农村产权交易所农村产权交易操作规程之欧阳光明创编
江苏农村产权交易运作流程
江苏农村产权交易运作流程一、前言随着我国农村经济的发展，土地资源已成为农村经济发展的重要资产。
而土地的产权交易作为农村产权交易的重要组成部分，对于农村经济的发展具有重要意义。
江苏省作为我国经济发达的地区之一，其农村土地产权交易也日渐成熟。
本文将以江苏省的农村产权交易为例，对其运作流程进行介绍。
二、农村产权交易概述1.农村产权交易基本概念农村产权交易是指在农村地区通过买卖土地、农村宅基地、林木、水面、山、牧草地等土地资源，以建立交易市场的方式，从而实现土地资源产权的流转和优化配置。
农村产权交易包括土地承包经营权、宅基地使用权、林权、草原权、水面权、养殖权等各种土地资源的产权交易。
2.江苏省农村产权交易概况江苏省是我国经济发达的地区之一，其农村产权交易也日益成熟。
截止到目前，全省已有多家农村产权交易中心，实现了土地流转、产权交易的集中化管理。
通过土地流转，有效地提高了土地资源的利用效率，实现了资源的有序配置，有力地推动了农村经济的发展。
三、江苏农村产权交易运作流程1.信息发布农村产权交易的第一步是信息发布，也是交易的前期准备。
信息发布是指土地资源供应者和需求者将他们的土地资源信息在农村产权交易中心进行挂牌或网上发布。
这些信息包括土地的位置、面积、用途、价格等关键信息。
交易中心通过公示板、官方网站、报纸等渠道向市场发布土地交易的详细信息。
此外，也可以通过农村地方政府官方网站发布相关交易信息。
2.交易需求登记土地资源需求者收到土地信息后，就可以到当地农村产权交易中心进行需求登记。
需求者需向交易中心提供真实有效的身份证明、购地用途、购地支付能力等相关信息。
登记后，产权交易中心将其需求信息录入到系统进行备案，以备土地资源供应者查询。
3.土地资源挂牌土地资源供应者可以到当地农村产权交易中心进行土地资源挂牌，将自己的土地资源信息在交易中心进行发布。
土地资源供应者向交易中心提供土地的有效证明文件、土地的具体位置、土地面积、土地用途等相关信息。
农村产权交易所农村产权交易操作规程
农村产权交易操作规程第一条为规范农村产权交易行为，保障交易各方合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《农村土地承包经营权证管理办法》和《中华人民共和国物权法》及相关法律、法规规定，结合本所实际，制定本规程。
第二条下列农村产权交易，适用本规程：（一）农村土地承包经营权；（二）农村集体经济组织养殖水面、“四荒地”使用权；（三）农村集体建设用地使用权；（四）农村房屋所有权；（五）农村宅基地使用权；（六）农业生产性设施使用权；（七）其他农村产权。
第三条委托受理转出方向本所申请办理农村产权交易时，应填写《农村产权交易申请表》（详见附件一），并提交下列相关资料，保证其真实、完整、有效（以下资料应当提交原件，没有原件的提交复印件，由原件持有方签字、盖章，并标注“此件与原件相符”字样）：（一）有效资格证明材料１、如为个人，请提供个人身份证明复印件；２、如为集体（村委会），提供机构合法证明、负责人身份证复印件；３、如为公司提供工商营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证、公司章程等有效证件的复印件。
（二）产权权属的证明材料按所转出产权的类别分别提供其中之一或若干权属证明文件（所有权证、使用权证、承包经营权证、初次承包经营合同、农业知识产权类权利证明、股权证明等文件复印件）。
（三）相关批准文件１、内部决策文件如为个人提供个人自愿转出的书面申请；如为集体（村委会）应按规定形成同意转出（流转）决议；如为公司按章程规定的议事规则，提供董事会或股东会决议。
２、同意转出的相关批文（1）涉及产权权属变更的，还需提交以下资料发包方同意转出的书面材料；原承包方具有非农职业或者有稳定收入来源的书面证明材料。
（2）涉及再次流转的，还需提交以下资料原承包经营权合同；原承包方同意再次流转的书面同意材料。
３、本集体经济组织成员是否放弃优先权的书面证（四）转出标的基本情况的材料（如标的基本情况介绍、资产清单、有无产权质押抵押担保和有无产权涉及经济纠纷、法律诉讼等情况的说明）。
农村产权交易站工作流程及内容
农村产权交易站工作流程及内容下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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农村综合产权项目进场交易操作流程试行
农村综合产权项目进场交易操作流程（试行）一、项目登记1.转让方持转让项目申请进场交易材料及行业行政主管部门的批复意见原件到交易二科办理进场交易手续。
