工程竣工验收备案办事指南
建设工程竣工验收备案办事
建设工程竣工验收备案办事1. 什么是建设工程竣工验收备案？建设工程竣工验收备案是指竣工验收合格的建设工程，按照法律规定应当向有关行政部门备案，备案程序必须公开透明、合法合规、严格按照规定要求进行。
2. 竣工验收备案流程2.1 提交申请建设单位应在竣工验收合格后60日内，向有关行政主管部门申请备案。
2.2 受理申请受理后，建设行政主管部门应当在10日内组成验收小组进行现场审查。
如现场审查存在问题，应通知建设单位整改，并在整改完成后重新进行现场审查。
2.3 发布备案结果当验收小组审核完毕后，行政主管部门将告知建设单位是否符合备案条件，并明确告知备案结果。
验收合格的工程，行政主管部门应当在10日内颁发竣工验收证书，并将工程竣工验收数据、有关技术资料及盖章的规划许可证、建设工程规划许可证等有关文件报市政府工程建设主管部门归档备案。
3. 需要提交的申请材料建设单位根据不同行政主管部门的要求，需要提供以下申请材料：•《建设工程竣工验收备案申请书》；•《建设工程竣工验收报告》；•《竣工图纸》；•《设计文件核实表》；•《施工组织设计文件》和施工单位现场施工记录等文书；•验收合格的业主和管理人员签署的《竣工验收意见书》；•其他可能需要提供的材料。
4. 竣工验收备案的相关法律法规建设工程竣工验收备案是按照《中华人民共和国建筑法》及其相应的实施细则，以及《中华人民共和国房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规程》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规规定进行的。
如果在办理过程中发现有违法行为，行政主管部门应当依法予以查处。
总之，建设工程竣工验收备案是建设工程完工后的重要程序，单位需严格按照有关规定办理，以确保工程完工后的规范化和规范化，为城市发展和人民生活的改善做出贡献。
成都市建设工程竣工验收备案办事指南(一般社会投资项目—招拍挂)
成都市建设工程竣工验收备案办事指南（一般社会投资项目—招拍挂）一、项目概述1．项目名称：成都市建设工程竣工验收备案2．办理类型：即办件3．受理机构：成都市住房和城乡建设局4．办理窗口：市政务中心工程建设项目审批综合服务窗口5．承诺时限：1个工作日6．收费标准及依据：不收费7．窗口电话***8．投诉电话***9．办公时间：周一至周五 09：00—17:00；周六 09：00—17:00为预约服务时间二、法定依据1.《建设工程质量管理条例》第四十九条；2.《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》（住建部令第2号）；3.《国务院关于优化建设工程防雷许可的决定》（国发〔2016〕39号）；4.《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（住建部令第16号）；5.《成都市城乡规划条例》（第五十五条）；6.《成都市建设项目一站式收费管理办法》第十二条；7.《成都市人民政府办公厅关于进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见》（成办发〔2017〕36号）；8.《成都市地名管理条例》（成人发〔2014〕20号）第十条；9.《成都市人民政府印发成都市工程建设项目审批制度改革试点方案的通知》（成府函〔2018〕91号）。
三、办理程序第一步：建设单位提供有关备案文件、资料；第二步：审查备案文件资料；第三步：符合要求当场予以备案。
四、申请材料1.成都市建设工程并联并行竣工验收及备案申请表；（需加盖建设单位公章、法定代表人签章）2.建筑工程施工许可证；3.建设工程并联竣工验收通知书；4.工程竣工验收报告（原件）；5.建设项目竣工补交报建费工作联系单（原件）；（多测合一报告中的房屋建筑面积成果面积超出施工许可证总面积时需提供，装饰装修工程不提供）6.法定代表人声明；（加盖公章、法定代表人签章或签字及身份证复印件）7.多测合一成果报告或房屋建筑面积测绘成果报告；（装饰装修工程不提供）8.工程结算书封面（原件）；（封面有甲乙双方公章、造价师资质章及项目负责人签字或签章。
建设工程竣工验收备案指南
建设工程竣工验收备案指南二、法律依据.《中华人民共和国建筑法》（主席令第号）.《建设工程质量管理条列》（国务院令第号）.《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建设部令第号）第一条为了加强房屋建筑工程和市政基础设施工程质量管理，根据《建设工程质理管理条列》，制定本办法。
第二条在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收备案，各家适用本办法。
第三条国务院建设行政主管部门负责全国房屋筑工程和市政基础工程（以下统称工程）的竣工验收备案管理工作。
县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收备案管理工作。
第四条建设单位应当自工程竣工验收合格之日起内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门（以下简称备案机关）备案。
第五条建设单位办理工程竣工备案应当提交下列文件：（一）工程竣工验收备案表；（二）工程竣工验收报告。
竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可政号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料；（三）法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；（四）施工单位签署的工程质量保修书；（五）法规、规定必须提供的其他文件。
