商品房买卖合同通用版(二篇)
商品房买卖合同示范文本(通用版)5篇
商品房买卖合同示范文本（通用版）5篇篇1甲方（购房人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________乙方（出卖人）：__________________营业执照号码：____________________联系方式：______________________鉴于甲乙双方同意就甲方购买乙方所售商品房事宜达成如下协议，特订立本合同。
第一条商品房基本情况（一）乙方将位于__________________的商品房（以下简称“本房产”）出售给甲方。
本房产的具体地址、户型、面积等详见附件一。
第二条买卖条件（一）甲方应按照本合同约定支付购房款项。
（二）乙方应确保本房产权属清晰，无争议，无第三方追索权。
第三条购房款项及支付方式（一）购房款项：人民币______元整。
（二）支付方式：1. 甲方在本合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整。
2. 甲方在办理房屋过户手续前支付剩余房款人民币______元整。
第四条房屋交付及产权转移（一）乙方在收到全额购房款项后______日内，将本房产交付给甲方。
（二）房屋产权转移手续由甲乙双方共同办理，费用按照法律规定承担。
第五条违约责任（一）甲方如未按约定时间支付购房款项，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币______元整。
（二）乙方如未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币______元整。
（三）如因乙方原因导致本房产产权无法转移，乙方应退还甲方已支付的购房款项，并承担违约责任。
第六条房屋质量保证及维修责任（一）乙方应保证本房产质量符合相关标准，如存在质量问题，甲方有权要求乙方承担维修责任。
（二）本房产的保修期限为______年，自房屋交付之日起计算。
保修期内，乙方负责免费维修。
第七条物业管理及费用（一）本房产的物业管理由______负责，物业管理费用由甲方承担。
商品房买卖合同的范本(通用5篇)
商品房买卖合同的范本(通用5篇)商品房买卖合同的范本(篇1)编号：穗房合字________号合同双方当事人：出卖人：__________________________________________注册地址：________________________________________营业执照注册号：__________________________________企业资质证书号：__________________________________法定代表人：___________________ 联系电话：________邮政编码：_______________________________________委托代理机构：____________________________________注册地址：________________________________________资质证书号：______________________________________营业执照注册号：__________________________________法定代理人：________________ 联系电话：___________邮政编码：________________________________________买受人：__________________________________________姓名：____________国籍（身份证）（护照）___________ 地址：____________________________________________邮政编码：____________________联系电话：__________委托代理人姓名：____________________国籍：________地址：____________________________________________邮政编码：____________________电话：______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。
商品房正规买卖合同(通用10篇)
商品房正规买卖合同（通用10篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典合同，如建筑合同、房屋合同、劳动合同、买卖合同、服务合同、贸易合同、金融合同、施工合同、装修合同、其他合同等等，想了解不同合同格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!In addition, this store provides you with various types of classic contracts, such as construction contracts, housing contracts, labor contracts, sales contracts, service contracts, trade contracts, financial contracts, construction contracts, decoration contracts, and other contracts. If you want to know different contract formats and writing methods, please pay attention!商品房正规买卖合同（通用10篇）商品房正规买卖合同第1篇委托人：___________电话 ___________住址：____________身份证号码：________工作单位：_________居间人：___________法定代表人：___住所：______________甲方欲购买房屋一套，特委托乙方提供卖房人的信息，帮助甲方与卖房人签定《房屋买卖合同》。
