同中详细规定了工程的规模、质量要求、工期、以及违约责任等条款。
问题出现：工程进行到一半时，由于乙方管理不善，导致工程进度严重滞后。
部分建筑材料的质量也未达到合同中约定的标准。
甲方对此表示强烈不满，并要求乙方按照合同约定赔偿损失。
处理过程：面对问题，甲方首先组织了一次紧急会议，邀请了项目管理团队和法律顾问共同参与。
在会议上，甲方详细审查了合同条款，并与乙方进行了沟通。
甲方指出了乙方的违约行为，并要求其提出整改措施。
同时，甲方也启动了合同中规定的违约程序，准备采取法律手段保护自己的权益。
乙方在了解了自己的违约情况后，迅速制定了补救方案，包括增加人手、加班加点以及更换不合格材料等措施。
乙方还提出了经济补偿方案，希望能够减轻甲方的损失。
最终结果：经过双方协商，乙方采取了有效措施，最终按时完成了工程建设，并对甲方进行了适当的经济补偿。
甲方在确认工程质量和工期满足合同要求后，接受了乙方的补偿方案，双方达成了和解。
案例分析：这个案例展示了在建设工程合同管理中，明确的合同条款和有效的沟通协商是多么重要。
甲方在合同中详细规定了各项要求和违约责任，这为后续的争议解决提供了依据。
面对问题，甲方没有急于采取激烈的措施，而是通过合理的沟通和协商来解决问题。
乙方虽然初期存在违约行为，但最终能够及时改正并采取措施，避免了更大的损失。
总结：建设工程合同管理是一项系统而复杂的工作，它要求合同双方不仅要在合同制定阶段就细致考虑各种可能的情况，还要在执行过程中保持密切的沟通和协调。
当出现问题时，应该本着公正客观的原则，依法依规进行处理。
通过这样的案例分析，我们可以看到，规范的合同管理不仅能够保护各方的合法权益，还能够促进工程项目的顺利完成。
建设工程合同管理相关案例
建设工程合同管理相关案例案例一：合同条款模糊引发的纠纷。
话说有个小县城要盖一座新的图书馆。
甲方（建设单位）和乙方（施工单位）签了建设工程合同。
这合同啊，写得那叫一个“简洁”，好多条款都模模糊糊的。
就拿图书馆的外墙装修来说吧。
合同里只写了“外墙采用合适的材料进行装修，达到美观大方的效果”。
这可就坏事儿了。
乙方觉得，合适的材料就是普通的瓷砖，经济又实惠。
可甲方心里想的是高档的大理石，那才叫美观大方呢。
工程干到一半，甲方看到外墙贴的是瓷砖，就炸毛了，要求乙方换成大理石。
乙方也很委屈啊，说按照合同来就是瓷砖啊。
这时候双方就开始扯皮，工程进度也受到了影响。
最后没办法，只能对簿公堂。
法官看着这模糊的合同条款也是直摇头，这可咋判断呢？这就告诉我们啊，建设工程合同里的条款一定得写得清清楚楚，像材料规格、质量标准这些可不能含糊。
案例二：转包引发的麻烦事儿。
有个大工程，是盖一片住宅小区。
甲方找了一家看起来很有实力的乙方建筑公司。
乙方呢，拿到这个工程后，动起了歪脑筋。
他们偷偷把这个工程转包给了一家丙公司，丙公司规模小，人员设备啥的都不太齐全。
丙公司接手后，工程质量问题就不断出现。
比如说楼体的混凝土浇筑，有好多地方都不达标，存在安全隐患。
甲方发现后，就找乙方理论。
乙方却开始推脱责任，说工程转包给丙了，让甲方找丙去。
可甲方的合同是和乙方签的呀，怎么能接受这种说法呢？这个事儿闹得很大，小区的业主们知道了楼体质量有问题，也开始担心自己的房子。
最后政府部门都介入了，责令乙方必须承担起责任，对工程质量问题进行整改。
这转包就像一颗毒瘤，在建设工程里是绝对要禁止的，乙方这种不负责任的做法，不仅损害了甲方的利益，也危及了未来住户的安全。
案例三：工程款支付纠纷。
有个建筑工程，是修一座大桥。
甲方和乙方约定好了工程款的支付方式。
按照合同，工程每完成一个重要节点，甲方就应该支付相应的工程款。
乙方按照计划顺利完成了桥墩的建设，这可是个大工程节点啊。
建筑工程合同管理制度案例分析
建筑工程合同管理制度案例分析一、案例背景。
咱们先来说个建筑工程的事儿啊。
