商业银行贷款业务：贷款的种类
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贷款的审批制度：分级审批制度
贷款审批的分级授权是银行根据信贷部门有关组织、人员 的工作能力、经验、职务、工作实绩以及所负责贷款业务 的特点和授信额度，决定每位有权审批贷款的人员或组织 的贷款审批品种和最高贷款限额。授权一般由银行董事会 或最高决策层统一批准，自董事会到基层行管理层，权限 逐级下降。
资金成本 贷款风险程度 贷款费用 借款人的信用及其与银行的关系 银行贷款的目标收益率 贷款供求状况
资金成本
资金平均成本：是指每一单位的资金所花费 的利息、费用额。
资金边际成本：是指银行每增加一个单位的 可投资资金所需要花费的利息、费用额。
平均边际成本：新增一个单位的资金来源所 平均花费的边际成本
成本加成定价法
也叫宏观差额定价法 贷款利率=贷款成本率+利率加成 贷款成本包括资金成本、贷款服务成本和营
业成本 利率加成则是银行应取得的合理利润
优惠加数定价法和优惠乘数定价法
优惠加数法：在优惠利率基础上加若 干百分点而形成利率
优惠乘数法：在优惠利率基础上乘以 一个系数而形成利率。
保留补偿余额定价法
贷款业务发展战略
开展业务应当遵循的原则 银行希望开展业务的行业和区域 希望开展的业务品种 希望达到的业务开展的规模和速度
贷款工作规程及权限划分
贷款工作规程：贷款业务操作的规范化程序
第一阶段：贷前的推销、调查及信用分析阶段
第二阶段：银行接受贷款申请以后的评估、审查及贷款发 放阶段
第三阶段：贷款发放以后的监督检查、风险监测及贷款本 息收回的阶段
四、贷款定价方法
目标收益率定价法 基础利率定价法 成本加成定价法 优惠加数定价法和优惠乘数定价法 保留补偿余额定价法
目标收益率定价法
目标收益率定价法的公式如下: 税前产权资本（目标）收益率=（贷款收益
-贷款费用）/应摊产权成本 贷款收益=贷款利息收益+贷款管理手续费 贷款费用=借款者使用的非股本资金的成本
按贷款保障条件分类
信用贷款：是指银行完全凭借客户的信誉而无需提 供抵押物或第三者保证而发放得贷款
担保贷款：是指具有一定的财产或信用作还款保证 的贷款
票据贴现：银行应客户的要求，以现金或活期存款 买进客户持有的未到期的商业票据的方式发放的贷 款
可以使银行依据借款人的财务状况和经营发展业绩 选择不同的贷款方式，以提高贷款的安全系数
按贷款的用途分类
按照贷款对象的部门分 类 工业贷款 商业贷款 农业贷款 科技贷款 消费贷款
按照贷款的具体用途分 类
流动资金贷款
固定资产贷款
有利于银行根据资金的不同使用性质安排贷款顺序；
有利于银行监控贷款的部门分布结构，以便银行合理 安排贷款结构
按贷款的偿还方式分类
一次性偿还：借款人在贷款到期日一次性还 清贷款本金的贷款，其利息可以分期支付， 也可以在归还本金时一次性付清。
按贷款的质量（或风险程度）分类
有利于加强贷款的风险管理，提高贷 款质量
有利于金融监管当局对商业银行进行 有效的监管
二、贷款政策
贷款政策：商业银行指导和规范贷款业务、管理和控制贷款风险 的各项方针、措施和程序的总和。
贷款政策的内容 贷款业务发展战略 贷款工作规程及权限划分 贷款的规模和比率控制 贷款种类及地区 贷款的担保 贷款定价 贷款档案管理政策 贷款的日常管理和催收制度 不良贷款的管理
第五章
贷款业务
贷款业务
第一节：贷款种类和政策 第二节：贷款定价
第一节 贷款种类和政策
一、贷款种类 二、贷款政策 三、贷款程序
什么是银行贷款?