商品房买卖合同通用版范本5篇
商品房买卖合同通用版范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1商品房买卖合同甲方（出卖人）：乙方（购买人）：为了明确双方买卖房屋的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，就乙方购买甲方出售的某某商品房，订立如下合同：第一条房屋基本情况该商品房位于某某市某某区某某街道，具体地址为：某某小区某某栋某某单元某某号，建筑面积为某某平方米，总价为人民币（大写）¥（小写）￥，成交价格为人民币（大写）¥（小写）￥。
乙方已经核实该房产的产权证明资料，认可该商品房的真实性。
第二条交易方式1. 乙方应当在本合同签订之日起（30/60）天内将总价支付给甲方，甲方收到款项并在该商品房的交房前提出契税。
2. 乙方在收到房产证后，应自行前往不动产登记机构进行过户手续，确保房产权属变更为乙方。
第三条房屋交接1. 甲方应在前述总价款项支付完成后，立即办理商品房过户手续，并协助乙方将房屋交接给乙方。
2. 乙方应在收到房产证后，立即协助甲方将相关办理情况报备给其他相关部门。
第四条保证及附属条件1. 甲方保证该房产不存在任何法律纠纷，未进行过二次转让或抵押。
2. 乙方在签订本合同后须按时支付货款，否则甲方有权单方终止合同。
3. 如因不可抗力事件导致合同无法履行，应及时通知对方并协商解决。
第五条违约责任1. 任何一方违反本合同的规定，应当依照法律规定承担相应的违约责任。
2. 若乙方未按时支付货款，甲方有权解除合同，在此情况下乙方已支付的定金不退还。
第六条合同变更任何一方如需变更本合同的内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更合同。
第七条合同解除1. 任一方可提前（30/60）天书面通知对方解除本合同，一旦本合同解除，双方应当根据实际情况协商解决后续问题。
2. 因不可抗力事件导致无法继续履行合同的，本合同自动解除，双方不承担违约责任。
第八条其他事宜1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
2024年精选商品房买卖合同标准模板（二篇）
2024年精选商品房买卖合同标准模板出售方（甲方）：地址：_____邮编：_____电话：_____购买方（乙方）：姓名：性别：出生日期：____年____月____日国籍：身份证号码：地址：邮编：电话：分协议书第一条甲方经合法批准，已取得位于____市、用地面积为_____㎡的土地使用权。
该地块的编号为_____，使用年期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
甲方已在该土地上兴建楼宇，定名为_____，并预售该楼宇。
第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇中的第____幢____号（位于第_____层）。
该房屋的建筑面积为_____㎡，土地面积中包括基底分摊_____㎡、公用分摊_____㎡及其他_____㎡。
第三条甲方定于____年____月____日将上述房屋交付乙方使用。
如遇以下特殊原因，可延期交付使用，但延期不得超过____天：1. 人力不可抗拒的自然灾害；2. 施工中遇到异常困难及重大技术问题，且无法及时解决；3. 其他非甲方所能控制的因素。
上述延期原因必须依据____市有关主管部门的证明文件方为有效。
第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇的售价为：单价____元/㎡，总金额为____币____千____百____十____万____千____百____十____元（小写____万元）。
付款方式：乙方需按甲方指定的收款银行进行付款，账户名称为_____，账号为_____。
具体付款方式为分期（或一次）付款，详见附表一。
第五条若乙方未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。
若逾期超过____天，乙方仍未支付所欠款项及利息，甲方有权单方面终止合同，并将该楼宇出售给他人。
第六条若甲方未按本合同第三条规定的日期将房屋交付乙方使用，应从交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。
第七条甲方出售的楼宇需经××市建筑质量检验部门验审合格，并承诺保修半年。
通用版商品房买卖合同5篇
通用版商品房买卖合同5篇第1篇示例：通用版商品房买卖合同卖方：（以下简称“甲方”）买方：（以下简称“乙方”）鉴于甲方是商品房的合法所有人，愿意将该商品房出售给乙方，乙方也愿意购买该商品房，双方经友好协商达成以下条款：一、商品房基本信息1. 商品房地址：_______________2. 商品房面积：_______________平方米3. 商品房房产证号：_______________4. 商品房总价款：_______________元（人民币）二、商品房交易条件1. 本合同签订后，乙方应当在______天内支付商品房总价款的________%作为首付款，剩余款项应在______天内支付清楚。