商品住宅还应提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》第六条备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件，验证文件齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫。
第十条建设单位将备案机关决定重新组织竣工验收的工程，在重组织竣工验收前，擅自使用的，备案机关责令停止使用，处工程合同价款以上以下罚款。
第十一条建设单位采用虚假证明文件办理工程竣工验收备案的，工程竣工验收无效，备案机关责令停止使用，重新组织竣工验收，处万元以上万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
开平市建筑工程竣工验收备案办事指南
开平市建筑工程竣工验收备案办事指南第一篇：开平市建筑工程竣工验收备案办事指南建筑工程竣工验收备案办事指南一、办理事项：房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案。
二、办理依据：《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程施工许可管理办法》（建设部令第91号1999年12月1日施行，2001年7月4日修正第二、四、五条）、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建设部令第78号）。
三、申请条件：《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建设部令第78号）第四条：建设单位应当自工程竣工验收合格（包括各专项验收合格）之日起15日内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
四、申请材料：1、工程竣工验收报告并注明建筑节能的实施内容；2、施工许可证；3、施工图设计文件审查合格书和建筑节能审查合格书；4、工程竣工验收申请表；5、单位（子单位）工程观感质量检查记录GD3003；6、单位（子单位）工程安全和功能检验资料检查及主要功能抽查记录GD3002；7、单位（子单位）工程质量验收记录；8、监理、勘察、设计单位的质量评估（检查）报告；9、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验报告；10、规划验收文件；11、消防、环保验收文件或准许使用文件；12、民用建筑提供人防验收意见；13、防雷验收合格书；14、电梯验收合格书；15、职业病防护设施验收合格文件；16、合同约定支付工程款凭证；17、工程竣工结算备案表；18、工程质量保修书（原件）1份；19、住宅的使用说明书和质量保证书并载明房屋节能措施、保温工程、保修期；20、工程施工安全评价书；21、工程质量监督报告（含节能验收合格情况）；22、工程竣工验收备案表；23、防震设施检测报告书；24、工程技术资料（备查验用）；25、法律、规章、规定必须提供的其他文件。
五、审批程序1、接受申请：窗口经办人接受申请人咨询、了解申请人、申请事项的一般情况，并告知申请人需符合的条件、标准和需提交的申请材料；申请人了解申请事项的条件、标准、程序、需提交的申请材料等情况并填写申请表格或报告；2、接收材料：窗口经办人接收申请人提交的申请材料并核对原件，窗口经办人即时发出《行政事项申请材料接收凭证》；3、审查材料。
建设工程竣工验收备案办事指南(完整版)
云南省文山州西畴县住房和城乡建设局年月日发布建设工程竣工验收备案办事指南（完整版）—建设工程竣工验收备案办事指南一、受理范围本县辖区内新建、扩建、改建各类房屋建筑和市政基础设施项目。
二、办理依据《建设工程质量管理条例》（国务院令第号）第四十九条：“建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
”《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》（年月日住建部第号）第三条：“国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋建筑和市政基础设施工程（以下统称工程）的竣工验收备案管理工作。
县级以上地方人民政府建设主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收备案管理工作。
”三、实施机关本许可实施机关为西畴县住房和城乡建设局。
四、审批条件（一）建设项目通过竣工验收合格，自工程竣工验收合格之日起日内；（二）建设项目通过规划、环保、消防、防雷等部门竣工验收；（三）涉及建筑节能的项目，节能审查已通过；（四）工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起日内，向备案机关提交工程质量监督报告。
五、受理地点受理地点：西畴县政务服务中心二楼住建局窗口地址：西畴县西洒镇政务服务管理局交通方式：可乘坐县内下新民至上寨方向公交车直达六、申请材料建设工程竣工验收备案申请材料目录七、审批时限受理时限：.通过网上预审符合要求的，纸质材料和网上提交材料核对无误的，当场受理；.未进行网上预审的，受理期限为个工作日。
办理时限：申请人提出的业务的办理期限为个工作日。