银行贷款是商业银行作为贷款人按照一定的 贷款原则和政策，以还本付息为条件，将一 定数量的货币资金提供给借款人使用的一种 借贷行为。
一、贷款种类
贷款承诺费：是指银行对已承诺贷给顾客而 顾客又没有使用的那部分资金收取的费用。
补偿余额：应银行要求，借款人保持在银行 的一定数量的活期存款和低利率定期存款
隐含价格：附加条款可以是禁止性的，即规 定融资限额及各种禁止事项。也可以是义务 性的，即规定借款人必须遵守的特别条款。
三、影响贷款价格的主要因素
贷款风险程度
银行为承担贷款风险而花费的费用，称为贷 款的风险费用，也是贷款的风险成本。
在实践中，为了便于操作，银行通常根据历 史上某类贷款的平均费用水平并考虑未来各 种新增因素后来确定贷款风险费用率。
贷款费用
为了操作方便，许多银行通常将各种贷款的 收费种类及其标准作具体的规定，在确定某 一笔贷款的Baidu Nhomakorabea费时，只需按规定计算即可。
二、贷款价格的构成
贷款利率 贷款承诺费 补偿余额 隐含价格
贷款利率
贷款利率：一定时期客户向贷款人支付的贷款 利息与贷款本金之比率。
年利率，月利率和日利率 银行贷款利率一般有一个基本水平，它取决于
中央银行的货币政策和有关的法令规章，资金 供求状况和同业竞争状况。 优惠利率，惩罚利率 固定利率，浮动利率 贷款利率的确定应以收取的利息足以弥补支出 并取得合理利润为依据。
基础利率定价法
又称交易利率定价法 允许借款额超过某一最低限额的借款人，在几种基
础利率中选择，以决定该笔贷款的利率和展期期限。 基础利率是国库券利率，大额定期存单利率或银行
同业拆借利率等。 所确定的贷款利率为同期市场利率加上一定数额。 在一个特定的时间里，利率是固定的，但展期利率
是未知数。
三、贷款程序
贷款申请 贷款调查 对借款人的信用评估 贷款审批 借款合同的签订和担保 贷款发放 贷款检查（用途） 贷款收回
贷款申请
借款申请书基本内容：借款人名称、性质、 经营范围，申请贷款的种类、期限、金额、 方式、用途、用款计划、还本付息计划以及 有关的经济技术指标等。
贷款调查
次级贷款：借款人依靠其正常的经营收入已经无法 偿还贷款的本息，而不得不通过重新融资或“拆东 墙补西墙”的办法来归还贷款，表明借款人的还款 能力出现了明显的问题
可疑贷款：借款人无法足额偿还贷款本息，即使执 行抵押或担保，也肯定要形成一部分损失
损失贷款：在采取了所有可能的措施和一切必要的 法律程序后，本息仍然无法收回，或只能收回极少 部分的贷款。
关于借款申请书内容的调查 贷款可行性的调查
借款人的品行 借款合法性 借款安全性 借款盈利性
第二节 贷款定价
一、贷款定价原则 二、贷款价格的构成 三、影响贷款价格的主要因素 四、贷款定价方法
一、贷款定价原则
利润最大化原则 扩大市场份额原则 保证贷款安全原则 维护银行形象原则
将借款人在银行保留补偿余额看做是其贷款 价格的一个组成部分，在考虑了借款人在银 行补偿余额的多少后决定贷款利率的一种定 价方法。
分期偿还贷款：借款人按规定的期限分次偿 还本金和支付利息的贷款
有利于银行监测贷款到期和贷款收回情况， 准确测算银行头寸的变动趋势
有利于银行考核收息率，加强对应收利息的 管理
按贷款的质量（或风险程度）分类
正常贷款：借款人能够履行借款合同，有充分把握 按时足额偿还本息的贷款
关注贷款：贷款本息的偿还仍然正常，但是发生了 一些可能会影响贷款偿还的不利因素
贷款的日常管理和催收制度
贷款发放以后，信贷员应保持与借款人的 密切联系，定期或不定期地走访借款人， 了解借款人的业务经营情况和财务状况， 进行定期的信贷分析，并形成信贷分析报 告存档。
银行应制定有效的贷款回收催收制度。
二、贷款政策
制定贷款政策应考虑的因素 有关法律、法规和国家的财政、货币政策 银行的资本金状况 银行负债结构 服务地区的经济条件和经济周期 银行信贷人员的素质
借款人的信用及与银行的关系
借款人的信用状况主要是指借款人的偿还能力 和偿还意愿。