2. 乙方购房首付款支付方式：___________3. 乙方应当承担过户费用，物业管理费用及其他产生的税费等相关费用。
三、商品房交付及交接1. 商品房应在双方签订本合同后______天内交付给乙方。
2. 交付商品房时，甲方应当按照双方约定的交付标准确保商品房处于良好状态。
3. 乙方收到商品房后，应当自行办理相关手续，确保商品房的合法所有权转移。
四、违约责任1. 任何一方违反本合同的任何条款，应当承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若乙方未能按时支付商品房总价款或其他费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约金。
3. 若甲方未能按时交付商品房或商品房存在质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。
五、其他约定1. 本合同经双方签字盖章后生效，且不可随意变更。
2. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
以上为双方签订的《通用版商品房买卖合同》，任何争议应当友好协商解决，若无法协商解决，应向所在地法院提起诉讼。
甲方（签字）：_________________ 时间：____________以上为【通用版商品房买卖合同】的范本，具体合同内容可根据实际情况作出调整。
祝愿双方合作愉快，商品房交易顺利完成！第2篇示例：通用版商品房买卖合同甲方（卖方）：【出售方的名称】身份证号码：住所：经甲、乙双方友好协商，就买卖该房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋具体位置：【填写详细地址】2. 房屋所有权证号：【填写房屋所有权证的编号】3. 房屋面积：【填写房屋的建筑面积】平方米4. 房屋形式：独立产权/共有产权二、房屋售价及支付方式1. 该房屋的总售价为【填写具体金额】元（人民币），买卖双方均已确认。
完整的商品房买卖合同(精选7篇)
完整的商品房买卖合同（精选7篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典合同，如建筑合同、房屋合同、劳动合同、买卖合同、服务合同、贸易合同、金融合同、施工合同、装修合同、其他合同等等，想了解不同合同格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!In addition, this store provides you with various types of classic contracts, such as construction contracts, housing contracts, labor contracts, sales contracts, service contracts, trade contracts, financial contracts, construction contracts, decoration contracts, and other contracts. If you want to know different contract formats and writing methods, please pay attention!完整的商品房买卖合同（精选7篇）完整的商品房买卖合同第1篇甲方：乙方：根据《中华人·民共·和国合同法》、《中华人·民共·和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。
商品房买卖合同完整版5篇
商品房买卖合同完整版商品房买卖合同完整版5篇对于制定商品房买卖的合同内容，应该根据实际需求进行制定合同内容。
那么,什么样的协议书才是有效的呢?以下是小编收集整理的商品房买卖合同完整版5篇，仅供参考。
商品房买卖合同完整版（精选篇1）卖方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：______________________________买方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：______________________________为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于____________________________________的住宅壹套（建筑面积平方米）及储藏室壹间（建筑面积__________平方米）出售给乙方。
房屋所有权证号为：。
甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。
第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币_______________元整（￥__________元）（以下金额均为人民币），此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。