.初审：按照许可条件及标准对申请人提交的材料内容进行合法性、真实性审查；对不符合条件的，说明不予办理的意见及理由；对符合条件的，签定初审意见，交工程质量监督站主要负责人复审，办理时限为个工作日。
.复审：按照许可条件和标准，对申办材料及初审意见进行复审。
对符合许可条件及标准的，提出同意的书面审核意见；对不符合许可条件的，提出不同意的书面意见及理由，与申报材料一并退回初审人员，时限为个工作日。
青岛市建设工程竣工验收备案办事指南(精)
建设工程竣工验收备案办事指南依据1.《建设工程质量管理条例》(国务院令第279号第四十九条;2.《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》(住房和城乡建设部令第2号第四条;3.青岛市建设委员会关于关于印发《建设工程竣工验收备案管理实施细则》(青建质字【2000】280号第九条;4.青岛市建设委员会《关于进一步加强房屋建筑工地施工现场渣土管理的通知》(青建管字[2009]24号;5.青岛市城乡建设委员会《关于进一步加强建筑企业养老保险金管理工作的通知》(青建发[2010]52号。
条件建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内,将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
材料1.工程竣工验收备案表;2.工程竣工验收报告;3.单位工程综合验收记录表;4.建设工程竣工验收会签表;5.建设工程竣工档案验收意见书;6.建设工程消防验收意见书(消防备案网上核查;7.建设工程规划单体验收意见书(纯单体工程需提交竣工规划验收合格证;8.建设工程规划许可证;9.建筑工程施工许可证;10.排水工程验收意见;11.建设工程竣工结算登记表;12.房屋建筑工程质量保修书;13.房屋建筑工地施工现场渣土处置报告表;14.建筑企业养老保险金已缴纳证明;15.住宅工程质量保证书;16.住宅工程使用维护说明书;17.建设工程质量监督报告(由质量监督机构提供;18.有卫生防疫、环保要求的需提供其出具的验收认可文件。
流程受理并审核—批准—办结办理时间2个工作日受理机构市行政审批服务大厅办理地点青岛市市南区香港中路17号市行政审批服务大厅三楼城乡建设委窗口联系电话85916553。
建筑工程竣工验收备案指南
服务指南之六6.1 建设工程竣工验收备案指南（2010年3月修订）在深圳市住房和建设局报建的房屋建筑项目和市政公用项目竣工验收合格后15日内，建设单位应到市住房和建设局业务办理中心申请办理竣工验收备案手续。
房屋建筑项目、市政公用项目中包含的配套专业工程不单独办理竣工验收备案手续。
一、申办条件（一）房屋建筑项目1.建设单位已按规定组织竣工验收并验收合格（含配套的燃气工程）；2.项目已按规定通过消防专项验收或备案；3.项目包含电梯工程时，已按规定通过电梯专项验收;4.2003年10月1日起办理《建筑工程施工许可证》的居住建筑以及2005年7月1日起办理《建筑工程施工许可证》的公共建筑，已按规定通过建筑节能专项验收。
（二）市政公用项目1.建设单位已按规定组织竣工验收并验收合格（含配套的燃气工程）；2.项目已按规定通过规划专项验收；3.项目包含消防工程时，已按规定通过消防专项验收或备案；4.污水处理、垃圾处理、排水等可能对环境产生重大影响的项目，已按规定通过环保专项验收；5.项目包含电梯工程的，已通过电梯专项验收。
二、办理程序第一步：建设单位到深圳市住房和建设局网站()下载或到我局业务办理中心领取《深圳市房屋建筑项目竣工验收备案表》或《深圳市市政公用项目竣工验收备案表》，填写有关表格并加盖单位公章，并按本服务指南指引的申请资料清单，准备有关资料。
第二步：建设单位在我局业务办理中心递交申请资料，并领取办文结果：A．如备案资料不齐全，或建设单位未在规定的期限内办理备案手续，或业务办理中心收到质监机构给该项目出具的竣工验收责令整改通知书且未整改完毕的，领取业务办理告知，按要求整改或接受行政处罚后，到我局业务办理中心重新申请备案；B．如备案资料齐全，建设单位在规定的期限内办理备案手续，业务办理中心未收到质监机构给该项目出具的竣工验收责令整改通知书或已整改完毕的，领取竣工验收备案收文回执。
第三步：对已备案的工程项目，申请单位可在1个工作日后到深圳市住房和建设局网站查询备案信息是否公布。
竣工验收备案办理指引
竣工验收备案
一、前置条件
1、工程竣工验收报告。
竣工验收报告应当包括竣工日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，建设、勘察、设计、施工、监理等单位分别签字盖章认可。
2、规划核实备案完成。
建5法律、行政法规规定应当由规划部门出具的认可文件或者准许使用文件
3、消防验收备案完成。
法律、行政法规规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件
4、人防验收备案完成。
5、节能验收备案完成。
设单位应当将建筑节能专项验收报告报住房城乡建设主管部门核实。
符合要求的，住房城乡建设主管部门应当出具建筑节能认可文件
6、养老保证金结算完成。
二、备案流程
1、办理流程
2、建筑工程消防验收的主要内容及重点2.1主要内容：
2.2 验收重点
三、办理资料
1、《建筑工程竣工验收报告》
2、《建设工程规划许可证》及附表
3、《建设工程规划核实证》及附表
4、《建筑工程施工许可证》及附表
5、《建筑工程消防验收意见书》、《建筑工程消防备案结果通知书》或《建设工程竣工验收消防备案凭证》
6、《建设工程施工图设计文件审查合格书》及图审面积审核表
7、《建筑节能专项验收认可表》