借款人与银行的关系也是银行贷款定价时必须 考虑的重要因素。
那些在银行有大量存款，广泛使用该行提供的 各种金融服务，或长期地有规律地借用银行贷 款的客户，就是与银行关系密切的客户，在制 定贷款价格时，可以适当低于一般贷款的价格。
按贷款的期限分类
活期贷款：在贷款时不确定偿还期限，可以 随时由银行发出通知收回贷款。
定期贷款：是指具有固定偿还期限的贷款。 透支：活期存款户依照合同向银行透支的款
项 有利于监控贷款的流动性和资金周转状况，
使银行长短期贷款保持适当比例 有利于银行按资金偿还期限的长短安排贷款
顺序，保证银行信贷资金的安全
按贷款的期限分类 活期贷款、定期贷款和透支
按贷款的保障条件分类 信用贷款、担保贷款和票据贴现
按贷款的用途分类 按照贷款对象的部门划分 按照贷款的具体用途来划分
一、贷款种类
按贷款的偿还方式分类 一次性偿还和分期偿还
按贷款的质量(或风险程度)分类 正常贷款、关注贷款、次级贷款、可疑 贷款和损失贷款
+办理贷款的服务和收贷费用 应摊产权资本=银行全部产权资本对贷款的
比率×未清偿贷款余额
目标收益率定价法
资金成本是贷款费用中最主要的部分。 在计算债务成本时，先算出新增单项资金来
源的边际成本，然后算出新增全部债务的加 权边际成本。 股权资本的边际成本一般通过股权收益率模 型来计算。 股权收益率一般根据负债成本再加上一定百 分比来确定并假设银行资本金市场价值等于 资本金的账面价值。
贷款的规模和比率控制
通常银行根据负债资金来源情况及其稳定性状况， 以及中央银行规定的存款准备金比率、资本金状况、 银行自身流动性准备比率、银行经营环境状况、贷 款需求情况和银行经营管理水平等因素，来确定计 划的贷款规模。
评判银行贷款规模是否适度和结构是否合理的指标 有 贷款/存款比率 贷款/资本比率 贷款集中度比率（时间的集中，用途的集中） 中长期贷款比率
贷款的担保
明确担保的方式 规定抵押品的鉴定、评估方法和程序 确定贷款与抵押品或质押品价值的比率 确定担保人的资格和还款能力的评估方法与
程序
贷款定价
银行贷款的价格一般包括贷款利率、贷款补 偿性余额和对某些贷款收取的费用。
统一的价格表 根据不同情况制定不同的价格
贷款档案管理政策
贷款档案的结构 贷款档案的保管责任人 明确贷款档案的保管地点 明确贷款档案存档、借阅和检查制度
贷款审批的分级授权是银行根据信贷部门有关组织、人员 的工作能力、经验、职务、工作实绩以及所负责贷款业务 的特点和授信额度，决定每位有权审批贷款的人员或组织 的贷款审批品种和最高贷款限额。授权一般由银行董事会 或最高决策层统一批准，自董事会到基层行管理层，权限 逐级下降。
资金成本 贷款风险程度 贷款费用 借款人的信用及其与银行的关系 银行贷款的目标收益率 贷款供求状况
资金成本
资金平均成本：是指每一单位的资金所花费 的利息、费用额。
资金边际成本：是指银行每增加一个单位的 可投资资金所需要花费的利息、费用额。
平均边际成本：新增一个单位的资金来源所 平均花费的边际成本
成本加成定价法
也叫宏观差额定价法 贷款利率=贷款成本率+利率加成 贷款成本包括资金成本、贷款服务成本和营
业成本 利率加成则是银行应取得的合理利润
优惠加数定价法和优惠乘数定价法
优惠加数法：在优惠利率基础上加若 干百分点而形成利率
优惠乘数法：在优惠利率基础上乘以 一个系数而形成利率。
保留补偿余额定价法
贷款业务发展战略
开展业务应当遵循的原则 银行希望开展业务的行业和区域 希望开展的业务品种 希望达到的业务开展的规模和速度
贷款工作规程及权限划分
贷款工作规程：贷款业务操作的规范化程序
第一阶段：贷前的推销、调查及信用分析阶段
第二阶段：银行接受贷款申请以后的评估、审查及贷款发 放阶段
第三阶段：贷款发放以后的监督检查、风险监测及贷款本 息收回的阶段
四、贷款定价方法
目标收益率定价法 基础利率定价法 成本加成定价法 优惠加数定价法和优惠乘数定价法 保留补偿余额定价法
目标收益率定价法
目标收益率定价法的公式如下: 税前产权资本（目标）收益率=（贷款收益