第三条付款方式：乙方先交定金__________元整；甲方在领到新房钥匙之日起10日内，乙方支付甲方_____万元整（￥__________元），剩余房款__________元整（￥__________元）于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。
第四条甲方必须在领到新房钥匙之日起_____日内腾房给乙方。
第五条乙方支付甲方_____万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。
将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。
上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。
买卖合同商品房购销合同(二)5篇
买卖合同商品房购销合同（二）5篇篇1甲方（出卖人）：__________注册地：_______________联系电话：___________地址：_______________营业执照注册号：_______税务登记证号码：_______法定代表人或授权代表：_______乙方（买受人）：__________注册地：_______________联系电话：___________地址：_______________身份证号码：___________联系方式紧急联系人电话：_______委托代理人/受托人姓名及联系方式：_______（如有）鉴于甲、乙双方就买卖商品房事宜达成如下协议，以明确双方的权利和义务，共同遵守执行。
本合同协议内容如下：一、商品房基本情况与买卖条件（一）商品房位于：_______。
详细地址：_______。
（二）房屋类型及面积：房屋类型为_______，建筑面积为_______平方米。
具体面积以房地产权证为准。
篇2甲方（出卖人）：______________________乙方（买受人）：______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜达成如下协议，以资共同遵守：第一条项目建设依据甲方以___________方式取得位于__________的地块的土地使用权，经依法规划，开发建设______项目。
其中商品房屋已取得房屋产权证及相关权属证明文件，为合法的产权房屋。
土地使用的相关合法手续均已完成。
土地使用权已落实并正在开展实施规划前期工作。
规划前期工作包括道路建设、供电、供水等基础设施建设等，且乙方已对此完全了解并无异议。
现甲方就乙方向甲方购买的位于本项目的特定商品房屋进行出售，具体信息如下：第二条乙方所购商品房的基本情况篇3甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 甲方将其开发的位于____________________的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方。
商品房买卖合同样书通用版6篇
商品房买卖合同样书通用版6篇篇1商品房买卖合同一、甲方（出卖人）：身份证号码：______________________联系地址：________________________联系电话：________________________二、乙方（购买人）：身份证号码：______________________联系地址：________________________联系电话：________________________经甲、乙双方共同协商一致，就乙方购买甲方所拥有的房屋进行买卖，达成如下协议：一、房屋基本情况：1. 房屋坐落于____________________（具体地址），房屋面积为__________平方米，建筑结构为______________，现状为______________。
2. 房屋产权归属证明编号为______________________，土地使用权证号为______________________。
3. 房屋的属地管辖单位为________________________，产权单位为_________________________。
4. 房屋售价为______________________元整（人民币）。
二、房屋交付：1. 甲方承诺在签订合同生效之日起__天内将房屋交付给乙方，房屋的装修及设施完好无损。
2. 乙方在收到房屋后应当立即对房屋进行验收，如出现问题应当及时与甲方沟通并要求解决。
三、付款方式：1. 乙方应当在签订合同之日起__天内向甲方支付房屋的首付款，首付款金额为房屋总价的___%。
2. 乙方应当在签订合同生效之日起__天内向甲方支付房屋的尾款，尾款金额为房屋总价减去首付款的余额。
3. 乙方需在签订合同之日起__天内向甲方缴纳过户及其他费用，具体费用由双方协商确定。
四、过户手续：1. 乙方应当在付清房款后__天内办理房屋过户手续，将房屋的所有权转移至乙方名下。
2024年实用的商品房买卖合同参考范文（二篇）
2024年实用的商品房买卖合同参考范文甲方：_____乙方：_____鉴于甲乙双方就_____渡假村商品房购销事宜进行商讨，现达成以下合同条款，以供双方共同遵守。
一、乙方同意购买甲方位于_____渡假村_____组团内的____楼房，共计____平方米。
该面积将以_____省《建筑面积计算规则》为标准进行计算。
二、商品房的总价为人民币____元，其中包括配套工程设施如配电室、临时锅炉房、道路、绿化等的费用，但不包含建筑税和公证费。
