土建移交精装工作面交接单知识分享
精装修进场前土建移交内容
精装修进场前土建移交内容优选文档精装修进场前土建移交内容及本卷须知一、移交内容1、套内局部①套内房型建筑尺寸一房一卡资料②铝窗防雷接地③套内飘窗板防水④卫生间楼地面防水〔需待机电点位及管线完成后跟进〕2、套外局部①南北阳台楼地面防水②铁艺栏杆及防雷接地③阳台翻口石材④金粤南北阳台平开门及推拉门⑤北阳台空调架及内百叶和外百叶〔有防雷〕⑥阳台顶面批涂⑦北阳台墙面砖二、本卷须知1、精装修单位进场前须对土建已完成工作面的相关内容进行核对确认。
2、精装修单位进场后施工前须对所使用的材料进行材料报审，有要求的材料需进行进场复试检测，在手续齐全并通过审核前方可投入现场使用。
3、精装修单位作为后道工序施工需对原已完成的内容做好相应的成品保护措施，具体要求如下：①已完成的地暖地坪勿以硬物撞击穿刺及切割预防整浇层内地暖管线破损，假设因施工要求不可预防，需提前通知总包单位协同地暖专业单位进行现场勘查评估，对于野蛮施工的所造成的损坏均由精装修单位承担相应责任。
②已完成的门窗注意施工时的成品保护，勿以硬物碰撞框料及玻璃，室内如需进行涂料施工等需做好门窗框及玻璃的防污染措施，注意勿人为损坏把手锁芯等精细部件，如有需要请轻缓开启。
③已完成的套内飘窗板及卫生间、阳台楼地面防水注意勿堆放坚锐物品或于该地域进行切割钻孔作业，操作人员于该地域施工时请穿无跟平底鞋。
④已完成的套内粉刷请精装修进场施工时注意开槽钻洞或切割时勿野蛮施工，严格按照图纸进行勿造成粉刷空鼓开裂，假设由精装施工造成的上述问题由精装单位负责修缮。
⑤勿在已完成的栏杆上放置重物或锐利物品，预防栏杆变形及刮花。
勿剪断或弯折栏杆及门窗的防雷接地线。
⑥精装阳台部位施工时勿污染完成墙面砖，同时做好头角保护，预防搬送材料时碰擦损坏。
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房屋建筑工程-土建与精装修工序交接
[房屋建筑工程]土建与精装修工序交接2024年11月19日目录第一部分：套内施工移交 (1)1.套内土建部分移交 (1)1.1控制线 (1)1.2天棚 (1)1.3墙面 (1)1.4地面 (2)1.5套内开间进深 (2)1.6门窗 (2)1.7栏杆 (3)护窗以及阳台栏杆工程由精装修单位施工，由总承包单位提供配合； (3)2套内安装部分移交 (3)2.1插座、开关位、灯位 (3)2.2强弱电线路 (3)2.3给排水 (4)第二部分：公共区域（含入户大堂）土建与精装修工作界面 (5)1.土建与精装修工作界面划分 (5)2.质量验收移交标准 (5)第三部分：场地移交以及移交方式组织 (6)第四部分：移交配套使用表格 (7)附表1 套内施工移交验收表 (8)附表2 公共区域土建与精装修工作界面验收表 (9)第一部分：套内施工移交1.套内土建部分移交1.1控制线1.1.1每道墙体均弹出建筑一米水平线，标出装修完成面标高；1.1.2已完成阳台外墙砖和真石漆处不弹线，每道墙体保留一水平点；1.1.3地面清理干净，每个独立空间（除厨房、卫生间及阳台）墙体内翻30cm 弹线，然后弹出对角线相交于一点，作为顶板标高控制线。
1.2天棚1.2.1 混凝土结构天棚阴角顺直，表面清洁无木皮、无铁钉、无铁锈、相邻两模板拆模后拼缝部位有错台、漏浆要打磨平整；1.2.2 外观无露筋、蜂窝、夹渣、疏松、裂缝、漏浆、渗漏，无外露铁丝、模板碎屑等杂物；1.2.3 顶板无裂缝，有裂缝需要根据裂缝的情况制定统一的整改方案进行整改；1.2.4 砼面平整，模板拼缝处平顺，砼高低差≤4mm，如超过标准，需要进行填补和打磨；1.2.5 天棚水平度极差≤15mm；（最高点与最低点之高差，激光水平仪检查）。
备注：有吊顶部位清洁干净即可。