2.交易二科科室负责人即时确定项目受理员，项目受理员即时受理转让方进场申请，并对转让申请相关资料是否符合进场交易条件进行初审。
3.项目受理员及时对初审合格的转让交易材料进行登记，并交科室负责人复审，复审通过后科室负责人确定项目经办人员。
4、转让方申请产权交易的，应向交易二科提交以下资料：（1）农村产权转让申请书：（2）转让方的资格证明或者其他有效证明；（3）产权权属的有关证明（4）准予产权转让的有关证明（5）其他要求提交的材料转让方应当对所提交材料的真实性、完整性、合法性、有效性负责，并承担相应的法律责任。
工作要求项目受理员对流出方提交的流转申请材料进行形式审查，对不符合进场交易条件的，应一次性告知需补充完善的内容，并在转让方按要求补充完善后重新审核。
二、信息披露1、产权转让项目信息公告经科室负责人审核后，项目经办人通知转让方签字确认，并通过市公共资源交易管理中心网站及新乡市农村综合产权交易信息服务平台发布。
2、转让项目信息发布一般包括下列内容：（1）转让方和转出标的的基本情况。
（2）转出价格、付款方式和期限要求。
（3）转出行为必要的民主决策等情况。
（4）转出标的地上附着物的处置要求。
（5）转出标的用途要求。
（6）需要受让方接受的其他要求。
（7）其他需披露的事项。
3、信息公告的期限应当不少于10个工作日，以市公共资源交易管理中心网站及新乡市农村综合产权交易信息服务平台信息公告之日为起始日。
在公示期限内，交易项目如出现重大变化，项目经办人应及时发布变更信息，并重新计算公示期限。
4、产权交易信息公告时的挂牌价由转让方确定，依照有关规定本次交易转让方需履行决策、批准程序的，则由该决策、批准人确定。
依法依规须经资产评估的，转让方或交易决策、批准人确定的首次挂牌价不得低于该资产评估结果。
经济发展办公室职责之欧阳光明创编
经济发展办公室职责欧阳光明（2021.03.07）职责：主要承担经济发展规划与指导服务、社会经济统计、扶贫开发、项目管理等方面的职责。
基本制度1.进入办公室必须着装整洁。
2.在办公室讲话，语言要文明，禁止喧哗、说笑、打闹、说粗话、脏话。
3.爱护办公室的各项设施、随时保持办公室干净、整洁，营造一个良好的工作环境。
4.不得利用办公室会客、聚餐、不得在办公室吃饭。
5.不准私自利用办公室物品、如需应向办公室登记并做好领取记录。
6.工作中必须热情、礼貌、认真的原则。
7.做好办公室清洁卫生。
各职位职责：农经管理1、负责农村经济体系管理及农村政策宣传贯彻等工作。
2、全面掌握农、林、水、木工作；3、做好护林防火及退耕还林补偿款的发放工作；4、负责农业产业化、耕地保护、使用权流转、退耕还林、堰塘水库管理工作；统计1、负责农业统计、经济普查、三农工作情况，及移民扶贫工作；2、做好农业年报、季报、月报工作；3、做好农业项目资金的统计上报、兑付和使用管理；4、管理本辖区的各项统计资料，保守统计调查对象的商业秘密。
5、完成县级业务主管部门和本镇党委政府交办的其他工作。
开发扶贫1、起草本镇扶贫工作计划、总结和有关文件。
2、参与组织实施上级扶贫主管部门批准的扶贫项目建设计划、参与扶贫项目及资金的管理、监督。
3、收集整理扶贫工作档案，负责扶贫开发的统计和信息工作。
项目管理1、做好项目管理、基础设施建设、工程立项报批、设计预算、招标代理、在建工程质量管理、审计等协调服务工作；2、做好安置点建房管理工作；支农惠农资金管理、使用、发放制度1.确保支农惠农政策资金落到实处，做到措施到位，工作到位，协调到位，发放到位。
2.层层落实责任积极筹措配套遍体资金，实行专款专用，专财核算、专人管理、及时完成拨付，兑现工作，使农民得到实惠。
3.大力推行财务公开制度凡涉及到村到户支农惠农资金，都要自觉接受农民群众监督。
4.加强资金监管，针对支农资金管理的薄弱环节、领域和的确，切实加强制度建设和工作力度，逐步形成对支农资金的分配、管理、使用的全程监控。
农村综合产权交易市场建设规范产权交易行为的实施方案
农村综合产权交易市场建设规范产权交易行为的实施方案一、引言随着我国农村的深入推进，农村综合产权交易市场的建设已成为农村经济发展的重要组成部分。
为了规范产权交易行为，加强市场监管，提高交易效率，特制定本实施方案，以指导和推动农村综合产权交易市场的健康发展。
二、市场建设1.建立统一的综合产权交易市场，统一采购、统一管理，集约化运营。
2.将农村土地、农业资产以及其他各类产权纳入交易范围。
3.设立交易大厅，并配备专业交易平台和交易系统，实现交易信息的全程录入和全面公示。
5.建立综合产权鉴定和评估机构，确保交易的公正、公平、透明。
三、产权交易流程1.产权挂牌阶段（1）产权所有人申请挂牌，并填写相关信息。
