外墙墙面维修协议合同
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外墙墙面维修协议合同
甲方:___________________
乙方:___________________
日期:___________________
外墙维修协议、墙面维修、刷涂料维修协议
甲方:
乙方:
经甲、乙双方协商,甲方将XXXXS面维修、刷涂料工程承包给乙方,按照《中华人民共和国合同法》及沈阳市有关规定,并结合本工程的具体情况,签订本工程协议。
工程概况:
1、项目名称:墙面维修并刷涂料
2、项目地点:XXXXXXXXXXX
3、施工范围:XX,具体维修内容及方案详见附录一。
一、计价与费用
本工程由双方议定综合单价为:本协议项下所有施工内容综合单价每平方米XX 元,维修面积为XX平方米X,维修费用共计XX元。该总价为闭口包十价,已包含乙方为完成本协议项下维修工程所需的材料采购费、人工费、水电费、垃圾活运费等一切费用,甲方就本协议项下维修工程不再支付任何其他费用。本协议工程总价
款等于综合单价乘以完工后经双方确认的实际维修面积 (不含门窗口)。
二、工期
签订协议后三日内,乙方开始施工。工期为【30】个日历天。
施工过程中,如遇下列情况之一的,经甲方确认后工期可顺延:
(1) 施工方案内容发生变更;
(2) 在施工过程中因一次停水停电或其他限制施工8小时以上的;
(3) 因遇人力不可抗拒的因素(如:自然灾害、连雨、战争等)而影响工程进度。
三、付款方式:
本项目不设工程预付款。
在维修工程完成后,经双方对实际维修面积确认一致并经甲方验收合格后,甲
方支付总工程款92%合乙方;剩余8%乍为质保金,待两年质保期满后,若无质量问题, 甲方一次性支付给乙方。
达到上述付款条件后,乙方应向甲方提交相应金额的有效发票。甲方在收到发票后进行审核确认,若无异议应在确认后将工程款支付给乙方。乙方未按期提交有效发票的,甲方有权相应迟延付款而无需承担违约责任。
四、甲方的权利和义务
(1) 甲方负责提供施工用水、用电的接口。
(2) 甲方负责乙方施工期间与厂房使用方的协调工作。
(3) 甲方可根据实际情况在乙方施工前对施工方案进行调整,乙方应采纳。
五、乙方的权利和义务
(1) 乙方在施工中必须严格遵守甲方的管理制度,执行安全施工操作规程、防
火规范、工艺规范及质量标准。
(2) 乙方应保持施工现场整洁,做好成品保护和甲方及厂房使用方的财产保护。
(3) 由乙方原因造成的工程延期或人身财产损坏,由乙方负责赔偿。
(4) 乙方对施工现场作业的安全负全部责任,包括施工人员的安全责任。
(5) 服从甲方及甲方授权物业管理公司人员的现场施工监督和管理。
⑹ 乙方按甲方预先核准的施工方案进行,所需材料按甲方要求由乙方负责采
购。乙方应保证所采购的工程材料应当是全新的,符合相关质量标准并满足本协议约定的施工工艺要求。材料采购到位后由甲方人员负责验收(未通过甲方验收的乙方应负责自费调换直至满足甲方要求,且工期不予顺延),乙方不得中途降低材料质量标准,严格按照甲方的质量要求施工。
(7) 施工期间所产生的垃圾由乙方负责及时活理十净。
(8) 乙方不得将本协议项下维修工程分包或转包给第三方完成。
六、安全条款
乙方在施工过程中,应该把安全责任放在第一位,全权负责施工现场的安全管
理,承担现场人员的安全责任,预防安全事故发生。所有现场人员必须佩带所需的安全工具等,否则视为乙方违约,甲方可单方面提前终止本协议。
七、施工技术要求
本工程目标质量等均必须达到《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB503000-2001)及相关配套质量验收规范规定之优工程。
八、质量验收标准
按《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB503000-2001)执行。认真查找墙面起皮活除、墙面缺陷,负责女儿墙面裂缝修复、找平,压顶防渗,负责防水卷材结合部和防富设施修复等,确保无遗漏。
九、施工工艺要求
一、施工工艺
修补-活扫-填补胶泥(水泥)-磨平-刮腻子-磨平-封闭底漆一遍-第一遍面漆-第二遍面漆
二、旧墙面活理及施工要求
1. 空鼓与局部疏松部位全部铲除,活理十净,重新抹水泥砂浆。挂金届网。
2. 涂料起皮铲除。
3. 细小裂缝采用胶泥进行修补,十后用砂纸打平。
4. 女儿墙底部横向裂缝开口至少200mn^上,破除墙皮300X 300以上的须挂钢丝网。墙面整体须挂尼龙网。
5. 女儿墙上沿应保持平直,可加装塑料阳角边条,恢复至原状态。
6. 女儿墙上沿压顶及与屋面接触做好防水处理,女儿墙与彩钢屋顶接缝处做好
防水处理。
7. 所有阴阳角达到要平直,泥条分明,条块分明,
8. 泥条与原形式保持一致,做好防水处理。
9. 窗口保证不倒流水,不封闭窗户自带泄水口,做好缝隙防水窗口与墙面缝隙
打白色封闭胶。
10. 挂尼龙网满刮胶泥要求平整不露网格,
11. 做好门窗窗台活洁,防止雨水冲刷影响墙面效果。
12. 刮腻子、砂纸打磨,不得有砂纸印与抹子印,光泽度保持一致。粉刷乳胶
漆之前,做好仔细检查。
13. 封固底漆一遍、两遍乳胶漆粉刷完成之后,检查是否出现漏涂、透底、掉
粉、起皮、同时不得出现反碱、咬色、并且颜色要求一致,疏密均匀,此外不得出现流坠、疙瘩、刷纹,与原墙面保持一致。否则应立即修补。
14. 散水坡与墙底部裂缝水泥砂浆抹平,沥宵油粉刷一遍,高低一致。
15. 施工中对其他设施做好保护,吊绳不得放在避富带上,损坏赔偿。
十、质保规定
本维修工程质保期两年。
质保标准如下:
(1) 墙体不得出现裂缝;
(2) 涂料不得褪色、起层;
(3) 苯板不得出现空鼓。
在质保期内,维修办公楼出现漏水、开裂、卷材起层等任何质
量问题,则乙方必须承担维修的责任,所发生的维修费用由乙方自行承担。
如乙方未按协议约定质保责任的,甲方有权不予支付质保金并要求乙方赔偿实际损失。
十一、违约责任