2011年1月德国中心租户名单
搞笑女间谍 忘记暗号街上逢人便问
42农家之友 2017. 2大千世界 历史密档公主初涉谍海 “笨学员”被派上火线 努尔出身于印度南部一个王公之家，7岁随家人移居法国并在巴黎长大，后在巴黎大学学习儿童心理学，能讲一口流利的法语和英语。
25岁时，她已是一名成功的儿童读物作家。
1940年，纳粹入侵法国，巴黎陷落，努尔随家人逃到英国。
不久，英国皇家空军特别行动署看中了她良好的语言素质，便把她招为特工。
但美貌的努尔显然不是块当间谍的“料”，在特别行动署展开的新学员培训课上，努尔反应迟钝又缺乏耐心，几乎每一门培训课的成绩都很差。
这一期的培训结束时，特别行动署给这个女学员下的评语是：“笨拙、容易激动、害怕武器，脑筋不太好，不善于保护自己。
”评语中的几乎每个字都在表明，努尔只能算是间谍培训班上的“笨学员”，干间谍简直就是“入错了行”。
当时，由于英国在法国的秘密电台陆续被破坏，皇家空军特别行动署急需向前方补充新的无线电发报员，完全顾不上挑选。
于是，在人员紧缺的情况下，1943年6月，年轻的努尔被派往巴黎的一个情报小组，充当无线电发报员，她的代号是“特工马德琳”。
虽然明知道战地危机重重，但勇敢的努尔还是义无反顾地离开英国，来到了纳粹占领下的巴黎。
接头忘了暗号 当街“展览”谍情救急 努尔来到巴黎后，由于缺乏情报人员的基本素质，在工作中屡屡犯错。
第一次执行秘密传递情报的任务时，她竟将盟军获取的德军驻防图拿在手中，没有采取任何反跟踪措施便径直来到指定的接头地点。
而在接头时，由于过度紧张，她怎么也想不起接头的暗号。
情急之下，她干脆把地图展开，向路过的每一个行人进行试探，希望通过对方的反应“撞出”接头人员。
结果，她的奇怪举动很快引来一大堆看热闹的人。
幸亏当时并无敌人在场，前来接头的两名地下抵抗组织成员及时赶到，看到这一幕吓出一身冷汗。
他们只得装作精神病院的工作人员，以寻找走失病人为名带走了努尔。
敌营邻街工作 “贴着纳粹耳朵”发报 另一次，努尔奉命携发报机来到巴黎郊区的一处旅馆，向伦敦拍发一份长篇电文。
家具各品牌分析
1、左右沙发：概况：22年历史，早期定位为中低端市场，以皮见长，渠道主要以经销商为主，品牌形象走亲民路线，陈忠和代言其品牌。
至07年开始，进行了战略调整，根据产品细分，先后推出了拉菲尔（定位为高端时尚现代简约，主要针对一类市场）、波洛克（欧式古典风格为主）、360度（针对时尚新贵推出的色彩鲜明的布艺沙发）、左右（面向大众群体的情景客厅文化家具，主要为二、三级市场），今年沙发生产能力100000套，专卖店约500家，产值约3亿元人民币左右，90%的业绩来自于左右。
目前，“左右”正紧锣密鼓地加快自营点的建设，目前主要集中在广东省。
分析：左右成功的原因：历史机会好,历史时间长,一直专注于沙发,产品质量稳定,渠道建设稳定、客群关系处理较好,高管团队稳定,企业经营风格：低调、稳健、务实。
左右的风险：创新意识不足，增长速度放缓，渠道分销不具备竞争力。
2、芝华仕概况：16的历史，新加坡主板上市公司，员工总人数近3000人，连续9年稳居香港沙发销量榜首，中国最大的欧洲真皮仓库，年销售量10亿元人民币。
产品现代、简洁，突破传统观念，年轻而有活力，是现代前卫一族的最爱。
头等舱的概念导入，使其功能沙发在一类市场品牌传播独树一帜。
芝华仕每年在美国高点、德国科隆、日本东京、新加坡及国内的东莞、上海参展。
芝华仕成功原因：历史时间长，产品细分市场准确，产品形象包装提升了品牌的溢价空间，终端的服务形象（空姐的礼仪与服装及服务）到位，与卖场的公共关系良好，专卖店位置最佳。
芝华仕风险：对大卖场的过度依赖（成也红星，可能败也红星），二类市场随着房地产的低迷直接导致家具消费需求的减少，在资本上股价低迷，遭遇投资方及股东的压力。
1、数量：中国三级市场（县城+县级市）共有2800个左右；2、市场容量：随着中国城市化进程的推进以及县域经济的崛起，催生了中国民用家具需求的扩容；3、地产形势：08年，三级市场房地产新房销售量与房价稳中有升；4、宏观政策：国家不断推进社会主义新农村建设，同时不断出台措施，增加农民收入；5、商业价值：目前，中国三级市场家具销售以排挡式为主，品牌无序、管理粗放，缺乏体现家具商品价值的卖场氛围。
武汉写字楼市场分析
5. 提升物业管理水平，通过软性服务占据优势：未来更多的写字楼项目会聘请知名物业管理公司进 行管理，以提高项目档次，从而吸引国内外知名租户。
大道沿线，东起青年路，西 •区域发展成熟，利于企
至黄浦大街；
业形象展示
•现有的写字楼都
•区域优质写字楼物业整体品•区域内优质商业、酒店 质和租金均为武汉市最高水 和金融配套极为丰富 平，其中甲级写字楼存量占
•城市的主干道，公共交
•以外资和国内企业为主，
处于主干道沿线 涉及行业包括金融保险、
•未来，该区
武汉市写字楼租金水平分析
近年来，武汉写字楼的租金水平平稳增长，至2011年第4季度，甲级写字楼租金平均约为 71.8元/平方米/月，较2002年增长28.4元/平方米/月，年均增长约为8.1%；乙级写字楼租 金平均约为50.2元/平方米/月，武汉高端写字楼市场供应不足，需求缺口较大是导致写字 楼整体租金上涨的重要因素
?上下班高峰期间交通较为拥堵?停车位数量较为紧张且停车成本较高?以外资和国内企业为主涉及行业包括金融保险制造社会服务等?武汉市绝大多数的外资企业均进驻该区域如通用诺基亚微软汇丰银行等知名企业?现有的写字楼都处于主干道沿线或十字路口交汇处可视性佳?大部分写字楼统一产权个别物业分散出售给投资型业主?未来该区域仍是写字楼供应较为集中的区域竞争将会加项目名称落成时间剩余可租体量销售价格目前租金水平新世界国贸200552104393建银大厦19995074094瑞通广场20002933640禧邦可广场20022836000武银大厦19992829580招银大厦19973150000良友大厦19992831560600502福星商会国际大厦20032845090200551浦发银行大厦200922330001000025000元30民生银行大厦2011681370007000012060元辰国际20042510000200452ifc国际金融中心2012415361553615100概况优劣势分析租户特征分析产品特征市场前景武广商务圈?位于解放大道与青年路两条城市主干道结合处交通便捷商业氛围极为浓厚并拥有酒店等配套设施
解读两德统一后德国板式住宅更新改造经验
解读两德统一后德国板式住宅更新改造经验曾佳【摘要】从背景概况、政策措施、改造程序、技术手段四个层面依次总结和介绍了两德统一后德国板式住宅更新改造的经验,以期指导当前我国城市旧住宅更新和改造工作.【期刊名称】《山西建筑》【年(卷),期】2011(037)020【总页数】2页(P24-25)【关键词】既有住宅;大板楼改造;经验;改造程序【作者】曾佳【作者单位】中国中元国际工程公司,北京 100089【正文语种】中文【中图分类】TU746.30 引言对于城市旧住宅的更新和改造，一方面，通过改善旧建筑的居住和使用功能，可以提高居民的生活质量，满足居民日益增长的物质生活需要，有利于创造和谐、繁荣的城市生活;另一方面，通过结合建筑节能以及可再生性资源利用等技术手段，可以有效提高建筑的节能水平，降低能源消耗，共同促进城市的可持续发展。
二战结束以后，欧洲的一些国家，特别是德国，在既有住宅(区)更新改造方面的研究和实践起步较早，发展到今天已经形成了一套相对较为完善的体系，对于我国的城市旧住宅更新和改造具有现实的指导意义，值得借鉴。
1 背景概况德国位于欧洲中部，二战结束后，德国被分裂为德意志联邦共和国(简称西德)和德意志民主共和国(简称东德)。
1990年10月3日，分裂40多年的东西德重新统一。
1.1 德国的住房体制原民主德国(东德)实行计划经济体制，长期实行低租金福利制度。
在1990年两德统一时，东德共有700万套住宅，其中国家所有占70%以上，住宅合作社所有占25%以上，极少数为企业和教堂所有。