8、《建筑工程竣工结算备案表》（房地产开发项目除外）
9、《工程竣工备案工程款支付情况审核表》
10、《工程竣工备案建筑企业养老保障金结算审核表》
11、《济南市建设档案移交证明》
四、常见问题
附件。
建设工程竣工验收备案办事指南
建设工程竣工验收备案办事指南一、设定依据《建设工程质量管理条例》第四十九条第一款、《城市建设档案管理规定》第八条二、行政审批条件1.建设工程竣工验收合格；2.已获得规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；3.法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；4.验收合格之日起15日内提出申请；5.工程验收过程合法。
三、实施权限和实施主体贺州市住房和城乡建设局负责城区内建设项目的建设工程竣工验收备案五、禁止性要求：无六、受理机构：贺州市住房与城乡建设局七.决定机构：贺州市住房与城乡建设局八、数量限制：无数量限制九、申请材料（一）根据《城市建设档案管理规定》规定，工程预验收申请单位应填写《工程档案预验收申请表》3份，并提交以下符合《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328）要求的材料：1.工程准备阶段文件。
工程开工以前，在立项、审批、征地、勘察、设计、招投标等工程准备阶段形成的文件；2.监理文件。
监理单位在工程设计、施工等监理过程中形成的文件；3.竣工图。
工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样；4.竣工验收文件；5.建设工程档案。
在工程建设活动中直接形成的具有归档保存价值的文字、图表、声像等各种形式的历史记录。
（二）根据《建设工程质量管理条例》规定，申请建设工程竣工验收备案，需同时提交如下材料;1.工程竣工验收备案表；2.工程施工许可证；3.施工图设计文件审查意见（含施工图报审单及建筑面积审定单或施工图审查批准书或施工图审查备案表包括《居住建筑节能设计审查备案表》或《公共建筑节能设计审查备案表》）；4.工程竣工验收报告（业主）；5.工程竣工报告(包括节能专项内容)（施工企业）；6.工程质量评估报告(包括节能专项内容)（监理单位）；7.工程勘察质量检查报告（勘察单位）；8.工程设计质量检查报告(包括节能专项内容)（设计单位）；9.工程竣工验收意见书；10.规划部门出具的认可文件；11.法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；12.环保部门出具的验收认可文件；13.工程质量保修书；14.住宅工程的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(含节能措施、围护结构热工指标等节能使用说明)；15. 市政基础设施工程规定的质量检测和功能试验资料（市政基础设施工程）；16.提供支付工程款和农民工工资的有效凭证材料。
竣工验收和备案阶段办事指南(建筑、市政工程)
竣工验收和备案阶段办事指南（建筑、市政工程）••••事项办理所在位置：事项名称竣工验收和备案阶段办事指南（建筑、市政工程)事项类别建设工程竣工质量验收监督申报（公共服务）(市质安站）、建设工程竣工规划条件核实（行政监督检查)（市规划委）、建设工程消防验收(行政许可）（市消防支队）、就地修建防空地下室竣工验收（行政许可)（市人防办)、易地修建防空地下室竣工验收(行政许可）（市人防办）、建设项目配套的市政工程设施建设竣工验收（行政许可)(市市政园林局）、建设项目的附属绿化工程绿地率竣工验收(行政许可）（市市政园林局）、新建(改、扩建）项目通信配套建设竣工验收(公共服务)（市通信管理局）、防雷装置竣工验收(行政许可）(市气象局）、生产建设项目水土保持设施验收（公共服务）(市水利局）、建设项目竣工土地复核验收（行政监督检查）（国土房产局）、建设工程档案认可(行政确认）（市城市建设档案馆)、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案（公共服务）（市建设局)审批单位市质安站、市规划委、市消防支队、市人防办、市市政园林局、市通信管理局、市气象局、市水利局、国土房产局、市城市建设档案馆、市建设局审批条件(一）建设工程竣工质量验收监督申报 1.已完成施工图设计文件和施工合同规定的内容;2.竣工预验收提出的质量问题已整改完毕； 3。
符合GB50300-2013、GB50141—2008、GB50268—2008、CJJ1-2008、CJJ2—2008规定的验收条件。
（二）建设工程竣工规划条件核实 1。
规划部门出具验线意见的《厦门市建设工程±0。
00验线报备表》； 2.规划部门出具验线意见的《厦门市建设工程验线检查表》；3.市测绘与基础地理信息中心出具的《建设工程竣工规划条件核实测量成果报告书》或《建设工程（市政工程)竣工规划条件核实测量成果报告书》. (三）建设工程消防验收 1。
消防设施经检测合格； 2.建设、施工、监理单位自行组织验收，并出具《厦门市建设工程竣工验收报告》。
建设工程竣工验收备案办事指南详解.pdf
建设工程竣工验收备案办事指南详解所有新建、扩建、改建的房屋建筑工程和市政基础设施工程，建设单位在工程竣工验收之日15个工作日内办理竣工验收备案。