-贷款费用）/应摊产权成本 贷款收益=贷款利息收益+贷款管理手续费 贷款费用=借款者使用的非股本资金的成本
按贷款保障条件分类
信用贷款：是指银行完全凭借客户的信誉而无需提 供抵押物或第三者保证而发放得贷款
担保贷款：是指具有一定的财产或信用作还款保证 的贷款
票据贴现：银行应客户的要求，以现金或活期存款 买进客户持有的未到期的商业票据的方式发放的贷 款
可以使银行依据借款人的财务状况和经营发展业绩 选择不同的贷款方式，以提高贷款的安全系数
按贷款的用途分类
按照贷款对象的部门分 类 工业贷款 商业贷款 农业贷款 科技贷款 消费贷款
按照贷款的具体用途分 类
流动资金贷款
固定资产贷款
有利于银行根据资金的不同使用性质安排贷款顺序；
有利于银行监控贷款的部门分布结构，以便银行合理 安排贷款结构
按贷款的偿还方式分类
一次性偿还：借款人在贷款到期日一次性还 清贷款本金的贷款，其利息可以分期支付， 也可以在归还本金时一次性付清。
按贷款的质量（或风险程度）分类
有利于加强贷款的风险管理，提高贷 款质量
有利于金融监管当局对商业银行进行 有效的监管
二、贷款政策
贷款政策：商业银行指导和规范贷款业务、管理和控制贷款风险 的各项方针、措施和程序的总和。
贷款政策的内容 贷款业务发展战略 贷款工作规程及权限划分 贷款的规模和比率控制 贷款种类及地区 贷款的担保 贷款定价 贷款档案管理政策 贷款的日常管理和催收制度 不良贷款的管理
第五章
贷款业务
贷款业务
第一节：贷款种类和政策 第二节：贷款定价
第一节 贷款种类和政策
一、贷款种类 二、贷款政策 三、贷款程序
什么是银行贷款?
银行贷款是商业银行作为贷款人按照一定的 贷款原则和政策，以还本付息为条件，将一 定数量的货币资金提供给借款人使用的一种 借贷行为。
一、贷款种类
贷款承诺费：是指银行对已承诺贷给顾客而 顾客又没有使用的那部分资金收取的费用。
补偿余额：应银行要求，借款人保持在银行 的一定数量的活期存款和低利率定期存款
隐含价格：附加条款可以是禁止性的，即规 定融资限额及各种禁止事项。也可以是义务 性的，即规定借款人必须遵守的特别条款。
三、影响贷款价格的主要因素
贷款风险程度
银行为承担贷款风险而花费的费用，称为贷 款的风险费用，也是贷款的风险成本。
在实践中，为了便于操作，银行通常根据历 史上某类贷款的平均费用水平并考虑未来各 种新增因素后来确定贷款风险费用率。
贷款费用
为了操作方便，许多银行通常将各种贷款的 收费种类及其标准作具体的规定，在确定某 一笔贷款的Baidu Nhomakorabea费时，只需按规定计算即可。
二、贷款价格的构成
贷款利率 贷款承诺费 补偿余额 隐含价格
贷款利率
贷款利率：一定时期客户向贷款人支付的贷款 利息与贷款本金之比率。
年利率，月利率和日利率 银行贷款利率一般有一个基本水平，它取决于
中央银行的货币政策和有关的法令规章，资金 供求状况和同业竞争状况。 优惠利率，惩罚利率 固定利率，浮动利率 贷款利率的确定应以收取的利息足以弥补支出 并取得合理利润为依据。
基础利率定价法
又称交易利率定价法 允许借款额超过某一最低限额的借款人，在几种基
础利率中选择，以决定该笔贷款的利率和展期期限。 基础利率是国库券利率，大额定期存单利率或银行
同业拆借利率等。 所确定的贷款利率为同期市场利率加上一定数额。 在一个特定的时间里，利率是固定的，但展期利率
是未知数。
三、贷款程序
贷款申请 贷款调查 对借款人的信用评估 贷款审批 借款合同的签订和担保 贷款发放 贷款检查（用途） 贷款收回
贷款申请
借款申请书基本内容：借款人名称、性质、 经营范围，申请贷款的种类、期限、金额、 方式、用途、用款计划、还本付息计划以及 有关的经济技术指标等。
贷款调查
次级贷款：借款人依靠其正常的经营收入已经无法 偿还贷款的本息，而不得不通过重新融资或“拆东 墙补西墙”的办法来归还贷款，表明借款人的还款 能力出现了明显的问题