有这么一家建筑公司，叫甲公司，接了一个大项目，要盖一栋超级酷炫的写字楼。
然后呢，他们就和一家材料供应商乙公司签了个合同，合同里明确规定了乙公司要给甲公司提供特定质量标准的建筑材料，而且要按照工程进度按时供货。
二、合同管理中的问题。
1. 合同条款模糊不清。
这里面就出问题了。
合同里关于材料质量标准的描述啊，那叫一个模棱两可。
比如说，对于钢材的强度要求，只是简单写了“符合国家标准”，但是具体是哪种国家标准的哪个等级，就没细说了。
这就好比你去饭店点菜，只说要个肉菜，厨师都不知道是做红烧肉还是炒肉丝呢。
结果呢，乙公司送来的钢材，甲公司觉得不符合他们心里想的那个质量要求，双方就开始扯皮了。
乙公司觉得自己送的钢材完全符合广义的国家标准，而甲公司觉得不符合他们项目的特殊需求。
这就导致工程进度受到了影响，因为甲公司不敢用这些钢材，又得重新和乙公司协商或者找新的供应商。
2. 进度监控缺失。
再说说供货进度这事儿。
合同里虽然写了要按照工程进度供货，但是却没有明确的时间表或者惩罚措施。
乙公司呢，可能因为自己内部的一些问题，比如生产设备故障啊，员工罢工之类的（当然这是他们自己的事儿），供货就不及时了。
甲公司这边工程都进行到一半了，等着材料来砌墙呢，结果材料没到。
他们想催乙公司，但是合同里没有说如果晚供货该怎么办，没有罚款或者赔偿条款，乙公司就不紧不慢的。
这就像你等公交车，车一直不来，你还没办法投诉司机一样，心里那个急啊，工程进度也就这么被拖慢了。
3. 变更管理混乱。
在工程进行过程中，甲公司因为甲方（就是盖楼的老板）的一些新想法，对写字楼的设计做了一些变更。
这就需要乙公司提供一些不同规格的材料了。
但是呢，甲公司和乙公司在变更合同条款的时候，非常草率。
只是口头上说了一下，没有书面的变更协议。
乙公司按照口头约定送了新规格的材料，但是后来甲公司不认账了，说没有书面合同不能按这个价格结算。
建筑工程合同法规案例及分析
建筑工程合同法规案例及分析一、案例一：合同主体不清的麻烦事儿。
# （一）案例详情。
小张是个包工头，他带着自己的施工队在一个小县城里接活儿。
有个叫老王的人找到他，说有个两层小楼要盖，两人就口头商量了一下工程的大概内容、价格啥的，然后小张就带着兄弟们入场施工了。
施工过程中呢，各种材料费用、人工费用不断增加，老王却开始不认账了，说当初不是这么说的。
小张急了，说要打官司，可这时候才发现，这小楼的产权是一个公司的，老王只是这个公司一个小股东，他自己没权利和小张签这个工程合同。
# （二）分析。
你看这事儿闹的。
首先呢，在建筑工程里，合同的主体得明确啊。
小张就这么稀里糊涂地和老王口头约定，这就像是在黑暗里走路，不摔跤才怪呢。
按照法规，和施工方签合同的应该是这个小楼的合法产权人或者有合法授权的人。
这个公司才是真正有资格签合同的主体，老王一个小股东，他又不能代表公司做这个决定。
所以小张这个合同在法律上可能就站不住脚了。
这就告诉我们啊，建筑工程合同一定要找对人签，书面合同也是必不可少的，别像小张似的，吃了大亏还没处说理去。
二、案例二：工程质量与合同约定不符。
# （一）案例详情。
某建筑公司和一个开发商签了合同，要建一个高档住宅小区。
合同里明确规定了建筑材料的标准，比如说外墙要用某种高级保温材料，室内的电线要用特定规格的铜芯线。
结果呢，建筑公司为了节省成本，在施工的时候偷偷把外墙保温材料换成了一种比较便宜、性能差一些的材料，室内电线也用了细一点的。
等房子建好了，开发商验收的时候发现了这些问题，要求建筑公司返工，建筑公司却不愿意，说虽然材料有点不一样，但是不影响整体使用。
# （二）分析。
这建筑公司可真是不地道啊。
合同里写得明明白白的，你就得按照合同来啊。
在建筑工程合同法规里，工程质量必须符合合同约定的标准。
这就好比你去饭店点菜，你点了鱼香肉丝，结果饭店给你上了个炒土豆丝，还说都是菜，能吃就行，这哪行呢？这个建筑公司用劣质材料代替合同规定的材料，这不仅违反了合同约定，还可能存在安全隐患呢。