序号备案所需文件提交文件指引1竣工验收备案表（一式四份）在“广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表”中下载备案表(GD-E1-916）①表中的“竣工验收意见”是指“竣工验收备案意见”，请五方责任主体加备案意见“同意竣工验收备案”并盖公章，勘察单位的注册岩土工程师、设计单位的注册结构、建筑工程师、施工企业的项目负责人（一级建造师）和监理公司的项目总监签名并盖有效的执业章；②表中的时间请填提交备案资料的时间；③五方责任主体单位名称如有变更，请提供变更批准文件（工商登记）；④建造师和总监如有变更请提前到建设局变更施工许可证信息；⑤同一项目所有不同参建单位（有单独施工许可证的，例如桩基础，装修、钢结构，幕墙等）也必须加盖公章、项目负责人、总监签名盖有效的执业章。
2施工许可证（复印件一份，提供原件核对）每一施工许可证原则上要求整体备案，如有特殊情况需要分批备案，由建设方提出申请，填写《分期竣工验收备案说明表》和《各期竣工验收备案情况汇总表》。
备案提交的所有资料（表格和文件）所包含的信息内容必须与施工许可证相符。
3建设工程竣工验收报告（原件一份）省统表GD-E1-914，五方责任主体盖公章，总监和建造师盖有效的执业章。
4施工图设计文件审查意见（复印件一份，提供原件核对）只需要提供《建设工程施工图审查合格书》和《建设工程施工图设计文件审查意见书》，不需要附件。
5单位工程质量综合验收文件（原件各一份）①工程验收报审表省统表GD-E1-91，施工、监理单位盖公章、项目负责人和总监盖有效的执业章。
②工程质量评估报告省统表GD-E1-99，监理公司盖公章，总监盖有效的执业章。
如有多个监理单位应各出具质量评估报告。
③勘察单位、设计单位文件质量检查报告省统表GD-E1-97，GD-E1-98，勘察单位、设计单位盖公章，执业注册章。
建设工程并联竣工验收及备案办事指南
建设工程并联竣工验收及备案办事指南1. 背景建设工程竣工验收和备案是一项非常重要的工作，是建设工程实现合法、安全、高质量的必要环节。
建设工程竣工验收和备案分为单项竣工和并联竣工，其中，并联竣工验收和备案流程更为繁琐，需要特别注意一些问题。
2. 并联竣工验收及备案流程建设单位在完成相关建设工程后，应当向建设工程规划许可机关提交竣工验收申请，并提供相关材料，包括工程竣工验收申请表、工程总平面图和总平面分块图、竣工图审意见书、竣工图纸册、竣工图纸电子版等。
接受竣工验收申请的建设工程规划许可机关应当在10个工作日内组织现场检查。
如果建设工程需要进行并联竣工验收，并联竣工验收的流程相较于单项竣工验收会略有不同，具体的流程如下：•申请材料的提交：建设单位应当向建设工程规划许可机关提交建设工程竣工验收申请，申请时应同时提交管理单位和设计单位的意见以及相关的合同、协议、施工单位提出的关于工程质量安全的承诺书等材料。
•竣工资料审查：建设工程规划许可机关受理建设单位的申请后，在15个工作日内完成竣工资料审查，并对资料审查结果进行书面通知。
在竣工资料审查阶段，建设工程规划许可机关需对竣工图审意见书、施工图以及竣工图等资料进行认真审查并给出审核意见。
•初次现场检查：建设工程规划许可机关按照相关规定和要求，对竣工验收现场进行第一次检查，检查应尽量以一次现场验收为准则，即对全部系统和设备一次性进行现场检查。
•工程质量检查：建设工程规划许可机关应当对已竣工的建设工程进行工程质量检查，对工程质量问题逐一进行排查并提出整改意见。
如发现工程质量不达标的情况，还应采取措施确保各项问题得到及时整改。
•现场审查意见的整理：建设工程规划许可机关应当对竣工现场检查出的问题进行整理，并向建设单位书面通知。
•合格证和备案手续的办理：建设工程规划许可机关应当在接收到建设单位提交的全部合格证和备案手续后，对其进行审核并向建设单位发放合格证。
同时，建设工程规划许可机关还应当将相关资料送至有关部门进行备案。
建设工程竣工验收备案办事指南
建设工程竣工验收备案办事指南一、设置依据建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》（建建[2000]142号）、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（第78号令），渝建发[2000]178号通知。
二、审批管理1、万州区建委负责全区房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理工作。
2、万州江南新区管委会负责辖区内建设工程竣工验收备案管理工作（按万州府令[2003]3号文件的规定）。
3、万州工业园区管委会负责辖区内建设工程竣工验收备案管理工作（按万州委发[2005]25号文件的规定）。
三、申报程序1、建设单位应当在工程竣工验收7个法定工作日前，到建设管理部门领取竣工验收备案申请书。
工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5个法定工作日内，向建设管理部门提交工程质量监督报告。
2、工程建设活动中出现的高切坡项目治理完工后，应与主体工程一起由业主组织五方责任主体验收合格，并向建设管理部门备案。
3、建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15个法定工作日内持相关准许使用文件到建设管理部门备案。
四、提交材料1、工程竣工验收备案申请书(点击下载).doc；（或右键目标另存为……）2、项目立项批复（或项目立项备案书）；3、建设工程施工图审查合格书备案凭证；4、工程施工许可证；5、建设工程合同；6、工程地质灾害治理工程竣工验收意见书；7、勘察、设计单位提供的质量检查报告；（下载地址：勘察单位勘察文件质量检查报告设计单位设计文件及设计变更质量检查报告）8、施工单位提供的工程竣工报告；（下载地址：工程竣工报告书）9、监理单位提供的工程质量评估报告；（下载地址：工程质量评价报告）10、建设、勘察、设计、施工、监理单位签署的竣工验收意见书；11、工程质量监督部门提供的工程质量监督报告；12、规划、消防、环保、防雷、人防、园林绿化等部门出具的认可文件或准许使用文件；13、建设工程档案验收意见书;14、施工单位提供的工程款支付情况证明；15、重庆市建设工程质量保修书；16、商品住宅质量保证书和使用说明书；17、法规、规章等规定必须提供的其他文件。