（2）交易中心对申请进行审核，并向产权所有人发行挂牌证书。
（3）产权挂牌公告在交易大厅和交易平台上公示，吸引潜在买家。
2.交易撮合阶段（1）买家对挂牌的产权进行查看和评估。
（2）买家向交易中心提交购买意向书，并缴纳一定比例的保证金。
（3）交易中心对买家意向进行审核，如符合条件，则将意向推送给产权所有人。
（4）产权所有人对买家的意向进行审核，并选择买家。
（5）交易中心将买家和产权所有人进行撮合，并组织双方进行交易协商。
3.交易完成阶段（1）买家和产权所有人签署买卖合同，并缴纳交易款项。
（2）交易中心对合同进行备案，并办理产权过户手续。
（3）交易中心经过审核后，将交易款项支付给产权所有人。
（4）买家取得产权，并办理相关手续。
四、产权交易监管1.建立监管机构，加强对交易活动的监督和管理。
2.加强对交易中心和交易平台的监管，确保其运行规范、安全、稳定。
3.定期对交易活动进行抽查和审计，发现问题及时处理和追责。
4.建立投诉机制，对交易纠纷和不当行为进行调查和处理，维护交易的公平和正常秩序。
五、政策支持1.政府部门加大对农村产权交易市场的支持力度，提供资金和政策扶持。
2.改善农村交易环境，降低杂费、税费等成本。
3.加强培训和宣传，提高交易参与者的法律意识和市场意识。
《农村产权流转交易 农业产业项目流转交易服务规范》编制说明-甘肃
甘肃省地方标准《农村产权流转交易农业产业项目流转交易服务规范》编制说明一、目的意义建立农村产权流转交易市场，促进农村产权流转交易市场健康发展，制定《农村产权流转交易农业产业项目流转交易服务规范》有利于进一步加强农村集体“三资”管理，有利于管好用好集体资产，增加农民财产性收入；有利于维护集体经济组织及其成员合法权益，促进农村社会和谐稳定；有利于发展集体经济，增强集体实力，巩固农村基本经营制度和农村集体经济制度，有利于实现农村产权流转交易阳光操作，推动农村党风廉政建设，密切党群干群关系，切实维护农民群众的合法权益和农村和谐稳定。
目前，农村集体经营性资产交易方面没有统一的国家、行业或省地方标准。
研究制定《农村产权流转交易农业产业项目流转交易服务规范》，将为全省各乡（镇）、村（居委会）、组提供科学规范的技术支撑，是完善农村集体资产资源流转全部进场交易的要求，目的是为进一步规范农村集体资产资源交易行为，杜绝场外交易和暗箱操作，更好地发挥市场在资源配置中的决定性作用，提高农村集体资产资源的利用效率和经营效益。
同时，本规范作为首个农业产业项目流转交易方面的省地方标准，将填补我省在农业产业项目流转交易标准化建设方面的空白。
二、任务来源本标准由甘肃省市场监督管理局《关于下达2019年度第5批地方标准制修订计划的函》，批准立项。
三、编制过程标准编制工作主要分三个阶段：（一）第一阶段：前期预研2016年，按照国家农村改革的总体部署，在原省农牧厅、省质监局的领导和支持下，陇西县农村合作经济经营服务站、定西市农村合作经济经营管理站、省市标准化科研单位开展了农村产权流转交易标准化的预研工作，围绕农村产权流转交易市场和服务中心的建设与管理、交易服务的内容与要求、信息服务平台的搭建与维护等内容开展预研。
经多次召开内部研讨会，确定编制地方标准《农村产权流转交易农业产业项目流转交易服务规范》。
（二）第二阶段：成立起草小组2018年，根据任务计划，市县农经部门、省市标准化科研单位联合成立了标准起草工作组，按工作要求分为领导小组、协调小组和起草小组三个层次，制定了工作进度计划，并开展起草标准前期的准备工作。
农村产权交易所农村产权交易操作规程完整
农村产权交易操作规程第一条为规范农村产权交易行为，保障交易各方合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《农村土地承包经营权证管理办法》和《中华人民共和国物权法》及相关法律、法规规定，结合本所实际，制定本规程。
第二条下列农村产权交易，适用本规程：（一）农村土地承包经营权；（二）农村集体经济组织养殖水面、“四荒地”使用权；（三）农村集体建设用地使用权；（四）农村房屋所有权；（五）农村宅基地使用权；（六）农业生产性设施使用权；（七）其他农村产权。
第三条委托受理转出方向本所申请办理农村产权交易时，应填写《农村产权交易申请表》（详见附件一），并提交下列相关资料，保证其真实、完整、有效（以下资料应当提交原件，没有原件的提交复印件，由原件持有方签字、盖章，并标注“此件与原件相符”字样）：（一）有效资格证明材料１、如为个人，请提供个人身份证明复印件；２、如为集体（村委会），提供机构合法证明、负责人身份证复印件；３、如为公司提供工商营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证、公司章程等有效证件的复印件。