1.3墙面1.3.1客厅、餐厅、卧室内墙体统一采用石膏砂浆进行抹灰，厚度按设计要求，石膏抹灰工序施工完成后，方可进行移交；1.3.2 厨房、卫生间统一采用水泥砂浆抹灰，厚度按照设计要求，观感质量要求参照《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018执行；1.3.3抹灰无开裂、空鼓、掉灰、起砂、剥落、无露网、无色差现象；抹灰与顶板阴角抹灰砂浆清理干净，阴阳角应顺直；1.3.4 孔洞、槽、盒和管道后面的墙面抹灰表面应尺寸正确、边缘整齐、光滑；管道后面平整，统一标高的线盒尺寸不超过5mm；1.3.5 普通抹灰允许偏差：平整度≤4mm；阴阳角垂直度≤4mm；立面垂直≤4mm；阴阳角方正≤4mm。
土建精装移交
1. 户内土建（1）入户门、户内门：门洞口预留尺寸符合木门安装要求；门洞口的构造柱及墙体厚度符合设计要求；墙体的垂直度及平整度符合规范要求。
（2）墙面：平整度、垂直度符合标准，阴阳角垂直平整；抹灰批荡面平整不得有空鼓、裂缝；外露梁柱尺寸准确，避免大小头。
（3）厅房：室内1M线弹出；空调洞标高位置正确；室内方正，阴阳角垂直。
（4）厨房：墙面及室内符合以上要求；厨房闭水试验合格；排水管、给水管及电位预留正确、出墙深度及标高正确。
（5）卫生间：墙面及室内符合以上要求；盖板安装完毕；排水管、地漏、给水管的标高、出墙深度正确；卫生间闭水试验合格，门洞预留尺寸满足精装修施工的需要。
（6）楼地面：地面打凿平整，找平层浇筑完成。
（7）阳台：阳台外墙墙面及室外水平线；地漏闭水试验合格；栏杆安装完毕；阳台垃圾清理及结构找坡符合要求。
（8）天花：天花角线处墙面必须垂直和平整；客厅天花必须由土建凿平并补平腻子；对于有吊顶的卫生间及厨房天花可以放宽要求，不做处理。
（为了节省成本，含吊顶卫生间、厨房的天花位可取消补平处理，将其表面清理干净即可。
）2. 公共部分土建（1）天花：如有吊顶，则可以放宽要求，不做处理；如无吊顶，必须凿平并用腻子补平。
（2）墙面：平整度、垂直度符合标准，阴阳角垂直；抹灰批荡面平整不得有空鼓、裂缝；外露梁柱尺寸准确，避免大小头。
（3）地面：地面打凿平整，清理干净。
说明：走火楼梯间及水电管井的装修是由土建单位完成的。
主要内容包括楼梯间扶手、踏步砖、踢脚线抹灰、涂料施工。
上述是包括在移交装修内容。
（4）电梯：电梯门洞预留正确，待门框安装完毕后塞缝修补、收口完毕。
（5）防火门：门洞预留尺寸正确，过梁安装符合要求，两侧门洞宽度一致。
（6）栏杆：给出室外一米线，栏杆平台浇筑完毕，待栏杆安装后收口。
3. 安装（1）水：给排水系统试压完毕合格，给排水畅通无漏水；管道尺寸标高安装后符合要求；管道口位置准确，在墙地面的进出位精确；各个节口无堵塞；浴缸安装完毕。
土建移交精装工作面注意事项
土建移交精装工作面注意事项1原则：1.1书面确认原则所有的移交验收，均要求监理、施工单位、接受方、万科项目管理部进行现场验收，并办理书面验收文件，书面验收文件一式四份。
土建移交精装工作面交接表.doc1.2全数验收原则精装修房屋的土建移交工作面验收要求按照房间编号全数验收，并形成每户的验收记录。
住宅公共部位交楼验收可以进行综合验收。
2程序：2.1精装修房屋的土建移交工作面验收a)土建总包按照《土建移交工作面记录表》要求及国家相关质量验收标准组织自检；b)总包在自检验收合格后，提请监理组织验收，监理组织验收合格后，（监理需形成验收报告），报万科项目管理部组织办理精装修房屋中间移交验收，要求每户全数检查，形成一户一表，报项目管理部存档一份，总包单位一份，监理一份；c)精装修房屋土建移交工作面的主要内容为合同附图符合性、室内土建施工质量、土建给排水管道施工质量、电气施工质量、住户铝合金门窗安装质量、公共部位（阳台、私家花园等）涂料施工质量，重点检查内容：✓房间土建施工质量：地面、墙面、顶棚、房间大小头、外墙渗漏、室内卫生等；✓装修单位对照合同附图和装修设计图纸，进行合同附图符合性验收；✓装修单位需和土建总包办理室内平水线交接确认记录；✓装修单位需和土建总包办理门洞口尺寸移交确认记录；✓厨卫间需进行蓄水移交试验验收；✓阳台、露台部位需进行排水倒坡验收；✓给排水管道需进行试压及通球试验；✓电气工程需进行通电测试。
