住宅工程质量分户验收方案(挤塑聚板笨隔热层)

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某住宅楼分户验收方案

某住宅楼分户验收方案在住宅楼交付之前，分户验收是必不可少的一环，它可以检验住宅楼建设质量、安全性和用户舒适度是否合格，为居民住房安全居住提供保障。

某住宅楼分户验收的方案如下：一、验收时间和地点1.验收时间：按照施工完成时间、质量检验结果以及相关部门要求的验收程序确定。

2.验收地点：住宅楼内部和外部各项相关设备、设施和公共区域。

二、验收流程和要求1.安全性验收（1）考虑消防安全的要求：检查住宅楼的防火设施，包括防火门、疏散通道、消防设备和消防广播系统，检查电线、水管、气管等管道是否有问题。

（2）检查房屋安全：检查楼道的扶手、地板、涂料是否正常，以及窗户、阳台和门是否安全可靠。

（3）检查设备设施：包括安装电器设备的安全性、安装卫生间的设施是否正常。

2.质量验收（1）检查墙壁、地板是否平整、平直、平冲，是否有开裂或者不平衡的现象。

（2）检查门窗是否合适，是否开启灵活，玻璃是否清晰光亮。

（3）检查卫生间是否完好，水管和下水道是否畅通，防水是否到位。

（4）检查电路是否安装合格，电器设备是否完好，并使用工具检测是否有漏电现象。

3.环境验收（1）观察住宅楼周围的环境，检查噪音控制是否正常，检查垃圾处理是否规范，是否有异味产生。

（2）检查通风系统、暖气或冷气系统是否正常工作，是否对住宅环境产生负面影响。

三、验收标准和要求1.验收标准（1）验收标准应符合国家相关规定和住宅楼竣工验收标准。

（2）验收检测应由专业验收机构进行，验收报告需经过专业机构审核后方可确认验收。

2.验收要求（1）住宅楼交付前应对住宅楼进行预验收，凡存在问题的必须及时处理，确保在验收时符合相关要求。

（2）验收过程中，应保持专业验收人员和业主的沟通和合作，避免因误解产生纠纷。

（3）若因验收存在任何问题，应及时协商解决，保障业主权益。

四、验收结论1.验收合格：住宅楼建设质量、安全性、用户舒适度符合规定和质量标准，干净、整洁、美观有序。

2.验收不合格：存在质量问题、安全隐患、用户舒适度不合格的问题，需及时整改，重新进行验收。

住宅工程质量分户验收方案

墙面
外墙口门、窗墙交接处口厕浴间墙面口
栏杆、护栏及安全
玻璃类型
栏杆、护栏
全钢口铝合金口木质口钢木口玻璃口
玻璃金属口
玻璃
钢化玻璃口普通玻璃口有机玻璃口
给排水系统
管道敷设
接至入户总闸口接至各功能配水点末端装置
□其ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ：
管道设备
伸缩节已安装口检查口清扫口已安装口排
水口已全部或部分安装口地漏口
洁具及给
水配件
洁具已安装口水龙头全部口或部分口给排水配件已安装口其它用水设备口
电气工程安装
导线
接至户内配电箱口接至各功能配电末端口
线路设备
户内配电箱口漏电保护器口断路器口
开关、插座等
开关已安装口插座已安装口灯具已安装口其它用电设备口
注：本表一式五份，建设、监理、设计、施工各执一份，并在分户验收前7个工作日向当地工程质量监督机构报送一份。
分户验收组组长：电话：
联系人：电话：
验收时间
年月日〜年月日
验收前的准备工作
实测实量的仪器
和工具
蓄水试验
平屋面口露台口阳台口厕浴间地面口厨房地面口
防水试验
坡屋面口外墙口外门窗口厕浴间墙面口
建筑设备系统开
通情况
给排水开通情况口建筑电气开通情况口燃气系统完工（开通）口
验收
方式
实測实量、外观检查
住宅套内实体状况
建筑地面、墙面和
顶棚
地面
整体面层口板块面层口木、竹面层口
墙面
抹灰工程口饰面板（砖）工程口涂饰工程口裱糊与软包工程口
顶棚
抹灰工程口吊顶工程口
门窗安装
窗
铝合金窗口塑钢窗口幕墙口固定大玻璃