（二）产权权属的证明材料按所转出产权的类别分别提供其中之一或若干权属证明文件（所有权证、使用权证、承包经营权证、初次承包经营合同、农业知识产权类权利证明、股权证明等文件复印件）。
（三）相关批准文件１、内部决策文件如为个人提供个人自愿转出的书面申请；如为集体（村委会）应按规定形成同意转出（流转）决议；如为公司按章程规定的议事规则，提供董事会或股东会决议。
２、同意转出的相关批文（1）涉及产权权属变更的，还需提交以下资料发包方同意转出的书面材料；原承包方具有非农职业或者有稳定收入来源的书面证明材料。
（2）涉及再次流转的，还需提交以下资料原承包经营权合同；原承包方同意再次流转的书面同意材料。
３、本集体经济组织成员是否放弃优先权的书面证（四）转出标的基本情况的材料（如标的基本情况介绍、资产清单、有无产权质押抵押担保和有无产权涉及经济纠纷、法律诉讼等情况的说明）。
农业概论论文之欧阳光明创编
农业概论课程论文欧阳光明（2021.03.07）学院：专业：姓名：学号：现代农业之农业科学技术摘要：合理开发资源、保护环境，促进农业可持续发展，根本出路在于科技进步。
我国人均资源量少，生态环境脆弱，尤其是土地沙化、水土流失和环境污染等问题相当突出。
改善生态环境已成为农业科技工作急迫而长期的艰巨任务。
实现传统农业向现代农业的跨越，尽快缩小与发达国家的差距，必然要在农业科学研究与技术开发上取得重大突破，促使先进适用技术及时充分地应用到农业生产中去，加速科学技术、特别是高新技术全面向农业渗透，大幅度提高农业科技整体水平，实现农业生产力水平质的飞跃。
推进新的农业科技革命，是农业科技工作者在新世纪的历史使命，也是各级政府、社会各界及广大农民面临的艰巨任务。
关键字：科学技术、功能、推广、农业教育一、什么是农业科学技术农业科技，主要就是用于农业生产方面的科学技术以及专门针对农村以及城市生活方面和一些简单的农产品加工技术。
包括种植，养殖，化肥农药的用法，各种生产资料的鉴别，高效农业生产模式等几方面。
邓小平同志说过：“科学技术是第一生产力”，我们赖以生存的基础是农业，从狩猎到养殖，从采摘野果到种植工作者，离不开劳动人民在生产中的探索和研究，今天，我们生活在物质丰富的年代，但是，我们不能忘记农业仍然需要发展，更需要科学。
二、农业科技进步的进程与动力改革开放20多年来，我国农业取得了举世瞩目的成就。
农产品实现了从长期短缺到供求基本平衡、丰年有余的历史性转变，全国农村总体上进入由温饱向小康迈进的阶段，农村社会主义市场经济体制基本建立。
我国农业和农村经济的发展已进入新阶段，调整农业结构、提高农业效益、增加农民收入、改善农村生态环境、实现农业和农村经济的持续稳定发展，必然要推进新的农业科技革命，实现传统农业向现代农业的跨越。
（一）农业的发展，最终要依靠农业科技的进步与创新。
1、新的世界性农业科技革命正在兴起。
随着经济全球化的进一步发展，许多国家纷纷采取增加投入、改革体制和组织重大科技行动等措施，加速农业科技进步与创新。
农村产权交易流程范围
农村产权交易流程范围乡亲们！今天咱们来好好讲讲农村产权交易的流程范围，把这事儿弄个明明白白。
咱得知道农村产权交易都包括啥。
简单来说，农村产权交易的范围那可广啦，像土地承包经营权、集体林地经营权和林木所有权、“四荒”使用权、农村集体经营性资产、农业生产设施设备、小型水利设施使用权、农业类知识产权，还有农村建设项目招标、产业项目招商和转让等，这些都属于农村产权交易的范围。
那交易的流程又是咋样的呢？第一步，得提出交易申请。
如果您有产权要交易，比如您家有一块闲置的土地想流转出去，那您就可以向农村产权交易机构提出申请啦。
在申请的时候，您得准备好相关的资料，比如产权证明、身份证明这些东西，就跟咱出门办事得带齐证件一样。
申请提交上去之后，接下来就是审核环节啦。
交易机构会对您提交的申请和资料进行仔细审核，看看您的产权是不是清晰合法，交易的意向是不是真实有效。
这一步很重要，得确保咱这交易是合规的、合理的，不能有啥猫腻。
审核通过了，那就该进入信息发布阶段。
交易机构会通过各种渠道，像网站、公告栏、新媒体平台这些，把您的产权交易信息发布出去，让更多有意愿的人能看到。
比如说，您那块土地要流转的信息，就会被广而告之，吸引那些想种地的人来关注。
信息发布出去了，有兴趣的人就会来报名参与交易。
在规定的时间内，报名者提交相关的材料和保证金，就可以参与交易啦。
然后就是交易的方式啦，常见的有拍卖、招投标、网络竞价、协议转让等等。
比如说，要是有好几个人都想租您那块地，那可能就会通过拍卖或者招投标的方式，谁出的条件好、价格高，这产权就归谁。
要是只有一个人报名，那可能就通过协议转让的方式来完成交易。