居民个人购买和拥有住房的情况十分少见，住宅个人私有率很低。
1.2 二战后德国的住宅建筑状况第二次世界大战中，德国的许多城市被夷为平地，战后德国存在着严重的房荒。
当时，国家能提供给1 700万个家庭居住的住宅仅为1 000万套，政府面临的首要问题就是尽量努力建房，以缓解人们住房紧缺的状况。
1980年初期，面临房荒的民主德国(东德)建设了一大批模板式住宅楼，由于建设中的“多、快、好、省”等各种原因，建成的板式住宅楼相比今天(也是原西德)的住宅标准，存在着诸多问题。
凯德商用中国公司介绍(中文版)
Vijayawada Belgaum Panaji Hubli-Dharwar Andhra Pradesh Goa Karnataka Bangalore Chennai Mangalore Pondicherry Mysore Pondicherry Salem Tiruppur Kozhikode Tiruchirappalli Coimbatore Lakshadweep Madurai Kerala Tamilnadu Thiruvananthapuram Kochi
北京来福士中心 北京, 中国
合您广场 槟城, 马来西亚
Vivit Square 东京, 日本
Forum Value Mall 班加罗尔, 印度
1.数据截止2011年10月31日；新币市值为50亿，以S $ 1＝￥5的近似汇率换算； 2.不包括凯德商用在Horizon Realty Fund的权益,因其不受其管理； 3.此处是以物业资产总值计，而并未按凯德商用实际权益计算。 11
欧洲
中国
韩国
日本
印度
泰国
>110
个城市
越南
马来西亚
住宅 办公楼 购物商场 服务公寓 综合房产
新加坡
>20
个国家
印尼
澳大利亚
房地产金融服务
来福士房产 跨领域业务 学校/教育设施 (嘉德希望基金援建)
6
凯德商用中国公司介绍*2011年12月*
市场战略“3+3+2”
• 集中于核心市场
核心市场 - 新加坡，中国，澳大利亚 辅助市场 - 越南，马来西亚，欧洲* 机遇市场 - 日本，印度
(凯德商用产业在华设立的企业)
24
凯德商用中国公司介绍*2011年12月*
自有住房率只有40% 德国共享住房：租户比房东更像“爷”
自有住房率只有40% 德国共享住房：租户比房东更像“爷”近年来，共享经济在全球范围内迅速发展，共享住房作为共享经济的一部分，也逐渐在许多国家受到关注。
德国作为欧洲经济最发达的国家之一，共享住房在德国的发展情况备受关注。
令人惊讶的是，德国的自有住房率竟然只有40%，而共享住房的市场却空前繁荣，这让人不得不对德国的住房市场产生浓厚的兴趣。
在德国，房东的地位似乎并不高，租户反而更像“爷”。
那么，德国的共享住房为何如此火爆？租户为何比房东更像“爷”？接下来，将对这一问题进行深入探讨。
让我们来了解一下德国的自有住房率只有40%这一数据。
德国作为欧洲最大的国家之一，历史悠久，文化底蕴深厚，是欧洲最大的经济体之一。
德国的自有住房率却相对较低，仅为40%左右。
相比之下，美国的自有住房率为64%，而中国的自有住房率更是高达90%以上。
这一数据表明，德国的住房市场更多地依赖于租赁，而非购房。
这也意味着，德国的租户群体规模庞大，租房市场非常活跃。
接下来，让我们来探讨一下德国共享住房的火爆原因。
在德国，共享住房已经成为了一种时尚。
越来越多的年轻人选择租赁共享住房，而非购买自有住房。
在大城市，共享住房市场尤为繁荣。
相比于传统的独立公寓，共享住房更加经济实惠，便于社交交流，更加符合年轻人的生活方式。
共享住房还具有更高的灵活性，租户可以更加随心所欲地选择地点和房型。
在德国，共享住房的火爆可以说是年轻人对传统生活方式的一种反抗和重新定义。
共享住房也逐渐成为了一种潮流，一种生活态度。
而对于为何在德国，租户比房东更像“爷”，我们也可以找到一些答案。
在德国，租赁市场是非常健全和完善的，租户的权益得到了充分的保障。
由于租房合同的制度完善，租户在租赁期间享有较高的权益和保护，而房东的权利则相对较弱。
在德国，房东需要遵守严格的租赁法规，对于涨租、维护等问题都有详细的规定。
而且，德国的法律意识相当高，租户们会通过法律手段保护自己的权益。
房东在租赁市场上并没有太大的话语权，租户反而更加像“爷”。
自有住房率只有40% 德国共享住房：租户比房东更像“爷”
自有住房率只有40% 德国共享住房：租户比房东更像“爷”德国是一个闻名世界的发达国家，拥有着先进的制度和经济发展水平。
让人惊讶的是，德国的自有住房率却只有40%，这意味着大部分的居民都是租房居住。
值得注意的是，在德国，租户比房东更像“爷”，因为德国的租房环境让租户享有更多的权利和保障。
德国的住房情况与其他国家有着明显的不同，一方面是因为德国的住房市场比较紧张，房屋供应总量不足，导致租房需求较为旺盛。
德国受保护的租赁制度也是导致自有住房率低的原因之一。
根据德国官方数据显示，超过60%的人口是租房居住的，而仅有40%是自有住房。
在德国，共享住房是一种普遍现象，它带来了租户与房东之间更为平等的关系。
相对于其他国家，德国的租户在租赁期间拥有更多的权利和保障，而房东对于租户的约束也更多一些。
这意味着在德国，租户们更像“爷”，他们拥有更多的自主权和决策权。
在德国，租户的权利和保障是由法律明文规定的。
德国租房法规定了租户的权利和义务，保障了租户在租赁期间的居住权和利益。
德国的租户在租赁期届满后，有权选择是否续租，而房东则无权单方面解除合同。
德国的租房法还规定了租金上涨的范围和条件，使得租户们不会因为房东任意涨租而受到不公平的对待。
德国的共享住房环境也给了租户们更多的自主权和实际参与的机会。
在德国，租户们拥有对住房环境的决策权和改造权，他们可以通过租赁协议与房东商讨对住房的装修、改建和装饰等事项，从而使得租房的环境更加符合自己的需求和喜好。
这种租户参与式的共享住房环境，也使得租户们更加坚定地控制了居住环境和生活品质。
相比于其他国家，德国的共享住房环境也给了租户更加灵活的选择权。
在德国，租户们可以根据自己的实际需求和经济状况选择不同类型的住房，无论是公寓、别墅还是合租房。
德国的租赁期限也相对长，一般为多年，这样一来，租户们可以更加稳定地居住，不用频繁地搬家。
德国租房必了解的知识
德国租房必了解的知识德国是一个受到许多人青睐的国家，许多人选择在德国租房居住。
然而，在德国租房并不像想象中那么简单，有许多需要了解的知识。
本文将介绍一些在德国租房必须了解的知识，帮助人们更好地适应德国的租房环境。
1. 租房市场概况：德国的租房市场相对健康，但也存在一些特点。
首先，德国租房市场供应充足，房源种类多样，从公寓到独栋别墅都有。
其次，德国的租房市场相对稳定，租金上涨幅度有限。
最后，德国的租房市场具有一定的规范性，租房合同和租赁法规比较完善。
2. 租金和押金：德国的租金通常以每平方米每月的方式计算，租金水平因地区和房屋类型而异。
在签订租赁合同时，通常需要支付一定的押金，一般为租金的两到三倍。
租房期满后，如果没有损坏房屋或违反合同规定，押金将会全额退还。
3. 房屋搜索渠道：在德国，人们可以通过多种渠道搜索房屋。
最常见的方式是通过房产中介或房屋出租网站。
此外，人们还可以通过报纸、社交媒体和口碑推荐等方式寻找合适的房屋。
4. 租房合同：在德国租房，签订租房合同是非常重要的。
合同中应包含房屋的基本信息、租金、押金、租赁期限、租赁条件等内容。
在签订合同时，建议仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。
5. 房屋质量和设施：在德国租房，房屋的质量和设施非常重要。
通常，德国的房屋质量较高，设施齐全。
在看房时，应仔细检查房屋的各项设施和装修状况，确保没有问题。
6. 公共设施和社区环境：在选择租房地点时，人们还应考虑周边的公共设施和社区环境。
德国的公共设施发达，例如学校、医院、购物中心等。