建筑工程及市政基础设施工程竣工验收备案办事指南
一、建筑工程及市政基础设施工程竣工验收备案办事指南●依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建设部第78号）●申报资料1、单位(子单位)工程质量竣工验收记录；2、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》（一式五份)；3、建设工程竣工验收报告;4、规划部门出具的规划验收文件（包括宗地图）复印件（需核对原件）；5、公安消防部门出具的公安消防验收文件复印件（需核对原件）；6、环保部门出具的环保验收或批准使用文件复印件（需核对原件）;7、商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；8、法规、规章规定必须提交的其他有关验收文件（防雷设施检测报告、电梯安装验收及准用证、燃气工程验收等）。
●办理程序建设单位申请→建设局窗口受理（核对原件)→备案小组结合区质监站提交的《工程质量监督报告》对备案资料进行审查，符合条件的同意备案，并在《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案》上签署意见→建设单位到建设局窗口领取《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案》以及审查过的备案资料→向区政府档案馆移交一套完整的工程建设档案及审查过的工程竣工验收备案资料。
●办理时限备案机关收到齐全和有效的备案文件即办。
●收费标准不收费。
●办理地点顺德区行政服务中心西座1楼建设局窗口。
二、建设工程质量验收办事指南●依据《中华人民共和国建筑法》（中华人民共和国主席令第九十一号公布).《建设工程质量管理条例》(国务院令第279号）。
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》(建设部令第78号）。
《工程质量监督工作导则》(建质［2003］162号)。
《顺德市房屋建筑工程和市政基础设施工程质量验收及竣工验收备案实施办法》（顺建发［2002］47号）。
《关于建设工程技术资料管理要求的通知》(顺建监通知［2008]16号）●申报资料1、整套完整的技术档案和施工管理资料、工程建设法定程序资料（资料的装订必须符合城建档案管理的要求，资料必须编码）;2、按附表提交《工程质量验收条件审核表》（一式两份)等资料；3、提交建设单位出具的工程技术资料验收手续授权委托书(格式参考附件）。
建筑工程竣工备案流程指引
建筑工程竣工备案流程指引
一、备案前准备工作：
1.资料准备：竣工验收报告、竣工图纸、竣工结果告知书、竣工样板等。
2.备案申请：填写备案申请表，并加盖单位公章。
3.缴纳备案费：按照规定标准缴纳备案费用。
4.组织人员：确定备案负责人和备案工作小组。
二、备案材料的提交：
1.备案申请的递交：将备案申请表及相关材料递交至建设主管部门。
三、备案意见的出具：
2.备案意见的出具：审核通过后，建设主管部门出具备案意见，并加盖公章。
四、备案结果的公示：
1.备案公示：建设主管部门将备案结果进行公示，公示时间一般为7个工作日。
2.备案结果的查询：建设单位或相关人员可以通过建设主管部门或相关网站查询备案结果。
五、备案证书的颁发：
1.备案证书的颁发：建设主管部门根据备案意见，颁发建筑工程竣工备案证书。
2.备案证书的管理：建设单位需妥善保管备案证书，备案证书为建筑工程竣工的有力证明。
六、备案后工作：
1.竣工验收：建设单位按照备案意见进行竣工验收。
2.使用管理：建设单位根据竣工验收结果，进行建筑工程的正常使用和管理。
建设工程竣工验收备案办理指南
建设工程竣工验收备案办理指南一、流程图二、提交资料清单1、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表（一式六份）2、建筑工程施工许可证（复印件核对原件）3、建设工程施工图审查备案表（复印件核对原件）4、工程竣工验收报告（建设单位填制）35、工程质量（竣工）验收申请表（施工、监理单位填制）36、工程质量评估报告（监理单位填制）27、勘察文件质量检查报告（勘察单位填制）28、设计文件质量检查报告（设计单位填制）29、单位（子单位）工程质量验收记录（建设单位填制）310、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料（复印件核对原件，仅市政建设项目需提供）11、建设工程规划许可证及验收合格证（规划部门出具，复印件核对原件）12、建筑工程消防验收意见书（公安消防部门出具，复印件核对原件或提供网上备案号和验证码）13、建筑工程环境保护验收审批文件（环保部门出具，复印件核对原件）14、广州市建设工程质量保修书（建设、施工单位填制）315、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（建设单位填制，仅商品住宅需提供）16、人防验收意见书（区人防办出具）17、单位工程施工安全评价书（安监站出具，原件）318、建设工程中标通知书（复印件核对原件，或招标办免标文件复印件）119、建设施工合同（复印件核对原件）120、燃气工程验收证明文件（燃气公司出具，复印件核对原件）21、电梯质量验收证明文件（质监站出具，复印件核对原件）22、室内环境污染物检测报告（民用建筑工程需要提供，复印件核对原件）23、经工程发包、承包双方法人签字并加盖公章认可的工程款已按合同约定支付的证明（原件）24、预拌砂浆使用报告、预拌砂浆购销合同、有效发票、厂家的产品检测报告和出厂合格证书（使用报告原件、其余为复印件核对原件区散装水泥管理办公室出具，办理地点：市桥东环路工程监督大楼，联系电话：84896283。