交易完成后，可还没完事儿呢，还得签订合同。
这个合同非常重要，把交易双方的权利义务、交易的价格、付款方式、违约责任等等都写得清清楚楚，这样双方心里都有底，以后也不容易产生纠纷。
最后，就是交易鉴证和资金结算啦。
交易机构会给交易双方出具交易鉴证，证明这个交易是合法有效的。
兴化市农村产权交易平台操作指南(初稿)【模板】
兴化市农村产权交易平台操作指南（初稿）为了帮助大家熟练掌握和变换人员后迅速入门农村产权交易平台的操作，根据目前使用的平台系统和已操作的经验，撰写编辑《兴化市农村产权交易平台操作指南》供参考，如有不适用的方面或更好的操作方法请及时联系，以便进一步完善，全力做好全市农村产权交易工作。
一、产权登记凡是农村集体或农民个体符合《兴化市农村产权交易内容》规定的要求，都可以申请网上公开招标，进行产权登记。
1、登录交易平台。
把鼠标放到“产权管理”上（见上图），出现“产权登记”、“产权终止”、“产权查询”三个纵向菜单。
点击“产权登记”，出现“登记”、“修改”、“删除”三个横向菜单（见下图）。
2、进行产权登记。
点击“登记”出现“项目基本信息”表（见下图），填写表格内容，带红* 的栏目必须要填，“乡镇名称”平台自动生成；“村名”按住，直到选到该村为止；“组别”直接输入；“项目名称”直接输入﹡﹡﹡﹡﹡﹡项目公开（或到期）招标,如是多标段“项目名称”可“***村*个（要与下一步的标段划分相吻合）鱼塘到期发包”；“项目类别”按住，选到对应的类别（平台自带）；其他项目也要逐一填写。
全部填好后，先点击保存再点击“文书打印信息”前的+号，展开文书打印信息（见下图）。
在上图选择栏中先点击“农村产权交易审批表”前的，再点击“形成文书”。
这时，界面上出现了《×××农村产权交易审批表》，同时，左上角出现（下图），点击“打印并保存”，打印好后关闭此窗口。
点击“转出方承诺书”前的，再点击“形成文书”，界面上出现了《转出方承诺书》，同时，左上角出现（下图），点击“打印并保存”，打印好后关闭此窗口。
审批表和承诺书均打印保存后，点击（P2下图）下方的。
3、办理审批手续。
将打印好的《审批表》和《转出方承诺书》交经办人办理审批手续。
①填写《审批表》要求。
一是召开村民代表会议进行议事表决，做好会议记录，并请代表签字；二是村支书、主任（或社长）、乡镇分工干部签字并盖村公章；三是乡镇交易服务中心主任审查签字，加盖“乡镇交易服务中心”公章；四是乡镇领导审核签字，加盖乡镇政府公章。
农村产权交易所农村产权交易操作规程
农村产权交易所农村产权交易操作规程第一篇：农村产权交易所农村产权交易操作规程农村产权交易操作规程第一条为规范农村产权交易行为，保障交易各方合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《农村土地承包经营权证管理办法》和《中华人民共和国物权法》及相关法律、法规规定，结合本所实际，制定本规程。
第二条下列农村产权交易，适用本规程：（一）农村土地承包经营权；（二）农村集体经济组织养殖水面、“四荒地”使用权；（三）农村集体建设用地使用权；（四）农村房屋所有权；（五）农村宅基地使用权；（六）农业生产性设施使用权；（七）其他农村产权。
第三条委托受理转出方向本所申请办理农村产权交易时，应填写《农村产权交易申请表》（详见附件一），并提交下列相关资料，保证其真实、完整、有效（以下资料应当提交原件，没有原件的提交复印件，由原件持有方签字、盖章，并标注“此件与原件相符”字样）：（一）有效资格证明材料１、如为个人，请提供个人身份证明复印件；２、如为集体（村委会），提供机构合法证明、负责人身份证复印件；３、如为公司提供工商营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证、公司章程等有效证件的复印件。
（二）产权权属的证明材料按所转出产权的类别分别提供其中之一或若干权属证明文件（所有权证、使用权证、承包经营权证、初次承包经营合同、农业知识产权类权利证明、股权证明等文件复印件）。
（三）相关批准文件１、内部决策文件如为个人提供个人自愿转出的书面申请；如为集体（村委会）应按规定形成同意转出（流转）决议；如为公司按章程规定的议事规则，提供董事会或股东会决议。
２、同意转出的相关批文（1）涉及产权权属变更的，还需提交以下资料发包方同意转出的书面材料；原承包方具有非农职业或者有稳定收入来源的书面证明材料。
（2）涉及再次流转的，还需提交以下资料原承包经营权合同；原承包方同意再次流转的书面同意材料。
建湖县农村产权交易操作守则
建湖县农村产权交易操作守则为进一步贯彻落实《建湖县农村产权交易管理办法（试行）》，规范我县农村产权交易行为，维护农村产权交易秩序，促进农村产权流转，保障流转各方的合法权益，特制定本守则。