建筑工程合同管理的实际案例分析
建筑工程合同管理的实际案例分析一、案例背景。
话说有这么一个建筑工程，是要盖一个高档住宅小区。
甲方呢，是个财大气粗但是要求贼多的开发商；乙方是一个经验还算丰富的建筑施工企业。
双方签了一份建筑工程合同，合同总价定得死死的，工期也规定得明明白白，就像给这个工程上了两道紧箍咒。
二、合同执行初期的问题。
1. 图纸变更引发的混乱。
刚开工没多久，甲方就开始作妖了。
甲方那边的设计师突然觉得原来的户型布局不够高大上，就要求改图纸。
这一改可不得了，施工方这边都懵了。
按照合同里关于变更的条款，施工方觉得甲方得给补偿，因为这可增加了不少工作量啊。
但是甲方就耍赖皮，说这都是小改动，不影响啥，还拿合同里一些模棱两可的条款说事。
施工方的项目经理就像热锅上的蚂蚁，心里想：“你这甲方可真行啊，嘴皮一碰，我们就得忙得晕头转向，还不给钱。
”2. 材料供应的扯皮。
合同里规定了部分特殊材料由甲方提供。
结果到了要用这些材料的时候，甲方供应的材料要么数量不够，要么就是质量有点问题。
施工方就不干了，说：“大哥，你这是给我们使绊子呢？我们按照合同办事，你也得有点契约精神啊。
”甲方却说是施工方签收的时候没检查清楚。
这就像两个人在互相推诿一个烫手山芋，谁都不想承担责任。
三、中期矛盾升级。
1. 工期延误责任的争执。
因为前面的图纸变更和材料供应问题，工程进度受到了影响。
甲方这个时候却开始拿工期说事儿，说按照合同施工方得按时完工，不然就得罚款。
施工方那个气啊，就像气球被吹到了极限。
施工方说：“你这是只许州官放火，不许百姓点灯啊。
要不是你们搞那些事儿，我们能延误吗？合同里的工期是建立在正常情况的，现在都不正常了。
”2. 工程款支付的矛盾。
到了该支付工程款的时候，甲方又开始找各种借口拖延。
一会儿说财务审核流程没走完，一会儿说施工方有些工程质量还没达到合同要求。
施工方可就指着这些工程款给工人发工资、买材料呢。
施工方的老板急得直跺脚，说：“甲方大爷，我们在这儿辛辛苦苦干活，你不给钱，这不是要我们的命吗？”四、解决措施与结果。
建设工程合同的案例分析
建设工程合同的案例分析某建筑工程公司（以下简称甲方）与一家施工单位（以下简称乙方）签订了一份建设工程合同，约定由乙方负责某商业综合体的施工任务。
合同规定了工程的范围、质量标准、工期要求以及违约责任等条款。
在实际执行过程中，由于多种原因，工程出现了延期和质量问题，双方产生了争议。
我们来分析工程延期的问题。
乙方由于前期规划不足，导致材料采购和人员调配出现问题，工程进度严重滞后。
在这种情况下，甲方应当及时采取措施，与乙方沟通，要求其提出补救措施，并明确后续的进度计划。
如果乙方无法按照新的计划完成工作，甲方有权根据合同条款采取相应措施，包括但不限于索赔违约金、解除合同等。
关于工程质量问题。
在施工过程中，乙方使用了不符合标准的材料，导致部分建筑结构存在安全隐患。
这种情况下，甲方应当立即组织专业人员进行检查，并要求乙方按照合同约定的标准重新施工。
同时，甲方可以要求乙方承担由此产生的额外费用，并对其实施罚款。
在处理这类问题时，甲方应当坚持公正客观的原则，所有的决定和措施都应当以合同条款为依据。
同时，甲方也应当考虑到实际情况，与乙方进行有效沟通，寻求双方都能接受的解决方案。
为了预防类似问题的发生，甲方在签订合同时应当注意以下几点：1. 明确工程的具体要求，包括质量标准、工期限制等，并在合同中详细列明。
2. 设定合理的违约责任条款，确保在乙方未能履行合同时，甲方有足够的法律手段保护自己的权益。
3. 加强合同执行过程中的监督和管理，及时发现问题并采取措施解决。
4. 建立有效的沟通机制，确保双方在遇到问题时能够及时协商解决。
通过上述案例分析，我们可以看到，在建设工程合同中，风险防范和权益保障是非常重要的。
