建筑产业化(装配式建筑)及其发展

中建绿色产业园 （福建）
17
万科住宅产业化研究基地(东莞)
第二部分
建筑产业化基本内涵和应用优势
18
二、建筑产业化基本内涵和应用优势
（一）建筑产业化基本内涵 1.最终产品绿色化。 上世纪80年代人类提出可持续发展理念。党的十五大明确提出中国现 代化建设必须实施可持续发展战略。传统建筑业资源消耗大、建筑能耗大、 扬尘污染物排放多、固体废弃物利用率低。党的十八大提出了“推进绿色发 展、循环发展、低碳发展”和“建设美丽中国”的战略目标，面对来自建筑 节能环保方面的更大挑战，2013年国家启动《绿色建筑行动方案》，在政 策层面导向上表明了要大力发展节能、环保、低碳的绿色建筑。
建筑产业化（装配式建筑） 及其发展
1
目
录
一 建筑产业化的背景与现状
二 建筑产业化基本内涵和应用优势
三 建筑产业化工作（工艺）流程
四 建筑产业化发展面临的问题与对策
2
第一部分
建筑产业化的背景与现状
3
一、建筑产业化的背景与现状
1、建筑产业化的定义
建筑产业化是指运用现代化管理模式，通过标准化的建筑设计以及 模数化、工厂化的部品生产，实现建筑构部件的通用化和现场施工的装 配化、机械化。
一、建筑产业化的背景与现状
主要问题—生产方式落后： 技术集成
能力低
管理方式
粗 放
传统生产方式
劳动力
素质低
生产手段
落 后
造成房屋建造质量和效益不理想
7
一、建筑产业化的背景与现状
4、建筑产业化的提出 2013年10月，俞正声主席主持全国政协双周协商会，提出“发展建筑产业化” 的建议，张高丽副总理作出重要批示。 2014年5月，国务院印发《2014-2015年节能减排低碳发展行动方案》明确提 出“以住宅为重点， 以建筑工业化为核心，加大对建筑部品生产的扶持力度，推进 建筑产业现代化”。 2014年9月，住房城乡建设部关于《工程质量治理两年行动方案》，明确提出 “大力推动建筑产业现代化”。
22
二、建筑产业化基本内涵和应用优势
(二)建筑产业化的应用优势
内 容 生产 效率 工程 质量 技术 集成 资源 节约 预制装配式混凝土结构
现场装配，生产效率高，减少人力成本 5-6天一层楼，人工减少50%以上 误差控制毫米级，墙体无渗漏、无裂缝 室内可实现100%无抹灰工程 可实现设计、生产、施工一体化、精细化 通过标准化、装配化形成集成技术 施工节水60%、节材20%、节能20% 垃圾减少80%、脚手架、支撑架减少 70% 施工现场基本无扬尘、废水、噪音
21
二、建筑产业化基本内涵和应用优势
4.产业工人技能化。 随着建筑业科技含量的提高，繁重的体力劳动将逐步减少，复杂的 技能型操作工序将大幅度增加，对操作工人的技术能力也提出了更高的 要求。因此，实现建筑产业现代化急需强化职业技能培训与考核持证， 促进有一定专业技能水平的农民工向高素质的新型产业工人转变。
2014年12月，陈政高部长在全国住房城乡建设工作会议上提出“实现建筑产业
现代化新跨越”。
8
一、建筑产业化的背景与现状
5、建筑产业化发展现状
发展方向明确
近两年，各级领导高度重视，各地政府陆续提出了一系列的发展要求。

当前发展的特点： 建筑产业现代化呈现出良好发展态势。 建筑产业现代化已得到业界广泛共识。 建筑产业现代化得到各方面大力推动。 建筑产业现代化处在发展的初期阶段。
内墙板
14
番禺万科欧泊的工业化产品应用情况
外墙PC
15
一、建筑产业化的背景与现状
标准正在完善 装配式混凝土结构技术、生产工艺、施工技术等日趋完善。国家标准 《装配式混凝土结构技术规程》已于2014年10月1日实施；《工业化建筑 评价标准》已于2016年1月1日实施 。
16
鼓励政策出台 由于现阶段产业化施工成本有所增加（10%-20%），政府拟出台 相应鼓励性政策，比如奖励容积率、市政配套费延迟缴纳等。 产业聚集凸显 以中建总公司、万科集团为代表的建筑业等一大批企业积极主动 地开展研发和工程实践，尤其是大型企业集团响应热烈。
4
一、建筑产业化的背景与现状
2、建筑产业化的重要意义
意义：对于住房城乡建设领域的可持续发展具有革命性、根本性和全局性。 革 命 性：建筑产业现代化是生产方式的变革，是传统生产方式向现代工 业化生产方式转变的过程。 根 本 性：是解决建筑工程质量、 安全、效率、效益、节能、环保、 低碳 等一系列重大问题的根本途径；是解决房屋建造过程中设计、生产、施工、 管理之间相互脱节、生产方式落后 问题的有效途径；是解决当前建筑业劳动 力成本提高、劳动力和技术工人短缺以及提高 建筑工人素质的必然选择。 全 局 性：是推动我国建筑业以及住房城乡建设领域的转型升级，实现国 家新型城镇化发展、节能减排战略的重要举措。
19
二、建筑产业化基本内涵和应用优势
2.建筑生产工业化。建筑生产工业化是指用现代工业化的大规模生 产方式代替传统的手工业生产方式来建造建筑产品。建筑生产工业化主 要体现在以下三部分： 一是建筑设计标准化。 设 计 二是中间产品工厂化。 标 三是施工作业机械化。
准 化
产 品 工 厂 化
作 业 机 械 化
9
试点效果显著 国家已把济南、合肥等地作为试点。济南已初步形成建筑产业链，规 划了多个产业园。建筑产业化已引起广州市建委关注，市内部分企业已在 探索中。 济 南 建 筑 产 业 化 示 范 工 地
10
合肥建筑产业化示范工地
11
建筑产业化示范工地现场
12
建筑产业化示范工地现场
13
番禺万科欧泊的工业化产品应用情况
20
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
二、建筑产业化基本内涵和应用优势
3.全产业链集成化。 借助于信息技术手段，用整体综合集成的方法把工程建设的全部过 程组织起来，使设计、采购、施工、机械设备和劳动力实现资源配臵更 加优化组合，采用工程总承包的组织管理模式，在有限的时间内发挥最 有效的作用，提高资源的利用效率，创造更大的效用价值。
5
一、建筑产业化的背景与现状
3、建筑产业化的背景
改革开放30多年来，我国建筑业仍是一个劳动密集型、建造方式相对 落后的传统产业，尤其在房屋建造的整个生产过程中，高能耗、高污染、 低效率、粗放的传统建造模式还具有普遍性，与当前的新型城镇化、工业 化、信息化发展要求不相适应，与发达国家相比差距较大。
6