一、镇（街道、区）成立农村产权交易服务站各镇（街道、区）在原土地流转服务中心的基础上，充分整合资源，参照县农村产权交易服务中心建设的标准，成立镇（街道、区）农村产权交易服务站，接受农村集体经济组织、农民个人及其它单位关于农村产权交易信息的咨询、登记、委托办理等事项。
二、规范交易信息发布各镇（街道、区）村凡是需要进行农村产权交易的（包括出让、租赁、流转等），在履行村、镇（街道、区）相关手续后，必须先到县农村产权交易服务中心进行信息登记，由县农村产权交易服务中心统一发布信息。
1、农村土地承包经营权；2、农村集体经济组织“四荒”使用权；3、农村集体经济组织资产所有权；4、农村集体经济组织养殖水面承包经营权；5、农村集体林地使用权和林木所用权；6、农村集体经济组织股权；7、农村房屋所有权、农村闲置宅基地使用权；8、农业生产性设施使用权。
三、严格交易范围的界定1、农村土地承包经营权流转。
单宗流转土地50亩以上，流转时间在一年以上的，必须到县农村产权交易服务中心进行交易、鉴证。
单宗流转土地50亩以下，流转时间不足一年的，在镇（街道、区）农村产权交易服务站完成交易后必须报县农村产权交易服务中心进行备案。
村集体机动地的流转，无论流转期限的长短和面积的多少，全部到县农村产权交易服务中心进行交易和鉴证，办理交易鉴证书。
2、农村集体经济组织“四荒”使用权。
农村集体经济组织荒沟、荒滩使用权的交易，无论流转期限的长短和面积的多少，全部到县农村产权交易服务中心进行交易和鉴证。
3、农村集体经济组织资产（包括集体建设用地）所有权转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转交易。
合同标的在1万元以上的，必须到县农村产权交易服务中心进行交易和鉴证。
4、农村集体经济组织养殖水面承包经营权转让。
农村综合产权交易平台教程文件
农村综合产权交易平台农村综合产权交易平台农村综合产权交易平台能够有效解决当前农村资产、资源交易项目分布广、数量大、额度少、规模小、监管难、交易多、机制滞后等问题。
该平台在坚持农村集体资产、资源所有权、使用权、审批权和收益权不变的前提下，完善农村集体资产承包、租赁、出让管理制度，规范农村资产、资源、土地的开发利用，维护农村集体权益，有利于促进生产要素自由流动，农村资源优化配置、农村资产激活变现、农民财富有效增加，是实现农村综合产权资产化、资本化、财富化的有效手段，是解决“三农”问题的一个有效切入点。
该项目是农村产权交易的基本依托平台，又是乡镇交易中心进行管理监督的入口。
平台以一个门户（农村综合产权交易网）、一个系统（农村综合产权交易监管系统）为实现内容，立足农村综合产权交易网，面向供应方、采购方、基层群众提供交易新闻、政策、公告、交易信息查询、监督投诉等功能；依托农村综合产权交易后台处理系统，实现对交易网的后台支撑、服务、管理和监督。
（一）农村综合产权交易网该门户能够为各类农村资产、资源的供求主体提供统一对接的渠道，汇总、分析、发布农村产权交易的整体信息，指导、规范、推进交易行为的发生。
通过建设贯穿县、镇、村的立体式综合服务网站，形成上下畅通、多方联动、协同合作的网络市场中心。
1.政策资讯发布平台将网页上需要经常变动的信息，类似本所动态、业界新闻、通知公告、交易指南、政策法规和其它要闻等更新信息进行集中管理，并通过信息的共性进行分类，最后系统化、标准化发布到网站上的一种网站应用程序。
网站信息通过人性化的管理界面进行信息管理，通过已有的网页模板格式与审核流程发布到网站上。
该平台的设立是为了让用户能够及时地获得、利用有效的信息，对有关的政策法规、文件通知、申请条件、招标公告、中标公告等文字及多媒体内容可以通过平台展现，提高相关资讯的知晓度、受益率和覆盖面，为交易主体及政府主管部门提供宏观数据，方便决策。
农村产权交易的内容包括什么？需要遵循什么原则？
农村产权交易的内容包括什么？需要遵循什么原则？随着农村改革发展需要，农村集体拥有的一些产权可以进行交易的，这也是未来发展的一种趋势。
既保证了农民受益又不会导致田地荒废，农村产权交易因此而诞生。
那农村产权交易内容有哪些？需要遵循什么原则？接下来就跟美丽乡村公司的小编一起来了解了解吧。
一、农村产权交易的内容主要包括以下两大类：一是农村不动产权。
包括农村土地经营权、林权、农民闲置住房使用权等农民或者业主拥有的不动产权；农村集体经营性建设用地使用权、小型水利设施使用权、荒山荒沟荒丘荒滩等“四荒地”使用权、农村集体闲置用房、农村集体果园鱼塘门面冻库等经营性资产使用权。
二是农村动产。
包括农村集体拥有的农产品、林木、机器设备、畜牧产品等的处置，农村集体或者农民个人拥有的专利、商标、新品种、新技术、版权等农村知识产权。