社区环境也很重要，安全与否、交通便利度等都是需要考虑的因素。
7. 租房费用：除了租金和押金外，租房还会产生其他费用。
例如，水电费、暖气费和网络费等。
这些费用通常需要租户自行支付，因此在租房前需要了解清楚，并将这些费用计算在自己的预算中。
8. 租赁期限和解约：在德国，租赁合同通常有固定的租赁期限，一般为一年。
在租赁期限内，一般不能随意解约。
2011年全球经济大事件
2011年全球经济大事回顾来源：新华网发布时间：2011年12月27日10时26分22秒【英国《卫报》网站12月25日文章】题：2011年经济回顾1月匈牙利从今年初开始担任为期 6 个月的欧盟轮值主席国。
匈牙利总理维克托·欧尔班当时就说：“我们必须在今后6个月里拯救欧元。
”在达沃斯世界经济论坛年会上，因“打败了英格兰银行”而声名鹊起的投机商乔治·绍罗什警告说，英国面临经济衰退，除非该国放缓一揽子紧缩计划。
此外，据经济数据显示，英国的通胀率在2010年12月飙升至3.7%，越来越多的人都预测，英格兰银行将在春天到来前加息。
2月有消息说，英国今年1月的通胀率按年率计算升至4%，创下了两年多来的新高。
英格兰银行副行长查尔斯·比恩因此警告说，加息或许成了必须之举。
当时即将离任的英格兰银行货币政策委员会委员安德鲁·森坦塞斯也持同样看法。
伦敦城一片哗然，人们担心，这副“药”或许会把英国杀死。
中国国内就没有这种担忧，该国从日本手里夺走了后者保持了40多年的世界第二大经济体的名号。
3月日本发生的地震和海啸震动了全球金融市场。
与此同时，信用评级机构开始警觉了。
穆迪公司把希腊的信用评级连降三级，调低至B1级，还将西班牙的信用评级降至Aa2级。
欧元区内实力较弱的成员国的借贷成本继续攀升。
人们由此担心，今后还需实行一揽子救助计划。
4月评级机构开始降级成瘾了。
标准普尔公司将美国债务展望评级从稳定调低至负面，这可是自1941年“珍珠港”袭击事件以来的头一遭。
与此同时，中国在年内第二次加息。
在美国，由于最后达成了削减开支的协议，联邦政府才躲过关门这一劫。
但随着投资者纷纷寻求安全避难所，金价创下了每盎司1500美元的新高。
5月在世界为金融领域寻找坚定果敢的领导人之际，多米尼克·斯特劳斯—卡恩却因被控性骚扰在纽约被捕，无奈之下他辞去了国际货币基金组织(IMF)总裁一职。
葡萄牙与欧盟和IMF谈判达成了规模达780亿欧元的救助协议。
普洛斯简介
2003-2004
普洛斯创始团队在中国开始
新兴市场的首席执行官 普洛斯在中国进入18个主要城市； 在日本进入6个城市 首次被《欧洲货币》授予中国最佳 发展商奖项
GIC Realty 与普洛斯成立中国基金
运作项目
司马景瀚被任命为普洛斯集
，投资于第三方开发的物流设施。
2008中国奥组委将普洛斯指定为
在中国，普洛斯市场拓展至
公司合并
SCI 公司更名为普洛斯 司马景瀚被任命为普洛
北京、天津等华北地区，在 日本进入大阪市场
在日本以80:20的比例合资开发 现代物流设施
三木真人成为普洛斯日本负责人 9月，普洛斯进入日本东京市场，
斯国际业务负责人
为DHL提供物流设施
普洛斯凭借最富经验的管理团队打造出最佳网络平台，成为行业领导者。
间，其出租率稳定达到99%，
> 普洛斯进入日本的所有重要城市（包括
注: 1. 完工物业面积
普洛斯网络概览
亚洲最大的物流基础设施供应商和服务商，持有及管理分布于中国和日本27个市场的近130个综合 园区、总计近百亿元资产
公司项目分布
中国
日本
中国/日本 总部
中国
北京
沈阳
札幌
日本
项目分布于7个主要城市 物业面积约280万平方米2）
Wal-Mart（沃尔玛） Yum!（百胜食品） Amazon（亚马逊） Lotus（易初莲花） ……
Adidas （阿迪达斯） Samsung（三星） GZ Pharma（广药） L’Oreal（欧莱雅） Bright Dairy（光明乳业） ……
客户评语
选择了普洛斯，使我们的货品配送高效顺畅，出货效率也获得了 显著提升 阿迪达斯选择苏州工业园区普洛斯物流园落户的主要原因是其优越 的地理位置、便捷的交通网络、良好的投资环境以及优秀的服务政 策。 普洛斯物流园于2006年为阿迪达斯度身定做了一个面积达 60,000平方米的仓储配送中心，作为当时全国最大的单体仓库，这 一配送中心显著提升了阿迪达斯在华的物流运营效率和客户服务水 准。 —阿迪达斯物流总监谢阡 —沃尔玛深圳配送中心总经理胡少波
买卖不破租赁制度比较研究——以德国法和中国法为考察的重点
买卖不破租赁制度比较研究——以德国法和中国法为考察的重点买卖不破租赁制度，是指一方在租赁房屋后，另一方不能将租赁房屋转卖给第三方。
德国法和中国法在买卖不破租赁制度方面有不同的规定和实践，下面将分别进行比较研究。
德国法中，买卖不破租赁制度是受到德国民法典（BGB）第566条的规定保护，即当房东出售租赁房屋时，租赁合同不被解除，新的房东成为租赁合同的新缔约方。
这意味着，租赁合同的内容和条款不会因为房屋买卖而发生变化，租赁双方的权利和义务不会有所改变。
德国的租赁市场以长期稳定为特点，许多人选择将收益投资于买房出租，但因为买卖不破租赁制度，卖房能够带走的收益极少。
相比之下，中国法的买卖不破租赁制度则比较弱化。
根据《合同法》第107条的规定，房屋出卖人与买受人协议房屋买卖不影响未到期的租赁合同，但出卖人在与房屋承租人协商一致的前提下，可以提前解除租赁合同。
这就意味着，买卖不破租赁制度在中国法中不是十分严格，房东可以通过与承租人协商解除合同，从而影响租赁双方的权益。
以下是三个案例展示买卖不破租赁制度在不同国家中的实践：1. 德国案例-安娜租了一个公寓已经七年，她在公寓中有一些装修和维护，她希望这些劳动不会白费。
但是，当房东决定出售公寓时，她很担心自己的租赁合同是否会被取消。
安娜向当地房产局咨询，得知买卖不破租赁制度的规定，她可以保持原有租赁合同不变。
2. 中国案例-小丽租住的房子即将被卖掉，一位陌生的房东联系了她，表示要在两个月后将房屋出售给买家。
小丽很担心自己的租赁合同被取消。
房东告诉小丽，他们可以协商解除合同，但是小丽不能接受房东提出的违约金。
最终，小丽与房东进行了长时间的协商后，确定了公正的解约条件。
3. 美国案例-汤姆租住的公寓被卖给了新房东。
新房东决定将他和其他租客的租赁合同解除，并把公寓全部改为短租房间，以获得更高的收益。
汤姆对此十分不满，他认为自己的权益受到了侵犯。
最终，汤姆将新房东告上了法庭。
黑中介
4。姓名：罗扬 罗士强 向红 北京 在北京挂靠的北京万级留学中介，与杜塞而多夫班尼第克语言学校合作。 托辞：留学 电话：01709079454
5。姓名：郑新
科隆 柏林
新天地报纸的老板。
托辞：长期居留，欧盟居留，无 APS 上公立大学。
电话：
6。姓名：夏 XX 夏 XX(女)
波恩
在波恩的 XXX 公司,有同学正告他们,提醒各位中国同胞千万别受骗
29．姓名: 刘磊 美因兹
托辞： 电话：
30．姓名: 李路
托辞： 电话：
31．姓名: 张寒
托辞： 电话：
32．姓名: 林 /中介
萨尔布吕肯
自称是上海师范学院的。
托辞：号称可以帮忙靠 dsh 和歌德学院的证书。申请名牌大学。
电话：
33．姓名: Brendel 德国女人 LIU YANG YANG 莱比锡 从中国以交流学生的名义搞了一批中国学生过来,又新开了公司,并且还换了公
我又在德国辗转奔波了将近两年，就只为了当年的签证和各种残缺不全的 手续，现在，我虽然上了大学，但学习的激情却早已消失了。已经被生活磨灭了。 看看我的注册名，那就是我生活和心情的写照。
补加：
40。姓名：张津 男，78 年出生，据说来自南京。 托辞：号称办理学校，收取定金之后销声匿迹。 电话：01632982607
其他信息：曾用 EMAIL 地址：prozhang2004@（MSN）
以
及
dortlg2000@
银行帐号：
ZHANG,JIN
也希望大家不要在顾忌面子，把这些黑中介的信息说的详细一点，也算是给别人做 点贡献。可以在论坛里直接给我发短消息，我会随时进行补充。也希望受过骗的同 学能大力支持我。