房建住宅工程分户验收方案

房建住宅工程分户验收方案分户验收方案是指对房建住宅工程按户进行验收的具体方案。

下面是一个关于房建住宅工程分户验收方案的示范文本：一、验收目的1.验证工程实施是否符合设计图纸要求；2.检查各项工程建设指标是否满足国家规定；3.评估房屋装修装饰是否符合设计要求，无安全隐患；4.提高居民住宅使用品质和舒适度。

二、验收内容分户验收的主要内容包括：1.房屋结构验收：包括房屋基础、墙体、楼板等结构的验收，确保房屋结构牢固可靠；2.电气设备验收：包括电源系统、照明设备、电缆敷设等的验收，确保电气设备安全可靠；3.给排水验收：包括给水管道、排水管道、卫生器具等的验收，确保给排水系统正常运行；4.燃气设备验收：包括燃气管道、燃气热水器等的验收，确保燃气设备安全可靠；5.消防设施验收：包括火灾报警系统、灭火器等的验收，确保消防设施完好有效；6.室内装饰装修验收：包括墙面、天花板、地砖、门窗等的验收，确保装修质量达标；7.室外环境验收：包括院落、道路、围墙等的验收，确保室外环境整洁美观。

三、验收方法分户验收可以采用以下方法：1.工程验收：对工程的各个部分逐一进行验收，包括结构验收、电气设备验收、给排水验收等；2.抽样验收：从工程的每个部分中抽取部分样本进行验收，用以代表整体的质量；3.现场检查：验收人员对每户房屋进行现场检查，查看建筑材料、施工质量等；四、验收标准分户验收的标准应当符合国家和地方的规定，具体包括以下方面：1.工程质量：房屋结构应符合国家标准，墙面、天花板、地砖等装修材料应符合设计要求；2.安全性：电气设备、燃气设备、消防设施等应符合相关安全标准；3.环保性：建筑材料及装修材料应符合环保要求，不影响居民健康；4.完好度：房屋及室外环境应完好无缺，不得有破损、漏水等问题；5.美观度：室内装饰装修应整洁美观，室外环境应干净整齐。

五、验收流程分户验收的流程如下：1.建立分户验收小组：包括项目负责人、施工单位代表、设计单位代表等；2.制定验收计划：明确各项验收内容、时间和责任人，编制验收表格；3.通知居民：通知居民验收时间和要求，提前告知居民有关注意事项；4.逐户验收：按照验收计划逐户进行验收，填写验收表格，记录问题和意见；5.整改落实：对发现的问题进行整改，并在规定时间内完成；6.评定验收结果：根据验收情况，评定验收结果，列出验收合格户和不合格户。

住宅工程质量分户验收实施方案

住宅工程质量分户验收实施方案目录一、前言 (2)1.1 编制目的 (3)1.2 编制依据 (3)1.3 适用范围 (4)二、术语定义与基本原则 (5)2.1 术语定义 (6)2.2 基本原则 (7)三、分户验收组织与职责 (7)3.1 组织机构 (9)3.2 职责分工 (10)四、分户验收流程与方法 (11)4.1 验收流程 (12)4.2 验收方法 (13)五、分户验收标准与要求 (15)5.1 建筑工程规范 (16)5.2 景观及装修标准 (17)5.3 室内设施设备标准 (18)六、分户验收质量控制措施 (20)6.1 材料控制 (20)6.2 施工过程控制 (21)6.3 工序验收控制 (22)七、分户验收资料管理 (23)7.1 竣工图 (24)7.2 技术资料 (26)7.3 管理资料 (27)八、分户验收验收与移交 (28)8.1 验收程序 (29)8.2 验收合格证书 (31)8.3 工程移交 (31)九、监督与考核 (32)9.1 监督检查 (33)9.2 考核评价 (34)一、前言随着我国城市化进程的加快，住宅工程的建设规模和数量逐年攀升，住宅工程质量分户验收工作对于保障居民住房安全、提高住房质量具有重要意义。