2009年6月26日前开工的项目不需提供）25、地名命名审核批复（单体1000平方米以下不需提供）（复印件核对原件）（办理地点：区政府东副楼二楼地名办联系人：郑月利联系电话：84693490）三、注意事项1、建筑工程项目必须按要求集齐备案应提交的所有资料方能办理竣工验收备案。
上海市建设工程竣工验收备案办事指南（社会投资项目）
上海市建设工程竣工验收备案办事指南（社会投资项目）上海市建设工程竣工验收备案办事指南（社会投资项目）一、受理依据(一)《中华人民共和国建筑法（主席令第91 号）》（第二条、第六十一条）；(二)《建设工程质量管理条例（国务院令第279 号）》（第四十九条）；(三)《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法（建设部第 2 号令）》；(四)上海市住房和城乡建设管理委员会关于调整本市建设工程竣工验收备案有关事项的通知（沪建建管[2017]1071号）(五)进一步深化本市社会投资项目竣工验收改革实施办法（沪社审改【2018】2号）二、受理范围全市新建、改建、扩建的社会投资项目（包括房屋建筑工程和市政基础设施非交通类工程）的竣工验收及备案。
政府投资项目和国有企业事业单位使用自有资金且国有资产投资者实际拥有控制权的项目按照现行法定程序办理。
三、办理机构市、区规划国土资源、卫生计生、民防、环保、交警、消防、绿化市容、气象等部门以及所授权的特定地区管委会，各行政管理部门负责各专项竣工验收管理和服务工作。
上海市城乡建设和管理委员会行政服务中心具体负责本市社会投资项目竣工验收备案管理工作。
各区建设管理部门及特定地区管委会，依据法规、规章规定的权限，负责本辖区内的社会投资项目竣工验收备案管理工作。
四、具备的条件建设单位在建设工程项目具备所有法定竣工验收条件，统一申请涉及工程质量、规划国土、消防、交警、卫生防疫、绿化市容、民防、防雷及其他特定领域验收事项。
五、办理程序（一）竣工验收1、工程质量验收需提交的材料：（1）《建设单位工程质量竣工验收通知单》（2）《建设工程具备法定竣工验收条件承诺书》2、规划国土验收需提交的材料：（1）规划验收申请材料目录①《建设项目竣工规划验收申请表》（社会投资项目）②《上海市建筑工程竣工规划土地验收测量成果报告书》③加盖竣工图章的建设工程竣工图一套（含总平面图、建筑单体分层平面图和立面图、剖面图）④上海市城建档案馆出具的《建设工程竣工档案检查结论单》⑤《地质资料汇交凭证》⑥建设单位签订的诚信承诺书（2）土地核验申请材料目录①《建设项目项目土地核验申请表》（社会投资项目）②《建筑工程竣工规划土地验收测量成果报告书》③建设单位（个人）合法有效的身份证明④《不动产权证书》或《上海市房地产权证》⑤土地价款缴纳凭证⑥出让合同对保障性住房配建情况有约定的，还应报送保障性住房房源移交认定文件3、消防验收需提交的材料：（1）《建设工程竣工验收消防备案申报表》（2）《上海市建设工程施工图设计文件审查合格书》（3）工程竣工验收报告（4）消防设施的竣工图纸（5）消防产品清单和有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、装修材料、保温材料清单（6）消防设施检测合格证明文件（7）施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件（8）建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件或企业名称预先核准通知书（9）法律、行政法规规定的其他材料。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
工程竣工验收备案办事指南
一、设置依据
《建设工程质量管理条例》、《重庆市建设领域行政审批制度改革试点方案》（市政府令第190号）、《建筑工程消防监督管理规定》、《重庆市建设工程验收环节并联审批试行办法》和《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》等。
二、办理事项
主办事项：建设工程竣工验收备案登记
协办事项：建设工程规划验收
建设工程消防验收
建设工程环保验收或环保预验收
三、承办部门
主办部门：市城乡建设委员会
协办部门：市规划局
市公安局消防局
市环保局
四、受理范围
在本市行政区域内由市城乡建设主管部门颁发施工许可证的建设工程。
五、提交材料
申请人提交申请材料，应按部门分类成套提供。
（一）城乡建设主管部门所需材料
1、《建设工程竣工验收备案申请书》1份（原件）；
2、《建设工程竣工验收意见书》1份（原件）；
3、《施工图设计文件审查报告》1份（复印件）；
4、《建设工程档案验收意见书》及档案移交书1份（出示原件，收复印件）；
5、施工单位出具的《工程竣工报告书》1份（原件）；
6、监理单位出具的《工程质量评价报告》1份（原件）；
7、勘察单位出具的《勘察文件质量检查报告》1份（原件）；
8、设计单位出具的《设计文件质量检查报告》1份（原件）；
9、施工单位出具的《工程质量保修书》1份（复印件）；
