办理土地证所需条件
招拍挂出让国有土地使用权所需材料
招拍挂出让国有土地使用权所需材料正文第一篇：招拍挂出让国有土地使用权所需材料招拍挂出让国有土地使用权所需材料一、挂牌前应提供下列材料：1、申请书。
2、法人单位有效证明文件（营业执照，组织机构代码证）原件1份，复印件1份。
3、法定代表人身份证明，委托代理人身份证明，法人和委托人的身份证原件1份，复印件1份。
4、竞买保证金交纳凭证。
5、招拍挂文件规定需要提交的其他文件。
二、挂牌成交后应提供下列材料：1、建设项目用地申请书。
2、建设项目批准文件（发展改革局的批件）原件1份。
3、土地权属证明材料（土地证）原件1份，复印件1份。
4、《建设用地规划许可证》。
5、环保部门意见（环评报告）原件1份。
7、人防部门意见原件1份。
8、勘测定界图，建设项目总平面布置图，规划红线图原件1份。
9、建设单位资质证书、资金证明原件1份。
注：1、报送的原件及复印件统一使用A4纸，格式要规范。
12、身份证、企业执照、组织机构代码证等原件与复印件核对无误后退回。
通过招拍挂方式取得《土地成交确认书》，需提供如下材料：1、竞买申请书；2、法定代表人身份证明书；3、法定代表人身份证复印件；4、授权委托书；5、受托人身份证复印件；6、营业执照复印件；7、竞买保证金单据。
理国有土地使用权证所需材料及收费标准1、申请(或土地登记申请书)2、土地登记审批表3、征用土地批准材料和红线图4、地籍图或地形图(委托常州市土地勘察中心测绘，收费按国家规定收费标准收取)5、出让金收据、契税(国有土地使用权出让合同总额的4%)和土地出让业务管理费交付凭证(国有土地使用权出让合同总额的2%)(复印件)6、法人资格证明(或个人身份证明)MA7、需提供的其他证明材料(包括国有土地使用权出让合同、建设用地规划许可证、建设项目批文、营业执照等复印件) 受理地点：常州市行政审批中心一楼承诺时限：2021作日服务收费：土地登记费(企业1000平方米以下110元，每超过500平方米内加收40元，最高不超过4万元);土地用途变更费(2元/平方米)第二篇：国有土地使用权招拍挂出让流程招拍挂具体实施流程国有土地使用权实施招拍挂出让之前完成征地拆迁补偿工作挂牌：1、编制挂牌出让公告、方案、挂牌须知。
办理车库土地证需要什么条件？要办哪些手续
办理车库土地证需要什么条件？要办哪些手续导读 : 本文介绍在房子买房，不动产权证签字的一些知识事项，假如感觉很不错，欢迎评论和分享。
一般状况下，假如车库只在房产证上备注中作了注明，却没有独立的产权证，则车库是不可以独自交易，只好跟着房子一同，并且车库的交易将表此刻双房签订二手房买卖协议的房子基本状况中的产权登记附记里表现并交税。
办理车库土地证需要什么条件?办理车库土地证要办哪些手续?一、办理车库土地证需要什么条件办理车库土地证，需要具备以下条件并依据必定的流程：1、持购买车库的合同及及身份证等资料至交易；2、填写产证登记申请，提交有关资料；3、办理土地证的地址往常是在当地的领土资源局做事大厅窗口，假如你所在的地方在乡镇，则能够将资料提交给所在乡镇的领土资源分局、由他们收件办理。
4、有些地方已经将政府机关的做事窗口集中在事业服务，则能够将资料提交到领土窗口。
5、没有土地证，可是有房产证，国家在回收的时候要从头布置，有土地证的话征收就要依据土地使用年限了。
另外没有土地证，公积金贷款贷不下来。
6、分两种状况：假如是开发商，那不用担忧，由于房产证下来后自己能够去办理土地证。
7、一是商品房，二是房改房，商品房的话没事的，过户后拿着自己的房产证能够去办，房改房的话一定要有，不而后期很麻烦。
假如合同签过了，但没有注明土地证的问题，押金不退。
二、办理车库土地证要办哪些手续车库办理土地证和商品房办理土地证同样，需要手续如下：1、土地登记申请书；2、土地出让合同或划拨决定书及供地定界报告 ( 包含供地定界图、面积计算书 ) ；3、出让金；4、契证及契税；5、发改委立项文件；6、建设局建设项目初步设计文件；7、建设用地规划允许证及规划总平图；8、宗地界址表、宗地( 草 ) 图等地籍检查成就资料；9、申请人的组织机构代码证、企业章程、营业执照、法人代表人身份证；10、拜托别人办理的，需提交拜托书和代理人身份证；11、其余应提交的资料。
房地产五大证办理流程