可疑贷款：借款人无法足额偿还贷款本息，即使执 行抵押或担保，也肯定要形成一部分损失
损失贷款：在采取了所有可能的措施和一切必要的 法律程序后，本息仍然无法收回，或只能收回极少 部分的贷款。
关于借款申请书内容的调查 贷款可行性的调查
借款人的品行 借款合法性 借款安全性 借款盈利性
第二节 贷款定价
一、贷款定价原则 二、贷款价格的构成 三、影响贷款价格的主要因素 四、贷款定价方法
一、贷款定价原则
利润最大化原则 扩大市场份额原则 保证贷款安全原则 维护银行形象原则
将借款人在银行保留补偿余额看做是其贷款 价格的一个组成部分，在考虑了借款人在银 行补偿余额的多少后决定贷款利率的一种定 价方法。
分期偿还贷款：借款人按规定的期限分次偿 还本金和支付利息的贷款
有利于银行监测贷款到期和贷款收回情况， 准确测算银行头寸的变动趋势
有利于银行考核收息率，加强对应收利息的 管理
按贷款的质量（或风险程度）分类
正常贷款：借款人能够履行借款合同，有充分把握 按时足额偿还本息的贷款
关注贷款：贷款本息的偿还仍然正常，但是发生了 一些可能会影响贷款偿还的不利因素
贷款的日常管理和催收制度
贷款发放以后，信贷员应保持与借款人的 密切联系，定期或不定期地走访借款人， 了解借款人的业务经营情况和财务状况， 进行定期的信贷分析，并形成信贷分析报 告存档。
银行应制定有效的贷款回收催收制度。
二、贷款政策
制定贷款政策应考虑的因素 有关法律、法规和国家的财政、货币政策 银行的资本金状况 银行负债结构 服务地区的经济条件和经济周期 银行信贷人员的素质
借款人的信用及与银行的关系
借款人的信用状况主要是指借款人的偿还能力 和偿还意愿。
借款人与银行的关系也是银行贷款定价时必须 考虑的重要因素。
那些在银行有大量存款，广泛使用该行提供的 各种金融服务，或长期地有规律地借用银行贷 款的客户，就是与银行关系密切的客户，在制 定贷款价格时，可以适当低于一般贷款的价格。
按贷款的期限分类
活期贷款：在贷款时不确定偿还期限，可以 随时由银行发出通知收回贷款。
定期贷款：是指具有固定偿还期限的贷款。 透支：活期存款户依照合同向银行透支的款
项 有利于监控贷款的流动性和资金周转状况，
使银行长短期贷款保持适当比例 有利于银行按资金偿还期限的长短安排贷款
顺序，保证银行信贷资金的安全
按贷款的期限分类 活期贷款、定期贷款和透支
按贷款的保障条件分类 信用贷款、担保贷款和票据贴现
按贷款的用途分类 按照贷款对象的部门划分 按照贷款的具体用途来划分
一、贷款种类
按贷款的偿还方式分类 一次性偿还和分期偿还
按贷款的质量(或风险程度)分类 正常贷款、关注贷款、次级贷款、可疑 贷款和损失贷款
+办理贷款的服务和收贷费用 应摊产权资本=银行全部产权资本对贷款的
比率×未清偿贷款余额
目标收益率定价法
资金成本是贷款费用中最主要的部分。 在计算债务成本时，先算出新增单项资金来
源的边际成本，然后算出新增全部债务的加 权边际成本。 股权资本的边际成本一般通过股权收益率模 型来计算。 股权收益率一般根据负债成本再加上一定百 分比来确定并假设银行资本金市场价值等于 资本金的账面价值。
贷款的规模和比率控制
通常银行根据负债资金来源情况及其稳定性状况， 以及中央银行规定的存款准备金比率、资本金状况、 银行自身流动性准备比率、银行经营环境状况、贷 款需求情况和银行经营管理水平等因素，来确定计 划的贷款规模。
评判银行贷款规模是否适度和结构是否合理的指标 有 贷款/存款比率 贷款/资本比率 贷款集中度比率（时间的集中，用途的集中） 中长期贷款比率
贷款的担保
明确担保的方式 规定抵押品的鉴定、评估方法和程序 确定贷款与抵押品或质押品价值的比率 确定担保人的资格和还款能力的评估方法与
程序
贷款定价
银行贷款的价格一般包括贷款利率、贷款补 偿性余额和对某些贷款收取的费用。
统一的价格表 根据不同情况制定不同的价格
贷款档案管理政策
贷款档案的结构 贷款档案的保管责任人 明确贷款档案的保管地点 明确贷款档案存档、借阅和检查制度