自有住房率只有40% 德国共享住房：租户比房东更像“爷”
自有住房率只有40% 德国共享住房：租户比房东更像“爷”1. 引言1.1 德国自有住房率仅40%德国自有住房率仅40%，处于全球较低水平。
与其他国家相比，德国租房市场发展较为成熟，共享住房模式逐渐兴起，租户享有更多权利，房东角色也发生变化。
德国的租房文化相对于其他国家有着独特的特点，租户和房东之间的关系更像是合作伙伴关系。
共享住房模式的优势在于提高了住房的使用效率，同时也带来了对传统住房模式的冲击。
未来，随着社会经济的发展和人们对住房需求的变化，共享住房模式有望继续发展壮大，但也会面临一些挑战和问题。
德国的共享住房模式为人们提供了更多选择和便利，同时也在推动住房市场的创新和发展。
2. 正文2.1 共享住房的兴起共享住房的兴起可以追溯到德国住房市场的变革和需求的变化。
随着人口增长和城市化进程加快，传统的自有住房模式已经无法满足市场需求。
共享住房模式应运而生，成为一种新的住房选择方式。
共享住房不仅限于传统的合租模式，还包括共享公寓、共居社区等多种形式。
租客可以选择合适的房源，根据自己的需求和经济条件进行选择。
共享住房的兴起也反映了德国人对生活方式和社交关系的变化，越来越多的年轻人和单身者选择在共享住房中建立社交圈子，享受更多的社交和生活乐趣。
随着共享住房的兴起，德国的租房市场也呈现出新的特点。
房屋中介机构和共享住房平台层出不穷，为租客提供更多选择的同时也增加了市场的竞争和透明度。
共享住房的兴起不仅改变了传统的租房模式，也激发了人们对住房共享和社交互动的新思考。
共享住房的兴起将在未来继续发展，成为德国住房市场的重要组成部分。
2.2 租户享有更多权利在德国共享住房的模式中，租户享有更多的权利是一个显著的特点。
传统的房东与租户之间的关系平衡被打破，租户在这种共享住房模式下更像是“爷”，拥有更多的权利和选择权。
一方面，德国的房东在租赁关系中被赋予了更多的义务和责任，必须保证房屋的质量和安全，遵守租赁合同，同时遵守法律法规。
德国的住房保障制度
目录德国的住房保障制度 (1)德国的住房政策和住房金融 (3)文汇报：德国福利住房遍布富人区 (4)德国的住房储蓄金融体系 (5)德国的契约性住房储蓄制度 (7)德国合同储蓄模式 (8)德国：四两拨千斤的住房储蓄制 (8)德国：房租都有指导价 (8)德国的住房储蓄——卓有成效的住房融资体系 (9)建立住房储蓄体系——德国的成功之路 (11)德国房地产市场信托投资时代为时不远 (12)德国：自用住房只缴土地税 (13)德国的住房 (14)德国的住房保障制度从历史上看，德国的住房保障制度主要有以下几个部分组成：（一）房租管制或指导租金制度。
即，对出租房屋的租金实行限制。
德国的租金管制制度建立于战后住房短缺时期，由于住房出租价格大幅度上升，广大居民无力支付所承租住房的费用。
针对这种情况，政府采取了租户权益保障措施，要求各地政府按照不同区位、不同房屋结构和房屋质量，提出相应的指导租金水平，作为住房出租人和承租人确定住房租金的参考标准。
房租管制保障了当时情况下居民的基本住房条件，在一定时期内起到了积极的作用，但也不利于出租市场的扩大和住房维修。
因此，随着住房供求矛盾的缓解，联邦政府于1960年提出有条件取消租金管制制度。
当年实施的“关于废除住宅配给以及实行社会化租房的法令”规定，在缺房率为3％以下的城市和乡镇全部取消住房配给和房租限制。
此后房租普遍上涨了15－35％。
有些大城市住房问题解决得比较慢，对房租的限制也相应延长。
如汉堡和慕尼黑直到1975年才取消房租限制，而西柏林则直到德国统一前仍未取消这一限制。
（二）公共住宅的建设与供应。
战后，德国面临非常严重的房屋短缺，为此政府在大力推动低价住宅建设，同时也支持建设了相当规模的福利性公共住宅。
1951－1956年，住宅建设法规定建造住宅180万套，1953年修订为200万套，而实际建成住宅310万套，其中公共住宅为180万套。
联邦法律规定，对于因经济收入低，或某一民族、信仰某一宗教，或孩子太多等原因导致找不到房子的家庭，政府有提供公共住宅供其租住的职责。
贾生华教授介绍
贾生华教授介绍个人简历：贾生华，男，1962年1月生于陕西延长县。
1989年6月毕业于西北农业大学经济管理系，获博士学位。
1989~1993年在西北农业大学农业经济系任教。
1993~1994年在德国吉森大学进修。
1995年回国后到浙江大学管理学院任教，1996年晋升为教授。
1997年在德国波恩大学从事合作研究。
1997年入选原国家土地管理局首批跨世纪人才，1998年入选浙江省“151人才工程”。
1999年晋升为博士生导师。
2007年入选“教育部新世纪优秀人才支持计划”。
2011年晋级为浙江大学二级教授。
行政职务：1999年—2009年担任浙江大学管理学院副院长，期间兼任浙江大学工商管理系主任（1999—2002年）和浙江大学MBA教育中心主任（1999—2002年）等职务。
2009年至今，担任浙江大学社会科学学部副主任，浙江大学学位委员会委员，浙江大学社会科学学部学位委员会副主任。
2001年至今，担任浙江大学房地产研究中心主任，浙江大学企业投资研究所所长。
学术职务2005年至今，担任浙江省房地产业协会房地产研究分会常务副主任。
2006年至今，担任浙江省高级经济师协会建筑与房地产专业委员会主任。
2010年至今，担任中国房地产业协会/中国房地产研究会专家委员会委员。
2007年与全球十几位著名华人不动产学者共同发起成立了“世界华人不动产学会”，并担任学会常务理事、副主席。
2011年4月作为年会主席，在杭州主办了“世界华人不动产学会2011年会”。
2008年至今，担任中国高等院校房地产学者联谊会理事。
2011年入选联谊会主席团成员。
企业职务教学工作：2005年以来，先后在浙江大学管理学院开设了《经济学》、《企业管理学》、《不动产投资分析》、《经济理论前沿》、《管理理论专题》等课程，目前主要承担研究生、MBA和EMBA研究生的《管理经济学》教学任务。
截止2010年底，已经累计指导博士生、硕士生、EMBA、MBA、ME、MPA 和论文硕士等各类研究生300余人。
欧盟机构介绍
欧盟机构介绍欧盟联盟（European Union，以下简称“欧盟”）的前身是由西欧12国组成的欧洲共同体。
经欧洲共同体各成员国批准，《欧洲联盟条约》（即：《马斯特里赫特条约》）于1993年11月1日正式生效。
欧洲联盟现在成员国15个，即法国、德国、意大利、英国、荷兰、比利时、卢森堡、爱尔兰、丹麦、希腊、西班牙、葡萄牙、奥地利、芬兰和瑞典。
欧盟是一个超国家的组织，既有国际组织的属性，又有某些邦联甚至联邦的特征。
欧盟的条约使其成为一个高度自主决策机构，赋予立法权限。
欧盟成员国自愿将国家部分主权转移至欧盟，欧盟在机构的组成和权利的分配上，强调每个成员国的参与，其组织体制以"共享"、"法制"、"分权和制衡"为原则。
欧共体还远不是一个国家意义上的联邦，因为至少在政治体制上欧共体各国仍以各政府协调为基础，但一些学者将其称为“超国家组织”，因为其的确具有了某些联邦的特征。
如：一系列基础条约具有共同体宪法的作用；欧共体条约创建了立法、执法机关并赋予它们各种权力；共同体条约、共同体机关的立法在各成员国有直接效力，优先于成员国法律适用；欧共体条约更创设了欧洲法院，并且赋予其解释“宪法”――欧共体条约的权力等等。
[总部所在地]比利时首都布鲁塞尔。
[组织机构]根据马约规定，欧盟理事会（European Ｃouncil）在欧盟组织中占有中心地位，是欧盟成员国首脑会议，每年至少举行两次，理事会主席由各成员国每6个月轮流担任。
欧盟理事会是欧盟的最高决策机构，由各成员国国家元首或政府首脑及欧盟委员会主席组成，主要是确定欧盟的内部建设和对外关系的大政方针。
欧盟理事会秘书长兼任欧盟共同外交与安全政策高级代表，现任主席国、下任主席国和高级代表组成“三驾马车”。