房地产五大证办理流程办理五证先后顺序是：1.建设用地规划许可证——2.国有土地使用权证——3.建设工程规划许可证——4.建筑工程施工许可证（又称建筑工程开工证）——5.商品房预售许可证详细步骤介绍：一、建设用地规划许可证和国有土地使用证1．选址意见书（审查用地性质、范围、面积是否符合城市整体规划）（1）企业提供申请报告、规划申请表、总平面图、土地转让协议或国有土地使用证、企业营业执照和资质证书，报规划局用地处（2）用地处转总工室审查（3）报局业务会批准（4）领取选址意见书2．规划院实地测量，并处定位图，收取测量费3．建设用地规划许可证（规划局审批下发）（1）企业持定位图、选址意见书、用地申请到用地处审查（2）主管局长、主管局市长批准（3）打交费单，领取用地规划许可证4．国有土地使用证（由土地局审批下发）（1）建设单位持用地申请、航测图、平面布置图、土地转让协议、建设用地规划许可证、土地转让双方的有关证件、委托书到土地局土地利用处（2）土地评估（3）土地局测量队现场测量，出定界图（4）缴纳土地出让金和契税，领取国有土地使用证二、建设工程规划许可证1．市消防支队盖章（1）持消防审批表、全套施工图到市消防支队建审科进行审批（2）核发消防设计审核意见书、建设工程规划许可证申请表盖章2．人防证明市人防办六十个工作日办理自建手续3．房地产开发建设规模，建设单位持单位申请、总平面图、资金证明到市房管局规划发展处办理4．建设工程规划许可证（由房管局规划处下发）（1）建设单位持申请报告、建设工程规划申请表（消防盖章）、土地证、用地规划许可证、总平面图、全套施工图、四套航测图到市规划局建管处（2）以上资料由总工室、局业务会审定后报处长、局长签字（3）打交费单交费，领取建设规划许可证、放验线通知单5．放线报告持放线通知和施工图、红线图到规划院测量队放线。
三、建设工程施工许可证（由建委审批下发）四、商品房预售许可证（由市房管局预售科下发）申请单位持营业执照、资质证书、土地征、年度开发建设规模、建设工程规划许可证、红线图、施工合同、施工许可证、销控表、标准层平面图、物业管理内容、到市房管局预售科，十五日内核发。
农村自建房是否需要办理土地证？怎么办理
农村自建房是否需要办理土地证？怎么办理导读:本文介绍在房屋买房，不动产权证署名的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
成功的购买了商品房，拥有了房产证就是房子的主人了。
根据我国《物权法》的相关规定，房屋这类型财产只有办理了登记，领取了房产证以后，才能够证明你是真正的房屋人。
因此农村建房也是有房产证的，那么农村自建房是否需要办理土地证？农村自建房土地证怎么办理？农村自建房是否需要办理土地证？一、农村自建房是需要办理土地证登记。
《土地登记办法》第三条土地登记实行属地登记原则。
二、为了规范土地登记行为，保护土地权利人的合法权益，申请人应当依照本办法向土地所在地的县级以上人民政府国土资源主管部门提出土地登记申请，依法报县级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书。
三、但土地抵押权、地役权由县级以上人民政府国土资源主管部门登记，核发土地他项权利证明书。
四、办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。
由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。
而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
申请人申请土地登记，应当如实向国土资源主管部门提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。
农村自建房土地证怎么办理一、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是村(屯)，确实有建设房屋必要的农户二、提供资料：1、本人户口本，身份证；2、建房申请三、农村房产证办理流程：1、建房户向村委会提出建房申请；2、村委会审核同意，签字盖章；3、向乡乡建办提出申请；4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房；5、到乡乡建办领取房屋建设申请表；6、经乡建办签字同意；7、乡主管领导签字盖章，核实同意；8、交县规划建设局审批(县服务)；9、建房户领取产权证。
以上就是农村自建房是否需要办理土地证？农村自建房土地证怎么办理的全部内容，村民可以根据以上步骤办理农村自建房房产证。
土地置换在哪里办理？需要什么手续
土地置换在哪里办理？需要什么手续导读:本文介绍在房屋买房，不动产权证署名的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
土地置换的流程本身是复杂的，有的朋友不知道需要交什么材料，在此方面花了许多时间。
近有朋友在土地置换上遇到了麻烦。
今天小编就为你们分享一下我的经验。
我对以下问题进行解答，土地置换在哪里办理？办理土地置换需要什么手续？土地置换在哪里办理1.土地置换应该带好相关的资料到到国土局去办理。
在农村的朋友可以在村里办好置换协议，盖好章在到当地的政府去办理土地置换。
2.应该提供的资料当事人的名称或者姓名和住所；置换土地的权属、位置、面积；置换土地的原用途和置换后的用途；土地差价、地上附着物的补偿价拆迁安置途径与方式；同意权属变更的意见；履行期限和方式。
3.土地置换应当遵循自愿、合法、有偿的原则，切实维护土地权利人的合法权益。
旗县级以上人民政府国土资源主管部门负责建设用地置换的监督管理工作；后的建设用地用途应当与原建设用地用途相同，并符合土地利用总体规划、城市总体规划、村庄和集镇规划。