为了规范住宅工程质量分户验收工作，确保住宅工程质量达到相关标准要求，我们制定了本《住宅工程质量分户验收实施方案》。

本方案旨在明确住宅工程质量分户验收的基本要求、验收程序、验收内容和验收标准，以便于各级建设主管部门、房地产开发企业、施工单位和监理单位等相关主体按照统一的标准和程序进行住宅工程质量分户验收工作。

通过加强住宅工程质量分户验收，可以有效降低住宅工程质量问题的发生率，提高住宅工程建设水平，保障广大居民的住房权益。

在制定本方案时，我们充分借鉴了国内外先进的住宅工程质量分户验收经验和做法，结合我国国情和地方实际，力求使本方案具有较强的可操作性和针对性。

我们还将根据住房和城乡建设部等有关部门的指导意见和最新法规政策，对本方案进行适时修订和完善，以适应住宅工程质量分户验收工作的不断发展变化。

住宅工程分户验收方案范本

住宅工程分户验收方案范本一、前言本分户验收方案是为了确保住宅工程的质量和安全，保障业主的利益，促使住宅工程得到合格验收，保证房屋建筑的质量和完好。

二、分户验收的范围1. 房屋结构验收：主要包括地基与基础、主体结构、墙体结构、屋面结构、楼梯、阳台等房屋结构的验收。

2. 室内装饰验收：主要包括墙面、地面、天花、门窗、铺装、涂饰等室内装饰的验收。

3. 安装工程验收：主要包括给排水、暖通、厨卫、电气设备、消防设备、门窗安装、防盗设备等各种安装工程的验收。

4. 设备设施验收：主要包括厨卫设备、电器设备、家具、照明设备、消防设备、安防设备等设备设施的验收。

三、验收程序1. 提前通知：施工单位在分户验收前应提前通知业主及相关监理单位，并按照协商的时间安排验收。

2. 验收人员：分户验收由业主代表、监理单位代表和施工单位代表共同参与，并由三方代表签署验收记录。

3. 验收内容：验收按照验收范围对房屋结构、室内装饰、安装工程、设备设施等逐项进行检查。

4. 缺陷整改：对于发现的缺陷和问题，施工单位应及时整改，并在整改完成后安排再次验收。

5. 签署验收记录：当业主代表、监理单位代表和施工单位代表对分户验收结果达成一致意见后，签署验收记录。

四、验收标准1. 房屋结构验收标准（1）地基与基础：无明显裂缝、开裂、渗水现象，无松动、松动等迹象。

（2）主体结构：无裂缝、开裂、变形等现象，结构稳定牢固。

（3）墙体结构：无明显裂缝、开裂、滴水现象，墙体垂直度、平整度符合要求。

（4）屋面结构：无渗水、漏水现象，结构材料完好无损。

（5）楼梯、阳台：无变形、开裂、变形、松动等现象，结构稳固可靠。

2. 室内装饰验收标准（1）墙面：无色差、裂缝、开裂、滴水现象，表面平整度、垂直度符合要求。

（2）地面：无翘曲、裂缝、色差、表面平整度、耐磨度符合要求。

（3）天花：无开裂、露白、渗水现象，平整度、垂直度符合要求。

（4）门窗：开合灵活、密封性好，无开裂、变形现象。

住宅工程质量分户验收方案

1□□□□□□□□□□/□□□/□□□□□□□给排水系统安装管道设备卫生器具及给排水配件建筑电气系统安装住宅套内实体状况建筑地面、墙面和顶棚门窗安装建筑节能措施电线电缆水管、风管、制冷剂管有防水要求部位设置防水层或防水措施栏杆、护栏及安全玻璃类型注：本表一式五份，建设、监理、设计、施工各执一份，并在分户验收前7个工作日向当地工程质量监督机构报送一份。