按条约规定，欧盟主要机构如下：1．欧盟部长理事会（Council of Ministers）部长理事会是欧盟的日常决策机构，由成员国外长组成总务理事会，其他部长组成专门理事会，主席亦由成员国轮任，任期6个月。
德国nachmieter流程
德国nachmieter流程1. 了解租赁合同，在考虑提前解除租赁合同并寻找nachmieter之前，租户应该仔细阅读租赁合同中的条款和条件。
合同中通常会规定提前解约的具体要求和程序。
2. 提前通知房东，租户必须提前通知房东他们的意图，并且征得房东的同意。
通常，提前一个月的书面通知是必要的，但具体的通知期限可能因合同而异。
3. 寻找nachmieter，一旦获得房东的同意，租户需要开始寻找新的租户来接替自己的租赁责任。
这可以通过广告、租赁中介或者朋友圈等途径进行。
4. 组织房屋展示和面试，租户需要安排房屋展示和面试，以便潜在的nachmieter可以亲自查看房屋并与租户面谈。
这有助于确保新租户满足房东的要求。
5. 提供必要的文件和信息，租户需要向潜在的nachmieter提供必要的文件和信息，例如租赁合同副本、房屋规格说明、租金支付记录等。
这些文件有助于新租户了解房屋的情况和租赁条款。
6. 协商租金和其他条件，租户和潜在的nachmieter需要协商租金和其他条件，例如入住日期、押金等。
这些协商应该在房东的监督下进行，并确保遵守合同中的规定。
7. 签署新合同，一旦租户和潜在的nachmieter达成一致，他们需要签署新的租赁合同。
这个合同将明确新租户接替租赁责任的具体细节和条件。
8. 搬离和交接，在新租户入住之前，租户需要搬离房屋并进行交接。
这包括清洁房屋、退还钥匙、检查房屋状况等。
9. 解除原租赁合同，一旦新租户入住并且交接完成，原租户可以向房东正式解除原租赁合同。
这通常需要书面通知，并且可能需要支付相应的解约费用。
总结起来，德国的nachmieter流程包括通知房东、寻找新租户、协商条件、签署新合同以及搬离和交接。
在整个过程中，租户需要与房东和潜在的nachmieter进行有效的沟通，并确保遵守租赁合同中的规定。
《纽约公约》成员国名单
巴拿马
1984年10月10日(c)
1985年1月8日
巴拉圭
1997年10月8日(c)
1998年1月6日
秘鲁
1988年7月7日(c)
1988年10月5日
菲律宾 (a)(b)
1958年6月10日
1967年7月6日
1967年10月4日
波兰 (a)(b)
1958年6月10日
1961年10月3日
1995年3月14日(c)
1995年6月12日
卢森堡 (a)
1958年11月11日
1983年9月9日
1983年12月8日
马达加斯加 (a)(b)
1962年7月16日(c)
1962年10月14日
马来西亚 (a)(b)
1985年11月5日(c)
1986年2月3日
马里
1994年9月8日(c)
1994年12月7日
马耳他 (a)(m)
2000年6月22日(c)
2000年9月20日
马绍尔群岛
2006年12月21日(c)
2007年3月21日
毛里塔尼亚
1997年1月30日(c)
1997年4月30日
毛里求斯 (a)
1996年6月19日(c)
1996年9月17日
墨西哥
1971年4月14日(c)
1971年7月13日
摩尔多瓦 (a)(g)
2003年12月23日
尼日尔
1964年10月14日(c)
1965年1月12日
尼日利亚 (a)(b)
1970年3月17日(c)
1970年6月15日
挪威 (a)(n)
1961年3月14日(c)
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Mieterliste, Januar 2011 Tenant-List, January 2011 2011年1月德国中心租户名单FirmaCompany公司名称Branche Industry 行业1 AirPlus Payment Management Co., Ltd.嘉惠支付管理有限公司Dienstleistungsunternehmen Service Company服务机构2 Albis Plastic (Far East) Ltd. Shanghai Rep. Office香港爱彼斯塑胶（远东）有限公司上海代表处Handel Trade 贸易3 AMS Gesellschaft für angewandte Meß- undSystemtechnik mbH Shanghai Rep. Office德国艾蒙思应用测量及系统技术有限公司上海代表处Automobil und ZuliefererAutomotive Industry and Subcontractors 汽车制造及零配件供应商4 Ari Armaturen Trading (Shanghai) Co., Ltd.艾瑞阀门贸易（上海）有限公司Mess- und Regeltechnik Measuring and Control Technology 测量及控制技术5* Artax Tax & Legal Services Partnership Shanghai Rep. Office税艺安百宝税务咨询师和律师合伙人公司上海代表处Dienstleistungsunternehmen Service Company服务机构6 Bachmann Electronic Technical Services(Shanghai) Co., Ltd.巴合曼电子技术服务（上海）有限公司Elektrotechnik und Elektronik Electronics and Electrical Products 电子及电子产品7 Berchtold China Limited百合医疗器械（上海）有限公司Maschinen- u. AnlagenbauMechanical Engineering and Technology 机械工程技术8 Boehringer Ingelheim Shanghai PharmaceuticalsCo., Ltd.上海勃林格殷格翰药业有限公司Chemie Pharma und Medizin Chemical Pharmaceuticals Medicine 油脂化学品精细化工9 Braunschweiger Flammenfilter GmbH ShanghaiRep. Office德国不伦瑞克火焰过滤系统有限公司上海代表处Maschinen- und Anlagenbau Mechanical Engineering and Technology 机械工程技术10* CanadAsia Management Development Co., Ltd.凯第亚企业管理咨询(上海)有限公司Dienstleistungsunternehmen Service Company服务机构11 Chem Synergy Shanghai Rep. Office德国赛耐德化工有限公司上海代表处Chemie Pharma und Medizin Chemical Pharmaceuticals Medicine 油脂化学品精细化工12 CHI Consulting Company Limited Shanghai Office中际策恒（北京）管理咨询有限公司上海办事处Dienstleistungsunternehmen Service Company服务机构13 China International Intellectech (Shanghai)Corporation Co., Ltd.中智上海经济技术合作公司Dienstleistungsunternehmen Service Company服务机构14 DELO Industrial Adhesives Shanghai Rep. Office德国德路工业粘合材料两合公司上海代表处Chemie Pharma und Medizin Chemical Pharmaceuticals Medicine 油脂化学品精细化工15 Dimplex Deutschland (Shanghai) Machinery &Electrical Equipment Trading Co., Ltd.