只有通过明确的合同条款、严格的监督管理和有效的沟通协商，才能确保工程的顺利进行，保护双方的合法权益。
建设工程合同真实案例分析
建设工程合同真实案例分析本案例涉及的是一起典型的建设工程合同争议，甲方是一家房地产开发公司，乙方是一家建筑施工企业。
双方签订了一份建设工程合同，约定由乙方负责甲方某住宅项目的施工任务。
合同明确规定了工程的范围、质量标准、工期要求以及违约责任等内容。
在实际执行过程中，由于设计变更、材料供应延迟等问题，工程进度严重滞后，最终导致了双方的纠纷。
我们来关注设计变更的问题。
在施工过程中，甲方提出了多项设计变更请求，这些变更未经过充分的沟通和协商，导致乙方在实施时遇到了技术和成本上的难题。
这种情况下，乙方应当及时与甲方进行沟通，明确变更的内容、影响以及对工期和造价的具体影响，必要时应签订书面的补充协议，确保自身权益不受损害。
材料供应延迟也是导致工程延期的重要因素。
在本案例中，部分关键建筑材料的供应出现了问题，乙方未能及时采取有效措施，导致工程进度受阻。
对此，乙方应在签订合同时，对供应商的资质和供货能力进行严格审查，并在合同中设定明确的材料供应时间表和违约责任条款，以此保障工程的顺利进行。
除了上述两点，本案例还涉及到了工程质量问题。
在施工过程中，部分工程的质量未达到合同约定的标准，甲方对此提出了异议。
乙方在面对质量问题时，应主动采取措施进行整改，并与甲方保持沟通，共同制定整改方案，确保工程质量符合标准。
在处理合同纠纷时，双方应本着公平、公正的原则，积极寻求解决方案。
在本案例中，双方最终通过协商一致，签订了补充协议，对工程的工期、造价进行了相应的调整，并对质量问题进行了整改，最终达成了和解。
通过这一案例的分析，我们可以看到，在建设工程合同管理中，明确合同条款、加强沟通协调、严格质量控制是避免纠纷的关键。
同时，一旦发生争议，双方应积极寻求法律途径解决问题，而不是采取拖延或回避的态度。
建设工程合同管理案例概括分析
建设工程合同管理案例概括分析一、合同主体。
甲方：（这里写下甲方的具体名称，可以是某个公司或者个人哦，咱就假设是阳光建筑有限公司吧）乙方：（写上乙方的名称，比如说星辰工程队）二、工程概况。
1. 工程名称。
就叫幸福家园建设工程，听着是不是就很温馨呢？这可是要建成好多好多幸福的小窝呢。
2. 工程地点。
在那美丽的绿水镇，周围有青山绿水环绕，是个超级棒的地方。
3. 工程内容。
包括但不限于住宅建筑的主体建设，像盖房子啦，从打地基开始，一层一层地把楼盖起来。
还有小区里的一些配套设施建设，像小小的花园、休闲的亭子啥的。
三、合同工期。
1. 开工日期。
咱就定个好日子，比如说2023年5月1日，这天阳光明媚，正适合开工呢。
2. 竣工日期。
经过仔细计算和商量，竣工日期就定在2025年10月1日。
这样大家就有足够的时间把工程做好，可不能马虎哦。
四、工程质量。
1. 质量标准。
这个工程质量啊，那可得按照国家现行的建筑工程质量验收统一标准来。
必须是高质量的，房子盖起来得稳稳当当的，让住进去的人安心。
墙得砌得笔直，地面要平平整整的，就像给未来的居民打造一个温馨又坚固的城堡一样。
2. 质量检查。
甲方有权随时对工程质量进行检查。
乙方呢，得积极配合，不能藏着掖着。
要是发现有质量问题，乙方得马上整改，可不能拖延。
比如说要是发现墙砌歪了，那就赶紧重新砌好，不能说等一等再弄，这可关系到大家的安全和幸福呢。
五、工程价款及支付。
1. 工程价款。
这个工程的总价款是个很重要的事儿呢。
经过双方仔细核算，就定为5000万元整。
这可是包含了工程的所有费用哦，从买材料到工人的工资啥的。
2. 支付方式。
甲方会按照工程进度来支付款项。
在工程开始的时候，先支付1000万元作为预付款，这就像是给乙方的启动资金，让乙方可以去买材料、请工人啥的。
当工程完成到一半的时候，再支付2000万元。