d)总包及分包施工单位对于精装修房屋土建移交工作面验收中提出的问题必须在规定时间内整改完毕。
否则，甲方会安排其它单位整改，按实际发生费用另加15%管理费，从总包工程款中扣回。
e)中间移交验收后，并不免除施工单位的质量责任，施工单位仍需按照《房屋质量保修协议》相关要求进行相应的保修责任。
3相关记录表《土建移交工作面记录表》土建移交工作面记录表。
精装修工程工作面移交和交接方案
精装修工程工作面移交和交接方案精装修工程工作面移交和交接方案为了保证精装修工程施工的顺利进行，明确土建单位和专业工程分包单位的工作面移交内容和标准，划清质量责任，减少中间移交纠纷，提升工程质量，特制定本管理制度。
在进入工作面移交阶段时，精装修单位应立即进行工程实体检查和验收。
验收合格后，交接各方必须办理书面移交签字手续。
精装修单位进场时，工程部应将各楼栋工作面移交范围和计划书面通知土建单位、专业工程分包单位和精装修单位。
各楼栋室内和公共部位的工作面按楼层为单位划分。
在各楼栋合同交楼大批量装修时，从顶层依次至下，以每五层的室内和公共部位工作面为一批次进行移交。
移交流程包括：工程部制定移交范围、计划、标准；移交单位按计划节点提交《工作面交接验收审核表》；工程部组织交接各方进行验收；办理书面移交手续。
土建与装修单位的移交内容和标准包括墙面、顶棚、楼地面、门窗洞口和给排水管。
在厨房和卫生间，水泥砂浆应粉刷到板底，表面抹平。
防水层部位应刮3mm素水泥浆一遍封闭。
在客厅、房间和过道中，无保温层时，水泥砂浆应粉刷到板底，表面压光；有保温层时，保温层应粉刷到板底，表面抹平。
阳台和露台应按建筑外墙设计施工完成。
在大堂和电梯厅中，水泥砂浆应粉刷到板底，表面抹平。
在厨房和卫生间中，顶棚的结构面应移交，观感平整、干净。
在客厅、房间、阳台和有吊顶的过道中，模板拼接处应打磨平整，结构面平整度应满足规范要求直接移交；否则，结构面需修补满足要求后移交。
在露台（空中花园）中，饰面应完成。
在大堂和电梯厅中，结构面应移交，观感平整、干净。
在厨房和卫生间中，楼地面应进行沉箱回填和砼面层找平，并闭水移交。
在客厅、房间、过道、阳台和大堂、电梯厅中，结构面应清理干净。
入户和户内门洞的门洞尺寸和门垛宽度应满足甲供标准化产品的安装要求。
铝合金门窗洞口（含飘窗台）的内侧周边应水泥砂浆压光或抹平。
在楼地面压槽内，给水管应固定牢固，凸出结构面高度不应影响后期装修。
土建与精装修交接面的移交注意事项
土建与精装修交接面的移交注意事项1.合作协议：在进行土建与精装修交接面的移交前，两方应签订合作协议，明确各自的权利和义务，并对移交的时间、质量、责任等方面进行明确约定。
2.移交时机：一般情况下，在土建施工完成后即可进行交接，特殊情况下，也可以根据实际情况灵活调整移交时机。
3.包括的内容：土建与精装修交接面的移交内容应包括已完成的土建工程、基础设施、弱电线路、给排水等，以及已完成的精装修工程、门窗、涂料、铺贴等。
同时，还应明确未完成的工程和待完成的节点。
4.移交范围：对于土建与精装修交接面的移交范围，应进行明确界定，确保双方都清楚所负责的工作范围，避免造成责任模糊的情况。
5.收费标准：按照合同约定，确定土建与精装修交接面的移交收费标准，并在移交前进行核验和确认。
6.工程验收：土建与精装修交接面的移交需要进行工程验收，验收内容包括质量合格证明、工程进度记录、工程图纸、使用说明等。
验收合格后才能进行正式的移交。
7.材料验收：移交时需要对土建施工所用材料和精装修所用材料进行验收，确保符合规定质量要求。
8.信息传递：在进行土建与精装修交接面的移交时，相关的文件资料和信息应及时传递到对方手中，确保双方能够顺利进行后续的施工和监管工作。
9.问题记录与解决：在移交过程中，出现的问题应及时记录，并协商解决措施。
对于后续工程中可能出现的问题，也应提前预防和解决。