分户验收组组长：电话：联系人：电话:开关、插座等开关已安装/插座已安装/灯具已安装/其它用电设备线路设备户内配电箱/箱内漏电保护器/及断路器/其他设备（装置）□/其他用水（排水）设备已安装/导线仅有进线接至户内配电箱/接至各功能配电点末端装置/其他：或部分安装/地漏已全部安装/或部分安装□卫生器具已安装□/水龙头全部安装/或部分安装/给排水配件已安装伸缩节已安装/检查口清扫口已安装□/排水口已全部安装管道敷设仅接至入户(总阀)□/接至各功能配水点末端装置/其他：/玻璃金属□玻璃钢化玻璃/普通玻璃□/有机玻璃□栏杆、护栏全钢/铝合金/木质/钢木/玻璃墙面外墙/门、窗墙交接处/厕浴间墙面电线（缆）截面及电阻值检测符合要求管道保温绝热材料检测符合要求水平面屋面/阳台/露台/厨房/厕浴间外墙与设计相符门窗与设计相符屋面与设计相符门木门/铝合金门/塑钢门□顶棚抹灰工程/吊顶工程窗铝合金窗/塑钢窗/幕墙/固定大玻璃□墙面抹灰工程/饰面板（砖）工程/涂层工程/裱糊与软包工程□住宅工程质量分户验收方案（续）GD-C5-741/3地面整体面层/板块面层/木、竹面层。

屋面挤塑聚苯板隐蔽验收记录

屋面挤塑聚苯板隐蔽验收记录
屋面挤塑聚苯板隐蔽验收记录其实没那么复杂，用挤塑聚苯板做保温，既环保又节能，特别适合咱们的屋面工程。

今天，咱们就来聊聊怎么验收这玩意儿，保证工程质量杠杠的。

一、挤塑聚苯板，质量得过硬
首先，这挤塑聚苯板得符合国家标准，比如《挤塑聚苯乙烯泡沫塑料的技术条件》和《建筑工程挤塑聚苯板的质量检验标准》。

简单来说，就是：
a外观：得平整，不能有裂缝、气泡或者烧焦。

b尺寸：长宽厚的误差得控制在2mm以内，厚度得按设计来。

c物理性能：得有足够的压缩、拉伸、弯曲强度。

d热性能：保温性能得好，热阻得达标。

二、验收标准，严格把关
验收时，也得按国家标准来。

主要是：
a外观：检查有没有瑕疵。

b尺寸：量一量，看看尺寸对不对。

c物理性能：测测强度，看看够不够硬。

d热性能：检查保温效果，看看热阻如何。

三、检测方法，科学靠谱
检测分两种：
a非破坏性检测：用仪器测，不伤板子。

b破坏性检测：通过破坏来测性能，但要小心点。

四、问题处理，有备无患
万一出了问题咋办？
a气泡：有气泡就得换板子。

b烧伤：施工时得注意，烧伤了也得换。

c尺寸不一：尺寸不对，同样得换。

五、总结，验收要点
屋面挤塑聚苯板的隐蔽验收，是确保工程质量的关键。

标准得严，问题得及时处理。

咱们这篇文章，希望能给施工验收的兄弟们和建筑技术人员们提供点参考。

住宅工程质量分户验收的方案

一、编制依据为了加强住宅工程质量管理，保障竣工房屋使用功能，维护业主利益，并且减少工程投诉率。

根据《中华人民共和国建造法》、《建设工程质量管理条例》、《》及国家现行有关工程质量验收标准，及上海市有关文件要求等编制的。

二、明确各方职责(一)、建设单位：1、建设单位是分户验收第一负责人，组织施工单位编制分户验收方案，组织进行审核确认住宅工程质量分户验收方案报监督站备案。

2、组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容，组织协助解决分户验收中测量、设备、人员、资金等问题。

组织有关人员参加分户检查验收工作并应及时确认签字盖章。

(二)、监理单位：1 、参加施工单位编制分户验收方案；2、参预确定分户验收方案中的每户住宅和公共部份的检验批项目以及检查内容和数量。

3 、按要求配备一定数量的监理人员。

4 、同施工单位确定每户住宅和公共部位检验项目和内容。

5、参预分户验收检查评定等工作，并做好记录对不合格项目下发不合格项目处置记录，鉴暑验收意见并签名。

(三)、施工单位:1、负责组织技术人员编制分户验收方案，主要内容有:(1)、明确各方职责(2)、根据分户验收确定检验批项目的内容的原则，确定每户住宅和公共部位的分户检验批项目，以及检查内容和数量。