最后呢，等工程竣工验收合格了，甲方会把剩下的2000万元一次性支付给乙方。
不过乙方要提供合法的发票哦，这样大家的账目才清楚嘛。
建设工程合同方面案例分析
建设工程合同方面案例分析某建筑公司（以下简称甲方）与一家工程承包商（以下简称乙方）签订了一份建设工程合同，约定由乙方负责一项商业综合体的施工任务。
合同明确了工程的范围、质量标准、工期要求以及违约责任等内容。
在施工过程中，由于设计变更、材料供应延迟等问题，工程进度严重滞后，双方因此产生了争议。
设计变更是导致本次纠纷的主要原因之一。
在施工过程中，甲方提出对原设计方案进行修改，这直接导致了乙方的施工计划被打乱，增加了施工难度和成本。
由于合同中对于设计变更的处理方式没有明确规定，双方对于由此产生的额外费用承担问题产生了分歧。
材料供应的延迟也是造成工程延误的重要因素。
乙方在施工中遇到了部分关键材料的供应问题，这不仅影响了施工进度，还可能影响到最终的工程质量。
尽管合同中有关于材料供应的条款，但实际操作中，对于供应延迟造成的具体影响和责任归属缺乏明确的界定。
面对这些问题，双方最终选择通过法律途径解决争议。
在法庭上，法官依据民法典及相关法律规定，结合实际情况，对案件进行了审理。
法官指出，设计变更应由提出变更一方承担相应责任，除非双方另有约定。
同时，对于材料供应的问题，法官认为乙方应提前做好风险评估和应对措施，以减少对工程进度的影响。
通过这一案例，我们可以得出几点重要的启示：1. 合同的明确性至关重要。
在签订合同时，双方应尽可能详细地预见可能出现的问题，并在合同中明确各种情况下的处理方式和责任归属。
2. 变更管理是关键。
任何设计变更或施工调整都应及时沟通，并形成书面文件，以便在出现争议时有据可依。
3. 风险评估不可忽视。
承包商在施工前应对可能出现的风险进行评估，并制定相应的应对措施，以减少不确定因素对工程的影响。
4. 法律途径是解决争议的有效手段。
当协商无法达成一致时，可以依法向法院提起诉讼，寻求公正的解决方案。
建筑工程合同管理案例分析
建筑工程合同管理案例分析一、引言建筑工程合同管理是指在建筑工程过程中，对合同的签订、履行进行有效的监督和管理，以确保工程项目按照合同约定进行。
本文通过对一起建筑工程合同案例进行分析，探讨合同管理的重要性以及相关问题的解决方法。
二、案例背景某公司与一家建筑施工公司签订了一份建筑工程合同，约定了工程内容、工期、付款方式等细节。
然而，在合同履行过程中，出现了一系列问题：1. 工期延误：施工公司未能按时完成工程，导致工期拖延。
2. 质量问题：部分工程质量不符合合同要求，存在施工瑕疵。
3. 材料变更：施工公司在工程进行中擅自更换了部分材料，未经事先沟通。
三、问题分析针对以上问题，可以从以下几个方面进行分析：1. 合同约定不明确：合同中对工期、质量、材料等方面的约定可能存在模糊之处，造成合同执行时的漏洞。
2. 监管不到位：业主方未能对施工公司的施工过程进行有效监管，监测工程进展和质量。
3. 沟通不畅：双方在工程进行过程中未能及时沟通交流，导致出现了材料变更等问题。
四、解决方案针对以上问题，可以采取以下解决方案，以确保合同的有效履行和管理：1.明确严谨的合同条款：在签订合同时，双方应明确约定工期、质量要求、材料等细节，并对可能产生的变更和违约责任进行明确规定。
2.加强监管：业主方应设置专职工程监理，并进行定期巡视工地，确保施工过程符合合同要求，并能及时发现和解决问题。
3.及时沟通：双方应建立良好的沟通渠道，及时沟通施工进展、材料变更等事项，确保合同约定的顺利执行。
4.合同变更管理：如确需变更合同约定，双方应进行合规程序，交流协商并书面确认，避免形成口头约定或擅自更改的情况。
五、案例的启示该案例给我们提供了以下启示：1.合同管理应严谨：在签订合同时，应仔细审查合同条款，确保各项约定清晰明确，避免出现误解或漏洞。