10.移交记录：移交完成后，应当制作详细的移交记录，包括工程质量、材料使用、工程进度等各项细节，并由相关人员签字确认，作为后续纠纷处理的重要依据。
总之，在进行土建与精装修交接面的移交时，双方应加强沟通，明确责任、规范操作，确保工程质量和进度的顺利衔接。
只有双方密切配合，才能保证房屋建设工程的顺利进行与圆满竣工。
土建移交精装修工作面交接单
顶棚
符合标准的钢筋混凝土楼板
地面
符合标准的细石混凝土成活
墙面
高精度墙基层成活/50mm厚保温砂浆（满贴玻纤网），并粉刷专用面层浆料保护层（仅楼梯间）。
双方认
□同意□同意
□不同意□不同意
土建单位:精装单位:
卫生间
天棚
符合标准的钢筋混凝土楼板
地面
高分子丙纶防水配套胶浆一次成活
墙面
聚氯乙烯丙纶高分子卷材一道高出楼地面300mm，高300mm以上为1.2厚JS涂料防水，淋浴位高出1800mm，浴盆位高出1200mm，表面甩砂；粉刷界面剂。
非封闭阳台
地面
聚乙烯丙纶防水涂膜一布二涂，上泛300mm。
公区
电点位
改造
土建移交精装修完成面说明
工程名称：
土建单位:
精装单位:
交接范围
交接位置
土建完成工作面
备注
室内（除卫生间）
电点位
按照精装图预留开关插座及照明，穿线，沟槽挂网。
水点位
按照精装图预留点位。
顶棚
符合标准的钢筋混凝土楼板
地面
高精度地面成活/高分子丙纶防水配套胶浆一次成活（仅厨房）
墙面
高精度砌块墙面、钢筋混凝土墙/粉刷界面剂（仅厨房）
【土建移交精装界面标准】土建移交单怎么做
【土建移交精装界面标准】土建移交单怎么做【土建移交精装界面标准】土建移交单怎么做土建/户内精装修交接标准一、各土建总包施工单位在各幢楼号应按合同内容完成的土建，水电安装，内外墙抹灰，内外墙保温材料和涂料、塑钢门窗、卫生间土建防水、阳台栏杆等项目均须达到毛坯房竣工的质量验收标准。
二、各土建墙总包施工单位对各幢楼号在以上工程项目完工后须组织自检自查，按国家有关各项质量标准提供自检的质量评定表交监理，由监理抽查验收，整改完后由建设单位牵头，组织监理单位，土建施工单位，装修施工单位进行验收，验收合格后移交装修施工单位施工。
三、根据本工程特点，土建与精装修施工交接界面：1、关于墙面抹灰：内墙抹灰按建筑施工图要求留出洞口尺寸；门洞口处全部抹灰压平（包括侧边），墙体抹灰强度、垂直度、平整度符合要求，无空鼓，开裂；整体空间墙体方正，不得有大小头。
厨房（包括烟道）、卫生间墙面抹灰打毛不压平，其余墙面均压平，厨房、卫生间有上下水立管背面亦须做抹灰，做到先抹灰后安装管道；2、关于每层户内楼地面：土建单位不做找平层,但混凝土面的平整度应达到质量验收规范要求。
3、关于顶棚：厨房、卫生间顶板及装修图中有吊顶部分(具体范围另行要求)不做处理，但不得有钉子、钢筋等影响施工的杂物；其余顶棚均要求土建单位水泥浆加胶抹平，平整度达到国家相关验收标准。
4、关于防水：二层以上（含二层）的厨房、卫生间、阳台及一层除阳台以外的户内各房间的防水均由装修施工单位施工，具体做法见装修施工图；露台及露天阳台（上面无混凝土顶盖的）全部由土建单位施工到完成面，屋面及露台的防水按建筑施工图设计施工。
5、关于阳台，露台：阳台（不含露天阳台）的防水及地面砖铺贴、封闭阳台的涂料由精装修施工单位完成；露台及露天阳台的防水、地面砖铺贴、栏杆工程均由土建单位施工完成；土建施工单位完成非封闭阳台顶棚的涂料工程、栏杆工程；阳台（不含露天阳台）找平（坡）层由精装修单位施工，外墙面砖由土建施工单位贴至阳台结构层以上3cm。
土建移交精装的重点
一、土建总包怎么移交精装总包移交：指土建总包将毛坯房施工到一定程度，并达到要求的质量标准，移交给装修总包 及相关分包的过程。
土建与装修界面移交组织要点:工作界面划分和移交标准确定、移交组织形式、移交时间。
1）工作界面划分和移交标准确定依据：土建及精装修施工图纸;土建及装修合同;工程量清单；样板房；合同附图及交付 标准。