(3) 、根据分户检验批项目分别绘制检查点分布图。

(4)、根据设计文件和户型特点，编制含有各种户型，不同设计做法的户型设计做法表。

2、视工程情况及专业分成若干验收小组负责每一个阶段验收工作，配备足够的质量检查人员和检查测量工具。

质检人员要具备相应资格，熟悉和掌握分户验收内容及方法。

根据分户验收在工程竣工阶段工作量大的特点，安排和调整质检员及测量工具。

3、按照分户验收方案中确定的分户和公共部位检验项目和内容，绘制并参照户型做法表的抽查点分布图，会同建设、监理单位有关人员对分户验收项目检查，并及时记录，签字盖章。

4、分包单位专业技术负责人也要会同总包单位有关人员，参加分包项目的质量检查评定，并完善签字手续。

住宅工程质量分户验收方案

防水工程试验
工作
淋水试验部位
平屋面坡屋面
/露台 /外墙
/阳台 /厕浴间地面 /厨房地面 /
/外门窗
/厕浴间墙面 /
水电设备安装工程系统开通给排水开通情况
情况
/强电系统开通情况
/弱电系统开通情况
/燃气工程开通情况
验数
装修情况已装修未装修
专业技术人员
专业监理工程师
设备设计人员
项目技术负责人
项目技术负责人
项目技术负责人
项目技术负责人
验收依据
国家现行的建筑工程施工质量验收标准规范、省发布的有关工程质量管理规定及施工合同、设计文件
验收时间
年月日
～
年月日
实测实量的仪器和工具
验收
蓄水试验部位
前的准备
住宅工程质量分户验收方案
单位（子单位）工程名称 1
结构形式
工程概况
栋号
地基基础验收情况
建设单位
监理单位
设计单位
分户施工单位验收
组人
员组专业分包单
成
位
专业分包单位
专业分包单位
建筑面积
总户数
主体结构验收情况
项目负责人
项目总监
土建设计人员
项目负责人
项目负责人
项目负责人
项目负责人

住宅工程分户验收专项方案

住宅工程分户验收专项方案一、背景介绍住宅工程分户验收是指在住宅工程全部完工前，对每个分户单元进行整体验收，确认其符合相关法律法规、规范和设计要求，达到安全、健康、舒适、节能的标准。