三、付款方式如下：1. 预付40%的购房款，即人民币____元，其中10%作为定金。
2. 当房屋建设完成一半时，乙方再支付30%的购房款。
3. 房屋竣工交付时，乙方需按实际售价结清剩余款项。
建筑税款由甲方代收代缴。
四、交房时间：甲方应于____年____月将验收合格的房屋移交给乙方。
五、乙方需在接到甲方接房通知后的十日内结清购房款。
如乙方无法按期接管，须委托甲方代管，并支付代管费（按房价的万分之一/日计算）。
六、自乙方接管房屋之日起，甲方按照国家规定对房屋质量问题提供保修服务（土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期）。
七、违约责任：1. 若乙方违约，已支付的定金不予退还；若甲方违约，需双倍退还乙方定金。
2. 如甲方无法按期交付房屋（除不可抗力因素外），每逾期一天，甲方应向乙方支付应交房屋售价万分之一的罚金。
若乙方同意提前接管，同等条件下，乙方应支付甲方作为奖励。
八、乙方安装电话的需求由甲方解决，费用由乙方承担。
九、乙方对所购房屋拥有所有权，但需遵守国家房屋管理规定及渡假村的管理规定。
十、如双方在执行本合同时发生争议，应首先尝试通过友好协商解决。
协商无果时，可提交相关仲裁机构进行仲裁。
十一、本合同正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份，正副本具有同等法律效力。
十二、本合同自双方签字盖章并经公证后生效。
合同未尽事宜，双方可另行协商。
十三、本合同附件：1. 房屋平面位置及占用土地范围图（略）2. _____渡假村别墅暂行管理方法（略）代表：_____代表：_____地址及电话：_____地址及电话：_____开户银行：_____开户银行：_____帐号：_____帐号：_________年____月____日____年____月____日2024年实用的商品房买卖合同参考范文（二）1、本商品房所分摊的公共区域包括：自一层至屋顶的楼梯间、电梯井、门厅、电梯前室、走廊、水电间、电梯机房以及外墙。
商品房买卖合同样书通用版5篇
商品房买卖合同样书通用版5篇篇1甲方（买方）：__________________身份证号码：___________________联系方式：____________________乙方（卖方）：__________________营业执照号码：_________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就购买位于____________的商品房事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同。
第一条商品房基本情况（一）房屋地址：位于____________的商品房。
（二）房屋面积：建筑面积为______平方米。
（三）房屋结构：__________室_______厅_______卫。
（四）附属设施：包括水电、燃气、家具、电器等详细列举。
（五）其他相关情况：包括但不限于房屋产权状况等。
第二条交易价格及支付方式（一）交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。
（二）支付方式：甲方应按照以下方式支付购房款：1. 签订本合同后______日内支付定金______元整；2. 在房屋过户手续办理完成后______日内支付剩余款项______元整。
第三条房屋交付及产权办理（一）房屋交付时间：乙方应当在______年______月______日前将房屋交付给甲方。
（二）产权办理：乙方应当在房屋交付后______个月内协助甲方办理房屋产权登记手续。
第四条违约责任及赔偿（一）甲方如未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付总房款______%的违约金。
（二）乙方如未按照约定时间交付房屋或办理产权登记手续，每逾期一日，应向甲方支付总房款______%的违约金。
（三）如因违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此产生的全部损失。
第五条房屋质量及保修（一）乙方保证交付的商品房质量符合国家相关规定及合同约定。
（二）乙方在交房时应当向甲方提供质量保证书并附上商品住宅质量保证保险单。
商品房买卖合同示范文本(通用版)5篇
商品房买卖合同示范文本（通用版）5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就购买甲方所销售的商品房事宜达成如下协议，以兹信守：一、商品房基本情况1. 甲方同意出售给乙方位于_______________的商品房，详细地址、面积、户型等信息详见本合同附录。
二、价格及支付方式1. 商品房总价为人民币______元（大写：______元整）。
乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签署之日起___日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）。
（2）在甲乙双方办理房屋过户手续之日起___日内，乙方支付购房余款人民币______元（大写：______元整）。
2. 若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