方法：移交启动会——移交样板（每个户型一套）——形成共同认可的移父标准2）组织形式：移交参与人：甲方项目部，监理单位，土建总包单位（含水电安装），装修总包单位和地板等装修分包单位如有需要的分包单位如电梯、门窗等单位也应该参加。
移交形式：实测实量、点位功能移交;移交日例会、专项协调会等3）移交时间：装修总包进场后即组织进行，每5层一段进行移交。
时间控制7 ~ 10天/段较为合适。
实体观感性指标1、墙面平整度、空鼓、裂缝、阴阳角墙、地面平整度：4MM墙面垂直度：4MM阴阳角方正：4MM顶板极差10MM房间净空高：±10MM地面标高：±5MM线盒标高：0.7MM空调线盒高度：2.2M空调洞高度：2.2M阳台坡度：1％洞口尺寸：高度为1米线起算入户门：1000×1100户内房门： 900×1100厨房门： 800×1100或1600×11002、地面平整度、空鼓、标高控制3、天棚平整度、方正、阴阳角4、大小头、窗台石5、电气线盒收口、标高、平直度6、水管口标高、出墙深度(h±10mm,出抹灰面15mm；淋浴混水阀间距150mm，左右偏差10mm，上下偏差5mm)7、地漏、排水口的通畅和封堵8、门洞口、墙垛尺寸9、墙壁空调洞口位置、标高10、阳台墙面、天棚平整度和油漆观感质量11、室内卫生清理12、墙、顶面基层处理（钉子、混凝土缺陷等）实体关键功能性指标1、建筑1M控制线一米线误差（误差±2MM）2、外墙、铝合金窗框渗漏情况3、卫生间、厨房、阳台蓄水渗漏情况4、工作阳台/生活阳台排水坡度试验5、给水管道试压、通水、渗漏情况，地暖打压实验6、排水管道闭水、灌水通畅或通球实验及保护情况7、管、线位预埋位置8、水电管道走向的油漆划线9、电气线路绝缘电阻测试情况10、弱电线路穿线完成情况11、煤气管道安装情况要求土建总包向装修总包办理移交时，需形成以下移交验收文件：1、 装修标高线确认移交记录；2、 门洞口尺寸移交确认记录；3、 厨卫间闭水试验验收移交记录；4、 阳台、露台排水倒坡验收记录；5、 给水管道试压验收记录；6、 排水管道排水通球试验记录；7、 进出水口预留位置核查记录；8、 电气工程通电试亮核查记录；9、 灯位和开关插座位置核查记录；10、外檐窗淋水实验确认记录；四、其他方面移交除土建总包与装修总包施上工作界面的移交外，其他一些关于工地日常管理的工作也应进行移交，移交后将由装修总包取代土建总包主导地位。
这些土建工作面移交和精装内部问题一定要解决
一、目前存在的质量问题--土建总包遗留问题 问题2：局部空调孔位置错误、倒坡
成因分析： ① 总包阳台反坎浇筑时预留套管位置错误； ② 部分空调洞未留设在反坎上，直接在砌体上留设套管，则孔洞预留高度偏高； 处理措施： 重新开槽埋设套管，套管中心距结构板9cm向外找坡5%-10%，不密实处防水油膏嵌 实用；错误的空调洞用高一标号微膨胀细石混凝土封堵堵，外部防水处理内。部资料严禁外传│5
成因分析： ① 工序安排不合理，基层未处理完，就进行防水施工； ② 防水施工工艺差，找平不平整，未上翻砍台且未一次成型； 处理措施： 将工序倒置的防水处，做好基层处理，做到表面平整，强度达标，二次进行防水施 工，坎台上翻300mm。
内部资料严禁外传│12
一、目前存在的质量问题—精装单位内部问题 问题4：局部水管施工质量差
注意封堵密实、表面平整、做抗裂处理。
内部资料严禁外传│14
一、目前存在的质量问题—精装单位内部问题 问题6：等电位PE线施工不规范
成因分析： ① 精装交底落实不到位，PE线未在墙上开凿布管安装，直接用裸线； ② 贴砖亦交底不到位，直接等电位PE线砖面明走； 处理措施： 拆除露在外部裸线，进行规范墙上开凿布管穿线，引入等电位盒中，破坏瓷砖处， 进行拆除，规范布线后返工处理。
成因分析： ① 局部位置施工质量差，墙砖空鼓面积过大； ② 部分排版不合理，材料切割尺寸控制不严，诸如门边位置处墙砖拼缝过大； ③ 交底落实不到位，局部位置未采用专业开孔器开孔； 处理措施： 将空鼓过大的墙地砖进行更换，墙地砖拼缝过大处及未使用开孔器处进行返工处理。