本专项方案旨在规范住宅工程分户验收的内容、流程和要求，确保工程质量和居民的利益。

二、验收前的准备工作1.户主通知：开发商或施工单位应及时通知每个户主验收的时间和地点。

2.资料准备：开发商或施工单位应准备完整的住宅工程施工和验收相关资料，包括设计图纸、竣工图纸、交底记录、质量检测报告、工艺工法等。

3.验收小组组建：由政府相关部门、开发商或施工单位、楼栋业主委员会、房屋质监部门等组成的验收小组，负责具体的验收工作。

三、验收内容和标准1.房屋结构：验收房屋的主体结构是否稳固，墙体、柱子和梁等是否存在明显的裂缝和变形。

结构部位是否按设计要求施工，以及是否符合相关规范和标准。

2.防水、排水和给排水系统：验收防水层是否均匀、牢固，地漏、马桶等排水设备是否畅通无阻。

给水管道是否符合卫生、安全、环保要求，且设备齐全、使用正常。

3.电气系统：验收住宅内的电气线路是否牢固、绝缘完好。

电箱是否符合国家标准，线路连接是否牢固可靠，避雷器等设备是否正常安装。

4.通风与空气质量：验收通风系统是否正常工作，房屋内是否存在异味或潮湿等不良环境。

空气质量是否符合卫生、健康的要求，是否有室内污染源。

5.使用功能：验收房屋的功能性，如关门是否顺畅、锁具是否牢固，门窗是否正常开启和关闭，卫生间设备是否完善齐全。

6.绿化和景观：验收小区内的绿化和景观是否符合设计要求，植物是否健康，景观设施是否齐全完好。

四、验收程序和要求1.开发商或施工单位组织验收小组，制定详细的验收方案，并向房屋业主宣传相关政策、标准和要求。

2.验收小组按照事先确定的时间和地点进行集中验收，每个户主应全程参与，并签字确认。

3.验收小组根据实际情况，逐户对房屋内外的各项内容进行检查和评估，如发现问题应及时登记并提出整改要求。

住宅工程质量分户验收方案GD429

附表一
GD429 0 1
住宅工程质量分户验收方案
单位(子单位)工程名称: 建设单位：(公章)
年月日
住宅工程质量分户验收方案
单位(子单位)工程名称
结构形式
工程概况
栋号
地基基础验收情况
建设单位 0.00
监理单位
设计单位
分户验收
施工单位
组人
员组成
分包单位
物业公司
建筑面积
总户数
层数装修情况
主体结构验收情况
公章结构形式栋号地基基础验收情况建设单位监理单位设计单位施工单位分包单位物业公司验收依据验收日期000000000000验收方式住宅工程质量分户验收方案gd429单位子单位工程名称工程概况建筑面积层数总户数装修情况主体结构验收情况分户验收组人员组成项目负责人专业技术人员项目总监专业监理人员土建设计人员设备设计人员项目负责人项目技术负责人项目负责人项目技术负责人国家现行的建筑工程施工质量验收标准规范省发布的有关工程质量管理规定及施工合同设计文件年月日年月日验收前的准备工作实测实量的仪器和工具蓄水试验平屋面露台阳台厕浴间地面厨房地面防水试验坡屋面外墙外门窗厕浴间墙面建筑设备系统开通情况给排水系统开通建筑电气开通系统燃气系统完工开通备注
伸缩节已安装 /检查口清扫口已安装 /排水口已全部安装
或部分安装 /地漏已全部安装
/或部分安装
/
卫生器具已安装
/水龙头全部安装
或部分安装 /给排水配
件已安装 /其它用水(排水)设备已安装 /
导线
仅有进线接至户内配电箱 /接至各功能配电点未端装置 /其它：
建筑电气系统安装
线路设备
户内配电箱
/箱内漏电保护器

住宅项目分户验收方案

XXX住宅项目分户验收方案一、总则1.0.1为加强公司住宅工程质量管理，保证住宅工程质量，维护公司信誉，制定本规程。

1.0.2本规程适用于名筑公司福建省内的住宅工程的质量分户验收，省外项目应执行工程所在地的住宅分户验收标准或参照本规程执行。

1.0.3分户验收应在工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上进行，以检查工程观感质量和使用功能质量为主。

1.0.4本规程编制依据：住宅工程质量分户验收，由项目经理负责组织，项目总工具体实施。

项目部分户验收检查率应达100%，公司质安部按照“交房检查情况一览表”抽查30%。

二术语2.0.1推算值根据设计文件，由设计层高、轴线等尺寸减去结构实体和装修层等尺寸计算得出的数据。

2.0.2偏差实测值与设计值或规范的规定值之差。

2.0.3空间尺寸住宅工程室内具有独立使用功能的自然间内部净空尺寸，主要包括净开间、进深和净高。

三基本规定3.0.0分户验收的实施应具备以下条件：1工程已完成合同和设计文件规定的各项内容。

2满足使用功能检查所需要的条件。

3 按照交房合同要求完成交房样板，经公司质安部、建设单位、监理验收认可。

3.0.2分户验收前应进行以下准备工作：1 项目部应根据工程特点及合同约定制定分户验收方案进行自检，自检合格后报建设单位项目负责人或总监理工程师，由建设单位项目负责人或总监理工程师组织有关验收人员进行交底。

2分户验收所使用的仪器和计量工具应经计量检定合格并在有效期内使用。

3住宅工程质量分户验收方案应报建设单位和监理单位审核确认后实施。

3.0.3项目部分户验收质量记录资料应得到建设单位、监理单位、物业单位签章确认。

3.0.4分户验收检验应符合以下规定：1分户验收应逐户、逐间应按本规程附录A进行；2分户验收分项的划分及验收项目应符合表3.0.4的规定；3 每一检查单元检查的计量项目中应有90%及以上检查点在允许偏差值范围内，最大允许偏差值不得超过允许偏差值的1.5倍；当偏差值超过允许偏差值的1.5倍时应进行处理。

