集资建房协议书(标准版)
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集资建房协议书
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result.
甲方:___________________
乙方:___________________
时间:___________________
编号:FS-DY-20450
集资建房协议书
立协议人:甲方(组织方)
乙方(参加方)
甲方为了改善职工的住房条件,拟在xx小区集资建设成本价住宅楼,乙方自愿申请购买,为此订立本协议,共同遵守。
一。甲方自愿将坐落于xx小区的房屋一套以成本价集资方式出售给乙方。乙方对甲方所售的房屋和所在的小区规划做了充分了解,自愿以成本价集资方式申请购买该套房屋。
二。甲方所售房屋先按设计面积和预计成本价预售,每建筑平方米为人民币1118元,放款分三次付清。乙方必须按甲方的交款通知,在破土动工前付清首付房款,工程主体封顶后交第二次房款,交款额为各户总房款的90%,发钥匙前15天,按西安市房屋测量事务所测量面积和预售价交清剩余
的10%房款。最终按西安市房屋测量事务所测量面积,经审计并验评批复的房价计算出各户的总房款,多退少补。
三。乙方无论何种原因,未在规定的时间内交足首期,二次或剩余10%房款的,均视为违约放弃。甲方不在保留其购房资格,其住房收回重新处分,已交房款退还乙方。
四。本协议一经签字,表示双方对上述预售价格和最终房款计算办法的认可,任何一方不得中途违约。甲方保证在18个月内(从首付款时间算起)将住房交付使用。拆迁户在外过渡时,从拆迁搬出之月算起,超过18个月的,每月按50元补发过渡费。
五。按照房改政策要求,乙方同意甲方代办房产证,费用由乙方支付,并在第三次交纳房款时预付,办证后多退少补。乙方对市内暖气等设备设施不得以任何理由提出拆除。
六。本协议双方签字后生效。本协议一式三份,甲乙双方各执一份,报西安市房改办一份.
立协议人:甲方(组织方)
乙方(参加方)
日期:
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合资建房发起人称甲方,陈xx,男,19 合资建房发起人称甲方,刘xx,女,19 年月日出生,住年月日出生,住出资者称乙方:庄xx,女,19xx 年xx 月xx 日出生,住xx 市xx 镇xx 村xx 号。经两方磋商一致同意如下几点协议。前言,合资拟建的大楼地面原系陈xx、刘xx 所有(详见土地动用证),现陈xx、刘xx 出土地,乙方全额出资金,进行集资联建本大楼:一、拟建的大楼坐落于xx 镇xx 村,南至xxx 路,北至xxx,东至,西至xx。大楼主体为五层。建筑面积详见图纸,本大楼为全框架钢筋水泥结构。二、①乙方参加集资后,所分房产可享受国家规定的永久性的地产权、使用权、转让权及日后出售权。甲方及其父母、子女、兄弟等家族不得干涉乙方对房产的所有权益,否则甲方应负相应的法律责任;②如果今后政府需要征迁,迫使本大楼迁移拆除,政府如赔偿本大楼整体面积的赔偿费及安置地,应按各用户居住面积及共有地产权分享计算赔偿费及安置地;③如果本大楼居住期限达到老化时,需要翻建者,各用户层次,面积及店面按原图纸复建,各用
户仍享受同等居住条件。双方不得干涉占用,否则诉诸法律。三、①乙方应负责办好土地动用证,建筑施工许可证,建筑工程许可证,及支付城监,质监等有关一切手续费用;以后各人分得的房产办事房产证及相应的费用各自负责;
②甲方应配合并提交有关证书供乙方办理房屋使用权证(费用由乙方负责);③乙方应具备好房层结构图及水、电安装图供用户装修使用(费用各自负责);④乙方负责建筑施工;⑤乙方应负责外墙整体装修;⑥乙方应负责建设到五层的费用,若双方有意愿继续加建楼层的,建筑费用及办理房产证的一切费用均各自负担;⑦乙方负责建筑时的水、电的管道安装及费用。日后装修的内外门窗,室内水、电由各用户自己负责。四、由乙方负责施建,保证施工质量,甲方可以派人协助现场管理或督促整体工程质量。
五、甲、乙双方在装修时不得改变框架架构及一切预埋管道,否则如产生不良后果,违约方应付一切责任。六、土地动用证审核办理后应及时办理见证处,办理见证手续及一切房屋手续(费用由乙方负责)双方不得随意改变本协议条款,否则应负一切法律责任。七、拟建大楼一层为店面,暂定层
高为 5.5-6m,面积为宽4m x 深16m。二层层高为 3.5。
八、分房方法:不论拟建大楼能建多少间店面,甲方必须分得南面三间店面直至五楼透顶;余下的店面直至五楼透顶归乙方所有,以此做为乙方出资的回报,甲方不持异议。
九、甲、乙双方在对本协议上述各条款充分了解,且不存在异议的情况下进行签定本协议的。十、本协议一式两份,甲、方双方各持一份。甲方:年月日乙方:
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