内部资料严禁外传│10
一、目前存在的质量问题—精装单位内部问题 问题2：局部位置找平层观感差
武汉区域 领誉项目 质量管理述职报告
总包单位向土方单位移交土方回填工作面交接单
编号：
工程名称
移交部位
移交内容
总包单位向土方单位移交土方回填工作面
移交单位
总包单位
接收单位
土方单位
现场进度
移交方确认
我方已按合同要求完成了下列工作，请安排交接验收事宜:
1)总包单位应将施工范围内材料场地清理完毕；
2)施工范围内地上附属设施拆除完毕；
3)施工范围内塔吊基础、硬化路面破除、清理完毕；
4)总包单位需提供室外标高控制点，并进行复核；
5)地下临时水电管线布置图确认并移交；
6)按设计标高完成室外土方回填工作并进行复测；
7)其它分包单位应将施工范围内材料清理完毕。
移交单位（盖章）：
项目经理：
年 月 日
接收方确认：
·具备移交条件，同ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ接收
·不完全具备移交条件，拟接收工作面，但仍有下述事项需继续完善：
接收单位（盖章）
项目经理：
年 月 日
监理单位见证：
填报情况属实，移交程序符合要求。
监理工程师：
项目工程团队见证：
填报情况属实，移交程序符合要求。
项目部工程师：
说明：如不具备移交条件，没有顺利移交，则不需填
建筑工程移交精装工作面交接单
建筑工程移交精装工作面交接单
移交单位：_________________ 接收单位：
_________________
移交人：____________________ 接收人：
____________________
日期：_______________________
1. 项目概述
本文档旨在记录建筑工程的精装工作面移交情况。
移交单位将精装施工工作面交接给接收单位，以确保工作的顺利进行及质量的保证。
2. 移交内容
精装工作面的移交内容如下：
- 工程名称：_____________________
- 工作面位置：_____________________
- 移交项目：_____________________
- 已完成工作：_____________________
- 未完成工作：_____________________
3. 移交要求
为保证精装工作面的交接顺利进行，移交单位提出以下要求：
- 接收单位应派遣人员到工作面进行实地查看和验收。
- 如发现质量问题或未完成的工作，接收单位应及时向移交单位提出意见，并协商解决方案。
- 接收单位应承担移交后工作面的监管和维护责任。
4. 签字确认
双方在本文档上签署确认后，即表示双方对移交内容和要求达成一致，并愿意共同履行相关责任。
移交单位：接收单位：
签字：____________________ 签字：____________________
日期：______________________ 日期：______________________。
总包单位向室内精装修单位移土建精装修工作面交接单
5)垃圾清理完成。
移交单位（盖章）：
项目经理：
年 月 日
接收方确认：
·具备移交条件，同意接收
·不完全具备移交条件，拟接收工作面，但仍有下述事项需继续完善：
接收单位（盖章）
项目经理：
年 月 日
监理单位见证：
填报情况属实，移交程序符合要求。监Βιβλιοθήκη 工程师：项目工程团队见证：
填报情况属实，移交程序符合要求。
我方已按合同要求完成了下列工作，请安排交接验收事宜:
1)结构、砌筑、抹灰、地坪等分项工程已按设计要求施工完毕；
2)房间开间、尺寸、方正度、墙地面平整度、垂直度、抹灰空鼓、开裂、漏钢丝网、细部处理、顶棚露筋、顶板极差、洞口尺寸、表观质量符合集团综合评估要求；
3)厨卫间防水闭水完毕、无破损，高度符合设计要求、卫生间高差满足地砖找坡要求；