2.加强监管和沟通：业主方应加强工程监理，勤于与施工方进行沟通，及时解决问题，确保项目的顺利进行。
3.合同变更应规范：如确需变更合同约定，应按照合规程序进行协商和签订书面确认，避免造成纠纷和法律责任。
建设工程合同案件分析
建设工程合同案件分析案例概述某建筑公司（以下简称甲方）与某工程公司（以下简称乙方）签订了一份建设工程合同，约定由乙方负责一项办公楼的建设工作。
合同中明确规定了工程的质量标准、工期要求、付款方式等关键条款。
在施工过程中，由于乙方管理不善，导致工程质量不符合约定标准，且严重延误了工期。
甲方因此拒绝支付剩余工程款，双方发生争议，最终诉诸法院。
案件分析关键问题1. 工程质量问题：乙方未能按照合同约定的质量标准完成工程建设，存在严重的质量问题。
2. 工期延误：由于乙方的管理失误，工程进度严重滞后，未能按时交付使用。
3. 合同解除争议：甲方基于上述两个问题，主张解除合同并拒绝支付剩余款项。
法律分析根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，合同双方应当遵循诚实信用原则，履行各自的义务。
在本案例中，乙方未能履行合同约定的义务，构成违约。
甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于修复缺陷、赔偿损失等。
同时，甲方也有权根据合同条款和法律规定解除合同。
风险防范为避免类似纠纷的发生，建筑行业从业者应采取以下措施：- 明确合同条款：在签订合同时，应详细规定工程质量标准、工期要求、违约责任等关键条款，确保双方权利义务明确。
- 加强工程管理：施工方应加强项目管理，确保工程质量和进度符合合同要求。
- 及时沟通协调：一旦发现问题，应及时与对方沟通，寻求解决方案，避免问题扩大化。
法律对策在处理此类合同纠纷时，建议采取以下法律对策：- 收集证据：保留与合同履行相关的所有文件、通信记录、现场照片等，作为诉讼或仲裁的证据。
- 专业评估：可委托第三方专业机构对工程质量进行评估，作为索赔的依据。
- 协商解决：优先考虑通过协商的方式解决问题，减少诉讼成本和时间消耗。
- 法律途径：如协商不成，可通过诉讼或仲裁的方式解决争议。
结语。
建设工程合同管理与案例研究
建设工程合同管理与案例研究建设工程合同管理是一个系统的过程，涵盖了从合同准备、签订到履行、变更、结算直至合同结束的全过程。
在这个过程中，明确各方责任、权利和义务，是保障工程顺利进行的基础。
有效的合同管理可以最大限度地减少争议的发生，提高项目管理效率，保证工程质量和投资回报。
让我们以某大型基础设施项目为例，来具体了解合同管理是如何在实际操作中发挥作用的。
该项目由A公司负责施工，公司作为业主方负责提供资金并监督工程进展。
项目伊始，双方签订了详尽的建设工程合同，明确了工程的范围、标准、时间节点、付款方式等关键条款。
在工程实施过程中，A公司按照合同约定，采用了先进的技术和设备，保证了工程质量。
同时，公司也严格按照合同规定，及时支付了相应的工程款项。
在工程进行到一半时，由于地质条件出现意外变化，原定的设计方案不再适用，需要进行调整。
这时，合同中的变更管理条款发挥了作用。
根据合同规定，任何设计变更都需要经过双方协商一致，并形成书面的变更协议。
A公司提出了新的设计方案，并与公司进行了多轮的技术和经济评估。
最终，双方达成一致，签订了变更协议，并对原合同的相关条款进行了修改。
这一过程充分体现了合同管理的灵活性和实用性，确保了项目能够适应不可预见的变化，继续向前推进。
除了应对突发情况外，合同管理还包括对工程进度、质量和成本的持续监控。
在本案例中，A公司设有专门的项目管理团队，负责日常的进度跟踪和质量检查。
而公司则定期派出监督团队，对工程进展进行审查。
双方的紧密合作，确保了项目按计划推进，并在预定时间内顺利完成。
当项目完工并通过验收后，合同管理进入了最后的结算阶段。