4.建设用地与农用地置换的，置换后的建设用地面积不得超过置换前的建设用地面积；复垦的建设用地的质量等级低于被置换的农用地质量等级的，应当按照农用地质量等级系数折算为用于置换的农用地的数量；复垦后的建设用地的质量等级高于被置换的农用地质量等级的，与被置换的农用地实行相同数量置换。
5.土地置换时，双方当事人应当协商一致，签订建设用地置换协议；协商不成的，申请置换方可以申请旗县以上人民政府国土资源主管部门组织协调，协调仍达不成一致意见的，不得置换。
办理土地置换需要什么手续1.办理土地置换需要取得政府或者立项批文。
规划局出具设计条件跟蓝线图；国土局根据规划局出具进行两地评估。
根据评估结果办理置换地址的规划定点、规划许可证红线图等手续。
2.国土局办理土地证办理条件：取得土地权利人的书面认可，涉及农村集体土地的取得三分之二以上村民代表的同意；用于置换的两块地面积相当，符合土地利用总体规划，位于同一设区市范围内；用于置换的已批已用建设用地已经复垦。
房地产项目四证办理流程
1、土地补充协议（一式1份）:2、企业章程（工商局敲章文诚路69号工商局调取）3、档案机读材料（工商记录材料工商敲章文诚路69号工商局调取）4、主协议复印件（出让协议复印件）5、状况阐明里统一写明6、企业营业执照、法人身份证、组织机构代码证（复印件）7、土地权属调查汇报书附勘测定界图（复印件）8、状况阐明（写明土地补充协议要修改旳内容）9、建设用地行政事务审批申请表（原件）实行公开出让旳批复（土地储备中心调取, 复印件）领取资料: 《上海市国有土地使用权出让协议》之补充协议1、发改委立项批复: 建设用地规划许可证旳前置条件之一2、节能审查意见（正式）3、环评汇报4、土地出让协议+补充协议5、房管局认定动迁安顿房意见6、项目立项申请7、营业执照、组织机构代码证8、房产资质证书（可后补, 用集团企业资质替代）9、资本金35%存款证明（可用土地出让20%旳收据/发票替代部分）1、建设用地规划许可证: 《建设用地同意书》旳前置条件2、用地规划许可证申请表《上海市建设用地规划许可证申请表》（纸质原件、电子报件各一份, 电子报件由一书两证在线申报）3、波及土地招拍挂旳项目, 须提供《国有土地使用权出让（转让）协议》文本及附图各一份《建设项目选址意见书旳告知》及附图和用地预审旳批复（？）1:1000或1:2023地形图（四份, 其中一份地形图上应用红色实线或铅笔标明用地位置地界）（？）领取资料: 《建设用地规划许可证》1、建设用地同意书, 《土地证》旳前置条件2、《建设用地行政事务审批申请表》3、波及出让用地旳项目, 提交《实行公开出让旳批复》和《上海市国有土地使用权出让协议》4、波及划拨用地旳项目, 提交《建设用地项目供地方案旳告知》和《国有建设用地划拨决定书》5、《建设用地规划许可证》6、土地权属调查汇报书附勘测定截图7、如是使用集体土地, 须加送《建设项目选址意见书》旳告知有征地, 须提交征用土地包干协议领取资料：《建设用地同意书》1、土地证:2、法人身份证（复印件）3、营业执照、组织机构代码证（原件、复印件）4、委托书（原件）5、代理人身份证（原件、复印件）6、土地勘测定界汇报（原件）7、地籍变更测量汇报（原件, 办理完毕《建设用地同意书》后, 方可办理地籍变更）8、契税已申报办理证明（原件）9、建设用地使用权出让协议（原件）10、已付清建设用地使用权出让金旳证明（出让金第四联发票原件）11、交地确认书（原件, 办理《建设用地同意书》同步可在规土局办理）12、建设用地同意书（原件）领取资料: 《土地证》1、方案批复: 《建设工程规划许可证》旳前置条件2、规划设计方案申请表《上海市建设工程规划设计方案申请表》（一书两证网上申报）3、发改委项目立项批复（原件、复印件各一份）4、2+X家部门意见, 2: 环境保护、当地政府；X: 卫生、民防、绿化、交警、交通、房管、商旅委等。
项目前期土地手续办理流程
改造方案通过评审 5-3
14
某项目前期土地专项计划
序 号 11 12 六 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 七 1 2 3 八 1 2 中原土储启动评估程序 评估机构勘察现场 评估公司出具评估一览表 完成土地评估 出具安全控制选址意见及土地利用规划图、 耕地占用情况表及附图 出让前置条件材料准备到位 出让前置条件 出让前卷宗整理 出让地转办交易中心 出让方案编制完成 市国土局上会审核 市局出具红头请示 出让方案市政府办发地块摘牌 土地出让合同 资料准备，报区发改委 发改委签批流程 下发批复文件 购买规划定界图 土地完成征收证明 工作内容 改造方案市直各局委意见回复 改造方案得到区常务会批复 输出成果 改造方案通过评审 改造方案获批 土地挂牌 中原土地储备中心召集评估公司启动评估 工作 现场勘察完成（现场具备土地达到土地出 让条件） 各评估公司出具出让地块评估一览表 正式土地评估报告 取得安全控制选址意见及土地利用规划图 、耕地占用情况表及附图 市房管局出具土地出让前置条件 完成土地出让卷宗整理 卷宗受理并初步审核 出让方案（初稿） 市国土局审核出让方案并通过 出让方案请示 出让方案市政府审批通过 出让方案省厅备案完成 交易中心编制完成 出让地块在市国土局网站、郑州日报进行 公示、完成挂牌公告（公告期30天） 公示结束、开发地块摘牌（竞得签订土地 成交确认书） 签订土地出让合同 项目立项备案 工作 日 5 14 外部政府对接部门(科室) 部门名称 科室 市直各局委 区政府、区合 村办 备注 区常务会议召开 时间存在不可控 风险