二、农村产权交易平台功能有哪些？1、平台统一的交易流程和编码规则，配套完善监管体系和预警机制，实现了全省范围内农村产权交易信息的互通、互认和共享，为各类农村产权的规范化、市场化流转提供丰富的服务功能支撑，实现农村产权交易信息的一处登记、全省发布、规范交易、科学决策。
2、通过交易平台，有利于实现农村产权交易阳光操作，能更好维护农民群众的合法权益，减少一些不必要的纠纷。
3、平台在尽量实现简洁易用的同时，完整地覆盖到了农村产权交易的全过程。
如意向报名时，提供严格的市场准入审查，确保不合规、不诚信的个人或单位无法进入市场交易；组织工作中，对招标、竞价的全过程进行详细记录，确保交易过程的合法性，也便于实时预警和事后监管。
三、农村产权交易平台应当遵循哪些原则？1、坚持依法、自愿、有偿、便民、公开、公平、公正；2、尊重农民和农村集体经济组织的主体地位，保障交易各方的合法权益；3、坚持土地公有制性质不改变，耕地、林地红线不突破，农民利益不受损；4、符合农业产业发展规划、环境保护规划、资源利用相关规划等规定。
农村产权交易将农村的“死”资源变成“活”资本，让农民群众畅通处置自身拥有的资源和资产，通过农村产权交易平台的信息发布、辐射范围和专业手段等优势，大幅提升农村产权的交易价格，促进农民集体和农户增收。
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农村产权交易操作规程
欧阳光明（2021.03.07）
第一条
为规范农村产权交易行为，保障交易各方合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《农村土地承包经营权证管理办法》和《中华人民共和国物权法》及相关法律、法规规定，结合本所实际，制定本规程。
第二条下列农村产权交易，适用本规程：
（一）农村土地承包经营权；
（二）农村集体经济组织养殖水面、“四荒地”使用权；
（三）农村集体建设用地使用权；
（四）农村房屋所有权；
（五）农村宅基地使用权；
（六）农业生产性设施使用权；
（七）其他农村产权。
第三条委托受理
转出方向本所申请办理农村产权交易时，应填写《农村产权交易申请表》（详见附件一），并提交下列相关资料，保证其真实、完整、有效（以下资料应当提交原件，没有原件的提交复印件，由原件持有方签字、盖章，并标注“此件与原件相符”字样）：
（一）有效资格证明材料
１、如为个人，请提供个人身份证明复印件；
２、如为集体（村委会），提供机构合法证明、负责人身份证复印件；
３、如为公司提供工商营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证、公司章程等有效证件的复印件。
（二）产权权属的证明材料
按所转出产权的类别分别提供其中之一或若干权属证明文件（所有权证、使用权证、承包经营权证、初次承包经营合同、农业知识产权类权利证明、股权证明等文件复印件）。
（三）相关批准文件
１、内部决策文件
如为个人提供个人自愿转出的书面申请；
如为集体（村委会）应按规定形成同意转出（流转）决议；
如为公司按章程规定的议事规则，提供董事会或股东会决议。
２、同意转出的相关批文
（1）涉及产权权属变更的，还需提交以下资料
发包方同意转出的书面材料；
原承包方具有非农职业或者有稳定收入来源的书面证明材料。
（2）涉及再次流转的，还需提交以下资料
原承包经营权合同；
原承包方同意再次流转的书面同意材料。
３、本集体经济组织成员是否放弃优先权的书面证
（四）转出标的基本情况的材料（如标的基本情况介绍、资产清
单、有无产权质押抵押担保和有无产权涉及经济纠纷、法律诉讼等情况的说明）。
（五）委托经办人、发包方或中介机构办理交易手续的，需提交委托书及受托方主体资格证明、法定代表人或负责人身份证复印件。
（六）涉及集体产权转出的，还需提交评估报告及评估确认书。
（七）乡（镇）农村土地承包流转管理服务机构出具的《核准流转通知书》。
（八）转出方、评估机构同意公开相关资料的函件。
（九）其他需要提交的材料。
转出方提交材料齐全的，本所办理接收登记手续，双方签订《农村产权交易委托协议》（详见附件二）。
第四条信息披露
本所接受委托后，对转出方提交的文件和材料进行审查，符合信息公告条件的，由转出方填写《产权交易项目信息公告表》（详见附件三），本所于5个工作日内通过报刊、网站、公告栏、场内LED显示屏等渠道同步刊登转让信息，广泛征集意向方。
信息披露的内容应包括标的涉及的区位、面积、农户数量、产业布局规划、交易条件、受让方资格条件、交易方式、期限、委托底价、竞价方式的选择、交易保证金的设置等。
公告期限一般不少于7个工作日，具体公告期由转出方根据实际情况决定，但最长不超过6个月。