三、房屋交付1. 甲方应于乙方支付完毕购房款后___日内，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应确保房屋及其配套设施完好无损，符合预定的交付标准。
四、产权登记及过户1. 甲乙双方应于本合同签署之日起___日内，共同前往相关部门办理商品房的产权登记及过户手续。
2. 乙方在办理产权登记过程中需提供必要的资料及证明。
五、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定时间交付房屋或办理产权过户手续，应按照购房款的___%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照本合同约定时间支付购房款，应按照未支付金额的___%向甲方支付违约金。
3. 若因甲方原因导致无法办理产权登记及过户手续，甲方应退还乙方已支付的购房款及定金，并支付相应的赔偿金。
六、保修及维修责任1. 甲方对所售商品房提供保修服务，保修期限为___年，自房屋交付之日起计算。
2. 保修期内，因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担；保修期外，因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。
七、其他约定事项1. 甲乙双方可就本合同的未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
商品房买卖合同完整版免费(优秀6篇)
商品房买卖合同完整版免费（优秀6篇）商品房买卖合同完整版篇一出卖人(甲方)：__________，身份证：___________买受人(乙方)：__________，身份证：___________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，在平等自愿基础上，就乙方自愿购买甲方所有的房屋事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。
1、房屋地址：__________2、房屋面积总面积：__________㎡，主房面积：__________㎡，车库面积：__________㎡，配房面积：__________㎡，阁楼面积：__________㎡，房屋结构：__________㎡，产权：_________年，房屋用途：_________，购房合同编号：_________。
1、房屋的交易总价为：人民币_________万元(大写：_________元整)。
乙方一次性支付甲方房款人民币_________万元(大写：_________元整)。
本合同签订之日后甲方贷款余额人民币_________万元(大写：_________元整)由乙方以银行按揭方式支付月供人民币_________万元(大写：_________元整)。
房屋如能办理更名手续乙方应在更名办理时一次性支付甲方剩余房款，甲方积极配合办理更名手续，本合同签订履行后甲方不再支付与本房有关系的任何费用。
1、本合同项下房屋交易、更名、办一手房房产证等行为产生的一切费用，包括交易税费、过户所产生的费用等一切税费由乙方承担。
1、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。
因甲方原因造成该房屋发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任退还乙方所有已支付房款并赔偿乙方所有损失及违约金20万元(贰拾万元整)乙方有权解除合同并追究甲方法律责任。
2、经双方协商确定，甲方在交房当日将水、电等费用结清。
3、甲方于房产证可办理后积极无偿配合乙方办理房产证办理、过户、更名等手续，甲方应在物业通知领钥匙10日内向乙方腾空房屋并交付使用，甲方如未能按时配合乙方办理所有手续及交房甲方应赔偿乙方违约金20万元(大写)贰拾万元整。
商品房买卖合同的范本(精选7篇)
商品房买卖合同的范本（精选7篇）商品房买卖合同的范本第1篇补充协议出卖人：法定代表人：__买受人：__出卖方、买受方在公正、自愿的状况下，依照买卖双方的实情，签订如下协议：一、买卖人向出卖人购买的__花园六号楼A301房，因应乙方的需要，签订《商品房买卖合同》总价为人民币贰拾壹万贰仟伍佰元正。
二、现出卖人、买受人商定实际按套内建筑面积计算，套内面积平方米,每平方米单价元,总金额壹拾柒万元正。
三、合同总价和实际总价多出部分肆万贰仟伍元买受人没有支付出卖人。
四、出卖人与买受人商定，该房开具XXX总额贰拾壹万贰仟伍佰元，其中肆万贰仟伍佰元的销售税收由买受人支付，其中壹拾柒万元正的销售税由出卖人支付，买受人必需在出卖人开具发票时交付销售税款付给出卖人。
五、合同第六条款肆万贰仟伍佰元正楼价款，买受人并没有只付给出卖人，出卖人开出的收款收据只供应办理按揭手续之用，不作付款的依据，收据正本由出卖人保留。
六、办理国有土地使用证及房屋全部权证的所涉税收及费用计算准则仍按总价贰拾壹万贰仟伍佰元正计算。
多出的肆万贰仟伍佰元正所征收的税、费仍由买受人支付。
七、面积差异处理的计算单价标准按每平方元计取。
八、《商品房买卖合同》中未有在本补充条款加以讲明的部分不作变更。
九、本补充协议经出卖人与买受人签名后生效，本补充协议与《商品房买卖合同》具有同等法律效力。
十、本协议一式二份，出卖人与买受人各执一份。