设计所
5
局长业务会
会议纪要
3
市规划局
办公室
5-2
某项目前期土地专项计划
土地摘牌到办理流程
土地摘牌到土地证办理流程一、土地摘牌：到公共资源中心购买资料（300元/宗地）→填写资料→交纳保证金及交易服务费→开具公司、法人无犯罪记录证明→交纳土地款→交纳相关资料→通过审核→签订成交确认书。
二、土地合同签订：从公共资源中心把交纳的保证金及土地款转入国土局帐户→开具土地款发票→签订《国有建设用地使用权出让合同》。
注：国土局需提供：1、《国有建设用地交地确认书》用于土地落宗时确定日期；2、国有建设用地使用权挂牌出让的批复（人民政府文件）或相关文件。
三、用地规划许可证的办理：申请书、合同、图纸、经发局的可研批复等资料→审核通过→出具《建设用地规划许可证》。
注：后必须附蓝图并加盖规划局公章四、交税：政务中心税务接待窗口计算金额→填写申请表→提供合同及交地确认书税务窗口审核→刷卡交纳契税3%和印花税万分之五→取得税务发票原件→各复印3份→税务接待窗口加盖与原件相符章。
五、土地落宗：测绘单位提供图纸、光盘、权籍调查表、《国有建设用地交地确认书》→交易中心首次登记窗口→填写不动产权籍调查申请单→交易中心出现场人员查看现场→对权籍调查表进行签字→资料移交落宗窗口→资料审核通过→办理落宗→出具落宗号。
六、土地证办理需提供主要资料：1、到交易中心（初始登记）窗口填写《不动产登记申请》。
2、政府批文：国有建设用地使用权挂牌出让的批复（人民政府文件）或相关文件—原件3、红线图：《建设用地规划许可证》后附蓝图并加盖规划局公章—原件4、土地招拍挂成交确认书：与公共资源中心签订的成交确认书—原件5、合同书：《国有建设用地使用权出让合同》—原件6、房屋征收证明情况：根据实际情况开据并加盖相关单位公章——原件7、完税发票：契税、印花税发票复印件（税务局加盖与原件相符章）8、规划用地许可证及附图：规划许可证及附图—原件及复印件（原件审退）。
9、土地款交纳凭证：复印件（原件备查）。
10、权籍调查表：权籍调查表—原件。
11、其他资料：营业执照、经办人身份证复印件、授权委托书等七、收件窗口：资料审核通过→查看现场→网上通过→分管领导审核通过→负责人审核通过→窗口打证（交纳工本费）。
合并国有土地登记流程及所需材料
合并国有土地登记流程及所需材料
一、办理流程：收件→初审→复审→缮证→缴费领证→归档
二、所需材料：
1、不动产登记申请表（原件）；
2、不动产权籍调查表；（原件）
3、不动产权证或国有土地证（原件）；
4、闲置土地申请核查处理登记表（原件）；
5、测量图（几个证的测量图及合并后的测量图，收原件）；
6、规划设计条件图（原件）（规划局出具）；
7、规划《审定通知书》、规划设计要点（核原件，收复印件）；
8、建设用地规划许可证（核原件，收复印件）；
9、申请人（公司）基本资料：
①：法人身份证复印件（需盖公司章）和代办人身份证原件
②：委托书（原件，需盖公司章和法人签名）
③：营业执照（复印件）
④：法人身份证明书（原件）
⑤：公司章程、企业机读档案资料、股东会决议或董事会决议
10、申请人若为个人，只需提供身份证原件即可；
11、土地使用权计税表（收原件，注意：此计税表由不动产登记中心提供后，需到地税和国税加意见是否已完税，经办人、复核人签名并加盖单位公章）；
12、其他相关资料（如地址证明等）。
武汉房产证及土地证办理流程
武汉房产证及土地证办理流程武汉市房产证以及土地证的办理流程及其实施规定，均可参照全国的相关规定。
武汉市所有的不动产登记都一定要通过国家标准机构进行资格审查，以及经过核实和公示，并且也要得到国家权威的认可才能获得相应的证书和权利。
一、申请房产证和土地证的条件和基本要求在申请武汉市的房产证或土地证之前，需要符合以下条件和基本要求：1、在进行不动产交易之前，一定要确定该市场的土地法律和政策，以及相关的法规和规定。
2、所有的房产和土地都要通过登记机构的核实和公示，以及获取相关的资格和权利。
3、申请房产证和土地证时，需要提供合法的身份证明，以及满足该市的相关规定和政策标准，例如房产的面积、使用性质等。
二、武汉市房产证和土地证的办理程序和流程1、办理初审：在进行房产证和土地证的办理之前，首先需要办理不动产登记的初审，该过程通常由具备相关资格的专业行政人员负责完成。
2、提交资料：初审通过后，需要向房管局提交不动产的相关手续和证明，包括土地登记证、土地证和房产证等。