汀普莱斯德力(上海)机电设备贸易有限公司Maschinen und Anlagenbau Mechanical Engineering and Technology 机械工程技术16 DLAM Architects Shanghai Co., Ltd.上海特致建筑设计有限公司Baugewerbe und BaustoffeBuilding Industry and Building Materials 建筑工业及材料17 eBay Engineering & Research Center Shanghai亿贝软件工程（上海）有限公司中国开发中心Handel Trading 贸易18 eBay e-Commerce Technology Operations(Shanghai) Co., Ltd.亿贝电子商务技术营运（上海）有限公司Handel Trading 贸易19* E-Fincon GmbH Shanghai Rep. Office 德国易凡康公司上海代表处Dienstleistungsunternehmen Service Company服务机构20 Entegris (Shanghai) MicroelectronicsTrading Co., Ltd.应特格（上海）微电子贸易有限公司Elektrotechnik und Elektronik Electronics and Electrical Products 电子及电子产品21* Everest Industry Technology GmbH 埃佛特工业技术有限公司Dienstleistungsunternehmen Service Company服务机构22 Faro International Trading (Shanghai) Co., Ltd.上海泛荣国际贸易有限公司Industrial Service, Power Service, Offshore Service工业服务，电力服务，国防远洋服务23 Fogtec Brandschutz GmbH & Co. KGShanghai Rep. Office德国雾特灭火系统有限责任两合公司上海代表处Maschinen- und Anlagenbau Mechanical Engineering and Technology 机械工程技术24 Fujimi Incorporated Shanghai Rep. Office日本福吉米公司上海代表处Chemie Pharma und Medizin Chemical Pharmaceuticals Medicine 油脂化学品精细化工25 Gebrueder Martin GmbH & Co. KGShanghai Rep. Office德国马丁兄弟有限两合公司上海代表处Chemie Pharma und Medizin Chemical Pharmaceuticals Medicine 油脂化学品精细化工26 Gerhard Kurz Electronics (Shanghai) Co., Ltd.库尔兹电子贸易（上海）有限公司Elektrotechnik und Elektronik Electronics and Electrical Products 电子及电子产品27 Google Advertising (Shanghai) Co., Ltd.谷歌广告（上海）有限公司Dienstleistungunternehmen Service服务业28 Güntner (Shanghai) Trading Co., Ltd.汉斯昆腾（上海）贸易有限公司Maschinen- und Anlagenbau Mechanical Engineering and Technology 机械工程技术29 Hainbuch GmbH Spannende TechnikShanghai Rep. Office德国海博格夹紧技术有限公司上海代表处Maschinen- und Anlagenbau Mechanical Engineering and Technology 机械工程技术30 HAM Präzision Andreas Maier GmbHShanghai Representative Office汉姆精密德国安德列阿斯麦尔有限责任公司上海代表处Maschinen- und Anlagenbau Mechanical Engineering and Technology 机械工程技术31 Hesmor (Shanghai) Electronics Co., Ltd.郝斯默（上海）电子科技有限公司Elektrotechnik und Elektronik Electronics and Electrical Products 电子及电子产品32 HGS Concept (Shanghai) Co., Ltd.豪格希姆企业管理咨询（上海）有限公司Dienstleistungunternehmen Service服务业33 Hoppe China Co., Ltd.厚溥（上海）商贸有限公司Elektrotechnik und Elektronik Electronics and Electrical Products 电子及电子产品34 Horst Mosolf GmbH & Co. KG Shanghai Rep. Office德国迈速有限公司上海代表处Transport and Logistik Transport and Logistic 物流35 Huber Automotive AG Asia PacificShanghai Rep. Office德国胡贝尔自动化股份公司上海代表处Automobil und ZuliefererAutomotive Industry and Subcontractors 汽车制造及零配件供应商36 IBS Industrial Business Software (Shanghai), Ltd.德倍思软件（上海）有限公司IT Beratung & Software Service IT Consultant & Software Service 信息技术咨询及软件服务37 IMER (Shanghai) Trading Co., Ltd.依麦尔（上海）贸易有限公司Handel Trade 贸易38 IMS Messsysteme GmbH Shanghai Co., Ltd.易姆斯测量设备贸易（上海）有限公司Mess- und Regeltechnik Measuring and Control Technology 测量及控制技术39 INCREON GmbH Shanghai Rep. Office德国英革睿公司上海代表处Werbeagentur Advertising Agency 广告公司40* Insight Culture上海爱熙文化传播有限公司Dienstleistungsunternehmen Service Company服务机构41 IREKS GmbH KonsumgüterConsumer goods消费品42 ISC Enterprises L3C Shanghai Rep. Office美国艾斯康有限责任公司上海代表处Dienstleistungsunternehmen Service Company服务机构43 JVK Filtration Systems GmbH ShanghaiRep. Office德国JVK过滤系统有限公司上海代表处Maschinen- und Anlagenbau Mechanical Engineering and Technology 机械工程技术44 KOMET GROUP Precision Tools (Taicang) Co., Ltd.