住宅工程质量分户验收规程

住宅工程质量分户验收规程
一、内墙面、顶棚抹灰层与基层之间各抹灰之间必须粘结牢固，不应有脱层、空鼓等缺陷。

检查方法：空鼓用小锤在可击范围内轻击，间隔400〜500 均匀布点，逐点敲击。

检查数量：全数检查
注：自然间内，面积不大于400的空鼓少于1处，可不作为空鼓缺陷。

二、墙面应平整，颜色基本均匀，立面垂直度（允许偏差5 ）、表面平
整度允许偏差5 ）阴阳角方正允许偏差5 ），不应有爆灰、起砂和裂缝.
检查数量：实测全数检查。

检查方法:目侧距墙面0.8〜1.0处观察检查。

三、室内净开间：净开间进深允许偏差±10，检查工具用激光测
距仪。

检查数量：自然间全数检查。

住宅工程质量分户验收方案

住宅工程质量分户验收方案目录一、工程概况二、验收依据三、分户验收时间四、验收人员组成五、验收前准备六、验收方式七、本工程分户验收户内、公共部分检验批的划分八、分户检验必检内容及检验标准九、检测点布置图及住宅户型图住宅工程质量分户验收方案一、工程概况：（一）建筑概况：该工程结构形式为砖混结构住宅，单元，一梯两户，共户，地上层，建筑物总高度为米，建筑面积为 m2.其装修简况如下：1、内墙：户内为刮大白墙面，楼梯间墙面粘结面砖（瓷砖）墙面。

2、楼地面：室内地面为水泥地面填充层，楼梯间地面为大理石楼、地面。

3、顶棚：室内各房间白色乳胶漆天棚，空调板、开敞阳台天棚为涂料。

4、外墙：粘贴10cm厚阻燃苯板，粘贴外墙瓷砖。

5、屋面：做11cm厚苯板保温层，平屋面做高分子防水卷材。

坡屋面做保温层、防水层、挂瓦屋面。

6、门窗：断桥铝门窗、分户门为防盗门。

7、楼梯间做白钢扶手，落地窗做白钢栏杆，刷金属油漆，混合漆两遍。

（二）结构概况：本工程为层砌体结构，按抗震设防七度设防，建筑物抗震设防类别为丙类建筑，建筑结构安全等级为Ⅱ级。

设计使用年限为50年。

Ⅲ级场地，地形平整，地基基础采用钢筋混凝土条形“筏板基础”基础，基础为第层粉质粘土层，地基承载力特征值为 KPa。

砼强度等级：垫层，其余为。

砌体材料为MU10粘土烧结砖，零米以下为 M10水泥砂浆砌筑，一至二层为M 混合砂浆，层为M 混合砂浆为，层为M 混合砂浆，钢筋为HPB235、HRB335、HRB400.二、验收依据：1、《内蒙古自治区住宅工程质量分户验收管理办法》2、《通辽市住宅工程质量分户验收实施细则》3、《住宅建筑规范》（GB50368-2005）4、《民用建筑设计建筑设计通则》（GB0352-2005）5、（住宅设计规范）（GB50096-1999）（2003年版）6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）7、砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）8、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）9、《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）10、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）11、《建筑地面工程质量验收规范》（GB50209-2002）12、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年版）13、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）14、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）三、分户验收时间：1、分户验收是在分项工程检验批验收合格的基础上进行，它是对分项工程检验批得补充和完善，指在减少错判和漏判概率。

住宅工程质量分户验收实测方案

信合花苑10#商业住宅楼工程住宅分户验收实施方案山东聊建集团有限公司住宅分户验收实施方案一、抹灰、饰面砖质量实测项目说明工程质量分户验收实测内容分别是：立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正及接缝高低差、接缝宽度。