3、现场审查：房管局会对提交的相关证明和资料进行现场审核，包括房地产的地址，价值，使用性质，性质变化等方面的核查和审查。
4、发证公告：如果审核通过，房管局会在规定的期限内发布相关的发证公告，并根据行政程序发放相应的证明文件，并进行公告登记。
5、发证备案：在公告结束后，需要进行发证备案，将证书档案保留在对应的不动产登记机构，同时也可以在规定的期限内办理证书的等值交易等相关手续。
三、注意事项1、在办理相关不动产的过程当中，一定要仔细阅读相关的法律法规和规定，以确保符合所有的条件和要求，从而避免不必要的诉讼和纠纷。
2、在提交资料和申请证书的过程中，一定要遵循相关的程序和规定，确保所有的手续和证明都是合法和有效的。
3、在申请房产证和土地证的过程中，法律咨询和专业指导也是非常重要的环节，可以避免不必要的纠纷和后悔。
土地使用证过户条件有哪些？
土地使用证过户条件有哪些？土地使用权在法律上是可以进行转让，但是再转让的时候必须符合法律批准，实行过户程序，那么土地使用证过户条件有哪些?首先办理者需要带好相关的重要材料才行，否则材料手续不齐是不允许办理土地过户手续的，下面就由律师365小编来为您仔细的解答。
土地使用权在法律上是可以进行转让，但是再转让的时候必须符合法律批准，实行过户程序，那么▲土地使用证过户条件有哪些?首先办理者需要带好相关的重要材料才行，否则材料手续不齐是不允许办理土地过户手续的，下面就由小编来为您仔细的解答。
在土地证过户的这个过程中，对于办理者也是有要求的：办理者需要携带现任房主身份证、房产证、契税等以上材料包括原件及复印件各一份。
同时如果是二手房的原房主已经办理土地证的就要携带土地证原件，但是如原房主未办理土地证还需到房产交易的档案室来调取原房主的房改价格审查表一份，此时还需要按照契税上的计税金额的1%收取土地出让金。
此外，除了土地出让金外，还有额外的土地证过户费用需要缴纳，缴纳的土地证过户费用包括有契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。
若是在领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，剩余都是零星费用。
土地使用证过户流程其实土地证过户办理程序还是比较麻烦的，其具体流程如下：1、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
2、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
3、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。
自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
武汉房产证及土地证办理所需全部文件材料 2014.06.16.
新房《房屋所有权证》和《国有土地使用证》二证的办理流程如下:地点 :武汉东西湖区二雅路 230,时间 :周一至周五 8:30-12:00, 14:30-17:00,中午清场关门。
周六 9:00-16:00,只办理发放二证业务。
房产证 (Premises Permit 购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证, 在通常意义上, 房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
土地证 ,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。
一.所需全部文件材料:1. 已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。
(原件 2份2. 加盖开发商发票专用章的二联购房发票。
(原件 1份,复印件 1份3. 《武汉市商品房权属证明书》 (开发商处领取。
(原件 1份4. 房屋平面图 (开发商处领取。
(原件 1份,复印件 1份5. 加盖开发商公章的《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》 (开发商处领取。
(原件 1份6.(如有银行贷款加盖贷款银行公章的《预购售合同抵押换发他项权证申请表》 (贷款银行处领取。
(原件 1份7.(如有银行贷款加盖贷款银行公章的《房屋登记申请表》 (抵押权设立登记(贷款银行处领取。
(原件 1份8.(如有银行贷款加盖贷款银行公章的营业执照副本复印件 (贷款银行处领取。
(原件 1份9.(如有银行贷款加盖贷款银行公章的《武汉市期房抵押证明》 (贷款银行处领取。
(原件 1份10.(如有银行贷款,并委托他人代办加盖贷款银行公章的《房屋他项权证办理委托书》 (贷款银行处领取。
(原件 1份11. 《武汉市个人房屋土地登记申请表》 (开发商处或办证中心 16号窗口领取(原件 1份12. 购房人身份证原件。
史上最完美的五证办理流程!