10、施工单位确认建设单位已按照合同支付工程款且已明确剩余工程款支付计划的证明或竣工结算文件或竣工结算纠纷已进入司法或者仲裁程序的证明。
”
11、《建筑能效测评与标识综合评价表》1份（原件）
12、经房地产开发行政主管部门核定的《重庆市房地产开发建设项目手册》1份（原件）；
13、商品房工程应提供《新建商品房使用说明书和质量保证书》1份（复印件）；
14、市政基础设施工程还应提供有关质量检测和功能性试验资料1份
（复印件）。
15、具有相应资质的测绘单位测量绘制的1：500建设工程竣工实测地形图光盘1张；
市政管线工程提交经市测绘产品质量监督站验收合格的管线竣工图和测绘资料光盘1张。
（二）城市规划部门所需材料
1、建设工程规划竣工验收合格证申请表(并联验收项目) 1份（原件）；
2、建设工程竣工图（其中建筑工程只提交建筑竣工平、立、剖面图及竣工总平面图）1份（原件）；
3、具有相应资质的测绘单位编制的房屋竣工测量报告（含电子文档）2份（原件）；
4、具有相应资质的测绘单位测量绘制的1：500建设工程竣工实测地形图（附验线回单、含电子文档）2份(原件)；
5、市政管线工程提交经市测绘产品质量监督站验收合格的管线竣工图和测绘资料（含电子文档）2份（原件）。
（三）公安消防部门所需材料（各一份）
1、土建验收申报所需资料
⑴建设工程消防验收申报表；
⑵建设工程初步设计审核意见书（复印件）；
⑶工程竣工验收报告；
⑷建设行政主管部门颁发的施工许可证（复印件）；
⑸消防产品清单及质量合格证明文件；
⑹消防设施、电气防火技术检测合格证明文件；
⑺消防设施施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件（复印件），应注明“此件与原件核对无误”，并加盖单位公章；
⑻有防火性能要求的建筑构件、建筑材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；
⑼与消防验收有关的竣工图纸（总平面图、标准层平面图及非标准层平面图、立面图、剖面图、各类消防设施平面图及系统图）及隐蔽工程记录；
⑽其他依法需要提供的材料。
2、装修工程消防验收阶段
⑴建设工程消防验收申报表；
⑵建设工程装修设计审核意见书（复印件）；
⑶所在建筑主体消防验收合格意见书（复印件）；
⑷工程竣工验收报告；
⑸消防产品清单及质量合格证明文件；
⑹电气防火技术检测合格证明文件，有现代消防设施的应提供消防设施检测合格证明文件；
⑺消防设施施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件（复印件），应注明“此件与原件核对无误”，并加盖单位公章；
⑻有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证及见证检验报告；
⑼与消防验收有关的竣工图纸（装修各层平面图、各类消防设施平面图及系统图）及隐蔽工程记录；
⑽其他依法需要提供的材料。
（四）环保部门所需材料
1、环保预验收（试生产）：
（1）重庆市建设项目环保预验收（试生产）申请表3份（原件）。
2、环保验收：
（1）建设项目竣工环境保护验收申请表（根据建设项目的具体情况分为4种形式）5份（原件）；
①建设项目竣工环境保护验收和污染物排放申请表（适用于以污染物排放为主的建设项）；
②建设项目竣工环境保护验收申请登记卡（适用于以生态影响为主、填写环境影响登记表的建设项目）；
③建设项目竣工环境保护验收申请表（适用于以生态影响为主、编制环境影响报告表的建设项目）；
④建设项目竣工环境保护验收申请报告（适用于以生态影响为主、编制环境影响报告书的建设项目）。
（2）有资质的监测机构或环评机构编制的建设项目竣工环境保护验收监测报告或验收调查报告2份（原件）（填写竣工环境保护验收申请登记卡的建设项目，申请人不提供此项申请材料）。
备注：协办事项验收合格工程，建设单位要向城乡建设主管部门提供规划、消防、环保部门出具的认可文件或者准许使用文件一份（出示原件，收复印件）
六、办理程序及办理时限
1、建设单位在工程竣工验收合格之日起15日内，向主办部门政务办理中心提交申请工程竣工验收备案登记材料及规划、消防、环保等专项验收材料。
2、主办部门收到申请人提交的材料后向申请人出具申请材料接收凭证，并在5个工作日会同协办部门完成申请材料的审查。
申请材料不齐全或者不符合法定形式的，主办部门向申请人出具补正材料通知书，一次告知申请人需要补正的全部内容；申请材料齐全和符合法定形式的，主办部门向申请人出具受理通知书。
3、协办部门自接到受理书面凭证之日起10个工作日内将专项验收意见回复主办部门。
4、主办部门自受理之日起20个工作日内作出建设工程竣工验收备案登记决定，决定备案登记的，作出备案登记决定，核发《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》；决定不予备案登记的，作出不予备案登记决定，并说明理由。
主办部门因特殊情况未能在20个工作日内完成审批的，经批准，可以延长5个工作日。
5、办理主办事项依法需要进行听证、检验、检测、鉴定、专家评审、中介机构评估等事项的，所需时间不计算在20个工作日内。
七、网上下载表格
1、备案申请书：:7000/网上申请填报资料后生成备案申请书表格，
打印盖章。
2、规划验收表格：
3、消防验收表格：
4、环保验收表格：
申报窗口：市城乡建委政务办理中心4号窗口
窗口工作人员：唐斌
窗口联系电话：63672120
承办机构：重庆市建设工程竣工验收备案管理办公室
负责人：付晓华
经办人：江红联系电话：63672069
窗口联系电话：63672120
承办机构：重庆市建设工程竣工验收备管理办公室。