出卖人：买受人签名：法定代表：二0__年月日商品房买卖合同的范本第2篇出卖人：买受人：依照出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》（合同编号为）（以下简称合同）其次十一条之规定，现就合同未尽事宜，双方达成以下补充商定以资共同信守：第一条、面积确认及面积差异处理。
买受人应在办理该商品房交付手续时与出卖人签订面积及房款差异结算协议，并结清相关房款，否则出卖人有权不予交房、不予为买受人办理房屋全部权证并不视为出卖人逾期交房或逾期办理房屋全部权证，由此产生的风险和不利后果均由买受人担当。
商品房买卖合同书样本通用版5篇
商品房买卖合同书样本通用版5篇篇1甲方（卖方）：___________________乙方（买方）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，为明确双方权利和义务，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同当事人甲方（卖方）：______________，统一社会信用代码：______________。
乙方（买方）：______________，身份证号码：______________。
二、物业基本情况1. 物业地址：___________________。
2. 物业类型：商品房。
3. 建筑面积：______平方米。
4. 房屋结构：______。
5. 其他相关设施及配套设施情况：___________________。
三、购房价格及支付方式1. 购房总价：人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方按照以下方式支付购房款：（1）签订合同时支付定金人民币______元；（2）房屋交付前支付购房余款人民币______元。
四、房屋交付及产权登记1. 交付时间：甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方。
2. 产权登记：甲方应当在房屋交付后______内办理房屋产权登记手续，乙方应配合甲方提供相关证件。
五、房屋质量及保修1. 甲方保证交付的商品房符合国家及地方的质量标准。
2. 乙方在接收房屋后，如发现质量问题，应当及时通知甲方，甲方应当负责维修。
3. 保修期限：自房屋交付之日起______年。
六、违约责任1. 若甲方未能按约定时间交付房屋，应按日向乙方支付已付购房款万分之______的违约金。
2. 若乙方未按照约定时间支付购房款，应按日向甲方支付应付款万分之______的违约金。
七、其他约定事项篇2甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜达成如下协议，特订立本合同，以兹信守。
商品房买卖合同范本完整版8篇
商品房买卖合同范本完整版8篇商品房买卖合同范本篇1甲方(卖方)：乙方(卖方)：甲乙双方就房屋买卖事宜，经协商一致，自愿达成如下协议。
一、转让房屋甲方自愿将坐落于房屋出售给乙方，房屋所有权证证号为：__________ ，共有权证号：__________ ，产权面积为：__________ 平方米，使用性质为：__________ ，国有土地使用证号为：__________ ，乙方对该房屋充分了解后愿意购买。
该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让。
二、转让价格经过甲、乙双方议定，上述房屋转让成交价为________人民币(大写) ，人民币(小写)________ 元(含经济适用住房补贴 ________万元整，《长沙市经济适用住房货币补贴发放凭证》编号： )。
三、税费缴纳甲、乙双方约定在房屋所有权转移登记过程中所缴纳的税费由承担。
四、付款方式双方约定，房屋所有权转移的全额价款按下列第种方式付款。
1、一次性付款应于本合同签订之日起日内一次性支付。
2、分期付款(1)第一期(2)第二期(3)第三期3、银行按揭付款应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元，余款元在日内由买方向银行申请以按揭方式付清，如未能付清，则本合同自动终止。
五、交付甲乙双方应于房屋所有权转移登记完成之日起日内将转让房屋交付给乙方，并将与转让房屋有关的权利凭证同时交付。
甲方保证所转让的房屋权属明晰，没有房屋所有权转移登记的法律保障。
否则，由此产生的法律责任由甲方承担。
六、违约责任任何一方违反本合同约定，均构成违约。
违约方应依本合同的约定向守约方承担违约责任。
七、争议的解决买卖双方因履行本合同发生纠纷，应尽量协商解决。
协商不成的，通过诉讼方式解决。
八、合同的保存本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，长沙市房屋产权登记机构存档一份。
九、补充条款甲方(签章)：_______________乙方(签章)：____________________年_____月_____日商品房买卖合同范本篇2甲方(卖方)：_________身份证号：_________乙方(买方)：_________身份证号：_________甲、乙双方就位于_________(注意：应与商铺产权证上的地址一致)的商铺的整体买卖事宜，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
(2)、必须具备完全民事行为能力的自然人方可作为签约人订立合同，
A、未满18周岁的未成年人订立的合同须经其监护人追认方可生效(已满16周岁且以自己的劳动收入为主要生活来源的除外);