史上最完美的五证办理流程！史上最全五证知识,包含前置条件、报送的材料、审批时限等全部内容！不管是地产新兵,还是地产老炮,都值得收藏借鉴......01一.建设用地规划许可证办理①土地成交确认书备注:根据土地规模，应具有相应开发资质②土地出让合同❶前置条件❷主要申请材料❸审批部门:土地交易中心❹审批时限:拍卖当日❺注意事项:认真核对面积、土地性质、规划条件等❻后续工作:《建设用地规划许可证》《土地证》❼支持部门及支持条件:财务部：地价款发票及契税完税凭证③项目立项备案❶前置条件:已经签署土地出让合同❷主要申请材料:❸审批部门:发改委审批处❹审批时限:5个工作日❺注意事项:资质有效期❺后续工作:《建设用地规划许可证》④建设用地规划许可证❶前置条件:❷主要申请材料:❸审批部门:规划局用地处❹审批时限:5个工作日❺注意事项:应对取得的《建设用地规划许可证》及附图上标注的土地用途、面积、位置、边界与取得土地时原始资料进行复核❺后续工作:《建筑扩初审定通知书》、《建设工程规划许可证》02二、国有土地使用证办理过程⑤国有土地使用证❶前置条件:❷主要申请材料:❸审批部门:规划局地籍处03三、建设工程规划许可证办理⑥方案审查❶前置条件:规划局已通过对方案的初步审核❷主要申请材料:❸审批部门:经规划局建审处、局技术委员会审查后上报规委会❺支持部门及支持条件:⑦立面审批❶前置条件:方案通过规委会审查❷主要申请材料:❸审批部门:规划局立面处❹审批时限:7个工作日❺注意事项:❻后续工作:《建筑扩初审定通知书》❼支持部门及支持条件:设计部：设计院需提供相应图纸⑧扩初审定通知书❶前置条件:❷主要申请材料:❸审批部门:规划局建审处❹审批时限:7个工作日❺注意事项:❻后续工作:联合审批❼支持部门及支持条件:⑨消防设计审批❶前置条件:《建筑扩初审定通知书》❷主要申请材料:❸审批部门:消防局建审科❹审批时限:20个工作日❺注意事项:对于满铺地下室的项目，单体楼面积要包含基底面积的地下部分❻后续工作:《建设工程规划许可证》❼支持部门及支持条件:⑩人防设计审批❶前置条件:《建筑扩初设计审定通知单》、人防设计方案总平面图、应建人防面积核算表❷主要申请材料:❸审批部门:人防办；人防质监站❹审批时限:50个工作日❺注意事项:❻后续工作:缴纳配套费❼支持部门及支持条件:备注:审图阶段需设计院提供人防施工图纸⑪规费缴纳❶前置条件:已经办理完《建筑扩初设计审定通知单》、《人防建设许可证》❷主要申请材料:❸审批部门:联合收费办❹审批时限:3个工作日❺后续工作:《建设工程规划许可证》⑫环保及节能审批❶前置条件:已经办理完综合管网及规划方案确定❷主要申请材料:❸审批部门:环保局；发改委环资处❹审批时限:审查约60个工作日❺后续工作:建设项目核准❻支持部门及支持条件:⑬地震安全性评价❶前置条件:《前期工作函》、地勘详勘报告完成❷主要申请材料:❸审批部门:地震局❹审批时限:6个工作日❺后续工作:建设项目核准⑭建设项目核准❶前置条件:❷主要申请材料:❸审批部门:发改委❶前置条件:已经办理完以下手续❷主要申请材料:❸审批部门:规划局建审处❹审批时限:20个工作日❺注意事项:保证规划许可证的有效性（半年之内）❻后续工作:《施工许可证》❼支持部门及支持条件:04四、施工许可证区的过程⑯审图办审图❶前置条件:已经办理完《建设工程规划许可证》❷主要申请材料:❸审批部门:审图中心❹审批时限:3个工作日❺注意事项:提前审核施工图纸，取得《规划许可证》后直接办理审图合格证❻后续工作:《施工许可证》❼支持部门及支持条件:⑰中标通知书❶前置条件:已经办理完《建设工程规划许可证》❷主要申请材料:❸审批部门:招标办❹审批时限:10个工作日❺注意事项:❻后续工作:施工、监理合同备案；质量、安全监督等《施工许可证》前置手续❼支持部门及支持条件:⑱施工许可证办理❶前置条件:已经办理完《建设工程规划许可证》、《中标通知书》❷主要申请材料:❸审批部门:建委审批处❹审批时限:5个工作日❺注意事项:❻支持部门及支持条件:05五、销售审批过程⑲蓝牌审批❶前置条件:已经办理完以下手续❷主要申请材料:❸审批部门:民政局❶前置条件:已经办理完以下手续❷主要申请材料:❸审批部门:房产局测绘大队❹审批时限:18个工作日❺注意事项:批文取得后转营销部，做销售资料❻后续工作:预售许可证❼支持部门及支持条件:21.预收许可证办理❶前置条件:工程进度已经符合下面条件❷主要申请材料:❸审批部门:房产局审批处❹审批时限:5个工作日❺注意事项:工程进度或投资进度需满足查验要求❻后续工作:预售合同备案❼支持部门及支持条件:☀本期5证专题分享完毕,请收藏备用.....。