工程名称移交部位移交内容总包单位向室内精装修单位移土建精装修工作面移交单位总包单位接收单位室内精装修现场进度移交方确认我方已按合同要求完成了下列工作请安排交接验收事宜
工作面交接单
编号：
工程名称
移交部位
移交内容
总包单位向室内精装修单位移土建精装修工作面
移交单位
总包单位
接收单位
室内精装修
现场进度
移交方确认
项目部工程师：
说明：如不具备移交条件，没有顺利移交，则不需填表。
精装修、土建交接事项
精装修、土建交接事项一、土建、精装修交接流程：二、土建工程项目移交内容清单1.建筑主体（结构、砌体、粉刷等）2.建筑装饰内容（外墙砖、外墙涂料等）3.建筑安装（门窗、护栏、百叶、雨篷等）4.水电安装内容（电源穿线、线盒、给排水管、冷热水接头等）5.配套工程内容（电梯、电箱、家庭强弱、管井电缆及所有竖向管线等）6.防水工程内容（卫生间防水、屋面防水保温等）7.燃气管线工程8.智能化工程（楼宇对讲、报警系统）三、土建、安装工程质量交接主要根据国家毛坯房竣工质量验收标准，针对精装修房的验收的主要内容如下：1.检查上下水管道位置是否准确，有无遗漏是否通畅，冷热水管试压检查。
2.检查照明、开关、插座及弱电部分的各种线盒是否安装到位及位置是否正确，对已穿线的需要全面检测。
3.检查内外墙各功能预留洞口的位置标高，口径是否正确（门洞、空调、脱排、浴霸排气口）4.门窗是否安装到位、零配件齐全、开阀灵活、玻璃完整等）5.检查土建各空间的建筑几何尺寸是否标准、并提供1000mm的标准线6.检查地坪标高状况是否标准7.检查墙地面是否有空鼓、裂缝等现象8.检查是否有渗漏现象四、场地交接事宜1.提供临用水、电源2.精装修楼栋区域的临时围蔽3.材料运输及垃圾清运的临时道路或规划道路基础4.指定现场垃圾临时堆放点5.指定工人临用厕所6.景观工程可同时进行土方、园建、绿化工程根据装修进度而定（大树可先种植）五、组织管理人员的协调事宜1.土建与装修监理一体化2.项目公司指定专人负责土建与精装修的对接协调及项目对外事务的组织协调3.成品房管理部派驻一名精装修项目主管及1-2工程师现场管理，项目公司提供办公室及其它行政协助事宜。
六、其它注意事项1.土建无需进行二次装修的刮大白及马桶、灯泡、开关、插座面板的安装。
2.住宅套内土建楼板需要完成二次砂浆找平层，公共区域地面只需结构层，墙面需粉刷。
3.住宅入户防盗防火门由装修实施（土建做到门侧面刮平）。
土木工程移交装修工作面交接单
土木工程移交装修工作面交接单项目信息:- 项目名称：- 施工单位：- 移交日期：工作面信息:- 工作面编号：- 施工图纸：- 工作面描述：移交方信息:- 姓名：- 联系接收方信息:- 姓名：- 联系---本工作面交接单是为了确保土木工程的装修工作能够顺利地进行移交而制定的。
以下是工作面相关的详细信息以及移交方和接收方的联系方式。
工作面信息- 工作面编号：[填写工作面编号]- 工作面描述：[描述工作面的具体情况]移交方信息- 姓名：[填写移交方的姓名]- 联系[填写移交方的联系电话]接收方信息- 姓名：[填写接收方的姓名]- 联系[填写接收方的联系电话]请移交方和接收方在移交日期前进行仔细核对，并签署确认本工作面交接单的内容。
在签署后，即表示移交方已将工作面和相关材料交接给接收方，并接受接收方的责任。
移交方签名：____________________ 日期：____________________接收方签名：____________________ 日期：____________________如有任何问题或疑虑，请及时与相关人员进行沟通，以便顺利完成土木工程的装修工作移交。
---注意事项：- 请确保相关信息的准确性和完整性。
- 所有移交文件和材料应妥善保管，以备将来需要。
- 若有任何变动或补充，请及时更新和补充本交接单。
以上是土木工程移交装修工作面交接单的内容，请移交方和接收方在移交时遵守交接单的规定进行操作。
如有任何疑问，请随时与相关人员联系。
感谢合作！。