根据合同规定，A公司提交了详细的工程结算报告，公司则组织了专业的审计团队进行审核。
在确认所有工程款项准确无误后，公司按照约定完成了最终的付款。
这一阶段的工作，体现了合同管理的严谨性和公平性，保障了双方的合法权益。
通过上述案例的分析，我们可以看到，建设工程合同管理是一个复杂但至关重要的过程。
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工程合同管理案例分析
7.1 案例一
工承包商与业主签订一建设工程施工合同。
双方签字盖章并在公证处进行了公证。
合同约定工期为12个月，合同固定总价为1500万元。
2006年2月1日开工，工程进行才3个月，建立工程师于2006年5月2日自主决定，要求承包商于2006年11月1日竣工，承包商不予理睬，至2006年5月21日仍不作出书面答复。
2006年5月31日，业主以承包商以承包商的工程质量不可靠和工程不能如期竣工为由发文
通知该施工企业：“本公司决定解除原施工合同，望贵公司予以谅解和支持。
”同时限期承包商拆除脚手架，致使承包方无法继续履行原合同义务，承包商由此损失工程款工程器材费及其他损失费609 万元，该承包商于2006年6月25日向人民法院提起诉讼，要求业主承担违约责任。
注：经法院委托专业权威单位调查鉴定，确认承包商有能力按合同的约定保证施工质量，如期竣工。
问题：
1. 合同的效力方面
（1）判断：该合同属有效经济合同。
（）
（2）选择：合同的有效条件为（）
A. 主体资格合格
B. 内容合法
C. 订立合同的形式合法
D. 合同草案必须送建设行政主管部门或其授权机构审查
E. 订立合同的程序合法
2. 合同的履行方面
判断：
（1）监理工程师是建设施工合同的当事人。
（）
（2）未经业主授权，监理单位不得擅自变更与承建单位签订的承包合同。
()
3. 合同违约方面
（1）判断：发包方应承担违约责任。
（）
（2）选择：承担违约责任的形式有（）
A. 违约金
B.赔偿金
C.继续履约
D.没收抵押物
E.变卖留置物
4. 合同解除方面
选择：单方提出变更，解除合同的法律条件是（）
A. 由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行
B. 由于一方在合同约定的期限没有履行义务
C. 由于承包人的保证人失去民事权利能力和民事行为能力
D. 由于承包人的保证人的法人地位被取消
E. 由于承包人的法人代表已经更换
5. 诉讼方面判断：
（1）承包人可向被告住所地或合同履行地的人民法院上诉，方可能被立
案处理。
（）
（2）此施工合同纠纷案件的经济诉讼当事人包括业主、承包商、监理工程师。
（）
6. 诉讼时效方面
（1）选择：国内经济合同纠纷的申请仲裁或上诉的诉讼时效为（）
A.1年
B.2年
C.3年
D.4年
（2）判断：凡超过诉讼时效的经济纠诉案件，法院一般不予受理。
（）答案：
1. （1 正确；（2 A B、C E
2. ）（1错误；）（2正确
3. （1正确；（2A B ））
4. A、B
5. (1正确；(2错误) )
6. (1 A; (2)正确
) 7.2案例二
某建设单位(甲方)拟建造一栋职工住宅，采用招标方式由某施工单位(乙方)承建。
甲乙双方签订的施工合同摘要如下：
1、协议书中的部分条款
(1) 工程概况
工程名称：职工住宅楼
工程地点：市区
工程内容：建筑面积为3200m的砖混结构住宅楼
(2) 工程承包范围
承包范围：某建筑设计院设计的施工图所包括的土建、装饰、水暖电工程。
(3) 合同工期
开工日期：2002年3月12日
竣工日期：2002年9月21日
合同工期总日历天数：190天(扣除5月1-3日五一节放假)
(4) 质量标准
工程质量标准：达到甲方规定的质量标准
(5) 合同价值
合同总价为：壹佰陆拾陆万肆仟元人民币(¥ 166. 4万元)