无土地证的情况说明
1.没有土地证的房子怎么办过户手续一、房子没有土地证是不能办理过户手续的。
二、产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。
三、没有土地证的房子面临三大风险：1、虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险；2、不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失；3、土地使用证和产权证不齐影响上市交易。
土地证办理流程：1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。
自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
2.只有房产证没有土地证怎么办只有房产证没有土地证分有两种情况说明：第一种情况：商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。
《城市房地产管理法》第61条第3款规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
”也就是说，我国贯彻的是“房地一致”的原则，你已经取得房屋所有权，并办理了房产证，可以向土地登记机关进行土地使用权登记，办理土地权利证书。
第二种情况：农村的房：属于集体土地，不能自己办理，有一个集体的大土地证。
划拨土地证办理流程
划拨土地证办理流程一、申请资格。
凡在我国境内依法登记注册的法人、其他组织和个人，均可申请划拨土地使用权证。
二、申请材料。
1. 申请书。
申请书应当包括申请人的基本情况、用地范围、用途、用地条件等内容。
2. 用地规划许可证。
申请划拨土地使用权证的，应当提交用地规划许可证。
3. 土地权属证明。
申请划拨土地使用权证的，应当提交土地权属证明。
4. 其他相关材料。
根据实际情况，可能需要提交其他相关材料，如土地调查报告、环境影响评价报告等。
三、申请流程。
1. 提出申请。
申请人向土地管理部门提出划拨土地使用权证申请。
2. 材料审核。
土地管理部门对申请材料进行审核，符合条件的，予以受理。
3. 公示。
受理后，土地管理部门对申请事项进行公示，公示期不少于15个工作日。
4. 审批。
公示期届满后，土地管理部门进行审批，符合条件的，发放划拨土地使用权证。
四、注意事项。
1. 提前准备。
申请人在提出申请前，应当提前准备好申请所需的材料，确保申请顺利进行。
2. 合法合规。
申请人应当严格按照相关法律法规的要求，提供真实、合法、有效的申请材料。
3. 主动配合。
在申请过程中，申请人应当积极配合土地管理部门的工作，如提供补充材料、参与公示等。
五、办理时限。
根据《土地管理法》的规定，土地管理部门应当在受理申请之日起30个工作日内作出是否发放划拨土地使用权证的决定。
六、办理地点。
划拨土地使用权证的办理地点为当地县级以上土地管理部门。
七、联系方式。
如有疑问，可通过当地县级以上土地管理部门的官方网站或电话咨询办理流程及相关事宜。
八、结束语。
划拨土地使用权证的办理流程并不复杂，只要申请人按照规定提供相关材料，积极配合土地管理部门的工作，便能顺利办理。
希望申请人能够按照规定办理，确保用地合法、合规，共同维护土地资源的合理利用和保护。
办理建设用地规划许可证的申请
办理建设用地规划许可证的申请建设用地规划许可证是土地利用过程中必不可少的一项许可证。
申请者须严格遵守申请流程，并满足一系列规定和条件。
本文将介绍，如何办理建设用地规划许可证的申请。
一、准备工作1. 申请者准备工作申请者需在就近的城市规划、国土资源、房屋建设等部门索取建设用地规划许可证申请表。
申请者需将申请表填写完整，并对所需证明材料进行说明。
2. 证明材料准备申请者需准备相关证明材料以证明所申请用地的相关信息，包括但不限于：（1）土地权属证明（土地批准文件、土地证、土地权属划分文件等）；（2）环保评估报告；（3）建设设计方案和工程量清单文件；（4）资金证明（资产证明、银行信用证明、股权投资等）；（5）土地用途规划证明文件（指导性规划文件、总体规划、分区规划等）；（6）法人代表身份证明、公司营业执照等。
3. 与相关部门协商根据用地所处地点及所需规划内容，申请者需与当地城市规划、国土资源、房屋建设等部门进行沟通协商，充分了解所需申请文件及规定。
二、申请流程1. 申请表填写据准备的证明材料，申请者需在申请表中填写职业及项目相关信息，及只需附加的办理费用。