高迈特精密刀具（太仓）有限公司Maschinen- u. Anlagenbau Mechanical Engineering and Technology 机械工程技术45 Langberger (Shanghai) Trading Co., Ltd.琅铂（上海）贸易有限公司Handel Trade 贸易46 LAR Process Analysers (Hangzhou) Co., Ltd.Shanghai Office拉尔分析仪器（杭州）有限公司上海办事处Mess- u. Regeltechnik Measuring and Control Technology 测量及控制技术47 L. B. Bohle Shanghai Rep. Office德国博乐有限公司上海代表处Chemie Pharma und Medizin Chemical Pharmaceuticals Medicine 油脂化学品精细化工48 Liebherr Machinery Service (Shanghai) Co., Ltd.利勃海尔机械服务（上海）有限公司Maschinen- und Anlagenbau Mechanical Engineering and Technology 机械工程技术49 Liqui Moly GmbH Shanghai Rep. Office德国力魔有限公司上海代表处Chemie Pharma und Medizin Chemical Pharmaceuticals Medicine 油脂化学品精细化工50 Loba GmbH & Co. KG Shanghai Rep. Office劳勃有限公司上海代表处Baugewerbe und BaustoffeBuilding Industry and Building Materials 建筑工业及材料51 Madison Electric Products Inc.Shanghai Rep. Office美国麦迪逊电气产品有限公司上海代表处Elektrotechnik und Elektronik Electronics and Electrical Products 电子及电子产品52 Manz Automation (Shanghai) Co., Ltd.曼兹自动化技术服务（上海）有限公司Elektrotechnik und Elektronik Electronics and Electrical Products 电子及电子产品53 Marantec Home Automation Trading (Shanghai)Co., Ltd.玛琅泰克家用智能系统贸易（上海）有限公司Maschinen- und Anlagenbau Mechanical Engineering and Technology 机械工程技术54 Memphis Electronic Hong Kong Ltd. ShanghaiRep. Office 香港曼菲斯电子有限公司上海代表处Elektrotechnik und Elektronik Electronics and Electrical Products 电子及电子产品55 Messe Duesseldorf (China) Ltd. Shanghai Rep. Office杜塞尔多夫展览（中国）有限公司上海代表处Dienstleistungsunternehmen Service Company服务业56 Messe Duesseldorf (Shanghai) Co., Ltd.杜塞尔多夫展览（上海）有限公司Dienstleistungsunternehmen Service Company服务业57 MTU Aero Engines GmbH Shanghai Rep. Office德国摩天宇航空发动机有限公司上海代表处Maschinen- u. AnlagenbauMechanical Engineering and Technology 机械工程技术58* Mund+Bruns Schiffs-und Ladung Sachverständige GmbH Shanghai Rep. Office慕德+布鲁恩思海事和货运鉴定有限公司上海代表处Dienstleistungsunternehmen Consulting服务机构59* Nilo (Shanghai) Metal Trading Co., Ltd.耐洛（上海）金属贸易有限公司Handel Trade 贸易60 optek-Danulat GmbH Shanghai Rep. Office德国优培德有限公司上海代表处Mess- u. RegeltechnikMeasuring and Control Technology 测量及控制技术61 Pfizer (China) R&D Co., Ltd.辉瑞（中国）研发开发中心有限公司Chemie Pharma und Medizin Chemical Pharmaceuticals Medicine 油脂化学品精细化工62 Reckling (China) Co., Ltd.上海聚观科技发展有限公司Dienstleistungsunternehmen Service Company服务业63 Rego-Fix AG Shanghai Rep. Office瑞士瑞格费克斯有限公司上海代表处Maschinen- und Anlagenbau Mechanical Engineering and Technology 机械工程技术64 RENA Solar Equipment Technical Service(Shanghai) Co., Ltd.瑞能太阳能设备技术服务（上海）有限公司Maschinen- und Anlagenbau Mechanical Engineering and Technology 机械工程技术65 Roche China Holding Ltd.罗氏（中国）投资有限公司Chemie Pharma und Medizin Chemical Pharmaceuticals Medicine 油脂化学品精细化工66 Rosenthal Lifestyle Trading Shanghai Co., Ltd.卢臣泰陶瓷贸易（上海）有限公司Konsumgüter Consumer goods 消费品67 Sage Software (Shanghai) Co., Ltd.赛捷软件上海有限公司IT Beratung & Software Service IT Consultant & Software Service 信息技术咨询及软件服务68* Sanfairway Investment Co., Ltd.美国圣海威投资有限公司Dienstleistungsunternehmen Service Company服务机构69 Sartorius AG Shanghai Rep. Office德国赛多利斯公司上海代表处Chemie Pharma und Medizin Chemical Pharmaceuticals Medicine 油脂化学品精细化工70 Sartorius Stedim Biotech (Beijing) Co., Ltd.Shanghai Branch Office赛多利斯斯泰迪生物技术（北京）有限公司上海分公司Chemie Pharma und Medizin Chemical Pharmaceuticals Medicine 油脂化学品精细化工71 SBA GmbH Shanghai Rep. Office德国SBA公司上海代表处Dienstleistungsunternehmen Service Company服务业72 Schindhelm Rechtsanwaltsgesellschaft GmbHShanghai Rep. Office申特海姆律师事务所驻上海代表处Dienstleistungsunternehmen Service Company服务业73 Schnitzer Consulting Shanghai Co., Ltd.