自刊登转让信息公告之日起6个月内不能确定意向方的，必须重新办理委托手续。
信息发布后，本所将采取多种形式进行市场发动，配合、协助、组织交易各方进行商务洽谈。
第五条接受报名
对产权交易项目有受让意向的单位和个人，须在信息公告期限内向本所提交《产权交易受让意向书》（格式见附件四）及相关资料：
（一）法人单位应提交：
1.《产权交易受让意向书》；
2. 营业执照副本∕组织机构代码证复印件；
3. 章程；
4. 法定代表人资格证明和授权委托书（在委托代理情况下）；
5. 上年末财务报表及中介机构审计报告和最近一期的月度财务报表；
6. 受让标的未来发展规划；
7. 受让方按规定交纳保证金的凭证复印件；
8. 联合受让的提供联合受让协议
9. 国家法律、行政法规规定的其他有关资料。
（二）自然人应提交：
1.《产权交易受让意向书》；
2. 受让人身份证复印件、授权委托书及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）；
3. 资信证明材料；
4. 受让标的未来发展规划；
5. 受让方按规定交纳保证金的凭证复印件；
6. 联合受让的提供联合受让协议；
7.国家法律、行政法规规定的其他有关资料。
本所对提出受让申请的意向受让方逐一进行登记，并出具《产权受让受理登记通知书》（详见附件五）。
第六条资格审查
公告期满，本所对意向受让方提交的申请及材料进行齐全性和合规性审核，在信息公告期满后3个工作日内将意向受让方的登记情况书面告知转出方，会同转出方按项目规则的规定对意向受让方是否符合受让资格进行审核确认。
本所将审查结果通知意向受让方（格式详见附件六）。
通过资格确认的意向受让方应按项目要求向本所交纳保证金，以到达本所指定账户为准。
逾期未交纳保证金的，视为放弃受让意向。
意向受让方取得本所出具的保证金收据后，获得参与交易资格。
第七条确定交易方式
产权交易可以采用协议、拍卖、招投标、网络竞价以及其他有利于竞争的方式进行。
产权交易涉及优先购买权情形的，按照有关法律规定执行。
具体项目的交易方式由本所根据项目的具体情况商转出方确定。
经公开征集只产生一个符合受让条件的意向受让方时，可以由双方协商成交并签约。
经公开征集产生两个及以上符合受让条件的意向受让方的，采取公
开竞价组织交易。
第八条组织交易
本所实行转出方确认项目交易规则制度。
交易方式确定后，本所按照国家有关规定拟订具体项目的交易规则，经转出方确认（格式详见附件七），由本所组织实施。
转出方应确定交易底价，并于交易（拍卖会、竞价会等）开始前向本所提交《出让底价通知书》（格式详见附件八）。
在产权交易过程中，当交易价格低于委托底价时，交易暂停，在获得转出方同意后继续交易程序。
成功受让的意向受让方应在交易（拍卖会、竞价会等）结束后，按照交易规则的规定与本所签署《成交确认书》（格式详见附件九）。
第九条成交签约
确定受让方后的次日起3个工作日内，在本所的主持下，交易双方应按照项目交易规则的规定，签订交易合同。
拒绝签订交易合同的，违约方应按交易规则的规定和有关法律规定承担相应的法律责任。
交易合同自交易双方签字盖章之日起成立，并提交一份本所备案。
第十条交易交割
受让方可按交易合同的约定将交易价款划付至本所资金结算监管帐户，本所向受让方出具收款凭证。
本所按交易合同的约定进行结算，转出方收到交易价款后，应向本所出具收款凭证。
非受让方交纳的保证金，本所按项目交易规则的规定办理退还手
续。
其它交割事项，由交易各方按交易合同约定办理。
第十一条成交公示
本所对交易双方签订的交易合同进行审核，将交易情况通过本所网站及公告栏进行公示，公示时间为5个工作日，接受社会监督。
成交公示（格式详见附件十）内容主要包括：交易编码、交易主体、交易标的、交易条件、交易价格和交易合同签定时间等。
第十二条出具交易凭证
交易凭证（格式详见附件十一）应当载明：项目编号、签约日期、挂牌起止日、转出方全称、受让方全称、转让标的全称、交易方式、转出标的评估结果、转出价格、交易价款支付方式、产权交易机构审核结论等内容。
满足以下条件的，本所在3个工作日内向交易双方出具交易凭证：
1、受让方依合同约定付清交易价款；
2、本所已收取交易服务费用；
3、成交公示期满，无人对公示的交易事项提出异议。
成交公示期间，如有人对公示的交易事项提出异议，本所将进一步核实有关情况后作出是否出具交易凭
证的决定。
第十三条交易收费
本所按照《广州农村产权交易所服务收费标准》收取交易服务费，本所收取交易服务费后出具收费凭证。
第十四条资料归档
本所自出具交易凭证之日起５个工作日内将该交易项目的文件资料整理归档，并定期向市农业行政主管部门报告农村产权交易情况。
第十五条执行时间
本规程自印发之日起执行。