B、精神病人或间隙性精神病人在精神病发作期间订立的合同须经其监护人追认方可生效，
邮政编码：_______________________________________________________
委托代理人：____________________地址：__________________________
邮政编码：____________________联系电话：________________________
未变更土地性质得集体土地使用权不能用作房地产开发;非用于经济适用住房建设得划拨地不能用作房地产开发;工业用地出让地不能用作房地产开发。
2、土地使用年限
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定：“土地使用出让最高年限按下列用途规定：(一)居住用地70年;(二)工业用地50年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(四)商业旅游、娱乐用地40年;(五)综合或者其他用地50年。”需要注意的是，该使用年限起始于国有土地使用权出让确定之日，而不是买受人订立购房合同之日;经济使用住房因其土地系划拨地，故不存在使用年限的问题。
【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_______________________
地址：__________________________________________________________
本条款提示点：
1、出卖人的主体资格
我国现行法律、法规将房地产开发企业分为专营开发企业和兼营开发企业，但无论是哪种类型，都需要具备房地产开发主管部门颁布的房地产开发企业资质。不具备开发资质或开发资质已被取缔的企业不能作为出卖人与相对的客户订立《商品房买卖合同》，违者订立的合同无效。
2、买受人的主体资格
(3)、未成年人、精神病人的购房行为应当由其监护人作为法定代理人代为签约，
(4)、夫妻关系存续期间，除夫妻双方另有约定，无论以夫或妻的名义购买房屋，该房屋所有权一般均视为夫妻共同财产。
3、出卖人委托代理机构
近年来，开发商委托代理公司进行房屋销售的比例日益增加。在这种情形下，应当将代理机构的名称列入本合同，并如实填写。这样，既明确体现和保障了开发商、代理商之间的委托代理合同关系，也保障了购房人的签约知情权。
【释义】 本条是出卖人拥有项目的取得和开发建设等前期手续告知义务的内容，目的是为保障买受人知情权。
本条款的提示点：
1、开发商土地取得方式
一般情形下，开发商取得土地的方式为受让国家出让的土地(出让)或转让受得他人已缴纳土地出让金的土地(转让)。特殊情形下方可获得国家得无偿划拨地(划拨)，如开发商开发建设规划范畴内得经济使用住房。
邮政编码：______________________电话：__________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
【释义】本部分条文是确认买卖双方当事人的主体资格。
邮政编码：______________________联系电话：______________________
【委托代理人】【】姓名：____________________国籍：_____________
地址：__________________________________________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条 ห้องสมุดไป่ตู้目建设依据。
出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。
法定代表人：____________________联系电话：______________________
邮政编码：______________________________________________________
买受人：________________________________________________________
合同编号参考范本
商品房买卖合同通用版(二篇)
目录：
商品房买卖合同通用版一
商品房买卖合同一二
商品房买卖合同通用版一
合同双方当事人：
出卖人：_________________________________________________________
注册地址：_______________________________________________________
营业执照注册号：_________________________________________________
企业资质证书号：_________________________________________________
法定代表人：____________________联系电话：_______________________
该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。
委托代理机构：__________________________________________________
注册地址：______________________________________________________
营业执照注册号：________________________________________________