1、检查立面垂直度：使用2m垂直检测尺等测量工具，对房间每面墙进行测量，测量点设在距墙角500mm、距地300mm位置且每面墙测一点。

2、检查表面平整度：使用2m靠尺和塞尺等测量工具、对房间每面墙体进行测量，测量点设在墙面中心区域，按横竖方向测量，记录较大值。

3、检查接缝高低差：用钢尺等有关测量工具，对房间每面墙体进行测量。

测量点设在墙面中间区域，按横竖方向测量，且各测1点，记录最大值。

4、检查接缝宽度：使用钢直尺等有关测量工具，对房间每面墙体进行测量，测量点设在墙面中间区域，按横竖方向测验量，且各测1点，记录最大值。

（确定基准值）二、水溶性涂料涂饰质量实测项目说明水性涂料涂饰工程质量分户验收实测内容，主要是颜色均匀一致，不允许反碱咬色，不允许出现砂眼、刷纹。

三、楼（地面）面层质量实测内容分别是：相邻踏步高度差、踏步两端宽度差、表面平整度、格缝高低差、板块间缝隙。

1、检查相邻踏步高度差：对每跑楼梯上下端踏步高度差进行观察，并使用钢尺测量，测量2点。

2、检查踏步两端宽度差：对每跑楼梯上下端踏步宽度差进行观察，并施工钢尺测量，测量2点。

3、检查表面平整度：使用2m靠尺和楔形塞尺等测量工具，测量点设在房间地面中心区域，按纵、横两个方向测量，各测1点，记录最大值。

4、检查接缝平直：采用拉5m线、不足5m拉通线，使用钢直尺等测量工具，测量点设在房间地面中心区域，按纵横两个方向测量，各测1点。

5、检查接缝高低差：使用钢直尺和塞尺等测量工具，测量点设在房间地面中心区域，按纵横两个方向测量，各测1点。

6、检查板块间隙宽度：使用钢直尺等测量工具，测量点设在房间地面中心区域，按纵、横两个方向测量，各测1点。

四、塑钢窗、木门安装质量实测内容塑钢窗、木门安装工程质量分户验收实测内容分别是：门窗槽口宽度、高度；门窗槽口对角线长度差；门窗框正侧面垂直度；门窗横框的水平度，推拉窗扇与竖框平行度。

住宅工程质量分户验收方案

住宅工程质量分户验收方案范本一：一、项目概述本验收方案旨在确保住宅工程质量符合相关标准要求。

验收范围涵盖了住宅工程的各个分户，并对各分户进行逐一检查和评估。

二、验收前准备工作1. 验收人员的组成和职责分工- 验收组长：负责组织和协调整个验收过程，对验收结果负责。

- 验收人员：负责对每个分户进行实地检查和评估，并记录相关数据和意见。

2. 验收日期和时间的安排- 确定具体的验收日期和时间，以确保施工单位能提前做好准备。

3. 验收工具和设备的准备- 确保验收人员配备必要的工具和设备，包括测量工具、检测仪器等。

4. 验收材料的准备- 准备相关的验收标准和规范，以便对施工质量进行评估和判断。

三、验收内容1. 基础工程验收- 检查地基基础的稳定性和承载力。

- 检查基础工程施工是否符合相关要求。

2. 结构工程验收- 检查结构的抗震性和承载力。

- 检查结构的几何形状和尺寸是否符合设计要求。

3. 电气工程验收- 检查电气系统的安装和接线是否符合相关标准。

- 检查电气设备的性能和安全性能。

4. 给排水工程验收- 检查给排水系统的设计和安装是否符合相关标准。

- 检查给排水设备的性能和使用情况。

5. 室内装饰工程验收- 检查室内空间的装饰和装修是否符合设计风格和质量要求。

- 检查室内装饰材料的使用情况和质量。

四、验收标准和评定1. 制定详细的验收标准和评定依据。

2. 根据实际情况对每个分户进行评估和打分。

3. 根据总分评定住宅工程的质量等级。

五、附件1. 相关法律法规附件一：《住宅工程质量验收标准》附件二：《住宅工程质量评定依据》2. 其他辅助文件和材料六、法律名词及注释1. 住宅工程：指用于人类居住的建筑工程。

2. 质量标准：指国家或地方法律、法规、规范要求的工程质量标准。

3. 验收：指对工程项目进行现场检查和评估，以确定其工程质量是否符合相关标准。

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------范本二：一、项目概述本验收方案旨在对住宅工程的每个分户进行质量验收，确保工程质量达到国家相关标准要求。