精装修工作面移交指南
精装修工作面移交指南第一节移交前的场地条件1.道路：现场提供材料进场道路，和材料存放场地；说明：道路可能因为室外工程施工情况出现改线和临时断路情况，应合理考虑运输调配。
2、垂直运输:不间断垂直运输提供。
（施工电梯与室内电梯搭接时间）。
说明：装饰进场后施工电梯存在土建、外门窗、安装等单位交叉使用情况,应充分考虑与总包实现有效沟通;正式电梯开通后存在土建、栏杆、空调、装饰专业分包等单位交叉使用需求，应充分考虑运力调配。
3、堆场：批示临时堆场，指定垃圾转运场。
说明：现场条件多变，甲方会配合装饰包根据现场实际情况寻找现场堆放地点，装饰总包应积极与土建总包形成有效沟通找到合适场所；堆场肯定存在变换及移位，应积极配合甲方工作安排，正常情况下甲方不会对此导致的二转费用进行调整。
第二节场地移交前施工标准移交标准为规范、合同要求、公司工艺标准及相关质量验收制度。
接收单位进场后如对工作面移交有超规范或其他特殊要求，应及时提出，并经相关方协商同意后实施。
第三节场地移交交要求及建议一.移交要求1.项目工程部负责人在总、分包单位进场前7天制定《工作面移交计划表》（见附件《工作面移交验收一览表》）并经移交单位、接收单位、监理单位、项目工程部负责人四方签字确认；2、在总、分包单位进场后3天内，项目工程部必须完成首批次工作面移交，且后续批次应严格按照《工作面移交计划表》进行工作面移交；3、移交过程中须在《工作面移交单》（见附件《工作面移交验收一览表》）中注明交接部位、工程量（可附平面图或立面图），并进行四方签字确认且各单位须明确移交意见。
二、移交优先级示例：必要>关键>非必要专业移交内容优先允许时间级土建外窗、门带窗型材及玻璃安装完成，无飘必要-雨进入土建标高线必要-结构、抹灰、地保温、卫生间回填完成，达到清水房移交条件；关键装饰进场1月内整改移交入户门安装非必要依据装饰进度消防消防箱、喷淋主管完成；必要-喷淋头安装非必要依据装饰封板进度强弱电线管预留预埋必要装饰进场1月内整改移交公区强弱电预埋穿线关键公区封板前完成给排给水主管到点必要-水所有排水管施工完毕必要装饰进场1月整改移交电梯正式电梯安装、投入使用关键施工电梯拆除前15天外墙装饰影响室内施工的外墙饰面结束必要-三.移交关注点示例1、示例：结构尺寸示例特别说明:①房间方正度：对于装饰本身影响巨大，偏差最突出的部位一般显现在〃断肢剪力墙〃及〃短墙砌体〃；应着重检查；②墙体垂直度：主要影响突出在鞋柜、浴柜、户内门安装后墙缝宽不一致，易被业主发现而投诉，应重点检查柜体背墙面及门洞部位；③大小头：窗台、门槛石部位为检查重点；④门洞尺寸：需要重点检查，装饰移交检查、户内门厂家复查并行。
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土建移交精装工作面交接单
记录编号：
工程项目名称
延安西路1262号房屋装饰装修工程
土建单位
上海建工七建集团有限公司
精装单位
上炎龙
实际移交工作面范围
简述
15号楼一层至五层全部施工区域（除屋面）
移交情况描述
□全部移交完成
□部分移交，共有--------处未整改完成
内容描述：土建单位已完成全部施工内容，材料全部清运，垃圾全部清运，所有施工场地已空出，由上海炎龙负责下一步装饰装修施工以及安全文明施工管理责任。
临电情况
各楼层施工临时用电设置到位，防护措施完好。
后期配合协定
双方签名、盖章确认
□同意移交
□不同意移交
土建单位：精装单位：
参与人员签名
监理人员：甲方：
移交具体内容
15号楼一层至五层全部施工区域以及全部安全防护措施（除屋面）
责任划分情况
移交后15号楼内所有安全防护措施的维修保养，施工临时用电的维修保养，作业人员的安全文明施工管理，施工区场地清理，材料堆放，全权由上海炎龙承担管理责任。
移交时场地安全文明情况
各楼层临边围护措施设置到位完好，各楼层洞口全部封闭防护到位，各楼层照明设置到位完好，各楼层无易燃易爆品和易燃材料。