2. 递交申请资料申请人需提交所有证明材料和申请表。
提交资料时，一定要将每一个文件按顺序编号，并用封套分开装好，附上申请表。
注意资料的折叠应符合规定。
3. 审核与许可一旦申请资料全部递交，城市规划、国土资源、房屋建设等部门将会对申请提交的材料进行审核，并现场考察用地。
基于考察，如用地合规，则可批准发放建设用地规划许可证及相关文件。
三、坚守申请中的注意事项1. 申请缴费规定缴纳的费用取决于不同的地段和尺寸，具体规定申请人需向当地的城市规划、国土资源、房屋建设等部门进行咨询。
2. 严格遵守要求与规律申请人须遵守政策及规制，以确保所有证明材料都符合此申请的最低要求。
申请人应查清用地所在位置的法规、规章制度、建筑法规及相关规范文件，以确定适用的规划和建设标准。
分割国有土地登记流程及所需材料
分割国有土地登记流程及所需材料
一、办理流程：收件→初审→复审→缮证→缴费领证→归档
二、所需材料：
1、不动产登记申请表（原件）；
2、不动产权籍调查表；（原件）
3、不动产权证或国有土地证（原件）；
4、闲置土地申请核查处理登记表（原件）；
5、测量图（总测量图及分割后的测量图，收原件）；
6、规划设计条件图（原件）（规划局出具）；
7、规划《审定通知书》、规划设计通知书（核原件，收复印件）；
8、建设用地规划许可证（核原件，收复印件）；
9、申请人（公司）基本资料：
①：法人身份证复印件（需盖公司章）和代办人身份证原件
②：委托书（原件，需盖公司章和法人签名）
③：营业执照（复印件）
④：法人身份证明书（原件）
⑤：公司章程、企业机读档案资料、股东会决议或董事会决议
10、申请人若为个人，只需提供身份证原件即可；
11、土地使用权计税表（收原件，注意：此计税表由不动产登记中心提供后，需到地税和国税加意见是否已完税，经办人、复核人签名并加盖单位公章）；
12、其他相关资料（如地址证明等）。
郑州办理土地出让前置条件工作操作规程
一、工作依据1.《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）2.《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号）3.《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》（建住房[2006]165号）4.《郑州市人民政府关于完善住房保障体系稳定住房价格的若干意见》（郑政[2007]24号）5.《郑州市人民政府关于印发进一步规范城中村改造的若干规定的通知》（郑政文[2007]103号）6.《郑州市人民政府关于城中村改造中廉租住房和周转住房建设有关问题的通知》（郑政文[2007]208号）二、办理条件（一）办理国土局协议出让土地前置条件所需材料：1.国土局要求出具土地出让前置条件的函（原件1份）；2.《企业法人营业执照》、《开发企业资质证书》、《组织机构代码证》（查看原件，留存复印件）；3.原《中华人民共和国国有土地使用证》（查看原件，留存复印件）；4.《建设用地规划许可证》（含附图及附件）（查看原件，留存复印件）；5.土地估价结果一览表（查看原件，留存复印件）；6.郑州市国土资源局定界图、面积通知单（查看原件，留存复印件）；7.建设用地规划设计条件通知书（查看原件，留存复印件）；8.该项目拟建情况统计表（含拟建总规模、住宅规模、住宅总套数、90㎡以下住宅套数等基本信息）（原件1份）。
（二）办理储备中心储备土地前置条件所需材料：1.储备中心要求出具土地出让前置条件的函（原件1份）；2.建设用地规划设计条件通知书（加盖储备中心公章的复印件）；3.各地块定界图（加盖储备中心公章的复印件）；4.土地估价结果一览表（加盖储备中心公章的复印件）。
（三）办理城中村改造招、拍、挂土地前置条件所需材料：1.《区人民政府关于协助出具城中村改造项目土地出让前置条件的函》（原件1份）；2.区人民政府承诺书（原件1份）；3.市城中村改造计划和市村改会议纪要（查看原件，并留存）；4.城中村改造安置方案和安置房户型方案统计表（原件1份）；5.土地出让建议价报告和土地出让建议价核算会议纪要（查看原件，留存复印件）；6.控制性详细规划批复（原件1份）；7.各地块建设用地规划设计条件通知书（查看原件，留存复印件）；8.各地块定界图（查看原件，留存复印件）；9.原土地证（查看原件，留存复印件）；10.城中村改造基本情况汇总表及详细表（表1－５）（原件1份）；11.原房屋产权已注销证明（原件1份）；12.市规划局出具的城中村改造项目安置基数认定表（查看原件，留存复印件）。