施丰项目管理咨询（上海）有限公司Dienstleistungsunternehmen Service Company服务业74 Schwanog Siegfried Guentert GmbH ShanghaiRep. Office德国施瓦诺克有限公司上海代表处Maschinen- u. AnlagenbauMechanical Engineering and Technology 机械工程技术75 Schwarz Schmidt Tooling GmbH ShanghaiRep. Office德国施华特公司上海代表处Herstellung, Montage + Vertrieb von Werkzeugen · Manufacture, Assembly and Supply of Tools模具生产、装配和供应76 Shanghai Roche Pharmaceuticals Limited上海罗氏制药有限公司Chemie Pharma und Medizin Chemical Pharmaceuticals Medicine 油脂化学品精细化工77* Shanghai Standard Leasing Co., Ltd.上海思坦德租赁有限公司Beratung Consulting 咨询78 Shanghai Techlink Hardware Co., Ltd.弗乐斯贸易(上海)有限公司Handel Trading 贸易79 Shanghai Taikai Insurance Management Co., Ltd.上海泰凯保险代理有限公司Dienstleistungsunternehmen Service Company服务业80 Shanghai Wotax Accounting Firm上海沃泰会计师事务所（普通合伙）Dienstleistungsunternehmen Service Company服务业81 SIACI Saint Honore Shanghai Rep. Office法国圣汇安保险经纪股份有限公司上海代表处Dienstleistungsunternehmen Service Company服务业82 SiGe Semiconductor (Hong Kong) LimitedShanghai Rep. Office香港采智半导体有限公司上海代表处Elektrotechnik und Elektronik Electronics and Electrical Products 电子及电子产品83 Siltron Inc. Shanghai Rep. Office韩国矽得荣株式会社上海代表处Elektrotechnik und Elektronik Electronics and Electrical Products 电子及电子产品84 Sinowolf Fluidic Technology Trading(Shanghai) Co., Ltd.希诺沃福流体技术（上海）有限公司Handel Trading 贸易85 Stabilus (Jiangsu) Co., Ltd.斯泰必鲁斯(江苏)有限公司Automobil und ZuliefererAutomotive Industry and Subcontractors 汽车制造及零配件供应商86 StarragHeckert (Shanghai) Co., Ltd.斯达拉格海科特（上海）商贸有限公司Maschinen- und Anlagenbau Mechanical Engineering and Technology 机械工程技术87 Strothmann Machines & Handling TradeShanghai Co., Ltd.斯特曼机械自动化贸易（上海）有限公司Maschinen- und Anlagenbau Mechanical Engineering and Technology 机械工程技术88 Tecan (Shanghai) Trading Co., Ltd.帝肯（上海）贸易有限公司Handel Trade 贸易89 Techyauld Control System Co., Ltd北京中科腾越科技发展有限公司Elektrotechnik und Elektronik Electronics and Electrical Products 电子及电子产品90 Tecsis GmbH Shanghai Rep. Office德国泰克思有限公司上海代表处Mess- und Regeltechnik Measuring and Control Technology 测量及控制技术91* Toplia (China) Co., Ltd Shanghai Rep. Office 特普朗（中国）有限公司上海代表处Chemie Pharma und Medizin Chemical pharmaceuticals medicine 油脂化学品精细化工92* Unitrade Shanghai Rep. Office 优你联合贸易有限公司上海代表处Handel Trade 贸易93 UTR (China) Co., Ltd.上海欧尔马国际贸易有限公司Maschinen- u. Anlagenbau Mechanical Engineering and Technology 机械工程技术94 VdS Schadenverhuetung GmbHShanghai Rep. Office德国威迪艾斯灾损预防有限公司上海代表处 Brandschutz und Sicherheitstechnik Fire Safety and Security防火安全95 Vierol AG Shanghai Rep. Office威罗尔股份公司上海代表处Automobil und ZuliefererAutomotive Industry and Subcontractors 汽车制造及零配件供应商96* VMT (Shanghai) Technical Measurement Services Co., Ltd.维艾姆迪（上海）测量技术有限公司Mess- und Regeltechnik Measuring and Control Technology 测量及控制技术97 WK Intersales Shanghai Rep. Office德国沃克国际通商有限公司上海代表处Dienstleistungunternehmen Service服务业98 Wilhelm Sander Fertigung GmbH Shanghai Rep. Office德国恒士达制造有限公司上海代表处Maschinen- und Anlagenbau Mechanical Engineering and Technology 机械工程技术99 World Tax Service Consulting (Shanghai) Co., Ltd.伟拓商务咨询（上海）有限公司Dienstleistungunternehmen Service服务业100 W.S. Darley & Company (Shanghai) Rep. Office 美国大力公司上海代表处Feuerlöschpumpe, Apparate und Anlagen Fire Pump, Apparatus and Equipment消防泵，消防车和相关设备101 Zwick Testing Technology (Shanghai) Co., Ltd.兹位克测试技术（上海）有限公司Mess- und Regeltechnik Measuring and Control Technology 测量及控制技术。