(8) 乙方承诺的质量保修
在该项目设计规定的使用年限(50年)内，乙方承担全部保修责任。
(9) 甲方承诺的合同价款支付期限与方式
1 ).工程预付款：于开工之日支付合同总价的10%作为预付款。
2) .工程进度款：基础工
程完成后，支付合同总价的10% ；主体结构三层
完成后，支付合同总价的20% ;主体结构全部封顶后，支付合同总价的20%;
工程基本竣工时，支付合同总价的30%为确保工程如期竣工，乙方不得因甲
方资金的暂时不到位而停工和拖延工期
3) . 竣工结算：工程竣工验收后，进行竣工结算。
结算时按全部工程造价的3%扣留工程保修金
(10) 合同生效
合同订立时间：2002年3月 5 日合同订立地点：X X 市X X 区X X 街X X 号本合同双方约定：经双方主管部门批准及公证后生效。
2. 专用条款中有关合同价款的条款合同价款与支付：本合同价款采用固定价格合同方
式确定。
合同价款包括的风险范围：
(1) 工程变更事件发生导致工程造价增减不超过合同总价10%
(2) 政策性规定以外的材料价格涨落等因素造成工程成本变化。
风险费用的计算方法：
风险费用已包括在合同总价中。
风险范围以外的合同价款调整方法：按实际竣工建筑面积520.00 元/ 川调整合同价款。
3. 补充协议条款在上述施工合同协议条款签订后，甲乙双方接着又签订了补充施工合同协议条款，摘要如下：
补 1. 木门窗均用水曲柳板包门窗套。
补 2. 铝合金窗90 系列改用42 型系列某铝合金厂产品。
补 3. 挑阳台均采用42 型系列某铝合金厂铝合金窗封闭。
问题：
1. 上述合同属于哪种计价方式合同类型？2?该合同签订的条款有哪些不妥之处？应如
何修改？
3. 对合同中未规定的承包商义务，合同实施过程中又必须进行的工程内容, 承包
商应如何处理？
答案：
1. 从甲、乙双方签订的合同条款来看，该工程施工合同应属于固定价格合同。
2. 该合同存在的不妥之处及修改：
（1）合同工期总日历天数不应扣除节假日，可以将该节假日时间加到总日历天数中。
（2）不应以甲方规定的质量标准作为该工程的质量标准，而应以《建筑工程施工质量验收统一标准》中规定的质量标准作为该工程的质量标准。
（3）质量保修条款不妥，应按《建筑工程质量管理条例》的有关规定进行保修。
（4）工程价款支付条款中的“基本竣工时间”不明确，应修订为具体明确的时间。
“乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工或拖延工期”条款显失公平，应说明甲方资金不到位在说明期限内乙方不得停工和拖延工期，且应规定逾期支付的利息如何计算。
（5）从该案例的背景来看，合同双方是合法的独立法人单位，不应约定经双方主管部门批准后合同生效。
（6）专用条款中有关风险范围以外合同加框调整方法（按实际竣工建筑合同520.00元/m2调整合同价款）与合同的风险范围、风险费的计算方法相矛盾，该条款
应针对可能出现的除合同价款包括的风险范围以外的内容约定合同价款调整方法。
（7）在补充施工合同协议条款中，不仅要补充工程内容，而且要说明其价款是
否需要调整，若需调整应该如何调整
3、首先应及时与甲方协商，确认该部分工程内容是否有乙方完成。
如果需要有
乙方完成，则应与甲方商签补充合同条款，就该部分工程内容明确双方各自的权利义务，并对工程计划作出相应的调整：如果由其他承包商完成，乙方也要与甲方就该部分工程内容的协作配合条件及相应的费用等问题达成，一致意见。
以保证工程的顺利进行。
7.3 案例三
某监理单位承担了一工业项目的施工监理工作。
经过招标，建设单位选择了
甲、乙施工单位分别承担A、B 标段工程的施工，并按照《建设工程施工合同（示范文本）》分别和甲、乙施工单位签订了施工合同。
建设单位与乙施工单位在合同中约定，B标段所需的部分设备由建设单位负责采购。
乙施工单位按照正常。